江山农贸城经营管理合同（通用30篇）

江山农贸城经营管理合同 篇1

　　江工商格式备案字_________-16-00-01

　　管理单位：江山（以下简称甲方）

　　业主：______________（以下简称乙方）

　　为规范江山经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》 及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、甲方的经营管理职责

　　1.依法办理市场名称登记；

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境；

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷；

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测；

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作；

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收；

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“江山农贸城经营管理合同”。

　　3.在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生店产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、附则

　　1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_____年_____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，就_______全权委托经营合作的事宜，本着利互惠、以诚信为本，共同发展的原则，建立完善的管理体系并壮大公司。根据我国现行法律、法规的规定，特定立此协议。协议如下：

　　第一条 酒吧座落地点______________，甲方于_______年______月_______日开业，经营至_______年______月_______日，酒吧目前经营状况_______。

　　第二条 经营项目和范围：公司经营以娱乐、KTV项目为主，以花场、表演、游戏等为经营特色。

　　第三条 合作期限，自_______年______月_______日起，至_______年______月_______日止。

　　第四条 合作方式：甲方投资，作为公司经营场地、设备设施的安排，所有公司运营证照的办理与外围关系的处理等。甲方负责财务，乙方负责全权经营和管理。

　　第五条 乙方责任

　　1、乙方受甲方委托对进行日常的经营管理及操作，甲方在委托期间不得对乙方的管理进行干预，公司的日常运作管理由乙方负责人全权负责。如有意见或决策可在每月一次的董事会议中提出，经民主决定后由乙方负责人执2、乙方在签订本合同三日内需缴纳伍仟元人民币做为保证金。保证金在乙方招婷培训完成，进场进行正式管理之日退还，如招娉美女没到30名不得进场。

　　3、酒吧的资产权属甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方资产也不得以场所的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。酒吧资产以甲乙双方签字交接的财产明细盘点为准。

　　4、乙方具有酒吧日常的经营管理权、业务决策权、人事任免权、折扣权和签免权、但需告知甲方代表才可施行。

　　5、乙方应对酒吧所有财产，包括可动产与不动产的正常使用、维护、维修、保养负责，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、设施设备、重要物资、器皿出现重大损、毁应追究相关人员的赔偿责任，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

　　6、乙方必须采取非常措施、非常手段、非常办法切底杜绝全场任何人员以任何手段、任何名义中饱私囊、私舞弊、营私舞弊，如第一次发现以非法所得10倍处罚当事人，第二次发现以非法所得100倍处罚当事人，并移交司法机关。乙方人员出现以上情况，乙方须从严从重予以处理，罚款从当月分发的利润中扣除，并积极整改。

　　3、乙方有权得知甲方_______经营的所有收入与支出，便于做市场定位和分析。

　　第六条 甲方方责任

　　1、甲方需完善其社会关系和邻里矛盾。

　　2、甲方指派宋*贤先生为甲方代表与乙方进行沟通，并行使对乙方的监管权，乙方应予以配合。

　　3、甲方必须甲方保证乙方人员的人生安全和场所内的经营安全，如乙方处理纠纷不当，打骂顾客，造成的一切后果与甲方无关。

　　4、甲方可在公司安排财务人员对公司的资金流向做了解和操作，但必须服从乙方负责人的管理安排。公司资金的付出单笔开支1000元以下的由乙方在场所内的负责人签字生效，财务没有正当理由的情况下不得以任何理由推脱。乙方人员无权且不能以任何原因私自支出、挪用公司资金。

　　5、营运游戏时间，流动资金不得低于5万，以保证游戏的正常运行。

　　6、甲方需完善其社会关系，负责场内所有员工在上班期间的人事安全，在特殊情况下，甲方需提前告知乙方某些注意事项规避某些风险，如无提前告知而造成场内员工人身安全及场内一切损失，全权由甲方负责。

　　7、甲方负乙方人员首次过来的硬卧车票，凭票报销。

　　8、每月_______号，双方进行财务核对及利益分配，由双方指派专人进行核对，除去各项成本、费用与员工工资，公司所得的总利润中甲方占_______%，乙方占_______%。11、如双方解除合同，管理公司所有管理人员集体退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人员。

　　第七条 特别约定：

　　1、协议签订前因甲方经营所产生的债权债务均由甲方独立承担，与乙方无关。

　　2、乙方管理人员私自开展违法经营活动，造成的一切后果由乙方独自承担，且甲方有权追究相关人员的经济责任。

　　3、为解决他们的后顾之忧，给他们创造良好的工作动力，公司负责安排管理公司人员的吃住，管理公司所有人员不拿高薪，每月只发_______基本生活费。

　　4、甲方在本场所消费可签单，每月对账时冲抵。甲方相关人员无签送权，为维护甲方正常社交，如有需要，由乙方负责人进行签送。

　　5、酒吧的财务会计、出纳、收银、采购、保管岗位有甲方指派人员担任，甲方指派人员必须接受乙方的严格管理，需要辞退或开除时提请甲方同意，并要求甲方重新更换人员。

　　6、酒吧所有的经营性采购、领用物品必须经过乙方签字认可。

　　7、如合同终止后，乙方不得以任何形式劝说。引诱、唆使本店人员离开和带离本酒吧

　　第八条 合同生效、解除、违约责任及其他。

　　1、甲方有下列情况之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)违反本合同条款

　　(2)甲方不支付利润分配

　　(3)合同期届满

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)违反本合同条款

　　(2)弄虚作假、营私舞弊、严重违反劳动纪律及管理制度，给甲方造成损失、

　　(3)乙方经常第二月起，纯利润不到十万

　　(4)合同期届满

　　3.双方同意终止合作关系;

　　4.出现法律、行政法规规定的其他原因。

　　第九条 违约责任。

　　如任何一方违约，违约方应向对方承担违约金_______万元。

　　第十条 不可抗力情况的处理

　　一方因不可抗力的原因不能履行协议时，应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力的详情及有关证明文件。

　　第十一条 争议的解决

　　在本协议执行过程中出现的一切争议，由双方协商解决。经协商仍不能达成协议的，提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。

　　第十二条 协议的生效及其它

　　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。协议期满后，经双方同意，可以续签。

　　2、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。

　　第十三条 附设备设施清单，及双方法人或负责人身份证复印件。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法人代表：________法人代表：__________

　　电话：____________电话：______________

　　_______年___月___日_______年___月___日

江山农贸城经营管理合同 篇3

　　甲方：地址：电话：

　　乙方：地址：电话：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。依照《民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，决定共同经营________酒店，相关合作协议如下：

　　一、合作出资风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资______万元，乙方出资______万元。双方各占酒店资产______%和______%。

　　二、合作时间合作期限从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、收益分配

　　1、酒店经营所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成______%，乙方占股权分成______%。在保证酒店正常运作的情况下，每年进行年终分红一次(每年元月对上________年度红利进行分成)。扩大酒店运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的______%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。

　　2、在共同经营期间，甲乙双方在酒店消费，应从其个人账款中扣除。

　　3、因业务需要或双方共同朋友来在酒店消费，从公款中扣除。

　　四、双方的权利义务风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、双方对酒店的商号、商标及其一切经营管理制度和规范，拥有专有权。

　　2、甲方负责酒店的装饰、陈列等事宜

　　3、乙方开业时邀请当地知名人士进行剪裁，相关人员的食宿、车票差旅费由乙方负责。

　　4、乙方负责酒店经营的行政管理工作，甲方负责日常经营。

　　5、双方均不得向第三方透露酒店的经营情况和营销办法。

　　五、违约责任风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、甲方和乙方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利进行。

　　2、任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任;给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。

　　六、保密原则风险提示：

　　应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。

　　七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应友好协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

　　八、其他

　　1、未尽事宜，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。

　　2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。甲方(签字)：________年____月____日乙方(签字)：________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇4

　　甲方：_________身份证号码：

　　乙方：_________身份证号码：

　　甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

　　1.酒吧由乙方一人投资兴办；

　　3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

　　（1）每月固定工资元；

　　（2）若月营业额达元（包括元），按月营业额%计提奖金；

　　若月营业额达元-?元，按超?元部分按?%计提奖金；

　　若月营业额达?元以上，则超?元部分按%计提奖金。

　　（3）乙方领取报酬时间为下个月的?日。

　　4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方；

　　5.甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失；

　　6.甲方与钟就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署；

　　7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，_____实际所有权人为乙方；

　　8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿；

　　9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担%部分亏损额，乙方承担%部分；

　　10.本协议有效期自年月日至?年?月日；

　　11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议；

　　12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧；

　　13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签；

　　14.本协议经双方签字生效。

江山农贸城经营管理合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款

　　第一条委托标的标的物：位于___，面积|：___平米

　　第二条委托权限

　　1、委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则造成损失有行为人自行负担。

　　2、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为委托费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。

　　3、委托期限为年，即20年月日起，止于20年月日

　　4、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　第三条委托事项

　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

　　2、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。

　　3、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、

　　4、甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。

　　第四条保密责任

　　协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

　　第五条不可抗力

　　1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。

　　第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　第七条文本

　　1、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。

　　2、本协议一式___份，协议双方各持___份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。

　　甲方(公章)：___乙方(公章)：___

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___

　　日期：20年月日 日期：20年月日

江山农贸城经营管理合同 篇6

　　委托方(甲方)：

　　身份证号码：

　　地 址：

　　电 话：

　　受托方(乙方)：

　　地 址：

　　电 话：

　　为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。

　　第一条 委托事项

　　一、委托经营的商铺基本情况

　　甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预测总建筑面积 平方米。

　　二、委托经营目的

　　1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理。

　　2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。

　　3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。

　　三、委托经营期限

　　甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月日止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。

　　四、 委托条款

　　1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;

　　2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;

　　3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。

　　五、租金支付时间及方式

　　1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。

　　2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。

　　第二条 双方的权利和义务

　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，完成有关委托事项。

　　二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。

　　三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用。

　　四、甲方不可撤销地赋予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。根据本条约定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方提供相关授权和证照配合的，甲方因给予以协助，否则按本合同第五条约定标准承担违约责任。

　　五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。

　　六、乙方应积极招商，采用多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。

　　七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。

　　八、在本合同约定的期限内，甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

　　九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。

　　十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。

　　十一、委托经营管理合同期满后，甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获取租金收益的80%，另20%收益归乙方所有)，具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。

　　第三条 违约责任

　　一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;

　　二、在本合同期限内，如果发生商铺所有权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方继续履行本合同，若甲方无法继续履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。

　　三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

　　第四条 其它

　　一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不承担任何责任。

　　二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公平的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清楚明白，并认为合同条款对双方而言都是公平合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方继续履行本合同，合同无法继续履行的，一方有权提出索赔。

　　三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

　　四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

江山农贸城经营管理合同 篇7

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：________________________(以下简称乙方)

　　为规范的经营和管理，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、 甲方的经营管理职责：

　　1.依法办理市场名称登记;

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、 乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.甲方自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“__________经营管理合同”。

　　3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、 违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、 附则

　　1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

江山农贸城经营管理合同 篇8

　　管理单位：____________(以下简称甲方)

　　业主：________________(以下简称乙方)

　　为规范_____________的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《_________省商品交易市场条例》及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、甲方的经营管理职责：

　　1、依法办理市场名称登记;

　　2、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、乙方在市场内经营活动中的义务

　　1、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_________经营管理合同”。

　　3、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5、不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7、不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11、按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15、按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。

　　16、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、违约责任

　　1、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2、甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。

　　5、甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、附则

　　1、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_________市工商行政管理局一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

江山农贸城经营管理合同 篇9

　　甲方：________法定地址：________法定代表人：________联系电话：________传真：________

　　乙方：________法定地址：________法定代表人：________联系电话：________传真：________

　　甲乙双方本着平等协商的原则，根据的`有关规定，就“东方商厦”项目委托经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：

　　一、项目

　　位于新将北路华山公园对面，项目总面积约平方米。“东方商厦”项目，

　　若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。

　　甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理，乙方愿意接受委托。

　　二、项目实施原则：

　　1、全程合作：

　　从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及管理：

　　三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：

　　合作内容:

　　招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。

　　开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。

　　乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。

　　乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权

　　合作期限：

　　双方约定合作期限为3年，从________年________月________日至年________月________日________止。

　　人员配置：

　　乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。

　　合作方式：

　　开业前的合作方式：

　　招商阶段由甲方全程委托乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格按照拟定时间计划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙

　　2、方根据甲方提供的工作计划出工作计划内容。

　　甲方：________乙方：________签订时间：________

江山农贸城经营管理合同 篇10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为引进资金，加大科技投入，发展_________茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属的_________的部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。

　　一、承包经营管理范围

　　1.茶园：甲方所有的上盘分场的茶园_________亩，小坑分场的茶园_________亩，山形盘分场的茶园_________亩，上庵分场的茶园_________亩，共计茶园_________亩。

　　2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;

　　生产生活办公用的设备、设施;

　　相关的室外场地、道路、供水供电等设施。

　　3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。

　　乙方有权根据经营需要对其改造、转租等方式处置。

　　甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。

　　二、承包期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承包金及其支付

　　1.________年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。

　　2.________年至________年期间承包款为每年人民币_________万元整。

　　从________年开始，每年的承包款在上年的基数上递增_________%。

　　3.乙方应在每年____月____日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。

　　4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承担任何费用。

　　四、甲方的权利义务

　　1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。

　　2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。

　　3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承担所有法律责任。

　　4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙双方另行协商。

　　5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。

　　6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。

　　7.甲方有权按合同的约定收取承包金。

　　五、乙方的权利义务

　　1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。

　　2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。

　　3.乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。

　　4.乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶园种植面积的稳定。

　　5.因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购;

　　所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。

　　6.乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的.产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。

　　7.乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。

　　8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。

　　9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。

　　10.乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。

　　11.乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。

　　12.在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金_________万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。

　　13.乙方必须按本合同的规定支付承包金。

　　六、违约责任

　　1.如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。

　　2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金_________万元。

　　七、其它

　　1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。

　　2.凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。

　　3.本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。

　　5.为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。

　　6.合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。

　　八、合同的终止有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现本合同目的。

　　2.本合同第六条约定的情形。

　　3.国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。

　　4.甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙双方及_________公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表签字：_________代表签字：_________

　　________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇11

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：________________________(以下简称乙方)

　　为规范的经营和管理，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、 甲方的经营管理职责：

　　1.依法办理市场名称登记;

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、 乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.甲方自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“__________经营管理合同”。

　　3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、 违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、 附则

　　1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇12

　　甲方：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　联系方式：

　　根据国家、省、市的有关法律、法规政策及学生食堂餐饮服务的要求，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方就餐厅服务项目委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的经营管理，经双方平等协商，就有关事宜达成如下协议：

　　一、经营范围

　　甲方餐厅的经营范围：____________________________________________。

　　二、经营年限

　　自______年______月______日至______年______月______日。

　　本协议期满双方可自愿续签协议，乙方需提前一个月提交书面申请，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　三、合作方式

　　1、乙方按照餐厅总营业额的______%作为上缴给甲方的管理费。

　　2、乙方在经营管理过程中如需另外添置设备时，必须以书面形式报甲方批准。

　　3、合同期满，乙方拥有独家经营权。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、代表和维护师生的合法权益。

　　2、及时向乙方提供本项目所需物业及附属设施，设备的原始材料和技术档案，并在乙方管理期满时予以收回。

　　4、协助乙方办理卫生防疫、治安管理等有关手续，所需费用由乙方承担，协调并协助解决乙方与当地政府职能部门的联系。

　　5、尊重乙方的劳动，不得影响乙方的正常经营，不得随意增大乙方与食堂经营管理无关的负担。

　　6、协助乙方处理就餐秩序和偶发事件。

　　7、有重大活动、节假日或时间修改等影响正常就餐情况的，应提前通知乙方以调整保障计划。否则，对产生的后果乙方不负任何责任。

　　8、学生食堂原有的债权、债务与乙方无关。

　　9、提供给乙方用于经营的房屋及设施，在协议期内不得改变作其它用途。

　　10、严格监管乙方进货渠道，要求乙方严格按照国家有关规定进行原材料的采购。

　　11、定期召开学生座谈会，了解学生对学生食堂饭菜质量及卫生的满意程度。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、无条件服从上级有部门和甲方的统一管理，遵守国家有关法律，维护甲方名誉。严格执行《食品安全法》等有关法律法规的各项条款，并接受甲方伙委会的质量、卫生检查监管。为甲方提供专业卫生、规范安全、高质量的餐饮保障服务。

　　2、协议期内，在甲方的监督指导下，自主经营，自负盈亏。

　　3、协议期内，在甲方的严格监督下，拥有原材料的采购权，并及时建立采购台账。所购商品不能是假冒伪劣或“三无”产品，对使用伪劣、变质材料或出售伪劣、变质食品者，每次扣除违约保障金______元。

　　4、认真做好卫生创建、防火、防盗工作的预防食物中毒工作。确保所服务场所内外整洁，如发现失窃、火灾等事故而造成的一切损失由乙方负责。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方应负全额赔偿责任，并承担全部法律责任，甲方有权终止协议。

　　5、在日常管理中，非本食堂工作人员不经甲方同意不得进入操作间。

　　6、对于本项目内的房屋、厨房设备及其配套设施以及其他相关设备，不得擅自占用或改变其使用功能，如需在本项目范围内改建或完善配套项目，必须报甲方批准后方可实施。在协议期内甲方移交给乙方的设施、设备由乙方精心维护并负责维修，费用由乙方负担，需报损设备由甲方处理，协议期满后移交甲方。

　　7、根据甲方的作息时间和要求，按时供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情况，必须按甲方要求调整供餐时间。

　　六、相关责任

　　1、乙方在协议期内与外界发生的一切债权、债务的问题均与甲方无关。

　　2、甲方或乙方违反本协议或单方面无正当理由终止本协议者，应向对方赔偿一切损失。

　　3、房屋建筑出现质量安全隐患，乙方有责任及时告知甲方，甲方负责及时处理。如果出现安全事故，因乙方未及时告知甲方，由乙方承担责任，因甲方未及时处理，由甲方承担责任。

　　4、协议期内，乙方不经甲方同意不得转包他人，否则，甲方有权终止合同，违约保证金不再退还。

　　七、违约责任

　　1、甲方违约责任：在协议期内甲方违约解除协议，甲方应按剩余协议年限每年______元对乙方进行一次性赔偿。

　　2、乙方违约责任：在协议期内乙方违约解除协议，乙方应向甲方按剩余协议年限每年______元进行一次性赔偿。

　　八、其它事项

　　1、本协议执行期间，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。

　　2、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，甲方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题。

　　九、争议解决

　　本协议发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

　　十、协议履行

　　1、协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　2、在协议期内，不得以甲乙双方法人更换或人事变动而终止协议履行，否则视为违约。

　　3、本协议如有遗漏和未完善之处，在补充协议中明确，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　乙方（签章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

江山农贸城经营管理合同 篇13

　　_____、_____和_____、_____、_____，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《合资法》)以及《实施条例》规定，按照平等互利的原则，在中华人民共和国_____市建立合营企业。从事生产反射器、注塑模具及其他资料制品，供出口和在中华人民共和国境内销售，经多次商谈，一致同意订立本合同。

　　第一章 总则

　　1.本合同的各方为：

　　_____、_____为一方(以下简称甲方)，由_____代表甲方对本合同负责。

　　_____、_____、_____为一方(以下简称乙方)，由_____代表乙方对本合同负责。

　　本合同由甲、乙双方授权的代表签订。

　　2.双方同意成立的合营企业定名为：_____(以下简称“合营企业”)

　　中 文：_____

　　英 文：_____

　　地 址：_____

　　3.双方根据平等互利的原则，为了有利发展中国国民经济，而从事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的设计、生产和内外销售。

　　合营企业将尽力在中华人民共和国境内采购原材料及包装材料，如遇无货供应或质量、价格不符合要求时，也可由合营企业进口解决。

　　4.双方本着长期真诚合作的愿望，在产品质量、规格品种、包装装璜及经济效益等方面力求达到国际同类产品的先进水平。

　　合营企业的初期生产规模为：年产_____套符合_____国_____标准的_____反射器，接受订单生产年产值为_____元的注塑模具。乙方负责_____反射器的返销，保证投产后的前_____年使合营企业的外汇收支达到自身平衡。且_____年后返销比例不低于_____%，乙方负责为合营企业每年从中国境外承接不少于_____元产值的注塑模具订单。合营企业产品的内销由甲方负责。

　　5.合营企业为中华人民共和国的法人，必须遵守中华人民共和国有关的法律、法令、条例和规则，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。

　　第二章 注册资本

　　6.合营企业为有限责任公司，各方的经济责任以注册资本为限，并按资本比例分配利润，分担风险及亏损。

　　7.合营企业总投资为_____美元。注资本总额为_____美元，其中甲方占资本额的_____%，乙方占资本额的_____%。

　　8.甲、乙方出资如下：

　　甲 方：_____美元，其中：

　　(1)机器设备，价值约_____美元;

　　(2)厂房，价值约_____美元;

　　(3)现金，相当于_____美元的人民币现金。

　　乙 方：_____美元外汇现金。

　　第三章 批准及注册

　　9.本合同应由_____市批准，自批准之日起生效。并送交中华人民共和国对外经济贸易部备案。

　　10.合营企业接到上述批准证书后，应向工商行政管理局办理注册登记、领取营业执照。在合营企业取得营业执照后，甲、乙双方将根据工程进度需要，分别缴付资金，每期各方须缴付数额由董事会决定。

　　各方缴资后，由合营企业发给投资证明书。

　　第四章 资本转让

　　11.注册资本转让时合营者拥有先买权，未经合营者同意，不得转让或抵押给他。但当一方提出转让时，合营者应在_____个月内给予答复，否则作为放弃先买权论。

　　12.转让注册资本的价格，应根据合营企业中该方投资的帐面价值，由合营双方本着公平合理的原则协商解决。

　　13.注册资本转让时，应_____个月内向原审批机构申请批准。并向中华人民共和国对外经济贸易部备案，批准后再向工商行政管理局办理变更注册手续。

　　第五章 董事会

　　14.合营企业领到营业执照之日，即为合营企业董事会成立之日，董事会人数为_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人选由双方各自委派和调换、董事长由甲方委任，副董事长二人，由甲方委派一人，乙方委派一人担任。

　　15.董事会是合营企业的权力机构，其职权在合营企业章程内规定，董事长是合营企业的法定代表，董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合营企业。

　　16.董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持。董事会会议应由_____分之_____以上董事出席才能举行。董事不能出席时，可出具委托书，委托他人代表其出席和表决。董事会的决议应由出席董事或其代表一致同意才能通过。董事会会议一般在合营企业的法定地址举行，也可以在董事会同意的其他地点举行，合营企业不负担出席董事会会议的旅费。董事会会议期间的膳宿由合营企业安排并支付费用。

　　17.董事不从合营企业支付薪金，他们的酬劳将在合营企业的全年净利中提取一定比率(比率由董事会议定)作为董事会的分红。并按下列比例分配：

　　董事长_____%

　　副董事长各_____%

　　董事各_____%

　　第六章 总经理 副总经理

　　18.合营企业设总经理一人，副总经理三人，均由甲方提名，董事会聘任，负责执行董事会会议的各项决议，组织领导合资企业的日常经营管理工作。在董事会授权范围内，总经理对外代表合营企业。对内任免下属人员，并行使董事会授予的其他职权。

　　19.合营企业的重要文件由总经理签署后生效。

　　20.若总经理或副总经理未能适当履行职务时，董事会有权解聘或降职。

　　第七章 场地使用费

　　21.合营企业使用的土地是中国政府的资产，合营企业须向政府交付适当的土地使用费，合营企业与所在地土地主管部门签订的租用土地使用权协议，应为本合同不可分割的一部分。

　　22.最初_____年的土地使用费，定为每年每平方米人民币_____元，其后，土地使用费可按市政建设发展的情况而调整。

　　第八章 技术合作

　　23.合营企业与_____签订的技术转让协议，作为本合同不可分割的一部分，其有效期与本合同相同。

　　24.合营企业根据技术转让协议，向_____支付技术转让费_____美元，技术转让内容及技术转让费的支付办法，在技术转让协议中另行规定。

　　第九章 采购及销售

　　25.合营企业与乙方签订的采购与销售协议，作为本合同不可分割的一部分，其有效期与本合同相同。

　　26.合营企业所需的原材料应尽先在国内购买。对无法供应的品种或质量、价格不符合合营企业要求时，可由合营企业从国外进口。

　　27.根据双方签订的采购与销售协议，合营企业在中国国内销售的产品，在由甲方负责通过其销售部门销售。合营企业的出口产品，由乙方负责在中国国外销售，具体办法在采购与销售协议中另行规定。

　　第十章 利润

　　28.合营企业所获得的全部利润，按《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》规定缴纳所得税后，按下列百分比提取：储备基金_____%;企业发展基金_____%;职工奖励及福利基金_____%。

　　缴税与提取上述三项基金后的净利润，每年根据合营双方的出资比例进行分配。

　　29.对于乙方分得的利润，应根据合营企业的外汇结余情况，在不影响正常生产的原则下，此利润可根据董事会的决定分一次或几次支付，以前年度的亏损未弥补前不得分配利润，以前年度未分配的利润，可并入本年度利润分配。

　　第十一章 财务会计

　　30.合营企业应执行中华人民共和国有关中外合营企业的财务会计规定，必须建立完整、严格的财务制度。

　　31.合营企业的一切单据、帐簿、报表均使用中文记载，同时应用英文定期编制财务报表。合营企业董事会聘请的在中国注册的会计师有权查阅合营企业的一切单据、帐簿、报表，并直接向董事会提出报告。

　　32.合营企业以人民币为记帐单位，人民币与其他货币间的换算，按同时期中华人民共和国外汇管理局_____分局汇率牌价结算。

　　33.合营企业的固定资产，按《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法施行细则》的规定，由董事会决定其折旧年限。

　　34.合营企业应在中国银行_____分行分别开立外汇帐户和人民币帐户，并接受开户银行对外汇支出的监督。

　　35.合营企业在经营过程中遇流动资金不足时，总经理可根据董事会规定的权限，向中国银行或国外银行借款，但不得移作它用或弥补亏损。

　　36.合营企业的财政会计年度，从每年一月一日起至十二月三十一日止。

　　第十二章 外汇收支

　　37.合营企业的一切外汇事宜，必须按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》和有关管理办法的规定办理。

　　38.合营企业的外汇收支必须做到：

　　(1)保证合营企业的每年外汇收入大于支出。

　　(2)外汇结算人民币时，应按照当时规定的牌价办理。

　　(3)合营企业在中国境内支付费用、货款、劳动报酬等，除根据有关规定支付外汇者外，一律以人民币结算。

　　39.根据《合资法》的规定，下列外汇可以汇出：

　　(1)乙方分得的利润及技术转让费。

　　(2)乙方资本转让后所得的资金。

　　(3)合同期满或合同期满前应清偿给乙方的资金。

　　(4)用于进口原料、设备、备件所需的外汇，以及派往国外人员的旅差费。

　　(5)其他按有关规定可以汇出的开支。

　　第十三章 税务

　　40.合营企业按照中国的有关法律和条例规定缴纳各项税金。

　　41.合营企业职工按照《中华人民共和国个人所得税法》规定缴纳个人所得税。

　　第十四章 职工录用和辞退

　　42.合营企业所需职工，由甲方或中国劳动管理部门采用公开招聘方式，经考试择优录取后，签订劳动合同。

　　43.如因生产技术等变化，职工确有多余，或经培训后仍不能适应要求，也无法改调其他工种时，合营企业可按劳动合同解雇并给补偿。

　　44.合营企业应制订规章制度和职工守则，对违反者分别予以警告、记过、扣薪直至开除处分。

　　第十五章 工资标准和奖励

　　45.合营企业职工工资目前按平均月薪_____元人民币计算，其中包括合营企业向中国政府指定的部门缴纳国家对职工的各种保险费、补贴费和福利措施费等。随着合营企业生产发展，职工工资应逐步增加。今后中国政府对工资、福利、补贴等有新的规定时，合营企业应据此相应调整。

　　46._____方高级职员工资、社会保险、旅差费标准参照_____方国家或地方标准，由董事会核定。_____方高级职员原则上与_____方高级职员同工同酬。

　　47.按照合营企业的经营结果，年终从奖励和福利基金中提出一定数目的基金，奖给工作好的职工，对于在技术上、生产上或管理上有特殊贡献者，由董事会决定给予特殊奖励。

　　第十六章 合营期限

　　48.合营双方同意，合营企业的期限为_____年。自营业执照签发之日起算，期满前一年经一方提出，其他方同意可以延长，延长期限由双方协商决定，并在期满前六个月向原审批机构办理延长报批手续。

　　49.在发生下列情况之一时，可以提前终止合同：

　　(1)在一个适当的开始期后，合营企业因严重亏损而不能继续营业;

　　(2)由于一方不履行合同或章程规定的义务，致使合营企业无法继续营业;

　　(3)由于不可抗力的事件，如严重自然灾害或战争等，致使合营企业无法继续营业;

　　(4)不能达到预期的目标并看不到发展的前景。

　　提前终止合同必须经董事会召开特别会议作出决议，报请原审批机构批准。

　　50.合同期满或提前终止时，董事会应组成清算小组负责清理。董事会在清算完毕后才能解散。清算办法按照《合资法》的《实施条例》第103￣105条所规定的清算程序和手续办理。同时董事会应向原审批机构及工商行政管理局办理注销手续，缴回营业执照。清算后应还给各方的财产，必须按照各方在合营企业的投资比例计算。

　　第十七章 其他事项

　　51.合营双方履行下列事项：

　　_____方：

　　(1)负责向政府申请批准，并向工商行政管理局办理注册登记。

　　(2)负责将厂房及租用的场地等，交给合营企业使用。

　　(3)负责招聘职员职工。

　　(4)负责合营企业的产品及原材料国内运输。

　　(5)负责办理保证提供水、电、煤气、燃料、电话、电报挂号及电传的工作。

　　(6)负责办理乙方人员的签证及其办公、交通、生产等安排。

　　(7)负责向所在地的环境卫生管理部门申请许可证。

　　_____方：

　　(1)负责按期提供所需的全部机器设备。仪器、原材料、技术资料和文件及原料、产品的国外运输。

　　(2)负责提供建厂规划，并负责设备安装、试车、试生产的全面技术指导。

　　(3)负责按照生产的需要，对职工进行技术培训。

　　(4)负责提供有关合营企业产品在国外市场上销售趋势的报告的技术资料。

　　(5)按照双方签订的《技术转让协议》，提供技术和设计，如有任何关于侵犯第三者权益的争议时，由签订该协议的转让方负责，_____方将不分担任何法律责任。

　　(6)负责_____方人员到_____方国内学习、培训的安排。

　　第十八章 仲裁

　　52.合营各方如在解释或履行本合同及其附件发生争议时，应首先在董事会内本着互相信赖、平等互利的精神进行协商，求得解决。若不能解决时，可以邀请双方同意的第三者进行调解。

　　53.调解不成时，则申请仲裁解决。仲裁在中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会进行。按该会《对外贸易仲裁委员会仲裁程序暂行规则》办理。费用由败诉方承担;仲裁机构的裁决是终局的，对各方都有约束力。

　　54.在解决争议期间。除争议事项外，合营各方应继续履行合营企业合同、章程所规定的其他各项条款。

　　第十九章 合同文本

　　55.本合同和附属协议的修改。须经董事会协商同意，经各方授权代表签署书面文件，并报原审批机构批准。

　　56.本合同用中文和英文写成，均为正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均为本合同不可分割的部分。

　　第二十章 法定地址、文件通知

　　57.合营各方的法定地址：

　　甲 方：_____

　　乙 方：_____

　　58.合营各方发送通知的办法，如用电报、电传通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通知。

　　合同各方的法定地址即为各方的收件地址。

　　59.本合同于___年___月___日由甲、乙双方的授权代表在中国签。

江山农贸城经营管理合同 篇14

　　甲方： 陈鸿展 身份证号码： (以下简称为甲方)

　　乙方：万正庆 身份证号码： (以下简称为乙方)

　　根据《合同法》》有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信、互利双赢的原则，甲乙双方共同经营管理《广州锦润制衣有限公司》特制订一下具体事项：

　　一、合作项目：《广州市锦润制衣有限公司》(以下简称公司)

　　二、合作地址：广州市花都区花山镇东华村七队106国道

　　三、合作条件：

　　①、甲方以《广州市锦润制衣有限公司》作为前期资本含公司现有设备、装修、固定资产、营业执照及该执照具备的法律法规效力。

　　②、乙方自带现金壹拾万元整(100000.00元)人民币做为前期资金。

　　③、如公司因业务及其他因素需要再投入资金，必须经甲乙双方共同商议确定认可后，甲乙双方各自出资一半。

　　四、合作项目的公司利润分配

　　①、甲方为公司法人代表，可分得公司利润分配占公司的总利润49%

　　②、乙方可分得公司利润分配占公司总利润的51%50%③、在合作期间，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担的份额。

　　五、甲乙双方在合作期间采取薪金制，双方享有同等的酬薪待遇。具体分配由甲乙双方商定认可。

　　六、职权职责

　　①、甲方主要公司外部订单业务。

　　②、 乙方主要负责公司内部管理事务(含订单外发必须经甲乙双方确定许可方能执行)

　　七、财务管理

　　①、甲乙双方不得擅自借用、挪用公司资金

　　②、 合同签订之日起，公司所有票据，必须给甲乙双方签字认可后，方可报销。

　　③、公司所有的业务订单合同，合同的款项归纳为财务管理的范畴。

　　八、违约责任：

　　①、在正常经营状况下，甲方不得以任何形式、变卖、转租公司现有设备、场地，必须经甲乙双方认可，方可执行。 ②、合作期间。甲乙双方不得以任何理由退出合作经营，违反本合同任何一项，否则，必须赔付对方人民币贰拾万元整，且对方有权决定是否继续合作。

　　九、《广州市锦润制衣有限公司》自本合同签订以前的所有债权、债务有甲方自行承担，与乙方无任何关系。

　　本合同有效期为二年，合同期结束后，甲方对前期出资厂房、设备、装修、固定资产、营业执照等拥有所有权，乙方合同期结束后，对前期投入的人民币壹拾万拥有所有权。(在合同期结束，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担50%的份额。)。如有不尽事宜，经甲乙双方商定补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签订之日起生效，同时具有法律效力。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

江山农贸城经营管理合同 篇15

　　甲方： (以下简称为甲方)

　　乙方：(以下简称为乙方)

　　根据《合同法》》有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信、互利双赢的原则，甲乙双方共同经营管理《广州锦润制衣有限公司》特制订一下具体事项：

　　一、合作项目：《广州市锦润制衣有限公司》(以下简称公司)

　　二、合作地址：广州市花都区花山镇东华村七队106国道

　　三、合作条件：

　　①、甲方以《广州市锦润制衣有限公司》作为前期资本含公司现有设备、装修、固定资产、营业执照及该执照具备的法律法规效力。

　　②、乙方自带现金壹拾万元整(100000.00元)人民币做为前期资金。

　　③、如公司因业务及其他因素需要再投入资金，必须经甲乙双方共同商议确定认可后，甲乙双方各自出资一半。

　　四、合作项目的公司利润分配

　　①、甲方为公司法人代表，可分得公司利润分配占公司的总利润49%

　　②、乙方可分得公司利润分配占公司总利润的51%50%③、在合作期间，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担的份额。

　　五、甲乙双方在合作期间采取薪金制，双方享有同等的酬薪待遇。具体分配由甲乙双方商定认可。

　　六、职权职责

　　①、甲方主要公司外部订单业务。

　　②、 乙方主要负责公司内部管理事务(含订单外发必须经甲乙双方确定许可方能执行)

　　七、财务管理

　　①、甲乙双方不得擅自借用、挪用公司资金

　　②、 合同签订之日起，公司所有票据，必须给甲乙双方签字认可后，方可报销。

　　③、公司所有的业务订单合同，合同的款项归纳为财务管理的范畴。

　　八、违约责任：

　　①、在正常经营状况下，甲方不得以任何形式、变卖、转租公司现有设备、场地，必须经甲乙双方认可，方可执行。

　　②、合作期间。甲乙双方不得以任何理由退出合作经营，违反本合同任何一项，否则，必须赔付对方人民币贰拾万元整，且对方有权决定是否继续合作。

　　九、《广州市锦润制衣有限公司》自本合同签订以前的所有债权、债务有甲方自行承担，与乙方无任何关系。

　　本合同有效期为二年，合同期结束后，甲方对前期出资厂房、设备、装修、固定资产、营业执照等拥有所有权，乙方合同期结束后，对前期投入的人民币壹拾万拥有所有权。(在合同期结束，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担50%的份额。)。如有不尽事宜，经甲乙双方商定补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签订之日起生效，同时具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇16

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份证号码：

　　地 址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。

　　一、 经营场所位置、面积、期限

　　甲方同意将座落在高密群邦·新天地 区 平方米的经营场所供乙方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履约保证金

　　1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币__ __元。

　　2、 该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。

　　三、经营方式及经营范围

　　1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。

　　2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。

　　四、商铺使用、装修和维护

　　1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。

　　2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。

　　3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，

　　五、出租、转让和交换

　　乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。

　　六、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。

　　2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。

　　3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。

　　4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。

　　5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。

　　6、按时足额收取本合同所约定的相关费用;

　　7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约;

　　8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。

　　9、有权了解乙方的经营状况;

　　10、 配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照;

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1、 遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。

　　2、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。

　　3、 必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。

　　4、 爱护街区内的公共设施和设备。

　　5、 经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。

　　七、违约责任

　　(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。

　　(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：

　　1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。

　　2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。

　　3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。

　　4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。

　　5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。

　　6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。

　　7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。

　　8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。

　　9、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。

　　10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。

　　八、合同终止及债权债务的处理

　　1. 在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。

　　2. 本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。

　　3. 乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。

　　九、信函发送

　　甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日(以寄出的邮戳为准)起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。

　　十二、其他约定事项

　　十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：

　　法人代表(或授权代表)： 法人代表：

　　电 话：电 话：

江山农贸城经营管理合同 篇17

　　甲 方：高密市群邦商业管理有限公司

　　地 址：山东省高密市密水大街翰林苑对面

　　联系电话：0536-2322222

　　乙方姓名：

　　身份证号码：

　　地 址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。

　　一、 经营场所位置、面积、期限

　　甲方同意将座落在高密群邦·新天地 区 平方米的经营场所供乙方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履约保证金

　　1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币__ __元。

　　2、 该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。

　　三、经营方式及经营范围

　　1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营 使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。

　　2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。

　　四、商铺使用、装修和维护

　　1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。

　　2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。

　　3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，

　　五、出租、转让和交换

　　乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。

　　六、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。

　　2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。

　　3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。

　　4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。

　　5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。

　　6、按时足额收取本合同所约定的相关费用;

　　7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约;

　　8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。

　　9、有权了解乙方的经营状况;

　　10、 配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照;

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1、 遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。

　　2、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。

　　3、 必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。

　　4、 爱护街区内的公共设施和设备。

　　5、 经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。

　　七、违约责任

　　(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。

　　(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：

　　1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。

　　2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。

　　3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。

　　4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。

　　5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。

　　6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。

　　7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。

　　8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。

　　9、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。

　　10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。

　　八、合同终止及债权债务的处理

　　1. 在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。

　　2. 本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。

　　3. 乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。

　　九、信函发送

　　甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日(以寄出的邮戳为准)起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。

　　十二、其他约定事项

　　本合同未述部分按《租赁合同》及《物业管理合同》执行。

　　十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲 方(盖章)：高密市群邦商业管理有限公司 乙 方(盖章)：

　　法人代表(或授权代表)： 法人代表：

　　电 话：0536-2322222 电 话：

　　签订日期： 20xx 年 11月 13 日 签订日期：20xx 年 11月13 日

江山农贸城经营管理合同 篇18

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份证号码：

　　地 址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。

　　一、 经营场所位置、面积、期限

　　甲方同意将座落在高密群邦·新天地 区 平方米的经营场所供乙方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履约保证金

　　1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币__ __元。

　　2、 该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。

　　三、经营方式及经营范围

　　1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营 使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。

　　2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。

　　四、商铺使用、装修和维护

　　1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。

　　2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。

　　3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，

　　五、出租、转让和交换

　　乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。

　　六、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。

　　2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。

　　3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。

　　4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。

　　5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。

　　6、按时足额收取本合同所约定的相关费用;

　　7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约;

　　8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。

　　9、有权了解乙方的经营状况;

　　10、 配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照;

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1、 遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。

　　2、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。

　　3、 必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。

　　4、 爱护街区内的公共设施和设备。

　　5、 经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。

　　七、违约责任

　　(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。

　　(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：

　　1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。

　　2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。

　　3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。

　　4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。

　　5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。

　　6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。

　　7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。

　　8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。

　　9、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。

　　10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。

　　八、合同终止及债权债务的处理

　　1. 在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。

　　2. 本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。

　　3. 乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。

　　九、信函发送

　　甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日(以寄出的邮戳为准)起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。

　　十二、其他约定事项

　　十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：

　　法人代表(或授权代表)： 法人代表：

　　电 话：电 话：

　　签订日期： 签订日期：

江山农贸城经营管理合同 篇19

　　管理单位：(以下简称甲方)业主：______________(以下简称乙方)

　　为规范的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》

　　及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、甲方的经营管理职责

　　1.依法办理市场名称登记;

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。

　　自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订。

　　3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生店产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。

　　不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。

　　甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、附则1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇20

　　甲方：_____________身份证号码：______________

　　乙方：_____________身份证号码：______________

　　甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

　　1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。

　　2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

　　3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

　　(1)每月固定工资___________元;

　　(2)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;

　　若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;

　　若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

　　(3)乙方领取报酬时间为下___________ 个月的___________日。

　　4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

　　5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

　　6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

　　7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

　　8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

　　9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________ %部分亏损额，乙方承担___________%部分。

　　10.本协议有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

　　12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

　　13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

　　14.本协议经双方签字生效。

　　甲方：

　　名称：_________

　　住所：_________

　　乙方：

　　名称：_________

　　住所：_________

　　鉴于：

　　1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。

　　2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

　　甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

　　一、托管经营范围

　　自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。

　　二、托管经营期限

　　委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。

　　三、托管经营的利润分配

　　双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。

　　四、托管经营的审批和认可

　　本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。

　　五、保证和承诺

　　1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

　　2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

　　3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。

　　4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

　　六、违约责任：

　　1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;

　　2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

　　七、争议的解决：

　　双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　八、未尽事宜：

　　本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　九、签署生效：

　　1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

　　2.本协议一式_________份，双方各持_________份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　鉴于：

　　1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。

　　2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

　　甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

　　一、托管经营范围

　　自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。

　　二、托管经营期限

　　委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。

　　三、托管经营的利润分配

　　双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。

　　四、托管经营的审批和认可

　　本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。

　　五、保证和承诺

　　1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

　　2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

　　3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。

　　4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

　　六、违约责任

　　1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;

　　2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

　　七、争议的解决

　　双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　八、未尽事宜

　　本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　九、签署生效

　　1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

　　2.本协议一式_________份，双方各持_________份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_____授权代表(签字)：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇21

　　甲方：牡丹区技工学校

　　乙方：承包责任人

　　经学校研究决定，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，学校实行“宏观管理，整体控制，个人负责，独立核算，自主经营，自负盈亏，自我发展”的经营管理模式，特签订本合同。

　　一、经营时间： 20xx年9月1日—20xx年7月1日

　　二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金3000元。

　　三、东西食堂负责人需预交押金3000元，作为本年度扣罚基金使用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。

　　四、食堂承包人必须一次性交清全年的房屋租金、押金(以收据为准)。

　　五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物品由乙方自己配备。

　　六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满足在校学生就餐。

　　七、甲、乙双方的权利与义务：

　　(一)甲方的权利与义务

　　(1)甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、炊具;接通水电，。电费按供电局的电价计算，水费按( )元/方计算。

　　(2)甲方负责维修乙方经营所使用的房屋。

　　(3)甲方对食堂实行宏观管理，把握食堂经营方向，饭菜质量和服务水平。

　　(4)乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。

　　(二)乙方的权利与义务

　　(1)承包人要积极带领从业人员认真学习执行《食品卫生法》、《餐饮业食品管理办法》，履行本合同，遵守学校制订的管理办法及规定。

　　(2)乙方负责办理《食堂卫生许可证》、《从业人员健康证》，费用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必须持健康证上岗，承包人负责对从业人员进行定期健康查体、业务培训，费用自理。

　　(4)乙方根据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在采购物料、加工制作、出售等环节中要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、腐烂食物，确保食品卫生，餐饮安全。杜绝食物中毒现象的发生。若发生食物中毒事件，除承担一切医疗费用外，因此而造成的严重后果及法律责任由乙方承担。同时甲方罚承包人20xx元，罚当事人3000元。

　　(5)乙方要严格食品成本核算，利润控制在10%以内，甲方不定期检查，核算食堂主、副食品的价格，凡检查认定不按本合同执行的，一次罚款300元。

　　(6)从业人员工作时，必须穿戴干净的工作衣帽，所有厨房用具要干净卫生，严格洗刷消毒。

　　(7)乙方服务要热情主动，耐心听取有关意见，自觉接受检查监督，不断提高饭菜质量和服务水平。

　　(8)乙方要严格防火、防盗，预防各种事故的发生，在承包期间发生的一切事故造成的经济损失由乙方承担。

　　(9)乙方在承包期间，出现的一切工伤事故所造成的后果及一切经济损失均由乙方承担。

　　九、违约处理

　　(1)甲乙双方必须严格遵守本合同，如有违反，要承担给对方造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。

　　(2)乙方在承包期内解除合同，甲方不退押金，并须向甲方交违约金壹万元。

　　(3)经营期间如发生纠纷，均在甲方所在地解决。

　　(4)未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　(5)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　(6)本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方代表： (盖章)

　　乙方代表： (盖章)

　　年 月 日

江山农贸城经营管理合同 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　为搞好学校商店经营管理，特签订以下合同：

　　1、甲方负责提供乙方超市用房100平方米，用于仓储仓库。货架必须接受学校现有货，冰柜等设施自备。

　　2、乙方主要经营范围：学习文化用品、日常生活用品、饮料、小包装食品等。未经学校允许，乙方不得对外转让或承包。

　　3、在合同期内，乙方在学校范围内享有独家经营权利。甲方为乙方提供水电设施，费用乙方自理。

　　4、经营所需的营业执照、税务登记证、健康证、卫生许可证、经营许可证等相关证件一个月之内由乙方自行自费办理。

　　5、学校有权对超市出售的商品进行抽查并及时提出整改意见，发现乙方出售不符合要求的商品，学校有权给予没收并处以一定金额罚款(罚款将从押金中扣除)乙方必须服从甲方的管理。

　　6、乙方不得经营上级工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题和“三无”产品、烟酒、玩具和其他学校不允许经营的商品。如发生事故将追究承包人的相关责任。承包期内除合法经营外，还要认真打扫超市内外的卫生。

　　7、甲方对乙方经营的商品在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督的权力，乙方应服从甲方的管理。

　　8、承包期内，甲方严格执行上级及国家规定的节假日制度，不因节假日而延长承包期或引起其他争议。

　　9、承包期：

　　10、乙方所聘用工作人员必须遵纪守法、身体健康，无传染病，持健康证上岗。依法经营，主动接受有关职能部门和甲方的监管，热情为师生服务。

　　11、乙方工作人员必须遵守学校规章制度，不得做任何有损学校形象的事。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方必须共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

江山农贸城经营管理合同 篇23

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：________________________(以下简称乙方)

　　为规范的经营和管理，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、 甲方的经营管理职责：

　　1.依法办理市场名称登记;

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、 乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.甲方自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“__________经营管理合同”。

　　3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、 违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、 附则

　　1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

江山农贸城经营管理合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款

　　第一条委托标的标的物：位于___，面积：___平米

　　第二条委托权限

　　1、委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则造成损失有行为人自行负担。

　　2、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为委托费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。

　　3、委托期限为年，即______年____月____日起，止于______年____月____日

　　4、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　第三条委托事项

　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

　　2、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。

　　3、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、

　　4、甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。

　　第四条保密责任

　　协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

　　第五条不可抗力

　　1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。

　　第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　第七条文本

　　1、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。

　　2、本协议一式___份，协议双方各持___份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。

　　甲方(公章)：__ 乙方(公章)：___

　　法定代表人(签字)：___ 法定代表人(签字)：___

　　日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇25

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　所有制性质：_________

　　职工人数：_________

　　经营管理责任制形式：_________

　　一、乙方应承担的经济责任：

　　二、乙方应承担的责任：

　　1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。

　　2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。

　　3.按规定经营方式和经营范围经营。

　　4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。

　　三、乙方的自主权：

　　1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。

　　2.财务管理权：有权按照_________区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。

　　3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。

　　根据国家招工政策招收职工，招用合同工。

　　4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_________元的批准权。

　　5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。

　　需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。

　　四、甲乙双方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利润定额时，按平均每人_________元发放奖金，超额部分按_________分成计算。

　　即上缴国家_________%，企业发展基金_________%，上缴公司_________%，集体福利基金_________%，职工分成_________%。

　　五、甲方应承担的责任：

　　1.及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。

　　2.提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。

　　3.根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基数的扣罚办法：

　　乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_________元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。

　　因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。

　　七、附注：

　　1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。

　　3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　主管人(签)：_________　主管人(签)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　监督单位(盖章)：_________

　　主管人(签)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

江山农贸城经营管理合同 篇26

　　经营管理合同

　　管理单位：____________（以下简称甲方）

　　业主：________________（以下简称乙方）

　　为规范_____________的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《_________省商品交易市场条例》?及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、?甲方的经营管理职责：

　　1、依法办理市场名称登记；

　　2、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；

　　3、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境；

　　4、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷；

　　5、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测；

　　6、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；

　　7、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；

　　8、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作；

　　9、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收；

　　10、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、?乙方在市场内经营活动中的义务

　　1、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_________经营管理合同”。

　　3、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5、不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7、不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11、按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15、按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。

　　16、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、?违约责任

　　1、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2、甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。

　　5、甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、?附则

　　1、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_________市工商行政管理局一份。

　　甲方：乙方：

　　年?月?日

江山农贸城经营管理合同 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【 小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

　　第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。

　　第二条：承包经营方式

　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

　　第三条：承包期限

　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

　　1.乙方实行独立核算，自付赢亏。

　　2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

　　3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

　　第五条：未尽事宜约定

　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江山农贸城经营管理合同 篇28

　　甲方：天拓石油建设工程有限公司

　　乙方：

　　为适应社会主义市场经济的发展和运输市场不断变化的形式需要，甲乙双方在平等、互利、自愿的基础上签订本合同、共同遵守。

　　一、乙方将自己购置的重型油罐车二辆，自愿加入宁夏天拓石油建设工程有限公司从事运输经营。加入后牌证手续由甲方负责办理。[费用由乙方承担]车号为宁A31556、宁A31081。

　　二、经营期自20xx年1月1日至20xx年12月31日。经营期内每月向甲方交纳经营管理费20xx元。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、及时宣传和严格执行党和国家的方针、政策、法规。

　　2、对乙方的经营活动进行必要的指导、监督和管理，不符合安全行驶要求者，甲方有权责令乙方整改。

　　3、对严重损坏国家和企业利益，拖欠应交税费者，将依照有关法律、法规追究其责任。

　　4、义务

　　(1)按有关财务规定，向乙方提供定额货运票据[代扣税]。

　　(2)在乙方按时交纳足额的各项税费的前提下，按照乙方代办车辆所需的证照手续。

　　(3)为乙方代办年检、年审手续，费用由乙方承担。

　　(4)协助乙方处理行车事故、商务纠纷，切实维护乙方的合法权益，费用由乙方承担。

　　(5)为乙方有偿提供油、材料供应、车辆维修保养及停车场地、冬季加水及车辆用水。

　　四、乙方的权力

　　(1)管理经营期内，自主经营、自负盈亏。

　　(2)有权选择车辆维修、保养车厂点、燃油材料。

　　(3)按规定交纳各项税费后，有权要求甲方及时处理各种证明手续，由于其他原因未按其办理时，给乙方造成的损失，可以要求甲方给予一定的赔偿。

　　五、乙方在承担载客载货所发生的死、伤、货损、货差、交通事故、商务纠纷等，损失全部由乙方赔偿，并承担事故引起的一切刑事、民事、经济责任。甲方不承担任何经济补偿和法律责任。

　　六、定期进行二、三级保养，保证车辆技术状况完好，按时参加年审、年检和安全学习活动，保证行车安全，发生行车事故费用自理，造成的损失除保险公司理赔外，其余均由乙方承担一切经济责任，发生交通事故的处罚，按照甲方安全管理规定处罚，处罚从保险公司赔偿中扣除。

　　七、必须无条件接受国家指令性计划任务和抢险救灾等重大政治任务。

　　八、乙方经营车辆必须参加司乘、车损和第三者责任保险，第三者责任保险的投保额必须在二十万元以上，乙方在及时交清各种税费办理规定的保险后，甲方再予办理所需的证照手续。

　　九、乙方发生道路交通事故后，必须在24小时内电话、电报通知甲方，同时报告保险公司和当地交警队，对隐瞒不报案者或自行延误者后果自负。甲方接到报案后即派人协助乙方处理事故，派出人员的交通费、差旅费等均由乙方承担。

　　十、乙方因故造成停运、无论何种原因应交纳税费不予核减。必须承担车辆的债权、债务、民事责任及经济纠纷。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、本合同自签字之日起，双方必须共遵守，全面履行，任何人不得擅自变更和解除。

　　2、甲、乙双方任何一方有下列情况之一者，对方有权终止合同并有权要求另一方赔偿经济损失。

　　A、利用车辆进行非法活动，损害国家、集体和对方利益，合同期的产权转让他人时，必须征得甲方同意，否则甲方有权解除合同，收回一切有关车辆证照，报车管部门注销车。

　　B、拖欠交税款两个月，甲方有权解除合同，并收回牌、证、照交主管部门，扣留车辆。

　　C、严重违反本合同条款。

　　3、发生下列情况之一者允许变更和解除合同。

　　A、甲、乙双方协商同意，在不损害国家家、企业和个人利益的前提下，允许变更和解除合同。

　　B、由于不可抗力因素，致使合同无法履行。

　　C、由于国家政策调整。

　　十二、违约责任

　　甲乙双方有一方不履行合同，违约方应承担违约金20xx-5000元，并赔偿由此给对方造成的经济损失。

　　1、合同期内，双方发生纠纷，应通过平等协商、调解解决。

　　2、协商调解无效，可直接向人民法院起诉。

　　十三、其他

　　1、合同未尽事宜，执行中双方协商解决，可立补充条款或补充合同，做为本合同附件，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二两，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　3、本合同解释权属宁夏天拓石油建设工程有限公司。

　　甲方：宁夏天拓石油建设工程有限公司

　　乙方：

　　年 月 日

江山农贸城经营管理合同 篇29

　　合同编号：

　　委托方：

　　地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将自己合法拥有产权的___号商铺，建筑面积___委托给乙方统一招租经营管理。

　　第二条商铺委托经营约定

　　1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

　　2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。

　　3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

　　4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等。

　　5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

　　6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

　　7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。

　　8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

　　9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。

　　10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

　　11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

　　第三条商铺经营管理收益权期限及收益方式

　　商铺委托经营管理期限：

　　甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：

　　一层内铺：

　　第一年甲方领取收益：___元;第二年甲方领取收益：___元;第三年甲方领取收益：___元;第四年甲方领取收益：___元;第五年甲方领取收益：___元;

　　二层内铺：

　　第一年甲方领取收益：___元;第二年甲方领取收益：___元;第三年甲方领取收益：___元;第四年甲方领取收益：___元;第五年甲方领取收益：___元;每年收益领取方式___

　　一层内铺：

　　第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　二层内铺：

　　第一年、第二年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四条违约责任

　　1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的0.5‰向甲方支付违约金。

　　4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承担所有责任。

　　第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

　　第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

　　第七条如遇不可抗力对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

　　第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。

　　第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　签订日期：

　　签订地点：

江山农贸城经营管理合同 篇30

　　第1条　定义

　　第2条　酒店计划、建筑及设备

　　第3条　酒店开业前事项

　　第4条　技术顾问服务

　　第5条　管理公司的责任

　　第6条　酒店业主责任

　　第7条　保险

　　第8条　财务项目

　　第9条　合同期限

　　第10条　一般期限

　　第11条　杂项　　本合同双方为：

　　1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。

　　2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。

　　鉴于：

　　双方同意订立合同如下：

　　第1条　定义　　经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。

　　1.1　酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。

　　1.2　工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。

　　1.3　建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。

　　1.4　家私，装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。

　　1.5　营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。

　　1.6　统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。

　　1.7　会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8　独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。

　　1.9　总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(d)或(e)条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。

　　1.10　营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。

　　1.11　营业支出--应依据统一制度，包括下列项目

　　(a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。

　　(b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。

　　(c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。

　　(d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。

　　(e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。

　　(f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。

　　(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。

　　(h)所有广告、业务推广和公共关系开支。

　　(i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。

　　(j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。

　　(k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。

　　(l)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。

　　(m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。

　　(n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。

　　1.12　独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。

　　(a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

　　(b)本酒店的资本和房地产税项。

　　(c)本酒店土地使用费。

　　(d)开业前支出的摊销。

　　(e)第6.1条重置储备金的开支。

　　(f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。

　　(g)奖励性管理费。

　　(h)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。

　　1.13　开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的百分比。

　　1.14　不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。

　　(a)战争、侵略、反叛、革命及内战。

　　(b)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。

　　(c)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。

　　(d)劳工纠纷。

　　(e)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。

　　第2条　酒店计划、建筑及设备

　　2.1　工程地址财产所有权

　　将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。

　　2.2　酒店规模

　　酒店将拥有下列：

　　……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于：

　　……中西餐厅

　　……酒吧(廊)

　　……咖啡座

　　……多用途礼堂

　　……歌舞厅

　　……运动/健康设备

　　……商店

　　2.3　建筑进行程序

　　为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有

　　有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。

　　2.4　酒店验收

　　管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。

　　第3条　酒店开业前事项

　　3.1　酒店开业前管理公司所提供的服务

　　在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动：

　　……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。

　　……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。

　　……为酒店设立管理控制和会计制度。

　　……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。

　　……协助组织和成立酒店内之各不同部门。

　　……承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。

　　……采购开业所需的物品。

　　……制订并执行酒店之市场营销策略。

　　……承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。

　　……承担业务推广和订房运作。

　　……组织开业典礼。

　　酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。

　　管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。

　　3.2　酒店开业前之预算

　　(a)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。

　　(b)预算应包含所有开业前活动之成本和支出。

　　(c)其应再包含：

　　……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。

　　……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。

　　……开业前广告和业务推广之成本。

　　……开幕典礼之成本。

　　……一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。

　　……酒店部分开业时，部分经营所需之资金。

　　酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。

　　酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。

　　……百分之伍拾(50%)开业前九个月。

　　……百分之伍拾(50%)开业前六个月。

　　非管理公司可控制而发生：(a)开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。

　　由开业日起壹百贰拾(120)天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐簿。

　　如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失，(b)酒店业主应负责向管理公司赔偿。

　　3.3　流动资金及开业所需的物品

　　酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。

　　特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以

　　采购足够应付初步所需物品(食品、食料和其他消费品)酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。

　　3.4 部分开业时间

　　由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。

　　部分开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。

　　3.5 酒店开业日

　　开业日应经双方同意后决定，并应在：

　　(a)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。

　　(b)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。

　　(c)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。

　　酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。

　　酒店开业日，预计为__年__月__日。

　　第4条　技术顾问服务

　　4.1　专业技术及经验

　　管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。

　　4.2　技术顾问概要

　　(a)酒店设备

　　管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。

　　管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要特征。

　　酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”。

　　(1)最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。

　　(2)规范客房的详图。

　　(3)灯光与园艺布置详图。

　　(4)最终设备的布置图与详细规格。

　　(5)适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。

　　管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。

　　(b)室内设计与装修

　　管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。

　　酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司。

　　(1)客房、家私和附属装置性质的客房布局图。

　　(2)侧面与天花板示意图。

　　(3)灯光图。

　　(4)将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙与天花的处理以及家私和附属装置的材料。

　　(5)特别设计家私、灯光配件及零件的详细图则。

　　(6)选定物件的相片。

　　(7)模范客房的图纸与详细规格。

　　(8)制服的美术设计、美术稿。

　　管理公司将会检讨最终设计，并给予必要的建议，以便设计达到要求。

　　(c)酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应，管理公司将会：

　　预备一份完整的货单，包括营业设备以及后勤的供给(这份货单应包含物品、数量、详细规格等等)，若酒店业主另有要求，也必须提供一家或多家供应商的地址。

　　筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营业所需的供应。

　　为以上(i)项所列的物品，做好最终财政预算。

　　因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。

　　4.3　报酬

　　(a)上述技术顾问及酒店开业后的服务(参见第3.1条、4.1条及4.2条)所引起的经费，包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公费等，由酒店业主支付。

　　(b)津贴、报销费用：在酒店业主的要求下，管理公司将委派专家，针对项目的某一阶段来提供专门的意见，指导或其他方面的服务，酒店业主应承担这些专家的津贴及所引起的费用，包括了来回机票、住宿酒店费、交通费等等。

　　4.4　付款方式

　　(a)酒店业主对4.3(a)项费用的支出，应与提供服务者另行协商。

　　(b)津贴、报销费用，每个月管理公司会提出清单给酒店业主，酒店业主须于30日之内付清。

　　第5条　管理公司的责任

　　5.1　管理公司的服务

　　在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务，管理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准的酒店经营，管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。

　　5.2　商号、商标、服务称号及服务标志酒店根据中国法律程序注册使用名为“_酒店”。

　　在合同有效期内，管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用___商号、服务称号、服务标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明___之服务标志以便确认酒店为管理公司集团成员之一。合同期满或解约后，酒店将继续使用___商号，至于服务称号，服务标志及商标则在解约时另行协商。

　　5.3　广告

　　5.3.1　集团广告，推广及公共关系

　　管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。

　　5.3.2　酒店间之相互广告及宣传

　　管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店，同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。

　　5.3.3　集团广告和业务推进之分摊

　　酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如本段叙述之广

　　告及业务推进活动，其应承担款项相等于酒店每月总收入百分之一。管理公司将按月收取该款项，该款项将于计算营业毛利时当作营业支出处理(由管理公司自行完税)管理公司应提供给与酒店业主所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。

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