| 标题 | 办公楼建设合同 |
| 范文 | 办公楼建设合同（精选3篇） 办公楼建设合同 篇1甲方:____________________ 乙方：___________________ 甲方在______________建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同： 一、承建方式：包工包料、分期付款。 二、楼房规格、建筑面积：见图纸。 三、承包价款：_________元人民币（含________________________等一切费用。基础深度超过________米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。 四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。 五、其他要求： 1、门窗：铝合金框架，厚度不低于________MM，宽度不低于________公分，玻璃厚度不少于________MM。 2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。 3、楼梯扶手为不锈钢（________CM）。 4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于________米，门不得低于_____元的塑钢门。 5、大门为铝合金（________MM），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于____元）。 6、室内线：电线为________MM铜线，外加导管。 7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。 8、一楼窗外加防护网。 9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷________遍。 六、付款方式：第一层浇完平顶付_____万元，第二层浇完平顶付_____万元，第三层浇完平顶付_____万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。 七、附属建筑（围墙等）另行计算。 八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。 九、开工时间：________年_____月____日：竣工交付时间：________年____月_____日（因天气等不可抗拒原因除外）。 十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________ _________年______月_____日 办公楼建设合同 篇2发包方(以下简称“甲方”)： 住所： 联系电话：手机号： 承包方(以下简称“乙方”)： 住所： 法定代表人： 本工程施工负责人：联系电话： 本工程设计人：联系电话： 依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规和政府有关部门的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的办公室装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成如下条款： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容： 1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式; (1)乙方包工、包全部材料; (2)乙方包工、包部分材料; (3)乙方包工、甲方包全部材料。 1.4工程期限天：工程面积： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 工程质量标准：现场验收合格 1.5合同价款：本合同工程造价(人民币)元，金额大写： 1.6工程结算方式，双方商定采取下列第种结算方式; (1)合同总价包干; (2)按固定单价、工程量以实际完成量为准。 第二条施工图纸 2.1甲方委托乙方设计施工方案及出图，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费甲方另行支付(此费用不在工程价款内) 第三条甲方义务 3.1甲方指派为驻工地代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更、登记手续和其它相关事宜。 3.2开工前天，向乙方提供物业管理单位确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的物品等采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”。 3.3工程所在的物业管理单位因施工而收取的各项物业管理费用，由甲方承担(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关资料。 3.4甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调乙方与邻里之间的关系。协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 3.5禁止拆改承重结构，如需拆改非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管 线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，并承担相应费用。甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气等管线。 3.6参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。施工期间乙方需使用的办公室、住宿、负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 3.7 甲方负责为现场施工人员购买项目施工保险，并指派专职安全员负责现场安全。 第四条乙方义务 4.1委派为乙方代表，负责履行合同，按设计要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决合同中规定由乙方负责的各项事宜。 4.2施工中严格执行《室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)《建设工程质量管理条例》、《四川省消防条例》等法律法规，并遵守《装饰装修工程施工规范》(GB50327-20__)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20__)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-20__)等施工标准规范保证工程质量。 4.3在甲方未正式提供有关部门的审批文件之前，严禁随意拆改原建筑结构及各种设备管线等，否则应承担相应责任。 4.4严格执行国家或本市有关部门对施工现场管理规定，处理好施工带来的扰民问题及周围单位(居民)的关系，并注意环境保护。 4.5保护好施工现场现有的设施，成品保护若有损坏，乙方负责修复或赔偿相应损失。 4.6保护建筑内与施工有关的各种设施，保证办公室内上、下管道畅通。施工现场的每天垃圾清扫，工程完工后负责清扫施工现场。符合工程验收条件。 4.7因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负 责承担 4.8负责所有施工范围内所有材料的卸装和搬运上楼。 4.9服从和配合甲方的领导和管理，做好安全保卫工作，加强施工人员的安全教育管理。 4.10严禁浪费材料，如有发生甲方有权作出处理。 4.11严格按图纸及甲方的书面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承担一切损失。 4.12不得滋兴生事，恶意停工，如有发生甲方有权追究乙方责任作出处理，直至中止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。 4.13乙方负责提供施工及报送相关单位的全部设计图纸。 第五条施工材料 5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小时申报材料计划清单.负责提供主材的数量,规格。 5.2所有施工工具由乙方提供,施工及现场办公的临电，临水设施，电梯保护，现场灭火器放置等工作由乙方负责。 5.3乙方申请材料的计划单应按照图纸符合实际不得过度计划,以免产生浪费。 第六条质量要求 6.1该工程质量严格以施工图纸、做法说明、设计变更为依据。 6.2若双方未另行约定该工程质量标准，该工程质量均按国家相关标准执行。 6.3双方约定： 6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。 6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。 6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。 6.5该工程的施工质量由全权负责。 第七条工程变更 7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。 7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。 第八条工期延误 8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： ①工程量或设计变更; ②不可抗力; ③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; ④甲方同意工期顺延等其它情况; 6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。 6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。 6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。 6.5该工程的施工质量由全权负责。 第七条工程变更 7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。 7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。 第八条工期延误 8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： ①工程量或设计变更; ②不可抗力; ③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; ④甲方同意工期顺延等其它情况; 6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。 6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。 6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。 6.5该工程的施工质量由全权负责。 第七条工程变更 7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。 7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。 第八条工期延误 8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： ①工程量或设计变更; ②不可抗力; ③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; ④甲方同意工期顺延等其它情况; 收合格。甲方在验收合格后七日内向乙方结清工程款。(保修金除外) 9.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，若甲方将工程款交予乙方其他人员而造成的损失，责任均由甲方自负。 第十条工程验收与保修 10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收; ①水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收; ②油漆、面层涂料施工前验收; ③竣工验收。 乙方应提前两天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件二)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。 10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单(见附件四)，保修期限为壹年。 第十一条违约责任 11.1若合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国 家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。 11.2合同签定后，因一方原因造成合同无法履行，由任何一方提出解除合同或其它，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向对方支付工程造价 5 %的违约金。若因此造成损失的，违约方应赔付对方损失。 11.3本合同生效后甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。 11.4工程未经验收或验收未通过，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此造成的损失均由甲方负责，乙方仍有追收尾款的权力。 11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有权停工，每延误一日，按未付款额的 3 ‰乙方支付违约金。 11.6乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不顺延。 11.7甲方或乙方的原因致使工期延误，则每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的 3‰的违约金。 第十二条其他规定 12.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责将垃圾运到甲方负责支付垃圾外运费用。 12.2施工期间，甲方将办公室钥匙一套，交给乙方负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装并交付甲方。 12.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方有权不予办理。 第十三条合同争议的解决方式 双方发生争议不能协商解决时，按下列第种方式解决： 1、向当地仲裁委员会申请仲裁; 2、向当地人民法院起诉。 第十四条附则 14.1本合同签定后工程不得转包。 14.2本合同一式贰份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 14.3本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在区(市)县 的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 14.4合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力，且在本协议签订时已交付甲方审阅同意。 14.6本工程由甲方为施工人员购买20万/人意外保险。 14.7合同履行完成后自动终止。 第十五条合同附件 第十六条其他约定条款 甲方(签字)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)：年月日年月日 办公楼建设合同 篇3综合办公楼半层楼出租协议 出租方：__________房地产经纪有限责任公司 承租方：____________________有限责任公司 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。 2.租赁时间为贰年，即从________年____月____日起至________年____月_______止。 3.租金每月为人民币_______元整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______% 4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月____日前交清。 5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币肆仟元整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。 6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。 7.在合同生效后，甲方于________年____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。 8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。 9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。 10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。 11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。 12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。 13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。 14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。 15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。 16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。 17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。 20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。 21.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。 22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。 23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 出租方：_____________________ 承租方：_____________________ 代表人：_____________________ _________年____月____日 |
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