《商铺合同范本》-优秀范文-写作素材-范文大全网

网站首页词典首页

标题

商铺合同范本

范文

商铺合同范本十一篇

商铺合同范本篇1

　　转让方(甲方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　顶让方(乙方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;在甲方转让租期满后，由乙方自行向店面房东协议顺延租期，甲方可出面帮乙方协调。

　　二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金为__________元人民币，甲方剩余租期为______月，均由乙方支付给店面房东。转让费为_______元(大写：_______)，包括门面所有设施设备、及商品。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向店面房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，自主增减经营项目。

　　五、甲方在合同签订当日向乙方交付门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______)，乙方拒付和拖欠时，甲方可单方强制变卖乙方财物作为垫付赔偿金，不足部分甲方依法要求乙方作出相应赔偿。

　　六、乙方接手后该店铺所有的一切债权、债务均由乙方负责。

　　七、甲方提供自己名字为法人的营业执照给乙方使用，若乙方利用门面来做违法犯罪的事项，甲方可单方强制注销所提供的所有证照，带来的后果由乙方自行承担，所有证照在年审时所产生的相关费用，均由乙方承担。

　　八、若乙方拖欠租金和水费、电费、管理费等相关费用，造成不良后果，由乙方自行承担，与甲方无任何关系。

　　九、甲方转让门面给乙方后，所产生和发生的一切事务均与甲方无关。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺合同范本篇2

　　出租方(以下简称甲方)：

　　联系人：联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　联系人：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列商铺租赁的有关事宜达成如下协议并共同遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方自愿将座落于佛山市禅城区华远东路1号四层401号(厚辉商场四楼)的部分商铺(以下简称该商铺)出租给乙方，建筑面积为388.12平方米，商铺作为商业之用。乙方不得擅自改变租物的用途，并不得利用租物进行非法经营活动，而所产生的法律责任由乙方负责承担。乙方已对甲方出租的商铺作为充分了解，愿意承租该商铺。

　　第二条租赁期限、租金和按金、支付时间和方式

　　1、租赁期为 4 年，由 20xx 年 4 月 12 日起至 20xx 年 4 月 11 日止。上述商铺每月租金为人民币大写玖仟零叁圆壹角贰分(￥9703.12元);每月管理费为人民币大写壹仟玖佰肆拾圆陆角(￥1940.6元)。租金从第2年起开始递增，以后每年按6%幅度递增租金，乙方愿意承租。

　　2、租金均需在每月 10 日前以现金方式交给甲方或存入甲方以下银行账号并及时通知甲方：佛山市禅城区农信联社茶亭分社;户名为：佛山市汇盈富商贸有限公司;账号为：80020xx0001339930。若乙方拖延交租时间，则甲方按超期起每天加收租金金额的2%为滞纳金，逾期十天没交租的，甲方有权终止本合同并收回该商铺和当月租金，按金不予退回，乙方所有损失均由乙方自行承担。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　3、甲、乙双方签订本合同时，乙方须交付甲方商铺租赁按金为人民币大写壹万玖仟肆佰零陆圆贰角肆分(￥19406.24元)，同时乙方向甲方支付第一个月商铺租金为人民币￥9703.12元，及管理费为人民币￥1940.6元。租赁期满或合同解除后，乙方缴清租金并向甲方出具已经结清按合同规定应由其支付所有费用证明(发票、收据)，并经甲方验收商铺合格后，则甲方应将按金如数(无息)退回乙方。若乙方违约，则按金归甲方所有;若乙方拖欠其他相关费用，则从按金中扣除抵偿;若甲方提前收回该商铺，则须赔偿与按金相等的金额给乙方，并且须赔偿乙方因此所造成的一切经济损失，金额由甲、乙双方协商解决。

　　第三条租赁期内的约定

　　1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，如因故意或过失造成该商铺的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失给甲方。乙方如需装修墙窗等墙体，须事先征得甲方同意。乙方装修于该商铺内的一切固定土木建筑物，租赁期满搬迁时乙方不得拆除，归甲方所有。

　　2、在租赁期内乙方使用水、电、煤气等必须符合安全规范，并做好防火、防盗、防污染等工作，确保租赁安全，如因没有遵守安全规定而导致的一切损失由乙方负责。乙方租用期的水费、电费、电话费、天线费、清洁费、治安费、租赁税费等所有费用均由乙方负责支付。

　　3、租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

　　4、开具租赁税及对外所需费用均由承租方承担。

　　5、在租赁期内，乙方不得转租，如需转租必须经甲方书面同意。如乙方擅自转租即属违约，甲方有权处以月租金的一至三倍罚款并无条件收回该商铺，因此所造成第三方所有经济损失均由乙方全额承担。在租约期内甲方也不得随意加租或转租。

　　6、租赁期间，乙方必须遵守国家的有关法律，禁止违法经营，否则由乙方承担一切行政、经济处罚和刑事责任，甲方不负任何责任。

　　7、任何一方提前解约的，均应以书面形式提前 15天通知对方，并须取得对方同意。租赁期内任何一方违反本协议规定的任何条款应赔偿对方因此所受的损失，守约方有权提前解除本合同。

　　8、如遇政府征用拆迁，乙方无条件迁出该商铺，乙方的一切经济损失甲方不负赔偿责任。该商铺如因不可抗力或自然灾害损毁时，本合同自动终止，甲乙双方不承担责任，甲方无息退回乙方按金。

　　第四条其它约定事项：

　　1、合同期满前一个月，乙方须通知甲方是否续租，如不续租，乙方须在期满后15日内办理经营注册登记中经营地址变更或注销手续。

　　2、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。其补充协议经甲乙双方签名后与本合同具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同自签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺合同范本篇3

　　租凭方 ________ (以下简称甲方)

　　承租方姓名：_______ (以下简称乙方)

　　住址： ___________________________

　　身份证号： _______________________

　　联系电话： _______________________

　　手机：____________________________

　　商铺位置：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：

　　第一条商铺

　　甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。

　　第二条经营范围________________。

　　除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。

　　第三条经营期限

　　经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。

　　第四条费用标准

　　费用标准自______年______月______日起至______年______月______日止为_____元/年

　　自______年______月______日起至______年______月______日止为_____元/年

　　第五条付款方式

　　(一)乙方需在签定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。

　　(二)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。

　　(三)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。

　　。第六条装修改造

　　(一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。

　　(二)如乙方决定装修，必须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。

　　(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

　　(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。

　　(五)合同期满或因其它原因终止合同，乙方应按约定对在甲方场所内的建筑进行复原

　　第七条有关费用

　　(一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。甲方自行承担照明电费，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。

　　(二)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

　　第八条商铺的返还

　　(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。

　　(二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。

　　第九条续营方式

　　合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。

　　第十条安全防火责任

　　(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

　　(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

　　第十一条合同变更、终止与续签

　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。

　　1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。

　　2.拖欠费用。

　　3.利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。

　　4.严重损坏甲方名誉、利益

　　(二)合同如遇下列情况应当终止：

　　1.合同期满的。

　　2.双方协商同意的。

　　3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。

　　(三)合同终止与解除时应办以下手续：

　　1.乙方结清应交纳的各项费用;

　　2.甲乙双方结清相关费用和保证金;

　　3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。

　　第十二条违约责任

　　(一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。

　　(二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的______‰向甲方支付违约金。

　　(三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。

　　第十三条争议的解决

　　甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

　　第十四条其它约定__________________________

　　(一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺合同范本篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

　　一、租赁地点、期限、租金及费用：

　　1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

　　2.租赁期限从月日至年日止。

　　3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡;第二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/㎡。

　　4.本合同铺位按金为元。

　　二、交租办法：

　　1.乙方必须在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

　　2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

　　三、甲、乙方的义务：

　　1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

　　2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

　　3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

　　4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

　　四、甲、乙方的义务：

　　1.铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

　　2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

　　3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

　　4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防

　　5.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

　　6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

　　五、违约责任：

　　1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

　　2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

　　(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;

　　(二).乙方私自将铺位改变用途的;

　　(三).乙方擅自将铺位转租他人的;

　　(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;

　　(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;

　　(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;

　　(七).乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。

　　六、其他事项

　　乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

　　七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。

　　八、甲方拥有本合同的最终解释权。

　　九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。

　　十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺合同范本篇5

　　甲方(卖方)：身份证号：

　　乙方(买方)：身份证号：

　　甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的八个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于

　　的八个商铺现房(以下简称商铺)，八个商铺具体状况如下：

　　一号商铺：

　　(1)产权证号为，土地使用权证号为。

　　(2)商铺座落在，结构为砖混;

　　(3)商铺产权面积平方米。

　　(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;