标题 | 房屋租赁合同范文锦集 |
范文 | 房屋租赁合同范文锦集(精选26篇) 房屋租赁合同范文锦集 篇1出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途使用,建筑面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租金按 元/季或 元/年结算(一次性付清),由乙方在每季或每年结束前的` 5 日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租赁税,租赁税由乙方承担并向有关部门交付。 三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付 元押金给甲方。房屋租赁期满,乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后,甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方。 四、在租赁期内,甲方承担下列责任: 1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修。 3.租赁期间转让该房屋时,须提前15天书面通知乙方。 4.租赁期内,甲方如需提前解除合同,应事前征得乙方同意。 五、租赁期内,乙方负责承担下列责任: 1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金。如果逾期15日,甲方有权解除合同,收回房屋。 2.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或,必须经甲方书面同意并订立书面协议,改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付,甲方有权对工程进行监督。 3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 房屋租赁合同范文锦集 篇2出租人(甲方): 身份证号: 电话: 承租人(乙方): 身份证号: 电话: 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.乙方自愿租用甲方位于金龙路南侧5号院前门面房,用于开餐馆。 二、租赁期限、押金和用途 1.租赁期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整(小写:¥_______元)。 2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方,如乙方续租且与甲方达成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且签订租赁合同,租金一次性付清。 3.乙方不得向第三方转让房屋使用权。 三、其他 1.租赁期满,结算清水、电等各项费用并打扫卫生后,甲方验收合格后交房。 2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付。 3. 乙方应合理使用其所承租的`房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构。 4. 乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后不可自行拆除(可移动物品除外),且甲方不予补偿。 5.乙方如需动力电源,自购线表,经甲方同意,协助安装。 6.每度电按照____元结算,每方水按照____元结算。 7.如做违法行业,后果自负。 年 月 日 房屋租赁合同范文锦集 篇3出租方(甲方): 承租方(乙方): 乙方承租的甲方房屋(门面一间,使用面积约 平方米)于20xx年 月 日到期,乙方提出要求,希望将租期适当延长,经甲乙双方协商,达成如下协议: 1、甲方同意将租期延长,时间自 年月日起至年 月 日止。 2、租金: 元(人民币大写: )。 3、延期时间满,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否则视为违约。 4、延期时间内,乙方因经营等产生的一切费用(包括电费等)由乙方承担。 5、乙方需向甲方交协议保证金 元(大写 ),延期协议满后,乙方无违约,协议保证金全额退还乙方。 6、此协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字即生效。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号: 手机号: 签约(见证)代表: 签约时间: 签约时间: 房屋租赁合同范文锦集 篇4出租方(甲方): 地址: 身份证号: 承租方(乙方): 地址: 身份证号:鉴于乙方所承包的商铺占用了甲方生活所需的必经通道,根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 合同内容如下: 第一条 甲方将座落于深圳市 房屋(总楼层为 层)出租给乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年个月,即自年月至年月日止。 第三条 甲方将房屋出租给乙方作:用途使用。 乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续,并保证符合国家有关消防安全规定。 第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币 元(大写)。乙方应于每月 日前向甲方交付当月租金,支付方式为现金或是银行转账(具体银行账号见本合同末尾签章处)。 第六条 甲方应于 年月日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将合同有效期延长,双方应书面签字确认。 第七条 租赁期间,甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费。 第八条 应当由乙方支付的费用,其使用的第一个月由甲方先行垫支,乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。 第九条 本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时,可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写)。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。 第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后 日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修(包括乙方代为维修)的费用由甲方承担。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。 第十三条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书而协议。 第十四条 未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的`,乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续,但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限,乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。 第十五条 本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 第十六条 本合同有效期内,发生下列情况之一的,本合同自动解除: (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; 第十七条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿: (一)乙方拖欠租金 月以上; (二)乙方所欠各项费用达元以上; (三)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的; (四)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的; (五)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修; (六)未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租人。 甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。 第十八条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿; (一)甲方迟延交付出租房屋个月以上; (二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第十一条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的; (四)未经乙方同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方双倍返还保证金、支付违约金人民币 元(大写)以及退还多收的预交款项。 第十九条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方将出租房屋有优先承租权。 第二十条 本合同终止后,乙方应于终止后 日内迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可要求乙方支付额外的租金,金额为月租金的 。 第二十一条 乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日期乘以月租金 ‰。 第二十二条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的,应向甲方交付违 约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月(日)人民币元(大写)。 第二十三条 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。 第二十四条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 第二十五条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择以下第 种方法解决: 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院起诉。 第二十六条 本合同一式五份,甲乙双方各持两份。 第二十七条 本合同自签订之日起生效。 甲方(签章): 联系电话: 银行帐号: 年 月 日 乙方(签章): 联系电话: 银行帐号: 年月 日 房屋租赁合同范文锦集 篇5甲方(出租人):____________ 住址:___________________ 乙方(承租人):____________ 住址:___________________ 身份证号:_______________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方,计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。 二、该房屋租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下,乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 三、该房屋每月租金元人民币,先付后住,实付租金以甲方的收条为准。 四、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息),合同期满,费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。 五、对甲方室内家具、家电应注意爱护,如有损坏,应由乙方负责维修,甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。 六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时,有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。 七、租赁期间,乙方不得发生下列行为:转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。 八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时,一切损失由乙方承担。 九、租赁期间,房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏,本合约则自然终止,互不承担责任,房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可终止合约,甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。 十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度,须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为: (1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; (2)给甲方或其他住户带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (3)违反社会治安、国家安全和违法行为; (4)室内不得使用明火做饭。 十一、租赁期间,乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收,若发现家具或电器缺失,乙方应按照物品原购置价予以赔偿。 十二、乙方如发生以下行为之一,本合同自动终止,甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租,对房内物品不承担任何责任。 (1)租金及其他债务超过半个月以上未付; (2)违反本合同的有关规定的; (3)给其他住户生活造成严重妨碍,住户反映强烈的; (4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; (5)有明显失信或欺诈行为的事实的。 十三、补充条款 合约到期,承租方如不续约,应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。 十四、房内设施清单如下:空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、 十五、入住时水电表读数:电度;水方。 甲方(签字):乙方(签字): 联系方式: 联系方式: 日期: 注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 房屋租赁合同2 1.合租伙伴知根底 选择合租这种生活方式就意味着在挑选房屋的同时,合租伙伴是否“安全”也成为了必须要考虑的问题。社区专家提醒合租者在签订合同前要确认合租伙伴的真实身份、工作背景、收入状况、租住时间等相关信息,除了要留档对方的身份证复印件,工作单位及其他联系人的联络方式也要多留几份。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障,日常生活相处起来也会更加融洽。 2.合租也要签合同 签订合同前,租户一定要确认房东的产权证以及身份证明。如果是与现有租户共同承租,就要看他和房东签的原始合同,并确认租期。此时,除了互留身份证复印件外,一定也要留档现有租户与房东的原始租赁合同和房东身份证、产权证的复印件。社区专家建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面的合租合同,以明确分租权益,把所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚,并注明违约责任,以达到有据可依,规避风险的目的。 3.费用分摊写仔细 除了共同承担房租,日常生活中水、电、燃气等各项费用的分摊比例也是合租者需要面临的一项问题。为便于计算,最好各类费用都实行平摊,但由于生活习惯的出入,各类日常消耗的使用比例不可能等分,所以,合租初期可关注一下双方的用量,如果差异较大,无法整体平摊,建议在双方协商认同后,白纸黑字订立一份协议,按使用比例分摊相关费用。社区专家贾晓羽提醒:不论是业主的房租还是跟合租者分摊的其他费用,每一笔支出都必须要保留证据或收条,将来退房的时候才能避免问题。 4.责任义务分清楚 相对于有据可查的费用分摊,责任、义务的划分对于合租者来说更为困难。比如公共空间的占用比例、卫生负责人、洗手间和厨房的使用时间、餐饮问题、宠物的活动范围、客人的来访及留宿以及何时应保持安静等。合租者不但有爱护公共设施的义务,并有维护的责任。所以社区专家建议合租者在签订合租合同时要约定好双方应承担的责任和义务,并体现在合同中,以达到自我约束、相互约束,和谐相处的目的。 合租租房合同范本 出租方:___________________________ 承租方:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的'权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_______月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 违约责任 1.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。 2.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。 第十二条 协议附件 1.本协议附件包括但不限于: (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。 甲方(签字):_________乙方(签字):_________ ________年____月___日________年____月___日 房屋租赁合同范文锦集 篇6答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案,提出如下答辩意见: 一、 原告作为房屋的产权人和出租人,并没有善尽法定和约定义务,不应该完全享受权利。 根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定,对外出租人防工程和地下室,作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。其次,产权人必须保证出租的房屋符合防火、卫生等管理规定,并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格;房屋建筑安全不存在危险构件;具有上下水、卫生间、用电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效使用,新风量新风系统回风系统符合规范要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置配备机械防烟排烟系统,自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材等等。而本案中,原告出租诉争房屋并没有经过批准备案,法律规定应当符合的条件几乎无一具备。而且,事实上,诉争房屋从来也没能正常使用过,除了非典期间长时间停用外,还有多次被水淹多次屋顶渗漏多次由于人防办公室及地下空间管理办公室等部门的命令停止使用。而这些都与原告没有妥善尽到法定和约定义务有直接的关系,根据合同权利义务对等原则,原告不应在不作任何补偿的情况下就毫无阻碍地享受权利。 二、 答辩人并不是适格的诉讼主体,不应当作为本案被告。 按照合同的相对性原则,合同主要在特定的合同当事人之间发生,只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求,也不能擅自为第三人设定合同上的义务。本案中,与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务,也是《合同法》规定的义务,但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言,并不指向第三人。因此,根据上述合同的相对性原则,原告把鑫潮招待所作为被告并无不当,但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。 三、 原告诉状所述事实,与客观情况不符。 原告在诉讼中陈述,答辩人一直实际进行房屋出租的经营,这与客观情况不符,也是对法律关系的混淆判定。答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营,事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系,也没有居住使用该房屋或进行其他形式的占用。此外,原告陈述其多次要求收回房屋,但答辩人强行阻挠,更是凭空杜撰。原告不应该也不可能向答辩人主张收回房屋,答辩人也没有理由和力量进行阻挠。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的.事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的情况下,起诉要求答辩人腾房,不应得到法庭支持。 综上,答辩人既不是租赁合同的相对方,也不是租赁房屋的实际使用人,原告不论是基于债权的请求还是基于物权的请求,都不应该将答辩人列为被告,因此要求法庭驳回其对答辩人的诉讼请求。 此致 北京市朝阳区人民法院 答辩人: 房屋租赁合同范文锦集 篇7第二条 租赁用途 2.1、租赁用途为 ,租赁面积为(□全部/ □部分)建筑面积________平方米,租赁部位为 。 2.2、租赁用途为居住的,约定居住人数为 人,且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。 第三条 租赁期限 3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共计 年 个月。 3.2、租赁期内,未经双方协商一致,甲方不得提前收回房屋。 3.3、租期届满后,乙方需要继续承租的,应当于租期届满前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后,双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金 4.1、房屋租金为人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币(大写) 元整(: )。 4.2、乙方应按(□月/ □季/ □半年/ □年)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日;以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □ 。 4.3、甲方应于收到租金 日内向乙方出具租金发票。 4.4、租赁期内,未经双方协商一致,甲方不得提高租金标准。 第五条 押金和其他相关费用的约定 5.1、房屋租赁押金为人民币(大写) 元整 (: ),房屋交付时,由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 5.2、租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外,剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。 5.3、租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)燃气费;(6)物业管理费; (7)垃圾费;(8)上网费;(9)车位费;(10)室内设施维修费;(11) 。 5.4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋交付和返还 6.1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方,由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后,在本合同附件中列明。 6.2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应在 日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用。 6.3、租赁期间,未经乙方同意,甲方不得擅自进入租赁房屋内。 第七条 房屋维护和维修 7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。 7.2、租赁期内,甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: (1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的,甲方应承担赔偿责任。 (2)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 (3)租赁期内,乙方不得有以下行为:①擅自变更房屋租赁用途;②更改水电气管线设施;③占用消防通道;④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;□添加大功率电气设备;□使用罐装液化气; □ 。 违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的,乙方应承担赔偿责任。 (4)乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理: □ 乙方恢复房屋原状; □ 维持现状,增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有; □ 。 第八条 转租和转借 未经甲方书面同意,乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。 第九条 合同解除 9.1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 9.3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: (1)迟延交付房屋超过 日的。 (2)交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。 (3)装修材料含有的`有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。 (4)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 (5) 9.4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: (1)不按照约定支付租金超过 日的。 (2)欠缴其他相关费用累计超过 元的。 (3)擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。 (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。 (5)制造治安、消防安全隐患,且拒不改正的。 (6)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。 (7)违反本合同第二条第2.2款约定,擅自增加居住人数的。 (8) 9.5、其他法定的合同解除情形。 第十条 登记备案 10.1、自本合同签订之日起三十日内,由 □甲乙双方共同/ □甲方/ □乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。 10.2、租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的,应由甲乙双方在十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。 第十一条 违约责任 11.1、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付违约金。 11.2、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应按合同(□月/ □年)租金的 %向乙方支付违约金。 11.3、乙方逾期返还房屋的,每逾期一日,应按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付违约金。 11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的,违约方应按合同(□月/ □年)租金的 %向对方支付违约金;造成人身、财产损失的,违约方还应承担赔偿责任。 11.5、租赁期内,非本合同约定情况,甲方需提前解除合同,应与乙方协商一致,退还乙方预付租金,并按合同(□月/ □年)租金的 %向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 11.6、租赁期内,非本合同约定情况,乙方需提前退租的,应提前 日书面通知甲方,并按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 11.7、一方违反本合同其他约定造成他方损失的,由违约方承担赔偿责任。 11.8、 第十二条 合同争议的解决办法 因本合同发生的争议,由双方当事人协商解决或者向人民调解委员会申请调解;协商不成的,可以 □依法向人民法院起诉 □提交南京仲裁委员会仲裁。 第十三条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,报房屋租赁登记备案部门备案一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: 法定代表人(负责人): 法定代表人(负责人): 委托代理人: 委托代理人: 通讯地址: 通讯地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 签约时间: 签约地点: 签约地点: 房屋租赁合同范文锦集 篇8房屋租赁合同 出租方(甲方):联系电话: 地址:身份证号码: 承租方(乙方): 联系电话: 地址: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将坐落于洪濑东大路 号自有房屋,名为怀远大厦的主楼第二层(面积 平)方及副楼第二层中位于南面(靠陈东水面)的房屋一间(面积平方)出租给乙方使用。 第二条租赁期限条款 租赁期限为五年,即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。 第三条 租赁房屋的用途 1、该房屋用途:。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按该规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变房屋的用途。 2、因租赁的房屋建筑共有六层,其他楼层也用于其他经营,所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场,由甲方统一管理。乙方及乙方的客户可免费使用,但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位,也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。停放的车辆由乙方自行管理,丢失或损毁甲方概不负责。停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊。 3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋,未经甲方同意并支付房租,乙方不得要求共同使用。 第四条 续租约定 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额,同等条件下乙方具有优先续租权。 第五条 租赁费用 1、房屋租赁费为每年人民币 元(不包括租赁税费)。每一租赁年度递增10%,因租赁所产生的租赁税费由乙方承担。乙方应依法及时申报及交纳,如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担。 2、租赁费用支付时间:租金按年度支付。乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金,第二期租金于 年 月 日前,第三期租金于 年 月日前支付,以此类推。 3、租金支付方式:乙方应在上述约定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户: 开户行: 开户名: 账户号: 4、乙方在租赁期间所产生的费用,如物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、电话费、有限电视费、乙方所经营的'产品税费,及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承担。 第六条 租赁押金 租赁押金为人民币 元。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方。 第七条房屋的交付及返还 1、交付:甲方于 年 月 日前将房屋交付给乙方。经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。 2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应立即返还该房屋。甲、乙双方验收认可后,甲、乙双方应结清各自应当承担的已实际发生的租赁费及其它费用。乙方新添置的新物可由其自行收回,拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观,乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品,视为乙方抛弃物,甲方有权自行处理。 第八条 房屋装修 1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修。乙方保证其装修行为符合法律法规,手续交齐全条件下方可进行施工,并应将装修方案报送甲方保存一份。 2、装修房屋的费用由乙方自行承租。 3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装修,并在装修过程中,乙方应监督施工单位配合文明施工,保证不采取影响建筑结构安全的措施,负责对装修及建筑、设施所造成的毁损进行恢复,对环境污染进行整治,否则承担相应的赔偿责任。 4、装修期间,乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金,在物业同意下进行施工及验收。 5、甲方保证房屋交付使用时通水通电,其他配套设施由乙方自行完善。 第九条物业服务 乙方同意按现有模式进行公共物业管理,接受并配合物业公司的管理工作,租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责。 第十条转租 除甲、乙方另有书面约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人。 第十一条 合同的解除及违约责任 1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任。 (1)、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 (2)、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,当期已交租金不予退还乙方,并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金,收回该房屋: (1)不支付或不按约定支付房屋租金达15日。 (2)擅自改变房屋的用途的。 (3)擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的 (4)擅自将该房屋转租给第三人的 (5)利用该房屋从事违法活动的 4、租赁期内,因甲方违约提前终止合同的,应提前90日书面通知乙方,并经乙方同意,退还乙方当期实际剩余房屋租金及租赁押金,甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付违约金并赔偿乙方装修损失(以经甲方确认的装修费用、按使用年限为6年为准,进行逐年折旧计算)。 5、租赁期内,乙方提前终止合同的,应提前90日书面通知甲方,并经甲方同意,双方终止合同,甲方扣除季度租金(以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金)后退回剩余月份租金,乙方按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金。 第十二条 其他的约定事项 1、乙方在租赁场所内,造成火灾致房屋受损,或受毁、乙方应根据房屋值赔偿甲方。 2、乙方租赁场所内的财产安全,由乙方自行负责。 3、租赁期满后,同等条件下乙方享有优先租赁权。 4、甲方在租赁期限内有权将该租赁房产分别出售给第三方,但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方的租赁,届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下, 甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约,在本合同剩余的期限内,新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条件。若甲方违反本条款约定,应当对给乙方所造成的经济损失承担赔偿责任。在同等条件下乙方享有优先购买权,但在接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的,视为放弃优先购买权。 5、合同发生争议时,由双方当事人协商解除;协商不成的,依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款(协议)向当地仲裁委会申请仲裁。 第十三条 本合同经甲、乙双方当事人签字后生效。本合同一式二份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。本合同附件包括:有效的房产证明复印件,房屋现状照片,双方当事人的有效证件复印件。 出租方(甲方): 承租方: 法定代表人: 法定代表人: 电话: 电话: 签约时间: 房屋租赁合同范文锦集 篇9甲方:_________ 乙方:_________ 地址:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 邮编:_________ 电话:_________ 电话:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 开户行:_________ 开户行:_________ 帐户: _________ 帐户: _________ 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量: _________。 第二条 XX年房屋租赁期限 租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。 第三条 XX年房屋租赁合同租金和租金的交纳期限 租金的'标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。 第四条 XX年房屋租赁合同租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 XX年房屋租赁合同违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。 4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。 5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 XX年房屋租赁合同免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。 第八条 XX年房屋租赁合同争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 XX年房屋租赁合同其它约定事项 _________。 第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋租赁合同范文锦集 篇10甲方(出租方):________________ 乙方(承租方):________________ 为保护租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则,经双方协商达成以下条款。 第一条 甲方自愿将坐落在________市(县)______区(镇)______路(街、巷)_____号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积______平方米,房屋使用面积______平方米。房屋租赁用途为____________ 。该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 第二条 甲乙双方议定的上述房屋,月租金额为:人民币 (大写)______ 元(小写:______元)。月租金单价为______元每月每平方米(使用面积、建筑面积),租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止,租金额合计(大写)______ 元(小写:______元)。租金按___(月、季、半年、年)结算,由乙方在每___的前__日内交付甲方。付款方式:________。 (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效) 如果甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后____日内,乙方向甲方支付:人民币 (大写)______ 元(小写:______元)。 第三条 上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条 甲方保证上述房产权属清楚,没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担相应的民事法律责任,因此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。 第五条 房屋租赁期限内,甲方保证并承担以下责任: 1、上述房产符合出租房屋使用要求; 2、负责对房屋及其附着物进行定期(____个月一次)检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿; 3、如需转让上述房屋时,甲方应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。 第六条 房屋租赁期间内,乙方保证并承担下列责任: 1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意; 2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时,必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同,办理租赁登记备案手续; 3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。 4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,并办理登记备案手续。 6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。 第七条 租赁合同期满,租赁房屋的`装修、改善增设他物的处理: 第八条 违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同,所造成由责任方承担。 第九条 乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按___(月、季、半年、年)租金额的千分之____向乙方加收违约金。逾期____日,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下列第____种约定,追究乙方的违约责任: 1、终止合同。乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿; 2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付违约金,合同继续履行; 第十条 甲方逾期交付的违约责任:如果甲方出租的房屋为期房,甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用,逾期超过 天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任; 1、终止合同,甲方向乙方支付违约金____元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿; 2、甲方向乙方支付违约金____元,合同继续履行; 如因不可抗力造成甲方部门履约,可不承担违约金。 第十一条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担赔偿责任,但甲方应负责及时维修。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决; 1、提交西安仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 上述房屋在租赁期内所需 缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 第十四条 以上条款中未尽事项,有甲、乙双方另行议定,并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同签订后三十日内,出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工,取得房屋权属证书后,再领取《房屋租赁登记备案证明》 第十六条 本合同一式 份,甲乙双方各持 份,房屋管理部门留存一份。 第十七条 双方约定的其它事项; 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人: 法定代表人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 房屋租赁合同范文锦集 篇11出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于济宁市_______________________________________________________________。 该房屋情况为:面积:__________平方、结构:▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年 (二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金 (一)租金标准:第一年为▁▁元/月(大写: ___ ),年租金为▁▁▁▁▁▁元。 (二)租金支付方式:年付(12个月/次) (三)租金支付日期为:▁▁▁▁▁▁▁▁ 第四条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条 其他事项 1、交房标准:甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况 与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施,以确保人身和财产安全,由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行,应承担由此造成的人身和财产损害,甲方不承担任何责任。 2、甲方已于 年 月 日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙 片、 水卡电卡燃气卡各一张),甲乙双方约定租赁期间为一年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租赁期限内,租赁房屋每月租金为 元整,该价格为不含税、费的价格,甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。 4、房屋交付乙方后,乙方应承担该房屋的`物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。 5、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改变房屋的主体结构和承重结构。地面及墙面装修时,不得使用地板砖(瓷砖),卫生间厨房可以使用瓷砖。乙方的装修本着来装去丢的原则,本合同终止时,已形成附合的装饰装修物归甲方所有。 6、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害,乙方应承担全部赔偿责任。 7.乙方不允许居住,只限于办公,装修时安装水电不能破坏墙面,只能装在墙外面。乙方装修时物业管理部门增收的所有费用由乙方承担,乙方不得转租该房屋。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 8、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙 片,门卡一张,水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方,返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态,包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。 第六条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁30▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 房屋租赁合同范文锦集 篇12号: 甲方:______________(出租人) 乙方:______________(租客) 根据《合同法》以及国家和地方政府有关房屋租赁的相关规定,双方就房屋租赁达成了以下协议。 第一部分住房概况 第一条甲方保证租赁给乙方的房屋系统(所有者,共有)拥有完全的所有权和使用权。 (如果房屋是共享的,则应加上:共同所有人的同意,并附有书面同意声明。如果是委托租赁,则业主与受托人之间应有委托协议) 第二条住房法概述 1.房屋所有权证书的所有者:______________,身份证号码:______________; 2.房屋所有权证号码:____________________________________________; 3.土地使用权证号:____________________________________________; 4.在房屋所有权证上登记的建筑物的建筑面积:____________________________; 5.房屋的使用范围:________________________________________________; 6.房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设施:____________________; 第3条出租房屋概况(包括地址,名称,用途,房间数量,建筑面积,使用面积,地面,墙壁质量,家具设备等) 第4条租赁期限和使用 这个房子的租期总共是一个月。从一年的一天到一年的一天。 乙方向甲方承诺,房屋租赁仅供使用。 3.租约到期时,甲方有权收回租用的房屋,乙方应如期退回。 如果乙方要求续租,乙方必须在租赁期届满前以书面形式通知甲方,并在甲方同意后重新签订租赁合同。 第5条租金和付款方式 这套房子的月租金是人民币(资金是1万元人民币)。 总租金是人民币(资金是几万元)。 2.房屋租金的支付方式如下: 甲方收到付款后,应向乙方提供有效的收据凭证。 第六条租赁期间的相关费用和税项 1.甲方应承担的费用: (1)在租赁期内,房屋和土地的财产税由甲方依法支付。如果相关政府部门收取本合同未列明但与房屋有关的物品,甲方应承担费用。 (2) 2.乙方支付以下费用: (1)乙方应按时支付自己承担的费用。 (2)甲方不得随意增加乙方未在本合同中支付的费用。 第7条房屋修缮和使用 1.在租赁期内,甲方应确保租赁房屋的安全使用。除本合同当事人和补充条款(乙方不当使用除外)外,房屋及其附属设施的维护责任由甲方负责。 甲方应在提议的维修之前书面通知乙方,乙方应积极协助合作。 乙方向甲方提交维修申请后,甲方应及时提供维修服务。 甲方没有义务修复乙方的装修。 2,乙方合理使用乙方出租的房屋及其附属设施。如果房屋或设施因使用不当而损坏,乙方应立即负责维修或经济补偿。 如果乙方改变房屋的内部结构,装修或安装对房屋结构有影响的设备,设计规模,范围,流程,材料和其他计划必须事先经甲方书面同意批准。由于乙方的责任,租约到期或租约终止后,甲方有权选择以下权利之一,除非双方另有约定: (1)房屋附属装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)从乙方收回恢复项目所发生的实际费用。 第8条转让和转租房屋 1.在租赁期内,甲方有权按照合法程序转让租赁房屋。转让后,本合同将继续适用于新所有人和乙方。 2.未经甲方同意,乙方不得转租或出租出租房屋。 甲方必须在一个月前以书面形式通知乙方出售房屋。在相同条件下,乙方有优先购买权。 第9条合同的变更,取消和终止 1.双方可以协商更改或终止本合同。 2.如果甲方有下列行为之一,乙方有权终止合同: (1)未提供所提供的房屋或房屋不符合约定的条件,严重影响住所。 (2)甲方未履行修缮房屋的义务,严重影响住宅。 3.在房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回租房: (1)未经甲方书面同意,转租或出借租赁房屋。 (2)未经甲方书面同意拆迁房屋结构。 (3)租赁房屋的损坏未在甲方提出的合理期限内修复。 (4)未经甲方书面同意,更改本合同约定的租赁财产使用情况。 (5)使用租来的房屋存放危险品或进行非法活动。 (6)未按规定支付乙方应付的费用,对甲方造成严重损害。 (7)拖欠租金超过一个月。 4.在租约到期前,如果乙方想继续租赁,乙方应在租赁期届满前以书面形式通知甲方。如果甲方在租赁期届满后仍然出租,乙方有权在相同条件下租赁租赁。 合同到期,合同自然终止。 6.如果由于不可抗力因素导致合同无法履行,合同即告终止。 第10条接受住房交付和恢复 1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施和设备正常使用。 2.双方均参与验收过程。如果对装修和器具等硬件设施和设备有任何异议,应予以提出。如果当场难以察觉和判断,应当在当天向对方索赔。 3.乙方应在房屋租赁期满后将租赁的房屋及附属设施和设备退还给甲方。 4.乙方应归还甲方的房屋,以维持房屋,设施和设备的'完整状态,不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意未经保留的物品。 第十一条甲方违约责任 1.如果甲方因合同无法提供合同而终止合同,乙方应向乙方支付合同的总租金。 违约赔偿金百分比。除按约定支付违约赔偿金外,甲方还应赔偿违约赔偿金以外的损失。 2.如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方应向乙方支付逾期每天的每日租金的滞纳金。甲方还应承担迟交乙方所造成的损失。 3.由于甲方正在履行维修义务或情况紧急且乙方组织维修,甲方应支付乙方的费用或减少租金,但乙方应提供有效证件。 4.如果甲方违反本合同并提前收回房屋,乙方应按合同租金总额向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任。 5.由于房屋所有权是非法或非法出租,甲方应赔偿乙方因乙方的损失。 第十二条乙方违约责任 1.在租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应遵守合同总租金。 %向甲方支付罚款。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任,直至达到全部损失。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租或出租给他人; (2)未经甲方书面同意,拆迁房屋结构或房屋损坏; (三)变更本合同约定的租赁用途或者用房屋进行违法活动的; (4)拖欠的租金超过一个月。 2.在租赁期内,如果乙方未能支付乙方承担的本合同规定的费用,每当逾期一天,甲方应按照上述总额向甲方支付延迟支付费用 - 提到的费用。 3,在租赁期内,乙方未经甲方同意,在中间任意提取租金,乙方按合同租金总额计算。 甲方支付违约赔偿金的百分比。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任。 4.如果乙方迟交房租,每次逾期,乙方应在每日租金时支付滞纳金。 当租约到期时,乙方应按计划归还房屋。如果乙方退回逾期,甲方应向甲方支付每个逾期日的原始日租金的滞纳金。乙方还应承担逾期返还甲方造成的损失。 第13条豁免条件 1.甲方和乙方对因本合同造成的不可抗力造成的任何损失不承担责任。 2.由于国家政策需要拆除或翻新租赁房屋,并给甲乙双方造成损失,彼此不承担责任。 3,如果因上述原因终止合同,则按实际使用时间计算租金,计算方法以不足全月的天数为准。 不可抗力是指“无法预见,无法避免,无法克服的客观情况”。 第十四条本合同未涉及的事项,可以由甲方与乙方协议补充。补充条款和附件是本合同的一部分,具有与本合同相同的法律效力。 第15条争议解决 本合同引起的争议应由双方协商或申请调解;如果协商或调解失败,则应解决以下方法(以下两种方法只能选择一种方法): 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向有人管辖的人民法院提起诉讼。 第16条其他商定的事项 1, 2, 第十七条本合同自双方签字(章)后生效。 第十八条本合同及其附件由甲方和乙方共同执行,具有同等法律效力。 甲方:____________________________乙方:____________________________ 身份证号码(或营业执照号码):_________身份证号码:________________________ 电话:____________________________电话:____________________________ 传真:____________________________传真:____________________________ 地址:____________________________地址:____________________________ 邮政编码:________________________邮政编码:________________________ 房地产许可证号:________________________ 房地产经纪资格证书编号:______________________________________________ 签署代表:________________________ 签署日期:年,月和日签署日期:年,月和日 签约地点:________________________签约地点:_____________________ 设施,设备清单 这个《设施列表》是(甲方)和(乙方)的附件,该数字是房屋租赁合同的租约。 甲方为乙方提供以下设施和设备: 1.燃气管道燃气罐 二,加热管 三,热水管道 四,燃气热水器型号: 电热水器型号: V.空调型号和数量: 六,家具型号和数量: 七,电器型号及数量: 八,水的性能:电气性能:气体性能: 九,装修状况: 十,其他设施和设备: 甲方:_______________乙方:______________ 签署日期:_________年__________月___________天 签署地点:___________________________________ 房屋租赁合同范文锦集 篇13出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的.义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。 5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向——经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼只能选择一种) 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章) 签约地点: 签约时间:年 月 日 房屋租赁合同范文锦集 篇14承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的'; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 房屋租赁合同范文锦集 篇15出租方(简称甲方):_________________________________ 承租方(简称乙方):_________________________________ 根据(中华人民共和国合同法)及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,共同遵守。 第一条房屋基本情况 该房屋座落于_________市(县、区)________号,该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫,门面________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,装修状况_________。该房屋(□已□未)设定抵押。 第二条房屋用途 该房屋用途为_________,乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前,不得擅自改变房屋用途。 第三条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证明。 第四条租赁期限 (一)房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年_____个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_____月_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条租金及付款方式 该房屋每月租金为_________元(大写________万________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金额为__________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。 房屋租金按(□月□季)结算,由乙方在每月(季)的前______天内交付给甲方。付款方式:_________________。 第六条房屋租赁期限内,甲、乙双方保证并承担下列责任 (一)甲方应承担责任: 1.上述房屋符合出租房屋使用要求; 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的,甲方负责赔偿; 3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_________个月通知乙方。 (二)乙方应承担责任: 1.乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理; 2.乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意; 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿责任或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时,把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前_____个月与甲方协商,双方另签订合同 第七条违约责任 (一)甲方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前______日通知乙方,将已收取的.租金余额退还乙方,并按月租金的_____%支付违约金。 (四)乙方有违反本合同约定情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修,装饰或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按照_________标准支付违约金。 (八)其他:________________________________________________________________。 第八条其他约定事项__________________________________________________________。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同(附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_________份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更采取书面形式,作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ 法定代表人:___________法定代表人:___________ 地址:_________________地址:_________________ 联系电话:_____________联系电话:_____________ 邮政编码:_____________邮政编码:_____________ 委托代理人:___________委托代理人:___________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点:_____________签订地点:_____________ 附件房屋所属设施、设备清单 名称数量名称数量名称数量卷闸门铝合金窗日光灯防盗门木窗白炽灯木门电表灯头水表电表现数插座水表现烽水咀开关货架柜台 1.本合同文本适用于房屋租赁签订合同。 2.本合同未尽事宜,双方拟定后,可填入空白条款内,或另行签订附件。 3.本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。 4.本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。 5.本合同由黄冈市房地产管理局监制,合同封面右上角加盖合同监制专用章,未经许可中,不得翻樱 房屋租赁合同范文锦集 篇16出租方(甲方): 签订地点: 出租房屋地址及名称: 电 话: 签订时间: 承租方(乙方): 身份证号: 联系电话: 承租方户籍地: 甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规,为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致达成如下合同条款: 第一条 坐落: 号 街面房 、间数 间 面积: ㎡ 、房屋结构: 框剪 第二条 租赁期限为 年,从 年 月 日 年 月 日。 第三条 月租金 年租金 元 ,租金总额(大写) 元(大写: )。 第四条租金的支付期限与方式:租金 年一付,提前1个月支付。具体时间为: 年 月 日前支付 。 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给 物业公司, 第六条 租赁房屋的用途:除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。 第七条 租赁房屋的维修: 承租人负担:室内设施及装修。 第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是:不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造 租赁合同期满,租赁房屋的'装修、改善增设他物的处理:乙方增设可移动的设施设备归乙方所有, 乙方增设的不可移动的设施设备归甲方所有。 第九条 出租人不允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写) 元。承租人在 签订租赁合同时 交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 1个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的; 6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一,承租人有权解除本合同: 1.出租人延迟交付出租房屋 1个月以上; 2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是: 第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。 甲方:_________________乙方:_________________ 地址:_________________地址:_________________ 电话:_________________电话:_________________ 代表:_________________代表:_________________ 签约日期:_____________签约日期:_____________ 房屋租赁合同范文锦集 篇17致: 你好! 你与我司于20xx年 x月 x日签订《房屋租房合同》(下称《合同》)即将到期,因我司经营需要,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期满后,不再与你续约。根据《合同法》相关规定,我司现向你通知以下事项: 一、请你在《合同》期满(20xx年2月27日)前搬出位房屋,如期交还房屋。 二、如你逾期未搬离或未全部搬离,视为你遗弃剩余物品,我司有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管你的任何剩余物品,所有物品将作废品处理。 三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷,我司将通过法律途径解决,并要求你承担相应的损失。 本通知函一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我司留存。 特此通知! 通知人: 20xx年2月1日 终止合同协议 甲方: 乙方: 双方协商达成一致同意于20xx年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定,经双方友好协商,就终止该租赁合同事宜达成以下协议: 一、乙方须在20xx年10月31日搬离完毕。按照合同约定,乙方应做好商铺的`工程恢复工作。工程恢复项目,由乙方负责恢复,甲方负责验收;除乙方自装的空调等相关设备外,保留原有装饰、照明设施、照明线路;商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。 二、乙方承诺于20xx年10月31日可搬离,如乙方逾期未搬离的,甲方可自行打开租赁物的门锁,进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益,甲方有权自行处置,处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担;甲方留用的,无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物,由甲方自行或聘请他人清理,乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。 三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有,由乙方承担全部责任。 四、乙方须在20xx年11月5日前结清商铺产生的水电费。 五、乙方搬离后须经甲方验收确认,确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。 六、未尽事宜,由双方协商解决。 七、本协议一式贰份,双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议,与双方签订的租赁合同具有同等法律效力,自双方签订日起生效。 甲方: 乙方: 签订时间: 年x月x日 签订地点: 深圳市罗湖区 房屋租赁合同范文锦集 篇18出租方(以下简称甲方):__________________ 身份证:___________________联系电话:_____________ 承租方(以下简称乙方):_____________________ 身份证:___________________ 联系电话:_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋) 地址:_______________________________________________________________ 第二条 租赁期限 租赁期限自________年___月___日至_______年___月___日止。 第三条 房屋租金 该房屋租金为__________________元整,每月_________元人民币。 租赁 期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房终止,乙方结清 各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。 第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承 担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_______________支付。 第六条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继 续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋, 造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的'; 6.故意损坏承租房屋的; 第九条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不 一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。 甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________ ________年______月______日 _______年______月______日 房屋租赁合同范文锦集 篇19出租方(以下简称甲方): 身份证号: 承租方(以下简称乙方): 身份证号: 就甲方位于的房屋出租给乙方一事,经甲乙双方共同协商,达成一致意见,并订立以下协议,甲乙双方共同遵守。 一、甲方或其代理人应向乙方出示该租赁房屋所有权证,证件编号为:或国有土地证,证件编号为:。 二、租赁期限:从年月日起至年月日止。乙方租赁期满前须提前告知甲方停租或续租,如乙方续租,甲方可优先续租给乙方或解除租赁合同。 三、租金及押金交纳: 1、租金每月(季、年)元,乙方按(半年、年)支付给甲方; 2、先付后用,乙方交押金元,租赁期满乙方未违约,甲方将押金全额退还乙方; 3、租金到年月日期满后,乙方提前天支付甲方下一次房租费。 四、违约责任: 1、租赁期内甲方保证房屋的合法性,不得提前收房或乙方不得提前退房,否则违约方按壹个月租金元赔偿违约金。租期内甲方不退还预收租金,若甲方违约,预收租金按实际使用时间退还给乙方。 2、乙方保证在租赁期内不得从事一切违法乱纪的活动,不得随意改变房屋主体结构。 3、租赁期内乙方需爱护甲方房屋内的设备设施,以及墙面清洁卫生,若损坏甲方的家俱家电设施,乙方照价赔偿。 4、租赁期内乙方不得拖欠水、电、天然气、闭路电视及物管费等。 5、甲方移交房屋时需结清租房之前所产生的.水、电、气、物管等相关费用。 6、租赁期内乙方造成的火灾、水灾等损失由乙方负责赔偿。 五、该房屋若因不可抗力的原因或市政建设拆迁造成不能续租,甲乙双方互不承担违约责任,租金按实际使用时间计算,多退少补。 六、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效,其它未尽事宜,甲乙双方共同协商解决。 甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 房屋租赁合同范文锦集 篇20甲方(出租方): 乙方(承租方) 经甲乙双方协商一致定出协议: 一、甲方出租房屋位于鄢陵县开发区经三街北段路东利民轩宾馆。 二、出租房屋为两间四层,甲方对此进行了装修投资,添加了物品(物品详见清单,如物品损坏由乙方照价赔偿) 三、甲方把此房租给乙方,乙方做宾馆生意。 四、房屋租期共年,从年月日至年月日 五、此房暂定租金为(元),租金每年付一次,在每年的月日,交付给甲方。 六、乙方必须在此房内合法经营,不得搞非法活动,有权在租期内正常使用房屋,产生的一切费用和后果由乙方负责,乙方不得私自改变房屋结构,房租到期不得拖欠水电等其他费用,保证物品正常使用,租期内乙方转租需通知甲方。 七、租期内如此房有关部门征用,本协议终止,甲方按实际使用天数扣除租金后,下余租金返还给乙方。装修赔偿金双方按装修总价格平均分配。 八、在租用期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,双方都不负责。 九、甲方物品清单(空调6台,电视11台,大床4张,小床13张,沙发一套,大桌子7张,小桌子5张,电脑3台,带24孔的电脑交换器1个,扫描仪一台,网线费1000元,每年10月底交,被子29条,褥子17条,夏凉被17条,被罩34条,床单26条,床头柜13个,太阳能1台,挂衣架11个,茶瓶10个,垃圾桶19个,盆9个)以上物品乙方如有损坏,全部由乙方照价赔偿,乙方另付押金元,合同到期,甲方物品清单能正常使用,如数返还乙方押金。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,本协议双方签字盖章后生效。 甲方 乙方: 年月日 房屋租赁合同范文锦集 篇21出租方(简称甲方):_____________________ 身份证号码:_____________________ 地址:_____________________ 电话:_____________________ 承租方(简称乙方):_____________________ 身份证号码:_____________________ 地址:_____________________ 电话:_____________________ 为了发展特区的经济,提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下: 一、甲方将拥有产权或处置权的XX市______________区______________的房屋(建筑面积______________平方米),出租给乙方作______________使用。 二、租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______个月)。 三、该房屋每月租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整,乙方每_____个月向甲方缴纳租金_____万_____仟_____佰_____拾_____元整,并于每_____个月的_____日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。 四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和_____万_____仟_____佰_____拾_____元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由_____方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由_____方负责交纳。 六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达_____天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。 八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。 十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。 十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。 出租人(或委托代理人):_______________ 承租人(或委托代理人):_______________ 签名(盖章):_______________ 签名(盖章):_______________ _____年_____月_____日 房屋租赁合同范文锦集 篇22出租人: 承租人:(自行成交版) 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日,共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(¥:)。 支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , ,。 (二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面或手机短信确认同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执份,乙方执份, 执 份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 联系方式: 联系方式: 手机号码: 手机号码: 年 月 日 年 日 月 房屋租赁合同范文锦集 篇231、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 2、房屋租赁期限:____年__月__日至____年__月__日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。 3、租金交纳时间: 有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。 4、房屋租赁规定: (1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的.同意。 (2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。 (3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。 (4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。 (5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。 (6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 5、承租方的责任: (1)按规定时间,及时交纳房租费。 (2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。 (3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。 (4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。 6、出租方的责任: (1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 (2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。 (3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。 7、本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本___份。自签订之日起生效。 8、本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方:______(盖章)承租方:______(盖章) 鉴证机关:_____(盖章) 代表人:______(盖章)代表人:______(盖章) 鉴证时间:____年__月__日 签约时间:____年__月__ 房屋租赁合同范文锦集 篇24甲方: 地址: 乙方: 地址: 法定代表人: 现由于甲方经营需要,双方经过友好协商,达成如下一致意见共同恪守: 1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系,原租赁合同对双方不再具有约束力。 2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元(¥ ),租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元(¥)。 3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点,通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。 4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好解决;协商不成的,双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的.一切损失(包括但不限于律师费、差旅费)。 5. 本协议未尽事项,双方可另行协商并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 授权代表:授权代表: 年月日年月日 提前解除房屋租赁合同范本3 《房屋租赁合同》终止协议书 甲方(原出租方): 材料股份有限公司 乙方(原承租方): 陕西投资开发集团有限公司 甲、乙双方于xx年9月25日签订《房屋租赁合同》,约定由 甲方将位于西安市高新区南路208号商务广场A座29层的房屋 出租给乙方使用,现甲、乙双方经友好协商一致,同意于20xx年11 月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前,甲、乙双方本着平等、自 愿、互谅互让的原则,双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成 如下条款: 一、 原合同租赁期计至20xx年9月30日,从20xx年11 月30日起,尚未履行的合同内容,终止执行。 二、 自20xx年11月30日起,甲方与第三方因房屋租赁发 生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。 三、20xx年11月30日前,应该缴纳的物业公司各项费用 全部由乙方在规定时间内缴讫。 四、 乙方已交纳的房屋租金,按实际租赁时间结算 ,以多 退少补方式结清。 五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利, 本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使 用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。自本 协议签订之日起,甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义 务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。 六、 其他内容: 1、 关于租房押金: 2、 七、 双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先 通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向房屋所在地 人民法院提起诉讼。 八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份, 双方各执一份,甲、乙双方于xx年9月25日签订的《房屋租赁合 同》作为本协议的附件。 双方会签 甲方(盖章): 金属材料股份有限公司 法定代表人或委托代理人(签字): 乙方(盖章): 陕西投资开发集团有限公司 法定代表人或委托代理人(签字) 20xx年月 日 解除房屋租赁合同通知书 致_____先生/小姐: 您好! 我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____,您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》,约定您租赁我的上述房屋,租期 ____年, 从____年____月____日至 ____年____月____日,租金每月____元。该合同履行期间,您无正当理由拒不支付房屋租金,经我多次催告后,仍拒不履行支付租金的义务,根据我国合同法相关规定,我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此,我现在依法通知您: 一、自本通知函发之日起,您我之间签订的《房屋租赁合同》解除,请您在收到本书面通知后2日内(最迟在____年____月____日12时前)搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。 二、若您在上述期限内不搬出上述房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失。 特此通知! 本通知函一式两份,一份给您,另一份本人留存,内容相同。 此致 房屋租赁合同范文锦集 篇25答辩人:,地址:徐州市X室。 法定代表人,酒店经理 被答辩人:,男,汉族,生,身份证号码,住X室。 因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案,提出答辩如下: 一、答辩人并不是本案适格的被告。 根据和签订的《楼房租赁合同》可知,租赁合同的甲方为,乙方为,在他们双方签订租赁合同时,答辩人尚未成立,答辩人也并没有与签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后,已经成立并生效,但是成立生效的合同只能约束合同的当事人,答辩人并不是该合同的当事人,因此该合同对答辩人不具有约束力,更不具有法律效力。依据该合同起诉答辩人,要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金,违背了合同的相对性,不符合法律规定。因此,起诉答辩人于法无据,即答辩人不是本案适格的被告。 二、与之间并不存在违法转租的行为。 答辩人自20xx年8月23日成立至今,法定代表人一直是,期间从未变更。在酒店成立后,由于不善于经营酒店造成亏损,为此,委托帮助经营酒店,管理经营酒店是为了要回欠款,并没有所说的在未经其同意下将所租房屋转租给情形,原告所述的`事实是错误的,请法院依法查明。 三、被答辩人要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。 被答辩人向主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权,即要有权属依据。依据被答辩人向法院提供的证据,仅凭一份房屋租赁协议,尚不足以证明被答辩人对于现使用的房屋拥有所有权,因此,被答辩人向主张的解除合同、支付租金,无事实依据。 四、并不存在违约行为。 在租赁合同签订生效后,先行支付了部分租金,之后在向索要正式发票时,遭到断然拒绝,后经多次催要,亦不予理会。在不开具发票的情况下,享有先履行抗辩权,可以拒绝继续支付租金。因此,不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定:“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定:“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。”可见,开具发票是法定义务,必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是法定义务,索取发票是法定权利,不依法履行法定义务,亦可以依法维护其法定权利,拒绝支付租金。此外,《中华人民共和国合同法》第七条规定,“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,遵守社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”不开具发票是一种违法行为,损害了国家利益,即国家税收的流失,并且是故意为之,而拒付租金损害的是利益,当这两种利益发生冲突时,应当首先考虑国家利益,或者两者必须同时兼顾,不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上,被告并不构成违约,属于合法实现自己的权利。 综上所述,答辩人认为,答辩人不是房屋租赁合同的当事人,不是本案适格的被告;与之间也并不存在违法转租的行为,不存在违约行为;被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持,应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。 此致 徐州市中级人民法院 答辩人: 年 C 月 日 房屋租赁合同范文锦集 篇26【房屋租赁合同范本】 编号: 甲方:______________(出租人) 乙方:______________(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。 (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人:______________,身份证号码:______________; 2、房屋所有权证书编号:____________________________________________; 3、土地使用权证书编号:____________________________________________; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:____________________________; 5、房屋的使用面积:________________________________________________; 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:____________________; 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋: (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的.客观情况 。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方:____________________________ 乙方:____________________________ 身份证号(或营业执照号): _________ 身份证号:________________________ 电话:____________________________ 电话:____________________________ 传真:____________________________ 传真:____________________________ 地址:____________________________ 地址:____________________________ 邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________ 房产证号:________________________ 房地产经纪机构资质证书号码:______________________________________________ 签约代表:________________________ 签约日期:年月日签约日期:年月日 签约地点: ________________________签约地点:_____________________ 设施 、设备清单 本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号: 电热水器 [ ] 型号: 五、空调 [ ] 型号及数量: 六、家具 [ ] 型号及数量: 七、电器 [ ] 型号及数量: 八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方:_______________ 乙方:_________________ 签约日期:_________年__________月___________日 签约地点:___________________________________ 【附】房屋租赁注意事项: 1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。 2) 租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。 4) 房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。 5) 租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 6) 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好 7) 租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。 8) 同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。 |
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