| 标题 | 家庭承包地转包出租合同 |
| 范文 | 家庭承包地转包出租合同（通用3篇） 家庭承包地转包出租合同 篇1合同编号__________________________________ 鉴证编号__________________________________ 转出方： 住所：永安镇股河新村 受让方： 住所： 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。 第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从__年月日起至__ 年月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。 第二条 双方权利及义务: 甲方的权利和义务： 1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; 2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 乙方的权利和义务：、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权; 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设; 3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 第三条 流转价款及支付方式： 土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为： 每年10月10日前支付元人民币。 经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。 第四条 违约责任: 合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。 合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。 第五条其他事宜： 本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。 因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。 合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。 如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。 否则，应承担违约责任。 土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。 流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。 本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。 第六条: 本合同自_年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。 甲方: 乙方： 签订日期:2年月日 发包方： 鉴证机关： 鉴证人： 签证日期: 年 月 日 附：补充说明 甲方： 乙方： 年 月 日 家庭承包地转包出租合同 篇2转包方(以下简称甲方)： 接包方(以下简称乙方)： 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商一致，订立本合同。 一、转包面积 甲方将其经营的古牧地(镇) 村 组 亩土地(详情见下表)转包给乙方从事(主营项目)大棚蔬菜生产经营。 转包土地详细情况表 二、转包期限 转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。(转包期限不得超过 年) 三、转包价格与支付方式 以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元(大写： )作为转包金。每年共计： 元(大写： )人民币。 四、支付时间 乙方可以采取下列方式支付转包金。 1、( )年一付，即于每年 月 日之前支付。 五、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。 六、双方权得和义务的约定 1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费;按照合同约定的期限到期后收回流转的土地。 2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效。甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务(其中包括了一事一议和筹资筹劳)。 3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合同的义务。 5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，乙方自行承担责任。 7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。 8、其他约定： 1全部被征收、(1)当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有，地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成 2部分被征收、征用。甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方所有处理。 双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助费按○ (2)转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。 (3)国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 1、归乙方自行处理 八、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除; 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的; 6、因政府征地使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1、不按合同规定用途使用土地的; 2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的; 3、不按时限交纳土地转包费的。 九、违约责任 1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金500元，(甲方必须退还乙方的承包费每亩500元，此款不含违约金)。 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。 3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)农村土地承包管理部门调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十一、生效条件 本合同经双方签字后立即生效。 十二、其他条款 1、 甲、乙双方合同生效后必须向乡(镇)人民政府(街道办事处)级农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2、 在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 3、 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、 本合同一式伍份，由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡(镇，街)农村土地承包管理部门，备案一份。 甲方代表人(签章) ： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 家庭承包地转包出租合同 篇3出包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等自愿、有偿的原则、签订本合同，以共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报填人民政府批准，将位于组面积约 余亩(具体面积、位置以合同附图为准)地承包出租给乙方管理使用，土地方位东起 西至 北至 南至 (附图已经甲乙双方签字确认)。 二、承包时间 承包时间共叁拾年，从 年 月 日起至 年 月 日至。 三、甲方将以上土地出租给乙方用做养殖、种植、农产品深加工，不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有管理权和使用权。 四、承包租用金交付方式 1、以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为 元，承包所有土地租金每年共计人民币 元。 2、在承包租用合同签订之日起，一年一付款，乙方必须在每年 月 日前付清甲方一年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金，视为自动终止合同。 3、合同签定生效后，甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。 五、双方的权利和义务 1、甲方应对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的.用途合理利用。 2、无偿提供给乙方现有的道路 3、保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。 4、甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。 5、在租赁期间如国家征用此地，乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用。土地出让金由甲方所有，此时甲方无条件退还剩余期限的租金。 六、乙方的权利和义务 1、在合同有效期内，若国家对该项目有优惠政策，由乙方享用。 2、乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的生产、生活设施。 3、要保护好自然环境，搞好水土保持。 4、在生产经营期内，如对空气、水源造成污染时，由乙方承担全部责任。 5、生产过程中，需要工人时，在同行条件下，乙方应优先使用甲方的劳动力。 七、合同的变更与终止 1、本合同签订后具有法律约束力，甲乙双方严格按合同办事，不得违约，如有违约造成损失，有违约方负全部责任，双方不得无故变更或解除合同 。 2、在合同履行期间，若甲乙双方法定代表人变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、以上条款甲乙双方务必遵守，若有违约，违约金为租金的30% 4、本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。 5、本合同一式两份，甲乙双方个一份。 甲方： 乙方： 日期： |
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