| 标题 | 房屋出租安全管理协议 |
| 范文 | 房屋出租安全管理协议（通用3篇） 房屋出租安全管理协议 篇1甲方： 乙方： 为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议。本安全协议为《房屋租赁合同》的副本，具有同等法律效力。 一、甲方责任 1.甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。 2.甲方必须与乙方签订《房屋租赁合同》和《安全协议》，并报安委会办公室备案。 3.使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。 4.甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。 5.甲方要落实安全防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法犯罪分子。 二、乙方责任 1.乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。 2.乙方有义务加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解，并依法自行管理与检查。 3.乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。使用后视为使用时的安全环境为良性状态。 4.乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。 5.乙方不得在出租房内从事黄、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超计划生育。若有上述行为，甲方有权提前终止租赁协议并上报有关部门处理。 6.乙方应自觉接受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。 7.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。 三、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理。 四、甲方或甲方上级部门有权随时检查出租房现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。 五、本协议未尽事宜，经双方协商处理。如本协议内容与法律法规和烟草行业规定有抵触，执行有关国家或行业规定。 六、本协议一式两份，甲方两份乙双方一份。 七、本协议自签字之日起执行。 甲方签字： 乙方签字： ________年____月____日 房屋出租安全管理协议 篇2甲方(总承包方)： 乙方(分 包 方)： 工程名称： 工程地点： 按照《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。 一、双方权责 1、甲乙双方共同的责任： 坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规;坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。 2、甲方的责任 (1)建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程; (2)、建立安全例会制度。每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时，随时召开安全会议。 (3)、建立安全检查制度。每周组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚;督促乙方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。 (4)、建立安全教育培训制度。负责组织对乙方进场工人进行公司级和项目级安全教育。每年负责组织一次安全生产知识考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员。 (5)组织安全技术交底。技术负责人主管安全技术交底工作，并负责向分包单位交底的技术负责人进行交底，同时督促安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。重要分项或重点部位的交底，必要时，可直接进行交底。交底人要签上自己的名字和交底时间。 (6)负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计。 (7)负责建立项目部安全管理资料。 (8)负责编制施工现场总的紧急情况下的应急预案和生产安全事故应急救援预案。 (9)负责对首次进入施工现场的人员进行安全教育 (10)对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权。 (11)有让分包队伍按照国家规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利。 (12)按规定足额使用安全措施费用;有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利。 (13)及时向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况。 (14)有权对乙方使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。 3.乙方的责任 (1) 杜绝死亡事故和重伤事故、减少一般事故、轻伤率不超过1.5‰。 (2)建立本单位的安全生产责任制度，层层签定安全生产责任状，责任到人。 (3)按国家规定建立安全管理机构和配备安全管理人员，安全管理人员持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最先进场和最后退场的人员。 (4)队伍进场前，向甲方提供全体施工人员的花名册、全体施工人员接受安全教育情况台帐、特种作业人员上岗证原件和复印件。队伍进场后，调出和调进人员要事先向甲方通报。 (5)按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备上正式编号的合格的安全帽。 (6)把甲方的安全技术交底交到作业面的施工人员，交底人要签字，被交底人，每一个人都要签字，交底人和被交底人都要签上时间。 (7)建立本单位的安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即向甲方报告;参加甲方组织的周检查和紧急情况下的安全检查，负责对甲方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向甲方反馈整改情况。 (8)建立本单位的安全教育制度。负责组织对工人进行班组安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。未进行过三级安全教育的人员不得进入施工现场。按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育。细致进行节假日安全教育，高度重视“两会”(全国人大、全国政协)期间的安全教育。 (9)负责根据甲方施工组织设计的要求，编制本单位的紧急情况下的应急预案和生产安全事故预案，并组织进行演练。 (10)足额使用本单位掌握的安全措施费用，按照甲方的要求和施工现场的具体情况搞好安全防护。 (11)参加甲方组织的安全例会，认真贯彻会议做出的决定，接受甲方的指挥和监督。 (12)搭拆大型设备必须安排有专业资质的专业队伍进行，搭拆前编制专项施工组织设计、进行安全技术交底;搭设中划定安全防护半径、进行周边防护、安排专人监护。 (13)对自带的施工机械按规定要求的时间进行保养和维修。对甲方提供的设备有要求按规定保养和维修的权利。 (14)发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签订交叉作业安全生产协议书，明确规定双方施工的顺序和保护措施并监督人员。 (15)在容易发生火灾的地方需动火作业时，要到甲方开动火证，并采取有效的防护措施，配置灭火器、安排看火人员。 (16)组织开展班前安全活动。班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，要有活动记录。 (17)不在在建的建筑物内布置工人宿舍，不男女混住，由电工统一在宿舍内布线和安装插座。 (18)炊事员持健康证上岗;做好饭菜留样;防止食物中毒。 (19)要指定老工人负责新入场工人的安全工作，老工人要每天对新工人进行提醒，告之应当注意的事项，时间不少于半年。 二、事故处理 1. 一旦发生生产安全事故，要依据《企业职工伤亡事故报告和处理规定》(中华人民共和国中科院令第75号)和《工程建设重大事故报告和调查程序的规定》(中华人民共和国充第3号)的规定进行办理。保护事故现场，及时抡救伤员，防止事故扩大。由总包安排向有关方面报告。总包和分包一起组织成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。 2.事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及上述规定的责任方对事故全面负责。 3.双方对事故责任意见不一致的，协商解决。 4.双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见办理：属于谁的责任就由谁负责;双方都有责任时，各负其应负的责任。 三、 需要说明的事宜 四、 其他 1.奖罚按国家、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进行。罚款由甲方安全人管理人员下达并签字，由甲方财务负责收款并出具收款单;奖励，由甲方安全管理人员书面建议，甲方项目经理签字同意后，由乙方据此到甲方财务取款。 2.奖励的标准：按《中建八局安全生产和环境管理奖罚规定》中的有关规定办理 3.乙方对甲方的处罚有异议时，可书面向甲方项目经理提出复议;对项目经理的决定仍然有异议时，可向甲方上级安全管理部门书面申请复议。甲方上级安全管理部门的决定是最终决定。 4.本协议适用范围：(1).人员：甲乙双方所有进入施工现场的人员;(2).区域：工程地点围墙以内，大门处门外边3米以内;(3).时间：自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。 5.甲方现场安全负责人： 安全员：1. 2 6.乙方现场安全负责人： 安全员：1. 2. 7.上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。 8.本协议一式四份，双方各执一份，双方上级单位各备案一份。 甲方项目经理： 乙方负责人： 联系电话： 联系电话： 企业所在地： 企业所在地： 联系电话： 联系电话： 甲方现场安全负责人： 乙方现场安全负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 签字地点： 签字地点： 房屋出租安全管理协议 篇3总包单位：(以下简称甲方) 分包单位：(以下简称乙方) 工程名称： 为了确保施工现场临时用电安全，防止触电事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、建设部《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—20__)、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—20__)及《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的有关规定。 签定本协议书。 甲方和乙方应当按照各自职责，对建设工程临时用电进行监督管理，严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，保障施工现场临时用电安全。 一、甲方的权利、责任和义务： 1、贯彻落实国家及北京市施工现场临时用电的有关规定。 负责对施工现场临时用电进行全面监督、管理，并对施工现场临时用电进行安全检查和指导。 2、甲方对乙方专职电气维护人员进行统一管理，对乙方专职电气维修工作进行监督，甲方有权对违反操作规程和管理规程的行为进行 经济处罚。 3、甲方统一组织、安排施工现场中的节约用电工作，对浪费、偷窃电力资源的行为，甲方有权进行经济处罚。 4、负责提供施工电源，并对乙方的使用情况进行监督检查。 5、按照有关临时用电标准对乙方的临时用电设备、设施进行监督和检查。 发现乙方在临时用电中存在隐患必须责成乙方予以整改。 并监督整改落实情况。 6、有权对乙方的特种作业人员的花名册、操作证复印件及培训记录进行存档备案。 未经特种作业培训人员安全生产教育培训和无证人员，不得上岗作业。 7、向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续。 8、现场发生触电事故时，甲方不负任何责任。 二、乙方的权利、责任和义务： 乙方必须指派专职电工，且指派的专职电工的行为代表乙方行为。 1电气专职人员必须持证上岗，非电气专职人员严禁从事电气作业。 2乙方专职电工应对所管辖的施工区域安全用电负责。 3乙方安排生产的同时，必须由乙方专职电工对施工用电人员进行分部位、分阶段、有针对性的书面安全用电交底。 4乙方必须根据安排的生产情况，对用电施工人员提供必要的合格的安全用电防护用品。 5乙方在施工过程中必须定期组织专业人员(电工、安全员、施工负责人)进行安全用电检查工作，严禁违章指挥和作业。 对违章作业者采取教育、罚款、勒令停工等措施，保证在施工过程中安全用电。 6凡在施工过程中，乙方因违章指挥、无证操作或违章作业造成的用电安全事故产生的一切损失完全由乙方负责。 7乙方生活区宿舍内禁止乱拉乱接电源线、长明灯、严禁使用大功率电器(如：碘钨灯、热得快、电磁炉、电饭煲等)，严禁使用电热毯取暖，严格按照《生活区用电规章制度》有关规定执行。 8乙方专职电工必须配合好甲方对临时用电系统的维护、检查工作，不得推诿。 9乙方进场使用的大功率(5KW以上)机具在进场安装前必须报监理及甲方审核，施工过程中用电工具、设备、线路等有较大调整时必须申报监理及甲方，同意后方能实施。 10乙方必须派专业专职电工对各自用电工具、设备进行定期检查，保证工具设备的安全使用性能。 11施工现场照明系统必须报监理、甲方审核后使用，不得乱拉、乱接、乱搭。 12乙方必须配合甲方做好节约用电工作，对浪费、盗窃电力资源的行为应配合甲方及时制止。 13乙方动火作业需到监理处开具动火作业证后方可施工，动火作业场所必须配备灭火器。 三、操作人员 1操作人员应严格按安全用电技术操作规程、用电制度实施。 2操作人员应积极参加甲方或自行组织的安全活动，认真执行安全用电交底，不违章作业。 3对施工前不进行安全交底的，对现场不安全隐患没及时排除的，对现场中无安全技术措施或措施不落实的，对违章指挥的，工人有权拒绝施工，并有责任和义务向上级单位负责人及甲方进行举报投诉。 4乙方专职电工必须对施工现场的配电设施按要求进行每周检查、测试，做好记录存档。 5乙方应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突发事故。 6工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。 7配电箱必须由专人管理，配电箱上必须标明专职管理电工姓名及电话，在现场施工，当配电箱停止一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。 8检查和操作人员必须按规定穿绝缘鞋、戴绝缘手套，必须使用电工专用绝缘工具。 9平时应经常查看配电箱的进出线路是否承受外力，是否被水泥砂浆侵污、被金属锐利划破绝缘，配电箱内电器的螺丝是否松动，动力设备是否缺相运行等。 四、强制性规定和持证施工的工作要求 1乙方必须严格按照规范《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20__进行施工用电线路敷设，投入使用的配电设施必须符合规范要求，违者处罚1000元/次，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 2箱变低压侧出线接线时必须通报监理，由专职电工操作，无证施工、违规作业或其他违反国家、地方和行业强制性规定的处罚5000元/次，因此行为造成损失由乙方承担所有后果。 3乙方施工配电设施在使用前必须经现场监理验收，验收合格后方可投入使用，否则对使用单位处罚1000元/每次。 4施工现场电工每天上班前，必须提前认真检查一遍供电线路和电器设备设施的运行情况，发现问题必须及时处理，不能及时修复的设备设施必须禁止使用，悬挂检修牌并及时向相关上级反映，若不认真检查排除隐患造成安全事故，由责任单位承担所有后果。 5乙方电工(持有效上岗证)每月必须对施工用电系统进行检查和维修。 电工每天必须认真做好相关记录： 1、电工值班记录(每天记录); 2、漏电保护器检测记录(每月测试至少一次); 3、施工机具绝缘测试记录(每半年测试一次); 4、设备防雷接地及供电系统重复接地测试记录(每月测试至少一次); 5、各级箱体内的配电系统图是否清晰、箱内电气安置是否稳固(时常关注)。 并将以上资料存档。 6施工现场禁止使用护套线、双绞线、塑铜线、低压电线(小于2.5mm2)做施工用电电源线，违者处罚500元/次，并没收违章导线，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 7施工现场禁止使用简易插座板进行配电施工，违者处罚200元/次并没收其用具，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 8单相负荷线路必须做到零(N)、地(PE)分开保护零线到位，禁止使用两芯线做施工用电电源线，违者处罚500元/次，并没收违章导线，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 9严禁在各级配电系统内挂接，违者处罚500元/次，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 10施工现场禁止使用无门、无接地的固定箱、移动箱、插座箱作为施工用电设施，违者对使用单位处罚500元/次，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 11各个分包单位在施工用电过程中，必须严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20__要求进行敷设、使用、维护，乙方电工必须对使用电动机具作业人员进行安全用电书面交底。 否则造成安全事故由责任单位承担所有后果。 13严禁非电气操作人员进行电气操作作业，一经发现对违章人员处以1000元/每次罚款，如造成安全事故由责任单位承担所有后果。 14专业电工有权拒绝违章指挥和制止违章用电作业. 15一经查出施工用电安全隐患，不及时按要求进行整改的每拖延一天处罚200元/每项，如造成安全事故的发生所有责任由该单位自行负责。 16如现场施工人员恶意破坏、损坏、偷盗临电设施，所属公司必须负责恢复原貌，不得影响甲方的工程计划，因此行为造成的一切损失及后果由乙方承担。 17关于加强施工现场电焊机安全使用的专项管理要求: ①、施工现场使用的电焊机应单独设开关控制箱并安装(3P空开、3P漏电保护器、弧焊机防触电保护器)，违者对责任单位处罚200元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ②、电焊机外壳应做接零或接地保护，违者对责任单位处罚200元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ③、电焊机一次线长度(开关箱至电焊机)水平距离应小于5米;开关箱至二级箱距离应小于30米;二次线长度应小于30米。 违者对责任单位处罚100元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ④、电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。 违者对责任单位处罚100元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ⑤、电焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线违者对责任单位处罚100元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ⑥、电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。 违者对责任单位处罚100元/次，如造成安全事故并带来的所有责任由该单位自行负责。 ⑦、电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。 交流电焊机要装设专用防触电保护装置。 并做好机具的定期检查维护，明确相关机械管理责任人。 ⑧、电焊作业需持证上岗，违者对责任单位处罚500元/次 五、责任及义务 1甲乙双方应自觉履行本《临时用电管理方案》的相关规定，不得违反此合同条款。 2若因乙方原因未履行本协议规定，发生一切施工用电事故则由乙方全部承担一切责任，导致甲方及第三方的一切损失，由乙方全部赔偿。 3若因乙方或乙方当事人不履行本协议的规定，甲方根据情节轻重对乙方当事人处于20—200元罚款，同对乙方处于500—5000元罚款。 4乙方安排生产的同时，必须由乙方专职电工对施工用电人员进行分部位、分阶段、有针对性的书面安全用电交底。 5乙方必须根据安排的生产情况，对用电施工人员提供必要的合格的安全用电防护用品。 6乙方在施工过程中必须定期组织专业人员(电工、安全员、施工负责人)进行安全用电检查工作，严禁违章指挥和作业。 对违章作业者采取教育、罚款、勒令停工等措施，保证在施工过程中安全用电。 7凡在施工过程中，乙方因违章指挥、无证操作或违章作业造成的用电安全事故产生的一切损失完全由乙方负责。 8乙方生活区宿舍内禁止乱拉乱接电源线、长明灯、严禁使用大功率电器(如：碘钨灯、热得快、电磁炉、电饭煲等)，严禁使用电热毯取暖，严格按照《生活区用电规章制度》有关规定执行。 9乙方专职电工必须配合好甲方对临时用电系统的维护、检查工作，不得推诿。 10乙方进场使用的大功率(5KW以上)机具在进场安装前必须报监理及甲方审核，施工过程中用电工具、设备、线路等有较大调整时必须申报监理及甲方，同意后方能实施。 11乙方必须派专业专职电工对各自用电工具、设备进行定期检查，保证工具设备的安全使用性能。 12施工现场照明系统必须报监理、甲方审核后使用，不得乱拉、乱接、乱搭。 13乙方必须配合甲方做好节约用电工作，对浪费、盗窃电力资源的行为应配合甲方及时制止。 14乙方动火作业需到监理处开具动火作业证后方可施工，动火作业场所必须配备灭火器。 六、争议： 当甲、乙双方发生争议时，可以通过甲、乙双方上级主管部门协商解决，若达不到一致意见时，按市政府有关部门认定结果执行。 双方有关未尽事宜补充条款： 补充条款如下： 本协议书一式两份，甲、已双方签字盖章立即生效。 各保存一份。 本协议书自签字之日生效至工程竣工终止。 总包单位：(盖章)分包单位：(盖章) 负责人签字：负责人签字： 年月日年月日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。