| 标题 | 地产合作意向书 |
| 范文 | 地产合作意向书（精选3篇） 地产合作意向书 篇1甲方：_______________(以下简称甲方) 乙方：_______________(以下简称乙方) 为使_______________项目(以下简称本项目)在___________高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约________亩。其中独自使用面积________亩，代征道路面积________亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以________万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为________万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计________万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 1、开工条件 (1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于________年________月________日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在________年________月________日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3竣工时间 乙方必须在________年________月________日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 四、本意向书一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。 甲方：________________ 乙方：________________ ________年________月________日 地产合作意向书 篇2收购方： (以下简称“甲方”) 转让方： (以下简称“乙方”) 甲方与乙方经友好协商，就有关股权收购的事宜达成以下意向书： 一、收购目标公司概况 1、昆山有限公司成立于20xx年12月31日,住所地昆山开发区，注册资本为20xx万元人民币，经营范围为：气体发动机发电机组的研制、生产、销售。 2、目标公司依法拥有位于昆山路南侧、高鼎路东侧的国有土地33333平方米，用途为：工业。 二、收购条件 双方一致确认甲方收购的目的是为了取得目标公司的厂房与土地。在满足如下条件时甲方愿意收购目标公司的全部股份： 乙方在目标公司所在地于20xx年 月 日前建成 平方米的钢结构厂房 三、尽职调查 在本协议签署后，甲方安排其工作人员对目标公司的资产、负债等进行全面的尽职调查。对此，乙方应予以充分的配合与协助，并促使目标公司亦予以充分的配合与协助。 四、股权转让协议 在达到收购条件之日起7日内甲方与乙方签定正式的股权转让 协议。 五、收购价格 甲、乙双方确认收购价格以收购条件所述之厂房面积为依据(最终面积以实际面积为准)按每平方米 元确定，暂定交易价格为 元。 六、收购款的支付 在双方签定股权转让协议后3日内，甲方将收购款600万元支付至双方共管的帐户。乙方与目标公司即向工商部门办理股权转让的相关手续。余款的支付按股权转让协议确定的付款方式履行。 七、本协议终止 1、协商终止：本协议签署后，经甲、乙双方协商一致，本协议得终止 2、违约终止：本协议签署后，一方发生违约情形，另一方可依本协议规定单方终止本协议。 八、保密 本协议双方同意，本协议所有条款、从本协议双方所获得的全部信息均属保密资料，双方同意，不将保密资料用于非为履行本协议以外的任何目的。 九、本协议一式二份，双方各持一份，在双方签字盖章后立即生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 地产合作意向书 篇3甲方： 乙方： 甲、乙双方就建筑工程合作意向达成以下合作协议： 1、建筑工程合作意向书签订后，甲方接到工程有责任及时通知乙方，乙方接到甲方通知后有责任及义务及时到达指定地点进行合作协议的正式签订并准备组织施工人员及时进场施工。 2、合作承包范围：所有装饰相关工程的工作内容，以及材料的上下车、上楼所发生的费用。采用包工、包辅料、包工具的方式，辅料详见辅料清单，具体建筑工程详见工程量发包清单。 3、质量方面：因工程，施工质量必须达到国家规定标准，如因质量问题造成的返工，返工所增加的费用从乙方的工程款中扣除。 4、现场管理：施工时严格服从甲方现场管理人员管理，乙方施工时严格执行施工现场管理制度，做到文明施工。 5、双方责任： 5.1、甲方责任 5.1.1、甲方在签订正式合作协议前将施工图纸及具体做法表交给乙方。 5.1.2、甲方根据合作协议条款及时向乙方支付材料费和生活费，工程在业主、甲方现场监理双方验收合格后，甲方在收到乙方各项结算资料叁拾工作日内同乙方办理结算手续。 5.1.3、指派本公司项目经理为甲方驻工地代表。负责合作协议的履行，对工程质量、进度及文明施工、安全等方面进行监督检查。 5.1.4、甲方对施工现场、施工质量、施工进度和施工安全进行全面管理，负责对乙方施工部位进行检验，经检查合格后报业主或第三监理方验收。 5.1.5、为乙方提供施工现场用水、供电的接入点等施工所须具备的条件。 5.1.6、负责业主或甲方所供材料的发放，按计划、按合作协议确认的材料数量将材料发放给乙方，确保乙方按时进行施工。 5.1.7、负责对乙方的施工做法和进度计划审核、考评。 5.1.8、负责隐蔽工程和中间工程验收工作，做好验收记录。 5.1.9、乙方住所、水电、来往路费等各项开支费用有乙方自行解决。 5.2、乙方责任 5.2.1、指派负责合作协议的履行，按要求组织装饰工程施工，保质、保量，按期完成施工任务，与甲方及各方搞好协调工作。 5.2.2、领到甲方供货的材料及业主提供的材料(以下简称“甲供材料”)后应妥善保管，做好装饰施工现场的成品保护及保卫、防火和垃圾处理等工作。 5.2.3、乙方必须按甲方与业主签定的预算单所注明的材料、规格、品牌和质量标准及时到甲方指定处购材，并保证工程正常施工。 5.2.4、由于乙方责任未按工期要求完工，由此造成的经济损失由乙方承担，工期不予顺延，并按甲方的《工程施工进度管理制度》执行。 5.2.5、由于乙方施工中未按甲方或施工工艺要求而出现质量问题，由此造成工程延期及一切经济损失由乙方承担，并按甲方的《工程施工质量管理制度》执行。 5.2.6、进场前应配合甲方做好相应的现场交接工作，如乙方已认可并在现场工作面上施工了， 日后因结构及现场有问题而影响工程质量事故，乙方不得有任何异议并应立即返修。 5.2.7、乙方在施工中领取的业主、甲方供应的材料，如超出装修合同中规定的预算量(不含洽商变更量)，甲方将按业主供应材料清单中的价格的两倍处以罚款，并在乙方工程款中低扣。 5.2.8、当业主或监理巡察现场时，如当时甲方恰好无管理人员时，乙方有责任对业主或监理方提出的任何问题做出合理的解答或立即遵照执行，严格禁止对业主或监理方所提出的任何问题不理不采，但如影响到甲方利益时，应向业主或监理方做出合理的说明，并及时向甲方主要负责人通报情况。 5.2.9、乙方有责任全面履行安全施工规范，并对乙方施工人员的安全负全责。 5.2.10、乙方做到每日工完场清，将垃圾清理到甲方指定的位置。每日施工余料及时清理。 5.2.11、负责现场施工人员的各种保险办理。每天现场施工人员必须到甲方现场签到。 6、安全管理 6.1、乙方应加强所属人员安全意识教育，树立安全第一的思想，文明施工，安全生产。 6.2、进入施工现场的施工人员必须做好安全防范，穿着整齐。 6.3、施工现场的一切安全设施严禁私自拆改。 6.4、注意周边的防护设施，防止高空坠落，使用高梯、高凳时，检查有无缺损。 6.5、禁止向下方抛弃任何物品，防止砸伤下方人员。 6.6、注意防火，严禁在施工现场使用明火，加热器、做饭、烧水。如需用火，必须取得现场用火证明，配备灭火器材和看火人，并将用火周围的易燃物清理干净。 6.7、严禁在施工现场任何地方吸烟、喝酒。 6.8、施工单位和个人保管好各自的物品，严禁偷盗他人物品。 6.9、现场严禁偷盗、赌博、吸毒等各项违法犯罪活动，违者移送司法机关处置。 6.10、严禁违章作业，野蛮施工，凡由于施工不当造成的损失，由乙方及肇事者承担相应的责任。 6.11、严禁大声喧哗，影响邻里休息，严禁将无关人员和小孩带入施工现场。 6.12、自觉遵守甲方《施工现场管理制度》，勿随便拆卸、损坏房间设备、各项成品及半成品。 6.13、安全施工、文明用语，严禁乱写乱画，否则依章处罚。 6.14、易燃、易爆物品必须隔离堆放，做好放火防范。 6.15、严格遵守、切实履行业主、监理及总包方的各项规章制度，并对相关制度负责。 7、施工日期：每误一天工期，按工程款的0.1%至1%进行罚款。 8、工程款：采用单价包干的形式(单价详见单价清单)，完工后按工程量据实结算。 9、工程款支付与结算： 9.1、材料款：按甲方指定材料供应处结算清单结算(临时购材款临时支付)。 9.2、人工费：乙方进场后，每星期按施工人员实际数量以每人每天60元标准支付(且不得超过总人工费的70%)。 9.3、工程交业主验收合格后，办理结算手续，结算完后支付到工程人工费的97%，质保期完后支付剩余的工程人工费。建筑工程合作意向书一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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