| 标题 | 深圳合同 |
| 范文 | 深圳合同十篇 深圳合同 篇1甲方(发包方)： 单位名称： 身份证号码： 电话： 乙方(承包方)： 资质证书号： 法定住址： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 联系人： 电话： 第一条装修工程概况 1.1装修工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。 1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。 1.3装修工程造价：家庭居室装饰装修装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的装修工程款按实另计。 1.4装修工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。 (1)乙方包工、包全部材料简易装修合同样本简易装修合同样本。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 1.5装修工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日 1.6装修工程内容及做法(见附表一：装饰装修装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 2.1凡承接家庭居室装饰装修装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2.3对于承接家庭居室装饰装修装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向装修工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修装修工程。 第三条装修工程监理 若本装修工程实行装修工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《装修工程监理合同》，并将监理装修工程师的姓名、单位、联系方式及监理装修工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修装修工程设计图纸); 4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在装修工程价款内); 4.3施工图纸双方签字后生效简易装修合同样本合同范本。 第五条甲方权利义务 5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”; 5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的.水源、电源，并说明使用注意事项; 5.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续; 5.5参与对装修工程质量、施工进度的监督及对材料进场、装修工程竣工的验收; 5.6装修工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料; 5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构; 5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查; 5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; 5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线; 5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100%装修工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对装修工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 甲方付清装修工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢装修工程保修卡， 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清装修工程价款时，不得交付使用。 2.装修工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付装修工程价款的，每逾期一天按未付装修工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第七条违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第八条合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第九条合同生效 1.本合同由双方盖章，签字后生效。 2.本合同一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章) 签约日期： 深圳合同 篇2发包人（简称甲方）：____________________ 承包人（简称乙方）：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议： 第一条 工程概况和造价 一、工程地点：______________________________。 二、工程内容及施工方法：____________________。 三、本工程由_______方设计，提供工程设计图纸一式_______份。 四、总价款：￥__________元（人民币大写____________________元）其中：设备材料费__________元，人工费__________元，拆除费 __________元，清洁、搬运、运输费__________元，图纸设计费__________元，管理费__________元，其他费用__________元。 五、本工程设备材料供应详见附件三《设备材料供应清单》。 乙方提供的设备材料：________________________。 甲方自购的设备材料：________________________。 第二条 工期 开工日期：__________________________________。 竣工日期：__________________________________。 第三条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理人员的姓名、单位、联系方式及职责等在开工前通知乙方。 第四条 施工配合 一、甲方义务 （一）提供房屋原始图纸等相关文件。 （二）需在地面上有特殊要求的，预先向乙方提出，以便乙方采取预留措施；开工前，在乙方指导下完成以下工作：清空并整平地面、打通墙面管道通孔、使线缆管路不暴露于地面、对室内陈设归堆和遮盖、提供符合施工条件的水源、电源、气源。 （三）保护乙方已施工完成的部分。 （四）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收。 （五）______________________________________。 二、乙方义务 （一）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 （二）保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。 （三）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。 （四）______________________________________。 第五条 工程质量和验收 一、本工程质量标准按下列第_______项执行。 （一）执行国家现行的《地面辐射供暖技术规程》和《通风与空调工程施工质量验收规范》。 （二）按双方约定的标准______________执行。 二、施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，签订《工程项目变更单》（见附件四）后方能进行施工。 三、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收，乙方应提前_____天通知甲方，阶段验收合格后应填写《工程质量验收保修单》（见附件五）： （一）设备材料验收； （二）隐蔽工程验收； （三）工程竣工验收。 四、工程竣工后，甲方验收通过的，乙方向甲方提供《工程质量验收保修单》（见附件五），同时提供管线竣工图等资料，并办理验收移交手续。 甲方(签字)：______________________乙方(签字盖章)：__________________ 签字日期：__________________________签字日期：__________________________ 深圳合同 篇3卖方： 姓名：____________________________国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：_________________联系电话：_________________ 通讯地址：________________________邮政编码：_________________ 所占份额：_____________________________________________________ 公司或机构名称：_______________________________________________ 营业执照号码：___________________所占份额：__________________ 通讯地址：_______________________邮政编码：__________________ 法定代表人：_____________________联系电话：__________________ 身份证/护照号码：__________________________________________ 代理人：_________________________联系电话：_________________ 身份证/护照号码：______________________________________________ 通讯地址：_______________________邮政编码：__________________ 共有权人： 姓名：_____________________________国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________ 公司或机构名称：___________________________________________________ 营业执照号码：_____________________所占份额：_________________________ 通讯地址：_________________________邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________联系电话：______________________ 身份证/护照号码：_____________________________________________________ 买方： 姓名：_______________________________国籍/地区：_____________________ 身份证/护照号码：____________________邮政编码：_____________________ 通讯地址：___________________________联系电话：_____________________ 所占份额：_______________________________________________________ 公司或机构名称：____________________________________________________ 营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________ 通讯地址：___________________________邮政编码：_________________________ 法定代表人：_________________________联系电话：_____________________ 身份证/护照号码：___________________________________________________ 代理人：_____________________________联系电话：_________________________ 身份证/护照号码：____________________________________________________ 通讯地址：___________________________邮政编码：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产坐落于：____________________________________. 房地产证号为：______________________.房地产用途为：______________________. 登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。 该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。 目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为_____： 1、该房地产没有租约 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同 ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______ ____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。“ 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分该转让价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角 __分 本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟 __佰__拾__元__角__分 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角 __分作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种： 1、交由居间方托管 2、其它： 第八条【付款方式】 买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰 __拾__万__仟__佰__拾__元__角__分 1、一次性付款 买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分至买卖双方约定的银行第三方监管账户 买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理： ○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 ○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。 3、买卖双方约定的其他付款方式： __________________________________________________________________________. 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第_____种方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。 第十条【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费。 其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他_____________________________________________ 经双方协商，其中： 上述______________________________项由卖方支付。 上述______________________________项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_____方缴纳。 3、其他：买方支付：______________% 卖方支付：______________%. 以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十一条【房地产交付】 卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 2、交付该房地产钥匙 3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 第十二条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十六条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。 第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条【合同附件】 本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决： 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁 3、向人民法院起诉。 第二十条【合同数量及持有】 本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十一条【送达】 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十二条【合同生效】 本合同自买卖双方签字之日起生效。 卖方买方 卖方代理人买方代理人 年月日年月日 深圳合同 篇4第一条 为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。 第二条 本物业的基本情况 (一)物业名称：_________ (二)坐落位置(附图)：_________ (三)物业总建筑面积：_________ (四)物业类型：_________ (五)土地宗地号：_________ (六)物业及配套设施的产权清单：_________ 第三条 本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。 第四条 全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。 第五条 业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。业主转让或出租物业时，应将本公约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。 第六条 本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。 第七条 本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。 第八条 业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。 第九条 业主同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系。 第十条 业主、非业主使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。 第十一条 业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。 第十二条 业主装饰装修物业时应遵守以下约定： (一)应当事先告知物业管理企业，并与物业管理企业签订装饰装修管理协议。 (二)应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。 (三)业主装修时应严格遵守装修施工时间(上午_________时至_________时，下午_________时至_________时)，已有业主入住的，晚间_________时至次日上午_________时，中午_________时至_________时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 (四)按规定可以安装防盗网的，应按照统一的标准制作安装，以保持物业区域外观统一。 (五)业主应遵守装修管理协议，因违反装饰装修管理协议而影响物业用电、用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。 (六)因装饰装修房屋影响共用部位、共用设施、设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 第十三条 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修;责任人不履行或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站(社区居民委员会)、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修;维修所需的费用由责任人承担。 第十四条 因维修养护物业需要进入相关业主的物业专用部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。 相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。 第十五条 业主应当按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 第十六条 业主及非业主使用人使用电梯应遵守本物业区域的电梯使用的有关规定。损坏电梯设备的，应承担相应的赔偿责任。 第十七条 物业区域的车辆行使、停放应遵守本区域停车场使用规定和使用协议。 第十八条 依照有关规定饲养犬只的，在犬只外出时应为犬只戴防护口罩、佩束犬链，并由成年人牵领、看管，即时清除犬只排出的粪便。 第十九条 本物业管理区域禁止下列行为： (一)擅自改变房屋的结构和外貌; (二)擅自占用或损坏公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、外墙、屋面等共用部位，擅自移动或损坏共用设施、设备; (三)擅自在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路等共用部位、共用场地搭建(构)筑物; (四)擅自摆设摊点; (五)侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施; (六)乱抛垃圾杂物和高空抛物; (七)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质; (八)室内不得制造超标准噪声，包括大音量播放电视、音响，举行喧闹的聚会、舞会，机器设备噪声等; (九)违反规定在物业管理共用部位和相关场所悬挂、张贴和乱涂乱画; (十)违反有关规定饲养家禽、家畜及宠物; (十一)_________; (十二)法律、法规禁止的其他行为。 第二十条 业主应按照有关规定交纳、使用和管理维修基(资)金。 第二十一条 业主利用物业共用部位、共用设施设备设置广告或进行其他经营活动的，应当征得有关业主、业主大会的同意，并按照规定向物业管理企业办理有关手续。 按照前款规定获取的收益，按下列第_________种方式处理： (一)纳入管理费; (二)纳入维修基(资)金; (三)_________; (四)_________。 第二十二条 业主未按规定交付物业管理服务费的，物业管理公司应当督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其委托的物业管理企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交情况，并注明欠交费用的业主姓名、楼座房号进行催缴;仍不交付的，物业管理企业可以依法向人民法院提起诉讼。 业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第二十三条 全体业主同意在物业管理服务活动中授予物业管理企业以下权利： (一)根据有关法律法规、本公约和物业管理服务合同，制定必要的规章制度，并督促业主和非业主使用人遵守、执行; (二)采取批评、规劝、警告等方式制止业主和非业主使用人违反本公约的行为; (三)在物业管理区域内公布不遵守公约及相关法律法规的业主、非业主使用人的姓名及违约事实; (四)_________。 第二十四条 其他补充条款 (一)__________________。 (二)__________________。 (三)__________________。 第二十五条 建设单位依法制订的业主公约自本物业的第一个买受人签字后生效(_________年_________月_________日)。 业主大会对公约进行修改的，修改后的公约经业主大会通过之日起生效。 深圳合同 篇5甲方（用人单位）___________________ 名称 ______________________________ 地址 ______________________________ 法定代表人 （主要负责人）______________________ 联系人_____________________________ 联系电话___________________________ 乙方（员工）_______________________ 姓名_______________________________ 性别_______________________________ 身份证号码_________________________ 住址_______________________________ 联系电话___________________________ 深圳市劳动和社会保障局编制 根据《中华人民共和国劳动法》、《深圳市员工工资支付条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、诚信守法、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同期限 （一）甲乙双方同意按以下第___种方式确定本合同期限。 1.有固定期限：从_____年____月____日起至_____年____月____日止。 2.无固定期限：从_____年____月____日起。 （二）试用期为____（试用期包括在合同期内，如无试用期，则填写“无”）。 二、工作内容 乙方的工作内容（岗位或工种）为_____________。 乙方从事保健按摩、足底按摩、美容等技术工种的，应当取得相应的国家职业资格后方能上岗。 甲方应当严格执行国家规定的持证上岗制度，不得安排未取得相应职业资格的人员从事上述技术工种。 三、工作时间 （一）乙方实行标准工时制度，即每日工作____小时（不超过8小时），每周工作___小时（不超过40小时），每周休息___天。 （二）甲方由于生产经营需要延长工作时间的，按《劳动法》第四十一条执行。 四、工资待遇 （一）甲方依法制定工资分配制度，并告知乙方。甲方支付给乙方的工资（包括试用期工资）不得低于市政府公布的当年度最低工资。 （二）乙方实行下列第___种工资形式。 1.计时工资。每月工资___元（其中，试用期每月工资____元）。 2.计件（提成）工资。计件（提成）标准：_____（其中，试用期计件（提成）标准：________）。 3.双方约定的其他工资形式 ________________________ 深圳合同 篇6一、劳动合同期限 第一条劳动合同期限(甲乙双方选择适用) 有固定期限劳动合同:本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日终止;其中试用期至_________年_________月_________日止。 以完成一定工作为期限的合同:本合同生效日期为_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任务为合同终止时间。 二、工作内容 第二条甲方招用乙方在_________(项目名称)工程中担任_________岗位(工种)工作。乙方的(工种)上岗证号码为_________。 三、劳动保护和劳动条件 第三条甲方应当在乙方进入施工现场当天对乙方进行入场三级安全教育，并组织对乙方学习成果的书面考试，考试结果甲方应保存在施工现场备查，考试不合格的不得在现场施工。 甲方应当对从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种的乙方进行岗前培训，乙方取得相应的操作证书方可上岗。 第四条甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 第五条甲方将根据国家有关法律法规，建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 四、工资保险待遇 第六条乙方在试用期间的工资为每日_________元，试用期满后日工资为_________元。 双方约定的工资不得低于__市最低工资标准。 甲方应在每月_________日前计发乙方的工资，并由乙方签字确认。 甲方在劳动合同终止、解除后应当一次性付清乙方的工资。 甲乙双方对工资支付的其他约定_________。 第七条甲方应为乙方办理医疗保险和工伤保险手续，并为乙方缴纳工伤保险和医疗保险费用。 五、劳动纪律和劳动合同的解除 第八条乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程。 第九条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等违纪行为的; (三)严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; (四)不服从甲方正当工作安排的; (五)严重违反总包单位和甲方的施工现场安全管理规定的.; (六)被依法追究刑事责任的。 第十条乙方解除本合同，应当提前_________日(不超过30天)以书面形式通知甲方，不得擅自离职。 六、当事人约定的其他内容 第十一条乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 第十二条甲乙双方约定的其他内容:_________。 七、劳动争议处理及其它 第十三条双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向工地所在的区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 第十四条甲方的规章制度及_________作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。 第十五条本合同未尽事宜或与国家、__市规定相悖的，按照有关规定执行。 第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另外一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。 甲方(公章):_________ 乙方(签字):_________ ______年____月____日 深圳合同 篇7为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务(业主是指房地产所有权人。) (一)权利 1.依法享有所拥有物业的各项权利; 2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3.有权按有关规定进行室内装饰装修; 4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6.有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权; 7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评; 10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。 (二)义务 1.在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;： 2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定; 3.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好; 4.按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用; 5.业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。 6.业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用; 7.明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任; 8.明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外); 9.在本物业范围内，不得有下列行为： (1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等; (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建; (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地); (4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施; (5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物; (6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等; (7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品; (8)影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等; (9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音; (10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为; (11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。 二、业主大会和业主管理委员会 1.业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。 业主管理委员会是业主大会的常设(执行)机构，经政府部门批准成立后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。业主大会和业主管理委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。 2.第一次业主大会，在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主管理委员会。 3.本物业所有享有投票权的已住用业主，均应按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。 4.业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，须加盖法人公章。 5.业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式;会议表决采取投票、举手等形式。 6.业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。 经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会。 业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。 7.业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行;如经已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。 8.业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的需经决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效。 9.业主投票时，以每套单元式住宅为一票;非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票，3百平方米以下的每份房地产证书一票。 10.业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。违反规定的，区物业管理主管部门有权予以纠正或撤销。 三、违约责任 1.违反本公约业主义务条款中1.3.4.5.6.7.9.10项规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改;逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施;对本物业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司与业主管理委员会议定，业主管理委员会未成立的，经区物业管理主管部门核准后执行。 2.业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之三的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。 四、其他事项 1.本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部/司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。 2.本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。 3.业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。 4.业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交_________仲裁委员会依法裁决。 5.本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。 业主(签章)：_______________________ 住宅：_______________栋____________号 商业用房：_______栋______号(店、铺) 所在单位：___________________________ 电话：_______________________________ 其他：_______________________________ ___________年__________月__________日 签订地点：___________________________ 深圳合同 篇8甲方(工会或员工代表)________ 乙方(企业代表)________ 员工总数：____________________ 人企业性质：____________ 协商首席代表：________________ 协商首席代表：__________ 姓名：________________________ 姓名：__________________ 职务：________________________ 职务：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：____________ 协商代表人数：________________ 协商代表人数：__________ 代表产生方式：________________ 法定代表人姓名：________ 联系电话：____________________ 联系电话：______________ 第一章 总则 第一条 为建立和谐稳定的劳动关系，维护企业和员工的合法权益，增强合作共事，促进企业发展，根据《劳动法》、《工会法》和劳动和社会保障部颁布的《集体合同规定》及深圳经济特区有关法规、规章，经协商一致，签订本合同。 第二条 工会是公司员工合法权益的代表，依法独立自主地开展工作。本合同由工会(员工代表)代表员工与公司签订。 第三条 甲乙双方依法就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。 第四条 进行集体协商，签订集体合同，应当遵循下列原则： (一)遵守法律、法规、规章及国家有关规定; (二)相互尊重，平等合作; (三)兼顾双方合法权益; (四)不得采取过激行为。 第五条 本合同依法生效后，对企业和企业全体员工具有约束力。企业制定的规章制度不得与本合同相抵触。 第二章 劳动合同 第六条 企业与劳动者建立劳动关系，应当采取书面形式签订劳动合同，并应在员工上岗工作之前订立。 第七条 企业与劳动者签订的劳动合同可以采用劳动部门制定的文本，也可以采用企业依法制定的劳动合同文本。 劳动合同中的劳动条件和标准，不得低于或劣于本集体合同的规定。 第八条 企业与员工订立劳动合同，合同期限劳务工_______年，深圳户籍员工_______年。 第九条 符合下列情形之一，员工提出订立无固定期限的劳动合同的，企业应当与该员工订立无固定期限的劳动合同： (一)员工在本企业连续工作满20xx年，双方同意续延劳动合同; (二)深圳户籍员工，男性连续工龄满20xx年，女性连续工龄满20xx年，且本单位连续工龄满5年。 第十条 固定期限的劳动合同，当事人双方同意在履行期满后延续劳动关系的，应当在履行期满前30日内续订劳动合同。 第十一条 变更已生效的劳动合同(如改变岗位、工种等)，应遵循下列程序解决： (一)一方向对方提出变更要求; (二)双方协商; (三)协商一致，修改劳动合同内容; (四)协商不成发生争议的，任何一方可申请企业调解委员会调解，调解不成，可申请劳动争议仲裁委员会仲裁。 第十二条 企业确需经济性裁员时，应按有关规定的条件、程序、经济补偿办法执行。 第十三条 企业对劳动合同期内的员工，无正当理由不得随意解除劳动合同。 第十四条 工会主席、副主席、工会委员任职期未满或者符合计划生育规定的女员工在孕期、产期和哺乳期的，本人到期的劳动合同应当延续至任职期满或者哺乳期满时为止。当事人双方已续签劳动合同的除外。 第十五条 企业或者员工违反有关劳动合同规定，给对方造成损害或损失的，依《违反<劳动法>有关劳动合同规定的赔偿办法》给予赔偿。 第三章 工时、休息、休假 第十六条 本企业依法建立工时制度按下列条件、标准处理相关事宜： (一)每天工作时间不超过_______小时，平均每周工作时间不超过_______小时，保证员工每周休息_______日; (二)根据本企业生产经营特点，特殊工种特殊情况的安排： 第十七条 本企业因生产经营需要安排加班加点，严格执行《劳动法》规定的标准，并依下列要求处理相关事宜： (一)乙方事先提出加班加点理由，确定工作量和投人人数; (二)与甲方或当事员工协商; (三)乙方不违背《劳动法》规定的加班加点标准，甲方应当支持和参与。 第十八条 员工依法享受的带薪休假以及本集体合同约定的其他假期：_____________________ 第四章工资 第十九条 本企业实行工资制度。 第二十条 本企业实行_______工资支付形式。 第二十一条 本企业员工月工资不得低于深圳市政府公布的当年度最低工资。 第二十二条 本企业以人民币发放员工工资，每月至少发放一次。工资发放约定日为每月_______日(上月工资必须在下月七日前发放)。如遇节假日或休息日，工资应提前在最近的工作日发放。 实行周、日、小时工资制的，可按周、日、小时支付员工工资。 第二十三条 员工加班工资计算标准以为基数。 按平时、休息日、法定休假日加班分别支付150%、200%、300%工资报酬。 第二十四条 员工病假、事假工资支付办法_______。 第二十五条 奖金、津贴、补贴分配形式：____________________________ 第二十六条 根据政府公布的年度工资指导线、工资指导价位和本企业员工工资水平及企业经济效益，经协商，确定本年度员工工资增(减)_______%。员工增(减)工资具体办法是______________。 第五章 保险、福利 第二十七条 企业和员工依法参加各项社会保险，交纳社会保险费。员工依法享受各种社会保险待遇。 第二十八条 企业根据经济效益情况，建立企业年金制度。 企业年金所需费用由企业和个人共同缴纳。企业缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的1/12，企业和职工个人缴费合计一般不超过本企业上年度职工工资总额的1/6。 员工在达到国家规定的退休年龄时，可以从本人企业年金个人账户中一次或定期领取企业年金。职工未达到国家规定的退休年龄的，不得从个人账户中提前提取资金。 第二十九条 企业依法每月提取工资总额_%作为福利基金，用于员工集体福利，工会协助合理安排使用。 第三十条 企业根据实际情况，逐步改善并发展员工的文娱设施、膳食、幼托、交通、住房等条件。 第六章 劳动安全卫生 第三十一条 企业依照法律、法规及规章，建立健全劳动安全卫生责任制。 第三十二条 企业应当为员工创造符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，并采取措施保障员工获得职业卫生保护。 第三十三条 企业必须采用有效的职业病防护设施，并为员工提供个人使用的职业病防护用品。 第三十四条 企业对在_______工种(岗位)的员工定期作专项体检。 第三+五条 员工在劳动过程中，必须严格执行各项劳动安全卫生规程。 第三十六条 对于危害员工身体健康和人身安全的工作，工会有权代表或支持员工予以抵制。 第三十七条 发生员工伤亡事故，或出现危及员工身体健康和劳动安全的重大事故，企业应当及时处理，并在24小时以内向有关部门报告。 第七章 女职工、未成年工特殊保护 第三十八条 企业禁止安排女员工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。 第三十九条 企业不得安排女员工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。 第四十条 企业不得安排女员工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女员工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。 第四十一条 企业不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。 第四十二条 企业应当对未成年工定期进行健康检查。 第八章 职业培训 第四十三条 企业根据实际情况，建立和完善职业培训制度，制订培训计划。员工必须接受职业培训，提高劳动技能。 第四十四条 企业应当按照员工工资总额的_______%提取员工培训经费，列人成本开支。员工培训经费应当专款专用，不得挪作他用。 第四十五条 企业对员工进行的职业培训，不得收取任何费用。 第四十六条 根据实际情况，需要脱产培训的员工，当事人双方应当签订《脱产培训合同》，订明培训时间、地点、专业、费用、培训后的服务期、违约责任等事宜。 第九章 奖励、惩罚 第四十七条 企业应依法制定本企业规章制度，明确奖惩条件和标准。企业规章制度须经员工代表大会或全体员工大会讨论通过，并向全体员工公布。 第四十八条 企业对员工给予惩罚，应符合下列程序： (一)弄清事实，取得证据。 (二)企业负责人提出处理意见。 (三)征求工会意见。 (四)慎重作出决定，书面通知当事人。 第十章 集体合同的期限、履行及争议处理 第四十九条 本合同从依法生效之日起，至_______年_______月_______日止。 第五十条 本合同一经生效，双方应严格遵守，认真履行。履行期间双方同意变更修改条款内容的，按照《集体合同规定》的程序重新协商，并将变更修改后的内容报劳动行政部门审核登记。 第五十一条 员工一方协商代表，在其履行协商代表职责期间劳动合同期满，劳动合同期限自动延长至完成履行协商代表职责之时，非因法定事由或本人严重过失，企业不得与其解除劳动合同。 第五十二条 因履行本合同发生争议，双方协商解决不成的，可以依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第十一章 附则 第五十三条 本合同未尽事宜，法律、法规、规章有规定的，依规定执行;无规定的，双方应进行协商，签订补充条款，并送劳动行政部门审核登记。 第五十四条 本合同期限届满前3个月，双方应举行协商，重新签订集体合同。 第五十五条 本合同送劳动行政部门审核登记，自登记完成之日起生效。送达15日内审核登记机构未提出异议的，本集体合同即行生效。 第五十六条 本合同一式三份。双方各执一份，一份由劳动行政部门存档。 甲方首席代表：_______ 乙方首席代表：_______ (签字盖章)：_______ (签字盖章)：_______ 深圳合同 篇9使用说明 一、本公约为示范文本。 二、在前期物业管理期间，由建设单位根据本示范文本制订业主公约，并在物业销售前向物业买受人明示;物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺;业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。 三、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。 第一条 为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。 第二条 本物业的基本情况 (一)物业名称： (二)坐落位置(附图)： (三)物业总建筑面积： (四)物业类型： (五)土地宗地号： (六)物业及配套设施的产权清单： 第三条 本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。 第四条 全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。 第五条 业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。 业主转让或出租物业时，应将本公约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。 第六条 本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。 第七条 本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。 第八条 业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。 第九条 业主同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系。 第十条 业主、非业主使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。 第十一条 业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。 第十二条 业主装饰装修物业时应遵守以下约定： (一)应当事先告知物业管理企业，并与物业管理企业签订装饰装修管理协议。 (二)应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。 (三)业主装修时应严格遵守装修施工时间(上午 时至 时，下午 时至 时)，已有业主入住的，晚间 时至次日上午 时，中午 时至 时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 (四)按规定可以安装防盗网的，应按照统一的标准制作安装，以保持物业区域外观统一。 (五)业主应遵守装修管理协议，因违反装饰装修管理协议而影响物业用电、用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。 (六)因装饰装修房屋影响共用部位、共用设施、设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 第十三条 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修;责任人不履行或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站(社区居民委员会)、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修;维修所需的费用由责任人承担。 第十四条 因维修养护物业需要进入相关业主的物业专用部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。 相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。 第十五条 业主应当按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 第十六条 业主及非业主使用人使用电梯应遵守本物业区域的电梯使用的有关规定。损坏电梯设备的，应承担相应的赔偿责任。 第十七条 物业区域的车辆行使、停放应遵守本区域停车场使用规定和使用协议。 第十八条 依照有关规定饲养犬只的，在犬只外出时应为犬只戴防护口罩、佩束犬链，并由成年人牵领、看管，即时清除犬只排出的粪便。 第十九条 本物业管理区域禁止下列行为： (一)擅自改变房屋的结构和外貌; (二)擅自占用或损坏公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、外墙、屋面等共用部位，擅自移动或损坏共用设施、设备; (三)擅自在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路等共用部位、共用场地搭建(构)筑物; (四)擅自摆设摊点; (五)侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施; (六)乱抛垃圾杂物和高空抛物; (七)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质; (八)室内不得制造超标准噪声，包括大音量播放电视、音响，举行喧闹的聚会、舞会，机器设备噪声等; (九)违反规定在物业管理共用部位和相关场所悬挂、张贴和乱涂乱画; (十)违反有关规定饲养家禽、家畜及宠物; (十一) ; (十二)法律、法规禁止的其他行为。 第二十条 业主应按照有关规定交纳、使用和管理维修基(资)金。 第二十一条 业主利用物业共用部位、共用设施设备设置广告或进行其他经营活动的，应当征得有关业主、业主大会的同意，并按照规定向物业管理企业办理有关手续。 按照前款规定获取的收益，按下列第 种方式处理： (一)纳入管理费; (二)纳入维修基(资)金; (三) ; (四) 。 第二十二条 业主未按规定交付物业管理服务费的，物业管理公司应当督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其委托的物业管理企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交情况，并注明欠交费用的业主姓名、楼座房号进行催缴;仍不交付的，物业管理企业可以依法向人民法院提起诉讼。 业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第二十三条 全体业主同意在物业管理服务活动中授予物业管理企业以下权利： (一)根据有关法律法规、本公约和物业管理服务合同，制定必要的规章制度，并督促业主和非业主使用人遵守、执行; (二)采取批评、规劝、警告等方式制止业主和非业主使用人违反本公约的行为; (三)在物业管理区域内公布不遵守公约及相关法律法规的业主、非业主使用人的姓名及违约事实; (四) 。 第二十四条 其他补充条款 (一) 。 (二) 。 (三) 。 第二十五条 建设单位依法制订的业主公约自本物业的第一个买受人签字后生效( 年 月 日)。 业主大会对公约进行修改的，修改后的公约经业主大会通过之日起生效。 附件：(略) 深圳合同 篇10第一章 总则 第一条 为保护职工合法权益，调整劳动关系，合作共事，共谋企业发展，根据《中华人民共和国劳动法》 、《中华人民共和国工会法》、《集体合同规定》及有关法律、法规规定，建立平等协商制度，根据利益兼顾、明确权利和义务的原则，经协商一致签订本合同。 第二条 工会是企业职工合法权益的代表。工会尊重和支持业主依法享有的权利和义务，依法支持业主的生产、经营管理活动，协助业主教育职工自觉遵守劳动法律和各项规章制度，努力完成生产(工作)任务。 第三条 本合同为区域性集体合同，覆盖辖区企业，各企业在执行劳动标准，劳动保险、工资福利以及职工个人与企业签订的劳动合同不得低于集体合同的规定。 第二章 工作时间和休息、休假 第四条 企业实行每日工作不超过8小时，每周不超过44小时工作制，因业务合同需要和生产急需确需加班加点的，应征求工会和员工的意见后实施，并依法发给职工加班工资或安排同等时间补休。法定节假日按国家有关规定执行。 第五条 在夏季高温、冬季严寒季节或其他特殊情况下，企业应采取措施，保证员工有良好的工作环境，或依据有关规定合理安排减少工作时间。对于有损职工身体健康和人身安全的加班加点，工会有权代表和支持职工拒绝执行。 第三章 职工福利 第六条 企业按照国家规定比例提取职工福利基金，用于员工福利。 第七条 企业应根据效益情况逐步改善职工文体、劳保、生活福利、医疗等待遇。 第八条 企业按照国家政策规定发放特殊工种的各类津贴、补贴的福利待遇。 第四章 劳动保险及安全卫生 第九条 企业根据有关法规规定，实行劳动保险制度支付劳动保险费用、工会协助企业做好各项劳动保险工作。职工依法参加社会保险缴纳保险费，享受保险待遇。 第十条 员工因公受伤、致残、死亡以及企业发生重大事故，企业应在24小时内向上级工会和政府有关部门报告。 第十一条 企业职工出现因公造成职业病、负伤致残、死亡及女职工孕期、产期等情况，凡符合法规规定条件的，企业应按规定给于该职工相应的待遇。 第十二条 企业严格执行国家有关劳动保护法规、条例，建立健全劳动安全卫生制度。不断改善安全、卫生条件，认真做好特殊工种、女职工劳动保护工作。积极组织职工接受安全技术培训，教育职工严格遵守企业各项安全制度和操作规程。 第五章 工资专项协议 第十三条 企业根据按劳分配的原则，结合本企业的特点，与工会协商确定企业工资分配制度和工资支付制度。 第十四条 双方根据政府公布的本年度工资指导线、上年度本企业职工平均工资水平，以及企业生产经营状况，经协商合理确定职工工资水平，企业保证职工收入随着企业效益增长而增长。职工提供了正常劳动，企业支付的工资不得低于本市政府公布的最低工资标准。 第十五条 本企业按月发放职工工资，并于固定时间以货币形式支付，不得拖欠职工工资，不得以实物、有价证券等形式抵付职工工资性收入。 第十六条 职工产假、晚婚晚育假、婚丧假、工伤职工停工等期间，应视同提供正常劳动，支付工资。 第十七条 职工病假应发放病假工资或疾病救济费，并不得低于劳动法律法规规定的标准。 第十八条 职工依法参加社会活动占用工作时间的，应当视同提供正常劳动，支付工资。 第十九条 非因职工原因停工、停产、歇业超过一个工资支付周期的，甲乙双方可协商确定职工生活费标准，并不得低于劳动法律法规规定的标准。 第二十条 企业应建立职工考勤制度，书面记录职工出勤情况，并与职工核对签字。企业应将工资支付给职工本人，并同时提供工资清单。 第六章 女职工特殊保护规定 第二十一条 企业应根据女职工的生理特点和所从事工作的职业特点，对在经、孕、产、哺“四期”的女职工给予特殊保护。 第二十二条 女职工在孕期、产期、哺乳期内，企业不得与其解除劳动合同。 第二十三条 女职工在怀孕期、哺乳期内，企业不得安排其从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳禁忌从事的劳动，不得延长劳动时间，不得安排其从事夜班劳动。 第二十四条 对怀孕七个月以上的女职工，在劳动时间内应当安排一定的休息时间，并扣除相应的劳动定额。女职工妊娠期间，在医疗机构约定的劳动时间内进行产前检查，应算作劳动时间。 第二十五条 女职工生育后，在哺乳期内(婴儿一周岁内)每天给予哺乳时间一小时，多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每天哺乳时间增加一小时。 第二十六条 女职工产假分别按下列情况执行： (1)单胎顺产者，给予产假90天，其中产前休息15天，难产者，增加产假15天;生育多胞胎，每多生育一个婴儿，增加产假15天。 (2)女职工怀孕流产的，其所在单位根据医务部门的证明给予一定时间的产假。 (3)已婚女职工在24周岁以上生育第一胎的，增加产假14天，在产假期间领取《独生子女父母光荣证》的，另增加产假20天。 第二十七条 对于节育手术者休假，按当地计生部门《关于实施各种节育手术假期等规定的通知》文件有关规定执行。 第二十八条 女职工产假期间的生活津贴按照《柳州市生育保险办法》由社保局统一支付。 第二十九条 公司应按规定缴纳生育保险费，按月发放女职工特殊卫生用品。 第三十条 “三八”国际劳动妇女节企业给予女职工休假半天。 第三十一条 企业定期对女职工举行妇女保健知识讲座。至少每两年对女职工进行一次妇科检查。 第七章 合同责任和双方的权利义务 第三十二条 企业应当支持工会工作，工会应当帮助企业加强和改进企业管理，监督企业落实集体合同所列条款。企业工会组织不健全，集体合同履行不正常，不得参加评先评模。 第三十三条 工会与企业双方为加强合作和联系、保障集体合同的履行、建立以下制度。 (一)建立协商谈判制度，每半年召开一次联系(协商)会议，就集体合同的执行情况进行通报和协商，必要时可随时约见。 (二) 企业召开董事会或行政办公会议，应有本企业工会代表列席，并听取工会代表的意见。 (三) 基层工会组织召开会议或组织活动，尽可能不占用生产(工作)时间，确需占用的企业应予支持。 第三十四条 企业依法提取和拨缴工会经费。 第八章 劳动争议 第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议属集体劳动争议，争议双方应协商解决。行政方及上级工会可派员参加。 第三十六条 职工个人与企业发生劳动争议，应自劳动争议发生之日起30日内由基层劳动争议调解委员会进行调解。调解不成的可自争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁裁决之日起15日内向人民法院提起诉讼。 第三十七条 劳动争议当事人应依法解决争议，不得激化矛盾。 第九章 合同的履行和监督检查 第三十八条 本合同有效期3年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 合同期满前3个月经双方协商签订新合同。新合同未签订生效前，本合同继续生效。 第三十九条 本合同在执行过程中，发生特殊情况，双方都有权提出修改本合同。经双方协商同意修改后的条款作为本合同附件执行。与本合同有同等法律效力。非法定事由或未经双方同意，任何一方无权变更本合同。 第四十条 双方在履行合同中遇到下列情况可以解除，终止合同。 (一)双方协商一致; (二)因不可抗力的情况出现，使合同无法履行; 第四十一条 企业要支持配合工会及职工代表对集体合同的履行进行监督检查。 第十章 附则 第四十二条 本合同自劳动行政管理部门予以登记之日起15日内未提出异议，即行生效。 第四十三条 本合同一式六份，其中签约双方各执一份，上报市劳动行政管理部门、上级工会各一份。 区域企业：(附后) 年 月 日 工会方首席代表： 年 月 日 (签字盖章) 当地劳动行政部门审查意见： 年 月 日 (劳动行政部门签章) 本合同覆盖单位 企业盖章： 企业法人代表： 年 月 日 企业盖章： 企业法人代表： 年 月 日 企业盖章： 企业法人代表： 年 月 日 |
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