| 标题 | 建筑施工项目承包合同 |
| 范文 | 建筑施工项目承包合同（精选3篇） 建筑施工项目承包合同 篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，就_____________________________工程_______型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：____________________________________ 2、工程编号：_____________________;施工许可证号：_____________________; 3、工程地点：____________________________________ 4、工程范围：____________________________________ 5、工程方式：双方商定采取以下第_________种方式。 (1)、乙方包工、包料。 (2)、乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料 (3)、乙方包工、甲方包全部材料 6、工程期限： 当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 (1)、方案开工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，总共_________天。 (2)、开工前_________天，乙方向甲方发出开工通知书。 二、图纸和文件的保管与提供 1、图纸由工程师单独保管，但应免费提供给乙方两套复制件。 乙方需要更多复制件时，其费用自行负担。 除非为执行合同绝对需要，乙方在未经工程师同意的情况下，不得将甲方或工程师提供的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。 在发出缺陷责任证书时，乙方应将根据合同提供的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。 2、但凡延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算根底。 三、工程质量 1、工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工。 2、乙方所承包的工程，必须全部到达国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率到达100%，优良率到达_________。 3、本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 4、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承当。 四、工程检查验收 1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。 材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。 3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。 4、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方承当。 交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任。 属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。 竣工日期以最后检验合格的日期为准。 5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，假设甲方已经使用，即视同交验。 由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 五、工程合同总价 1、本工程合同总价为人民币_________元。 2、如遇以下情况，合同总价作相应调整： (1)、合同总价内经双方确认的暂估价变化; (2)、在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化; (3)、重大设计发生变更; (4)、在施工中新增加了工程工程; (5)、其它_________。 3、价款支付方式：____________________________________ 六、工期顺延 1、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工; 2、凡甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度; 3、不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度; 4、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕，影响正常施工; 5、非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 7、人力不可抗拒的因素而延误工期。 七、施工准备 1、甲方在开工前应办妥征地拆迁;去除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地〔包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地〕;解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。 八、平安施工与检查 1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随意接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。 由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承当。 2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。 甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。 因甲方原因导致的平安事故，由甲方承当相应责任及发生的费用。 九、甲方工作 1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求 (1)、开工条件：_________________; (2)、完成时间：________年___月___日。 2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求 (1)、时间：____________ (2)、地点：____________ (3)、供给要求：____________ 3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_______年___月___日____时_____分~_______年___月___日____时_____分 4、会审图纸和设计交底的时间：_________ 十、乙方工作 1、施工防护工作的要求：_________ 2、成品保护的要求：_________ 3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________ 4、施工场地整体卫生的要求：_________ 十一、争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决： 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向_________人民法院起诉。 十二、违约责任 1、甲方的违约责任： (1)、因甲方变更方案，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，甲方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 (2)、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。 (3)、因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的，甲方应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 (4)、乙方验收通知书送达_________日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 (5)、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_________偿付乙方赔偿金。 2、乙方的违约责任： (1)、因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应当承当损害赔偿责任。 (2)、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，甲方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承当违约责任。 十三、合同解除 1、甲方乙方协商一致，可以解除合同。 2、停止施工超过_________天，甲方仍不支付工程款，乙方有权解除合同。 3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。 4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同： (1)、因不可抗力致使合同无法履行。 (2)、因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。 5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前________天告知对方，通知到达对方时合同解除。 对解除合同有争议的，按本合同十一条关于争议的约定处理。 6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。 已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承当，因未及时退货造成的损失由责任方承当。 除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 十四、合同生效与终止 1、双方在协议书中约定合同生效方式。 2、甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循老实信用原那么，履行通知、协助、保密等义务。 十五、 1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存________份。 2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方协商解决。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 签订日期：_________________ 建筑施工项目承包合同 篇2建设单位（甲方）：_______________ 承包单位（乙方）：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容 ________________________。 二、工程地点 ________________________。 三、工程期限 1、本合同总工期为______年____月____日开工，至______年____月____日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款工程总价 人民币元________整（￥________元）。 五、付款方式 1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价____%作为预付款，即人民币________元整（￥________元）； 2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价____%的款项，即人民币________元整（￥________元）； 3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币________元整（￥________元）。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在___天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告___天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准 本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 八、双方权利和义务 1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的.相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 （1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 （2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 （3）提供有利施工的现场条件。 （4）审核工程计划进度表。 （5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 （6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 （7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 2、乙方权利和义务 （1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 （2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 （3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。 （4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 （5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。 九、服务条款 ________________________。 十、违约责任 1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。 2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。 3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×____延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的____%。 4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价____%的违约金。 十一、合同的变更及解除 1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。 2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知____天内给予答复，逾期未答复视为同意。 3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到____日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到____日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。 4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到____日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到____日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 十二、争议解决方式 凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。 十三、其他条款 在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。 合同签定地：________。 十四、合同文本和效力 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 甲方：_______________ 乙方：______________ 日期：______年____月____日 建筑施工项目承包合同 篇3甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则。甲方同意将东方商业局职工生活小区工程一栋十六层楼给乙方包工包料承建，就本工程建设事项在协商一致的基础上，订立协议如下： 一、 工程概况及地点 工程地位于东方市，结构类型为全框架结构，层楼1栋十六层，建筑面积约8745.5平方米，按实际完成的建筑面积计算。 二、 承包方式及工程造价 乙方包工、包材料毛坯房（单价1350元/平方米按建筑面积计算人工料费），工程总造价约：壹仟壹佰捌拾万零陆仟肆佰贰拾伍元（￥11806425.00元），其中还包括：图纸指定的门窗、外墙涂料，每户一个电表、水表、消防、电梯、图纸范围内的工程。 三、甲、乙双方分工的责任及工作内容 甲方 提供六套完整盖章生效的图纸与施工现场的三通一平（通水、通电、通路），相关开工的合格手续。 乙方 1、必须按照设计图纸与甲方的意见及国家规定的现行建筑规范标准，保质、保量、保工期。 2、进场后上足建筑材料所需的机械设备、料具和施工人数。 3、基础土方机械开挖与基础土方回填，冲水、振棒振实。 4、柱梁直筋对焊。 5、室内外给排水管道到化粪池管安装。 6、自签合同之日起，乙方一个星期内组织人员施工，一个星期内如无法正常开工视为违约。 四、工程款进度支付 按实际发生的工程量每三层按进度支付80%，完工前按总造价支付80%，完工验收合格两个月内支付90%（内支付97%），余3%作三年的保质金，一年没质量问题十五天内退保质金1.5%，余下保质金期满一次性付清。每次工程进度款必须在十五个工作日内支付，如因甲方进度款不到位造成的经济损失，由甲方负责；如因超出一个月进度款不到位则按发生的工程量计算100%给乙方，并给予赔偿乙方的一切损失给予退场，如乙方主体工程期限7个月内主体框架封顶，如乙方不按时完成，甲方罚乙方的工程款总造价的20%，乙方自动退场。一切损失由方负责。 五、工程完成时间 自甲乙双方签订、开工之日起，工期360天。 六、质量保证 凡因乙方在施工过程中，不按规范程序施工，违章操作，所造成影响工程质量，后果所发生的一切费用均由乙方承担。 七、安全措施 乙方工人在本工程施工期间，对自己的工人进行班前班后安全教育，并对他们的`人身安全负责。熟练工才能上岗，严禁酒后上岗，杜绝违章操作。因乙方安全措施不力而造成的意外事故，一切由乙方承担。 乙方同意负责国家规定的建筑安装税金、保险费、资料费。 每次公司支付的工程款，甲方按乙方指定的帐号转出，不得再转入甲方帐号，如有发现未经乙方同意的视违约，一切后果由甲方承担。 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 注：乙方押金80万元（捌拾万元），做到三层退还40万元（肆拾万元），第七层付完二次40万元（肆拾万元），正负零甲方付款50万元给乙方（伍拾万元）。 甲方： 乙方： 年 月 日 |
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