标题 | 建筑装修合同 |
范文 | 建筑装修合同(通用14篇) 建筑装修合同 篇1发包方(甲方) 承包方(乙方) 按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商达成如下协议: 1、1、工程概况 1. 1. 1工程名称: 1. 1. 2工程地点: 1. 1. 3承包内容:本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容: 1. 1. 4承包方式: □包工包料;□包工部分包料;□包工不包料 1. 1. 5工期: 开工日期:2__年月日 竣工日期:2__年月日 总日历天数:天 1. 1. 6工程质量: 1. 1. 7合同价款(人民币大写): ¥(含税) 2、2、双方工作 2.1甲方工作 2.1.1甲方于开工前天,应向乙方提供已经确认的施工图纸套(或作法说明份),并向乙方进行现场交底。 2.1.2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续,向乙方接通施工所需的水、电,协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。 2.1.3清除影响施工的障碍物,对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。 2.1.5指派为甲方驻工地代表,负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.1.6委托为工程监理,监理工程师姓名:。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。 2.1.7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担由此造成的经济损失。 2.1.8负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。 2.1.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 2.1.10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响,协调关系获得理解并承担相应责任。 2.1.11煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。 2.2乙方工作 2.2.1由乙方负责设计的工程,乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程,参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。 2.2.2拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 2.2.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。 2.2.4指派为乙方驻工地代表,负责履行合同,组织施工,按期保质保量完成施工任务,解决由由乙方负责的各项事宜。 2.2.5甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成。 2.2.6乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项,如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方,则造成的损失由乙方承担。 2.2.7依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定,乙方应办理交纳施工入场装修押金。 2.2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏,做好施工现场保卫和垃圾的清运工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 2.2.9施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。 2.2.10乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 2.2.11乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染,乙方有治理的责任。 2.2.12参加竣工验收,编制工程结算。 3、3、工期 3.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天,甲方支付乙方元。 3.2甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的,工期相应顺延。 3.3由于甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加设计范围以外的工程项目,造成工期延误,甲方承担责任,工期相应顺延。 3.4甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工,工期相应顺延。 3.5甲方现场工程师指令有误或不及时,延误工期,工期相应顺延。 3.6甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款,影响施工正常进行,工期相应顺延。 3.7因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 3.8由于工程质量原因返工、乙方承担责任,且工期不顺延 3.9乙方预算少算、漏算所产生的增加项目,导致工期延误由乙方负责,工期不顺延。 3.10非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。 4、4、工程质量检查及验收 4. 4. 1工程质量评定验收标准的依据: (1)施工图纸、作法说明、设计变更; (2)《建设装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-__); (3)《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-__); (4)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》; 4. 4.2过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)、防水工程(铺设瓷片前)、吊顶工程(涂料前)、门窗工程(油漆前)、细木工程(油漆前); ⒋3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准(如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作),乙方自检,并于48小时前通知甲方参加,验收合格;甲方或甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工;工程质量符合规范要求,甲方或甲方代表不在验收记录上签字,可视为甲方已经批准,乙方可进行隐蔽和继续施工;甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,可视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验;若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成的停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,且工期不顺延。 4. 4.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏,其返工费用由乙方承担。 4. 4.5施工中甲方直接发包的工程完工时,必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格,责任由直接发包的施工方承担。 4. 4. 6甲方直接发包的工程遇交叉作业时,甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责,若发生质量问题,由责任方承担。 4. 4.7工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。 4.8工程竣工后,甲方未经验收擅自使用,视为甲方验收合格。 4.9验收合格项目,双方签字确认;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止。 5、材料设备的供应 5. 5.1甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》(见附表)供应材料设备,若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时,由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场。 5.2甲乙双方应对各自负责供应的材料设备,提供产品合格证明;若材料设备不符合质量要求,各自承担由此发生的费用。 5.3由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成的损失,责任由甲方承担。 5.4甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 5.5甲方供应的材料由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担运输费用。 ⒌6凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。 ⒌7乙方采购材料如不符合质量要求,致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求,致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由甲方承担其责任。 5.85.8甲方供应材料,乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费,由甲方负责。 6、工程变更 6.1甲方变更设计,应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。 6.2所有的设计变更和工程量的增减,甲方必须办理签字确认手续,否则乙方有权拒绝变更。 6.3因甲方设计变更,造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担,并相应顺延工期。 6.4由于设计变更,造成乙方已购材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部处理费用。 6.5乙方按变更通知进行变更,并于3天内,提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认,或提出异议。如甲方无正当理由不签认,变更价款报告自送达之日3天后自行生效。 6.6乙方接到变更通知后,可按下列方法提出变更价格,送甲方或甲方代表批准后调整合同价款: ⑴合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格,按合同附件已有的价格变更合同价款; ⑵合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款。 ⑶合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格,甲乙双方协商,确定变更价格。 6.7乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方或甲方代表批准,并签字确认。未经甲方批准签字,乙方擅自变更设计或对原定材料更换,甲方有权不认可,发生的全部费用由乙方承担,且工期不顺延。 6.8对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果,否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更,从而造成工程质量问题,由甲方承担。 6.9甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目,若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时,需征得乙方同意,并向乙方支付取消该项目的预期利润,本工程预测利润率为% 7、工程价款及结算 7.1双方商定本合同价款采用第种: ⑴固定价格,即价格一次包死,结算时不做任何调整; ⑵固定价格加%包干风险系数计算,包干风险包括 ⑶实际价格:竣工结算时,合同内项目按照已签订合同的预算单价计算;变更及增加项目的单价,按6 .6条款的约定办理,工程量按实结算。 7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,甲方按下表约定分次向乙方支付工程款,尾款一次结清。 7.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在7天内,结清尾款。 7.4设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。 7.5结清尾款后,乙方按工程结算款额开具发票。 8、索赔 8.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失,乙方可依照合同有关条款进行索赔。 8.2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失,甲方可依照合同有关条款进行索赔。 8.3索赔程序 ⑴索赔事件发生7天内,索赔方向被索赔方发出索赔的通知书; ⑵索赔方在发出索赔意向后7天内,向被索赔方提交全部和详细的索赔资料; ⑶被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复,则视为该项索赔已被认可。 9、安全生产和防火 ⒐1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 ⒐2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 ⒐3由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失。 ⒐4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。 10、违约责任 10.1甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的损失。 10.2由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款额的%支付滞纳金。 10.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。 10.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。 11、保修 11.1本工程保修责任期:屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年,其他工程为2年。 11.2保修范围为乙方施工的工程项目。 11.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏,由乙方保修。 11.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。 11.5在保修期内,乙方工程质量原因造成的其他财产损失,由乙方按当时市场价格全额赔偿。 12、争议 12.1本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决。 12.2协商不成可通过进行调解; 12.3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时,双方可选择下列任何一种方式解决: □向仲裁委员会申请仲裁; □向深圳市(区)人民法院起诉。 13、合同解除和终止 13.1有下列情形之一的,可以解除合同: ⑴甲乙双方协商一致; ⑵因不可抗力致使合同无法履行; ⑶因一方违约致使合同无法履行; 13. 2甲乙方履行完本合同全部义务,工程已办理交付手续,工程竣工结算价款支付完毕,本合同即告终止(但本合同保修及争议解决条款除外)。 14、附则 14.1本合同正本两份,双方各执一份。副本份,甲方执份,乙方执份。均具同等法律效力。 14. 2附件 ⑴施工图纸或作法说明 ⑵工程项目一览表 ⑶工程项目预算书 ⑷甲方供应材料设备清单 15、补充条款 发包人:承包人: 发包人代表:承包人代表: 地址:地址: 电话:电话: 邮编:邮编: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 年月日年月日 建筑装修合同 篇2甲方: (下称甲方) 乙方: (下称乙方) 甲、乙双方经友好协商,就乙方承包甲方 装修装饰工程项目,达成以下协议: 一、工程内容: 。 二、工程造价:工程总承包价约人民币 元。其中单价按双方确认的工程预算表,工程量按实结算,拆除及清运废土项目包括本项目所有应拆除和清运的范围。 三、施工工期: 个日历天(自 年 月 日开工至 年 月 日完工,其中一期工程应于 年 月 日前竣工并交付使用。如遇不可抗力的因素影响, 工期相应顺延。) 四、乙方必须按甲、乙双方确定的设计方案和国家建筑行业施工技术要求进行制作、安装。乙方施工人员进驻工地现场须服从甲方工程管理人员安排,遵守甲方的规章制度,自觉清理现场卫生,做到安全、文明施工。 五、付款方式:本合同签订之日甲方先付给乙方备料款人民币 元。 余额待工程完工验收合格 天内付清。 六、工程质量标准: 乙方必须根据甲方提供设计施工图纸及有关技术资料,按国家有关施工规范、施工技术操作规程精心施工,所用材料质量必须达到设计要求及甲方确定的样品要求。 七、工程质量保修:工程质量保修期为一年,自验收合格之日起计,在保修期限内,发现工程质量问题,乙方应当天派人到现场无偿修复。 八、违约责任:工程质量不符合合同规定,乙方负责无偿维修或返工,因维修或返工造成逾期交付的,每逾期一天乙方应向甲方按工程总造价千分之五,偿付逾期违约金;工程不能按合同规定的工期交付使用,乙方每逾期一天应向甲方支付违约金 元。甲方如不能按时付款,工期顺延,所造成的后果由甲方负责。 九、因履行本合同发生的争议,双方协商解决,协商不成的,可依法向当地人民法院提起诉讼。 十、其它约定事项:工程项目如有数量增减或改动,在装修过程中共同协商解决。 十一、本合同一式二份,双方各执一份(含设计平面图、预算表各一份)。,具有同等效力,合同自双方签订之日起生效。 十二、补充条款: 甲 方: 乙 方: 代 表: 代 表: 年 月 日 建筑装修合同 篇3甲方:__网吧(以下简称甲方)负责人:___ 乙方:__建筑装饰工程有限公司(以下简称乙方)负责人:___ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称:__网吧室内装修工程。 2、工程地点: 3、工程承包方式:包工包料 4、工程概况:建筑面积___平方米。 二、工程装修内容室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。 三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:___元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限工程开工日期:___工程竣工日期:___ 五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的40%。 七、双方责任 1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。 3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 建筑装修合同 篇4委托方(甲方):_________________ 承接方(乙方):_________________ 工程项目:_______________________ 分公司(以下称甲方)系_________________公司依法设立的分支机构,具有独立的签订和履行合同的资格和能力。_________________有限公司(以下称乙方) 系根据我国法律注册的合法组织,具有签订履行本合同的资格和能力。甲方根据通信建设需要将_________________工程发包给乙方建设施工,乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙双方的权利、义务,保证本工程顺利完成,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方友好协商一致,签订本合同。 第一条 工程概况 (一)工程名称: ______________________________。 (二)工程地点:_______________________________。 (三)总计:施工面积_____________________平方米。 (四)施工内容: 本工程项目如下: 1. 拆除维修 2.建筑装修 3.电气照明 4.综合布线 5.配电工程 6.消防工程及报批验收 7.工程开工日期:________年_________月_________日 8.工程竣工日期:_________年_________月________日 9.工程总天数:________________________________天 第二条 工程价款 (一) 包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用; (二)工程总价款(金额大写)_________ 元(含税金)。 第三条 质量要求 (一)工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可; (二)施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同; (三)甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接; (四)所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。 第四条 材料供应 (一)本工程系包工包料工程,在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购,乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符,达到合格以上,其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求,严禁使用改制钢材材料; (二)在承包范围内施工所需的主要材料,其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认; (三)乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪 (四)乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责; (五)乙方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件预算单的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条 付款方式 (一)因本工程需要进行拆除·修补·装修,装修工程总价款定为_________元,先预付装修总价款的_____%,合计 元,于签定合同后___ _天内支付; (二)工程进度款:待装修工程完成达到_____%,经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的_____%,合计 元,工程验收合格后再付 ____%,合计 元,工程决算审计后 ___天内按审定数留下的 ____%质保金后付清余款,合计 元,质保金__ _%待保修期满后支付;保修期为 月;合计 元; 第六条 施工技术要求 (一)施工工期:承包人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内,发生连续停水、停电________小时,工期可顺延,以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准,双方签字确认。工期延误按延误一天进行________元罚款; (二)由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变; (三)在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 第七条 工程验收 (一)工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续; (二)验收标准按照国家有关标准执行。 第八条 其他事项 (一)乙方应根据施工现场条件,合理制定施工组织设计,施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责; (二)乙方需午间、夜间加班施工,所引起的噪音超标费由乙方自行承担; (三)乙方应协调好当地有关部门的关系,出现问题由乙方自行协调; (四)建设单位可以根据需要增加或减少工作量; (五)乙方不得将工程转包或分包; (六)本装修工程的施工图,由乙方按施工价的________%一次性支付设计费,交由我公司转交设计者,(设计费在首期工程款拨付当日付清); (七)乙方应在接到施工通知书之日起________内办妥所需手续并与我公司签定施工合同,并在约定的开工日期内及时组织施工,否则乙方承担一切责任,并取消施工资格,终止施工合同; (八)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处; (九)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为________个月。 第九条 违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条 争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 合同的变更和终止 (一)合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的________%交付违约金,并办理终止合同手续; (二)施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条 合同生效 (一)本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效; (二)补充合同与本合同具有同等的法律效力; (三)本合同(包括合同预算、补充合同)一式两份,甲乙双方各执一份。 第十三条 补充改动事项 甲方(业主):________(签章) 乙方:________(签章) 住所地址:____________________ 企业地址:____________ 法人代表:____________________ 法人代表:____________ 委托代理人:__________________ 委托代理人:__________ 签约日期:______________年____________月____________日 建筑装修合同 篇5合同编号:______________ ________年____月____日 发包方: 承包方: 按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第一条、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、承包方式: 4、工程面积: 5、工程期限: 本工程自________年____月____日开工,于________年____月____日竣工。 第二条、工程项目价款 1、工程款:本合同工程造价为:___________ 金额大写:_________________________。 2、报价单根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。 第三条、工程图纸 甲方提供的施工图纸或作法说胆,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。 第四条、材料供应 本工程凡由乙方采购的材料,经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 对与甲方认可的材料,乙方使用后,如甲方提出更换或提高标准,甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。 第五条、工程款支付方式 1、双方商定本合同价款采用固定价格,按项目报价执行。 2、本合同生效后,甲方分_____次,按下面约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清 工地开工前付_____元。 工程进行一半时付_____元。 工程结束付_____元。 3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。 第六条、工程工期 1、甲方要求比合同范_约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。 2、在 1、条件下,本工程合同范_施工期约定为______工作日。 3、本工程合同范_约定施工期以收到 第一期工程款当天起计算_____工作日。 4、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 5、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上,工期相应顺延。 第七条、工程质量及验收 1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。 2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。 3、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 4、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉,以免给双方造成更大的返工或损失。 乙方工程部电话:___________。 7、乙方自检合格后,应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收,由甲方签字确认后方可进行下一道工序,甲方若不能按约定日期参加验收,可书面委托 第三人进行验收确认,且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托 第三人进行验收,延误工期由甲方承担。 8、工程内容全部施工完毕后,乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后____日内须参加验收,若甲方无正当理由逾期不参加验收,视为验收合格。竣工验收合格后,乙方应提供工程质量合格证明和 第三方室内空气质量检测合格证书。 甲方对室内空气质量有异议时,可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用若检测不达标则检测费用由乙方承担,乙方还需负责治理工作及承担治理费。。 竣工验收合格后,双方办理移交手续,签署保修单,提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 双方未办理竣工合格验收手续,甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格甲方确需提前入住的,由双方以其他事项书面约定。 竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时,经双方协商一致,签订解决竣工验收遗留问题协议后,甲方可先行入住。 第八条、安全生产和防火 1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,甲方承担由此产生的一切经济损失。 2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此产生的一切经济损失。 第九条、维修责任 本合同工程验收交付之日起,乙方负责为期________年的保修,保修范围:乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题,及甲方自行装修项目或自购材料装修项目,导致质量问题的则不在保修范畴之内。 风险提示:明确违约责任 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。 第十条、违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十一条、争议的解决 本合同范_在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同范_在执行中发生的争议由合同范_签约地人民解决。 第十二条、合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式_____份,甲乙双方各执_____份。 甲方: 委托代理人: 联系电话: ________年____月____日 乙方: 法定代表人: 联系电话: ________年____月____日 建筑装修合同 篇6发包方(甲方): 承包方(乙方): 一、概况: 1、甲方装修房系合法居住房; 2、装修施工地点: 3、住房结构:砖混室厅:面积平方米; 4、承包方式:包工包料; 5、总价款: 具体见家具装修框算表; 6、工期 年 月 日开工至 年 月 日竣工; 7、乙方按设计图施工,如遇变动要双方协商后进行。 二、违约责任 1、由于甲方原因导致延期或中途停工,甲方补偿乙方因停工造成的损失,每停工一天甲方付乙方100元; 1、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天乙方付甲方元一天。 本协议一式二份,甲乙双方各一方。 甲方:乙方: 日期:日期: 建筑装修合同 篇7甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致,签订本合同。 一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行包工不包料,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。 二、包干承包费用: 人民币 整(小写 13800 元) 除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。 三、支付方式: 1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币 仟圆整(小写 元); 2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款人民币 仟圆整(小写 元); 3、全部装修施工完成后 天内,甲方支付余款人民币 整(小写 元) 四、工期: 双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。 五、其他约定: 1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料; 2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元天支付违约金; 3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担; 4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元次予以处罚,并需赔偿甲方损失; 5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任; 6、该房屋装修保修期为________年,保修期内乙方应该及时负责为甲方维修。 六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。 甲方(签字) 乙方(签字) 时间: 建筑装修合同 篇8发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程实际情况,双方达成如下协议。 第一条工程概况 工程名称:工程地点: 浏阳市北正北路 承包范围:承包方式:工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。 工程质量:优良 合同价款(人民币大写):叁拾柒万伍仟零贰拾伍元陆角柒分 第二条 2.1 甲方工作 开工前 天,甲方确认乙方提供的施工图纸或作法说明 份,向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。 2.3 委托工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 份。 2.4 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作,并承担相应费用。 第三条 3.1 乙方工作 乙方应按甲方有关指示及修改变更进行装饰施工。 3.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查纪录。参加竣工验收、编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 4.1 关于工期的约定 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并交付乙方因赶工采取得措施费用。 4.2 4.3 4.4 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。 第五条 5.1 关于工程质量和验收的约定 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ520300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 5.3 本工程质量应达到国家质量评定优良标准。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。 5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 5.5 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 3 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条 6.1 关于工程价款和结算的约定 双方商定本合同价款采用:可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2结清。 拨款分 次进行 拨款 % 金额 本合同生效后,甲方分 次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次 6.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述 资料 7 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在 3 天内,结清尾款。 第七条 7.1 关于材料供应的约定 本工程乙方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。 7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第八条 8.1 有关安全生产和防火的约定 施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安 8.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。 10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协第九条 争议或纠纷处理 商解决或请有关部门进行调解。 10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁协议范围的,可向人民法院起诉)。 第十条 其他约定 第 十一条 附则 12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。 12.2 本合同正本两份,双方各执一份。 12.3 本合同履行完成后自动终止。 乙方(盖章): 甲方(盖章): 年月日: 建筑装修合同 篇9甲方:_________________ 乙方:_________________ 按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1工程名称:_________________ 工程地点:_________________ 承包范围:_________________ 承包方式:_________________ 1.2开工日期:_________________ 竣工日期:_________________ 总日历工期天数:_________________ 1.3质量等级:_________________ 1.4合同价款:_________________ 第二条合同文件及解释顺序 第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1合同语言:_________________ 3.2适用标准、规范:_________________ 3.3适用法律、法规:_________________ 第四条图 甲方:_________________ 乙方:_________________ ________年____月____日 建筑装修合同 篇10发包方(简称甲方):_________________________ 公民身份号码: 通讯地址: 联系电话: 承包方(简称乙方):_________________________ 统一社会信用代码: 法定代表人: 通讯地址: 联系电话: 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点:__________________________________________________。 2、住房结构:______房型______房______厅______套,施工面积为______平方米。 3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 4、承包方式:________(包工包料/清包工/部分承包)。 5、工期:______自________年______________月________日开工,至________年________月________日竣工,工期共计________天。 6、施工内容:____________________________________________________。 二、工程价款及结算的约定 1、工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。 2、工程款付款方式按下列方式支付: (1)甲方认可预算设计并签订合同之日,支付________元作为订金,该款项计算在第二次付款的额度内。; (2)合同签定后至开工前,甲方支付工程总造价的____-%,合计_________元; (3)施工过程中______项目完工后,甲方支付工程总造价的___%,合计_________元; (4)竣工验收合格之日,甲方支付工程总造价的____%,合计_________元; (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、材料供应的约定 1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。 本工程_____方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到______现场,_____方应配合办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、工程质量及验收的约定 1、本工程执行___________、__________________标准、质量评定验收标准。 2、本工程由________方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。 5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,双方约定提交____市____区/县人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。 十、其他 本合同一式______份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 合同签订地点:________省______市_______区/县 (以下无正文) 甲方(签章): 住所地址: 联系方式: ______年______月______日 乙方(签章): 企业地址: 法定代表人: 负责人: 联系方式: ______年______月______日 建筑装修合同 篇11发包方(简称甲方):______________身份证号:______________________________________ 承包方(简称乙方):______________身份证号:______________________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点:_________________________________。 2、住房结构:_____________________________________,施工面积__________平方米。 3、装饰施工内容:__________________________________________________。 4、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期:自_________年_______月______日开工,至_________年_______月______日竣工,______工期______天。 二、工程价款及结算的约定 1、工程总价款:¥_________元,大写(人民币):______________。 2、工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付__________元订金,第二次付款时扣除. (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价______%合计_________元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价______%合计_________元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价______%合计_________元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ08?C62?C97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30?C1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由________方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。 5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿。属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元,甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。 十、本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,具有同等法律效力。 甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________ __________年_________月________日__________年_________月________日 建筑装修合同 篇12甲方:________________身份证号:________________________________ 乙方:________________身份证号:________________________________ ___________(以下简称甲方)为装修信息性房屋(___________________________),经与__________(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。 一、工程项目 1、__________个房间(_____卧室、_____客厅,以下简称这个房间)铺木地板; 2、__________个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖; 3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆; 4、公用卫生间安装台柱盆; 5、厨房做防水,安装橱柜; 6、包卧室、卫生间门; 7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 二、承包方式 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。 三、质量标准 施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。 四、施工期限 __________年_________月________日至__________年_________月________日,如不能按期完成,每天将处罚金_____元。 五、工程造价 按照附表价格,由乙方采购材料并安装。如有变更,以双方认可的变更单结算为准。 六、付款方式 合同签订后,甲方支付现金_______(大写:人民币____________万元整)经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清。 七、其它问题 装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式_____份,甲乙方各执_____份,具有相同效应。 甲方签字(盖章):__________________乙方签字(盖章):__________________ ____________年__________月________日____________年__________月________日 建筑装修合同 篇13发包人:(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 第一条:工程概况 1.工程名称:办公室装饰 2.工程地点: 3.工程范围:室内装修(见预算清单) 4.工程承包方式:本工程采用全包工包料方式承包(参见附件清单) 5.工程造价: (1)工程预算总造价为¥元,大写人民币:元整。 (2)本工程总造价计算依据: A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。 第二条:工程期限 1.经甲、乙双方商定:本工程合同工期为天(日历),具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2.本工程计划开工日期为年月日,计划竣工日期为年月日。 3.本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期: (1)由于不可抗力造成无法正常施工的; (2)由于甲方原因影响连续施工的; (3)由于设计变更或设计未确定的; (4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的; (5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; (6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条:工程施工准备与双方责任 1.甲方责任: (1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续。 (2)组织好设计交底及图纸会审工作。 (3)委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。 (4)开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工。 (5)做好甲方提供材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。 2.乙方责任: (1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。 (2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制定施工总计划进度。 (3)做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。 (4)严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。 (5)委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条:工程价款及支付 1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付。 3.本工程合同总价为¥。 4.支付采取按工程进度分段付款方式。 5.分段付款的时间及相应金额为: (1)合同签订时付合同价10%,计¥(元整); (2)工程竣工时,付工程尾款,计¥(元整); 工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。 第五条:施工质量与设计变更 1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇下列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。 (1)发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。 (2)设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协后方准施工。 (3)如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。 (4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。 2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。 第六条:工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。 3.工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。 4.乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条:工程安全生产、文明施工 1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。 第八条:工程处罚及仲裁 1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方承担合同价的30%的违约金。 2.甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。 3.本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条:附则 1.本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式贰份,双方各执壹份。 3.本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。 4.本合同有效附件。 (一)乙方提供平面图纸; (二)工程预算书; (三)补充条款; (四)其他。 甲方(盖章):乙方(盖章): 代理人:代理人: 年月日 年月日 建筑装修合同 篇14发包人:(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 依照《合同法》、《建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条:工程概况 1.工程名称:办公室装饰 2.工程地点: 3.工程范围:室内装修(见预算清单) 4.工程承包方式:本工程采用全包工包料方式承包(参见附件清单) 5.工程造价: (1)工程预算总造价为¥元,大写人民币:元整。 (2)本工程总造价计算依据: A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。 第二条:工程期限 1.经甲、乙双方商定:本工程合同工期为天(日历),具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2.本工程计划开工日期为年月日,计划竣工日期为年月日。 3.本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期: (1)由于不可抗力造成无法正常施工的; (2)由于甲方原因影响连续施工的; (3)由于设计变更或设计未确定的; (4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的; (5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; (6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条:工程施工准备与双方责任 1.甲方责任: (1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续。 (2)组织好设计交底及图纸会审工作。 (3)委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。 (4)开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工。 (5)做好甲方提供材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。 2.乙方责任: (1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。 (2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制定施工总计划进度。 (3)做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。 (4)严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。 (5)委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条:工程价款及支付 1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付。 3.本工程合同总价为¥。 4.支付采取按工程进度分段付款方式。 5.分段付款的时间及相应金额为: (1)合同签订时付合同价10%,计¥(元整); (2)工程竣工时,付工程尾款,计¥(元整); 工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。 第五条:施工质量与设计变更 1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇下列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。 (1)发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。 (2)设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协后方准施工。 (3)如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。 (4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。 2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。 第六条:工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。 3.工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。 4.乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条:工程安全生产、文明施工 1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。 第八条:工程处罚及仲裁 1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方承担合同价的30%的违约金。 2.甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。 3.本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条:附则 1.本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式贰份,双方各执壹份。 3.本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。 4.本合同有效附件。 (一)乙方提供平面图纸; (二)工程预算书; (三)补充条款; (四)其他。 甲方(盖章):乙方(盖章): 代理人:代理人: 年月日年月日 企业建筑装修合同5 业主(以下简称甲方)联系电话: 施工队(以下简称乙方)联系电话: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同: 一、工程概况 工程地址: 二、价格 清包工费:¥元,大写: 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式 1、施工队进场,预支生活费:1000元 2、木工完成,付1000元 3、瓦工完成,付1000元 4、工程竣工,付1800元 5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。 2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。 4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。 5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性。 6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从__年月日起至__年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印峻。 2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人。 6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 1、现场葵止使用明火。 2、现场葵止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、装修要求 a.装修工艺 “电路安装工艺要求: 1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。 3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。 5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。 8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好) 9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。 “水路工艺安装要求: 1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。 2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。 3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。 4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。 5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。 6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。“ 刷墙 1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理 2、一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样 3、注意乳胶漆要求的对水量 4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 包门套 1、拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm. 2、油漆:聚酯清漆3遍。 3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 1、要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺 2、铅垂贴在门套上检查垂直度 包门 1、多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳__mm) 2、油漆:聚酯清漆3遍。 3、门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 |
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