房产担保借款合同范本（精选31篇）

房产担保借款合同范本 篇1

　　编号：_________年[_________]字_________号

　　债权人(甲方)：_________

　　保证人(乙方)：_________

　　第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币

　　(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

　　1._________;

　　2._________。

　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不

　　成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;

　　2.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：________

　　_法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　债权人住所：_________基本账户开户行：_________

　　电话：_________账号：_________传真：_________

　　电话：_________邮政编码：_________传真：_________

　　邮政编码：_________________

　　_______年_______月______日_______年_______月______日

　　签订地点：_________

房产担保借款合同范本 篇2

　　抵押人：_________抵押权人：_________

　　为确保________年____月____日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条：甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。

　　第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三条：经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。

　　第四条：甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条：乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条：抵押房地产现由_________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条：抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条：在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条：抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条：本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十六条：双方商定的其它事项：_________________________________________________________。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　________年____月____日_______年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房产担保借款合同范本 篇3

　　贷款抵押人(以下简称甲方)

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地 址：__________

　　邮码：__________

　　电话：__________

　　贷款抵押权人(以下简称乙方)

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地 址：__________

　　邮码：__________

　　电话：__________

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____ 资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条 贷款内容

　　1.贷款总金额：____ 元整。

　　2.贷款用途：本贷款只能用于____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3.贷款期限：

　　在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交____ 市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第一期贷款期限为：____ 个月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

　　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____ 银行的规定执行。

　　5.贷款的支取：

　　(各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定)甲方每次提款应提前____ 天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

　　第一期贷款____ 次提龋

　　6.贷款的偿还

　　甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

　　第一期贷款最后还款日为____ 年____ 月____ 日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

　　第二条 抵押物事项

　　1.抵押物名称：________________________

　　2.制造厂家：________________________

　　3.型号：________________________

　　4.件数：________________________

　　5.单件：________________________

　　6.置放地点：________________________

　　7.抵押物发票总金额：________________________

　　8.抵押期限：____ 年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)

　　第三条 甲乙双方的义务

　　(一)乙方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。

　　(二)甲方的义务：

　　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　3.甲方应合理使用作为抵押物的____ ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　6.抵押物由甲方向保险公司____ 投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条 违约责任

　　1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收____ %的罚息。

　　3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收____ %的利息。

　　4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条 其他规定

　　1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付贷款本息。

　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条 有关本合同的费用承担：

　　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条 本合同生效条件：

　　本合同系经____ 市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　　本合同自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　　第八条 争议的解决：

　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1.发生争议双方协商解决;

　　2.协商不成，请有关部门调解;

　　3.调解不成，向____ 人民法院起诉。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲 方：____________(章) 代表人：____________

　　银行及帐号：________

　　乙 方：____________(章) 代表人：____________

　　银行及帐号：________

　　订立时间____年____月____日

房产担保借款合同范本 篇4

　　编号：_________年[_________]字_________号

　　债权人(甲方)：_________

　　保证人(乙方)：_________

　　第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币

　　(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

　　1._________;

　　2._________。

　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不

　　成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;

　　2.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　债权人住所：_________基本账户开户行：_________

　　电话：_________账号：_________传真：_________

　　电话：_________邮政编码：_________传真：_________

　　邮政编码：_________________

　　_年____月____日_________年____月____日

房产担保借款合同范本 篇5

　　贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

房产担保借款合同范本 篇6

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住址：

　　丙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　甲乙双方在平等自愿的基础上，签订本合同。丙方接受甲方委托，为甲方向乙方借款提供担保。三方依照国家法律规定，经协商一致，达成如下条款，共同信守：

　　第一条甲方向乙方借人民币 元整，月利率为 %。甲方在收到乙方交付的本金后，应出具《借据》给乙方收执。

　　第二条借款期限为 个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至法定节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占用天数计算。

　　第三条还款时间及方式，具体详见《还款计划书》。

　　第四条借款来源与用途.

　　乙方出借的款项属于自有的合法收入。

　　甲方借款只限用于.

　　第五条保证条款丙方的保证方式为：连带责任保证。

　　丙方的保证范围为：借款本息、逾期利息、实际债权的诉讼费。

　　丙方的保证期限为：本合同第二条中的借款期限。

　　丙方向甲方收取的担保费用为借款额的 %。

　　丙方向甲方收取的咨询服务费用为借款额的 %。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、甲方有权按本合同约定使用借款。

　　2、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，要求甲方提前还本付息;丙方有权按照法律规定的方式提前行使担保权利：

　　向乙方及丙方提供的资料不真实的;

　　未按本合同的约定使用借款的;

　　未按本合同的约定按时足额还本付息的;

　　为其他人作担保，或用自己的财产为其他人设定抵押的;

　　进行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立等形式变更的;

　　提前清偿其它债务，或未按约定按时足额清偿其他债务的;

　　因涉及重大民商事诉讼、仲裁或刑事案件导致重大信用危机的;

　　被停业整顿、被吊销执照、被撤销、被宣告破产的;

　　有其它危及债权安全的情形的。

　　3、甲方在将本合同项下的债务全部或部分转让给第三人前，应取得乙方及丙方的书面同意。

　　4、甲方的地址、联系方式、资产情况、负债情况等发生变更，应在变更后3日内书面通知乙方及丙方。

　　5、甲方应按照有关规定办理评估、公证、抵押登记等相关手续，并承担相关费用。

　　6、甲方应向丙方支付担保费及咨询费。

　　7、甲方可向丙方提供反担保措施，反担保合同由甲丙双方另行签订。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、按本合同约定，按时向甲方支付借款本金。

　　2、应配合丙方对甲方借款使用情况进行管理和监督。

　　第八条丙方的权利和义务

　　1、丙方应向乙方出具《担保函》。

　　2、甲方未能按时还本付息的，丙方应履行担保责任，代替甲方清偿债务。否则，乙方有权通过法律途径决。

　　第九条违约责任

　　本合同履约过程中，甲、乙、丙三方应严格恪守本合同约定，认真履行本合同项下各自的义务与责任。一方发生违约时，应向守约方支付借款本金10%的违约金;造成损失的，应另负赔偿责任。

　　第十条承诺

　　若甲方未按本合同约定按时足额还本付息，甲方同意乙方或丙方将其违约行为在网络、媒体及各级征信系统上公布。由此产生的一切后果，甲方自行承担。

　　第十一条争议解决

　　凡与本合同有关及因本合同引起的纠纷，三方应协商解决;协商不成的，由郑州仲裁委员会仲裁。

　　第十二条本合同经三方签字盖章后生效。

　　第十三条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲、乙、丙三方确认：对本合同各项条款作全面、准确的理解，签约各方对本合同含义认识一致。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房产担保借款合同范本 篇7

　　贷款人：

　　借款人：

　　保证人：

　　经贷款人、借款人、保证人协商一致，根据国家有关法律、法规和规章的规定，签订本合同。

　　第一条 借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写) ，借款种类为 ，借款用途为 。

　　第二条 借款期限：本合同借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在上述期间和借款额度内，借款人申请用款，双方不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限和利率等以借款凭证、借款凭证传真或双方银行汇款单往来实际发生为准，借款凭证、借款凭证传真或双方银行汇款单往来实际发生为本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条 借款利率：本合同借款利率为每月利率 ℅。

　　第四条 划款方式：借款人要求贷款人将借款金额划入借款人指定的账户。

　　第五条 还款、付息方式：本合同约定付息方式为按 季 (月、季或年)付息。

　　第六条 保证方式：保证人自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证。

　　第七条 保证期间：保证期间自借款期限届满之日起二年。若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视同借款期限届满。如贷款展期，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年。

　　第八条 保证担保范围：保证担保范围为贷款本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

　　第九条 特别约定：

　　一、本合同主合同若无效，但保证条款仍有效，且保证人对贷款人在主合同无效情况下的一切债权(权利)仍按本合同约定承担连带保证责任。

　　二、若依据本合同第三条的约定提高了利率，保证人同意对因利率提高而增加的利息仍按本合同保证条款承担连带保证责任。

　　三、贷款人依法转让债权，保证人仍需按本合同约定承担连带保证责任。

　　四、本合同贷款人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。

　　五、保证人承诺密切关注借款人的经营等状况。若借款人进行破产清算，则推定保证人知道或应当知道借款人的破产清算行为，保证人应预先行使追偿权。

　　六、各保证人无论同时或是分别提供保证，均为连带共同保证关系。

　　七、贷款人向任何一个保证人主张保证责任，视同向其他保证人主张保证责任。

　　第十条 借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的`贷款、提前收回未到期贷款;

　　一、未按期偿还本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;

　　二、不按约定的贷款用途使用贷款的;

　　三、不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;

　　四、未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的;

　　五、借款人、借款人之法定代表人、股东高级管理人员等参与重大、吸毒等违纪违法行为的;

　　六、财产遭受哄抢等事件的;

　　七、卷入重大不利诉讼的;八、被行政机关处以重大行政处罚的;

　　九、因经营不善而停产歇业的;

　　十、隐瞒企业财务状况、经营状况或抽逃资金(本)的;

　　十一、未征得债权人书面同意而实行承包、委托经营、

　　第十一条 违约责任：

　　一、借款人违约及其违约责任：

　　(1)未按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收 50 %的罚息利率计收罚息。

　　(2)未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

　　3)借款人可提前归还贷款，按本合同约定的利率和实际天数计收利息。

　　二、贷款人违约及其违约责任：贷款人未依约向借款人提供贷款的，按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金。

　　三、保证人违约及其违约责任：贷款人有权停止本合同未发放的贷款、提前收回未到期贷款。

　　第十二条其他约定事项：借款人可在借款期限、额度内，可循环往复使用。 第十三条 争议的的解决方式：本合同发生纠纷，由贷款人、借款人、保证人三方协商解决;协商不成的，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。

　　第十四条 其他：

　　签约时间： 年 月 日 签约地址：

房产担保借款合同范本 篇8

　　贷款方：

　　法定代表人：

　　职务：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　借款方：

　　法定代表人：

　　职务：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　担保方：

　　法定代表人：

　　职务：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　第一条 自 至 ，由贷款方提供借款方 贷款 。借款、还款计划如下 ：

　　分期借款计划：

　　分期还款计划日期：

　　金额：

　　利率：

　　用途：

　　日期：

　　借款本金：

　　第二条 贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

　　第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

　　第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。

　　第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的50%计算。

　　第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续，但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

　　第七条 借款方的借款由担保人 作担保。

　　第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保人连带偿还本息和逾期罚息。

　　第九条 补充条款

　　第十条 本合同一式四份，借贷款双方各持正本一份，担保方一份， 公证处一份。

　　第十一条 本合同经三方签字之日起生效。

　　贷款方：(章)

　　代表人：

　　借款方：(章)

　　代表人：

　　担保方：(章)

　　代表人：

　　年月日：

房产担保借款合同范本 篇9

　　甲方(借款人)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　乙方(贷款人)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　丙方(担保人)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　为了明确责任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　一、借款用途：

　　二、借款金额：

　　三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　四、借款利息：自支用借款之日起，以转入结算户数额按月利率 ‰计算。

　　五、还款方式：

　　1.甲方可在借款到期一次性归还借款本金，利息按月清偿。

　　2.甲方可提前还款，但要全额支付利息。

　　六、违约责任：

　　1.甲方逾期不还借款，从逾期之日起，加收50%的罚息，直至清偿本息为止。

　　2.甲方不按规定用途使用借款，乙方有权解除合同并要求甲方偿还全部款项及全额利息。

　　七、担保条款：

　　1.丙方同意为乙方向甲方提供担保。丙方担保的主债权为本合同项下借款本金人民币(大写)________________，(小写)________元。

　　2.担保方式：连带保证责任。

　　3.担保期限： 年。

　　八、本合同经各方签字后生效，贷款本息全部消偿后自动失效。

　　九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

房产担保借款合同范本 篇10

　　抵押权人：以下简称甲方

　　抵押人：以下简称乙方

　　_______________年__________月___________日，________________有限公司与________________实业有限总公司签订协议书一份，规定_____________将2万平方米_____________山庄用地退还给________________实业有限总公司，________________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给_____________。乙方_____________愿为_____________按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：_________________

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_______________年__________月__________日甲方与________________实业有限总公司签订的协议书规定的大________________实业有限总公司应支付的_____________万元补偿款，其支付期限分别为_______________年__________月___________日支付_____________万元_______________年__________月___________日支付_____________万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________号的________________大厦的房产作_____________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为________________土地使用证号_____________。

　　第三条双方同意抵押担保的范围与________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的'房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：________________

　　代表：________________

　　乙方：________________

　　代表：________________

　　________________年_______________月_______________日

房产担保借款合同范本 篇11

　　出借人：王某某

　　借款人：杨某某

　　借款人为进行经营活动，向出借人借款有关事宜，经双方平等、自愿协商，根据我国相关法律订立本协议，以便共同遵守。

　　第一条

　　出借人同意向借款人出借人民币(大写)五万元整;

　　第二条

　　借款期限借款期限自20xx年10月日始，按月结息(利息以双方口头约定为准);

　　第三条　

　　出借人在其认为必要的时候，有权随时要求借款人归还，并有权代位追偿借款人的到期债权，由此得到的款项优先清偿借款人在本协议项下的债务。

　　第四条

　　借款人违反本协议约定的，出借人有权随时要求借款人归还借款本金、利息以及实现以上费用而发生的诉讼费、差旅费及其他费用。

　　第五条

　　借款人自愿以其个人财产设定抵押(抵押物为)：担保范围为本协议借款人所欠本金、利息、以及实现以上费用而发生的诉讼费、差旅费及其他费用。

　　第六条

　　本协议各方对本协议的所有条款已全部通晓和理解，尤其是对借款人的限制性内容，借款人没有误解并保证履行。

　　第七条

　　因本协议的履行而发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，任一方均有权向大武口区人民法院提起民事诉讼。

　　第八条

　　本协议一式两份，双方各执一份，并自双方签字之日起生效。

　　出借人：借款人：

　　20xx年XX月XX日

房产担保借款合同范本 篇12

　　借款人：________(下简称甲方)法人代表：________

　　出借人：________(下简称乙方)法人代表：________

　　甲方是一家注册资本万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲臵资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。

　　一、借款金额：________元(大写：________人民币)。

　　二、借款期限：从________年____月____日至________年____月日止，借款期限为。借款到期后如双方无异议，则本借款合同自动延期________年。

　　三、借款利率及计收方法：

　　1、借款利息为年息，以甲方收到借款日计算利息。

　　2、到期一次性还本付息。

　　四、借款用途：本借款限于用于甲方生产经营项目，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款偿还：

　　1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。

　　2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。

　　六、违约和违约处理：

　　(一)下列情况均属甲方违约：

　　1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。

　　2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。

　　3、甲方违反本合同其他条款事项。

　　(二)根据违约情况，乙方有权采取下列措施：

　　1、对违约部分贷款加收最高不超过罚息。

　　2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。

　　七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。

　　八、因本协议产生之争议，由乙方所在地人民法院管辖。

　　借款人：

　　出借人：

　　签约日期：________年____月____日

　　签约日期：________年____月____日

房产担保借款合同范本 篇13

　　贷款方：_______________________

　　借款方：_______________________

　　担保方：_______________________

　　根据中华人民共和国合同法和国务院宣布的《借款合同条例》的规定，经三方达成协议签订本合同共同遵守履行。

　　第一条借款金额：贷款方同意借款方申请和担保的承担提供________币________万元贷款。

　　第二条借款期限：此项借款使用期为____年____月____日自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三条借款用途：为_______________________。

　　第四条借款利息：月息_____‰，年息_____％；或比照中国银行总行规定的浮动利率按_____月浮动。

　　贷款方按半年（季）结息一次。如借款方不能按期付息，则转入贷款本金计收复息。在合同履行期间如遇国家调整利率成变更计息办法，按调整后的利率和计算办法计算，并通知借款方。

　　第五条借款方办理借款时，必须填写借款申请书，贷款借据，提出用款和还款计划。

　　第六条借款偿还：借款方在本着合同规定的借款期限和金额内按还计划以________为资金来源归还本合同借款之全部本息。

　　第七条还款担保：本合同项下的借款本息担保方，应按贷款方的要求向借款方出具担保书，一旦借款方不能按期，按额偿还贷款本息，由担保方承担还款付息责任。无论借款经过延期或已经逾期，或借款方出现任何情况，在贷款本息未还清前，担保方仍然负有担保责任，直至全部贷款本息还清止。

　　第八条借、贷双方的权利和义务

　　1.贷款方保证按期按额向借款方提供贷款，否则应按违约数额和延期天数支付借款方2‰的违约金。借款方不按用款计划用款，其少用或多用部分须向贷款方支付2‰的'承担费。

　　2.借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权停止或收回全部或部分贷款。如发生挤占挪用贷款，其挤占挪用部分在原贷款利率的基础上加收50％的罚息。

　　3.借款方不按期归还贷款，贷款方有权从借款方或担保方在银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分在原贷款利率的基础上加收20％的罚息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天向贷款方提出延期还款申请，经贷款方同意后办理延期手续。贷款方未同意延期或未办理延期手续的贷款，按逾期贷款办理。

　　第九条其他规定

　　1.发生下列情况之时，贷款方有权停止发放贷款并立即或限期收回已经发放的贷款。

　　（1）借款方向贷款方提供的情况，报表和各项资料不真实。

　　（2）借款方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向贷款方偿付贷款本息。

　　（3）借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　（4）借款方的保证人违反或失去担保书中规定的条件。

　　2.贷款方有权检查，监督贷款的使用情况。借款方应向贷款方提供有关报表和资料。

　　3.借款方或贷款方任何一方要求变更合同成本中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方，以双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4.借款方提供的借款申请书，借款借据凭证，使用留成外汇申请书，用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十条附则

　　本合同一式______份，经借、贷方和担保方日期或日期授权的签字人共同盖章后生效。

　　贷款方：______________借款方：______________

　　日期：____________日期：____________

　　担保方：______________

　　日期：____________

房产担保借款合同范本 篇14

　　甲方：__________________________________________法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：__________________________________________法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：____________________________________________法定代表人：

　　住所地：

　　乙方因经营需要，向甲方申请借款。经丙方自愿作为保证人提供担保，甲方同意向乙方发放借款。现各方协商一致，签订本合同，以求共同恪守。

　　第一条乙方向甲方借款人民币__________元，借款期限为____年__月___日至____年__月__日,由丙方作为保证人承担连带保证义务。

　　第二条甲方在合同生效之日向乙方提供人民币______________元，乙方出具借款凭据。

　　第三条乙方应于_____年__月__日向甲方归还上述借款，每逾期一日按借款总额的__%向甲方承担预期违约金，直至所有债务完全履行之日止。

　　第四条丙方保证乙方按本合同约定及时归还借款、违约金以及实现债权的其他相关费用(包括诉讼费、律师费等)。保证期间自本合同生效之日起至借款及违约金和其他费用全部清还之日止。

　　第五条丙方对上条所列事项承担连带清偿责任。如乙方不按本合同约定归还借款、违约金以及实现债权的其他相关费用，甲方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到甲方追偿通知之日起__日内清偿上述款项。

　　第六条本合同生效后，甲方和乙方如需要增加合同项下借款金额，应征得丙方书面同意。丙方代乙方清偿本合同借款、违约金及其他相关费用后有权向乙方追偿。

　　第七条在本合同约定的保证期间内，丙方的保证责任不因乙方与其他单位签订有关协议和乙方财产状况的变化受到任何影响或免除。

　　第八条本合同生效后，各方均不得擅自变更或解除本合同，亦不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。

　　第九条在甲方债权尚未完全实现之前，若乙方、丙方机构发生变更、撤销，应提前__日书面通知甲方，本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承担。乙方、丙方更换法定代表人，改变住所的，应在变更后__日内书面通知甲方。

　　第十条在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条各方均已充分注意和理解本合同所有条款，对本合同文字和内容均无疑义。

　　第十二条本合同正本一式____份，甲乙丙三方各持___份。本合同自各方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。甲方：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_____年_____月_____日

房产担保借款合同范本 篇15

　　担保借款合同

　　贷款方：________________________银行；

　　法定代表人：________职务：____

　　地址：________邮码：____电话：____

　　借款方：________________________

　　法定代表人：________职务：____

　　地址：________邮码：____电话：____

　　担保方：________________________

　　担保借款合同

　　贷款方：________________________银行；

　　法定代表人：________职务：____

　　地址：________邮码：____电话：____

　　借款方：________________________

　　法定代表人：________职务：____

　　地址：________邮码：____电话：____

　　担保方：________________________

　　法定代表人：________职务：____

　　地址：________邮码：____电话：____

　　三方经过充分协商，特签订本合同。

　　第一条自____年____月____日至____年____月____日，由贷款方提供借款方____贷款____元。借款、还款计划如下：

　　分期借款计划

　　分期还款计划

　　日期

　　金额

　　利率

　　用途

　　日期

　　借款本金

　　第二条贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约全数额的计算，与逾期贷款罚息同。

　　第三条贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

　　第四条借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的`贷款。

　　第五条借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的50%计算。

　　第六条借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续，但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

　　第七条借款方的借款由担保人用____________作担保。

　　第八条贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。

　　第九条补充条款

　　第十条本合同一式四份，借贷款双方各持正本一份，担保方一份，____公证处一份。

　　第十一条本合同经三方签字之日起生效。

　　贷款方：_______________________(章)

　　代表人：____________

　　借款方：________________________(章)

　　代表人：____________

　　担保方：________________________(章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

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房产担保借款合同范本 篇16

　　甲方(出借人)：

　　乙方(承借人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　丙方①(担保人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　丙方②(担保人)：姓名： 年龄： 工作单位： 家庭实际住址： 手机：

　　甲乙丙三方自愿订立借款合同，依法承担权利义务，协商条款如下：

　　一、乙方因__________，经和_________协商后，需借甲方人民币(大写)________ ,小写( )。借期_______，月利率___%。

　　二、还款方式：分为两期还款，第一期：_______________________;第二期：借款届满之日，还清全部欠款。

　　三、违约责任：乙方超期还款、提前还款、拒不还款(包括利息)均视为违约，承担本金的_____________赔偿甲方，并赔偿甲方讨债支出的车费、住宿费、误工费等。

　　四、甲方若发现乙方用款不当，或者有其他不良现象发生，甲方可提前收回借款。

　　五、丙方担保责任：

　　丙方①_________________________________________

　　丙方②_________________________________________

　　六、承借人、担保人应提供身份证、工作证、工资证明和个人真实信息，若弄虚作假，视为违约，按违约责任承担不利后果。

　　七、若发生债权债务纠纷，在债权人所在地司法机关解决。

　　八、不尽事宜协商解决。

　　九、该借款合同系甲乙丙三方平等协商、自愿订立，是真实意思的表示，任何一方不能以任何借口不履行合同，签字生效。

　　甲方： 乙方： 丙方①：丙方②：

　　年月日：

房产担保借款合同范本 篇17

　　甲 方(资金方主办人)：

　　乙 方(担 保 银 行)：

　　丙 方(借 款 方)：

　　甲、乙、丙三方本着自愿、诚信、互利、公平的原则，就借款担保事宜，经协商一致，签订本《借款担保合同》如下：

　　一、甲方同意中国 银行股份有限公司 分行 支行为 公司担保人民币 亿元整。年利率8%，即人民币 万元整，一次性综合服务费7%，即人民币万元整。第一年总计支付人民币 万元整。

　　甲方接到乙方《(还本付息保函)预开通知书及邀请函》，经核实无误，伍个银行工作日内，安排 先生( 商)，在华人民币 亿元整，转入中国 银行股份有限公司支行甲方专用账户。

　　二、款到乙方三个工作日内，乙方负责开立 先生户名的专用账户和进账单，并在银行《还本付息保函》上签章，一并交给资金方主办人先生，乙方在十五个工作日内，负责支付本年借款利息8%，即人民币 万元整，和一次性税后综合操作费7%即人民币 万元整，交给资金方主办人先生，否则，按动款时间，每亿元每天 元计算赔偿给甲方，本金提回，本合同终止。

　　三、从 年 月 日起至 年 月 日止，共计五年。每年 月 日前，由乙方支付利息8%，计人民币 万元整，交给资金方主办人先生，直至借款担保合同期满为止，逾期不能足额支付利息，本金提回，本合同终止。

　　四、担保银行必须在 年 月日前以资金方式一次性还清本金，出现不良资产、转款失误、企业破产、项目停工、企业兼并等，均由乙方和丙方自行处理，甲方不承担连带责任。

　　五、乙方根据担保规则和本合同条款行使职权，乙方有权支配甲方专用账户的资金，甲方不得干预。出现失误由乙方负责归还本金。

　　六、乙方和丙方做好项目评估，办好贷款手续，按进度用款，实行专款专用，保证资金安全。

　　七、丙方按期向乙方交纳利息，到期归还本金，由乙方转付给资金方主办人 先生。

　　八、其他：

　　(一)、甲方按合同约定保证资金按时如数到位，否则，按丙方所缴纳备用金的150%赔偿给丙方。

　　(二)、签订本合同，丙方暂交备用金每亿元每天仟分之五共20万元在双方共管帐户。丙方负责办理乙方在银行《〈还本付息保函〉预开通知书邀请函》上按时、完整、无误签章，提交甲方确认，确认无误，甲方退回备用金，否则不退。

　　本《借款担保合同》一式五份，甲方二份，乙方二份，丙方一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。

　　本合同后附银行《(还本付息保函)预开通知书邀请函》，缺一无效。

　　本合同翻印、复印、过期无效。

　　甲方(资金方主办人)签字：

　　(相关资料办理开户是提供)

　　时间： 年 月 日

　　乙方(担保银行)： 银行(公章)

　　行长签字： 身份证复印件：

　　经办人签字： 身份证复印件：

　　电话： 传真：

　　时间： 年 月 日

　　乙方开户银行： 银行(公章)

　　总经理签字： 身份证复印件：

　　电话： 传真：

　　时间： 年 月 日

　　丙方： (公章)

　　法人代表：

　　时间： 年 月 日

房产担保借款合同范本 篇18

　　自_______年______月______日至_______年______月______日，由贷款方提供借款方_________贷款_________元。借款、还款计划如下：

　　分期借款计划分期还款计划

　　日期金额利率用途日期借款本金

房产担保借款合同范本 篇19

　　借款人：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　贷款人：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　担保人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 万元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准)。

　　第三条 借款期限：

　　借款期限为 个月，自本合同签订之日起到 年 月 日止。

　　第四条 借款利率：

　　借款期限内的月利率为 元 。(借款人到期未归还本金的，逾期部分按照在本条约定利率的基础上加收5%利率)

　　第五条 还款方式：借款人选择以下第 还款方式：

　　1、到期一次还本付息，利随本清。

　　2、按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期时利随本清。

　　3、约定利息在借款时提前扣除，借款到期一次性还本

　　4、借款人指定的还款还息账户为：

　　开户银行：

　　账户名称：

　　账 号：贷款人应按照本合同规定时间主动偿还借款方的本金及利息。

　　第六条 如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在约定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1、借款人将所借款项用于非法活动。

　　2、担保物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和担保人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

　　第七条 借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查。

　　2、保证本借款不用于非法活动。

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第八条 贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金来源合法。

　　2、按约定向借款人发放贷款。

　　3、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使担保权。

　　第二部分 担保条款

　　第九条担保人：为确保借款人正当履行还款义务，担保人自愿以其所有权并有权处分权的全部财产担保给贷款人，作为借款人归还借款的担保。担保人保证：所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本合同约束。 担保人所承担的担保为连带责任担保。

　　第十条 担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用(包括诉讼费和律师费)。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求担保人承担担保责任。

　　第三部分 违约责任及其他约定

　　第十一条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下担保产品其它机械的担保权。

　　2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用(包括诉讼费和律师费)。

　　3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款。

　　4、担保人因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第十二条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条 生效、变更、解除、终止：

　　1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。

　　2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

　　3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房产担保借款合同范本 篇20

　　________________(下称贷款人)

　　_______________(下称借款人)

　　_______________(下称担保方)

　　充分协商，根据《合同法》《担保法》及其他有关规定签订本合同，共同遵守。

　　第一条 自______年_____月_____日起，由贷款人向借款人提供__________(种类)贷款(大写)__________元，用于_________，还款期限至_______年_____月_____日止，利率按月息_____ %计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

　　具体用款、还款计划如下：_____________________________________________

　　第二条 贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

　　第三条 借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_____%利息。

　　第四条 借款人应按期偿还贷款本息。__________________愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的.保证人。对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;贷款人不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。

　　保证人相互间负连带保证责任。

　　第五条 贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对上述情况应完整如实地提供。对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。

　　贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。

　　第六条 贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_____%的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。

　　第七条 当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。

　　第八条 借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。

　　第九条 其他

　　____________________________________________________________

　　第十条 本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。

　　第十一条 本合同经各方签章后生效。

　　本合同一式__________份，借、贷、保证人各持_____份。

　　借款人：(公章)______________________

　　(或合同专用章)

　　法定代表人：(签章) _________________

　　(或授权代理人)

　　开户银行：____________________________

　　住所：________________________________

　　帐号：________________________________

　　贷款人：(公章)______________________

　　(或合同专用章)

　　法定代表人：(签章) _________________

　　(或授权代理人)

　　开户银行：____________________________

　　住所：________________________________

　　帐号：________________________________

　　保证人：(公章)______________________

　　(或合同专用章)

　　法定代表人：__________________________

　　(或授权代理人)

　　开户银行：____________________________

　　签约地点：__________________________

房产担保借款合同范本 篇21

　　合同编号：

　　借款人：__________

　　贷款人：___________________

　　保证人：

　　(1)____________________

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　借款人因__________需要，向贷款人申请__________借款，经保证人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理保证担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。

　　第一条　主要借款内容

　　1.借款余额、用途、种类、利率、期限：

　　2.本合同项下借款按日计息，按__________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按_______________________有关规定执行。

　　第二条　提款和还款

　　1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。

　　2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在__________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。

　　3.借款人和保证人负责偿还贷款本息。贷款人依照本合同规定收回或提前收回贷款本息时均可直接从借款人或保证人账户中扣收。

　　第三条　还款资金来源

　　借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。

　　1.______________________________________________________________________。

　　2.______________________________________________________________________。

　　3.______________________________________________________________________。

　　4.______________________________________________________________________。

　　第四条　担保内容

　　1.保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。

　　2.保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。

　　3.保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。

　　4.保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财会报表等资料。

　　5.在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害贷款人的利益，并须征得贷款人的同意。

　　6.在本合同保证期间内，保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。

　　7.保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额__________%的赔偿金。

　　第五条　权利、义务及违约责任

　　1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。

　　2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率__________计收利息。

　　3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率__________计收利息。

　　4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。

　　5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

　　7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。

　　8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人__________违约金。

　　9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。

　　10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。

　　第六条　合同的变更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。

　　2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的'，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。

　　3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。

　　4.在合同有效期内，借款方、保证方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。

　　第七条　争议的解决

　　在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条　合同附件

　　借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。

　　第九条　其他事项

　　1.______________________________________________________________________。

　　2.______________________________________________________________________。

　　3.______________________________________________________________________。

　　4.______________________________________________________________________。

　　第十条　本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。

　　第十一条　本合同正本一式__________份，借款人、贷款人、保证人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。

　　借款人：

　　贷款人：

　　保证人：

　　时间：

房产担保借款合同范本 篇22

　　借款人：____________________

　　贷款人：____________________

　　鉴于：

　　借款人向贷款人申请助学人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。

　　第一条贷款金额、用途及拨付

　　1.1本合同项下的贷款金额为人民币____________元(大写：____________________元)，用途限于为(以下勾选一项)□借款人本人□借款人的直系亲属、配偶或被监护人(即借款的实际使用者，下称“借款学生”)在中华人民共和国(为本合同目的，不包括香港、澳门特别行政区及中国台湾地区)接受非义务制教育(指明：□高中□大学□硕士研究生□博士研究生□其他：____________)提供必要的(以下勾选，可复选)□学费□生活费，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。

　　1.2借款人在此授权贷款人，在贷款人认为合适的时候，将贷款资金以助学资金的名义划入如下账户：(1)借款人申请的学费贷款部分，由贷款人按学年直接划入借款学生所在学校指定的接收学杂费的账户，该账户的户名为____________________________，账号为_____________________，开户银行为____________________;(2)借款人申请的生活费贷款部分，由贷款人按月直接划入借款学生开立于贷款人处的浦发银行卡账户用于支付必要的日常生活开支，浦发银行卡账号为______________________。上述授权行为是有效的、不可撤销的。贷款人的上述划付即为借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同项下全部或部分贷款本金。

　　1.3如因借款人原因导致贷款人在本合同签署后的九十天届满时仍无法发放本合同项下贷款的，贷款人有权单方解除本借款合同。

　　1.4贷款发放后，借款人因使用该借款资金与他人发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本借款合同应正常履行。

　　第二条贷款期限、利率及计息方式

　　2.1本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，预计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。

　　2.2本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式根据自由还款期和固定还款期(定义参见本合同第五条)分别约定如下：

　　2.2.1自由还款期内，贷款利息按贷款实际占用天数计息;

　　2.2.2固定还款期内，贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年(月)又有零头天数的，整年(月)部分按年(月)利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：

　　全是整年整月的：利息=本金×时期(年或月数)×年或月利率;

　　有整年(月)又有零头天数的：利息=本金×[时期(年或月数)×年或月利率+零头天数×日利率]

　　2.3本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。

　　2.4本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选择)：

　　浮动利率

　　按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。

　　签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)：

　　按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。

　　利率不作调整，不分段计息。

　　其他：________________

　　固定利率

　　按上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整该业务适用之固定利率，本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　准固定利率

　　自贷款发放之日起_______个月(预计至_______年____月____日)，实行固定利率，即按上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止)。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整该业务适用之固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　固定利率执行届满后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起开始计算)。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。如借款人需继续采用固定利率计息，则应另行向银行提出申请。

　　若在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)：

　　按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。

　　利率不作调整，不分段计息。

　　其他：_____________________________________________________________

　　2.5若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息(参见本合同第九条相关内容)。

　　第三条费用

　　3.1借款人应根据法律法规规定及本合同约定承担本合同项下的相关费用和税费。

　　3.2借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。

　　第四条借款人提款条件

　　4.1除非贷款人同意，否则在以下条件在形式及内容方面均令贷款人满意地全部达成前，贷款人无任何义务向借款人发放本合同项下贷款：

　　4.1.1借款人已向贷款人提供符合规定的文件资料，且已签署贷款人认可的担保文件。前述“文件资料”包括但不限于的借款学生的入学证明或在册学籍证明、所需学费或生活费证明、借款人有还款能力的经济收入来源证明等;借款人如为借款学生的直系亲属、配偶或法定监护人的，还需提供贷款人认可的能够有效证明前述关系的证明。

　　4.1.2本合同及其相关附件(包括担保文件)已合法地生效。

　　4.1.3担保权或类似优先权已合法设立并生效(如有)：贷款采用抵押方式担保的，已办妥保险及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、所有权凭证、抵押权凭证/他项权利凭证、保险单正本交付贷款人占有;贷款采用质押方式担保的，已将质物交付贷款人占有;出质行为依法需要办理登记手续的，该登记已完成。

　　4.1.4本合同以及与本合同相关的担保文件及其他文件已由贷款人认可的公证机关办理了具有强制执行效力的公证(若贷款人要求)。

　　4.1.5借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息、付费及还款等的银行账户。

　　4.1.6贷款人提出的其他条件。

　　4.2尽管有前款所述，以上提款条件的设立并不代表贷款人在上述条件满足时必然有义务放款，在贷款人因法律法规及政策变动，或受政府宏观货币政策或金融监管政策限制，根据贷款人自身额度等情况需调整、增加贷款发放条件，或发生其他重大情事变更的情况下，可暂缓、减少或取消放款，并通知借款人;并且，如贷款人在上述条件未全部满足时即放款的，也不构成贷款人的履约瑕疵。

　　第五条提(还)款

　　5.1提(还)款计划：

　　5.1.1提款计划。本合同项下的贷款应分次提取，总的提款期限为_______年______月_______日起至_______年_______月_______日止;具体提款计划参见本合同附件《提款计划表》。除另有约定外，未按期提用或超过前述提款期限的贷款将被取消。经与贷款人协商一致，借款人实际累计提款金额可少于本合同第一条第一款所约定之总贷款金额;如借款学生因故休学的，经借款人书面申请并由学校出具书面证明，在取得贷款人书面同意后，原该期学费贷款或生活费贷款可顺延至借款人复学当期提用。

　　5.1.2还款计划。借款人保证按照本合同约定或贷款人要求的还款计划按期归还借款本息。

　　5.2还款方式：

　　5.2.1自由还款期还款。本助学借款所支持之非义务制教育阶段以及借款学生完成该阶段教育毕业后的一年内为借款人的自由还款期;在此期间，借款人可以随时要求归还本合同项下部分或全部贷款本息，或者选择暂不还款;如借款人选择归还的，则归还顺序应按照先借先还的原则进行，利息应按照实际归还贷款额及其实际占用天数计算，并在归还贷款本金时一并付清。

　　5.2.2固定还款期还款。若借款人在借款学生完成借款所支持之非义务制教育阶段教育并毕业后的一年内未能还清贷款本息的，自该借款学生毕业后的第二年起进入固定还款期，此时，应将自由还款期届满时借款人尚未清偿的贷款债务余额(包括尚未清偿的贷款本金和尚未付清的贷款利息)按照借款人在以下约定的还款方式归还贷款本息;还款计划亦应根据具体情形做相应调整。

　　请在相应方框内打勾选择还款方式：

　　采用等额本息还款法。

　　每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[(1+期利率)还款总期数-1]

　　采用等额本金还款法。

　　每期还本付息额=贷款本金÷还款总期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×期利率

　　其他还款方式：_________________________________________________

　　以上公式中的“期”是指_______个月(如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数字不得超过12个月);每期还款日为_________________。

　　5.3若借款人选择在进入固定还款期后就剩余全部未清偿贷款本息采用分期方式还款的，借款人应自其毕业一年届满后的次月(公历概念)约定还款日起开始还款。借款人毕业一年届满后次月的首期还款贷款利息的计算方法具体为，如毕业一年届满之日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数小于一期的，首期还款贷款利息根据贷款实际占用天数按照本合同2.2.2条计息方式确定;如毕业一年届满之日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数大于一期的，首期还款贷款利息将分为一期的应还利息及超过一期部分的应还利息分别计算，其中：一期的应还利息按照约定还款方式计算利息，超过一期部分的应还利息根据贷款实际占用天数按照本合同2.2.2条计息方式确定;如毕业一年届满之日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数等于一期的，首期还款贷款利息即按照约定还款方式计算的当期应还利息。

　　5.4借款人应于本合同约定的、进入固定还款期后的每一还本付息日的零点以前，将应还贷款本息足额存入其开立在贷款人处的还款账户(结算户)中，还款账户的银行卡卡号或活期一本通银行账号为____________________。借款人在此不可撤销地授权贷款人可从该存款账户中主动扣收到期应还贷款本息。

　　5.5借款人如在贷款期内要求变更还款账户，须提前向贷款人提出申请，经贷款人同意并重新签订委托扣款协议、约定新的还款账户启用日期后方可实施。

　　5.6若借款人授权贷款人扣款的存款账户为可透支账户，则借款人在此不可撤销地进一步授权，当该账户中存款余额不足以归还当期贷款本息时，贷款人可以在账户允许透支金额范围内以透支方式扣收到期应还贷款本息，由此发生的透支本金、利息和相关费用均由借款人承担。

　　5.7进入固定还款期后，借款人应按期偿还贷款本息。若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用(包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用)。

　　5.8若归还贷款确有困难，借款人应当于本合同项下贷款最终到期日前的十五天内，向贷款人书面申请贷款展期，由贷款人决定是否展期。贷款人决定展期的，应与借款人依法签订展期合同。展期后的贷款最后到期日不得超过借款学生毕业后的第四年的公历最后一日。

　　5.9若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。

　　5.10除采用固定利率的情形外，贷款人因中国人民银行调整利率因素而对每期应付本息款额所作的调整，借款人须无条件照此履行。

　　5.11固定还款期内，借款人如提前归还贷款，应征得贷款人的事先书面同意。未取得贷款人书面同意的，借款人仍应当依照合同约定的期限还本付息。

　　5.12固定还款期内，借款人如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，在提前还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息。固定还款期内，借款人如一次性提前归还全部结欠本金及利息的，贷款人有权在提前还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息，不计收提前还款日之后的贷款利息。

　　5.13固定还款期内，借款人如提前归还贷款本金的，按照以下规定收取违约金：

　　借款人应按照提前归还贷款本金的_________%支付违约金;如正常还款__________年以上提出提前还款，可免收违约金。

　　有关提前还款的其他约定：_______________________________________________

　　第六条债权担保

　　6.1本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：

　　6.1.1由___________________提供的保证担保;保证合同编号：___________________。

　　6.1.2由___________________提供___________________的抵押担保;抵押合同编号：___________________。

　　6.1.3由___________________提供___________________的质押担保;质押合同编号：___________________。

　　6.1.4其他：_______________________________________________________________

　　第七条保证与陈述

　　7.1本合同项下借款人向贷款人陈述和保证如下：

　　7.1.1借款人为独立的法律主体，具备所有必要的权利能力、能以自身名义履行本合同的义务并独立承担民事责任。签署本合同是借款人的真实意思表示，对其具有法律约束力。

　　7.1.2借款人在此保证，在签署和履行本合同过程中恪守诚实守信原则，其所出具的对外进行贷款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和资料均为真实、有效、完整、准确而无任何隐瞒的。

　　7.1.3借款人在此保证其签署和履行本合同的行为并不违反其所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与其签署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触。

　　7.1.4借款人确认，在本合同签署时没有隐瞒已经发生或将要发生的任何影响或可能影响其签署或履行本合同、或可能对其财务状况产生重大不利影响的诉讼案件、仲裁案件、行政程序、财产保全措施、强制执行程序或其他重大不利影响的事件;并且，借款人将在本合同履行期内继续向贷款人承担上述信息的及时披露义务。在发生前述事件时，借款人应当在有关事件发生之日或其知悉之日后的5个工作日内通知贷款人。

　　7.1.5借款人的工作、住所(或联系住址)、联系电话等信息发生变更的，借款人应在该变更发生后的5个工作日内通知贷款人。

　　7.1.6借款人保证其为签署、履行本合同所需的所有手续均已合法办理完毕并有效。

　　7.1.7借款人保证按照本合同约定或贷款人要求的还款计划按期归还借款本息。

　　7.1.8借款人保证在贷款期间，将根据贷款人不时提出的要求，提供、增加或变更贷款人满意的担保措施。

　　7.1.9借款人确认，贷款人已将本合同在贷款人个人网上银行或贷款人的营业网点进行公示。

　　第八条违约事件

　　8.1下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：

　　8.1.1借款人或借款学生未按本合同规定的贷款用途使用贷款;

　　8.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用;

　　8.1.3借款人向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资料;

　　8.1.4借款人拒绝或阻碍贷款人监督检查贷款使用情况、保证人资信状况或担保物状况的;

　　8.1.5借款人违反所在国法律法规，受到刑事处罚的;

　　8.1.6借款人为本合同项下贷款所提供的担保人/担保物已经或将要不再具有提供与贷款相应的担保能力，或违反其签署的担保文件的，或由于担保人的其他行为，如担保人出国未征得贷款人同意等导致其丧失担保能力，或担保能力明显下降且没有重新落实贷款人认可的.相应担保的;

　　8.1.7未经贷款人同意，借款人或本合同贷款的担保人将设定抵押权或质权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;

　　8.1.8借款人或本合同贷款的担保人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同协议的;

　　8.1.9借款人违反其与贷款人之间所签署的任何其他合同协议约定的;

　　8.1.10借款人或本合同贷款的担保人(或其法定代表人、董事、监事或高级管理人员)涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，或者被宣告破产的;

　　8.1.11借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产监(代)管人或监护人，或其继承人、受遗赠人、财产监(代)管人或监护人拒绝履行本合同的;

　　8.1.12借款人违反本合同第七条所作出的陈述与保证的;

　　8.1.13借款学生有违法乱纪行为，受到行政处分或刑事处罚的;

　　8.1.14借款学生中途辍学，严重影响学业的;

　　8.1.15借款学生被学校开除，或因其他原因被取消学籍的;

　　8.1.16借款学生因学习成绩极差或其他原因无法完成学业的;

　　8.1.17借款人有其他违反本合同条款的行为的;

　　8.1.18本合同贷款的担保人在担保文件项下发生违约的。

　　第九条违约处理

　　9.1当本合同第八条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：

　　9.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮__________%执行;对于借款人未按合同约定用途使用借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮__________%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利;

　　9.1.2有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮__________%并立即执行;

　　9.1.3有权单方面调整借款人的还款方式(适用于借款人出现8.1.2条违约事件的);

　　9.1.4宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索;如拟扣划账户中的币种与借款币种不一致的，有权按贷款人扣划当日所公布的汇率自行换算后扣划，相关风险和损失概由借款人承担;

　　9.1.5要求借款人另行提供经贷款人认可的保证、抵押、质押或其他担保;

　　9.1.6按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任;

　　9.1.7采取法律法规允许的其他必要措施。

　　在上述情况下，借款人同意无条件放弃抗辩权，并承担因其违约对贷款人造成的一切损失。

　　第十条其他条款

　　10.1本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。

　　借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。

　　10.2本合同中提及之“毕业”，除非贷款人另行确认，系指如下日期：对于全日制本科，2年或3年制硕士或博士研究生、3年制大专或其他学制，均指借款人毕业当年的6月30日;对于2年半学制硕士研究生，系指借款人毕业当年的3月1日。借款人提前毕业的，以其实际毕业之日为准。

　　10.3若有关法律法规或政策发生变更且根据该法律法规或政策的规定必须对本合同相关条款进行变更的，贷款人有权变更本合同相关条款。

　　本合同中部分条款无效或被撤销，不影响本合同中其他条款的效力。

　　10.4借款人同意并授权：贷款人有权将有关借款人与贷款人签署的全部合同/协议/承诺(以下统称“合同”)的信息，与上述合同/协议/承诺相关的履约信息和贷款、透支的相关情况，以及借款人提供的个人信用信息、其他信息，在不违反法律和行政法规的禁止性规定的前提下，录入中国人民银行个人信用信息基础数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库，供具有适当资格的单位/个人查询和使用;同时，贷款人亦有权查询和使用已经录入中国人民银行个人信用信息基础数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库的有关借款人的全部信息。

　　10.5借款人同意：当借款人发生本合同项下违约时，贷款人有权根据借款人的违约情况酌情决定公开借款人(含借款学生)的违约信息，并为催收借款人欠款之目的将有关的贷款情况信息提供给催收机构。

　　10.6前两款中提及之“个人信用信息”包括借款人的姓名、性别、证件号码、职业、工作单位、学历、婚姻状况、收入和财产状况等能够反映借款人信用状况的个人信息。“相关贷款情况”是指贷款额、贷款期限、贷款发放时间、贷款担保情况、贷款用途、贷款偿还等情况。

　　10.7本合同项下贷款的介绍人(如有)、见证人(如有)同意并授权，贷款人有权定期以学校为单位在公开报刊及有关信息系统上公布助学贷款违约比例以及违约借款人/学生的有关信息;对不履行合同签署页所列职责的介绍人及见证人，贷款人有权公布其姓名。

　　10.8本合同适用中华人民共和国法律(为本合同目的，不包括香港、澳门特别行政区及中国台湾地区的法律)。任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。

　　10.9本合同各方在本合同签署页填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达;该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起5个工作日内书面通知签约各方，否则对其他各方不生效(但贷款人地址发生变动的，仅需于营业场所或通过其他途径进行公告)。

　　10.10本合同自满足以下条件时生效，并至本合同项下贷款本息、为归还本合同项下的贷款本息导致的透支账户发生的透支金额及相关费用全部清偿时终止。

　　10.10.1借款人(或其授权代理人)签字确认;

　　10.10.2贷款人负责人(或其授权代理人)签字(或盖章)并加盖公章或合同专用章。

　　10.11本合同之附件为合同不可分割的组成部分。

　　10.12本合同正本壹式_____份，贷款人执_____份，借款人、抵押人(如有)、出质人(如有)、保证人(如有)以及______________各执壹份，具有同等法律效力。

　　10.13其他约定事项(如有)

　　10.14本合同附件包括：

　　文件名称编号

　　备注：

　　本合同公证机关(如有)为：

　　公证文书编号(如有)为：

　　本合同由下述当事方签署。各方在此确认，在签署本合同时，各方已就全部条款进行了详细地说明和讨论，各方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

　　借款人本人或授权代理人(签字)：

　　签署日期：

房产担保借款合同范本 篇23

　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上签订本合同，共同遵守。

　　第一条借款金额与用途

　　乙方向甲方借款人民币(大写)元(小写：元)，用于本借款未经出借人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，出借人有权监督借款的使用。

　　第二条借款期限

　　本合同项下借款期限为个月，即年月日至年月日，实际借款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条借款利率

　　本合同项下的借款利率为月息%，服务费元。

　　第四条还款

　　4.1还款方式为到期以现金方式一次性还本，每月初支付当月利息。

　　4.2本合同项下乙方的任何还款，均按照先还相关费用后还本的原则偿还，相关费用系指利息、担保费、违约金，甲方、丙方为追回借款本息、违约金等所有支出费用或其他约定的相关费用。

　　第五条提前还款

　　乙方提前还款需及时通知甲方及丙方，已缴纳的担保费不退还。(注：利息最低以十五天为限。例：未满十五天，按十五天结算利息，超过十五天但未满一个月则按一个月结算)。

　　第六条罚息

　　乙方未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的借款，甲方有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收%确定。

　　第七条借款担保

　　7.1丙方自愿为乙方向甲方借款提供合法有效的(保证/质押/抵押)担保，第三人、借款人也可以向保证人(丙方)提供合法有效的(保证/质押/抵押)反担保，具体约定见本合同的相关条款。

　　7.2本合同项下担保发生了不利于出借人、保证人债权的变化的，借款人应及时按出借人或保证人要求另行提供经出借人、保证人认可的合法有效的担保或反担保。

　　第八条违约及违约责任

　　8.1发生下列条款之一情形的，构成借款人违约：

　　A、借款人未完全遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任。

　　B、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实。

　　C、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的。

　　D、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷等，对其偿债能力产生不利影响的。

　　E、借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。

　　F、发生第7.2条所述情形，借款人未另行提供出借人认可的新的担保的。

　　G、在经营性借款中，借款人的经营实体拒绝或不配合出借人对其财务和经营情况进行调查、了解和检查的。

　　H、影响或可能影响借款本息按期足额偿还的其他情形。

　　8.2借款人未按时按期足额偿还借款本息，及其他产生的费用，或发生其他违约情形的，甲方有权要求乙方或丙方提前清偿全部或部分借款以及所产生的利息、罚息、违约金及其他费用，直至解除合同。对未及时按期归还本息的，由丙方代偿还后，丙方可以扣除乙方部分或全部违约保证金，超过7天的，丙方可以采取一切强制措施向乙方及反担保方追偿。

　　8.3借款人违约，出借人和丙方有权采取本合同约定和法律规定及其他措施或由丙方用民间方式处理。

　　8.4违约金的计算方法为所欠借款本息按月支付利息的二倍乘以违约天数。

　　第九条共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任，出借人和保证人有权向任一借款人索要和追索未偿还的借款本息和应付未付的其他费用。担保条款本合同项下借款由保证人(丙方)提供担保，借款人和保证人承诺并遵守如下条款：

　　第十条保证方式

　　A、丙方在其保证范围内承担连带清偿责任。如乙方在合同约定的债务履行期满不能履行债务的或违约时，出借人可以要求乙方履行债务，也可以要求丙方在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿。

　　B、丙方在其保证范围内承担一般保证责任。如乙方在合同约定债务履行期届满不能清偿借款本息且确定无力清偿或违约，以至在合同经诉讼或仲裁，并就乙方财产经依法强制执行后仍不足以清偿时，丙方就其不足的部分在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿。

　　10.2超出丙方的保证范围、保证期间的任何款项，丙方不承担保证责任。

　　10.3丙方的保证责任随乙方履行合同还款义务或丙方代为偿还或出借人因乙方违约收回借款等情况相应减少或解除。

　　第十一条保证范围

　　保证担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用和借款人所有其他费用。

　　第十二条保证期间

　　保证期间为本合同项下借款人不履行债务之日起一个月内。出借人依据合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期之日起一个月内。

　　第十三条丙方的代位求偿权

　　丙方在按照本合同第十条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位。

　　有权要求乙方或反担保人归还丙方垫付的全部款项和自付款之日起的利息(利率：日千分之一)以及丙方实现债权的其他费用(包括评估费、担保费、律师代理费5%)和损失等。

　　第十四条乙方的义务

　　14.1、乙方应按下列要求向丙方支付费用，并在签订合同之时一次缴清。

　　（一）担保费。

　　（二）违约保证金。

　　14.2、在接到丙方书面通知后五天内向丙方清偿本合同第十三条约定的全部款项。上述书面通知对乙方有法律约束力。超出五日的，丙方有权委托相关银行从乙方的帐户代为扣还相关款项。

　　14.3必须承担合同规定的债务(各)履行期届满(即还款期末)以后的逾期利息、罚息、违约金、赔偿金及其他费用等。

　　14.4所有借款之用途必须符合合同的规定，不得挪作它用。

　　14.5按照合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额、等严格执行还款计划。

　　14.6未经丙方同意，乙方不得处理任何向丙方抵质押的物品。

　　14.7应甲、丙方要求定期或随时向丙方报送反映个人或企业生产经营情况、债权债务情况、借款使用情况、项目进度情况等财务报表及文件材料、并保证其真实性、合法性，积极配合丙方进行定期或随时检查和监督。否则，由此发生的各种费用由乙方承担。14.8如需举借新债或实施可能影响丙方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得丙方的书面同意。

　　14.9在本合同有效期内，乙方企业若发生合并、分立、合资、合营、重组、兼并、股份制改造、清算等情形或实行承包、租赁以及因其他原因而改变经营方式、转制变更时，均应提前三十天通知丙方，并征得丙方的同意。同时丙方有权参与上述各种情形下清产核资和有关协议、合同等法律文件的拟定。

　　14.10如需变更乙方的名称、经营范围、注册资金、信所、法定代表人、项目负责人等，应提前三十天通知丙方，并不得因此而影响丙方作为保证人的利益。

　　14.11未经丙方书面同意，不得实施出租、出售、转移、转让其全部或大部分资产而损害丙方权益的行为。

　　14.12在签订本合同之前，将本企业抵押给丙方的`抵押物向保险公司投保并交纳保险费，并以丙方为保险第一受益人。

　　14.13未经丙方书面同意，不得擅自改变合同(如改变借款用途)，不得擅自将债务转让给第三人。

　　14.14乙方的其它义务。

　　第十五条违约责任

　　15.1如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，丙方有权要求乙方支付本合同规定的借款金额3%的违约金。如发生代偿，乙方还应承担自代偿之日起日千分之一的利息。若因此给丙方造成其他损失，乙方应支付相应的赔偿金(含为实现债权而支付的一切费用)。

　　15.2如乙方未及时按期交纳利息，丙方将扣除部分违约保证金，超期长达15天者，向乙方追回本金及所有其应承担的全部费用，并将立即执行合同中的其他条款和《出售协议书》。

　　15.3如乙方到期未及时归还本金，丙方将扣除全部违约保证金，超期长达7天者，丙方将立即执行合同中的其他条款和《出售协议书》。质押抵押反担保条款本合同项下借款由借款人或第三方(丁方)向丙方提供质押抵押物反担保时，抵押人、借款人、反担保人承诺并遵守如下条款。

　　第十六条反担保人

　　(丁方)向丙方交纳元(小写：￥元)反担保保证金，并提供丙方认可的质押抵押物。保证乙方不能按合同约定履行，在接到丙方书面通知三天内向丙方清偿履行担保责任垫付的全部款项和自付款之日起的利息及因实现债权而产生的所有费用。

　　第十七条质押抵押反担保范围

　　质押抵押反担保范围包括：丙方在履行保证义务代乙方偿还的本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第十八条质押抵押反担保的期间

　　为合同约定的债务到期之日起两年。

　　第十九条质押抵押反担保方式：

　　在其担保范围内承担连带保证责任。

　　第二十条质押抵押反担保物

　　20.1质押抵押人、反担保人自愿向丙方为借款人担保的借款提供质押抵押反担保物，质押抵押物详见《质押抵押物清单》。《质押抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　20.2《质押抵押物清单》对质押抵押物价值的约定，不作为丙方行驶代位权时处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。

　　20.3丙方质押抵押权的效力及于质押抵押反担保物产生的孽息、及其从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

　　20.4质押抵押反担保期间，质押抵押人或反担保人是该质押抵押物和反担保物的合法所有人(使用人)，不得隐瞒质押抵押物存在权属争议、共有、被查封、被扣押或已被设定质押抵押、出租等情况。未经丙方同意，不得擅自将质押抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再质押抵押或以其他方式处分，并不得实施降低质押抵押物价值的任何行为。

　　20.5由于质押抵押人或反担保人的行为而使质押抵押反担保物价值减少，应在5天内向丙方提供新的与减少价值相当的担保。

　　20.6本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其他费用由乙方承担。质押抵押人应妥善保管和使用质押抵押物，保证质押抵押物的完好，质押抵押权存偿期间，质抵押人出租抵押物的，应通知丙方并将质抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于借款期限。以其他方式处分质押抵押物的，应事先征得丙方书面同意，并将质押抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益用于清偿或提前清偿借款和费用。

房产担保借款合同范本 篇24

　　借款人(以下简称甲方)：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　担保人(以下简称丙方)： 身份证号：

　　甲方因其生意上需要资金周转，向乙方提出借款要求，现经双方在平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条：借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写) 元(小写)￥： 元的借款用于做生意。

　　第二条：借款期限、利率

　　借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，甲方每个月的 4倍计算。

　　第三条：贷款偿还

　　甲方应当按照合同约定归还本息，借款本金到借款期限届满时一次性归还。若甲方逾期未付清到期利息的，乙方有权利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的约束。

　　第四条：违约责任

　　甲方在执行本合同期间，本息到期后不付清到期的利息或者本金的，甲方则按约定的每天向乙方支付违约金人民币(大写) 元(小写)￥： 元。直到甲方偿还清本金为止。

　　第五条：担保人丙方的责任、义务

　　丙方作为甲方的担保人，丙方有对甲方偿还本金和利息起督促、担保和承担起偿还本息的责任和义务。如甲方不能按时付清本金和利息的，丙方负起偿还本金人民币(大写) 元(小写)￥： 元的责任。丙方并按约定每天向乙方支付违约金人民币(大写) 元(小写)￥： 元。直到丙方偿还清本金为止。

　　第六条：本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。甲方逾期不清偿本息的，乙方为了实现债权而支出的费用，包括公证费、登记费、诉讼费以及乙方聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用，均由甲方承担。在协商或诉讼期内，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

　　借款人： 年 月 日

　　贷款人： 年 月 日

　　担保人： 年 月 日

房产担保借款合同范本 篇25

　　甲方(借款人)：

　　身份证号码：

　　乙方(贷款人)：

　　身份证号码：

　　甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。

　　乙方贷给甲方人民币(大写)，于xx年xx月xx日前交付甲方。

　　借款利息：

　　借款期限：

　　还款日期：xx年xx月xx日。 还款方式：现金/支付。

　　违约责任：

　　1、借款方的违约责任

　　(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

　　(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% .

　　(3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　2、贷款方的违约责任

　　(1)贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。

　　(2)利用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，提交xx人民法院。 本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　日期：

房产担保借款合同范本 篇26

　　借款人:_________________

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　贷款人(牵头社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　贷款人(成员社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　贷款人(成员社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　贷款人(成员社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　贷款人(成员社):_______

　　住所地:_________________

　　法定代表人:_____________

　　借款人因扩大生产经营需要，向以上由牵头社和成员社组成的社团申请短期流动资金贷款，由保证人提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《河南省农村信用社社团贷款管理办法(试行)》等规定，经各方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同。

　　第一条 定义和解释

　　本合同中，除非法律规定和本合同条文另有约定，合同中的词语按照下列含义进行解释:

　　1.1 “社团贷款”指由牵头社和成员社组成的贷款社团，采用同一贷款合同(即本合同)，按照商定的期限和条件向同一借款人提供的贷款。

　　1.2 “社团会议”指由牵头社组织召开或者牵头社应成员社提议召开，全体成员社参加，共同商议社团贷款相关事宜的组织。

　　1.3 “牵头社”指负责筹组贷款社团和受成员社委托负责贷款管理的信用社:“成员社”指接受牵头社邀请，自愿参加贷款社团，共同向借款人发放贷款的信用社。

　　1.4 “承诺金额”指牵头社和成员社按照本合同约定向借款人发放贷款的金额。

　　1.5 “贷款承担比例”指牵头社和成员社的承诺金额占贷款总额的比例。

　　1.6 “贷款人”包括牵头社和成员社。

　　第二条 借款人陈述和保证

　　2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同。

　　2.2 为本合同项下贷款而向牵头社和其他贷款人提供的会计报表及有关资料真实、完整、准确。

　　2.3 本合同签订之前无重大经济纠纷诉讼发生。

　　2.4 为履行本合同需要，在牵头社开立专门帐户。

　　2.5按照本合同约定的用途使用借款并按期偿还本金和利息。

　　2.6 在本合同约定的结息日或还本日前在牵头社开立的帐户上备足当期应付之利息或本金，并授权牵头社于约定的结息日或还本日从帐户主动划收。

　　第三条 贷款的金额、用途和期限

　　3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币 万元的贷款。根据“自愿认贷，协商确定”的原则，各贷款人的承诺金额如下:

　　贷款人 承诺金额

　　_______县_______a农村信用合作社______万元

　　_______县_______b农村信用合作社______万元

　　_______县_______c农村信用合作社______万元

　　_______县_______d农村信用合作社______万元

　　_______县_______e农村信用合作社______万元

　　3.2 本合同项下的贷款用途为 .未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同中确定的借款用途。

　　3.3 本合同项下贷款期限共_______个月，自 ______________年_____月_____日起至_______ 年______月______日止。

　　3.4 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准。

　　3.5 借据是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。

　　第四条 利率和利息

　　4.1 本合同项下的贷款利率，确定为月息_______‰。

　　4.2 自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。

　　4.3 本合同履行中如遇中国人民银行调整借款利率并应适用于本合同项下借款时，贷款人无需通知借款人即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息。

　　第五条 贷款发放

　　5.1 贷款人应当按照各自承诺的贷款金额和第5.4条约定的时间发放贷款。

　　5.2 成员社本合同生效后，分别与借款人开立借款借据发放贷款。

　　5.3 贷款发放时，各成员社应根据本合同约定，将款项划到借款人在牵头社开立的专门帐户。

　　5.4 牵头社和各成员社发放的款项，均应在本合同生效之日的次日的营业终了前将款项划拨到帐。

　　第六条 借款人的权利和义务:

　　6.1 按本合同约定期限和用途提取和使用借款;

　　6.2 未经贷款人书面同意，不得提前归还借款;

　　6.3 按本合同之约定清偿本合同项下的借款本金及利息;

　　6.4 自觉接受贷款人对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督;

　　6.5 积极配合贷款人对其有关生产、经营和财务情况的调查、了解及监督，并有义务向贷款人提供相关各期的损益表、资产负债表等报表资料;

　　6.6 对贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整性负责;

　　6.7 发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照或被撤销时，应于事件发生后5日内书面通知贷款人，并保证立即归还借款本息。

　　6.8 对贷款人向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在3日内将回执寄出;

　　6.9 如进行承包租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、合资、分立、减资、股权变动、重大资产转让以及其他足以影响贷款人权益实现的行动时，应至少提前30日通知贷款人，并经贷款人书面同意，否则在清偿全部债务之前不得进行上述行为;

　　6.10 变更住所、通讯地址、营业范围、法定代表人等工商登记事项的，应在有关事项变更后7日内书面通知贷款人;

　　6.11 如发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件，包括但不限于涉及重大经济纠纷、破产、财务状况的恶化等，应立即书面通知贷款人。

　　第七条 贷款人的权利和义务:

　　7.1 要求借款人提供与本借款相关的全部资料;

　　7.2 依本合同约定或法律规定从借款人帐户上划收依本合同约定借款人应偿付的借款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;

　　7.3 对借款人逃避监督、拖欠借款本金及利息或其他严重违约行为，有权实行信贷制裁，有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体实现公告催收;

　　7.4 依本合同约定按期足额向借款人提供借款，因借款人原因造成迟延的除外;

　　7.5 对借款人提供的有关其债务、财务、生产、经营等方面的资料及情况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。

　　第八条 还款:

　　8.1 借款人应按照本合同约定，及时足额偿还借款本金和利息。

　　8.2 借款人不能按期归还贷款，可以在到期日前 日向牵头社提出书面展期申请及担保人同意继续担保的书面意见,经过社团会议决定同意，由社团所有贷款人与借款人共同签订展期协议后，本合同项下借款才相应展期;在双方签订展期协议前，本借款合同继续执行。

　　8.3 贷款本息收回时，由牵头社按照本合同约定的贷款承担比例划付到各成员社。

　　8.4 如不能按期全额归还社团贷款时，对归还的部分，牵头社应按照本合同约定的贷款承担比例分别划归各成员社。

　　8.5 贷款逾期和未按照合同约定的借款用途使用计收的罚息，由牵头社按照规定统一向借款人收取。

房产担保借款合同范本 篇27

　　借款人(以下简称甲方)：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　担保人(以下简称丙方)：

　　甲方因其生意上需要资金周转，向乙方提出借款要求，现经双方在平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条：借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_____元(小写)￥：_____元的借款用于做生意。

　　第二条：借款期限、利率

　　借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月，甲方每个月的4倍计算。

　　第三条：贷款偿还

　　甲方应当按照合同约定归还本息，借款本金到借款期限届满时一次性归还。若甲方逾期未付清到期利息的，乙方有权利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的约束。

　　第四条：违约责任

　　甲方在执行本合同期间，本息到期后不付清到期的利息或者本金的`，甲方则按约定的每天向乙方支付违约金人民币(大写) ____元(小写)￥：____元。直到甲方偿还清本金为止。

　　第五条：担保人丙方的责任、义务

　　丙方作为甲方的担保人，丙方有对甲方偿还本金和利息起督促、担保和承担起偿还本息的责任和义务。如甲方不能按时付清本金和利息的，丙方负起偿还本金人民币(大写)____元(小写)￥：____元的责任。丙方并按约定每天向乙方支付违约金人民币(大写)____元(小写)￥：____元。直到丙方偿还清本金为止。

　　第六条：本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。甲方逾期不清偿本息的，乙方为了实现债权而支出的费用，包括公证费、登记费、诉讼费以及乙方聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用，均由甲方承担。在协商或诉讼期内，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

　　借款人：

　　贷款人：

　　担保人：

　　______年____月____日

房产担保借款合同范本 篇28

　　出借人：王某某

　　借款人：杨某某

　　借款人为进行经营活动，向出借人借款有关事宜，经双方平等、自愿协商，根据我国相关法律订立本协议，以便共同遵守。

　　第一条出借人同意向借款人出借人民币(大写)五万元整。

　　第二条借款期限借款期限自20xx年10月 x日始，按月结息(利息以双方口头约定为准)。

　　第三条出借人在其认为必要的时候，有权随时要求借款人归还，并有权代位追偿借款人的到期债权，由此得到的款项优先清偿借款人在本协议项下的债务。

　　第四条借款人违反本协议约定的，出借人有权随时要求借款人归还借款本金、利息以及实现以上费用而发生的诉讼费、差旅费及其他费用。

　　第五条借款人自愿以其个人财产设定抵押(抵押物为)：担保范围为本协议借款人所欠本金、利息、以及实现以上费用而发生的诉讼费、差旅费及其他费用。

　　第六条本协议各方对本协议的所有条款已全部通晓和理解，尤其是对借款人的限制性内容，借款人没有误解并保证履行。

　　第七条因本协议的履行而发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，任一方均有权向大武口区人民法院提起民事诉讼。

　　第八条本协议一式两份，双方各执一份，并自双方签字之日起生效。

　　出借人：

　　借款人：

　　20xx年xx月xx日

房产担保借款合同范本 篇29

　　甲方（出借人）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　乙方（借款人）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　丙方（担保人）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　风险提示：

　　借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

　　乙方因资金短缺，由丙方提供担保，向甲方申请借款。现甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同，兹三方共同遵守。

　　一、借款总额为人民币：______元整。（大写______）。

　　风险提示：

　　借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。

　　二、利息

　　风险提示：

　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。

　　借款的利息为______，借款期限自放款日起______年____月____日止。

　　风险提示：

　　借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇xx年三月十六日。

　　三、借款期届满

　　乙方应以现金方式或转帐方式全额归还甲方的本金和利息。

　　四、乙方应当按期还款，如需延期还款，必须在借款到期前3个工作日内，向甲方提出延期还款书面申请，丙方提供延期担保，三方签订《延期还款协议》后，乙方才能延期还款。

　　五、借款用途______。若乙方未按照约定的借款用途使用借款的，甲方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　六、违约责任

　　1、若乙方不能按时放款，每延期一日，甲方有权要求乙方支付违约金______元，延期超过______日，甲方有权解除本合同。

　　2、甲方未能按时还款的，甲方应向乙方支付借款金额的20%作为违约金，同时还应承担乙方实现债权而发生的费用。

　　风险提示：

　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。

　　七、争议解决方式

　　甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决，协商不成，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　风险提示：

　　借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据；没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。

　　八、 其他事宜

　　1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按约定全部归还借款本息及相关费用后终止。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　风险提示：

　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。

　　甲方：（盖章）

　　乙方：（盖章）

　　签订日期：

房产担保借款合同范本 篇30

　　私人之间担保借款合同协议书

　　合同编号：___

　　贷款方：————

　　借款方：____

　　保证方：____

　　(借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。)

　　借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方)协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条贷款种类____________。

　　第二条借款用途____________。

　　第三条借款金额人民币(大写)________元整。

　　第四条借款利率借款利息为千分之__，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条借款和还款期限

　　1.借款时间共__年零__个月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。借款分期如下：

　　贷款期限

　　贷款时间

　　贷款金额

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　2.还款分期如下：

　　归还期限

　　还款时间

　　还款金额

　　还款时的利率

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　第六条还款资金来源及还款方式

　　1.还款资金来源：____________。

　　2.还款方式____________。

　　第七条保证条款

　　1.借款方用____做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5.需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条违约责任

　　一、借款方的.违约责任

　　1.借款?讲话春贤规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收稯ⅰG榻谘现氐模在一定时期内，银行可以蚔狗⒎判麓款?

　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2.银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第十条其它

　　本合同非因《民法典》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《民法典》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式__，报送……等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　贷款方：____(公章)

　　代表人：____(盖章)

　　地址：____

　　电话号码：____

　　借款方：____(公章)

　　代表人：____(盖章)

　　地址：____

　　银行账户：____

　　电话号码：____

　　保证方：____(公章)

　　代表人：____(盖章)

　　地址：____

　　银行账户：____

　　电话号码：____

　　签约日期：___

房产担保借款合同范本 篇31

　　抵押权人(以下称甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　一、 抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　　二、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　　三、 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　四、 抵押权人的义务

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　六、 争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　七、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方： __________ 乙方:____________

　　代表： __________ 代表：__________

　　年 月 日

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