标题 | 房屋买卖居间手续合同 |
范文 | 房屋买卖居间手续合同(精选34篇) 房屋买卖居间手续合同 篇1甲方(出售方):____ 乙(购买方):____ 丙方(居间方)公众房网 在接受甲方及乙的出售及购买居间委托后,经丙方居间活动,现甲、乙双方对本居间协议 第二条所述房屋买卖达成以下协议。 一、乙为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意,交付意向金人民币拾万仟佰拾元整(小写)。 二、买卖的房地产基本情况 2.1、物业类别:□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他:类型: 2.2、坐落:本市平方米(以产权证为准); 2.3、权属:使用权产权房地产权证号:恩房地 2.4、装修:附属配套设施:。 2.5、是否设定了抵押:□否□是 2.6、是否设定了租赁:□否□是 三、购买条件 3.1、总房款:人民币____万____仟____佰____拾元整(小写)。 3.2、房款的支付方式: (1)、甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内,乙向甲方补交人民币佰拾元整,即定金共计人民币佰拾万仟佰拾元整(小写:)。该定金收取适用下列第种方式:壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管,待乙向甲方支付首付款时,交付给甲方,抵作房款。贰、定金由甲方直接收取,同时,甲方应该将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的《房地产买卖合同》当日。 (2)、甲、乙双方签订房地产买卖合同当日,乙向甲方支付首付为人民币拾万仟佰拾元整(内含已付定金)。 上述款项中人民币佰拾万仟佰拾元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日,其余首付款收取适用下列第种方式:壹、由甲方向乙书面签收后直接收取。甲方应该将该房屋的产证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间,甲方不得对该产证进行挂失补办。贰、由甲方向乙签收后交丙方保管,待甲方办理行还贷手续当日由甲方取回。 (3)、在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项。还贷当日,甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止。产证保管期间,甲方不得对该产证进行挂失补办。 (4)、在甲、乙双方签订房地产买卖合同之日起工作日内,乙向行申请贷款并提交齐全按揭贷款所需全部资料。乙的贷款金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(小写:)。在乙就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内,乙将他项权证原件通过丙方转交贷款行,贷款行在收到该他项权证后将乙所贷款项直接支付甲方。 (5)、如乙的贷款申请获得通过,则在乙的贷款申请经过行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。如乙的贷款申请未获通过或者通过的额度不足申请额度,则乙在行作出不予通过决定后____日内将不足额度补足,并于补足当日和甲方办理产权过户手续。 (6)、在甲方收到全部贷款后日内□乙关于该房屋产权证办出后日内□(可以复选,视为须同时满足所选条件),甲方向乙办理交房手续。交房前的□水费□电费□通讯费□物业管理费□及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。 (7)、该房产内的水,电,煤气,电话,物业维修基金,装修,家具等都已包含在总房款内,随该房产一并转让给乙。在甲、乙双方办理交房手续后____日内,甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续。如因此产生的更名费,则由乙承担。 3.3、乙承担因申请按揭贷款所产生的费用,包括保险、评估、贷款合同的公证(如有)等费用。 3.4、甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费。 3.5、如该房屋内存有户口,则甲方承诺在送件后____日内,向该房屋所在地的派出所机构办理完结原有户口迁出手续。 房地产买卖合同需公证,公证费由(根据需要而定) 四、丙方应在接受本协议第一条所述意向金后个工作日内告知乙业务处理情况。 4.1、在此期间,乙不得收回本意向金,否则乙支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除。 4.2、在此期间,如乙所提的要求甲方无法接受,致使甲方与乙无法达成交易,丙方将在两个工作日内或乙认可的两个工作日之外的某个时间,将意向金无息退还乙。 五、如甲方同意乙提出的本协议第三条所述之购买条件,则乙同意将该意向金作为定金(或定金的一部分),由丙方转交甲方。 六、甲、乙双方同意在本协议生效后天内按照本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲、乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点。 七、如果乙未能履行本协议第六条之约定,则应向甲方支付违约金(相当于本协议约定定金的总额,可用定金抵扣)。同时,乙确认丙方的居间费用为总房款的1.5%,并同意按此支付。 八、如果甲方未能履行本协议第六条之约定,则应返还定金,同时向乙支付违约金(相当于本协议约定定金的总额)。同时,甲方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%,并同意按此支付。 九、协议履行期间,如果丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的,应向甲、乙双方承担违约责任,并赔偿损失。 十、如果甲方收到乙支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管,则适用本条款。 1、在本协议履行期间内,如甲方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务且授权丙方将保管之定金返还乙,则丙方可以将所保管的款项返还乙,甲方所持有的款项保管证明同时作废; 2、在本协议履行期间内,如乙明确以书面形式表示不履行本协议约定义务或未在居间协议约定的期限以内签订房地产买卖合同,则甲方可从丙方处取回所保管的款项。 十一、甲、乙双方向丙方提供的联系地址、电话,应具真实性。如有变更,应以书面形式及时通知丙方。否则,丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉。 十二、甲、乙、丙三方在签署本协议时,对各自的权利、义务清楚明白,并据以约定履行。任何一方要求变更协议条款的,应及时署名通知相对方。在征得相对方同意后,上方可签订补充协议。未经相对方同意,擅自变更协议条款,如给相对方造成经济损失的,由责任方承担。 十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。 十四、甲、乙、丙三方因履行协议过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成可向人民提起诉讼。 十五、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字后即为生效。 十六、补充协议。 出售方(甲方):____ 买受方(乙):____ 身份证号码:____ 身份证号码:____ 代表人:____ 代表人:____ 地址:____ 地址:____ 日期:____ 日期:____ 居间方(丙方):____ 代表人:____ 地址:____ 日期:____ 房屋买卖居间手续合同 篇2编号:_________签订地点:_________签订时间:_________合同双方当事人:_________委托人甲(出卖人):_________ 地址:_________ 编码:_________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_________ 【法定代表人】【本人】:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 编码:_________委托人乙(买受人):_________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________ 国籍:_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_________ 地址:_________ 编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:_________ 国籍:_________ 地址:_________ 编码:_________ 联系电话:_________居间人:_________ 注册地址:_________ 编码:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为________年____月,其他情况_________。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件 1) 1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件 2) 1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________,大写_________),委托人乙_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。其中,委托人甲_________元,大写_________。委托人乙_________元,大写_________。交付佣金的具体时间:_________。交付方式:_________。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。 2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。 第六条 违约责任 1、居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; ( 3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。 ( 4)_________。 居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; (4)_________。 第七条 委托人违约的,在以下款项中选择: 1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。 4、_________。 第八条 本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项 _________ _________ _________ 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。委托人甲(签章):_________ 委托人乙(签章):________年____月____日 ________年____月____日居间人(签章):_________经办人(签章):________年____月____日附件 一、本合同文本是依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。 二、本合同所说的居间是指媒介居间,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。 三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。 四、从事居间活动的人员,属 第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。 五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。 六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 九、本合同条款由____市工商行政管理局与____市国土资源和房屋管理局负责解释。 返 房屋买卖居间手续合同 篇3卖方(以下称甲方)__________________________ 买方(以下称乙方)__________________________ 甲乙双方本着平等、自愿的原则达成以下协议,并委托就房屋买卖事宜提供居间服务.房屋以实际看房为准. 一、转让的房屋及附赠设备 1、哈尔滨市_______区___街___号____栋___单元层___号.房产证号:_______________。[/ft] 2、甲方应保证室内装修、固定设施完好无损,并保持与乙方看房时一致,房屋交接时如有损毁,由甲方修复或从房款中扣除维修费。 3、甲方愿意附赠以下设备________________________ 二、成交价格 乙方购买甲方房屋的成交价为人民币______________元整.另产权过户所需的各项费(交给房产交易所、公证费、税费)全部由方承担.并且乙方已经对所购买的房屋充分了解并愿意购买. 三、甲方义务及权利 1、①、甲方保证房屋产权真实合法,无产权、债权纠纷,并保证现不在拆迁范围内。如甲方提供房屋产权情况不真实,即视为违约。 ②、保证其配偶及共居人同意出售该房产。 2、房屋交接前,此房的水、电、煤气、物业、供暖、有线电视、电话费均由甲方结清。交接手续办理完毕后若甲乙双方发生任何纠纷,居间方不承担任何责任。 3、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所办理有关手续。 4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。 四、乙方义务及权利 1、乙方需依照合同的约定向甲方付款。如逾期,每逾期一日乙方应向甲方付全部房款万分之三的.违约金;逾期十五天,按乙方自动放弃处理,定金及中介服务费不予返还。 2、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。 五、居间方义务 1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续。 2、在坚持公平、公正的原则下提供居间服务。居间服务合同签订后交易成功。 3、甲乙双方手续在_____年____月____日准备齐全后(每逾期一日违约方赔偿另一方房屋成交价的万分之三违约金),居间方带领买卖双方到房产交易所办理过户手续,自受理之日起_个工作日将过户手续办理完毕。因甲方或乙方不配合而导致手续延迟与居间方无关。 六、付款方式 1、协议签定当日,乙方将购房定金人民币_________元整,其中包括居间服务费_______元整,代办费_____元整。交居间方。 2、此合同____日内,乙方将购房全款交居间方.按手印当日甲方领取房款的60%__________________元整,乙方领取产权证当日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整. 七、违约责任 1、甲方中途反悔,提出不卖或提高价格及不协助办理过户手续属违约行为。应赔偿乙方支付的购房定金等额的赔偿金,并支付居间方服务费。 2、乙方中途反悔,居间方不返回乙方购房定金及居间服务费,乙方按所交定金等额赔偿给甲方。 3、房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理,本合同自然终止,已发生的费用由双方协商解决。 八、房屋交接时间约定: 甲方需在乙方将购房全款交付完毕后(a、当天 b、_年___月___日)将房屋交付乙方,每逾期一日违约方赔偿另一方房屋成交价的万分之三违约金. 九、补充条款 ____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 十、如发生纠纷任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁,或到当地法院提出诉讼解决,或由甲、乙、居间方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商做出补充规定。与本合同具有同等效力。 十一、本协议一式叁份,三方签字起生效。房屋交接结束后本协议自动终止。 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 居间方: 年 月 日 房屋买卖居间手续合同 篇4本合同签订于 年 月 日。 甲方(卖方): 【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】: 联系地址: 甲方共有人: 【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】: 联系地址: 委托代理人: 【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】: 联系地址: 乙方(买方): 【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】: 联系地址: 委托代理人: 【身份证号码】【护照号码】【营业执照号码】: 联系地址: 丙方(中介方): 服务监督电话: 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,合同三方本着诚实信用原则,经友好协商一致达成如下条款,均应严格遵守。 第一条 权属情况 1、买卖之物业地址: (以下简称“该物业”)。不动产权证书号码/备案证明号码: 。 2、该物业面积为: 平方米(实际面积以【不动产权证书】为准)。 3、该物业【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押,甲乙双方同意按以下第 种方式处理: (1)【甲方出资提前还款】甲方应在签署本合同后 天内向原抵押贷款银行申请提前还款,并在收到银行提前还款通知后,在银行通知预约扣账日或之前,将解押款存入原供楼账户内,用于还清贷款。 (2)【乙方垫资提前还款】并按以下程式操作:①甲方应在签署本合同后五天内向原抵押贷款银行申请提前还款。②甲方房屋不动产权证书交由丙方代为保管。甲方收到银行提前还贷通知后应及时通知乙方,乙方应在银行通知预约扣款日或之前,将解押款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整存入甲方供楼账户内,乙方款项一旦划入甲方供楼账户即视为甲方已收取该部分楼款,该款项专用于提前还款,甲方不得挪用。 (3)【甲乙双方共同出资提前还款】甲方出资人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整,乙方出资人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整,共同完成提前还款手续。甲方应在签署本合同后 天内向原抵押贷款银行申请提前还款,甲方收到银行提前还贷通知后应及时通知乙方,乙方应在银行通知预约扣款日或之前,将解押款项存入甲方贷款账户内,乙方款项一旦划入甲方供楼账户即视为甲方已收取该部分楼款,该款项专用于提前还款,甲方不得挪用。 4、该物业【不带家私家电】或【带家私家电,本合同签订后甲乙双方另行签订家私家电清单】。 5、该物业【不带租赁合同】或【带租赁合同,乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产,甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】。 6、该物业【无户口】或【户口未迁出,甲方应在收齐全部楼款前迁出】。 甲方保证对该房地产享有完整产权,乙方已查看该物业现况及其房产证并无异议。 第二条 成交价款 甲乙双方均同意该物业按整套出售并计价,成交价款为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整(此成交价包含该物业所有楼款及甲方自买入该物业后至本次出售前已产生及已支付之一切费用;合同填写面积若与实际面积存在差异,合同应继续履行,成交价款不变,互不追究任何责任)。 第三条 税费缴交 1、甲乙双方按以下第 种方式缴付税费:①按政府规定各付各税;②甲方承担全部税费;③乙方承担全部税费;④其他 。 2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第 种方式缴付;①甲乙双方各自承担;②全部由甲方承担;③全部由乙方承担;④其他 。 第四条 交楼时间 1、甲乙双方同意该物业交付使用时间为【甲方收齐全部楼款三天内】或【 】。甲乙双方应在交楼当天到场查验房屋、查验后双方签妥收楼确认书,即视为房屋交付使用。 2、甲方应在该物业正式交付使用前,交清该物业在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行欠款、欠税费、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。 第五条 付款方式及产权转移 签订本合同时,乙方向甲方支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整作为购房定金(乙方首次支付楼款时作为楼款的一部分)。并按照下列第 种方式付款及办理产权转移手续: 1、 一次性付款及产权转移 (1)乙方应于【本合同签订后 日内】或【 】向甲方支付第一期楼款(含定金)人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整。 (2)乙方应于【本合同签订后 日内】或【 】向甲方支付余下的楼款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整。 (3)甲乙双方应于本合同签订后 日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。 2、按揭付款及产权转移 (1)甲乙双方应于本合同签订后 日内提供及签署办理按揭手续所需的全部资料。乙方应于本合同签订后 日内向银行提出按揭申请,按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。 (2)甲乙双方按下列第 种方式办理。 ①甲乙双方应于银行出具同意贷款通知书后(即批准乙方的按揭申请)五个工作日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。②乙方在交易过户领到新房产证后 天内到公积金中心办理按揭贷款手续。 (3)乙方应在【房地产登记机构出具成功受理本次交易过户当天】或【 】向甲方支付首期楼款(含定金)人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整。 (4)剩余楼款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥: 元整,待办妥全部按揭手续后由银行直接划至甲方账户。 (5)如银行不批准乙方的按揭申请,甲乙双方同意按照下列第 种方式处理: ①甲乙双方应于银行不批准乙方的按揭申请后五个工作日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。且乙方应于【支付首期楼款的同时】或【在房地产登记机构出具成功受理本次交易的过户回执后 天内】现金方式向甲方支付剩余房款: ②解除本合同,除定金不再退回外(即甲方有权没收定金),甲乙双方互不追究其他法律责任,但甲乙双方仍应按本合同约定向丙方支付中介服务费及咨询费; (6)如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额,二者相差金额,乙方应在支付首期楼款的同时以现金方式向甲方支付。 第六条 中介费用 1、因丙方已提供独家居间服务并已促成甲乙双方签订本合同,甲乙双方同意于本合同签订之日连带向丙方支付成交价款3%的中介服务费及咨询费。若丙方向甲方或乙方出具了《服务收费承诺书》,则中介服务费及咨询费数额按《服务收费承诺书》执行。 2、本合同签订后,甲乙双方任何一方出现不履行合同、逾期履行合同等违约行为或甲乙双方私下解除合同均不影响丙方向甲方及乙方收取中介服务费及咨询费,即不论是守约方还是违约方,其应向丙方支付的中介服务费及咨询费应继续支付,已经支付的无权要求丙方退回,守约方因向丙方支付中介服务费及咨询费导致的损失应向违约方索赔。 3、本合同签订后,若因不可抗力及国家政策变动导致无法履行的,甲乙双方可以解除合同,但基于丙方已经促成合同成立,且合同无法履行并非丙方过错造成,甲乙双方同意仍须按本合同规定向丙方支付中介服务费及咨询费或劳务费。 4、如本合同的签字人为甲方或乙方的代理人,则代理人同意与其委托人连带承担相应向丙方支付的中介服务费及咨询费。 第七条 丙方义务 1、丙方应根据诚实信用原则,依法依规为甲乙双方提供中介服务。 2、丙方应对甲乙双方的信息资料严格保密,未经甲乙双方书面同意,不得对外披露。 第八条 违约责任 因甲方或乙方违反本合同约定,如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期交付楼款等无故不履行本合同各项义务,则: 1、逾期未超过十天的,违约方须按逾期每日总楼价的千分之一向守约方支付违约金,合同继续履行。 2、逾期超过十天仍未履行的,守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)或支付等额于总楼价百分之十的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之楼款应于解除合同通知书发出之日起五天内退还。 3、逾期超过十天仍未履行的,但守约方同意继续履行合同的,守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。 合同未约定明确履行期限的,以守约方或丙方发出敦促通知之日起五天为履行期限。 第九条 免责条款 若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的,合同各方均无须承担违约责任。 第十条 争议解决 因本合同发生争议,应协商解决;协商不成的,均同意向物业所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 送达约定 合同首页记载的各方地址为所有通知、资料等法律文件的有效通信地址;若首页未记载地址的,则以其身份证地址或营业执照注册地址为有效通信地址;若合同当事人书面通知变更的,则以书面通知变更地址为有效通信地址。合同当事人、人民法院向前述有效通信地址以邮政快递方式寄出法律文件的第五日,即使出现拒收、无人接收等情形,均视为有效送达。 第十二条 附则条款 1、本合同取代任何过往之三方在谈判中的声称、承诺以及协议,合同各方的权利义务均以本合同为准。 2、甲乙双方的《存量房合同》仅用于办理产权过户手续,若与本合同不一致的,均以本合同为准。 3、本合同一式叁份,经三方签字盖章后生效,合同三方各执一份,具同等法律效力。 第十三条 补充约定 特别提示!!! 1、如甲方或乙方须委托我司代为支付房屋过户涉及的税费,必须将支付费用的全部款项存入以下账户:中国建设银行 账户: 0033 7002 1202 286 户名:黄 艺 2、甲方或乙方向我司支付中介服务费及咨询费必须取得加盖我司印章的收款凭证(即使向各分公司营业执照登记的负责人支付中介服务费及咨询费亦须取得加盖我司印章的收据凭证),否则视为甲方或乙方与我司员工之间私下款项往来,我司不认可该付款行为,并由付款方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。 3、我司在本次交易中享有的权利及承担的义务均以加盖我司印章的书面文件作为唯一及最终的依据。我司员工个人(含分公司营业执照登记负责人)签名的收据、协议、确认书等任何文件,请勿接受,否则视为甲方或乙方与我司员工之间的私下行为,我司不认可该文件的法律效力,并由甲方或乙方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。甲方及乙方签订的任何协议,即使有我司员工签名,若未加盖我司印章,我司不承认其法律效力,意即我司任何员工均无法代表公司对外签约的授权。 4、政府实行限购限贷政策,我司已详尽告知了相应的政策规定。乙方现确认签署本合同前已具备购房资格或购房贷款资格(若为按揭贷款);甲乙双方并确认本次交易所需的纳税证明或社保缴纳证明等资料均由甲乙双方自行解决。我司不协助办理任何违反国家政策的事项,若我司员工承诺可补办缴纳证明或社保缴纳证明等资料,请勿接受,否则视为甲方或乙方与我司员工之间私下行为,我司不认可该承诺的法律效力,并由甲方或乙方自行承担由此产生的一切损失及法律责任。 5、房地产交易应如实申报成交价足额纳税;本次交易涉及到契税、印花税、交易登记费、增值税、营业税等多项税费;具体税费金额由税务机关确定,经纪人口头及书面结算金额与实缴金额可能存在差异,仅供参考。 6、为少付中介费而向我司员工个人支付款项的行为,不论付款的名义是辛苦费、茶水费还是劳务报酬、奖励等,均属商业贿赂犯罪行为,一经发现,我司将向公安机关报案以追究当事人的刑事责任,故郑重告知甲方或乙方切勿为少付中介费而向我司员工个人支付款项。 7、本合同涉及甲乙双方交易该房产的条款,包括但不限于提前还款方式、付款方式与期限、按揭期限、过户期限以及税费承担方式等,均应由甲乙双方自行协商确定,丙方代为书写。甲乙双方不得以合同签得不好为由事后要求少付或拒付中介服务费及咨询费及要求我司承担法律责任。 8、本合同由我提供,但甲方或乙方不同意某项条款或者认为缺少部分条款,可在“第十三条补充约定”处增加、删除或更改。 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介方):南宁优置房地产置业有限公司 委托方代理人: 委托代理人: 经纪方: 合同三方兹于 年 月 日亲笔签名(请用正楷签名)属实 房屋买卖居间手续合同 篇5委托人甲(卖方)(身份证号:) 委托人乙(买方)(身份证号:) 居间方: 第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等协商的基础上,就居间方接受委托人甲(以下简称甲方),乙(以下简称乙方)的委托,促成委托人甲、乙订立房地产合同,并完成其它委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条 甲方自愿将位于市镇村(路)幢(号)室,产权面积为 平方米,权属为,房屋产权证号为:,土地证号为: ,包括附属设施,水、电表,防盗门,自行车库:平方米,汽车库:平方米, 等。双方议定上述房地产及其附属设施成交价格为人民币(大写) (¥),由甲方出售给乙方。房地产过户所需要的契税,交易费等一切手续费用等均由乙方承担。 第三条 付款方式:乙方于 年月日付购房定金人民币(大写)(¥),(不超过成交价的20%),在年 月 日到市房产管理局过户时付人民币(大写),(¥ )。如需要二手房抵押贷款,约于 年月日付清人民币(大写)(大写),(¥ )。房款中应留水、电、有线电视、物品、电话费等押金人民币(大写)(¥ )给居间方,居间方出具收据,待产权证过户结清水、电费等再交还给甲方。甲方在房地产移交给乙方时,该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方,并迁出户口。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失等甲方负责赔偿。 第五条 居间方佣金由承担,人民币(大写) (¥ ),过户时一次性付清,并出具收据。 第六条 违约责任:乙方中途违约,无权要求返还定金,并由甲方从乙方违约金中提取支付给居间方佣金。甲方中途违约,甲方在悔约之日起五日内必须将定金双倍返还给乙方,如逾期则每日按定金额百分之一的滞纳金赔偿给乙方,并由乙方从甲方违约金中提取支付给居间方佣金;如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方付相当于房地产成交总额的千分之一的滞纳金。 第七条 本合同在履行中若发生争议,由居间方会同甲、乙双方采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。 第八条 三方约定:甲、乙、居间方一经签订居间合同且付购房定金后,将该房产证,土地证,及相送交资料交居间方保管,居间方出具收条 。甲方在移交房屋钥匙时抄好水、电等表的读数,将原使用期内的各种费用结清,等乙方产权证,土地证办好,居间方会同甲、乙双方水电等卡过户。 第九条 交房时间:甲方于年月日之前将房屋(钥匙)移交给乙方使用,同时乙方付清全部房款。 第十条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,其补充协议经双方签字后,与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后,即生效执行,违者按有关法律、法规承担全部责任。 第十二条 双方约定的其它事项: 第十三条 本合同一式叁份,甲乙居间方三方各执壹份。 委托人甲居 间 方委托人乙 身份证号身份证号 住址住址住址 联系电话联系电话联系电话 本人/代理人(签字) 代理人(签字) 本人/代理人(签字) 年 月 日 签于 房屋买卖居间手续合同 篇6甲方:________________________ 乙方:________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议: 第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__________________。该房屋用途为__________________,建筑面积为_________平方米、套内面积为_________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证。 第二条 房屋交易价格 甲方授权乙方按照净房价等于或者高于________万元(大写________________万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。 第四条 委托事项和服务费 甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的________%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于________万元,甲方将按照超过________万元的部分的50________%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。 第五条 服务费的支付 基本服务费的支付: 双方约定上述________%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即:通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元。 额外服务费的支付: 在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。 甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为:首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过________万元的部分的________%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)。 第六条 后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的.基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人。 在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。 第七条 违约责任 1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的________%支付违约金。 2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在3日内向乙方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的________%支付违约金。 第八条 对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。 第九条 本合同一式两份,双方各持一份。 甲方:________________________乙方:________________________ __________年________月_______日__________年________月_______日 房屋买卖居间手续合同 篇7甲方(卖方): 乙方(买方): 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区号楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于*年,房屋结构为结构,层高为层,建筑层数地上层,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。 第二条 价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写,即人民币小写**元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币*元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式: 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的'自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章): ___年___月___日___年___月___日 房屋买卖居间手续合同 篇8乙方(出售方): 乙方(买受方): 丙方(居间方): 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市_________,该房屋用途为______,建筑面积为______平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为______第______号,所有权人为______ 。 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。 第二条 房屋成交价格及付款方式 一、成交价格: 甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写______元整(¥______元),此价格包括:房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 。 二、付款方式: 甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第______种方式付款: 1、 现金支付 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的______%,即人民币大写______元整(¥______元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付______方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥______元(大写______元整),一次性支付给甲方。 3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的 0%人民币______元整支付给甲方 。 2、 银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的______%,即人民币大写______元整(¥______元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付______方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同______日内,另外支付人民币大写______元整(¥______元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式: 、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□;3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕 日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第三条 居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由 方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条 权属过户委托事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五条 房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第六条 甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签。 4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。 2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。 第七条 违约责任 一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。 第八条 合同的终止与解除 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。 第九条 解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第 种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁; 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式三份,三方各持一份。自签之日起生效。 补充: 1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。 甲方签: 身份证号: 委托代理人: 联系方式: 乙方签: 身份证号: 委托代理人: 联系方式: 丙方: 公司盖章: 经纪人签: 联系方式: 公司地址: 客服电话: 签约日期: 年 月 日 房屋买卖居间手续合同 篇9甲方(出卖方):______________ 乙方(买受方):______________ 丙方(居间方):______________房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议: 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。 该房屋用途为,建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。 该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为_______字第_______号,所有权人为______________。 乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。 第二条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币________________元,总价款合计为人民币________________元(大写________________元整)。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。 经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。 第四条委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。 甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。 经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。 乙方应向丙方支付相应服务费。 经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币________________元(大写_______________元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。 在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款: (一)一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币________________元(大写________________元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币________________元(大写________________元整); 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币________________元(大写________________元整)。 (二)银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款; 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币 元(大写元整)。 第七条房屋交付 (一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 (二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。 待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。 (三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。 (四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务 (一)甲方义务 1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。 甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 (二)乙方义务 1签订本合同的同时交付定金。 2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 3若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。 (三)丙方义务 1见证并监督本合同的执行。 2代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。 第九条违约责任 (二) 若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。 (三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。 (四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。 第十条合同的终止与解除 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。 第十一条解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决: (一)提交仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条本合同一式三份,三方各持一份。 甲方:________________乙方:________________丙方:________________ 身份证号:________________身份证号:________________身份证号:________________ 通信地址:________________通信地址:________________通信地址:________________ 邮政编码:________________邮政编码:________________邮政编码:________________ 联系电话:________________联系电话:________________联系电话:________________ 委托代理人:________________委托代理人:________________委托代理人:________________ 联系电话:________________联系电话:________________联系电话:________________ 签字日期:________________签字日期:________________签字日期:________________ 房屋买卖居间手续合同 篇10甲方:___________乙方:___________丙方:___________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________,该房屋用途为________________,建筑面积为________平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为________字第________号,所有权人为________.二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。 第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写________________元整,此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它.二、付款方式:甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下 第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。 种方式付款:1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥________元,一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同 第四条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付2)乙方应在签订本合同____日内,另外支付人民币大写________________元整,连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式:1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户□2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第五条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真甲方签字:____________身份证号:____________委托代理人:________联系方式:____________ 乙方签字:____________身份证号:____________委托代理人:________联系方式:____________ 丙方:____________ 公司盖章:____________经纪人签字:________ 联系方式:____________ 公司地址:____________客服电话:____________签约日期:________年____月____日 房屋买卖居间手续合同 篇11甲方:________________________ 乙方:________________________ 根据《_____》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议: 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__________________。该房屋用途为__________________,建筑面积为_________平方米、套内面积为_________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证。 第二条房屋交易价格 甲方授权乙方按照净房价等于或者高于________万元(大写________________万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。 第四条委托事项和服务费 甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的________%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于________万元,甲方将按照超过________万元的部分的50________%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。 第五条服务费的支付 基本服务费的支付:________ 额外服务费的支付:________ 在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订的房屋买卖协议书。 甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为:首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过________万元的部分的________%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)。 第六条后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书签订并结清首付款后,乙方的.基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人。 在买卖双方房屋买卖协议书签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。 第七条违约责任 1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的________%支付违约金。 2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在3日内向乙方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的________%支付违约金。 第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。 第九条本合同一式两份,双方各持一份。 甲方:________________________乙方:________________________ __________年________月_______日__________年________月_______日 房屋买卖居间手续合同 篇12买方、卖方、中介方就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的____%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后____日内,买方向卖方支付定金成交总价的____%,即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后____日内,买方向卖方支付成交总价的____%,即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后____日内,买方向卖方支付成交总价的____%,即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起____日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款____%的违约金,并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下: 1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款____%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。 (1)逾期在____日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过____日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的____%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理: (1)逾期在____日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之____的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过____日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。 卖方:____ 买方:____ 中介方:____ 合同签订日期:____年____月____日 房屋买卖居间手续合同 篇13合同编号:_________ 甲方(委托人)(出卖人):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_________ 【法定代表人】【本人】:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 乙方(委托人)(买受人):_________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________ 国籍:_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:_________ 国籍:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 丙方(居间人):_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 房屋买卖居间手续合同 篇14甲方:_________________ 住址:_________________ 身份证号码:_________________ 工作单位:_________________电话 乙方: 法定代表人:_________________ 住所:_________________ 甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。 第一条:_________________出售房屋的基本情况 甲方房屋位于:_________________;建筑面积:_________________;房屋所有权证号为:_________________ 本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期__年__月__日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件)或,本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(附声明附件) 第二条:_________________甲方委托事项 1.乙方代为寻找购房人 2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的.证明文件等。 第三条:_________________甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致; 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条:_________________乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条:_________________委托期限 本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致,可以续定委托合同。 第六条:_________________乙方报酬 乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付 元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条:_________________违约责 甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。 第八条;争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共页,自双方签字之日起生效。 本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力。 甲方(委托代理人):_________________乙方:_________________ _____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日 房屋买卖居间手续合同 篇15卖方(以下简称甲方):_____________ 买房(以下简称乙X):______________ 居间方(以下简称丙方):___________ 甲方拥有位于______________________________的房产,面积为_______平方米,房屋所有权证书号 乙X自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)_____元(小写)____元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上。就该房屋买卖订立本合同。 付款方式为:___________________前乙X按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)____________________元(小写)__元(此数额含定金)。 __________________过户的同时乙X将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方。 第二条代理费用及全证过户代办费: 丙方代理费用为房价全额的____%。 签定本合同时____方按出售房屋价格____%的比例向丙方支付代理费(大写)____________________元(小写)____________________元。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由_____方支付丙方。 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币_____仟_____佰______拾____元整。 乙X如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙X追索违约金。 违约金自本合同约定的付款期限第____日起至实际付款之日止,每延迟____日乙X按延迟交付价款万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。 逾迟超过____日(遇法定节假日顺延)乙X仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙X付丙方全部代理费用及权证过户代办费。 若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙X,利息按______利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费。 第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 佰万仟拾甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及____市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及____市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到__________房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由____方支付。 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第____种方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地人民提起诉讼。 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后, 有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙X擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。 本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 甲方(签章): 身份证号码:________________________ 地址:________________________ 联系电话:______________________ 代理人:________________________ 联系电话:______________________ 日期:________年____月____日 乙X(签章): 身份证号码:__________________ 地址:________________________ 联系电话:____________________ 代理人:______________________ 联系电话:____________________ 日期:________年____月____日 丙方(签章): 资质证号码:_________________ 地址:________________________ 联系电话:____________________ 经纪人:_____________________ 房屋买卖居间手续合同 篇16第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 需要写明的情况有:房屋登记地址, 房屋权属证号, 土地使用证号, 房屋用途, 登记人的房屋抵押情况, 房屋的共有人同意出售与否, 目前是否已出租, 承租人放弃优先购买权与否, 房屋权属情况, 房屋状况,建筑面积, 房型, 楼层等其他情况。 1.经协商,甲方愿意将上述房屋出售给乙方,甲方对以上房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。 2. 乙方确认,对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋,并且对房屋的现状无异议,愿意购买该房屋。 第二条 成交价格 甲乙双方协商后确定成交的价格为:人民币元,(大写:)。 第三条 付款方式 1. 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务乙方一起办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款。 2. 资金服务 房地产中介有限公司可以为本次交易提供的资金服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行账户中,并按本合同及《资金委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致,可不选择资金服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条 税费的承担 1. 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 2. 尽管有上述约定,双方同意: 甲方承担;乙方承担 。 第五条 权属过户及房屋交付 1. 双方承诺,在本合同签订之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2 .甲乙双方应于本合同签订之日起____日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。 3. 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4. 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5. 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 1. 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 2. 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 3. 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。 第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民起诉。 第二部分 关于居间服务 第九条 丙方责任 1. 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 2. 为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十条 居间服务费及支付 1. 甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 2. 丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写:元,由方承担。 3. 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条 声明 1. 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。 2. 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。 第十二条 合同生效及其他 1. 本合同于三方签字或盖章后生效。 2. 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 房屋买卖居间手续合同 篇17出卖方:(以下简称甲方) 姓 名:身份证号:联系电话:地址: 买受方:(以下简称乙方) 姓 名:身份证号:联系电话:地址: 居间方:(以下简称丙方) 地 址: 资质证号: 联系电话: 甲、乙双方经丙方居间,本着平等、互利、自愿的原则,就乙方购买甲方共有房屋事宜,订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》),并在丙方见证下共同遵守。 [第一条] 房产基本状况: 甲方自愿将其所有房产即坐落于路xx小区号楼单元xx室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方,建筑面积xx平方米,房屋所有权证号:,共有权号:。 该房屋权属性质为:(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)乙方对该房屋情况已充分了解。 [第二条] 出售价格: 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币¥xx元(大写:),此款为甲方净得价款。 [第三条] 共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续,委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之日止。 [第四条] 佣金及其他费用的约定: 一、丙方提供的居间服务的佣金由方承担,甲方承担x元(大写:)乙方承担x元(大写:)总金额为人民币¥xx元(大写:xx元),上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费,手续费由方负担,丙方协助办理,以后由此发生的一切问题与丙方无关。 [第五条] 付款方式: 签订本合同之日,乙方向甲方支付人民币¥xx元(大写:)做为定金,甲方应向乙方出具收据。剩余房款x元(大写:)于付清。 [第六条]房屋交验: 一、本合同签订后,甲乙双方协商一致,甲方必须于xx日内,在xx年xx月xx日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费,暖气费,物业等相关费用有甲方承担, 验后发生的各种费用及风险由乙方承担。三,甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据,如甲方无法出示上述结清单据,则乙方有权在上述尾款中扣除人民币¥xx元(大写:xx元整)作为费用,由丙方保存,待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方,甲方有义务按照相关单据结清各项费用,多退少补。 [第七条] 甲方责任: 一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议,该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷,确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可,否则甲方则应承担相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前,必须将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵,否则应承担相应的违约责任。 五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约,并向乙方承担违约责任,赔偿损失。房屋买卖居间合同范本3篇合同范本。 [第八条] 乙方责任: 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付,若到期未支付,视乙方违约,并向甲方承担违约责任。 二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约,并向甲方承担违约责任,赔偿损失。 [第九条] 丙方责任: 一、见证本合同并保管其中一份; 二、代办相关过户及房屋交验手续等; 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务; 四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准,如在房屋交易过程中以上标准有变化,合同各方均有义务按照最新标准来执行合同,不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。 [第十条] 违约责任: 一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方,否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行,则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提出终止本合同,均视为乙方违约,则甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间服务佣金不予退还。 五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行,违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用,同时,守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 [第十一条] 免责条件: 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行,本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。 [第十二条] 争议的解决方式: 本合同履行过程中如产生争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 [第十三条]生效及其他: 一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可协商签订《补充协议》,《补充协议》为《买卖合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款,丙方仅负责见证(三方另有约定的除外)。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关,丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。 三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效,三方各执一份为凭。 [第十四条]补充协议: 甲方签字:乙方签字: 代理人签字:代理人签字: 年xx月xx日xx年xx月xx日 房屋买卖居间手续合同 篇18甲方:________________________ 乙方:________________________ 根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条合同标的 房地产基本情况如下: 所有权人_________;共有人_________;座落(_________区________位);项目名称_______________,_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。 第二条委托事项 1.甲方对丙方的委托事项: 2.乙方对丙方的委托事项: 乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务: (1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; (3)代办房屋_________权过户手续; (4)代办房屋贷款手续; (5)代收、代缴过户税费及贷款费用; (6)代取产权证; (7)代办赎产权证、注销抵押; (8)____________________________________。 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写):______________元整(¥_______)。[其中:房产买卖价为________(币种)(大写):_______________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):__________________元整(¥_________)]。 第四条成交细目 1.配套:_________________________________________________________ 2.家电:_________________________________________________________ 3.家具:________________________________________________________ 4.其他:_________________________________________________________ 5.固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。 第五条丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬: (1)按合同标的______%的比例支付(具体数额为小写_________、大写__________________),其中甲方______%(具体数额为小写_________,大写__________________),乙方_______%,(具体数额为小写_________、大写__________________)。 (2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写__________________。其中,甲方_________元,大写_______________。乙方_________元,大写__________________。 第六条丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_______种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。 (2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。 第七条结算方式 1.甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)__________________元(¥_________)。 2.甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项: (1)甲、乙双方各自承担; (2)全部税、费由_________方承担。 3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。 4.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)__________________(¥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 5.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(¥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(¥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。 6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式 (1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(¥_________),_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款,在本合同签订之日起______日内,乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(¥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)________________元(¥_________),_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(¥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)________________元(¥_________),贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(¥________),贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(¥_________),贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(¥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第八条甲方权利和义务 1.甲方承诺: (1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况; (4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)__________________元(¥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。 2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由______方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由______方承担,未曾缴纳的维修基金由______方承担。 3.在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4.甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。 5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第九条乙方权利和义务 1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。 2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。 (1)交纳完过户税费后 (2)产权证办理完毕后 (3)银行放款后 (4)甲方倒房后 4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第十条丙方权利和义务 1.丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。 2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方陪同有关人员到现场验房。 5.妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。 第十一条丙方违约责任 1.丙方有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。 (4)__________________________________________________。 2.丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 第十二条委托人违约责任 1.委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害丙方利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的; (4)__________________________________________________。 2.委托人违约的,在以下款项中选择: (1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金; (2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; (3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。 (4)__________________________________________________。 第十三条合同的解除 1.当事人就解除合同协商一致的; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第十四条声明及保证 甲方: 1.甲方有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时,任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方: 1.乙方有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时,任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 丙方: 1.丙方有权签署并有能力履行本合同。 2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时,任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十五条保密 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。 第十六条通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十七条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。 第十八条合同的转让 除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十九条争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决 (1)提交______________委员会_____; (2)依法向人民法院起诉。 第二十条不可抗力 1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3.不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、_____、_____,政府行为或法律规定等。 第二十一条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十二条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第二十三条合同的效力 1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2.有效期为_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。 3.本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力。 甲方:________________________乙方:________________________ __________年________月_______日__________年________月_______日 房屋买卖居间手续合同 篇19甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 居间人: 方出卖给乙方的房屋状况: 1、出卖房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面积平方米,合同备案号。 2、出卖房屋总价款:(大写:) 鉴于乙方已经向甲方支付了该买该套房屋的定金且甲、乙双方签订了《房屋买卖定金合同》。 现甲乙双方及居间服务方就买卖双方、居间服务等条款,经过协商达成如下一致意见: 一、居间服务费支付时间及标准: 1、居间服务费用总额是:(大写:);其中甲方支付居间服务费为人民币:(大写:),乙方支付居间服务费为人民币:(大写:)。 2、甲乙双方支付上述居间服务费的时间为:本协议签订的当日且必须是一次性支付。 3、乙方若需居间人协助办理贷款的相关手续,还需向居间人支付贷款咨询服务费人民币:______________________(大写:)。 二、乙方支付给甲方房款的流程: 1、乙方须将房款存入居间人指定开设的银行专户内(不计息)。 银行专户的账户名称及账号: 2、本合同签定后,乙方支付该笔购房款时间和金额分别为: 第一笔: 年月日前将人民币存入上述指定账户;第二笔: 年月日前将人民币存入上述指定账户; 第三笔: 年月日前将人民币存入上述指定账 三、甲方有义务在本协议签订之日起三日内将该套出售房屋的原始材料全部交存居间人处保管。 四、甲方有义务在知晓可以办理或者已经取得产权证的当日,向乙方及居间人告知自己已经取得或者可以办理产权证的事宜。 居间人在知晓上述事宜时,应合理安排甲乙双方去办理产权过户手续。 五、居间人协助办理房屋产权过户手续时,甲、乙双方应积极配合并备妥有关房屋交易过户所需的全部手续。 经居间人电话或者书面告知后,甲乙双方或者一方仍拒绝配合办理产权过户手续的,由此导致诉讼等不利后果均由不配合方全部承担(其中包括但不限于承担相应的律师代理费等合理费用)。 办理该房屋产权交易过户手续所需时间以成都市房地产交易中心规定时间为准。 (房屋产权正常过户时间为5个工作日,甲方领取房款时间为银行放贷后,且甲、乙双方物业房屋交接完毕后3个工作日内)。 六、待乙方取得该房屋的《房屋所有权证》后,甲方和乙方物业交割、房屋交接完毕后,居间人于日内将全部房款转交甲方。 七、办理产权过户的相关费用由承担;办理贷款产生的相关费用由乙方自行承担。 由于乙方自身原因未能办妥银行按揭的,居间人收取的咨询服务费将不予退还。 八、违约责任: 1、本合同签定后,若乙方有下列任何一种行为,视乙方违约,并应承担办理产权交易过户手续及主权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于甲方的实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,乙方提出不购买此房;不按合同规定日期及金额存入房款;本协议项下的其他违约行为;其他:(1)(2) 2、自本合同签定后,若甲方有下列任何一种行为,视为甲方违约,并应承担办理产权交易过户手续及产权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于乙方的实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,甲方提出不出售此房;甲方拒绝提供办理过户手续相关资料、证明或者提供的相关资料不实;本协议项下的其他违约行为;其他:(1)(2) 3、违约金的赔付数额和赔付方式,甲乙双方一致认可违约金金额为人民币: (大写:)。 九、本合同项下的甲方房屋共有人对本协议的全部内容及由此产生的法律后果,不持异议,并承担履行合同的义务。 十/其它约定事宜: 1、甲方保证上述房地产权属清楚,并且保证产权共有人同意出售此房产,该房产相关资料文件真实准确有效。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,承担相关法律责任和经济赔偿。 2、居间人作为中介,其收取居间费是为甲乙双方提供完成上述交易的信息(具体信息真实与否,由提供虚假信息乙方承担)并签定相关协议。 房屋买卖的具体权利和义务由甲、乙双方按有关规定自行约定解决。 3、上述房屋以乙方实地勘察为准,一经交割,甲方不再承担房屋维修责任。 房屋的交割时间为年月日。 房屋交割时,甲方须结清全部水、电、气、光-纤、物业管理等相关费用,屋内结构设施需按合同约定保持完整。 否则由此引起的法律后果由甲方承担。 交割时间以后,甲方房屋内下列物品属合同成交价格一并出让: 4、因不可抗力造成本合同不能执行,甲方、乙方、居间人均不承担责任。 5、甲方及共有人(若有)接受房屋出卖款的账户及账号如下: 十一、本合同经甲、乙双方签字后即生效,居间人签章以资见证,本协议一式三份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力,居间人留一份存档。 十二、未尽事宜,三方协商可签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 如有其它合同与该合同相抵触以此合同为准。 十三、如履行本协议过程中发生纠纷,三方均同意提交成都市温江区人民法院管辖。 补充协议: 甲方及房屋共有人: 乙方: 居间人: 签章: 签章: 签章: 电话: 电话: 电话: 签约日期: 年月日 房屋买卖居间手续合同 篇20甲方: 住址:__________________ 身份证号码:____________ 工作单位:______________ 电话:__________________ 居间人:________________ 法定代表人:____________ 住所:__________________ 甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。 第一条出售房屋的基本情况 甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。或,本房屋的共有权人__________,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。 第二条甲方委托事项 1.乙方代为寻找购房人; 2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 第三条甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致; 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条委托期限 本合同委托期限为____月,期满之前,甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致,可以续定委托合同。 第六条乙方报酬 乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条违约责任 甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。 第八条争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁。 本合同共____页,自双方签字之日起生效。 本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。 甲方:_______ _________年______月______日 乙方:_____________________ _________年______月______日 房屋买卖居间手续合同 篇21编号:_________ 签订地点:_________ 签订时间:_________ 合同双方当事人:_________ 委托人甲(出卖人):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_________ 【法定代表人】【本人】:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 委托人乙(买受人):_________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________ 国籍:_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:_________ 国籍:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 居间人:_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为_________年_________月,其他情况_________。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________,大写_________),委托人乙_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。其中,委托人甲_________元,大写_________。委托人乙_________元,大写_________。交付佣金的具体时间:_________。交付方式:_________。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。 2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。 第六条 违约责任 1、居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。 (4)_________。 居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; (4)_________。 第七条 委托人违约的,在以下款项中选择: 1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。 4、_________。 第八条 本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项 _________ _________ _________ 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲(签章):_________ 委托人乙(签章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居间人(签章):_________ 经办人(签章):_________ 房屋买卖居间手续合同 篇22出卖方:__(以下简称甲方) 买受方:__(以下简称乙方) 居间方:__(以下简称丙方) 甲、乙双方经丙方居间,本着平等、互利、自愿的原则,就乙方购买甲方共有房屋事宜,订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》),并在丙方见证下共同遵守。 [第一条]房产基本状况: 甲方自愿将其所有房产即坐落于___路__小区__号楼__单元__室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方,建筑面积__平方米,房屋所有权证号:____,共有权号:____。 该房屋权属性质为:____(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)乙方对该房屋情况已充分了解。 [第二条]出售价格: 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币¥__元(大写:__),此款为甲方净得价款。 [第三条]共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续,委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之日止。 [第四条]佣金及其他费用的约定: 一、丙方提供的居间服务的佣金由__方承担,甲方承担____元(大写:__)乙方承担____元(大写:____)总金额为人民币¥__元(大写:__元),上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费,手续费由__方负担,丙方协助办理,以后由此发生的一切问题与丙方无关。 [第五条]付款方式: 签订本合同之日,乙方向甲方支付人民币¥__元(大写:__)做为定金,甲方应向乙方出具收据。 剩余房款____元(大写:__)于____付清。 [第六条]房屋交验: 一、本合同签订后,甲乙双方协商一致,甲方必须于__日内,在__年__月__日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费,暖气费,物业等相关费用有甲方承担, 验后发生的各种费用及风险由乙方承担。 __三,甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据,如甲方无法出示上述结清单据,则乙方有权在上述尾款中扣除人民币¥__元(大写:__元整)作为费用,由丙方保存,待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方,甲方有义务按照相关单据结清各项费用,多退少补。 [第七条]甲方责任: 一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议,该房屋的权属证书应当齐全。 甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷,确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可,否则甲方则应承担相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前,必须将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵,否则应承担相应的违约责任。 五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约,并向乙方承担违约责任,赔偿损失。 房屋买卖居间合同范本3篇合同范本。 [第八条]乙方责任: 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付,若到期未支付,视乙方违约,并向甲方承担违约责任。 二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约,并向甲方承担违约责任,赔偿损失。 [第九条]丙方责任: 一、见证本合同并保管其中一份; 二、代办相关过户及房屋交验手续等; 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务; 四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准,如在房屋交易过程中以上标准有变化,合同各方均有义务按照最新标准来执行合同,不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。 [第十条]违约责任: 一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方,否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行,则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提出终止本合同,均视为乙方违约,则甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间服务佣金不予退还。 五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行,违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用,同时,守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 [第十一条]免责条件: 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行,本合同三方均不承担违约责任。 但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。 [第十二条]争议的解决方式: 本合同履行过程中如产生争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 [第十三条]生效及其他: 一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可协商签订《补充协议》,《补充协议》为《买卖合同》的附件,具有同等法律效力。 甲、乙双方自行协商的条款,丙方仅负责见证(三方另有约定的除外)。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关,丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。 三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效,三方各执一份为凭。 [第十四条]__补充协议:__ 甲方签字:__乙方签字: 代理人签字:__代理人签字: 年__月__日__年__月__日 房屋买卖居间手续合同 篇23居间合同与其他劳务合同不同,居间合同的根本特性在于居间报酬请求权的实现取决于居间人是否促成委托方与第三方缔约,然而并不是所有居间人和委托人都清楚这一点,从而导致居间争议的产生。并且,在我国现行立法对居间活动涉及不多的现实状况下,难免会造成司法程序中解决居间纠纷的无法可依状态以及由此带来的不确定性。 一、房屋买卖居间合同的概述 (一)房屋买卖居间合同的定义 房屋居间合同是指,房屋居间人为委托人在房屋转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务,并需要委托人支付一定报酬的合同。通俗来讲,房屋居间合同,也可以称之为房屋中介服务合同,这是由房屋中介提供的一种有偿服务(房屋咨询、给他人提供房屋信息、代理房屋买卖以及房屋价格评估等)活动。 房屋居间合同包括房屋买卖居间合同。房屋买卖居间合同是指居间人在房屋转让、租赁活动中提供信息、咨询或提供代理服务以获得报酬而签订的`合同。在房屋买卖居间合同中,居间人履行一般的居间义务,如了解房产行情,发布房屋相关信息,了解房屋使用状况,指导买卖双方签约等。可以明确一点的是,在房屋买卖的过程中,居间人必须忠实居间义务,包括如实报告的义务,尽力提供居间服务的义务以及保守秘密的义务等。 (二)房屋买卖居间合同的法律特征 1.居间合同具有有偿性与双务性 房产买卖居间合同是一种有偿合同,合同中涉及居间人与委托人的相关利益;并由居间人提供居间服务,委托人要向居间人支付居间活动报酬,作为居间人服务的对价。不要报酬促成他人订立合同的行为,不属于居间合同,而是一种服务性活动。居间合同的双务性是指,居间合同一旦成立,合同双方当事人均需承担一定的义务。居间人履行如实报告的义务,委托人则履行与第三方签订合同后向居间人支付报酬的义务。 房屋买卖居间手续合同 篇24原告:_________,男,_____族, ____年 ____月____日出生,住址____________________,身份证号码:__________________ 。 被告:__________,男,_____族,____年 ____月____日出生,住址____________________,身份证号码:__________________ 。 诉讼请求: 一、判令被告支付原告违约金_____________元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现,房屋溢价损失_________元,返还购房款_________元,合计_________元。 二、判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由 原告与被告1于________年______月_____日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”),在___经纪有限公司提供中介居间服务下,原告以人民币_________元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于_____________区____________号____________区______幢______室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差,故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系,被告2同意被告1出售该房产。 ________年______月_____日,被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由,要求解除合同。原告予以拒绝,并要求被告继续履行合同。 另了解,在买卖合同签订之后,该地段房价大涨,现今该交易房屋的房价已增至280万左右,比原、被告交易时价格上涨了________元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失,故要求被告另行支付房屋溢价部分。 原告认为:原、被告双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行,故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失,根据《中华人民共和国民法典》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定,要求被告支付______________元的违约金,及承担交易房屋溢价部分的损失。 为维护原告的合法权益,现依法诉至贵院,请求判如所请。 此致 _____________人民法院 具状人:_____________ 日 期:_____________ 房屋买卖居间手续合同 篇25甲方(卖方): 乙方(买方): 居间人: 甲方出卖给乙方的房屋状况: 1、出卖房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面积__________平方米,合同备案号__________。 2、出卖房屋总价款:__________元(大写:__________元整) 鉴于乙方已经向甲方支付了该买该套房屋的定金且甲、乙双方签订了《房屋买卖定金合同》。现甲乙双方及居间服务方就买卖双方、居间服务等条款,经过协商达成如下一致意见: 一、居间服务费支付时间及标准: 1、居间服务费用总额是:__________元(大写:__________元整);其中甲方支付居间服务费为人民币:__________元(大写:__________元整),乙方支付居间服务费为人民币:__________元(大写:__________元整)。 2、甲乙双方支付上述居间服务费的时间为:本协议签订的当日且必须是一次性支付。 3、乙方若需居间人协助办理贷款的相关手续,还需向居间人支付贷款咨询服务费人民币:__________元(大写:__________元整)。 二、乙方支付给甲方房款的流程: 1、乙方须将房款存入居间人指定开设的银行专户内(不计息)。银行专户的账户名称及账号:____________________。 2、本合同签定后,乙方支付该笔购房款时间和金额分别为: ____________________。 三、甲方有义务在本协议签订之日起三日内将该套出售房屋的原始材料全部交存居间人处保管。 四、甲方有义务在知晓可以办理或者已经取得产权证的当日,向乙方及居间人告知自己已经取得或者可以办理产权证的事宜。居间人在知晓上述事宜时,应合理安排甲乙双方去办理产权过户手续。 五、居间人协助办理房屋产权过户手续时,甲、乙双方应积极配合并备妥有关房屋交易过户所需的全部手续。经居间人电话或者书面告知后,甲乙双方或者一方仍拒绝配合办理产权过户手续的,由此导致诉讼等不利后果均由不配合方全部承担(其中包括但不限于承担相应的律师代理费等合理费用)。 办理该房屋产权交易过户手续所需时间以成都市房地产交易中心规定时间为准。(房屋产权正常过户时间为5个工作日,甲方领取房款时间为银行放贷后,且甲、乙双方物业房屋交接完毕后3个工作日内)。 六、待乙方取得该房屋的《房屋所有权证》后,甲方和乙方物业交割、房屋交接完毕后,居间人于 日内将全部房款转交甲方。 七、办理产权过户的相关费用由_________承担;办理贷款产生的相关费用由乙方自行承担。由于乙方自身原因未能办妥银行按揭的,居间人收取的咨询服务费将不予退还。 八、违约责任: 1、本合同签定后,若乙方有下列任何一种行为,视乙方违约,并应承担办理产权交易过户手续及主权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于甲方的实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,乙方提出不购买此房;不按合同规定日期及金额存入房款;本协议项下的其他违约行为;其他:__________________。 2、自本合同签定后,若甲方有下列任何一种行为,视为甲方违约,并应承担办理产权交易过户手续及产权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于乙方的实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,甲方提出不出售此房;甲方拒绝提供办理过户手续相关资料、证明或者提供的相关资料不实;本协议项下的其他违约行为;其他:__________________。 3、违约金的赔付数额和赔付方式,甲乙双方一致认可违约金金额为人民币:__________元(大写:__________元整) 九、本合同项下的甲方房屋共有人对本协议的全部内容及由此产生的法律后果,不持异议,并承担履行合同的义务。 十/其它约定事宜: 1、甲方保证上述房地产权属清楚,并且保证产权共有人同意出售此房产,该房产相关资料文件真实准确有效。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,承担相关法律责任和经济赔偿。 2、居间人作为中介,其收取居间费是为甲乙双方提供完成上述交易的信息(具体信息真实与否,由提供虚假信息乙方承担)并签定相关协议。房屋买卖的具体权利和义务由甲、乙双方按有关规定自行约定解决。 3、上述房屋以乙方实地勘察为准,一经交割,甲方不再承担房屋维修责任。房屋的交割时间为 年 月 日。房屋交割时,甲方须结清全部水、电、气、光-纤、物业管理等相关费用,屋内结构设施需按合同约定保持完整。否则由此引起的法律后果由甲方承担。交割时间以后,甲方房屋内下列物品属合同成交价格一并出让: 4、因不可抗力造成本合同不能执行,甲方、乙方、居间人均不承担责任。 5、甲方及共有人(若有)接受房屋出卖款的账户及账号如下: 十一、本合同经甲、乙双方签字后即生效,居间人签章以资见证,本协议一式三份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力,居间人留一份存档。 十二、未尽事宜,三方协商可签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其它合同与该合同相抵触以此合同为准。 十三、如履行本协议过程中发生纠纷,三方均同意提交成都市温江区人民法院管辖。 甲方:___________ 乙方:___________ 居间人:_________ ____年____月____日 房屋买卖居间手续合同 篇26编号:_________ 签订地点:_________ 签订时间:_________ 合同双方当事人:_________ 委托人甲(出卖人):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_________ 【法定代表人】【本人】:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 委托人乙(买受人):_________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________ 国籍:_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:_________ 国籍:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 居间人:_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为_________年_________月,其他情况_________。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________,大写_________),委托人乙_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。其中,委托人甲_________元,大写_________。委托人乙_________元,大写_________。交付佣金的具体时间:_________。交付方式:_________。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%。 2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。 第六条 违约责任 1、居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。 (4)_________。 居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; (4)_________。 第七条 委托人违约的,在以下款项中选择: 1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人; 4、_________。 第八条 本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的; 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项 _________ _________ _________ 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲(签章):_________ 委托人乙(签章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居间人(签章):_________ 经办人(签章):_________ _________年____月____日 附件 一、本合同文本是依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。 二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。 三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。 四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。 五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。 六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。 九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。 房屋买卖居间手续合同 篇27国籍:_______________________________________________ 地址:_______________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 居间人:_____________________________________________ 注册地址:___________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 营业执照注册号:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条合同标的 委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套, 其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为____________,房产证号____________,房屋落成时间为_____年_____月,其他情况_____。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1.为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2._______________________________________________________________ 3.________________________________________________________________ 第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1.委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为_____平方米。 委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2.______________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________________________ 第四条居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬: 1.按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____),_____委托人乙_____%,(具体数额为小写_____、大写_____)。 2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____。其中,委托人甲_____元,大写__________。委托人乙____元,大写___________________。 交付佣金的具体时间:__________。 交付方式:_________________。 第五条居间人没有完成委托任务的.费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列 第_____种方式向居间人支付费用。 1.一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担_____%。 2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_____%。 第六条违约责任 1.居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的; (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2.委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; (4)委托人违约的,在以下款项中选择: 第七条 1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3.按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。 4.________________________________________________________ 第八条本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致的; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的; 5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天。本合同一式_____份,当事人各一份,备案一份。 第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协 商调解不成的,按下列第_____种方式解决: 1.提交_____仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项__________________________________ 第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲:_____________ 签章:_________________ _______年_____月_____日 委托人乙:_____________ 签章:_________________ _______年_____月_____日 居间人章:_____________ 经办人签字:___________ _______年_____月_____日 房屋买卖居间手续合同 篇28委托人(甲方):_______________身份证/营业执照:_______________地址:_______________ 法定代表人:_______________ 联系人:_______________ 电话:_______________ 传真:_______________ 受托人(乙方): _______________身份证/营业执照:_______________ 地址:_______________ 法定代表人:_______________ 联系人: _______________电话:_______________ 传真:_______________ 甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签订《房地产买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以资双方共同遵守。 第一条:出售房屋的基本情况 甲方房屋位于:______________________________ 建筑面积:_______________平方米;房屋所有权证号为:_______________。 第二条:甲方委托事项 1、乙方代为寻找购房人; 2、乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3、乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 第三条:甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷,均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件,甲方承诺该复印件与原件一致; 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条:乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时,不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条:委托期限 本合同委托期限为_______月,自 ________年 ________月________日起至 ________年 ________月________ 日止,期满之前,甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的,本合同终止,乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致,可以延长委托期限,并重新签订《房地产居间服务合同》。 第六条:乙方报酬 乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的买房人签订《房地产买卖合同》,甲方向乙方支付人民币¥____________ 元(大写: ________________元)的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房地产买卖合同》之日支付。 甲方将居间服务报酬支付至乙方指定的下述账户,即视为甲方已履行相应的支付义务。 开户行:________________ 开户名:________________ 银行账号: ________________ 第七条:违约责任 甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。 甲方逾期支付居间服务报酬,自逾期之日起按照每日千分之__________的标准向乙方支付违约金。 第八条:争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。 本合同自双方签字之日起生效。 本合同一式__________份,双方各执__________份,具有同等法律效力。 甲方:________________ 乙方:________________ ___________年___________月_________日___________年___________月_________日 合同签订地:________________ 房屋买卖居间手续合同 篇29合同编号:_____________________ 卖方(以下简称甲方)_______:买方(以下简称乙方):_______ 甲方委托人:_______乙方委托人:_______ 身份证号码:______________`身份证号码:______________ 居间方(以下简称丙方):______________ 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等自愿、相互信任的基础上达成如下条款,以兹共同遵守。 第一条:房屋的基本情况与声明 1、甲方自愿将位于市区(县)的房屋(以下称“该房屋”)出售给乙方。该房屋建筑面积平方米;楼层;总楼层;房型为室厅厨卫阳台。与该房屋配套的平方米车库或储藏间以及房屋内等设施已计算在该房屋出售总价之中,乙方不需要另行支付。该房屋所有权证字第号,购房合同号。 2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权,保证该房屋权属证件的真实、合法、有效性,保证该房屋符合国家及地方房屋上市的`有关规定及政策法规,不涉及查封,不涉及(第三方)诉讼等。该房屋如存在共有人,甲方保证已取得共有人的同意。由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 第二条:乙方对购买权声明 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。 第三条:房屋价格 经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币佰拾万仟佰拾元整,即¥。(该价格不包含该房屋此次交易中办理产权过户应交纳的各项税费) 第四条:付款约定 1、甲、乙双方签定本合同当天,为保证交易安全。甲方将《房屋所有权证》原件交给丙方(用于进行查档验证),丙方收到甲方交付的《房屋所有权证》后开具收件收据。乙方支付购房定金佰拾万仟佰拾元整,即¥交由丙方代收,乙方所交定金不再收回。根据多退少补原则,用于冲抵乙方应交纳的房屋买卖相关费用。其中包括:产权过户费用、银行按揭代办费、劳务费和房屋买卖居间服务费等。如果甲方《房屋所有权证》查档后,因不可抗力、法律、政策等客观原因导致不能过户。丙方退回甲方《房屋所有权证》,退还乙方购房定金,其间发生的查档验证费用由甲方承担,三方互不承担违约责任。 2、经甲、乙双方进一步委托,产权过户手续由丙方代办。产权过户代办服务费300元以及相关费用由乙方承担;银行按揭手续由丙方代办,银行按揭代办服务费500元以及相关费用由乙方承担。 3、甲、乙双方同意采取以下第〈〉条的付款方式支付全部房款: 3.1、注:以下□中打勾表示选择此项。 该房屋有按揭或抵押,甲方需先行还清银行欠款并注销该房屋抵押,再进行该房屋交易。甲、乙双方商定(□由甲方自己提前还贷□由乙方替甲方还贷,作为首付款),丙方全程陪同到银行办理还贷及到房管局办理注销抵押手续。注销该房屋抵押后按以下第〈〉条继续完善交易。 3.2、 (□20年月日前□注销抵押后三日内),甲、乙双方前往房交所签定《个人房屋所有权转让及转移登记申请(审批表)》并按手印,(□按手印后乙方立即支付人民币佰拾万仟佰拾元整,即¥购房首付款给甲方□乙方已替甲方还贷作为首付款)。乙方当日将余下购房款交由丙方暂收,于领取新《房屋所有权证》后,丙方通知甲方签收余下房款。 3.3、 (□20年月日前□注销抵押后三日内),甲、乙双方前往房交所签定《个人房屋所有权转让及转移 登记申请(审批表)》并按手印,(□按手印后乙方立即支付人民币佰拾万仟佰拾元整, 即¥购房首付款给甲方□乙方已替甲方还贷作为首付款)。余下房款乙方以所购该房屋作为抵押物向银行贷款。在 乙方办理新《房屋所有权证》抵押登记手续后,由银行将乙方所贷房款一次性划拨到甲方指定银行帐号。如因国家相关政策调整、 甲乙双方或乙方等相关原因,申请银行无法提供乙方所需之贷款或贷款之全部,则乙方必须以现金方式向甲方支付剩余房款。 4、甲、乙、丙三方收取每笔款项后立即开具相应收条给对方作为凭证,实际收取款项以收条为准。请妥善保留收条。 5、甲乙双方应将办理产权过户及贷款等手续要求的符合国家相关部门规定的真实有效证件、材料等交给丙方保管,如因提供的相关材料与过户及贷款所需材料不符导致过户及贷款审批延期,丙方不承担责任。 第五条:房屋交付 甲乙双方就该房屋交付等事项达成以下约定: 1、甲乙双方定于办理完该房屋产权过户手续后第日进行房屋交验。 2、房屋交验前,该房屋所产生的费用:如水、电、煤气、物业、供暖、电话、有线电视等一切费用同由甲方承担。 3、该房屋交验完毕以甲乙双方在物业公司变更户主名称为准,如没有物业则完成第五条第2款即算交验完毕。 第六条:服务费及支付 甲乙双方通过丙方运用自身网络资源,广告宣传等居间服务获知房屋买卖情况,并自愿签订此合同。本合同签订后,视居间服务成功。丙方收取房屋买卖居间服务费(不包含代办服务费),甲乙双方各按该房屋总售价的1%支付。 第七条:违约责任 1、合同签订后,乙方违约,乙方已付定金不予退回;甲方违约,自违约之日起三日内双倍返还乙方所付定金及一切损失。 2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的,或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的,每迟延一日,应按房价总额的千分之五向另一方支付违约金,迟延超过七日,另一方有权解除合同。 3、丙方为甲乙双方提供居间服务后,如甲乙双方私自签定房屋买卖合同,视为丙方完成居间合同义务,甲乙双方均应向丙方支付房屋买卖居间服务费。 第八条:免责条款和其他 1、如因不可抗力和法律、政府政策变化等原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方均不承担违约责任。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已交付的款项。丙方退还所收服务费。 2、合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 3、合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效,一式三份具有同等法律效力。甲、乙、丙三方各执一份。 4、甲乙双方可以就本合同未尽事宜签定补充条款,本合同的补充条款为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。各种手续交接清楚后,本合同自动作废。 第九条:补充条款 甲方:______________乙方:______________ 身份证号码:______________身份证号码:______________ 居间方:_______ 签约日期:____年____月_____日 房屋买卖居间手续合同 篇30甲方:身份证号码: 乙方:身份证号码: 丙方: 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及*市相关规定, 本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同。 第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋基本情况 房屋登记地址: 房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途: 登记所有人房屋抵押情况: 房屋共有人是否同意出售:□是□否 目前是否已出租:□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否 房屋权属情况:□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他 房屋状况建筑面积:平方米房型:楼层 其他情况 1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违 约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿 意购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币*元,。 第三条付款方式 3.1现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金 方式补齐房款。 3.2资金监管服务 *房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项 服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中,并按本合同及 《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条税、费的承担 4.1甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项 税费。 4.2尽管有上述约定,双方同意: 甲方承担乙方承担. 第五条权属过户及房屋交付 5.1双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部 门办理房产过户手续。 第2/4页 5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。 5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋 钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》 上签字确认。 第六条违约责任 6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有 权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损 失。 6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违 约等,丙方不承担任何责任。 第七条免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决协商不成的,任何一方 均有权向人民法院起诉。 第九条其他约定 第二部分关于居间服务 第十条丙方责任 第3/4页 9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务 9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一条居间服务费及支付 10.1甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务但该交易是 双方独立、自愿做出的决定。 10.2丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:*元,由方承担。 10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条特别声明 11.1甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同 不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。 11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂 存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。 第十三条合同生效及其他 12.1本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。 甲方:乙方:丙方: 代理人:代理人: 签约日期: 房屋买卖居间手续合同 篇31出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):_____________ 身份证件号(或营业执照号):____________________ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________ 身份证件号(或营业执照号):___________________ 中介人(以下简称丙方)名称:_____________________ 营业执照号________中介资质证书号_______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同: 一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。 甲方出售房屋的情况: (一)房屋坐落___,房屋所有权证号____,产权性质___,建筑面积____平方米。 (二)附属设施、装潢情况_____________。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__),附属设施、装潢价款___元(大写____),总计____元(大写____)。 合同签订之日,乙方支付给甲方定金____元(大写____),由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付: (一)乙方按下列第___种方式付款。 1、本合同签订之日起_____日内,乙方将上述房款付清,交付给____方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在____将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、______。 上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第________种方式处理: 1、按套计件,房价款不变,互不退补。 2、_______。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。 自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应提供良好的中介服务。 丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后____日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由____方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执,并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。 如由丙方领证,丙方应当在____日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费,各为___元。 给付方式和期限:________________。 九、中介房屋买卖合同的违约责任: 1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。 逾期___日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。 因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之___的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先。 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所。 十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行约定的其它事项: 甲方(签章):_________乙方(签章):________ 身份证件号码:_______身份证件号码:_______ 甲方配偶(签章):______委托代理人(签章):____ 身份证件号码:_______身份证件号码:______ 委托代理人(签章):______________ 身份证件号码:_________________ ____________年______月______日____________年______月______日 丙方(签章):____________________________ 法定代表人:____________________________ 经办人:________________________________ 身份证件号码:__________________________ 鉴证机关(盖章) ____________年______月______日 房屋买卖居间手续合同 篇32买受人(甲方):_________ 居间方(乙方):_________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜,经过初步协商,双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能,故起草并签署该合同,以资共同遵守。 第一条居间标的物 乙方将座落于上海市_________区_________路_________弄_________号_________室的房屋推荐给甲方: (一)房屋权利人_________,房屋性质:_________,结构:_________; (二)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米,实际可使用面积_________平方米,具体包含_________。 (三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 (四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。 (五)出卖人(房屋出售方,下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。 (六)该房屋内的户口情况_________; (七)其他:_________; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实,且没有遗漏。 第二条乙方义务 1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方,并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明,重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中,甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金,并有权单方终止本合同。 2、乙方应积极努力的做好居间介绍,协调双方意见,尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等,若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成,乙方无权收取任何费用。 3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作,待房屋产权转移至甲方名下,办理出产权证书,且完成房屋交付并办理完交付手续,即视为乙方居间完成。 第三条甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起三日内,甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。 第四条居间服务费 1、居间服务费的约定: 乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取,在_________时由甲方向乙方预付,在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内,该笔预付款始转为居间服务费,此前,该笔预付款的所有权仍为甲方所有。 2、居间未完成时预付款的退还: 在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致,或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时,乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方,否则按照日千分之五的标准支付违约金。 第五条诚信原则 自本合同签订之日起两个月内,如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交,则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。 第六条房屋交易相关事实 1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修,维修基金,煤气初装费,有线初装费,随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下: 2、买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》,后_________个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名。 第七条争议的处理 1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向原告方所在地人民法院起诉。 第八条本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力。 甲方:_________身份证号码:_________ 住所:_________电话:_________ 乙方:_________ 住所:_________联系方式:_________ 物业顾问:_________电话:_________ 签署日期:_________ 房屋买卖居间手续合同 篇33编号:_________ 签订地点:_________ 签订时间:_________ 合同双方当事人:_________ 委托人甲:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_________ 【法定代表人】【本人】:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 委托人乙:_________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________ 国籍:_________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 【委托代理人】姓名:________ _国籍:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 居间人:_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________ 营业执照注册号:________ _法定代表人:_________ 联系电话:_________ 根据《 》、《 》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室,共_________套,其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米,权属为_________,房产证号_________,房屋落成时间为_________年_________月,其他情况_________。委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条委托人甲对居间人的委托事项 1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第三条委托人乙对居间人的委托事项 1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、_________ 3、_________ 第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的_________%的比例支付,其中委托人甲_________%,委托人乙_________%, 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元,大写_________。 其中,委托人甲_________元,大写_________。 委托人乙_________元,大写_________。 交付佣金的具体时间:_________。 交付方式:_________ 第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担_____%。 2、根据居间人的实际发生费用,由委托人双方各自承担_____% 第六条违约责任 1、居间人有下列行为之一的属于违约:无正当理由擅自解除合同的;与他人串通,损害委托人双方的利益的;干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。_________。居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:无正当理由擅自解除合同的;相互或与他人串通,损害居间人利益的;未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;_________。 第七条委托人违约的,在以下款项中选择: 1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。 4、_________。 第八条本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。 第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项___________________________ 第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲:_________ _____ 年____月____日 委托人乙:______________ _____ 年____月____日 居间人:_________经办人:__________________年____月____日 房屋买卖居间手续合同 篇34上海市房屋土地资源管理局 制定 上海市工商行政管理局 监制 委托人甲:(出售、出租方)____________ 居间方:______________________________ 委托人乙:(买入、承租方)____________ 第一条 (订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。 第二条 (提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)________路_______弄_______号_______室共___________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号___________, 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 (委托事项) (一)委托人甲委托事项(共______项) 主要委托事项: 1._______________________________________________ 2._______________________________________________ 其他委托事项: 1._______________________________________________ 2._______________________________________________ 3._______________________________________________ (二)委托人乙委托事项:(共______项) 主要委托事项: 1._______________________________________________ 2._______________________________________________ 其他委托事项: 1._______________________________________________ 2._______________________________________________ 3._______________________________________________ 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金:(任选一种) 1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方; 2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金:(任选一种) 1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方; 2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金: 1.未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的_______%,具体数额为______币________________元,退还委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的___%,具体数额为_________币_____________元,退还委托人乙。 第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。 本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。 第六条 (违约责任) (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任: 1.无正当理由解除合同的; 2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的; 3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任: 1.无正当理由解除合同的; 2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的; 3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的; 4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决: 1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖 〗 2.向法院提起诉讼〖 〗 第八条 (订立合同数量) 本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。 补充条款 ――――――――――――――――――――――――― (粘贴线) (骑缝章加盖处) 委托人甲(名字/名称):______________ 身份证号/ 其他证件号码:___________ 住/地址:___________________________ 邮政编码:___________________________ 联系电话:___________________________ 本人/法定代表人(签章):___________ 代理人(签章):_____________________ ___________年__________月__________日 签于:_______________________________ 居间方(名称):_____________________ 营业执照号码:_______________________ 住/地址:___________________________ 邮政编码:___________________________ 联系电话:___________________________ 法人/法定代表人(签章):___________ 执业经纪人(签章):_________________ 执业经纪证书(编号):_______________ ___________年__________月__________日 签于:_______________________________ 委托人乙(名字/名称):_____________ |
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