标题 | 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 |
范文 | 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式(精选26篇) 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇1拆迁人(以下简称甲方):___________________________ 单位名称:_________________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 注册地:___________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):_________________________ 姓名(单位名称):_________________________________ 电话:_________________________________ 法定代表人:______________________________ 职务:_________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________ 地址及邮编:___________________________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________ 姓名(单位名称):_______________电话:____________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项),已列入海南省________年度拆迁计划,并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《_____》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_________________________________________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_______________________________________________ (四)机械设备情况:________________________________________________________ (五)其他情况:____________________________________________________________ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号: 2 3 4 5 6 7 2.丙方有正式户口_________人,分别: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号: 2 3 4 5 6 7 (二)被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________________________________________________________________ 2.丙方情况:_________________________________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条 货币补偿 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。 3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。 5.附属物及构筑物补偿金额_________元。 (三)补偿款由甲方于_______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:____________________。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于___________________________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_________。 (二)产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施: (1)______________________________________________________; (2)______________________________________________________; (3)______________________________________________________; (4)______________________________________________________; (5)______________________________________________________。 3.房屋装饰与设施标准详见附件4。 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 (三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额__________________。 (五)差价由______方于_______年______月______日前向_______方支付;支付方式:____________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为________________,户型为_______,建筑面积________平方米 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。 (五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_______)之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费________元,临时安置补助费________元,提前搬家奖励费_______元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):__________________________元整。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):_________元整。 (三)甲方应于______年______月______日前,将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】,支付方式:___________。 第八条 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除 第十条 逾期安置的违约责任 甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前,保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。 2.逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_______个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3.逾期18个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4._______________________________________________________________________。 5._______________________________________________________________________。 第十一条 特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋: (一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的; (二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; (三)_____________________________________________________________________。 因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________________。 第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置: 1.双方自行约定: (1)___________________________________________________________________; (2)____________________________________________________________________; (3)____________________________________________________________________。 2.双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,不找差价,由甲方承担,产权归属乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积_________100% (三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。 第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_______种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不实行累加制) 1.逾期在_________日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2.逾期超过_________日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)___________________________________________________________________。 第十四条 其他违约责任 (一)___________________________________________________________________; (二)___________________________________________________________________。 第十五条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。 第十六条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决 (一)向______________委员会申请_____。 (二)依法向人民法院起诉。 第十七条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件1)。 第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条 本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 委托代理人:___________ 委托代理人:___________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:___________ _________年____月____日 附件 1.合同补充协议□ 2.被拆迁房屋平面图□ 3.安置房屋平面图□ 4.安置房装饰、设施标准□ (1)外墙:____________________________________________________________ (2)内墙:____________________________________________________________ (3)顶棚:____________________________________________________________ (4)地面:____________________________________________________________ (5)门窗:____________________________________________________________ (6)厨房:____________________________________________________________ (7)卫生间:__________________________________________________________ (8)阳台:____________________________________________________________ (9)电梯:____________________________________________________________ (10)其他:___________________________________________________________ 城镇房屋拆迁补偿安置协议说明 一、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,城镇房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。 二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 三、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打_________,以示删除。 四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 五、本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议作为协议附件。协议附件与本协议具有同等法律效力。 六、本协议正文(不含说明)共十页,二十条。 七、本协议条款由海南省建设厅负责解释。 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇2房屋拆迁补偿安置协议书范本 甲方: 调解方: 一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大写:贰万肆仟元整),有两农户自行商讨后确定各自金额,即。 三、两户居民不得为此事再提其他无理要求,也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。 甲方: 调解方: 二、房屋拆迁有什么补偿标准 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 第一步:发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。 第三步:对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。 第五步:发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。 第七步:上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。 开发商征地流程第九步:落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇3编号:_________________ 甲方(拆迁人):_________________ 乙方(被拆迁人):_________________身份证号码:_________________ 共有人:_________________身份证号码:_________________ 为实施________建设工程,根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。 经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下: 1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。 2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。 (房屋所有权证号/产权证明文书号:_________________)。 3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号 栋单元房,属住宅级地段_________,_________结构,建筑面积_________M2,其中住宅_________M2。 4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下: (1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。 (详见评估报告) (2)、装修部分:_________________ (3)、附属物:_________________ (4)、其他:_________________ 上述乙方应得补偿款合计:_________________¥元(大写:_________________元分)。 5、本协议生效后个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名义存入银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。 同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。 货币安置费包括: ⑴、住宅搬迁费:_____元/M2=_________元; ⑵、非住宅搬迁费:_____元/M2=_________元; ⑶、搬迁误工费:_________元/户=_________元; ⑷、住宅临时过渡补助费:_________元/M2_____个月=_________元; ⑸、停产停业补助费:_________元/M2_____个月=_________元; ⑹、电话迁移费:_________元/户=_________元; ⑺、有线电视安装费:_________元/户=_________元; ⑻、宽带网迁移费:_________元/户=_____________元; ⑼、空调(式)迁移费:_________元/户=_________元; ⑽、房屋所有权证办证补助:户_____元/户=_________元; ⑾、三相电源安装费:______________千瓦=_________元; ⑿、管道燃气安装费:______________元/户=_________元; ⒀、太阳能热水器迁移费:户_____元/户=_________元; 以上货币安置费合计:_________________大写(¥_________元)。 6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即:_________________元(¥_________),存入乙方存折。 7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。 具体奖励金额按公布的奖励办法执行。 8、违约责任: (1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。 诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。 (2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。 9、争议解决方式: 本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。 如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。 10、双方约定的其他事项: 1 1、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。 12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。 13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。 甲方:_________________乙方:_________________ 法定代理人:_________________ 代理人:_________________代理人:_________________ 签订日期:_________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇4拆迁人(以下简称甲方):___________________________ 单位名称:_________________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 注册地:___________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):_________________________ 姓名(单位名称):_________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_____________ 姓名(单位名称):_______________电话:____________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及 海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项),已列入海南省________年度拆迁计划,并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国 民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就 房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有 产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________, 房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_________________________________________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_______________________________________________ (四)机械设备情况:________________________________________________________ (五)其他情况:____________________________________________________________ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号姓名性别年龄与户主关系身份证号: 2 3 4 5 6 7 2.丙方有正式户口_________人,分别: 序号姓名性别年龄与户主关系身份证号: 2 3 4 5 6 7 (二)被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________________________________________________________________ 2.丙方情况:_________________________________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条 货币补偿 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2. 土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。 3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。 5.附属物及构筑物补偿金额_________元。 (三)补偿款由甲方于_______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:____________________。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于___________________________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_________。 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇5受委托拆迁单位:___________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 乙方:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告); 2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告); 3.搬迁补助费为人民币_________元整; 4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整; 总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。 第四条 产权调换房屋 1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。 2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三) 该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。 协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。12 第五条 差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。 第六条 搬迁 乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第七条 产权调换房屋的交付 1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。 第八条 过渡方式 乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房: 1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。) 2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。 第九条 违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 第十条 注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。 第十一条 协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[ ]种方式解决: 1.提交_________仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条 本协议自双方签订之日起生效。 第十四条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________ 法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________ 委托代理人(签字):________ 委托代理人(签字):________ _________年______月_______日 _________年______月_______日 签订地点:__________________ 签订地点:__________________ 受委托拆迁单位(盖章):__________ 法定代表人(签字):______________ 经办人(签字):__________________ __________年_________月_________日 签订地点:________________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇6拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________ 单位名称:_________________,地址:____________________________; 法定代表人:_______________,职务:____________________________; 邮编:_____________________,电话:____________________________。 被拆迁人(以下简称乙方):_____________________________________ 单位名称:_________________,地址:____________________________; 法定代表人:_______________,职务:____________________________; 邮编:_____________________,电话:____________________________。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________________________ 单位名称:_________________,地址:____________________________; 法定代表人:_______________,职务:____________________________; 邮编:_____________________,电话:____________________________; 甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:__________________________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:________________________________ (四)机械设备情况:____________________________________________ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时: 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。 2.丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。 (二)被拆除房屋是非住宅时: 1.乙方情况:____________________________________________________ 2.丙方情况:____________________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿。 2.房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3.当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4.当事人约定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式:___________________________________________ (三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________ 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。 3.附属物及构筑物补偿金额_________元。 以上三项合计补偿金额_________元。 (四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。 (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。 产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施:__________________________________________。 3.房屋装饰与设施标准见附件二 4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。 (四)产权调换差价币种:_________,差价由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________ 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按______________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇7编号:_________________号 甲方(拆迁人):_________________ 乙方(被拆迁人):_________________身份证号码:_________________ 共有人:_________________身份证号码:_________________ 为实施________建设工程,根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下: 1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。 2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号:_________________)。 3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号 栋单元房,属住宅级地段_________,_________结构,建筑面积_________M2,其中住宅_________M2。 4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下: (1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告) (2)、装修部分:_________________ (3)、附属物:_________________ (4)、其他:_________________ 上述乙方应得补偿款合计:_________________¥元(大写:_________________元分)。 5、本协议生效后个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名义存入银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括: ⑴、住宅搬迁费:M2_____8元/M2=元; ⑵、非住宅搬迁费:M2_____8元/M2=元; ⑶、搬迁误工费:户_____150元/户=元; ⑷、住宅临时过渡补助费:M2_____元/M2_____3个月=元; ⑸、停产停业补助费:M2_____元/M2_____6个月=元; ⑹、电话迁移费:户_____260元/户=元; ⑺、有线电视安装费:户_____340元/户=元; ⑻、宽带网迁移费:户_____元/户=元; ⑼、空调(式)迁移费:户_____元/户=元; ⑽、房屋所有权证办证补助:户_____元/户=元; ⑾、三相电源安装费:元_____千瓦=元; ⑿、管道燃气安装费:户_____元/户=元; ⒀、太阳能热水器迁移费:户_____元/户=元; 以上货币安置费合计:_________________大写:_________________元分(¥元)。 6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。 7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。 8、违约责任: (1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。 (2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。 9、争议解决方式: 本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。 10、双方约定的其他事项: 11、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。 12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。 13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。 甲方:_________________乙方:_________________ 法定代理人:_________________ 代理人:_________________代理人:_________________ 签订日期:_________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇8拆迁人: 被拆迁人: 根据《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有名,其分别为、。 二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。 四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。 五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金: 1、电话号码变更费用: 2、有线电视安装成本: 3、交通运输费用: 六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金元,乙方承诺将在年月日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:银行帐号。 七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付元赔偿金。 八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人:拆迁人: 年月日年月日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇9甲方(拆迁人):_____________地址:_________邮码:__________电话:_________ 法定代表人:______职务:_________ 乙方(被拆迁人):___________地址:_________邮码:__________电话:_________ 法定代表人:______职务:_________ 甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条项目名称、地点天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务建设项目名称________________,建设地点________,建设单位________《拆迁许可证》文号________。 第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。 (二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于_____________。 第三条拆迁安置(一)乙方安置到________,房屋____间,建筑面积________平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。 甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到________________,房屋____间。 (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。 第四条安置房屋的标准(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合________颁发的________标准; (二)建造质量应当符合________________; (三)房屋内应当有以下设施:1.____________________2.____________________3.____________________ 第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 (二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元; 临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_ ___元; 转学补助费________元; 提前搬家奖励费________元; 其他补助费________元; 共计人民币________元。 天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务 第七条被拆迁房屋补偿天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿: 1.作价补偿。 被拆迁房屋____间,建筑面积____平方米,按每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。 本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 2.产权调换。 甲方以________地点,________房屋,____间,____平方米,补偿乙方; 乙方需支付: (1)结构差价____________________元; (2)面积差价____________________元; (3)房屋成新差价________________元。 3.________________________ 第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。 第十条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。 逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。 第十一条乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。 甲方:乙方: 日期:日期: 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇101、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。[ ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。 附件下载:城市房屋拆迁补偿(安置)协议书 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇11合同编号:______________ 签订地点:_________________________________________ 签订时间:_________________年_________月_________日 拆迁人(以下简称甲方):___________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址:_____________________________________________ 邮编:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 服务单位:_________________________________________ 地址:_____________________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):_________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址:_____________________________________________ 邮编:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 服务单位:_________________________________________ 地址:_____________________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 房屋承租人(使用人)(以下称丙方):_______________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址:_____________________________________________ 邮编:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 服务单位:_________________________________________ 地址:_____________________________________________ 职务:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 甲方因__________________建设需要,经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_______号,房屋的总楼层数_______,房屋所在的楼层数_______,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。 (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况:________________________________________________ (四)房屋的附属物及构筑物情况:______________________________________________ (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:___________________________ (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:___________________________。 第二条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿。 2.房屋产权调换。 第三条 协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额 (一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下 1.被拆迁房屋的货币补偿价格_________元(大写:__________________),其中: ①被拆迁房屋(住宅)建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元; ②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.装潢补偿金额_________元(其中住宅装潢补偿金额_________元,非住宅装潢补偿金额_________元,若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。 3.附属物及构筑物补偿金额_________元。 4.其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方丙方(其计算方式详见附件一)。 (二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额,并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果),被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元,大写为__________________元 被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元,大写__________________元 以上两项合计共_________元,大写__________________元。 第四条 房屋产权调换安置方式 (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________区(镇)__________(新村、小区、花园)_________座_________单元,结构_________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元;营业性用房安置在__________________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元;工业仓储类用房安置在__________________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元。 (二)乙方丙方应向甲方(或甲方应向乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款_________元,营业性用房部分产权调换差价款_________元,办公用房部分产权调换差价款_________元,工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元(计算方式详见附件一)。 (三)丙方作为直管公房承租人,继续承租安置用房,应向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费_________元,非住宅分配费_________元。 (四)丙方作为公房承租人,经公房所有权人同意,购买安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差价_____元,其计算方式为_________,非住宅差价_________元,其计算方式为___________________________。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并经验收合格。 2.房屋内应当有以下设施: (1)_____________________________________________________________________; (2)_____________________________________________________________________; (3)_____________________________________________________________________; (4)_____________________________________________________________________; (5)_____________________________________________________________________; 3.房屋装饰与设施标准见附件3。 4.新建房屋应经竣工验收报备后,方可交付使用。 第五条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1.乙方丙方选择自行过渡安置; 2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小区_________幢_________室,建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 (二)乙方丙方过渡期限为_______个月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 (三)乙方丙方选择自行过渡安置的,甲方应于每月_____日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费______元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_________元/月,一次性经济补偿______元 (四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后______日内腾空周转房。 第六条 乙方丙方经济、住房困难,符合承租廉租房条件的,甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室,面积_________平方米 第七条 房屋搬迁补助费 (一)甲方按________规定标准,一次性支付乙方丙方搬迁补助费_______元,其他补助费 ________元,共计________元(计算方式祥见附件一)。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元(计算方式详见附件1)。 (三)甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。 第八条 乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。 第十条 违约责任 (一)甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的,乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 (二)因甲方的责任延长过渡期限的,对自行安排住处过渡的乙方丙方,甲方应当自逾期之日(即____年___月___日)起,按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费;对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 (三)因甲方的责任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的,甲方应当承担民事责任,甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 (四)因乙方丙方的责任,乙方丙方未按期搬迁,腾退被拆迁房屋,甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。 (六)在甲方交付安置用房时,未能提供房屋竣工验收合格文件的,乙方丙方有权拒绝接收安置用房,由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准,否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______元 (七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时,按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决:_______________________________________________________ 第十一条 争议处理 甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议,各方自愿共同选择下列第_________种方式处理: (一)申请______________委员会_____。 (二)向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。 第十三条 本协议书一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交产权登记管理部门一份,拆迁实施单位一份 第十四条 本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。 第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件4) 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 委托代理人:___________ 委托代理人:___________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:___________ _________年____月____日 附件 附件1 房屋拆迁补偿安置计算单 原房情况: 建筑_________M2,其中产权_________M2,自搭_________M2,安置基数_________M2 屋式结构_________,占地___________M2,等级___________,成新_______________ 补偿项目 单价 数量 金额(元) 被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费 他项补偿费 小计① ___万____千____百____拾____元____角____分 ¥:____元 产权调换项目(单位M2) 单价 数量 金额(元) 购产权 购分配权 住宅、办公用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 营业性用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 工业仓储类用房等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 杂 物 间 小计② ____万____千____百____拾____元____角____分 ¥:____元 合计 乙方应交差价款:②_________(层次调节系数+1)-①__万__千__百__拾__元__角__分 ¥:____元 备注 临时安置补助费甲方应按月付给乙方。 附件2 安置房屋平面图 附件3 安置房装饰、设施标准 1.外墙:______________________________________________________ 2.内墙:______________________________________________________ 3.顶棚:______________________________________________________ 4.地面:______________________________________________________ 5.门窗:______________________________________________________ 6.厨房:______________________________________________________ 7.卫生间:____________________________________________________ 8.阳台:______________________________________________________ 9.电梯:______________________________________________________ 10.其他:______________________________________________________ 附件4 合同补充协议 附件5 被拆迁房屋平面图 附件6 评估报告 城市房屋拆迁补偿安置协议说明 1.本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.对协议文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。 中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打_________,以示删除;对于涉及不到的条款,应用钢笔直接划去。 5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇12编号:_________________号 甲方(拆迁人):_________________ 乙方(被拆迁人):_________________身份证号码:_________________ 共有人:_________________身份证号码:_________________ 为实施________建设工程,根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。 经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下: 1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。 2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。 (房屋所有权证号/产权证明文书号:_________________)。 3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号 栋单元房,属住宅级地段_________,_________结构,建筑面积_________M2,其中住宅_________M2。 4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下: (1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。 (详见评估报告) (2)、装修部分:_________________ (3)、附属物:_________________ (4)、其他:_________________ 上述乙方应得补偿款合计:_________________¥元(大写:_________________元分)。 5、本协议生效后个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名义存入银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。 同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。 货币安置费包括: ⑴、住宅搬迁费:________________元; ⑵、非住宅搬迁费:________________元; ⑶、搬迁误工费:________________元; ⑷、住宅临时过渡补助费:________________元; ⑸、停产停业补助费:________________元; ⑹、电话迁移费:________________元; ⑺、有线电视安装费:________________元; ⑻、宽带网迁移费:________________元; ⑼、空调(式)迁移费:________________元; ⑽、房屋所有权证办证补助:________________元; ⑾、三相电源安装费:________________元; ⑿、管道燃气安装费:________________元; ⒀、太阳能热水器迁移费:________________元; 以上货币安置费合计:大写:_________________元分(¥________________元)。 6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。 7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。 具体奖励金额按公布的奖励办法执行。 8、违约责任: (1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。 诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。 (2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。 9、争议解决方式: 本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。 如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。 10、双方约定的其他事项: 11、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。 12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。 13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。 甲方:_________________ 乙方:_________________ 法定代理人:_________________ 代理人:_________________ 签订日期:_________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇13房屋拆迁补偿协议 被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方): 根据《_____》、《_____》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有___名,其分别为___(男)、______(女)。 二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积______平方米、公摊建筑面积______平方米; 经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。 四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有___平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有___平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有_________平方米; 经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_________元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。 五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金: 1、电话号码变更费用: 2、有线电视安装成本: 3、交通运输费用: 六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_________元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:______银行帐号。 七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付___元赔偿金。 八、争议解决:双方如有争议,将交由北京_____委员会解决。 九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方):_______________拆迁人(以下简称乙方): 年______月______日______________________________年______月______日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇14拆迁人(以下简称甲方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_。被拆迁人(以下简称乙方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_。房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_;甲方因_建设需要,经批准取得_号《房屋拆迁许可证》,根据《____市房屋拆迁管理条例》、《____省____市房屋拆迁管理办法》及_等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_,建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米,房屋使用面积_,房屋产权证号_),房屋的用途_,房屋的产权性质_,房屋的结构_,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_ (四)机械设备情况:_ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时: 1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。 2、丙方有正式户口_人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。 (二)被拆除房屋是非住宅时: 1、乙方情况:_ 2、丙方情况:_ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式: 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_种方式: 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式:_ (三)被拆迁房屋补偿金额:_ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元计价,小计_元。 2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 (四)房屋货币补偿的币种_,补偿金额由甲方于X年____月____日前支付给乙方,支付方式:_。 (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积_平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。 产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施:_。 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议 第四条第 (一)、 (二)、 (三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 (四)产权调换差价币种:_,差价由_方于X年____月____日前向_方支付,支付方式:_。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2、由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自X年____月____日至X年____月____日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议 第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_,建筑面积_平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议 第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后____日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元,临时安置补助费_元,其他补助费_元,共计_元。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元,其他补助费_元,共计_元。 (三)房屋拆迁补助费的币种:_,甲方应于X年____月____日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_。 第八条 【乙方】【丙方】在X年____月____日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在X年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。 第十条 逾期安置的违约责任。 (一)甲方应在本协议 第六条第 (二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1、甲方按本协议 第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。 2、逾期_个月内,甲方按本协议 第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月,甲方按本协议 第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4、_。 5、_。 (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符合 第五条第 (一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_种方式进行处置: 1、双方自行约定: (1)_; (2)_; (3)_。 2、双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按 第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按 第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按 第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比(产权登记面积-协议约定面积)协议约定面积100% 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不累加) 1、逾期在____日之内,自本协议规定的应付款期之 第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行; 2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之 第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_。 (三)_。 第十三条 其他违约责任:_ 第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_种方式解决: (一)向_仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件 三) 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条 本协议一式_份,甲、乙、丙方各持_份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_委托代理人:_ 委托代理人:X年____月____日 X年____月____日签订地点:_ 签订地点:_丙方(签章):_委托代理人:X年____月____日签订地点:_附件附件 一: 安置房屋平面图附件 二: 安置房装饰、设施标准 1、外墙:_ 2、内墙:_ 3、顶棚:_ 4、地面:_ 5、门窗:_ 6、厨房:_ 7、卫生间:_ 8、阳台:_ 9、电梯:_ 10、其他:_附件 三: 合同补充协议附件 四: 被拆迁房屋平面图 1、本协议文本为示范,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地____市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容,以划a;adc;方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。 5、本协议条款由省建设厅负责解释。 返 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇15根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了拆许字第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。 乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_________________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整; 2.附属物补偿金额为人民币_________元整; 3.搬迁补助费为人民币_________元整; 4.设施设备迁移费为人民币_________元整; 5._________________________________________________。 总计补偿金额为人民币________________________元整。 第四条 搬迁 乙方在_________年_______月_______日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在_________年_______月_______日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。 第六条 注销 乙方应在_______年_______月_______日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。 第七条 违约责任 甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之______计算违约金,支付给乙方 乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。 第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的,按下述第_________种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁 2.依法向人民法院起诉 第九条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十条 本协议自双方签订之日起生效。 第十一条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方:_______________ 乙方:_______________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年______月________日 _________年_______月_______日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇16城市房屋拆迁补偿安置协议 说明 1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打_________,以示删除。 5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。 拆迁人(以下简称甲方): 法定代表人:,职务:;电话: 地址:,邮编:。 委托代理人: 服务单位:;地址:; 职务:;电话:。 被拆迁人(以下简称乙方): 法定代表人:,职务:;电话: 地址:,邮编:。 委托代理人: 服务单位:;地址:; 职务:;电话:。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): 法定代表人:,职务:;电话: 地址:,邮编:。 委托代理人: 服务单位:;地址:; 职务:;电话:。 甲方因建设需要,经批准取得号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条?被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点:区(镇)街道(路)号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质,房屋结构类型。 (二)红线内占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中产权证记载建筑面积平方米,无产权部分面积,房屋产权证号。房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米,营业性用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,工业仓储类用房建筑面积平方米。 (三)房屋内部设施及装潢情况: (四)房屋的附属物及构筑物情况: (五)营业性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。 (六)被拆除房屋(有)(无)承租使用情况。 被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:?。 (七)被拆除房屋(有)(无)设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 。 第二条?房屋拆迁补偿选择第种方式: 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条?协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额: (一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下: 1、被拆迁房屋的货币补偿价格元(大写:),其中: ①被拆迁房屋(住宅)建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价,小计元; ②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价,小计元。 2、装璜补偿金额元(其中住宅装璜补偿金额元,非住宅装璜补偿金额元,若房屋货币补偿金额含装满补偿,此项可不另行计算。 3、附属物及构筑物补偿金额元。 4、其它补偿金额元。 以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于年月?日前支付给乙方丙方(其计算方式详见附件一)。 (二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额,并遵循委托(房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果),被拆迁房屋的货币补偿金额为元,大写为元。 被拆迁房屋的装璜补偿金额为元,大写为元。 以上两项合计共元,大写为元。 第四条?房屋产权调换安置方式 (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在区(镇)(新村、小区、花园)座单元,结构,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价元;营业性用房安置在,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价元;工业仓储类用房安置在,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价为元。 (二)乙方丙方应向甲方(或甲方应向乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款元,营业性用房部分产权调换差价款元,办公用房部分产权调换差价款元,工业仓储类用房部分产权调换差价款元,(计算方式详见附件一)。 (三)丙方作为直管公房承租人,继续承租安置用房,应向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费元,非住宅分配费元。 (四)丙方作为公房承租人,经公房所有权人同意,购买安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差价元,其计算方式为,非住宅差价元,其计算方式为。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准: 1、甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并经验收合格。 2、房屋内应当有以下设施: (1); (2); (3); (4); (5); 3、房屋装饰与设施标准见附件三。 4、新建房屋应经竣工验收报备后,方可交付使用。 第五条?房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第方式确定。 1、乙方丙方选择自行过渡安置; 2、由甲方于年月日前,提供位于小区幢室,建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 (二)乙方丙方过渡期限为个月,自年月日至年月日。 (三)乙方丙方选择自行过渡安置的,甲方应于每月日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费元/月,一次性经济补偿元。 (四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后日内腾空周转房。 第六条?乙方丙方经济、住房困难,符合承租廉租房条件的,甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意,乙方丙方承租的廉租房安排在小区栋室,面积平方米。 第七条?房屋搬迁补助费 (一)甲方按规定标准,一次性支付乙方丙方搬迁补助费元,其他补助费元,共计元(计算方式详见附件一)。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费元,其他补助费元,共计元(计算方式详见附件一)。 (三)甲方应于年月日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。 第八条?乙方丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条?甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助乙方丙方办理好所调房屋的产权登记。 第十条?违约责任 (一)甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的,乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 (二)因甲方的责任延长过渡期限的,对自行安排住处过渡的乙方丙方,甲方应当自逾期之日(即年月日)起,按本协议约定的倍支付临时安置补助费;对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 (三)因甲方的责任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的,甲方应当承担民事责任,甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 (四)因乙方丙方的责任,乙方丙方未按期搬迁,腾退被拆迁房屋,甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。 (六)在甲方交付安置用房时,未能提供房屋竣工验收合格文件的,乙方丙方有权拒绝接收安置用房,由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准,否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿?元。 (七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时,按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决:?。 第十一条?争议处理 甲方、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议,各方自愿共同选择下列第 种方式处理: (一)申请_____委员会_____。 (二)向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条?本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。 第十三条?本协议书一式份,甲方、乙方丙方各持份,交产权登记管理部门一份,拆迁实施单位一份。 第十四条?本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。 第十五条?本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第十六条?协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 附件(略) \ 甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章): 委托代理人:委托代理人:委托代理人: 年?月?日年?月?日年?月?日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇17拆迁人:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 委托代理人:_________ 服务单位:_________ 地址:_________ 职务:_________ 电话:_________ 被拆迁人:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 委托代理人:_________ 服务单位:_________ 地址:_________ 职务:_________ 电话:_________ 拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守: 第一条被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。 (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况:_________ 1、外墙:_________ 2、内墙:_________ 3、顶棚:_________ 4、地面:_________ 5、门窗:_________ 6、厨房:_________ 7、卫生间:_________ 8、阳台:_________ 9、电梯:_________ 10、其他:_________ (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。 (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________ (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________。 第二条房屋拆迁补偿方式 (一)货币补偿。 1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式: (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 (4)当事人约定的其他作价方式_________。 2、房屋装潢作价方式:_________元(人民币) 3、被拆迁房屋补偿金额: (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币)。 (2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。 (3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。 4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费: 煤气_________元(人民币) 独立电表_________元(人民币) 电话_________元(人民币) 有线电视_________元(人民币) 独立水表_________元(人民币) 电热_________元(人民币) 5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。 6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。 (二)房屋产权调换。 1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。 2、产权调换的安置房屋应符合以下标准: (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; (2)房屋内应当有以下设施:_________;_________;_________; (3)房屋装饰与设施标准见附件二 (4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。 3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。 5、产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。 (三)房屋产权调换的过渡安置 1、过渡方式按以下第_________方式确定。 (1)被拆迁人选择自行过渡安置; (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。 2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。 4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。 第三条房屋拆迁补助费 (一)拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。 (二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。 (三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。 第四条被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。 第五条双方权利义务 1、拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。 2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续。 3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督。 4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。 5、拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。 6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。 7、被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收。 8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。 9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。 10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。 第六条逾期安置违约责任 (一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理: 1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。 2、逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4、_________。 5、_________。 (二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。 第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。 (一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_________元(人民币)。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。 (三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置: 1、双方自行约定:_________; 2、双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% 第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任 拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不累加) (1)逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金,协议继续履行; (2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 (3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_________。 3、_________。 第九条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 第十条争议处理 (一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。 第十二条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第十三条合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。 拆迁人(盖章):_________被拆迁人(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________ 签订地点:_________签订地点:_________ _________年____月____日_________年____月____日 附件一:安置房屋平面图 附件二:安置房装饰、设施标准 1、外墙:_________ 2、内墙:_________ 3、顶棚:_________ 4、地面:_________ 5、门窗:_________ 6、厨房:_________ 7、卫生间:_________ 8、阳台:_________ 9、电梯:_________ 10、其他:_________ 附件三:被拆迁房屋平面图 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇18甲方: (拆迁人)______________ 地址:______________________ 营业执照注册号:____________ 法定代表人:________________ 联系电话:__________________ 委托代理人:________________ 联系电话:__________________ 受委托人___________ 地址:______________________ 营业执照注册号:____________ 法定代表人:________________ 经办人:____________________ 联系电话:__________________ 乙方: (被拆迁人)____________ 法定代表人:________________ 联系电话:__________________ 住(地)址:________________ 身份证号码:________________ 联系电话:__________________ 委托代理人:________________ 身份证号码:________________ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于____年____月____日,取得了拆许字第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。 乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于________,土地为____,房屋用途为____,建筑结构为_____,建筑面积为______平方米,附属物包括:______,证件名称:_______,证件:______号,地籍:________号。 第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告) 2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告) 3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整 5、_______________________ 6、_______________________ 总计补偿金额(大写)人民币佰拾万仟佰拾元整。 第四条产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于____________________,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。 产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。 2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于_______,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为,建筑层数为,地上层,地下层。 (房屋装饰、设备标准见附件三) ⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 ⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 ⑶、该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。 ⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理: ①_____________________________________ ②_____________________________________ ③_____________________________________。 ⑸、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。 乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。 乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。 甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。 乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。 乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。 该款于年月日前结清。 第六条搬迁 乙方在年月日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方应当在产权调换房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房: 1、乙方自行解决过渡用房。 在过渡期内,临时安置补助费为每月元,按个月计算,计元甲方先支付乙方个月,计元,余个月,计元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。 (临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。) 2、甲方提供周转用房。 在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。 在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。 甲方:乙方:年月日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇19拆迁人(以下简称甲方):___________________________ 单位名称:_________________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 注册地:___________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):_________________________ 姓名(单位名称):_________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_____________ 姓名(单位名称):_______________电话:____________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及广东省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经广东省建设厅和广东省发展与改革厅批准(粤建住房函[20_________]_________号文附件第_________项),已列入广东省________年度拆迁计划,并取得《广东省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_________________________________________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_______________________________________________ (四)机械设备情况:________________________________________________________ (五)其他情况:____________________________________________________________ 第二条乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 2.丙方有正式户口_________人,分别: 序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 (二)被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________________________________________________________________ 2.丙方情况:_________________________________________________________________ 第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条货币补偿 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。 3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。 5.附属物及构筑物补偿金额_________元。 (三)补偿款由甲方于________年____月____日前支付给乙方,支付方式:____________________。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于___________________________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_________。 (二)产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施: 3.房屋装饰与设施标准详见附件4。 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 (三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额__________________。 (五)差价由______方于________年____月____日前向_______方支付;支付方式:____________。 第六条房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年____月____日至________年____月____日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为________________,户型为_______,建筑面积________平方米 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后____日内腾出周转房。 (五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_______)之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费 第七条房屋拆迁补助费 (一)甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费________元,临时安置补助费________元,提前搬家奖励费_______元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):__________________________元整。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):_________元整。 (三)甲方应于________年____月____日前,将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】,支付方式:___________。 第八条【乙方】【丙方】在________年____月____日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在________年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除 第十条逾期安置的违约责任 甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前,保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。 2.逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_______个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3.逾期18个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 第十一条特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋: (一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的; (二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; (三)_____________________________________________________________________。 出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________________。 第十二条甲方关于安置房标准的违约责任 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置: 1.双方自行约定: 2.双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,不找差价,由甲方承担,产权归属乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% (三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。 第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_______种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不实行累加制) 1.逾期在____日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2.逾期超过____日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)___________________________________________________________________。 第十四条其他违约责任 (一)___________________________________________________________________; (二)___________________________________________________________________。 第十五条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。 第十六条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决 (一)向_________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十七条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件1)。 第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ 委托代理人:___________委托代理人:___________ ________年____月____日________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:___________ ________年____月____日 附件 1.合同补充协议□ 2.被拆迁房屋平面图□ 3.安置房屋平面图□ 4.安置房装饰、设施标准□ (1)外墙:____________________________________________________________ (2)内墙:____________________________________________________________ (3)顶棚:____________________________________________________________ (4)地面:____________________________________________________________ (5)门窗:____________________________________________________________ (6)厨房:____________________________________________________________ (7)卫生间:__________________________________________________________ (8)阳台:____________________________________________________________ (9)电梯:____________________________________________________________ (10)其他:___________________________________________________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇20拆迁人(以下简称甲方):___________________________ 单位名称:_________________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________ 注册地:___________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):_________________________ 姓名(单位名称):_________________________________ 电话:_____________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_____________ 姓名(单位名称):_______________电话:____________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 【身份证号】【营业执照注册号】:___________________ 地址及邮编:_______________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 姓名:_____________________________________________ 电话:_____________________________________________ 地址及邮编:_______________________________________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及浙江省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经浙江省建设厅和浙江省发展与改革厅批准(浙建住房函[20_________]_________号文附件第_________项),已列入浙江省________年度拆迁计划,并取得《浙江省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_________________________________________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_______________________________________________ (四)机械设备情况:________________________________________________________ (五)其他情况:____________________________________________________________ 第二条乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号 姓名 性别 年龄与户主关系身份证号码 2.丙方有正式户口_________人,分别: 序号 姓名 性别 年龄与户主关系身份证号码 (二)被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________________________________________________________________ 2.丙方情况:_________________________________________________________________ 第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条货币补偿 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。 3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。 5.附属物及构筑物补偿金额_________元。 (三)补偿款由甲方于________年____月____日前支付给乙方,支付方式:____________________。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于___________________________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_________。 (二)产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施: 3.房屋装饰与设施标准详见附件4。 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 (三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额__________________。 (五)差价由______方于________年____月____日前向_______方支付;支付方式:____________。 第六条房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年____月____日至________年____月____日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为________________,户型为_______,建筑面积________平方米 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后____日内腾出周转房。 (五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_______)之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费 第七条房屋拆迁补助费 (一)甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费________元,临时安置补助费________元,提前搬家奖励费_______元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):__________________________元整。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):_________元整。 (三)甲方应于________年____月____日前,将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】,支付方式:___________。 第八条【乙方】【丙方】在________年____月____日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在________年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除 第十条逾期安置的违约责任 甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前,保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。 2.逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_______个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3.逾期18个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 第十一条特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋: (一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的; (二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; (三)_____________________________________________________________________。 出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________________。 第十二条甲方关于安置房标准的违约责任 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置: 1.双方自行约定: 2.双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,不找差价,由甲方承担,产权归属乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% (三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。 第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_______种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不实行累加制) 1.逾期在____日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2.逾期超过____日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)___________________________________________________________________。 第十四条其他违约责任 (一)___________________________________________________________________; (二)___________________________________________________________________。 第十五条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。 第十六条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决 (一)向_________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十七条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件1)。 第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ 委托代理人:___________委托代理人:___________ ________年____月____日________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:___________ ________年____月____日 附件 1.合同补充协议□ 2.被拆迁房屋平面图□ 3.安置房屋平面图□ 4.安置房装饰、设施标准□ (1)外墙:____________________________________________________________ (2)内墙:____________________________________________________________ (3)顶棚:____________________________________________________________ (4)地面:____________________________________________________________ (5)门窗:____________________________________________________________ (6)厨房:____________________________________________________________ (7)卫生间:__________________________________________________________ (8)阳台:____________________________________________________________ (9)电梯:____________________________________________________________ (10)其他:___________________________________________________________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇21甲方:__________ 乙方:__________ 身份证号:__________ 为落实__________市政府“三年大变样”的精神,按照三改方案有关规定,对__________以西、__________以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商,就房屋拆迁达成如下协议: 第一条:项目名称、地点: 建设项目名称_______________,建设地点____________________,建设单位____________________有限公司。 第二条:被拆迁房屋兑换回迁安置房条件: 1、乙方同意以土地证使用面积,按_______________的比例兑换回迁安置房。 2、乙方的土地证使用面积为_______平方米,兑换回迁安置房_________平米。 3、乙方__________年以前所建的二层楼房,有以下两种方式可供乙方选择: ①有房产证的,每平方米按__________元(__________元)给予补偿;没有房产证的,每平方米按_____元(__________元)给予补偿。 ②可以找有资格的房屋评估单价,确定造价。 4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物(如树木等)。 第三条:不等面积的兑换方式: 1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。 2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的,按开盘价进行购买;少于等面积的,每平方米按__________元补偿。 第四条:特殊情况: 因特殊情况,乙方不要回迁安置房,而要求货币补偿的,按土地证的使用面积每平方米补偿__________元。 第五条:临时过渡安置: 1、乙方临时过渡自行联系租赁。 甲方按乙方的土地证面积,每平方米每月补偿5元作为过渡费,暂定30个月,每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元,一次性付清。 2、乙方临时过渡期限:__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期时过渡费顺延。 第六条:特殊情况下安置房延期的免责情形: 1、不可抗力造成安置房建设延期的,可工期顺延。 2、因拆迁户搬迁迟缓,政府行为造成建设延期的,安置房工期可顺延。 以上两种情形引起的工期顺延后果,甲方不承担任何违约责任。 第七条:甲方责任: 1、甲方应从政府同意开工之日起,30个月内将回迁安置房保质保量建好,交付乙方使用。 2、临时过渡费必须按时足额发放。 3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准,水、电、暖及天然气接通(暖气,天然气初装费乙方负责承担所需费用)电视,电话布好室内线,并安装好楼宇对讲门及户门。 4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。 第八条:乙方责任: 1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好,不得随意拆除。 2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。 3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续,由乙方负责并结清所有费用。 4、乙方为全家成员的代表人,发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷,债务,债权等等由乙方自行解决。 第九条:违约责任: 1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下,不能按时交付回迁安置房的,根据实际延误期限,按照本协议第五条约定标准,继续承担相应的过渡费。 2、乙方在签订协议后,不能按规定搬迁时间搬迁的,甲方有权申请相关政府部门搬迁,费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。 第十条:回迁安置房除底层和顶层外,以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房的位置。 第十一条:未尽事宜,另行协商。双方经协商一致的,可以签订补充协议,补充协议属于本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。 第十二条:争议解决 甲乙双方如在本协议履行中发生争议,由双方协商解决;如果协商不成,双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。 第十三条:本协议一式两份,自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):____________ 法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ________年____月____日 ________年____月____日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇22拆迁人:_________(以下简称甲方) 房屋承租人:_________(以下简称乙方) 根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第_________号,厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告,因’_________’项目建设需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋(承租合同号_________),应予拆除,甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议: 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行货币补偿方式。 1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米,办公、工厂、仓库_________方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。 2、附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:_________(¥_________)。 1、房屋装修补偿费为人民币:_________(¥_________)。 2、有线电视、电话等补助费为人民币:_________(¥_________)。 3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米,按7元/平方米;经营性店面_________平方米,按20元/平方米壹次计人民币:_________(¥_________)。 4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________(¥_________)。 5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________(¥_________)。 三、综合第一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。(详见补偿安置费用表) 四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。 五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议: 1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、补充条款:_________ 八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。 九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表(签字):_________ 代表(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 拆迁人:_________(以下简称甲方) 房屋承租人:_________(以下简称乙方) 根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第_________号,厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告,因’_________’项目建设需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋(承租合同号_________),应予拆除,甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议: 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行货币补偿方式。 1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米,办公、工厂、仓库_________方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。 2、附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:_________(¥_________)。 1、房屋装修补偿费为人民币:_________(¥_________)。 2、有线电视、电话等补助费为人民币:_________(¥_________)。 3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米,按7元/平方米;经营性店面_________平方米,按20元/平方米壹次计人民币:_________(¥_________)。 4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________(¥_________)。 5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________(¥_________)。 三、综合第一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。(详见补偿安置费用表) 四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。 五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议: 1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、补充条款:_________ 八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。 九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表(签字):_________ 代表(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇23拆迁方(以下简称甲方):____________________ 单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________ 职称:_______________邮政编码:________电话号码:_________ 授权代理:_______________ 单位名称:______________地址:法定代表人: 职务:______邮政编码:______电话:______ 拆迁方(以下简称乙方):__________________________ 单位名称:______地址:______法定代表人:______ 职务:______邮政编码:______电话:______ 授权代理:_____________________ 单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________ 职称:______邮政编码:______电话号码:______ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):________ 单位名称:______地址:______法定代表人:______ 职务:______邮政编码:______电话:______ 授权代理:______ 组织名称:______电话:______法定代表人:______ 职务:______邮政编码:______电话:______ 由于____________的施工需要,甲方已获得____________《房屋拆迁许可证》的批准号。 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和__________的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条拆迁房屋的现状 (1)房屋位置为______________,建筑面积______________平方米(含认证建筑面积______________平方米,房屋使用面积______________,房屋产权证号______________),房屋用途、房屋产权性质、房屋结构、房屋总层数、房屋层数、房屋朝向。 (二)房屋内部设施和装修: (三)房屋配件和结构: (四)机械设备: 第二条乙方或丙方的基本信息 (一)拆除住宅用房: 1.乙方有________(含________)常住户口,分别为(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)。 2.丙方有___________________(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)的官方账户。______________________________。 (二)拆除非住宅房屋: 1.乙方情况:___________________________ 2.丙方情况:___________________________ 第三条房屋拆迁补偿选择_______方式:1.货币补偿。 2.房产产权交换。 第四条拆迁房屋的货币补偿方式 (一)确定货币补偿金额的第_______种选择: 1.根据当地政府公布的货币补偿基准价,由当事人协商确定价格。 2.根据双方共同推荐的评估机构评估市场价格。 3.当事人对估价机构的选择有不同意见的,由房屋拆迁管理部门确定的估价机构确定市场估价价格。 4.双方约定的其他定价方法。 (2)房屋装修定价方法:___________________________ (三)拆迁房屋补偿金额:___________________________ 1.房屋的货币补偿金额。 待拆除房屋建筑面积为________平方米,按每平方米________元计算,小计________元。 2.装修补偿金额为______________(如该房屋货币补偿金额包括装修补偿,不得单独计算)。 3.附属物和构筑物的补偿金额为_______元。 上述三项的赔偿总额为______________。 (四)该房屋货币补偿货币为______________,补偿金额由甲方在___________之前支付给乙方,支付方式为___________。 (5)实行货币补偿的,甲方不再承担丙方的安置责任,乙方将安置丙方 第五条房屋产权调换补偿办法 (一)甲方提供建筑面积为______________平方米的既有和远期房屋,建筑结构______________,用途______________,房屋编号______________,产权调换房屋的楼层和房号的确定方法:___________________________产权调换安置住房应当符合下列标准: 1.甲方提供给乙方的安置房应符合国家质量安全标准; 2.该房屋应具备以下设施:_____________________________________. 3.房屋装修及设施标准见附件2 4.竣工后新建房屋的质量由___________________登记备案。 (二)产权调换的待拆迁房屋和待安置房屋的价格,按照本协议第四条第(一)、(二)、(三)项统一确定,产权调换的差价予以结算。 (三)按拆迁房屋产权调换安置房屋价格结算产权调换差价。区别是__________________________。 (4)产权交易差价币种:____________,差价应在____________至____________之前支付,支付方式为___________。 第六条房屋产权调换过渡安置 (1)过渡方式应根据以下_______确定。 1.乙方和丙方选择自行进行过渡性安置; 2.甲方应为周转空间提供过渡性安置。 (2)乙方和丙方的过渡期为______至______。 (3)如果乙方和丙方选择自行过渡安置,甲方应按本协议第七条的约定向乙方和丙方支付临时安置补助费; 如果乙方、丙方选择甲方提供过渡安置周转空间,周转空间地址为______,建筑面积为______平方米。 (4)甲方保证在过渡期内,乙方和丙方将按照本协议第五条的规定进行结算。 如乙方、丙方使用甲方提供的周转空间,应在获得安置空间后_______天内腾出周转空间。 第七条房屋拆迁补贴 (1)甲方应向乙方和丙方支付安置补助费____________元,临时安置补助费___________元,其他补助费共计___________。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方应按____________规定的标准向乙方和丙方支付____________元的设备拆除和安装补贴,因拆迁造成停产停业损失的赔偿金____________元,其他补贴共计____________元。 (三)房屋拆迁补贴货币:_____,甲方应在_________之前向乙方和丙方支付,支付方式为:_____。 第八条乙方和丙方应在_______前腾空待拆除房屋,并移交甲方拆除。 第九条乙方、丙方的违法建筑及其附属设施应在______之前自行拆除。 如乙方、丙方逾期未拆除,甲方有权拆除。 第十条逾期安置的违约责任。 (1)甲方应确保乙方和丙方在本协议第六条第 (2)项规定的临时过渡期届满前如期搬回。 如果乙方和丙方不能在期限内搬回,甲方应在临时过渡期结束前______天通知乙方和丙方,并按以下约定处理: 1.甲方应向乙方和丙方支付额外的临时安置补助费,金额为本协议第七条约定的临时安置补助费的两倍。 2.截止日期后__个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的__向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。 逾期超过______个月的,甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的______%向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。 3.逾期12个月,经丙方同意,乙方有权要求重新选择货币补偿或另选安置房屋 (2)甲乙丙双方应在收到甲方安置通知之日起4个月内到甲方办理安置手续(通知方式为______________)。 甲方应在发出安置通知后四个月内向乙方和丙方支付临时安置补助费; 乙方逾期未向甲方办理担保手续的,不再享受各种补贴或补偿费用。 ___________号. 第十一条甲方对安置房标准的违约责任。 (1)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项和附件二的标准。 如达不到约定标准,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改并赔偿______________。 (二)安置房面积确认和面积差异处理方法: 本款规定以建筑面积、室内建筑面积和使用面积(本款均称面积)为基础进行面积确认和面积差异处理。 本协议约定的面积与产权登记面积如有差异,以产权登记面积为准。 产权登记中记载的面积不明的,应当由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后,如产权登记面积与本协议约定面积有差异,双方同意在______进行处理: 1.双方自行约定:______________________________________。 2.双方同意按照以下原则处理:liu_ (1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的,差价按第五条规定的原则结算。 (2)面积误差比绝对值超过3%时,产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的差价按第五条规定的原则结算。 房价超过3%的,拆迁安置房屋价值大于被拆迁房屋的,不存在差价。 如果安置房屋的价值低于被拆迁房屋的价值,甲方应双倍返还超过3%的房价款给乙方。 (3)面积误差比绝对值超过3%的,产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的部分差价按第五条规定的原则结算。 房价超过3%的,甲方将双倍返还给乙方。 面积误差比=(房产登记面积-协议面积)/协议面积_100% 第十二条甲方对逾期支付的搬迁补偿资金(货币补偿、搬迁补贴、临时安置补贴、设备搬迁安装补贴及损害赔偿、停产停业补偿)承担违约责任。 如果甲方未能在本协议规定的时间内付款,应采用以下_________方式: (一)按逾期时间分别(不累计) 1.逾期____天的,自本协议规定的应付款之日起至应付款实际全额支付之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____的违约金,本协议继续执行。 2.逾期超过_____天的,自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付应付款之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____(比例不得低于前款比例)的违约金,本协议继续执行。 本条所称逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与该期间实际支付的款项之间的差额; 采用分期付款的,应根据相应分期付款与同期实际付款的差额确定。 (2)_ ______________________________________。 第十三条其他违约责任: _______________________________________________________ 第十四条因履行本协议发生的争议,由双方协商解决。 也可以由当地工商行政管理部门调解; 协商或调解不成的,应采用以下______方法: (1)向_______仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十五条本协议未尽事宜,双方可在协议后签订补充协议(附件3) 第十六条本协议附件与本协议具有同等法律效力。 在本协议及其附件中,空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条本协议一式____份,甲、乙、丙三方各执____份。 甲方(签名):________________(签名) 乙方(签名)____________(签名) 丙方(签名)__________ 委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:_________ 在_____年_____月_____日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇24拆迁人(以下简称甲方):_______________________ 单位名称:___________________________________ 电话:_______________________________________ 法定代表人:_________________________________ 职务:______________________________________ 营业执照注册号:_____________________________ 注册地:_____________________________________ 地址及邮编:_________________________________ 委托代理人:_________________________________ 姓名:_______________________________________ 电话:_______________________________________ 地址及邮编:_________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):______________________ 姓名(单位名称):______________________________ 电话:_______________________________________ 法定代表人:_________________________________ 职务:_______________________________________ 营业执照注册号:______________________________ 地址及邮编:_________________________________ 委托代理人:_________________________________ 姓名:____________________________________ 电话:____________________________________ 地址及邮编:_______________________________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):___________ 姓名(单位名称):_________电话:______________ 法定代表人:_________________________________ 职务:_______________________________________ 营业执照注册号:______________________________ 地址及邮编:_________________________________ 委托代理人:_________________________________ 姓名:____________________________________ 电话:____________________________________ 地址及邮编:______________________________ 风险告知:填写完整的个人或单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。 根据《城市房屋拆迁管理条例》及________省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经________省建设厅和________省发展与改革厅批准_________________________文件,已列入________省_________年度拆迁计划,并取得《________省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋使用面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数 _________,房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_________ (四)机械设备情况:_________ (五)其他情况:_________ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1。乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号,姓名,性别,年龄,与户主关系,身份证号码。 2。丙方有正式户口_________人,分别: 序号,姓名,性别,年龄,与户主关系,身份证号码。 (二)被拆除房屋是非住宅: 1。乙方情况:_________ 2。丙方情况:_________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式: 1。货币补偿; 2。房屋产权调换; 3。货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条 货币补偿 风险告知:拆迁补偿的基本方式有:实行货币补偿;实行房屋产权调换;实行货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿,依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的市场评估价、商品房交易均价以及重置价,三种方法来实现货币补偿。、房屋产权调换,根据评估方法不同,价值标准产权调换和面积标准产权调换。此外,被拆迁人可以选择异地安置或者回迁安置。 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1。根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2。当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。 1。房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。 2。土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)。 3。房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4。房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。 5。附属物及构筑物补偿金额_________元。 (三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方,支付方式:_________。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于_________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法:_________。 (二)产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1。甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2。房屋内应当有以下设施: (1)_________; (2)_________; (3)_________; (4)_________; (5)_________。 3。房屋装饰与设施标准详见附件4。 4。新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5。甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 (三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。 (四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。 (五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_________方式确定。 1。【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2。由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为_________,户型为_________,建筑面积_________平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。 (五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):_________元整。 (二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元,提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元,共计人民币(大写):_________元整。 (三)甲方应于_________年_________月_________日前,将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_________。 第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。 第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除。 第十条 逾期安置的违约责任。 甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前,保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1。甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。 2。逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3。逾期18个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4。_________。 5。_________。 第十一条 特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋: (一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的; (二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; (三)_________。 出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_________。 第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置: 1。双方自行约定: (1)_________; (2)_________; (3)_________。 2。双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,不找差价,由甲方承担,产权归属乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% (三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。 第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不实行累加制) 1。逾期在_________日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2。逾期超过_________日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_________。 第十四条 其他违约责任: (一)_________; (二)_________。 第十五条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。 第十六条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决: (一)向_________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。 第十七条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件1)。 第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条 本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇25被拆迁人(以下简称甲方):____________ 拆迁人(以下简称乙方):____________ 根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______名,其分别为______(男)、______(女) 二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积______平方米、公摊建筑面积 ______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。 四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。 五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金: 1、电话号码变更费用: 2、有线电视安装成本: 3、交通运输费用: 六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金____________元,乙方承诺将在________年________月________日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:(银行帐号)。 七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。 八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方):____________ ______年______月______日 拆迁人(以下简称乙方):____________ ______年______月______日 海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式 篇26拆迁人:_________(以下简称甲方) 房屋承租人:_________(以下简称乙方) 根据[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第_________号,厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告,因"_________"项目建设需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋(承租合同号_________),应予拆除,甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议: 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行货币补偿方式。 1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米,办公、工厂、仓库_________方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)。 按《城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。 2、附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:_________(¥_________)。 1、房屋装修补偿费为人民币:_________(¥_________)。 2、有线电视、电话等补助费为人民币:_________(¥_________)。 3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米,按7元/平方米;经营性店面_________平方米,按20元/平方米壹次计人民币:_________(¥_________)。 4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________(¥_________)。 5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________(¥_________)。 三、综合第 一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_________(¥_________)。 (详见补偿安置费用表)四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。 甲方按《城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。 五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。 因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议: 1、提交仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、补充条款:_________ 八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。 九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ __________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ |
随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材,是综合性免费范文平台。