| 标题 | 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 |
| 范文 | 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本（精选31篇） 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇1合同编号： 甲方(转包方或出租方)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份证号(或营业执照号)： 住所： 联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。 一、转包/出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。 二、转包/出租期限 土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包/出租价格与支付方式 (一)转包/出租按下列第 种形式计价： 1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。 2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。 3.其他。 。 (二)转包费/租金按下列第 种方式支付： 1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增 %(约定不递增的填写零)，或每隔 年增加 元。 2.其他方式。 。 四、甲方的权利和义务 1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。 5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。 3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。 4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。 5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 ‰承担违约金。 3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 七、其他 1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定: 。 2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。 3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。 5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6.其他需说明的事项： 。 7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。 8.本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。 甲方(签字)： 乙方(签字、盖章)： 年 月 日 年 月 日 农村土地承包经营权委托流转协议 (本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用) 甲方(委托方)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方(受托方)： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇2甲方(转让方)：乙方项目内第二轮土地承包经营户 乙方(受托方)：成都市十八湾农业发展有限公司 丙方(受让方)：成都正东现代农业发展有限责任公司 丁方(鉴证方)：青白江区城厢镇人民政府 在《成都市农村土地承包经营权流转合同》的基础上，甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原则下经协商签订以下补充同条款，本补充条款与《成都市农村土地承包经营权流转合同》有同等法律效力。 一、甲方、乙方、丁方同意采用流转方式将位于青白江区城厢镇十八湾村的实际使用面积 亩的土地流转给丙方，并按法律程序办理土地承包流转经营权证。土地承包经营权流转的面积按甲方和乙方流转给丙方的实际使用面积(除去沟、渠、田埂、道路等非生产用地)计算。土地承包流转经营权流转费由丙方按实际使用面积分年计算，支付给乙方(按年亩产稻谷公斤计算，稻谷单价按当年四川省政府公布的籼稻价格为准)，再由乙方转交给甲方。 二、土地承包流转经营权期限为国家第二轮承包土地期满，期满后依照有关法律法规由甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。 三、丙方于20xx年 月 日前预付乙方土地流转经营权费 万元，。乙方于20xx年月村实际使用面积 亩的土地流转交付给丙方，并协助丙方按照产权制度改革相关政策办理和取得土地流转经营权证。丙方取得土地流转经营权后 工作日内付给乙方一年土地流转费(扣除预付款)，由乙方支付给甲方。如若 月 日前由于甲方和乙方责任造成土地流转未能按期交付给丙方，乙方应在 工作日内退还丙方预付款 万元。预付款如未按时退完，乙方从20xx年 月 日起支付丙方滞纳金，每天按预付款总额的千分之五计算滞纳金。一年期土地流转到期后的付款时间为每年的 月 日前。 四、土地流转后，各级政府给予农民的惠民补助由农民享受，给予业主(丙方)的惠农政策由业主(丙方)享受。 五、甲方同意乙方将土地流转给丙方，流转期限为国家第二轮承包期满，期满后依据相关的政策、法规继续流转给丙方，甲、乙、丙、丁四方续签流转合同。 六、本合同有效期内若乙方出现股权变更、破产、重组、解散等，本合同仍然继续有效。若乙方出现本条所述情况，则丙方将土地流转费用，直接支付给甲方。 七、乙方应做好村民工作，村民不得在丙方项目区内干扰丙方正常的生产、办公和生活秩序，协助丙方做好治安安全，协助丙方做好土地使用过程中土地的完整性，即时处理解决土地边界纠纷，配合丙方和政府职能部门即时解决丙方项目区内出现的其他突发事件。 八、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，可向青白江区人民法院起诉。 九、本协议一式伍份，甲、乙、丙、丁各执一份，农村土地承包流转服务机构存档一份。 十、本合同自四方签字并加盖公章(手印)之日起生效。 甲方(转让方)：乙方项目内第二轮土地承包经营户 乙方(受托方)：成都市十八湾农业发展有限公司 法定代表人或授权人： 丙方(受让方)：成都正东现代农业发展有限责任公司 法定代表人或授权人： 丁方(鉴证方)：青白江区城厢镇人民政府 法定代表人或授权人： 签订时间： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇3甲方（承包转出方）： 乡（镇） 村 村民小组 户 住址 乙方（受让转入方）： 乡（镇） 村 村民小组 户 住址 丙方（发 包 方）： 乡（镇 ） 村 村民小组 为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。 一、基本原则 1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变； 2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转； 3、坚持土地的农业用途不变； 4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限； 5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力； 6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权； 7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。 二、流转土地状况及用途 序号 座落地名 等级 面积（亩） 用途 1 2 合计 三、流转方式及期限 甲方采取 方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、甲方的'权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务； 2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿； 3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。 五、乙方的权利义务 1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权； 2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务； 3、按时交纳流转费用； 4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。 六、履约时间、方式 流转费用（或农产品）共计 元（或 公斤），在当年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交纳 元（或 公斤）。 七、违约责任 如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的 ％支付，自违约之日起一个星期内付清。 八、其他事项 1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让； 2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉； 3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力； 4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准； 5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。 甲方： 乙方： 丙方（盖章）： 丙方负责人： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇4转让方(以下简称甲方)：_________________ 受让方(以下简称乙方)：_________________ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于______________乡(镇)______________村______________组______________亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块：_________________ 名称：_________________ 坐落(四至)：_________________ 地块数(块)：_________________ 面积(亩)：_________________ 质量等级(肥力水平)：_________________ 备注：_________________ 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为______________年，即自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为______________元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为______________元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为______________年______________月______________日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于______________年______________月______________日前将转让土地交付乙方。交付方式为。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定：_________________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章) 法定代表人：_________________法定代表人：_________________ 法定代表人身份证号：_________________法定代表人身份证号：_________________ 住址：_________________住址：_________________ 签约日期：______________年______________月______________日 鉴证单位(签章)：_________________ 鉴证日期______________年______________月______________日 注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇5甲方(出让方)：______________________________________________________ 乙方(受让方)：______________________________________________________ 第一条 《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 第二条 甲方以 ____ (承包、转包、转让、互换、租赁、入股)形式将位于 ____ 县(市、区) ____ 乡(镇、街道) ____ 村 ____ 组的承包土地(其中水田 ____ 亩、山林 ____ 亩、水面 ____ 亩、旱地 ____ 亩)流转给乙方从事农业生产(具体情况见下表)。 第三条 流转期限： ____ 年 ____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日。 第四条 该土地以 ____ (承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。 第五条 甲方应于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。 第六条 双方以下列第 ____ 种方式确定土地流转的价款。 (一)流转土地单价为每年每亩 ____ 元，合计 ____ 元。 (二)第一年流转土地单价为每亩____ 元，以后每年递增 ____ %。 (三)第一年流转土地单价为每亩 ____ 元，以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。 (四)其他____________________________________ 。 第七条 流转土地价款按下列第 ____ 种方式支付。 (一)一次性支付：于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前全部支付完毕。 (二)分期支付：乙方应在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年 ____ 月 ____ 日前付清该年度流转土地价款。 (三)其它 ____________________________________ 。 第八条 乙方应于本合同生效后 ____ 日内向甲方支付 ____ 元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 第九条 双方权利义务： (一)甲方应按时将流转土地交给乙方。 (二)甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 (三)流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。 (四)流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。 (五)未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。 (六)合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 ____ 种方式处理。 1.归甲方所有，甲方不作补偿。 2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在 ____ 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 (七)流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：____________________________________ 。 第十条 违约责任 (一)甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付 ____ 元违约金。逾期达 ____ 天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。 (二)乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付 ____ 元违约金。逾期达 ____ 天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。 (三)发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 1﹒乙方改变流转土地使用性质的。 2﹒乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。 3﹒乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到 ____ 月的。 (四)甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。 (五)其他违约责任____________________________________ 。 第十一条 在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：____________________________________ 。 第十二条 本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡(镇)、市(州)人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决： (一)向武汉仲裁委员会申请仲裁; (二)向 ________ 人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同自甲乙双方签字或盖章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案一份。 甲 方：__________________ 乙 方：__________________ 身份证号：__________________ 身份证号：__________________ 住 所：__________________ 住 所：__________________ 联系方式：__________________ 联系方式：__________________ 签约日期：__________________ 签约日期：__________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇6流出方(甲方) 地址： 流入方(乙方) 地址： 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律规定，经双方自愿平等协商，同意订立如下条款共同遵守。 第一条 甲方将__________村__________组家庭承包地_______亩以__流转__方式，从__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止，流转给乙方用于_植树造林，营造防护林带__________。 第二条 双方权利及义务： (一)甲方的权利和义务：1、该宗土地被依法征用、占用，有权依法获得相应的补偿;2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 (二)乙方的权利和义务：1、享有该宗土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2、维护土地的农业用途，不得用于非农建设;3、保护合理利用土地，不得给该宗土地造成永久性损害。 第三条 流转价款及支付方式： (一)土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。 (二)结算价格：现金( )元。 (三)支付时间：_每年年底前_________________。 (四)支付方式:由县财政局直接打卡到信用社一卡通上。 第四条 违约责任: (一) 合同期内，甲方双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该宗土地的需要，并均不负责违约责任。 (二)合同已经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方支付违约金，并赔偿对方造成的实际损失。 第五条 其他事宜: (一) 本合同不因甲乙双方法定代表人变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重损毁该宗土地，造成合同无法履行除外。 (二)合同期满后，甲方有权收回该宗土地的承包经营权，乙方如继续经营，同等条件下享有优先使用权。但需与甲方另行协商，重新签订合同。如不在使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。 (三)土地流转的期限不得超过国家规定的土地承包期限， 第六条 补充条款_________________________________________________________。 第七条 本合同自_____年_____月_____日起生效，一式三份，甲乙双方、鉴证机关各一份， 甲 方： (签字盖章) 乙 方： (签字盖章) 鉴证机关： (签字盖章) 签订日期： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇7甲方：_________________有限责任公司 代表签字：_________________________ 乙方：_________集团控股股份有限公司 代表签字：_________________________ 公证机关：_________________________ 签订日期：________年______月_____日 订立合同各合伙人： 姓名_________，性别_________，年龄_________，住址_________。 姓名_________，性别_________，年龄_________，住址_________。 第一条 合伙宗旨：_________ 第二条 合伙经营项目和范围：_________ 第三条 合伙期限 合伙期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 第四条 出资额、方式、期限 1.合伙人_________(姓名)以_________方式出资，计人民币_________元。 2.合伙人_________(姓名)以_________方式出资，计人民币_________元。 3.各合伙人的出资，于_________年_________月_________日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 4.本合伙出资共计人民币_________元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第五条 盈余分配与债务承担 1.盈余分配，以_________为依据，按比例分配。 2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_________为据，按比例承担。 第六条 入伙、退伙，出资的转让 1.入伙： (1)需承认本合同; (2)需经全体合伙人同意; (3)执行合同规定的权利义务。 2.退伙： (1)需有正当理由方可退伙; (2)不得在合伙不利时退伙; (3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并经全体合伙人同意; (4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算; (5)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利 1._________为合伙负责人。其权限是： (1)对外开展业务，订立合同; (2)对合伙事业进行日常管理; (3)出售合伙的产品(货物)、购进常用货物; (4)支付合伙债务。 2.其它合伙人的权利： (1)参予合伙事业的`管理; (2)听取合伙负责人开展业务情况的报告; (3)检查合伙帐册及经营情况; (4)共同决定合伙重大事项。 第八条 禁止行为 1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.禁止合伙人再加入其它合伙。 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条 合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止： (1)合伙期届满; (2)全体合伙人同意终止合伙关系; (3)合伙事业完成或不能完成; (4)合伙事业违反法律被撤销; (5)法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项： (1)即行推举清算人，并邀请_________中间人(或公证员)参与清算; (2)清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配; (3)清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第十条 纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条 其它：_________ 第十四条 本合同正本一式_________份，合伙人各执一份，送_________各存一份。 合伙人(签章)：_________ 合伙人(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇8甲方(转出方) 任丘市 乡 村 乙方(受让方) 根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，签订本合同。 一、流转方式：(转包、出租、转让、互换、入股等) 二、流转的土地及地上附着物 三、流转期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地交付标准： 。 四、流转费标准及支付时间 每年每亩 元，共计 元， 五、甲方的权利义务 1、有权向乙方收取土地流转费。2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。3. 六、乙方的权利义务 1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土地农业用途。2、按时向甲方支付流转费。3、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、环保方面应按国家标准达标排放。6、该承租范围内，所有农田水利设施，使用维修保护的责任和义务。 七、变更或者解除的条件 (一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。 (二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 (三)合同期内，如因国家或地方政府征占用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第十条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。 八、违约责任 (一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。 (二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。 (三)甲方应按合同规定按期向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 (四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 九、解决纠纷的办法 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以请求村民委员会、乡政府调解;协商调解无效的，可以向任丘市农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会申请仲裁;不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内向任丘市人民法院申请诉讼;也可直接向任丘市人民法院起诉。 十、双方约定的其他条款 1、在土地流转期内，如流转的土地被依法征收、占用后，甲乙双方分配安臵补助费或者占用费的办法：该土地被依法征用、占用的，方有权依法获得相应的土地使用补偿， 方有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法 ：合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，经评估定价给予乙方补偿后，归甲方所有。乙方如需继续经营，按当时当地土地租用价格有优先承包权，与甲方签订合同。 3、在租期内如有人不幸去世，需在所流转地块安葬的，乙方必须同意，但甲方应提前两天通知乙方，并尽可能减少乙方损失 。 4、其他事宜 。 十一、本合同由甲乙双方签字、村民委员会同意并盖章、经乡镇政府鉴证之后生效。 十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡镇政府各存一份。 甲方代表人 年 月 日 乙方代表人 年 月 日 村委会意见 年 月 日(盖章) 鉴证机关(乡、镇人民政府) 年 月 日(盖章) 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇9湖北省农村土地承包经营权流转合同 转让方(以下简称甲方)：_________________ 受让方(以下简称乙方)：_________________ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定：_________________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：_________________ 九、生效条件 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章) 法定代表人：_________________法定代表人：_________________ 法定代表人身份证号：_________________法定代表人身份证号：_________________ 住址：_________________住址：_________________ 签约日期：________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇10编号__________ 湖北省工商行政管理局制 使用说明 一、本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本，供当事人参照使用。 二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。 三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。 四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。 五、本合同文本自20__年1月起使用。 甲方（出让方）：_________________________________________________ 乙方（受让方）：_________________________________________________ 第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 第二条 甲方以____（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将位于____县（市、区）____乡（镇、街道）____村___组的承包土地（其中水田___亩、山林___亩、水面___亩、旱地___亩）流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。 第三条 流转期限：______年____月____日至______年____月____日。 第四条 该土地以_______（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。 第五条 甲方应于______年____月____日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。 第六条 双方以下列第____种方式确定土地流转的价款。 （一）流转土地单价为每年每亩______元，合计________元。 （二）第一年流转土地单价为每亩______元，以后每年递增____%。 （三）第一年流转土地单价为每亩____元，以后每年流转土地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。 （四）其他________________________________________________。 第七条 流转土地价款按下列第_____种方式支付。 （一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完毕。 （二）分期支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年____月____日前付清该年度流转土地价款。 （三）其它________________________________________________。 第八条 乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付______元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 第九条 双方权利义务： （一）甲方应按时将流转土地交给乙方。 （二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 （三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。 （四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。 （五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。 （六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第_____种方式处理。 1.归甲方所有，甲方不作补偿。 2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 （七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：_________________________________________。 第十条 违约责任 （一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。逾期达_____天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。 （二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。逾期达_____天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。 （三）发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 1.乙方改变流转土地使用性质的。 2.乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。 3.乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到___月的。 （四）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。 （五）其他违约责任________________________________________。 第十一条 在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：__________________________________________。 第十二条 本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决： （一）向武汉仲裁委员会申请仲裁； （二）向__________人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同自甲乙双方签字或盖章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案一份。 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 身份证号：_______________________ 身份证号：_______________________ 住所：___________________________ 住所：___________________________ 联系方式：_______________________ 联系方式：_______________________ 签约日期：_______________________ 签约日期：_______________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇11甲方（转出方）：镇村组承包户 乙方（转入方）：镇村经济合作社 法定代表人： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式，甲方将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途，双方约定流转的土地用于。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期。双方约定土地承包经营流转期限为年，从 年 月 日至 年 月 日止。 四、流转土地的种类、位置、面积 五、土地流转价款及支付方式、时间 双方约定：甲方流转土地耕地面积亩，自 年 月 日至 年 月 日止土地流转费按照元/亩，按年计算，由乙方于每年月前以现金（或者打卡）形式兑付给甲方该年流转费。 六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费，约定期满后收回流转土地。 2、义务。协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助协调与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的`纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上，具有生产经营自主权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定的花四溅按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒无，对流转土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。 八.合同终止、变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除。 1、经当事人双方协商一致，又不损国家、集体和他人利益的，2、订立合同所依据的国家法律法规重调整和变化的3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的4、国家集体建设需要征收或者征用、使用流转土地的5、因不可抗拒使合同无法进行的。 本协议一式两份，由甲方、乙方各一份。由甲乙双方签字或盖章之日生效。 甲方签字（或盖章）：乙方盖章： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇12农村土地承包经营权流转合同 甲方（转出方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 电子邮箱： 乙方（转入方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 电子邮箱： 为发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规、政策规定，本着优势互补、共谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经甲乙双方充分协商一致，自愿达成以下协议，以资共同遵守。 一、流转的土地情况甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组共计 亩土地（详见表1），流转给乙方从事 （主营项目）生产经营。 表1：甲方用于流转土地基本情况 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计： 亩（大写： 亩） 二、流转形式采取下列第 种流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙方，双方应共同承担下列相应的义务，享有下列权利。 1.甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），有下列五种流转形式： （1）转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效，乙方对接转的土地在一年内不得再行转包。 （2）转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转合同。甲方经申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产经营，由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营权灭失。 （3）互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权，并签订此流转合同。双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方履行。 甲方调换给乙方的地块见表1； 乙方调换给甲方的地块见表2； 表2：乙方用于互换土地基本情况 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计： 亩（大写： 亩） （4）入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股份流转给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效。 （5）出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定的权利和义务。 2.甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组织），有下列两种流转形式： （1）无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转让给发包方，双方签订此流转合同。甲方在规定的一个调整周期内不得向发包方重新要地。 （2）委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织，双方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进行经营，也可再将其流转给其他经营者。 无论采取上述哪种流转形式，甲乙双方都应按合同规定用途使用土地，不得荒芜土地，不得从事破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款。在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。 三、流转费金额及交付办法1.流转费金额及交付办法采用以下第 种方式： （1）流转价格为 元/年亩，年流转费金额为人民币（大写） （￥ 元）。每 年递增 %。在当年的 月 日前由乙方向甲方交纳。 （2）流转价格为 元/年亩，流转期内总计人民币（大写） （￥ 元），由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。 2.在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转费金额，其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第 种方式处置。 （1）归投资者所有； （2）由双方根据实际情况协商确定。 3.流转合同到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方享有优先权。 四、保密义务1.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。 2.未经上述资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但根据相关规定向相关监管机构依法履行披露义务以及根据其他相关法律法规要求依法披露的除外。 五、违约责任1.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。 2.乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的1‰向甲方支付滞纳金。 3.任何一方违反本合同约定即构成违约，守约方有权停止与违约方的所有合作，并追究违约方的违约责任且有权要求违约方赔偿因此所遭受的全部损失（含直接损失 和间接损失）。 4.一方接受对方的逾期和/或不完全履行的义务的，不等于对对方违约行为的认可，接收方仍然有权追究对方的违约责任，直至解除合同。 5.在对方未履行义务前，一方按照合同的约定履行自己的义务的，不等于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。 6.因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的，相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力方应当立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担相应的违约责任。 六、合同的变更、解除和争议解决1.经双方协商一致可以变更、解除合同。 2.任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。 3.一方只主张违约责任，没有主张解除合同，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在15日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 4.合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决或请求有关部门进行调解。经协商、调解达不成一致意见的，可以向原告所在地有管辖权的人民法院起诉。 七、附则1.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。 2.变更住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等的联络方式的，变更方在变更后24小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 3.双方在本合同签订前的其他所有文件内容与本合同约定不一致的，按照本合同执行。未尽事宜，双方协商一致，签订补充合同约定。 4.本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。 5.本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 签署地点： 省 市 区 签署时间： 年 月 日 甲方（签名捺印）： 乙方（签名捺印）： 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇13合同编号：________________ 签订日期：________________ 甲方(原承包方)：________________ 住址：________________ 乙方(受让 方)：________________ 住址：________________ 为维护当事人的合法权益，根据、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。 第一条 流转标的、形式、期限和交付标准： 甲方将享有承包经营权的座落在 ________ 的土地(四至为：东至 ____ ，南至 ____ ，西至 ____ ，北至 ____ ，)共 ____ 亩以 ____ 流转(转包、出租、转让、互换)方式从 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至____ 年 ____ 月 ____ 日止，流转给乙方用于 ________________ 。 上述土地交付标准：________________ 。 第二条 双方权利及义务： (一)甲方的权利和义务： 1.享有按时收取流转价款权利; 2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿： 3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 (二)乙方的权利和义务： 1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权; 2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设; 3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害; 4.环保方面应按国家标准达标排放; 5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条 流转价款及支付方式： 双方协商同意以第 ____ 方式支付流转价款： (一)现金形式支付： 1.第一年流转价款为人民币 ____ 元，以后递增方式及比例为________________ 。 2.本合同生效后 ____ 天内乙方向甲方支付 ____ 元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。 3.本合同生效后 ____ 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 (二)实物(稻谷)折现形式支付： 1.协议流转价款为每年每亩 ____ 斤稻谷，以后递增方式及比例为________________ 。 2.本合同生效后 ____ 天内乙方向甲方支付 ____ 元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。 3.每年结算支付两次，分别以当年 ____ 月 ____ 日和 ____ 月____ 日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年____ 月 ____ 日和 ____ 月 ____ 日为兑付日。 第四条 违约责任： (一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 ____ %滞纳金。逾期____ 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。 (二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。 (三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 ____%滞纳金。逾期 ____ 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 (四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 第五条 合同的变更、解除和终止： (一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。 (二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 (三)合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 (四)土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 (五)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。 第六条 合同争议的解决方式： 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第____ 种解决方式： (一)向 ____ 仲裁委员会申请仲裁; (二)向 ____ 人民法院申请诉讼。 第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。 甲方：________________ (签字盖章) 乙方：________________ (签字盖章) 签订日期： ________________ 年 月 日 附：补充栏目 甲方签字：________________ 乙方签字：________________ 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇14流出方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规政策规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以租赁形式将座落亩的承包地流转给乙方从事农业生产经营。流转期限自月月亩每年肆佰元整，付款方式为每年小麦收割前以现金支付。 第二条：流转期间，乙方享有国家给予的各项补贴资金，甲方不再享有。 第三条：流转期间，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受乡镇人民政府农村土地承包管理部门依法管理和监督。土地，不得给土地造成永久性损害。对修建用于生产、管理、服务设施的，应符合政策规定及规划要求。 第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地的等级和质量。 第六条：双方权利和义务 1、甲方应保证承包地的三通(水、电、路)基本设施完整畅通，并帮助协调乙方在水、电、路遇到偶然或突发事件。 2、乙方在规定的时间内，因未交清合同规定的土地流转费用，甲方有权收回流转给乙方的土地，造成乙方生产经营损失的，由乙方自负。 3、在流转期限内，甲方单方解除合同，造成乙方无法正常生产经营的，乙方的生产损失和基础设施投入损失由甲方承担。 4、在流转期限内，乙方单方解除合同，造成合同无法履行时，甲方有权收回土地，由此造成的损失由乙方自负。 5、在流转期限内，由于不可抗力的自然灾害或因国家和公益事业建设征用土地，导致合同无法履行，按国家规定标准补偿给乙方及各农户。 6、承租期满不再续租时，乙方应恢复原甲方承包地的原状。 第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第八条：本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十条：本合同自签字之日起生效，合同一式三份，流转双方各执一份，发包方备案一份。 流出方(甲方)： 受让方(乙方)： 发包方意见： 鉴证单位(盖章)： 承办人： 签约日期： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇15甲方(转包方、出租方)： 住所： 联系电话： 乙方(接包方、承租方)： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、转包(租赁)土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权租赁给乙方，从事早、晚水稻生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地; 2、土地承包经营权证号为 。 土地转包(租赁)期限为 壹 年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 三、转包(租赁)价格与支付方式 租赁价款按每亩每年支付人民币 元，共 元(大写: ) 四、甲方的权利和义务 1、甲方将其土地承包经营权出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。 3、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费; 6、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： (1)经当事人双方协商一致可以解除本合同; (2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; (3)一方违约，使合同无法履行的; (4)乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的; (5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (6)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。 (1)不按合同规定用途使用土地; (2)荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施; (3)逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。。 八、其他约定 1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、镇农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。 3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第贰 方式解决纠纷：(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式伍份，双方各执一份，发包方和镇农村经营管理部门各备案一份，鉴证单位一份。 甲方(签字)：身份证号：20xx年 月 日 20xx鉴证单位：(签章) 乙方(签字)： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇16农村土地承包经营权流转合同 发包方： （农户以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_______组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地流转的基本情况 1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。 2、流转耕地情况：耕地具体位于本村_______片旱地_______亩，水田_______亩。总面积________亩。 3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。 4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人民币_______元，共计金额 元。 5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。并按每五年为一周期（即20xx年9月至20xx年9月为第一周期，20xx年9月至20xx年9月为第二周期，20xx年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价元）。 6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。 7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）。 8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。 9、本合同签定后，甲方必须在20xx年寒露节前交付乙方经营。 二、甲乙双方的权利和义务。 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按本村村民用电价格收取乙方电费。 6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享有国家规定的`优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。 三、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4、本合同履行合同期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 四、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。 五、本合同经甲乙双方签章后生效。 六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 发包方：（盖章）承包方：（签字） 签订日期：______年____月____日 签约定点：___________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇17合同编号：___________________ _________县（市、区） 乡（镇） 村 组 合 同 编 号 （编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）____________ 鉴 证 编 号 （鉴证号以县为单位自编）_______________________ 甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________ 乙方（受让方）：_______________住址：__________________________ 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。 一、土地承包经营权流转面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 （ ）级 亩土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。 二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1.按照本合同规定收取土地流转费； 2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途； 3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿； 4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。 （二）乙方的权利和义务： 1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权； 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。 三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。 （二）支付方式： 。 （三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： （一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； （二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的； （五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。 五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 （三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权： 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交付土地流转费的。 违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。 六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。 （三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。 （四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。 （五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。 甲方：________________（签字盖章） 乙方：________________（签字盖章） 签订日期：_______年______月_____日 鉴证机关：____________（签字盖章） 鉴 证 人：____________（签字盖章） 鉴证日期：_______年_____月______日 补充栏目： 注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。 广西壮族自治区农业厅/广西壮族自治区工商行政管理局 监制 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇18你好，湖北省农村土地承包经营权流转合同可参照下面的格式写： 转让方(以下简称甲方)：_________________ 受让方(以下简称乙方)：_________________ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块 名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_______元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_______元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定：_________________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章) 法定代表人：_________________法定代表人：_________________ 法定代表人身份证号：_________________法定代表人身份证号：_________________ 住址：_________________住址：_________________ 签约日期：_________________年月日 ________________ 鉴证单位(签章)：_________________ 鉴证日期：_________________年月日 注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇19农村土地承包经营权流转合同书 甲方：××县××镇××村民委会 乙方： 身份证号： 地址： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。 二、流转的期限为五年 自××年××月××日起至××年××月止。 三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。 四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。 六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、协助处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。 十一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心XX县经管局各备案一份。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇20承包方(甲方)： 住址： 受让方(乙方)： 住址： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。 第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。 第七条：双方约定条款： 1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的.水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。 2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任。 3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。 第八条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 承办人(签字盖章)： ______年______月______日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇21承包方(甲方)： 住址： 受让方(乙方)： 住址： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以转包形式将坐落 ，等级 等，面积 亩的承包地，流转给乙方从事农业生产，流转期限 年(年月日至年月日)，流转费用每年(人民币大写)元整，付款时间为每年月日前。 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第四条：流转期最后一年，乙方应于 年 月 日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条：流转期满，乙方应保护流转的土地达到流转时土地等级和质量。 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第七条：双方约定条款。20xx年国家小麦保护价1.12元，以后每四年按小麦的保护价上调率调整承包费。 第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 承包方(甲方)： (签字) 代表人： (签字) 受让方(乙方)： (签字) 代表人： (签字) 承办人： (签章) 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇22甲方(委托方)：___________________________________ 住所：_______________________联系电话：_________________ 乙方(受托方)：___________________________________ 住所：_______________________联系电话：_________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。 经双方协商一致，特订立此协议。 一、委托事项 1.委托流转土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计(大写)亩(小写)亩 2.委托流转方式。 甲方委托乙方将以上土地共计_____亩以_______(转包、出租、互换、股份合作)方式流转他人。 3.委托流转期限。 土地委托流转期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。 4.委托流转价款与支付方式。 (1)甲方授权乙方按每亩每 年___________(现金、实物或实物折价)进行流转，土地实现流转后，甲方按___________(现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益，全年合计___________。 (2)考虑物价等因素的约定：______________________________。 (3)支付结算方式：______________________________________。 5.委托费用与支付方式 委托费用与支付方式约定：________________________________。 二、其他委托事项 1.甲方承包经营时对土地投入的委托处理： 。 2.在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理： 。 3.协议到期土地恢复原状等事项的处理： 。 三、委托权限 乙方按照下列第__种方式授权范围内行使相关权利： 1.乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。 2.乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。 3.其它权限：。 四、违约责任 1.因变更或解除协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.如一方当事人违反协议约定，应向守约一方支付违约金__元。 如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。 五、其他约定 1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2.乙方在本委托协议权限范围内的行为由甲方承担法律责任。 3.其它需要说明的事项：_____________________________。 4.本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。 协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 5.本协议自双方签字后生效。 经协商，决定__(是或否)鉴证。 未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡(镇、街道)备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 6.本协议一式__份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。 甲方(签字)：乙方(代理人签字、盖章)： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章) 年月日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇23编号__________ 使用说明 一、本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本，供当事人参照使用。 二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。 三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。 四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。 五、本合同文本自20__年1月起使用。 甲方（出让方）：_________________________________________________ 乙方（受让方）：_________________________________________________ 第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 第二条 甲方以____（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将位于____县（市、区）____乡（镇、街道）____村___组的承包土地（其中水田___亩、山林___亩、水面___亩、旱地___亩）流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。 第三条 流转期限：______年____月____日至______年____月____日。 第四条 该土地以_______（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。 第五条 甲方应于______年____月____日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。 第六条 双方以下列第____种方式确定土地流转的`价款。 （一）流转土地单价为每年每亩______元，合计________元。 （二）第一年流转土地单价为每亩______元，以后每年递增____%。 （三）第一年流转土地单价为每亩____元，以后每年流转土地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。 （四）其他________________________________________________。 第七条 流转土地价款按下列第_____种方式支付。 （一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完毕。 （二）分期支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年____月____日前付清该年度流转土地价款。 （三）其它________________________________________________。 第八条 乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付______元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 第九条 双方权利义务： （一）甲方应按时将流转土地交给乙方。 （二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 （三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。 （四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。 （五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。 （六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第_____种方式处理。 1.归甲方所有，甲方不作补偿。 2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 （七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：_________________________________________。 第十条 违约责任 （一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。逾期达_____天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。 （二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。逾期达_____天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。 （三）发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 1.乙方改变流转土地使用性质的。 2.乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。 3.乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到___月的。 （四）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。 （五）其他违约责任________________________________________。 第十一条 在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：__________________________________________。 第十二条 本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决： （一）向武汉仲裁委员会申请仲裁； （二）向__________人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同自甲乙双方签字或盖章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案一份。 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 身份证号：_______________________ 身份证号：_______________________ 住所：___________________________ 住所：___________________________ 联系方式：_______________________ 联系方式：_______________________ 签约日期：_______________________ 签约日期：_______________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇24转让方(以下简称甲方)：_________________ 受让方(以下简称乙方)：_________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为____________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为____________元)。两项合计总金额为____________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____________。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为(具体内容见附件)。时间为__________________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请____________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)：_________________乙方代表人(签章)：_________________ 身份证号：_________________身份证号：_________________ 住址：_______________________住址：_________________ 发包方(签章)__________________ 法定代表人身份证号：__________ 鉴证单位(签章)：_________________ 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇25甲方： 有限责任公司 代表签字： 乙方： 有限公司 代表签字： 公证机关： 签订日期： 年 月 日 订立合同各合伙人： 姓名 ，性别 ，年龄 ，住址 。 姓名 ，性别 ，年龄 ，住址 。 第一条 合伙宗旨： 第二条 合伙经营项目和范围： 第三条 合伙期限 合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四条 出资额、方式、期限 1、合伙人 （姓名）以 方式出资，计人民币 元。 2、合伙人 （姓名）以 方式出资，计人民币 元。 3、各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 4、本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第五条 盈余分配与债务承担 1、盈余分配，以 为依据，按比例分配。 2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的 为据，按比例承担。 第六条 入伙、退伙，出资的转让 1、入伙： （1）需承认本合同； （2）需经全体合伙人同意； （3）执行合同规定的权利义务。 2、退伙： （1）需有正当理由方可退伙； （2）不得在合伙不利时退伙； （3）退伙需提前 月告知其它合伙人并经全体合伙人同意； （4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算； （5）未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利 1、 为合伙负责人。其权限是： （1）对外开展业务，订立合同； （2）对合伙事业进行日常管理； （3）出售合伙的产品（货物）、购进常用货物； （4）支付合伙债务。 2、其它合伙人的权利： （1）参予合伙事业的'管理； （2）听取合伙负责人开展业务情况的报告； （3）检查合伙帐册及经营情况； （4）共同决定合伙重大事项。 第八条 禁止行为 1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3、禁止合伙人再加入其它合伙。 4、禁止合伙人与本合伙签订合同。 5、如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条 合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止： （1）合伙期届满； （2）全体合伙人同意终止合伙关系； （3）合伙事业完成或不能完成； （4）合伙事业违反法律被撤销； （5）法院根据有关当事人请求判决解散。 2、合伙终止后的事项： （1）即行推举清算人，并邀请 中间人（或公证员）参与清算； （2）清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配； （3）清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第十条 纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条 其它： 第十四条 本合同正本一式 份，合伙人各执一份，送 各存一份。 合伙人（签章）： 合伙人（签章）： 年 月 日 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇26甲方： 乙方： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以出租形式将 村 户村民组计 亩的承包地流转给乙方从事 等项目，期限暂订 年(自 年 月 日至 年 月 日)，流转费用 年每年每亩 元整，付款时间为每年 月 日。 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权等权利。 第三条：流转期内，乙方根据国家法律，自行使用土地使用权，所发生各项经营生产收益、损失与甲方无关。 第四条：流转期满后，土地上的各种附属设施乙方必须及时清除完毕，必须在一个月内使土地恢复原貌，且不能影响原承包产下季耕种。 第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求乡镇土地承包经营权流转服务中心协调解决。当事人不愿协商或调解，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第六条：双方约定条款： 1、流转期内，凡涉及到国家政策补贴归原承包产所得，(注：包 括秸秆焚烧、粮补、种补等)。承包大户奖励补贴归乙方所有。 2、租期结束后，在政策允许的情况下，乙方有优先续租的权利，租金不得低于周边同类地块的租赁费用。 3、如遇征收。或征用，乙方应主动让地，土地补偿等款由原承包产所有，合法建筑物及附属设施和蔬菜补偿归乙方所有。 第七条：违约责任。 乙方应在政策内进行生产、经营，因经营需要，须在租赁的范围内建生产性用房或附属设施，必须先报批，否则所产生的损失，与村委会无关。 第八条：本合同一式四份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，上报上级主管部门一份。如有未尽事宜，双方可协商解决。 甲方签字： 乙方签字： 签证机关： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇27（一）转入委托书 __________: 我因_____________ 的需要，欲以每亩_______元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。意向流转期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。对地块的意向要求为______________________________________。需转入的土地主要从事（主营项目）____________________生产经营。 具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。 委托人（或单位）：______（签字或盖章） 住址或地址：_________________________ 法人代表身份证号：___________________ 联系电话：___________________________ ____________年___________月________日 （二）转出委托书 __________: 本农户因_____________，欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权，采取_____流转方式，以每亩_______元的补偿标准，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后），流转期限为_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。 具体委托事项________________________________。 委托事项有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。 委托人（户主）：______（签字或盖章） 受托人：签章_______________________ 身份证号码：_______________________ 联系电话:__________________________ ____________年________月________日 流转承包经营权的土地情况 承包地总面积 承包地块总数 地块名称 面积（亩） 等级 地类 四至边界 用途 附着物 东西南北 名称 单位 数量 价值 权属 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇28甲方：________ 乙方：________ 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包________________土地面积共为____亩，四至界限为东至________________北至________________。 二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至______年____月____日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为________，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。 乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。 九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方：________ 乙方：________ 日期：______年____月____日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇29甲方：海南八味实业有限公司 (转包方) 乙方： (受让方) 为了加速海南国际旅游岛的开发建设，充分发挥各自方面的优势，在平等互利的原则上，经双方友好协商，甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的4084.48亩土地转包给乙方开发经营。为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同条款。 第一条 转包土地概况 本承包土地面积2722989.1平方米(4084.48亩)(以国土部门确定的土地面积为准)，东至木头一、二、三经济社，王介经济社;南至王介经济社;西至大坡沟;北至木头一、二、三经济社。 第二条 转包方式 甲方将海南八味实业有限公司100%的股权及公司名下承包4084.48亩的土地使用权转让给乙方经营。 第三条 转包期限 土地承包经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同，即从20xx年4月11日起，至2058年4月11日止。 第四条 转承包租金及付款方式 1、 转包土地使用权及地上附属物，按每亩每年600元/亩计算，共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整(￥12253.44万元)，该款含青苗补偿在内。 2、 付款方式：合同签订之日起，乙方先首付1000万元给甲方指定的银行账户;余款11253.44万元，乙方在三个工作日内，汇入甲、乙双方指定的银行共管账户;甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及100%的股权变更为乙方指定名下的同时，从共管账户解付7153.44万元给甲方指定的银行账户。 3、 余款4000万元，青苗补偿时结清。 第五条 土地承包使用权交付与回收，按甲方(李爱柳)与田头村委会签约的承包合同规定条款履行。 第六条 甲方的权利和义务 1、 负责按原承包合同转让给乙方名下。 2、 协助乙方沟通完善政府相关事宜。 3、 协助乙方按国土部门测量的土地四至定位(围墙、铁丝网等)。 第七条 乙方的权利和义务 1、 按甲方原承包合同约定条款转包的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。 2、 按照甲方原承包合同条款规定按时足额交纳土地承包费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，如不能依法经营开发，造成损失，乙方自行承担责任。 第八条 协议的变更和解除 有下列情况之一者，本协议可以变更或解除。 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立协议所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 3、一方违约，使协议无法履行的; 4、双方履行本协议条款完毕; 5、因不可抗力使协议无法履行的。 第九条 争议的解决 在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不能解决的，双方均有权向仲裁委员会或法院起诉。 第十条 其他约定 1、 在协议执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、 协议未尽事宜，由甲乙双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 3、 本合同一式二份，甲、乙双方各一份。 4、 本协议自乙方首付1000万元款项到甲方指定银行账户之日起生效。 甲方：(盖章) 代表：(签字) 乙方：(盖章) 代表：(签字) 20xx年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇30承包方(甲方)： 住址： 受让方(乙方)： 住址： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。 第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。 第七条：双方约定条款： 1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。 2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方氖，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲谅承担任何责任。 3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方氖，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 鉴证机关(公章)： 承办人(签字盖章)： 年 月 日 四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本 篇31转让方：_________________(三人)(简称甲方) 受让方：_________________(二人)(简称乙方) 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_________________四址界限：_________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。 三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为____________元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后______日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。 七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关 九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币____________元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 (此页无正文) 甲方签字：_________________ 身份证号：_________________ 甲方住址：_________________ 乙方签字：_________________ 身份证号：_________________ 乙方住址：_________________ |
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