| 标题 | 合资企业厂房租赁合同 |
| 范文 | 合资企业厂房租赁合同（通用3篇） 合资企业厂房租赁合同 篇1出租方： 承租方： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为______________，结构__________。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期__个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：承租方： 授权代表人：授权代表人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点： 签约日期： 合资企业厂房租赁合同 篇2第一章 总则 第一条 根据(所在国家)合资经营法，_________国_________公司(以下简称甲方)与中国___公司(以下简称乙方)于_________年_________月_________日在_________签订的建立合资经营的_________公司(以下简称合营公司)合同，制定本公司章程。 第二条 合营公司名称为：合营公司的法定地址为： 第三条 甲、乙双方的名称，法定地址为： 甲方： 乙方： 第四条 合营公司为： 第五条 合营公司为_________(所在国)国法人，受_________(所在国)法律管辖和保护，其一切活动必须遵守_________(所在国)的法律、法令和有关规定。 第二章 宗旨、经营范围 第六条 合营公司宗旨为：加强中_________两国_________技术交流和经济合作，采用_________技术和先进的_________科学经营管理方法，提高经济效益，使投资各方获得满意的利益。 第七条 合营公司经营范围为： 第八条 合营公司经营规模为： 第九条 合营公司产品在_________(所在国)国内及国外市场销售。国内外销售比例和数量： 第三章 投资总额和注册资本 第十条 合营公司的投资总额为_________美元，折合人民币_________元。合营公司的注册资本为_________美元，折合人民币_________。 第十一条 甲、乙双方出资如下(出资方式)： 甲方：认缴出资额为_________美元，折合人民币_________，占注册资本_________%。 乙方：认缴出资额为_________美元，折合人民币_________，占注册资本_________%。 甲方以_________作为出资。 乙方以_________作为出资。 第十二条 甲、乙双方应按合同规定的期限缴清各自出资额。 第十三条 甲、乙双方缴付出资额后，经合营公司聘请的_________(所在国)公认会计师验资并出具验资报告后，由合营公司聘请的_________(所在国)公认会计师验资并出具验资报告后，由合营公司的董事长和会计师据以签发出资证明书给出资方。 第十四条 合营期内，合营公司不得减少注册资本数额。 第十五条 合营公司注册资本增加须经甲、乙双方一致同意，可按原投资比例增加投资，并经各方审批机构批准。 第十六条 任何一方转让其出资额，不论全部或部分，都须经另一方同意。一方转让时，另一方有优先购买权。 合营一方向第三者转让出资额的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠。 第十七条 合营公司注册资本的增加、转让，经董事会一致通过后，由甲、乙双方签署协议，并报有关审批部门批准和办理变更登记手续。 第四章 董事会 第十八条 合营公司设董事会。董事会是合营公司的最高权力机构。 第十九条 董事会决定合营公司的一切重大事宜，其职权主要如下： (1)决定和批准总经理提出的重要报告(如生产规划、年度营业报告、资金使用和贷款等); (2)批准年度财务报表、收支预算、年度利润分配方案; (3)通过公司的重要规章制度; (4)决定设立分支机构; (5)修改合营公司的章程; (6)决定合营公司停产、终止或与另一个经济组织合并; (7)决定聘用总经理、副总经理、会计师等高级职员; (8)负责合营公司终止和期满时的清算工作; (9)其他应由董事会决定的重大事宜。 第二十条 董事会由_________人组成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。 董事任期为_________年，可以连任。 第二十一条 董事会设董事长_________名，由______方委派，副董事长_______名，由______方委派。 第二十二条 甲、乙双方在委派和更换董事人选时，应书面通知董事会。 第二十三条 董事会例会每年召开一次，经1/3以上的董事提议，可以召开董事会临时会议。 第二十四条 董事会会议，在公司所在地举行。 第二十五条 董事会会议由董事长召集并主持，董事长缺席时由副董事召集并主持。 第二十六条 董事长应在董事会开会前30天书面通知各董事、写明会议内容、时间和地点。 第二十七条 董事因故不能出席董事会会议，可以书面委托代理人出席董事会，如届时未出席也未委托他人出席，则作为弃权。 第二十八条 董事会会议有2/3以上董事(或其代表)出席方为有效。 第二十九条 董事会每次会议，须作详细的书面记录，并由全体出席董事(或其代理人)签字，记录文字使用中文，记录由公司存档。 第三十条 下列事项须董事会一致通过： (1)合营公司章程的修改; (2)合营公司的终止、解散; (3)合营公司注册资本的增加、转让; (4)合营公司与其他经济组织的合并; (5)董事会认为应一致通过的其他重大事宜。 第三十一条 对于第三十条规定以外的其他事项须董事会2/3以上董事通过，方可做出决定。 第五章 经营管理机构 第三十二条 合营公司的经营管理机构下设经营和技术管理、财务、业务部门和专、兼职人员。 第三十三条 合营公司设总经理_________人，副总经理_________人，正、副总经理由董事会聘请和任命。 总经理由_________方推荐，副总经理由_________方推荐。 第三十四条 总经理、副总经理的任期为_________年。 经董事会聘请，可以连任。 第三十五条 董事长或副董事长、董事经董事会聘请可兼任合营公司总经理、副总经理及其他高级职员。 以上人员如果不称职，经董事会决议，可随时解聘。 第六章 财务会计 第三十六条 合营公司的财务会计按照_________(所在国)合资经营企业财务会计制度规定办理。 第三十七条 合营公司会计年度采用公历年制，自_____月_____日起至_____月_____日止为一个会计年度 第三十八条 合营公司的一切凭证、账簿、报表、用_____文书写。 第三十九条 合营公司采用_____(货币名称)为记账本位币，_____(货币名称)同其他货币折算，按实际发生之日____(所在国)国的外汇管理部门公布汇价计算。 第四十条 合营公司在_________(所在国)银行开立账户。 第四十一条 合营公司采用国际通用的权责发生制和借贷记账法记账; 合营公司财务会计账册上应记载如下内容： (1)合营公司所有的现金收入、支出数量; (2)合营公司所有的物资出售及购入情况; (3)合营公司注册资本及负债情况; (4)合营公司注册资本的缴纳时间、增加及转让情况。 第四十二条 合营公司财务部门应在每一个会计年度头三个月编制上一个会计年度的资产负债表，损益计算书和利润分配方案，经会计师审核签字后，提交董事会会议通过。 第七章 利润分配 第四十三条 合营公司依法缴纳所得税后的利润，按照甲、乙方在注册资本中的出资比例进行分配。但经董事会一致同意另行规定除外。 第四十四条 合营公司每年分配利润一次。 每个会计年度的后三个月内公布利润分配方案及各方应分得利润额。 第四十五条 合营公司上一个会计年度亏损未弥补前不得分配利润。 上一个会计年度未分配的利润，可并入本会计年度利润分配。 第八章 职工 第四十六条 合营公司职工的雇用、解雇、辞职、工资、福利、劳动保险、劳动保护、劳动纪律等事宜，按照_________(所在国)国劳动法和劳动管理监督法以及企业的劳动管理等规定办理。 第四十七条 合营公司所需要工程技术及管理人员(工程师)，由乙方派遣并负责管理，其他人员由合营公司在_________(所在国)国择优录用。 第四十八条 合营公司有权对违反合营公司规章制度和劳动纪律的职工给予警告、记过、降薪的处分，情节严重的，可予以开除。 第四十九条 职工的工资待遇，参照的有关规定，根据合营公司具体情况，由董事会确定，并在劳动合同中具体规定。 第五十条 职工的福利、奖金、劳动保护和劳动保险等事宜，合营公司将分别在各项制度中加以规定，确保职工在正常条件下从事工作。 第九章 期限、终止、清算 第五十一条 合营期限为_________年。 自营业执照签发之日起计算。 第五十二条 甲、乙双方如一致同意延长合营期限，经董事会会议作出决议，应在合营期满_________个月前向有关审批机构提交书面申请经批准后方能延长，并向有关部门办理变更登记手续。 第五十三条 甲、乙方如一致认为终止合营符合各方最大利益时，可提前终止合营。 合营公司提前终止合营，需董事会召开全体会议作出决定，并报送有关审批部门批准。 第五十四条 发生下列情况之一时，甲、乙任何一方有权依法终止合营： (1)合营期限届满; (2)企业发生严重亏损，无力继续经营; (3)合营一方不履行合营公司协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营; (4)因不可抗力遭受严重损失，无法继续经营; (5)合营公司未达到其经营目的，同时又无发展前途。 (2)、(3)、(4)、(5)项情况发生，应由董事会提出合营终止申请书，报审批机构批准。 在本条(3)项情况下，不履行合营公司协议、合同、章程义务的一方应对守约方赔偿经济损失。 第五十五条 合营期满或提前终止合营时，董事会应提出清算程序、原则和清算委员会入选，组成清算委员会，对合营公司财产进行清算。 第五十六条 清算委员会任务是对合营公司的财产、债权、债务进行全面清查，编制资产负债表和财务目录，制定清算方案，提请董事会通过后执行。 第五十七条 清算费用和清算委员会成员的酬劳应从合营公司现存资产中优先支付。 第五十八条 清算委员会对合营公司的债务全部清算后，其剩余的财产按甲、乙方在注册资本中的比例进行分配。 第五十九条 清算结束后，合营公司应向有关审批部门提出报告，并办理注销登记手续，缴回营业执照，同时对外公告。 第六十条 合营公司结业后，其各种账册，由_____方保存。 第十章 附则 第六十一条 本章程的修改，必须经董事会会议一致通过决议，并报原审批机构批准。 第六十二条 本章程用中文和_________文书写，两种文字具有同等法律效力。 第六十三条 本章程须经中、_________(所在国)两国有关审批机构批准方能生效，修改时亦同。 代表(签字)： 代表职务： _______年______月______日 中国_______市公司(盖章)： 代表(签字)： 代表职务： _______年_______月_______日 合资企业厂房租赁合同 篇3____ 公司（以下简称甲方）系中外合资经营企业，现聘用____ 先生/女士（以下简称乙方）为甲方合同制职工，于____ 年____ 月____ 日签订本合同。 第一条 乙方工作部门 ____ 职位（工种）： 第二条 试用期：乙方被录用后，须经过____ 个月的试用期。在试用期内，任何一方均有权提出终止合同，但需提前一个月通知对方。如甲方提出终止合同，须付给乙方半个月以上的平均实得工资，作为辞退补偿金。试用期满时，若双方无异议，本合同即正式生效，乙方成为甲方的正式合同制职工。 第三条 工作安排：甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力、表现，安排调整乙方的工作，乙方须服从甲方的管理和安排，在规定的工作时间内，按质按量完成甲方指派的任务。 第四条 教育培训：在乙方被聘用期间，甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育和训练。 第五条 生产、工作条件：甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，否则乙方有权拒绝工作或终止合同。 第六条 工作时间：乙方每周工作不超过6天，每日工作不超过8小时（不含进餐时间）。如因工作需要加班加点，甲方应为乙方按排同等时间的倒休或按国家规定的标准向乙方支付加班加点费。 第七条 劳动报酬：甲方每月按本公司规定的工资形式和考核办法确定乙方的劳动所得，以现金人民币向乙方支付工资、奖金，并按国家有关规定向乙方支付各种补贴及福利费用。 第八条 劳动保险待遇：甲方按照国家劳动保险条例的规定为乙方支付医疗费用、病假工资、伤残抚恤费、退休养老金及其他劳保福利费用。 乙方享受元旦、春节、“五一”、“十一”等共7天国家法定有薪假日。乙方家属在外地的，乙方实行计划生育的，分别按国家规定享受探亲假待遇和计划生育假待遇。乙方符合公司休假条件的，享受年休假待遇。 第九条 劳动保护：甲方根据生产和工作的需要，按国家规定向乙方提供劳动保护用品和保健食品。 甲方按国家规定在女职工经期、孕期、产褥期、哺乳期对其提供相应的劳动保护。 第十条 劳动纪律：乙方应遵守国家的各项法律规定、《职工守则》及甲方的各项规章制度。 第十一条 奖惩：甲方将根据乙方的工作态度、劳动表现、贡献大小，按照本公司奖惩条例给予乙方物质和精神奖励。乙方如违反《职工守则》和甲方的其他规章制度，甲方有权给予乙方处分。乙方如触犯刑律受到法律制裁，甲方将予开除，本合同自行解除。 第十二条 合同期限：本合同自签订之日起生效，有限期为____ 年，于____ 年____ 月____ 日到期。 第十三条 本公司《职工守则》（略）为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。 甲方：____________________ 乙方：____________________ 公司总经理（或其代表）签章________ 职工个人签章________ ____年____月____日 ____年____月____日 |
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