| 标题 | 房地产投资买卖交易合同 |
| 范文 | 房地产投资买卖交易合同（精选3篇） 房地产投资买卖交易合同 篇1出卖人(甲方)：________________ 买受人(乙方)：________________ 监管人(丙方)：____________房地产投资管理有限公司 为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：______________)，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。 第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)______元，(大写)______________。乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其中：申请商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元，(大写)_________。 第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管： (一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付; (二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费; (三)乙方以该房地产设定抵押权; (四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权; (五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。 第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元，(大写)______________，其中：甲方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______________。 监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管账户。 第五条本合同第四条甲、乙双方约定的'监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管账户：收款人名称：____________房地产投资管理有限公司收款账户：______________________________开户银行：____________(银行) 第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管账户： 一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管账户; 二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管账户; 三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管账户。 第七条甲方确认应收价款(小写)_____元，(大写)_____________，应收价款的收款账户如下：收款人名称：________________________收款账户：________________________开户银行：_______________(银行) 第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。 第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。 第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管账户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____(银行)的通知在乙方解交监管账户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。 第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关： (一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管账户的; (二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的; (三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的; (四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的; (五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。 第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____(银行)，余款由丙方退还乙方。 丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。 第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。 丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____(银行)后，余款由丙方退还乙方。 第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。 甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。 第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管账户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。 第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。 丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任。 甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。 第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管账户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。 第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。 本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____________房地产投资管理有限公司执二份。 补充条款 甲方：________________ 乙方：________________ 证号：________________ 地址：________________ 邮政编码：________________ 代理人：________________ 联系电话：________________ (签章) 签订日期：________年________月________日 房地产投资买卖交易合同 篇2甲方(销售方)___________ 乙方(买受方)_________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就汽车买卖事宜，订立本合同。 第一条车辆基本情况 国产/进口：_______自排/手排：_________ 车辆类型：________品牌型号：_________ 产地：___________生产者名称：__________ 车身颜色：_________内饰颜色：__________ 出厂时间：_____________排量：________ 尾气排放标准：__________外廓尺寸：__________ 核定载客：___________核定载重：________ 其他：_________. 第二条关于车辆配置的约定 _____________. 第三条质量标准 车辆的质量要求应当符合出厂时的国家标准且不低于生产者出厂检验标准，并能依法通过公安交通管理部门的机动车注册登记。 第四条价款 车辆价格每台_____元，大写_____. 数量______台，总计_____元，大写_____. 乙方如委托甲方代为拍牌、代办保险、代付购置税及车船税、代为验车与办理上牌手续等服务，双方应在补充协议中予以约定。 第五条支付方式 双方同意按照以下第______种方式支付车辆价款： 1、签署本合同时，支付全部车价款_____元，大写_____. 2、签署本合同时，首付全部车价款的______%，即____元，大写____;余款_____元，大写____，于____年___月___日前付清。 3、其他_______. 乙方应当将价款付至甲方的财务部门或甲方指定的账号，不得将价款直接付给甲方的销售人员。 第六条交付与验收 1、□甲方送车;□乙方自提;□其他。 2、交车地点：_______. 3、交车日期：_____年____月____日前。 4、交车时里程表显示数应当小于_____公里。 5、车辆交付时应当场查验，乙方应对所购车辆型号规格、外观、轮胎、内饰、配置、备件、基本使用功能等进行确认，双方应签署《车辆验收交接书》(详见本合同附件)如发现表面瑕疵，乙方应当场向甲方提出，并在《车辆验收交接书》上作详细记录。 6、甲方向乙方交付车辆且双方签署《车辆验收交接书》，即为车辆正式交付。 第七条双方的权利义务 1、甲方应当按照国家、地方的.相关法律法规及其实施细则和配套规定对其所出售的车辆承担质量保证责任或“三包”责任。 2、甲方出售车辆属于事故车、有维修记录车、处理品车、改装车、“三包”退换车及生产日期超过____年以上的库存车，应当事先向乙方作出书面说明。 3、甲方不得承诺能够直接办理汽车消费贷款业务。 4、甲方的盖章名称与本合同、发票上的名称应当保持一致;不一致的，甲方应当在订立本合同前书面告知乙方。 5、乙方签订合同，应当使用有效身份证件，并对提交材料的真实性负责。 6、双方应当遵守合同约定，自觉履行合同义务。非经对方同意，不得单方变更、解除合同，但法律另有规定的除外。 第八条违约责任与合同解除 1、甲方逾期交付车辆的，应每天按车辆价款的_____%向乙方支付违约金;逾期交付车辆超过______天的，乙方有权解除本合同。 2、乙方逾期支付车辆价款的，应每天按逾期支付部分价款的_____%向甲方支付违约金;逾期付款超过____天的，甲方有权解除本合同。 3、因乙方原因未通过银行贷款审核并导致本合同不能继续履行的，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。因不可归责于甲、乙双方的原因，银行无法办理贷款并导致本合同不能继续履行的，乙方有权解除合同，甲方应当在合同解除之日起____日内全额退还乙方已付款项，如不按时退还，应当以乙方已付款项为基数按每天_____%向乙方支付违约金。 4、甲方交付汽车的质量不符合国家标准或低于生产者出厂检验标准的，双方约定按以下方式处理：______. 第九条争议解决方式 双方发生争议的，可协商解决，或向上海市消费者权益保护委员会或上海市汽车销售行业协会申请调解，也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去) 第十条附则 1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。车辆验收交接书、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 附件：车辆验收交接书 补充协议 (此页为签署页) 甲方(盖章)_______ 住所：______邮编：_________ 企业法人营业执照号码：___________ 法定代表人：_______电话：_______ 委托代理人：_______电话：_________ 开户银行：________账号：______ 乙方(签字或盖章)______ 住所(址)____邮编：_____ 联系电话：_______ 身份证号/组织机构代码：______ 委托代理人：_____电话：______ 签约日期：___年___月___日 签约地点：_____ 房地产投资买卖交易合同 篇3甲方名称:_____________ 乙方姓名:_____________ 企业地址:_____________ 乙方身份证:___________ 企业电话:_____________ 乙方电话:_____________ 法人签字:_____________ 乙方地址:_____________ 甲方双方本着自愿的原则，经协商同意签订本协议，以资双方共同遵守执行。 第一条甲方根据乙方的要求，同意将__________汽车壹辆;发动机号______;车架号______，计价人民币__拾__万__千__百__拾__元(￥____)，销售给乙方。 第二条因资金短缺原因，乙方需向银行申请汽车消费信贷专项资金贷款，并请求甲方为其贷款的担保人。 第三条乙方在签订此合同时，首先在银行开立个人存款账户、申办信用卡，并安不低于所购车辆总价的__%的款项，计入民币____万元存入该账户。 剩余款项____元向银行申请贷款，并按期向该银行归还贷款本息。 第四条作为乙方贷款担保人，甲方接受银行委托，对乙方进行贷款购车的资信审查，乙方必须按甲方要求提供详实证明资料配合甲方工作，并在贷款未偿清之前，必须在甲方指定的保险公司办妥所购车辆信用或保证保险以及贷款银行为第一受益人的车辆损失险、第三者责任险、车辆资抢险、不计免赔险及其相关的附加险。 在此前提下，乙方按甲方指定场所对所购车辆进行交接验收，并签署《车辆验收交接单》。 第五条乙方在未付清车款及相关款项前，同意将所购车辆作为欠款的抵押担保物，此抵押物在乙方发生意外且无力偿还时，按最长不超过三折旧比例作价给甲方。 并将购车发票、合各证及车辆购置附加费凭证交甲方保存，期间不得将所购车辆转让、变卖、出租、重复抵押或做出其他损害甲方权益的行为。 第六条在乙方提供停车泊位证明及其他入户所需证明条件下，甲方可协助乙方办理车辆的牌、证、保险手续，实际费用由乙方承担。 第七条在三保期限内，乙方所购车辆如出现质量问题，自行到厂家特约维修服务中心进行交涉处理。 此期间，乙方不得以此为借口停止或拖延支付每期应向银行偿还的人款。 第八条如乙方发生下列情况，按本合同第九条规定处理： 1.乙方逾期还款，乙方经甲方二次书面催讨，在第二次催讨期限截止日仍不还款的(逾期5天后，即发出书面催讨，二次催讨间隔为7天，第二次催讨期限截止日为文书发出日第7天); 2.乙方借口车辆质量问题，拒不按期偿还欠款; 3.发生乙方财产被申请执行，诉讼保全，被申请破产或其他方面原因致使乙方不能按期还款的。 贷款未偿清之前，不在指定的保险公司办理本合同第四条所指各类车辆保险; 4.其他情况乙方不能按期向银行还款; 5.乙方违反本合同第五条的规定，未经甲方同意，擅自将车辆转让、变卖、抵押。 第九条乙方承诺，不论任何原因发生第八条的事由之一时： 1.甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息，并承担赔偿责任;甲方有权持合同就乙方未偿还的全部欠款，向有管辖权限的人民法院申请强制执行。 乙方自愿接受人民法院的强制执行。 2.甲方有权按合同规定行使抵押权拍卖变卖乙方所购车辆，拍卖所得价款偿还全部债款和其他欠款。 如果出售所得的价值(扣作必要费用外)不足偿还全部欠款和费用总和的，甲方有权向乙方继续追偿，如果出售所得超过欠款和费用总和的，甲方应将超过部分的钱款返还给乙方。 3.甲方有权要求乙方除支付逾期款额的利息外，并按逾期总额的5‰/日计付滞纳金。 第十条在分期还款过程中，乙方所购车辆发生机动车辆保险责任范围内的灾害事故，致使车辆报废、灭失，保险公司赔款应保证首先偿还尚欠银行的贷款及利息部分。 第十一条除车款外，乙方尚须向甲方交纳担保费，金额以借款额为基数，随贷款年限一次性交付(一年1%;二年2%;三年3%)。 乙方如提前还清车款，从还清日起，甲方自动终止担保人义务。 第十二条乙方配偶或直系亲属，作为共同购车人，须就此合同内容签署同意书。 第十三条乙方担保人自愿为乙方分期付款购置汽车担保，须就此合同的内容签署担保书。 第十四条本合同按合同条款履行完毕时，合同即自行终止。 第十五条本合同需经公证处公证后生效。 第十六条本合同一式五份，甲、乙双方及贷款银行、保险公司、公让处各执一份。 甲方(盖章)：__________ 乙方(签字)：__________ 法定代表人：____________ 签订日期：_____________ 签订日期：_____________ |
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