经济适用住房买卖合同（精选28篇）

经济适用住房买卖合同 篇1

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【  】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________

　　法定代表人：____________  联系电话：____________

　　委托代理人：____________　联系电话：____________

　　委托代理机构：___________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　法定代表人：__________　联系电话：______________

　　买受人：________________________________

　　姓名：_____        __________：__________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条　项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为　_________。

　　第二条　经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条　买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。

　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同        定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条　计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_______元，金额为（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为（____________币）每平方米_______________元，金额为（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五条　面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________________。

　　第六条　付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_____        _%的优惠，即实际付款额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________，帐号：_________　）

　　（1）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元；

经济适用住房买卖合同 篇2

　　经济适用住房买卖合同（示范文本）

　　合同编号：

　　经济适用住房买卖合同

　　出卖人：

　　买受人：

　　青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1. 本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2. 本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4. 本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5. 对合同文本（ 　）中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。（ 　）中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　经济适用住房买卖合同合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：　 

　　联系电话：

　　买受人：

　　[本人]姓名：

　　[身份证]：

　　地址：

　　联系电话：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于　 　、编号为

　　的地块的土地使用权。（土地使用证编号）为

　　。

　　该地块土地面积为

　　，规划用途为

　　。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房（暂定名）。建设工程规划许可证号为　 ，施工许可证号为 ，房地产开发经营许可证号为 .第二条 经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 ，购买的经济适用住房为（现房）（预售经济适用住房）。销售经济适用住房批准机关为

　　，经济适用住房销售许可证号为

　　。

　　第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第

　　（幢）（座）　 　 （单元）（层）号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

　　该经济适用住房阳台 是（封闭式）， 是（非封闭式）。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共　 　 　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　 　平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为 平方米，单价为（币）每平方米 元，金额为（ 　币）　 　仟　 　佰拾

　　万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为 平方米，单价为（币）每平方米 元，金额为（　 币）　 　仟　 　佰拾

　　万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　该经济适用住房金额合计为（　 　币）　 　仟　 　佰拾

　　万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　第五条 面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第

　　种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人

　　2.双方约定。

　　第六条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：

　　1.一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（　 　币）　 　仟　 佰　 拾

　　万　 仟

　　佰拾

　　元整。

　　2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：帐号： ）

　　（1） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（币）　 　仟　 佰 　 拾

　　万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（2） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（

　　币）　 　仟　 　 佰　 　 拾　 万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（3） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（

　　币）　 　仟 　 佰　 拾　 万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（4） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（币）　 　仟　 　 佰　 　 拾　 万

　　仟

　　佰

　　拾

　　元。

　　3.贷款方式付款（1）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计

　　元；

　　（2）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计

　　元；

　　（3）买受人应于 年 月 日前首付款付清后，持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

　　1、逾期在 日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过

　　天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。

经济适用住房买卖合同 篇3

　　合同编号：___________________

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________

　　法定代表人：____________联系电话：____________

　　委托代理人：____________联系电话：____________

　　委托代理机构：___________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　法定代表人：__________联系电话：______________

　　买受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________[身份证]：__________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。

　　第二条经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。

　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_______元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_______________元，金额为_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五条面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________________。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟________佰_________拾________万_________仟________佰________拾_________元。

　　3.贷款方式付款

　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

　　1.该经济适用住房经验收合格。

　　2.该经济适用住房经综合验收合格。

　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行;

　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接

　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

　　___________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同的装饰、装修和设备标准。

　　2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　3.双方约定：

　　___________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

　　1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

　　2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

　　3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;

　　4.该经济适用住房所在小区的命名权;

　　5._________________________。

　　第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条争议解决方式：

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

　　1.提交青岛仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

　　____________________________________。

　　第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

　　出卖人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　邮政编码：___________________________

　　签约地点：__________________________

　　买受人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　邮政编码：___________________________

　　签约地点：__________________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

　　工商行政管理机关鉴证意见：___________

　　经办人：_____________________________

　　鉴证机关_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鉴证须提供下列材料：

　　1.出卖人土地使用许可证复印件;

　　2.经济适用住房销售许可证复印件;

　　3.出卖人营业执照复印件;

　　4.签订本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

　　附件一房屋平面图

　　附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三装饰、设备标准

　　1.外墙：________________

　　2.内墙：________________

　　3.顶棚：________________

　　4.地面：________________

　　5.门窗：________________

　　6.厨房：________________

　　7.卫生间：______________

　　8.阳台：________________

　　9.电梯;________________

　　10.其他：________________

经济适用住房买卖合同 篇4

　　北京市经济适用住房买卖合同

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　第三条?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿

　　银行帐号为：＿＿＿＿＿＿

　　第四条?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条?乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条?双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按＿＿利率计算。

　　第八条?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条?本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷。

　　1.提交北京_____委员会_____。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条?本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　编码：编码；

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约地点：＿＿＿＿＿＿

　　签约时间：＿＿＿＿＿＿

　　附件一：房屋状况（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

经济适用住房买卖合同 篇5

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　第三条?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿

　　银行帐号为：＿＿＿＿＿＿

　　第四条?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条?乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条?双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按＿＿利率计算。

　　第八条?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条?本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷。

　　1.提交北京_____委员会_____。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条?本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　编码：编码；

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约地点：＿＿＿＿＿＿

　　签约时间：＿＿＿＿＿＿

　　附件一：房屋状况（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

经济适用住房买卖合同 篇6

　　合同编号：___________________

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【?】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________

　　法定代表人：____________?联系电话：____________

　　委托代理人：____________联系电话：____________

　　委托代理机构：___________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　法定代表人：__________联系电话：______________

　　买受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________?[身份证]：__________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条?项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　第二条?经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号?_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条?买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________?，建筑层数地上_________层，地下_________层。

　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条?计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_______元，金额为（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为（____________币）每平方米_______________元，金额为（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五条?面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后?，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%?以内（含3%?）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%?的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________________?。

　　第六条?付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________?，帐号：_________?）

　　（1）_________年_________月?_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾________?万_________仟________佰________拾_________元。

　　3.贷款方式付款

　　（1）买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元；

　　（2）买受人应于_________?年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元；

　　（3）买受人应于_________?年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条?买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________?%向出卖人支付违约金。

　　第八条?交付期限

　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________?种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

　　1.该经济适用住房经验收合格。

　　2.该经济适用住房经综合验收合格。

　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________。

　　第九条?出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行；

　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条?规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条?交接

　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

　　___________________________________________。

　　第十二条?出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条?出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。

　　2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　3.双方约定：

　　___________________________________________。

　　第十四条?出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

　　1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________?；

　　2.?___________________________?；

　　3.?___________________________?；

　　4.?___________________________?；

　　5.?____________________________________?。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.?____________________________________；

　　2.?____________________________________。

　　第十五条?关于产权登记的约定

　　出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______％赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________?％向买受人支付违约金。

　　第十六条?保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条?双方可以就下列事项约定：

　　1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

　　2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

　　3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

　　4.该经济适用住房所在小区的命名权；

　　5.?_________________________。

　　第十八条?买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条?争议解决方式：

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

　　1.提交青岛_____委员会_____。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条?本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

　　____________________________________。

　　第二十一条?合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条?本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三条?自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

　　出卖人（盖章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　编码：___________________________

　　签约地点：?__________________________

　　买受人（盖章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　编码：___________________________

　　签约地点：?__________________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

　　工商行政管理机关鉴证意见：___________

　　经办人：_____________________________

　　鉴证机关（章）_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鉴证须提供下列材料：

　　1.出卖人土地使用许可证复印件；

　　2.经济适用住房销售许可证复印件；

　　3.出卖人营业执照复印件；

　　4.签订本合同所有的正、副本；

　　5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

　　附件一?房屋平面图（略）

　　附件二?公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）

　　附件三?装饰、设备标准

　　1.?外墙：________________

　　2.?内墙：________________

　　3.?顶棚：________________

　　4.?地面：________________

　　5.?门窗：________________

　　6.?厨房：________________

　　7.?卫生间：______________

　　8.?阳台：________________

　　9.?电梯；________________

　　10.?其他：________________

　　青岛市工商行政管理局

　　青岛市国土资源和房屋管理局

经济适用住房买卖合同 篇7

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　买受人：

　　[本人]姓名：[身份证]：

　　地址：

　　联系电话：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。

　　第二条经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下层。

　　该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_________元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_________元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五条面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　__________________。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.贷款方式付款

　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到_________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1、逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

　　1.该经济适用住房经验收合格。

　　2.该经济适用住房经综合验收合格。

　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;

　　2.双方约定：

　　____________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行;

　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接

　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

　　___________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同的装饰、装修和设备标准。

　　2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　3.双方约定：

　　___________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

　　1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

　　2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

　　3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;

　　4.该经济适用住房所在小区的命名权;

　　5._________。

　　第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条争议解决方式：

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

　　1.提交青岛仲裁委员会仲裁

经济适用住房买卖合同 篇8

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。合同双方当事人：

　　出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：

　　买受人：[本人]姓名：[身份证]：地址：联系电话：[委托代理人]姓名：地址：

　　联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。该地块土地面积为_________，规划用途为_________。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。

　　第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_________元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为每平方米_________元，金额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。该经济适用住房金额合计为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方约定：__________________。

　　第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。3.贷款方式付款买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到_________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：1、逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。

　　第八条交付期限出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1.该经济适用住房经验收合格。2.该经济适用住房经综合验收合格。3.该经济适用住房经分期综合验收合格。4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;2.双方约定：____________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：___________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同的装饰、装修和设备标准。2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。3.双方约定：___________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________;2.___________________________;3.___________________________;4.___________________________;5.____________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.____________________________________;2.____________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;4.该经济适用住房所在小区的命名权;5._________。

　　第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：____________________________________。

　　第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

　　出卖人：地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签约地点：

　　买受人：地址：身份证号码：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签约时间：

　　年月日工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关年月日注：本合同鉴证须提供下列材料：

　　1.出卖人土地使用许可证复印件;

　　2.经济适用住房销售许可证复印件;

　　3.出卖人营业执照复印件;

　　4.签订本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。附件一：房屋平面图附件

　　二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件

　　三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯;10.其他：

经济适用住房买卖合同 篇9

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证 字 号)，经北京市房屋土地管理审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 号。

　　乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条　 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条　乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：

　　银行帐号为：

　　第四条　甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： 。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条　乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条　双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。

　　第八条　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条　本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条　双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。

　　甲方(签字)： 　　　　　　　　　乙方(签字)：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　法定代表人：

　　身份证号码： 　　　　　　　　　身份证号码：

　　地址： 　　　　　　　　　地址：

　　联系电话： 　　　　　　　　　联系电话：

　　代理人： 　　　　　　　　　代理人：

　　联系电话： 　　　　　　　　　联系电话：

　　签约地点：

　　签约时间：

经济适用住房买卖合同 篇10

　　经济适用住房买卖合同

　　合同编号： qgf-_________-001

　　青岛市工商行政管理局

　　青岛市国土资源和房屋管理局

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：     联系电话：

　　委托代理人：      联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：     联系电话：

　　买受人：

　　[本人]姓名：     [身份证]：

　　地址：

　　联系电话：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　第二条 经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________ ，建筑层数地上_________层，地下   层。

　　该经济适用住房阳台    是【封闭式】，   是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_________元，金额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_________元，金额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五条 面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第  种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　__________________ 。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________ ，帐号：_________ ）

　　（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________ 万_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.贷款方式付款

　　（1）买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元；

　　（2）买受人应于_________ 年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元；

　　（3）买受人应于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到_________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1、逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

　　1.该经济适用住房经验收合格。

　　2.该经济适用住房经综合验收合格。

　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；

　　2.双方约定：

　　____________________________________。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行；

　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条 交接

　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

　　___________________________。

　　第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。

　　2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　3.双方约定：

　　___________________________。

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

　　1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________ ；

　　2. ___________________________ ；

　　3.  ___________________________ ；

　　4. ___________________________ ；

　　5. ____________________________________ 。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1. ____________________________________；

　　2. ____________________________________。

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________％赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________ ％向买受人支付违约金。

　　第十六条 保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定：

　　1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

　　2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

　　3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

　　4.该经济适用住房所在小区的命名权；

　　5. _________。

　　第十八条 买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条 争议解决方式：

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

　　1.提交青岛_____委员会_____。（  ）

　　2.依法向人民法院起诉。（  ）

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

　　____________________________________。

　　第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三条 自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

　　出卖人（盖章）：

　　地  址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　帐  号：

　　电  话：

　　编码：

　　签约地点：

　　买受人（盖章）：

　　地  址：

　　身份证号码：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　帐  号：

　　电  话：

　　编码：

　　签约时间：   年  月  日

　　工商行政管理机关鉴证意见： 经办人：

　　鉴证机关（章）

　　年  月  日

　　注：本合同鉴证须提供下列材料：

　　1.出卖人土地使用许可证复印件；

　　2.经济适用住房销售许可证复印件；

　　3.出卖人营业执照复印件；

　　4.签订本合同所有的正、副本；

　　5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

　　附件一：房屋平面图（略）

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）

　　附件三：

　　装饰、设备标准

　　1. 外墙：

　　2. 内墙：

　　3. 顶棚：

　　4. 地面：

　　5. 门窗：

　　6. 厨房：

　　7. 卫生间：

　　8. 阳台：

　　9. 电梯；

　　10. 其他：

经济适用住房买卖合同 篇11

　　合同编号：___________________

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本【　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________

　　法定代表人：____________ 联系电话：____________

　　委托代理人：____________ 　联系电话：____________

　　委托代理机构：___________________________________

　　注册地址：_______________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________

　　法定代表人：__________　 联系电话：______________

　　买受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________ [身份证]：__________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

　　第一条　项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为　_________。

　　第二条　经济适用住房销售依据

　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。

　　第三条　买受人所购经济适用住房的基本情况

　　买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。

　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________ ，建筑层数地上_________层，地下_________层。

　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。

　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条　计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_______元，金额为(______币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(____________币)每平方米_______________元，金额为(_________币)_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五条　面积确认及面积差异的处理

　　经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理：

　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________________ 。

　　第六条　付款方式及期限

　　买受人按下列第_________种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称_________ ，帐号：_________　)

　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元。

　　3.贷款方式付款

　　(1)买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　(2)买受人应于_________　年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;

　　(3)买受人应于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

　　第七条　买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。

　　第八条　交付期限

　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

　　1.该经济适用住房经验收合格。

　　2.该经济适用住房经综合验收合格。

　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;

　　2.双方约定：

　　____________________________________________________。

　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：

　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行;

　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。

　　第十条　规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：

　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条　交接

　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

　　___________________________________________。

　　第十二条　出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。

　　2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　3.双方约定：

　　___________________________________________。

　　第十四条　出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

　　1.煤制气金额为：_________元，供气时间为：_________ ;

　　2. ___________________________ ;

　　3. ___________________________ ;

　　4. ___________________________ ;

　　5. ____________________________________ 。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1. ____________________________________;

　　2. ____________________________________。

　　第十五条　关于产权登记的约定

　　出卖人应当在经济适用住房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________ %向买受人支付违约金。

　　第十六条　保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条　双方可以就下列事项约定：

　　1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

　　2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

　　3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;

　　4.该经济适用住房所在小区的命名权;

　　5.　_________________________。

　　第十八条　买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条　争议解决方式：

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：

　　1.提交青岛仲裁委员会仲裁。(　 )

　　2.依法向人民法院起诉。(　 )

　　第二十条　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

　　____________________________________。

　　第二十一条　合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条　本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三条　自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。

　　出卖人(盖章)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　邮政编码：___________________________

　　签约地点： __________________________

　　买受人(盖章)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　开户银行：___________________________

　　帐号：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　邮政编码：___________________________

　　签约地点： __________________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

　　工商行政管理机关鉴证意见：___________

　　经办人：_____________________________

　　鉴证机关(章)_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鉴证须提供下列材料：

　　1.出卖人土地使用许可证复印件;

　　2.经济适用住房销售许可证复印件;

　　3.出卖人营业执照复印件;

　　4.签订本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。

　　附件一 房屋平面图(略)

　　附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)

　　附件三 装饰、设备标准

　　1. 外墙：________________

　　2. 内墙：________________

　　3. 顶棚：________________

　　4. 地面：________________

　　5. 门窗：________________

　　6. 厨房：________________

　　7. 卫生间：______________

　　8. 阳台：________________

　　9. 电梯;________________

　　10. 其他：________________

　　青岛市工商行政管理局

　　青岛市国土资源和房屋管理局

经济适用住房买卖合同 篇12

　　卖方(以下简称甲方)：______________

　　买方(以下简称乙方)：______________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得________市________区(县) 地块的国有土地使用权，土地使用面积为 _____平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第________号。

　　乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条　 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _____平方米(包括：套内建筑面积 _____平方米，分摊的共有共用建筑面积 _____平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为 _____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条　甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 ________日内，甲乙双方同意按下述第 种(大写)方式处理：

　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 利率计算。

　　2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3. 。

　　第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 ________万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为 ，银行帐号为 。

　　第四条　乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 ________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条　甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按 利率计算。

　　第六条　甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按 向乙方补偿。

　　第七条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 ________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

　　第八条　本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于 ________日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条　双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条　双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种(大写数字)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共 份，房地产交易管理部门壹份， 。

　　甲方(签字)：______ 　　　　　 乙方(签字)：______

　　法定代表人：______ 　　　　　　 法定代表人：______

　　身份证号码：______ 　　　　　 身份证号码：______

　　地址：______ 　　　　　　　 地址：______

　　联系电话：______ 　　　　　　　 联系电话：______

　　代理人：______ 　　　　　　　 代理人：______

　　联系电话：______ 　　　　　　　 联系电话：______

　　________年 ________月 ________日 　_______年 ________月 ________日

　　附件一：房屋状况(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

　　附件三：付款方式(略)

经济适用住房买卖合同 篇13

　　北京市经济适用住房买卖合同

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　__甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的项目名称为＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿字＿＿号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。

　　__乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　__第一条_＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　__第二条_双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿＿元。乙方预付的定金＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　__第三条_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　__甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿

　　__银行帐号为：＿＿＿＿＿＿

　　__第四条_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿。

　　__甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　__第五条_乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　__第六条_双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　__第七条_本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按＿＿利率计算。

　　__第八条_本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　__第九条_本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　__第十条_双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷。

　　__1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　__2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　__第十一条_本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　__甲方（签字）：_________乙方（签字）：

　　__法定代表人：__________法定代表人：

　　__身份证号码：__________身份证号码：

　　__地址：_____________地址：

　　__联系电话：___________联系电话：

　　__邮政编码：___________邮政编码；

　　__代理人：____________代理人：

　　__联系电话：___________联系电话：

　　____________________签约地点：＿＿＿＿＿＿

　　____________________签约时间：＿＿＿＿＿＿

　　__附件一：房屋状况（略）

　　__附件二：共有共用部位（略）

　　34\\北京市经济适用住房预售合同

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　__甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。

　　__乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　__第一条_＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括：套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　__甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　__第二条_甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种（大写）方式处理：

经济适用住房买卖合同 篇14

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

　　乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：______

　　银行帐号为：______

　　第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：______。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按__利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本__份，房地产交易管理部门壹份，___________________________。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码;

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

经济适用住房买卖合同 篇15

　　卖方（以下简称甲方）：__________________

　　买方（以下简称乙方）：__________________

　　第三条?乙方同意______年_____月_____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____________，银行账号为：_________________________

　　第四条?甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。?甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条?乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条?双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市___________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按?利率计算。

　　第八条?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之____（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条?本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

　　1.提交北京_____委员会_____。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条?本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_____份，房地产交易管理部门壹份，________________。

　　甲方（签章）：____________?乙方（签章）：____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份证号码：______________身份证号码：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　联系电话：________________联系电话：________________

　　编码：________________编码：________________

　　代理人：__________________代理人：__________________

　　联系电话：________________联系电话：________________

　　______年?______月_______日______年______?月_______日

　　预售登记机关：（章）____________________________________

　　经办人：________________________________________________

经济适用住房买卖合同 篇16

　　卖方：

　　买方：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见。房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见。土地使用面积为______平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的.房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，__________。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

经济适用住房买卖合同 篇17

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以出让】转让】划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。

　　该地块国有土地使用证号】城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称】暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

　　第二条基本情况

　　该商品房的用途为普通住宅】经济适用住房】公寓】别墅】办公】商业】：________;层高】净高】为：________米，坡屋顶净高】最低为：________米，为：_______米。

　　该商品房朝向为：_______________。

　　有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　第三条抵押情况

　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

　　第四条计价方式与价款

　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

　　3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

　　第五条付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、贷款方式付款。

　　买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第六条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　第七条：设计变更的约定

　　(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

　　(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

　　买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

　　(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第八条逾期付款责任

　　(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

　　第九条：交付条件

　　1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;

　　2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;

　　3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;

　　第十条市政基础设施和其他设施的承诺

　　1、市政基础设施：

　　2、其他设施

　　第十一条逾期交房责任

　　(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

　　第十二条面积差异处理

　　1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　(1)套内建筑面积误差比绝对值在___%以内(含___%)的，据实结算房价款;

　　(2)套内建筑面积误差比绝对值超出___%时，买受人有权退房。

　　2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在___%以内(含___%)的，根据实测建筑面积结算房价款;

　　(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出___%时，买受人有权退房。

　　第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定

　　1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

　　因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

　　因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　第十四条共有权益的约定

　　1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;

　　2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;

　　第十五条前期物业服务

　　(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为：__________。

　　(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月。

　　平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照年】半年】季】收取。

　　价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。

　　第十六条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决：

　　1、提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十七条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。

　　对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。

　　本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第十九条自本合同生效之日起___日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。

　　出卖人自本合同生效之日起___日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。

　　预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。

　　出卖人：

　　签约日期：

　　买受人：

　　签约日期：

经济适用住房买卖合同 篇18

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以 出让 方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，

　　【土地使用权出让合同号】为

　　该地块土地面积为 平方米，规划用途为“商业”用地，出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品交易中心”。

　　第二条 买受人所购商品房的基本情况

　　为本合同第一条规定项目中的：第 【栋】 第 号。

　　该商品房的用途为 ，属框架剪力墙结构，层高为 3 米，该栋建筑建筑层数为 3 层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房合同约定建筑面积共 210 平方米，其中：套内面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊面积 平方米(以房管部门实际测量为准)。

　　第三条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米 元 ，总金额计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用。

　　第四条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(套内建筑面积加公摊面积，本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的1%之内，双方互不找补;面积差异在1%以上，双方同意按房屋所在地房管部门实际测量的面积(含差异1%的面积)乘以本合同第四条所列单价，计算总价款后多退少补。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第 种方式按期付款

　　(一) 一次性付款 。

　　(二) 银行按揭付款

　　1、 本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币： 元(大写拾仟拾。

　　2、 余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行按揭的有关资料和交纳相关费用。买受人逾期不交办理银行按揭所需资料、所需资料不符合要求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担。

　　(三)其他方式

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付清房款，则视为买受人违约，出卖方有权解除合同，且不退还已付房款。如经买受人申请出卖人同意继续履行合同，按下列方式处理：

　　1、 按逾期时间，分别处理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付房款期限之第二天起至全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款的万分之 一 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按日累计应付房款的万分之 一 向出卖人支付违约金。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2、 买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按第七条第1条第(2)中的相关规定追究买受人的违约责任。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在 20xx 年 10 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的，双方可以据实延期。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：

　　按逾期时间，分别处理(不做累加)

　　(1)逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 的违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过 180 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之 一 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 30 日内，书面通知买受人：

　　该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。

　　买受人有权在通知到达之日起 30 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 30 日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计变更。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承担。

　　由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：

　　1、 视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接;

　　2、 物业管理费用按物业公司规定办理;

　　3、 如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理。

　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后 360 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖方承诺自买受方提供齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作日内办理妥当房屋产权证。

　　第十四条 保修责任

　　买受人购买的商品房为 的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十五条 双方约定事项：

　　1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司;

　　2、物业管理费用由物业管理公司统一规定收取，并服从物业管理公司的统一管理;出卖人须同时签订《前期物业服务协议》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力;

　　3、办理产权证、土地分户等税费、契税、维修基金、办理银行按揭相关手续费用和水、电、通讯等开户费用由买受人承担收费标准，按相关部门规定统一收取;

　　4、为了遵守执行<消防法>有关条例，小区管道液化气采用集中供应到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费。

　　5、出卖人可根据银行规定为符合条件的买受人申请办理房屋按揭贷款，买受人保证按期归还贷款，否则由此造成的责任概由买受人承担。房屋交付前，由出卖人提供按揭贷款担保，房屋交付后，该担保自动解除，并转为由买受人所购房屋产权交银行进行抵押担保;

　　6、本合同中的房屋买卖不含出卖人投资的停车位、所在栋的广告位、管理用房以及交房标准以外的公共配套设备及用房;

　　第十六条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用。在装修和使用过程中有改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十条 本合同连同附件共 11 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人 份，买受人 份。

　　第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　(签章) (签章)

　　年月日：

经济适用住房买卖合同 篇19

　　购房人：_____________

　　卖房人：_____________

　　甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街____号____幢___单元____楼____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款，实付总房款为￥：____元。其中现金____元，公积金____元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。累计实付总房款为￥：_____元

　　三、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

　　四、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。以市场价购买的`住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　五、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　六、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　八、其它约定事项：______________________________

　　本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____年_____月_____日

经济适用住房买卖合同 篇20

　　卖方：

　　买方：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见。房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见。土地使用面积为______平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，__________。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日预售登记机关：

　　经办人：

经济适用住房买卖合同 篇21

　　由于一、二线城市房价节节攀升，政府认为是投资性需求拉高了房价，所以，各地也纷纷出台了限贷、限购、禁购等调控政策。随着宏观调控的继续深入，房产新政不可避免地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖纠纷也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的纠纷大体可分为两类：一类是纯粹受到房产新政影响，当事人履约困难而引发的纠纷。对于此类纠纷的处理意见已有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于“不可抗力”，一般应认定属于不可归责于当事人双方的事由。当事人据此请求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。据此，纯粹因房产新政导致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同。另一类则是当事人存在违约行为，以房产新政为由企图逃避责任。

　　（一）房产新政属于合同解除的法定事由

　　订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。从鼓励商品交易，稳定交易秩序的目的出发，对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除。但是，客观情况千变万化，在合同目的难以实现的情形下，法律准许当事人通过行使合同解除权来重新调整各方的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。

　　处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的.法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。根据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公平正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获取不当利益或遭受意外损失等明显违反一般公正观念的情况发生，通过变更或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都十分关注，也出台了一系列调控政策，从较为温和的财政税收措施，到限贷、限购，最后到禁购，市场有一个逐渐适应和接受的过程，对房产新政的出台也有所预见，因而房产新政不属于情

　　事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面不可预见性，属于情事变更：

　　（1）施行地区不可预见。根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在房价、地价上涨势头过快、投机性购房活跃的地区，需要施行房产新政，但国务院对具体哪些城市和地区必须施行房产新政，未作明确要求。

　　（2）施行时间不可预见。在已经施行房产新政的地区，政策的出台时间也有先后顺序，有的地区早在20xx年就施行了房产新政，而有的地区到20xx年底才出台新政。即便在同一个地区，相同政策在不同县市的施行时间也有所不同。

　　（3）内容不可预见。各地政府结合本地区实际情况，对于房产新政有不同的理解和规定，这也是无法预见的。作为合同当事人，对于房产新政在本地区的施行会有一定的预估和猜想，但这种预估和猜想不能等同于房产新政具有可预见性。当事人在签订合同时无法准确预测合同履行时是否会受到房产新政的影响以及受影响的程度，具有不可预见性，房产新政应属于情事变更的事由。在合同签订后尚未履行前受到房产新政的影响，导致继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，房产新政成为法定解除事由，当事人有权解除合同。

　　其次，解除权是一种形成权，按其性质来讲，不需要对方当事人同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。当合同因受房产新政影响而无法履行时，合同目的已不能实现，此时合同双方均享有解除权。换句话说，在房产新政影响下，合同目的已无法实现，即使违约方也享有解除权，可以提出解除合同。

　　（二）房产新政影响下合同无法履行可归责于违约方

　　违约责任又称为违反合同的民事责任，通常是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。《合同法》第107条将严格责任确定为违约责任的归责原则。据此，违约责任的构成要件只有一个即违约行为。比较一般违约行为与房产新政影响下的违约行为，有四点不同：

　　（1）原因不同。一般违约行为纯粹因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成违约的结果。房产新政影响下的违约行为则因国家调控政策和个人违约行为两个原因了共同作用致使合同无法履行；

　　（2）结果不同。一般违约行为发生后不一定导致合同无法履行，当事人可以采取补救措施促成合同继续履行。而违约行为发生后因国家调控政策导致合同无法履行；

　　（3）违约责任形式不同。根据《合同法》第107条规定，违约方应承担实际履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。而在房产新政影响下，合同已无法履行，守约方不能主张继续履行合同，只能要求违约方承担赔偿损失、支付违约金等责任；

　　（4）责任大小不同。一般违约行为的违约方理应承担全部的违约责任，而房产新政影响下的违约后果不是违约行为单方面造成，应依照公平原则，酌情认定违约方的责任。房产新政影响下的违约行为具有一定特殊性，但合同无法履行仍可归责于违约方。其一，通常情况下，严格责任原则是违约责任的归责原则，违约行为发生在房产新政施行之前，房产新政不能成为免责事由，合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定一方仍应承担违约责任。其二，时间因素对房产新政影响下的房屋买卖合同至关重要，轻微违约行为也会造成合同错过最佳履行时间而无法最终履行。合同目的落空，违约方就应当承担违约责任，而不论其违约行为的严重程度。

　　（三）定金罚则的适用

　　定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。根据《合同法》第115条之规定，如果不履行债务一方是支付方，则丧失返还定金的请求权，如果是收受方，则对方有双倍返还定金的请求权，此即为“定金罚则”。定金具有赔偿和惩罚双重性质，为保证合同按约履行，在违约导致合同目的不能实现时，一般应完全适用定金罚则。然而笔者认为，在当事人违约和房产新政双重因素影响时，并不完全符合定金罚则的适用条件。法律对此虽无明文规定，但由于民事活动本身十分复杂，法律不可能事无巨细地作出规定，在没有明确规定的情况下，可以适用公平原则。公平原则是适用法律和解释法律所应当遵循的原则，作为合同法的基本原则，它可以弥补合同法规定的不足。公平虽然是一个抽象的概念，但因为社会对公平仍有一个基本的价值评判标准，所以法院应当依据社会的一般公平正义理念进行司法活动。法院应综合考量客观环境、各方责任、实际损失、补救措施等多方面因素，审慎适用定金罚则。

经济适用住房买卖合同 篇22

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　根据《民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：

　　第一条 转让房屋情况：

　　甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";甲方所售房屋建筑面积______ 平方米 。

　　第二条 房屋价格：

　　房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。

　　第三条 付款方式：

　　一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

　　第四条 房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方)。

　　第五条 违约责任条款

　　乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的.全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或仲裁委员会提起仲裁)。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

经济适用住房买卖合同 篇23

　　低层住房买卖合同书

　　卖方：_______________________(以下简称甲方)

　　买方：____________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方：

　　1、房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

　　2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)______________________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经_______市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本二手房购买合同范本一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：___________________

　　甲方(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________

　　乙方(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________

　　监证机关：_______________

　　签订日期：___________年____月____日

经济适用住房买卖合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写_____元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_____元整，即小写_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　出卖方：

　　购买方：

　　_______年_____月_____日

经济适用住房买卖合同 篇25

　　甲方(卖方)姓名：

　　乙方(买方)姓名：

　　依照《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有权证号为：

　　2、结构：建筑面积：

　　3、乙方购房用途：

　　4、房屋所有权人：

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写)元整;

　　付款方式：

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、及时支付购房款及相关税、费。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

　　六、调解和仲裁

　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本合同未尽事宜，以《民法典》有关条款为准。

　　十、其他应说明的有关事项：

　　甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

　　甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　签于___________ 签于___________

经济适用住房买卖合同 篇26

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　为保护甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿将座落在 住房壹套， 结构，楼层 ，面积 ㎡，户型 ，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 (小写： 元整)。

　　二、房屋产权证号： ，土地使用证号 等证件齐全。

　　三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证(原件)交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前协助乙方办理过户手续。

　　四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：

　　1、乙方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。

　　2、甲方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。

　　3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。

　　七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 份。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　身份证号： 身份证号：

经济适用住房买卖合同 篇27

　　甲方(出售方)：

　　身份证号:

　　乙方(购买方)：

　　身份证号:

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

　　一、甲方将其所有坐落于**市**县林业局大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方，房产证编号为: ()房权证()字第，房屋建筑面积为 114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。

　　二、关于付款方式的约定 总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥ 20.00 万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)

　　甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。

　　三、关于房屋交付时间的约定

　　甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。

　　四、关于产权证及过户登记费用的约定

　　双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。

　　五、关于证件问题的约定：

　　甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。

　　六、对其他事项的约定

　　1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。

　　2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担。

　　3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。

　　4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。

　　5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。

　　6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承担，并及时付清。

　　7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。

　　七、关于违约责任的约定

　　甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。

　　甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。

　　乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价 10%的违约金。

　　合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。

　　合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。

　　八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。

　　(本合同一式两份，双方各持一份。)

　　甲方(签字)： 20xx年 月 日

　　乙方(签字)： 20xx年 月 日

经济适用住房买卖合同 篇28

　　合同编号：____________

　　合同双方当事人：____________

　　出卖人(甲方)：____________

　　身份证号码：____________

　　通讯地址：____________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：____________

　　委托销售经纪机构：____________

　　法定代表人：____________

　　业务代理人：____________

　　代办人身份证号/执业证号：____________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：____________

　　通讯地址：____________

　　统一社会信用代码：____________

　　经纪机构备案证明号：____________

　　买受人(乙方)：____________

　　身份证号码：____________

　　通讯地址：____________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　证件类型：____________【居民身份证】【护照】【营业执照】，

　　证件号：____________

　　通讯地址：____________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：____________

　　(买受人为多人时，可相应增加)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》(国发[20__]24号)及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：____________，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。

　　第一条标的房屋

　　1、权属与坐落

　　甲方同意将坐落在省市区(市)路幢单元户的经济适用住房/安置房住房(房屋所有权证号：____________土地使用权证号;或不动产统一登记号：____________;土地性质为：____________划拨;规划用途为：____________);房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，(含地下室平方米、阁楼平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

　　2、房屋权利状况承诺

　　(1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利;

　　(2)该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　(3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。

　　(4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况;

　　(5)甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。

　　(6)房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。

　　(7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：____________

　　(1)已付房价款一倍;

　　(2)买受人全部损失。

　　第二条计价方式、价款

　　出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：____________

　　(1)按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币(大写)(￥____________元)。

　　(2)按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币(大写)(￥________________元)。

　　(3)按照套计算，该房地产总价款为：人民币(大写)(￥________元)。

　　(4)按照计算，该房地产总价款为。

　　第三条付款方式及期限

　　1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(大写：____________)(￥元)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。

　　2、买受人采取下列第种方式付款：

　　(1)一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。

　　(2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写)(￥元)，应当于年月日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项(大写)元(￥元)。

　　(3)贷款方式付款：____________【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币(大写)(￥元)，占全部房价款的%。余款人民币(大写)(￥元)向(贷款机构)申请贷款支付。

　　(4)其他方式：_________________________。

　　3、双方约定全部房价款存入以下账户：____________

　　账户名称为：____________;

　　开户银行为：____________;

　　账号为：____________。

　　第四条房屋交付期限

　　1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。

　　第五条费用结算与维修基金

　　1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》(20__年建设部、财政部令第165号)执行。

　　第六条产权登记及税费承担

　　1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。

　　2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。

　　第七条违约责任

　　本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

　　第八条风险负担

　　本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。

　　第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决(不选的划除)

　　(1)向仲裁委员会申请仲裁。

　　(2)向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。

　　第十一条其他事项：

　　第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一

　　不得拆除的装修和附属设施项目内容

　　………………………………………………………………

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二

　　房屋平面图

　　………………………………………………………………

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

　　甲方代理人(签章)：____________乙方代理人(签章)：____________

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