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土地使用权转让合同模板

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土地使用权转让合同模板（精选30篇）

土地使用权转让合同模板篇1

　　一、合同双方当事人

　　转让方(甲方)：

　　法定代表人：身份证号码：

　　受让方(乙方)：

　　法定代表人：身份证号码：

　　二、为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，签订本合同。

　　三、甲乙双方按县地产交易中心制定的《国有土地使用权转让交易办法》的有关规定，甲方将以方式取得的、《国有土地使用证》号为，位于地段的用途土地使用权转让给乙方。经县国土资源局测绘大队勘测，本次转让地块面积为平方米(合亩)，其具体位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至年月日;地块范围内现有的建筑物、构筑物及附着物的所有权须随土地使用权同时转让。

　　四、甲乙双方确认地块转让成交价为：元正(小写万元)

　　五、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按《国有土地使用权转让交易办法》所述的缴付办法执行。一切费用由乙方负担。

　　六、乙方应在签订本合同天内，分期支付土地转让价款给甲方。如乙方逾期未付清款项的，须按月息支付逾期款项利息给甲方。第一期款在年月日前，支付总额的 %，即元整(小写元整);

　　第二期款在年月日前，支付总额的 %，即元整(小写元整);

　　七、在办理该宗地转让手续过程中，如甲方隐瞒宗地的出租、抵押、查封等他项情况的，甲方应承担因此产生的所有经济及法律责任。

　　八、甲方应将转让宗地的用地批文、《国有土地使用权出让合同》等原始资料作为交易文件移交乙方。并全力配合乙方办理土地使用权转让过户手续。乙方受让宗地后所进行的开发、利用、经营土地等活动，必须遵守有关的法律、法规和规定，切实履行《国有土地使用权出让合同》约定的权利和义务，不损害社会公共利益。

　　九、甲、乙双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　十、任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，违约方须无条件给予赔偿。

　　十一、双方其他约定：

　　本合同由甲乙双方签订后，提交南漳县地产交易中心鉴证后生效。本合同一式四份，双方各执一份，地产交易中心存档两份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：

　　银行帐号：银行帐号：

　　年月日

土地使用权转让合同模板篇2

　　订立合同双方：

　　转让方： (甲方) 承让方： (乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国家有关法律、法规，为明确各自的权利和义务，签订本合同。

　　一、甲方同意将位于平方米国有土地使用权转让给乙方使用。具体位置及四至范围以所附红线图为准。

　　二、乙方应遵守龙岩市国土资源局与甲方签订的《国有土地使用权出让合同》规定的期限和条件使用土地，《国有土地使用权出让合同》和有关登记文件所载明的权力和义务随之转移。主要内容有：

　　1、土地面积：平方米

　　2、土地用途：

　　3、截止日期至：

　　4、承让方同意待龙岩市新罗区统一开征土地使用费(税)时起，按政府规定逐年向龙岩市国土资源局缴纳土地使用费(税)。

　　三、根据双方签订的转让合同，甲方以人民币元整(评估价)将上述土地使用权转让给乙方。乙方应交纳办理土地使用权转让时涉及的有关税费。

　　四、土地使用权转让后，乙方如需改变原《土地使用权出让合同》规定的土地用途时，应当征得出让方同意并经龙岩市国土资源局和规划局批准，并按有关规定重新与龙岩市国土资源局签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

　　五、因执行本合同发生争议,当事人应及时协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　六、本合同经龙岩市国土资源局批准之日起生效。

　　七、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，龙岩市国土资源局壹份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未尽事宜，由转让双方另订协议。

　　九、本合同于二00 年月日在龙岩市新罗区签订。

　　转让方：承让方：

　　法定代表：法定代表：

　　住所：住所：

　　联系电话：联系电话：

　　传真：传真：

　　批准机关：龙岩市国土资源局

　　法定代表人：

　　地址：龙岩市新罗区西城莲花小区

　　联系电话：0597—2231934

　　0597—2292804

　　传真：0597—2231984

土地使用权转让合同模板篇3

　　出让方(甲方)：___ ____

　　受让方(乙方)：___ __

　　第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿的原则，订立本协议，共同遵守。

　　第二条因办理《X国用(20xx)第0号》、《X国用(20xx)第0号》土地使用证时，乙方青海元通钾肥有限公司刚注册成立，没有公章，委托甲方青海盐湖三元钾肥股份有限公司办理土地使用证，导致现《X国用(20xx)第0号》、《格国用(20xx)第0X8号》土地使用证，土地使用权人为甲方青海盐湖三元钾肥股份有限公司。

　　第三条甲、乙双方依据本协议变更土地的使用权。

　　第四条使用权人由甲方变更为乙方的地块为土地使用证编号《X国用(20xx)第0号》位于格尔木市察尔汗盐湖，面积为X平方米及土地使用证编号《格国用(200

　　8)第0号》位于格尔木市察尔汗盐湖，面积为4021.10平方米。其位置与范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第五条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第六条本协议一式七份，未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。

　　(盖章)：

　　(签字)：

　　(签字)

　　(盖章)： (签字) (签字) 甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人

土地使用权转让合同模板篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、

　　第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。

　　4、保证厂区附近民宅同意拆迁。

　　5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。

　　6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。

　　7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);

　　2、已交土地部门各种费用发票。;

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年____月____日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币万元。

　　2、上述转让价格包含甲方的出让该地块的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项;

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;

　　3、甲方在该土地转让前一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现

　　第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方;

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何

　　第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

土地使用权转让合同模板篇5

　　转让人：

　　受让人：

　　见证人：

　　转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证)，地号为26-01-794，用地面积697.02平方米，其中宅基地面积175平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为：东至：符开清地界，南至：水沟，西至：符明华地界，北至：李福清地界(详见土地房屋权证)。

　　第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米元的价格，将全部用地的697.02平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计万元人民币。

　　第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。

　　第四条受让人同意在本合同签订之日起日内，分次付清上述土地使用权转让金。

　　第五条本合同签订后15日内，双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至

　　第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的.法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资;受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。

　　第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。

　　第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理

　　1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物

　　2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上

　　3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时;

　　4、该土地依法可变更为国有土地时;

　　5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑

　　6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。

　　第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。

　　第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。

　　第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。

　　第十二条违约责任

　　1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。

　　2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止;逾期超过日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。

　　3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。

　　第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。

　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同自各方签字之日起生效。

　　第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。

　　转让人：

　　受让人：

　　年月日

　　见证人：

　　年月日日

土地使用权转让合同模板篇6

　　合同编号：_________

　　甲方（转让人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、已批准的建筑面积：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

　　5、土地规划用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地现状：_________

　　8、国有土地使用证号：_________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　10、地号：_________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条支付方式

　　1、支付

　　（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

　　（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

　　（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

　　（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　共2页,当前第1页12

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十九条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第二十条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　账号：_________ 账号：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　共2页,当前第2页12

土地使用权转让合同模板篇7

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人双方：

　　出让人：

　　受让人：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第二条出让人出让给受让人的宗地位于________________________(原焦岗湖渔业总公司饲料厂)，宗地编号为__________，出让土地面积为大写__________________________亩(小写___________亩)。宗地四至为：东至：南至：西至：北至： (详见附件《出让宗地界址图》)。

　　第三条本合同项下出让宗地的用途为建设用地。

　　第四条出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人。

　　第五条本合同项下的土地使用权出让年期为70年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算。

　　第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每亩人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

　　第七条受让人同意按本合同签订之日起15日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　第三章土地开发建设与利用

　　第八条本合同签订后15日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

　　第九条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《集体土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《集体土地使用证》。

　　第十条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。

　　第十一条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地。

　　第四章土地使用权转让、出租、抵押

　　第十二条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《集体土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合

　　同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押和继承。土地使用权的转让、抵押及出租和继承，不得违背国家法律、法规的规定。第十三条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第五章期限届满

　　第十四条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，土地有偿使用费标准不低高于同期周边土地的市场价格。

　　第十五条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共利益需要未获批准的，受让人应当交回《集体土地使用证》。出让人收回土地使用权，地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时的市场价值给予受让人经济补偿。也可由双方协商一致进行处理。

　　第六章不可抗力

　　第十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第七章违约责任

　　第十七条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的3‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第十八条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。非因国家法律、法规调整或社会公共利益需要政府依法征用、甲方不得单方收回使用权。否则，出让人应当双倍返还所收的土地使用权出让金，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第八章其他约定

　　第十九条原属于焦岗湖渔场的地面附着物，由受让方与焦岗湖渔业总公司(即淮南市焦岗湖水产旅游开发有限公司)协商，签订租赁或转让协议。出让方全面配合，协商不成的，不影响本合同的效力。

　　第二十条合同期间，该宗土地依法转为国有土地的，出让人应当无条件配合，并不再向受让人收取任何费用。

　　第九章适用法律及争议解决

　　第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

　　第二十二条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交淮南仲裁委员会仲裁。

　　第十章附则

　　第二十三条本合同自双方签字之日起生效。须履行履行备案手续的，由出让方在本合同签字后30日内报上级政府和相关部门。第二十四条本合同一式四份，出让人、受让人各执壹份，报焦岗湖镇政府、区国土局各备案壹份。每份具有同等法律效力，

　　第二十五条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　出让人(章)：受让人(章)：

　　住所：住所：

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

土地使用权转让合同模板篇8

　　合同编号：_____________

　　甲方(转让人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　职务：________________

　　委托代理人：________________

　　身份证号码：________________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　帐号：________________

　　电子信箱：_____________

　　乙方(受让人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　职务：________________

　　委托代理人：________________

　　身份证号码：________________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　帐号：________________

　　电子信箱：_____________

　　甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：________________

　　2、土地使用权面积：_________________

　　3、已批准的容积率为：_____________

　　4、已批准的建筑面积：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地规划用途：________________

　　6、土地使用期限：________________

　　7、土地现状：_________________

　　8、国有土地使用证号：_____________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________________

　　10、地号：_________________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

　　2、甲方已经________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年________月________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_____________元，计人民币_____________元;

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款________%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方;

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________________帐号为：_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条税费的负担

　　第十条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的________%赔偿甲方的经济损失;

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

土地使用权转让合同模板篇9

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，

　　(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;

　　(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属

　　设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。

　　(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。

　　(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的

　　日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)向人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　买房签合同注意事项汇总

　　在现今房价越来越贵的情况下，买房子可以说是一件大事儿，在签订购房合同是一定要谨慎仔细。那么买房签合同注意事项有哪些呢请阅读下面的文章进行详细的了解。

　　买房签合同注意事项：

　　1、首先看开发商是否具备“五证”

　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　那么怎么样看待“五证”交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

　　2、使用规范的合同文本

　　一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

　　3、查验有关证明文件

　　买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　4、买期房要注意建筑面积的约定

　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　5、买期房要约定条件和时限

　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

　　6、签约时要注意房屋质量问题

　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

　　7、签约时明确物业管理事项

　　合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　8、注意合同文本中补充协议的内容

　　购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

　　9、注意约定违约责任

　　这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　买房签合同补充协议注意事项：

　　在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

　　1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

　　2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

　　3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

　　4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

　　5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

　　6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

　　买房签合同注意事项就和大家分享到这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。

　　希望以上小编整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避免很多不必要的损失。

　　婚前购买按揭房，婚后还款，离婚怎么分割

　　家住东城华丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权登记在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。20xx年，张某便与杨某结婚，张某与杨某结婚后，每月按揭房子。20xx年8月，张某与杨某因性格不和离婚。张某提高房产是自己在结婚前购买，属于个人财产，而杨某认为房子是结婚后共同按揭，是夫妻共同财产，那么该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该如何分割呢

　　律师说法：根据我国20xx年8月13日起施行的《民法典司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　综上所述，在张某不同意按照夫妻共同财产进行分割的情况下，该商品房不能按照夫妻共同财产进行分割，其产权仍然归属于张某。双方婚后共同还贷的8年款项及房子财产增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，尚未归还的贷款由张某自己承担。

　　贷款购买二手房的流程有哪些

　　购买二手房也会存在贷款的情况。对于贷款购买二手房流程，由于很多人对其中的门道不了解，导致了在二手房交易过程中出现了不少纠纷。那么，贷款购买二手房的流程有哪些为避免您在贷款购买二手房时走冤枉路。以下365编辑为您详细介绍贷款购买二手房流程以及需要注意的问题。

　　步骤/方法

　　1、对房子的产权进行调查

　　审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面

　　所做的一切都成了无用功。

　　2、订二手房买卖合同

　　买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　3、评估公司做评估

　　这个过程一般来说要5~7个工作日。

　　4、款的房子要办理相关按揭业务

　　如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　5、合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

　　6、完税契证到房管部门办理房产证。

　　7、完税契证到土管部门办理土地证。

　　365小编提醒您，近期打算购买二手房的业主，买房之前一定要先了解银行贷款政策的细则，巧妙避开雷区，以免签了合同贷不了款。

土地使用权转让合同模板篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　第一条

　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

　　第三条

　　条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

　　条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

　　□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

　　第五条

　　条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的.权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条

　　条文：本契约自甲乙双方签订起生效。

　　第十一条

　　本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

土地使用权转让合同模板篇11

　　甲方(出让方)：；身份证号码：

　　家庭住址：；联系方式：

　　乙方(受让方)：；身份证号码：

　　家庭住址：；联系方式：

　　根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿、责任自负、低价有偿的原则，经双方充分协商，达成以下一致意见：

　　一、转让标的

　　甲方同意将其享有的由安远县人民政府于20__年8月颁发的集体土地使用证记载的位于_______县(市)_______(镇) 村的一块用途为“住宅”的.集体土地的使用权转让给给乙方用于建设住宅。面积为：平方米。具体位置东至南至西至北至集体土地使用证号：。（以上信息均以集体土地使用证记载为准）

　　二、土地转让方式、用途

　　转让方式：本集体内部协议低价有偿转让。

　　用途：双方约定按集体土地使用证规定的用途“住宅”进行使用。

　　三、转让金额

　　基于双方亲密的亲属关系，双方一致同意该土地使用权转让金额为人民币 1元，大写壹元整。

　　四、付款方式及转让期限

　　（一）付款方式：乙方于签订合同当天内一次性支付甲方人民币壹元。

　　（二）转让期限：永久转让。

　　五、土地使用权交付时间、交付方式

　　（一）交付时间：合同成立生效即为土地转让之时。

　　（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集体土地使用证代替实际交付。待符合办理变更手续后甲方配合乙方将土地使用权转至乙方名下为实际交付。

　　六、地上房屋归属

　　（一）该土地上已存在的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　（二）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　（三）已建成房屋在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、甲方的权利、义务

　　(一)按照合同规定收取土地转让费，按照合同约定的期限交付转让的土地，及时向乙方转交集体土地使用证，不得将该土地在合同规定的期限内再转让。

　　(二)协助和督促乙方按国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同，规范使用土地。不得干预乙方正常的用地活动。

　　（三）保证此土地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。因土地转让之前产生的土地纠纷可由双方共同协商解决。对此造成的自身损失或他人损失可由双方协商承担。

　　（四）在符合办理土地使用证变更手续的前提下，甲方应配合乙方及时办理变更手续，将土地使用证转至乙方名下。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)在国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同允许范围内规范使用土地。合法享有土和行使该土地的占有、使用、收益权能。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地转让费用，不得擅自改变转让土地用途,不得对土地进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。在合同存续期内，办理土地使用证变更手续前，因乙方擅自改变土地用途、破坏土地，造成损失的，由乙方自行承担责任。

　　（三）乙方有权要求甲方配合将土地使用权转至乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，土地使用权转至乙方名下后，乙方全权承担因土地产生的法律责任。

　　九、合同的终止

　　合同存续期间：始于合同生效之日，止于土地使用权人变更为乙方之时。

　　十、违约责任

　　（一）本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同规定时间向乙方交付转让土地，或不完全交付转让土地，应当向乙方全额退还宅基地转让款壹元，并支付违约金壹拾伍万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房产增值部分)。

　　(二)甲方违约干预乙方，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　(三)合同存续期间，乙方不按合同规定使用土地，导致甲方损失（仅限于被土地主管部门行政处罚一类）的，由乙方承担该损失。

　　十一、特别约定

　　(一)在合同存续期间，如遇国家征用（拆迁、改造）或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由乙方独自获取国家征用土地补偿费、构筑物补偿费和其他相关费用。

　　(二)本合同履约期间，国家征用土地、乡(镇)土地管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地转让合同。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成可由辖区的村委会或乡镇政府调解，协商或调解不成的，按下列第二种方式解决。（也可在协商不成的前提下直接采取第二种方式解决）

　　(一)提交仲裁委员会仲裁

　　(二)依法向人民法院起诉

　　十三、其它约定

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡镇土地管理部门、村集体各一份,合同由双方签字盖章后经由村集体盖章同意之日起生效。

　　（二）合同签订地点为：

　　（三）本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。书面补充协议与本合同冲突部分，以补充协议为准。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　合同附件：

　　1、甲乙双方户口簿本人页复印件

　　2、集体土地使用证复印件

　　甲方签名（加盖手印）：乙方签名（加盖手印）：

　　___年__月__日___年__月__日

土地使用权转让合同模板篇12

　　转让方：(以下简称甲方)

　　受让方：(以下简称乙方)

　　乙方于______________年_______月_______日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_______元整(小写_______万元)竞得甲方委托挂牌转让的B202-31地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物)80%的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条：甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的B202-31地块(包括地上建筑物、附着物)80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

　　第二条：B202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：

　　1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)104

　　2、土地用途：办公、公寓用地

　　3、土地性质：商品房(可进入市场部分)

　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角

　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年

　　6、土地面积：5298.3m2

　　7、可建设总建筑面积为57586m2，其中办公面积33936平方、单身公寓11312m2、地下室12338m2(地下室面积不计入容积率)。

　　8、建筑容积率：≤8.6

　　9、建筑覆盖率：≤40%

　　10、房地产证号：0099396

　　11、深圳市规划国土局规划设计要点94-204

　　12、建设工程规划许可证号:深规土建许字【1996】2103号

　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚。

　　14、租赁状况：无

　　15、债务情况：无

　　16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策。

　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

　　18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块80%土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72872876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。

　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。

　　第三条：乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第种付款方式：

　　(1)在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82872876.00元(含保证金);

　　第二期款:签订《转让合同》后一月内付10000000.00元;

　　第三期款:主体工程完工后一个月内付14407000.00元;

　　尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。

　　(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

　　第四条：经本次转让，乙方享有B202-31宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的80%权益，甲方保留20%的权益。

　　第五条：涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条：交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。

　　第七条：乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条：乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。

　　第九条：在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条：自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照20%、80%的比例享有和承担B202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。

　　第十一条：乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条：本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;

　　(二)未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的;

　　(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　(四)在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的;

　　(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清结的;

　　(六)未按本合同第十条的'要求移交交易标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。

　　第十三条：本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关;甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。

　　第十四条：因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉;

　　(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十五条：甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决

　　第十六条：本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条：本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　鉴证方：(签章)

　　合同签订日期：

　　合同签订地点：

土地使用权转让合同模板篇13

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。

　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

　　三、甲、乙双方承诺：一旦完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

　　1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。

　　2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。

　　五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。

　　七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。

　　八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

　　九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。

　　附1、土地四至图(略)

　　2、抵押合同(略)

　　甲方乙方

　　合同签定地：

　　合同签定时间：年月日

土地使用权转让合同模板篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

　　第二条指定土地慨况

　　土地座落：

　　土地面积：

　　土地用途：

　　第三条甲方的权利、义务

　　3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

　　3.2、甲方应于年月日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

　　3.3、甲方应于年月日前提供不低于人民币元的银行资信证明。

　　3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

　　第四条乙方的权利、义务

　　4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

　　4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

　　4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的.，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。

　　4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

　　第五条居间报酬及报酬支付时间

　　5.1、居间报酬

　　甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

　　5.2、居间报酬的支付时间为：

　　5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间报酬;

　　5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。

　　5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行约定居间报酬。

　　第六条居间活动的费用

　　乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

　　第七条共管双控资金的处理

　　乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。

　　第八条违约责任

　　8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

　　8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。

　　8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　第九条其他约定条款

　　9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。

　　9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

　　9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。

　　9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。

　　9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　合同签订时间：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　合同签订时间：

土地使用权转让合同模板篇15

　　第一章　总则

　　第一条　本合同双方当事人

　　出让方：__________省(自治区、直辖市)__________市(县)土地管理局(以下简称甲方);

　　受让方：________________________(以下简称乙方);

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条　甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章　定义

　　第四条　本合同所使用的特定词语定义如下：

　　1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　2.“总体规划”指经中国政府批准的____________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

　　第三章　出让地块的范围、面积和年限

　　第五条　甲方出让给乙方的地块位于___________________。(见附件_____________地块地理位置图，略)。

　　第六条　第五条所指地块总面积为____________平方米。

　　第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为__________年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章　土地用途　

　　第八条　本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)

　　第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同

　　第五章　土地费用及支付　

　　第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。

　　第十二条　该地块的土地使用权出让金为每平方米_______________元人民币，总额为____________元人民币。

　　第十三条　本合同经双方签字后____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__________%共计____________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后____________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条　乙方同意从_________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_______月_______日。土地使用费每年每平方米为____________元人民币。

　　第十六条　除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____________银行____________分行，帐号为____________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章　土地使用权转让

　　第十七条　乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_____%，或建成面积达到设计总面积的_______%，或根据具体情况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。

　　第十八条　土地使用权转让的`受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条　乙方在作出转让_______日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条　自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章　土地使用权出租

　　第二十二条　乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条　出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条　土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条　本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章　土地使用权抵押

　　第二十六条　乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条　乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　甲方：______________乙方：______________

　　日期：______________

土地使用权转让合同模板篇16

　　甲方名称：

　　（受让方）

　　地址：

　　乙方名称：

　　（承包方）

　　地址：

　　为了规范农村土地承包使用权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包使用权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：

　　甲方采用______方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：____________

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为___年，从___年___月___日起，至___年___月___日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方___元/亩，（或实物___公斤/亩），合计___元（或实物___公斤）。

　　六、甲方的权利和义务：

　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：

　　有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项

　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用权转让合同模板篇17

　　本合同当事人

　　转让方：____市委宣传部(以下简称甲方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　乙方于________年____月____日在____市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整(小写万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

　　第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：

　　1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)104

　　2、土地用途：办公、公寓用地

　　3、土地性质：商品房(可进入市场部分)

　　4、土地位置：____区新洲____与莲花____西南角

　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起________年

　　6、土地面积：5298.32

　　7、可建设总建筑面积为 575862，其中办公面积339362 、单身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面积不计入容积率)。

　　8、建筑容积率：8.6

　　9、建筑覆盖率：40%

　　10、房地产证号： ______

　　11、____市规划国土局规划设计要点94-204

　　12、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号

　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚

　　14、租赁状况：无

　　15、债务情况：无

　　16、瑕疵披露：根据深规土函第031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策

　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：________年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

　　18、经____市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。

　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。

　　第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第种付款方式：

　　(1)在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);

　　第二期款:签订《转让合同》后____月内付10，000，000.00元;

　　第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;

　　尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。

　　(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

　　第四条经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。

　　第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同

　　第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《____市土地使用权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照 20 %、80 %的比例享有和承担 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　(二)未按本合同

　　第三条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;

　　(二)未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的;

　　(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清结的;

　　(六)未按本合同第十条的要求移交交易标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。

　　第十三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关;甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。

　　第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉;

　　(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十五条甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：____市委宣传部 (签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： (签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鉴证方：____市土地房产交易中心 (签章)

　　法定代表人：罗____

　　委托代理人：

　　合同签订日期：________年____月____日

　　合同签订地点：____市____区振华路东____设计大厦二楼

土地使用权转让合同模板篇18

　　转让人：_________ （以下简称甲方）

　　受让人：_________ （以下简称乙方）

　　鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

　　1.总则

　　1.1 　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________ 》及其它有关规定，参照国内和_________ 市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________ 号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________.

　　1.2 　甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________ 与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

　　2.双方法律地位及有关文件

　　2.1 　甲方系经国家批准成立，负责_________ 土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　2.2 　乙方系经_________ 国政府批准成立，从事生产经营_________ 的经济实体，具有_________ 国法人资格。

　　2.3 　甲方应向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　乙方应向甲方提供下列文件：

　　（1 ）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

　　（2 ）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　3.甲方的确认与保证

　　3.1 　甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　3.2 　甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　4.场地位置和面积

　　甲方向乙方转让_________ 号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________ 平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。

　　5.土地使用权转让期限

　　5.1 　本合同第4.1 条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。

　　自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　5.2 　在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　6.土地使用权转让金和付款方式

　　6.1 　土地使用权转让金为每平方米_________ 美元，_________ 平方米合计为_________ 美元（USD_________）。

　　前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

　　6.2 　本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：

　　本合同双方签字日后_________ 天内，即_________ 年_________ 月_________ 日前支付_________%，计_________ 美元（USD_________）；

　　本合同签字日后_________ 日内，即_________ 年_________ 月_________ 日前付清余额_________%，计_________ 美元（USD_________）。

　　乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________

　　7.场地交接

　　7.1 　甲方应于乙方按本合同第6.2 条规定付清全部土地使用权转让金后_________ 日内，将本合同第4.1 条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

　　7.2 　甲方应于场地交付日期前_________ 天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________ 天的，视作乙方认可本合同第4.1 条所定场地已交接。

　　7.3 　在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________ 市房地产登记处办理登记手续。

　　8.场地基础设施、条件

　　8.1 　除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

　　（1 ）供电、供水、电讯、煤气设施管道；

　　（2 ）雨水、污水管道及接口；

　　（3 ）道路。

　　本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

　　（1 ）雨水、污水管道的接入点；

　　（2 ）经专业管线单位确认的本合同第4.1 条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。

　　8.2 　本合同第4.1 条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/ 或构筑物、无地下公用设施的_________ 用地。

　　8.3 　乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。

　　乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。

　　基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

　　8.4 　基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。

　　乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

　　8.5 　乙方在本合同第4.1 条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

　　8.6 　未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1 条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1 条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。

土地使用权转让合同模板篇19

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律、法规和省/市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方自有房屋和该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让，经协商一致订立本房地产买卖合同，以资共同遵守。

　　一、房地产基本情况如下：

　　1、甲方依法取得的房屋产权证号为：____________；该房产座落在_________________________；房屋类型、结构、面积见附件一。

　　2、甲方以出让方式获得的相应国有土地使用权证号为：____________；土地使用权面积：____________平方米。

　　3、相关房地产平面图及房产区域四至见附件二，房屋附属设备、设施状况及房室装饰情况见附件三、甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件四。

　　4、甲方保证以上已如实陈述所转让的房地产权属状况、房屋附属设备、设施状况、装饰情况和相关关系，同时保证该房地产没有法律、法规规定限制交易的情形，亦不存在任何债权债务纠纷，也无任何第三方享有优先购买权，甲方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

　　二、房地产转让价格及税费：

　　1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币__________万元，人民币大写：____________；双方同意，乙方共分三期向甲方支付房地产转让款。

　　2、房地产转让交易所产生的各项税费，由甲、乙双方根据国家的有关规定各自承担，因转让交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　三、付款方式及交易流程：

　　1、本合同签订三日内，乙方按转让总价的10%向甲方支付合同定金，该定金在房地产顺利交易后折抵第一期转让款。

　　2、甲方在收到乙方定金后，须尽快办妥政府相关部门的房地产评估和土地增值

　　完税证明，并对所转让的房产__________可移动的设备和家具进行搬迁。

　　3、甲方须最迟于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地产及土地交易登记机关办理房产证及土地证的过户变更手续，乙方在领取政府相关部门出具的房地产证过户变更受理单后当日，向甲方支付第二期转让款人民币__________万元（大写：____________）；同时甲方、乙方在双方认可的银行开设共管账户，

　　乙方在共管账户__________存入第三期购房款人民币万元（大写：____________。

　　4、乙方在领取所受让房地产的房产证和土地证，并对甲方转让的房地产及其装饰、设备情况完成查验无误后，双方签订房屋交接书后，三日内，在共管银行账户向甲方支付第三期购房款。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付，甲方帐户信息如下：

　　户名：____________有限公司；

　　开户行：____________；

　　帐号：____________；

　　6、甲方在收取乙方各期付款时，需向乙方开具相应收款票据；若甲方帐户信息有变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。

　　四、房产转让和土地使用权的办理：

　　1、甲方取得国有土地使用权的使用年限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，国有土地出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，甲方须按规定办理土地使用权出让手续并缴纳相关费用。

　　3、除房地产交易__________心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以市房地产交易中心及相关政府机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　4、甲方房地产在交付乙方日期前未缴纳的各项费用（包括但不限于：水、电、燃气、通信、有线电视费等、及各类租金和罚金），由甲方负责清缴；房产交付乙方后的该类费用，由乙方负责缴纳；

　　5、甲方须保证对转让的房地产及配套的设备设施拥有合法的所有权，不存在任何债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵；同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　五、违约责任

　　1、乙方若无正当理由而逾期付款超过60日，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方已支付的定金，若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款及违约金。

　　2、若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房地产，属甲方违约，甲方须无条件全额退还乙方已支付的购房转让款，并应按乙方已支付款额的`银行同期贷款利率向乙方支付违约金，同时向乙方双倍返还合同定金。

　　3、自本合同签订之日起至该房产验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方须按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估价的2倍向乙方支付违约金。

　　4、在合同履行中出现的政府部门的政策变化（包括：规划、征收、冻结等）原

　　因造成不能过户变更的，不视为甲方违约，但甲方须向乙方全部返还已收取的购房款和合同定金。

　　六、未尽事宜，在不违反有关法律、法规的前提下，甲、乙双方可通过协商订立补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，补充协议与本合同不一致处，以补充协议为准。

　　七、本合同适用中华人民共和国法律、法规；甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，可向具有司法管辖权的人民法院起诉。

　　八、本合同一式_____份，甲、乙双方各持份，市房地产交易中心和各持一份，自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_____________

　　日期：_________________日期_______________

土地使用权转让合同模板篇20

　　宗地土地使用权转让合同书

　　转让方：_________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_________

　　受让方：_________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_________

　　乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条?甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条?委托交易标的物内容：

　　1、土地使用权出让合同号：_________

　　2、土地用途：_________

　　3、土地性质：_________

　　4、土地位置：_________

　　5、土地使用年期：_________

　　6、土地面积：_________（平方米）

　　7、可建设总建筑面积为_________（平方米）

　　（1）住宅_________平方米

　　（2）管理和职工活动用房_________平方米

　　8、建筑容积率：_________

　　9、建筑覆盖率：_________

　　10、房地产证号：_________

　　11、建设用地规划许可证号：_________

　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：?场地基本平整，按现状转让。

　　14、其他情况_________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条?本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条?乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第_________种支付方式：

　　1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条?涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。

　　第六条?交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条?乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第八条?乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条?在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条?自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条?乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条?本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条?甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条?本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条?因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_________种方式解决：

　　1、向______________委员会申请_____；

　　2、依法向人民法院起诉；

　　3、向中国国际经济贸易_____委员会_________分会申请_____。

　　第十六条?本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条?本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用权转让合同模板篇21

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_____________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_________________;即人民币小写_________________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_________________万元整，即小写_________________元。

　　四、乙方支付定金之日起_________________个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在_________________个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_________________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_________________元罚金，逾期______________日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十一、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　2、_________________。

　　3、_________________。

　　甲方：_________________身份证号：_________________

　　乙方：_________________身份证号：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

土地使用权转让合同模板篇22

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证：

　　住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条乙方所购买商品房的基本情况

　　乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为：。

　　第二条价格与费用

　　1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾__万__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

　　3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。

　　第三条付款时间约定

　　乙方应按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元(￥)于20__--年--月--日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。

　　2、余款

　　以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元(￥)于__年__月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。

　　3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。

　　4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。

　　第四条违约责任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。

　　2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。

　　逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。

　　3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。

　　任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

　　第五条交付期限

　　甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

　　第六条装饰、设备标准

　　甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)。

　　第七条入住

　　在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。

　　第八条合同解除

　　在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。

　　1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位;

　　2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;

　　3、在上述第8。18。2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。

　　4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。

　　第九条不可抗力

　　凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴-等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。

　　第十条关于物业管理的约定

　　乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守---的物业管理规定，并如期缴纳各项费用。

　　第十一条适用法律

　　本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。

　　第十二条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担。

　　第十三条附则

　　1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和--市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。

　　2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。

　　3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。

　　4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房屋土地管理局备案一份。

　　6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为止。

　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

土地使用权转让合同模板篇23

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：

　　第一条：甲方以出让(划拨)方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。

　　甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。

　　第三条：乙方预付合同定金元，在______年____月____日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付元，余款元于______年____月____日之前支付给甲方。

　　第四条：本合同签订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

　　第五条：本合同经鉴证后，作为附件，报市人民政府批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。

　　第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

　　第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担。

　　第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

　　第九条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。

　　第十条：本合同于______年____月____日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

　　第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　______年____月____日

　　鉴证单位：

　　______年____月____日

土地使用权转让合同模板篇24

　　出让方(甲方)：

　　受让方(乙方)：

　　因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、转让地块概况

　　1、该地块位于_____，土地面积为_____平方米。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。

　　2、土地的转让价为_____万元/亩，青苗补偿费_____，转让总价为人民币_____万元。

　　三、付款方式：

　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款_____元，本土地转让属一次性买卖处理。

　　四、本合同签订后，甲方就所转让的.该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的`全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

　　六、其他约定：

　　因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　日期：

土地使用权转让合同模板篇25

　　转让人：_______________________（以下简称甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份证号码：_____________

　　电话：______________________

　　传真：___________________

　　受让人：_______________________（以下简称乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份证号码：_____________

　　委托代理人：________________

　　身份证号码：_____________

　　电话：______________________

　　传真：___________________

　　第一条乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第二条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第三条委托交易标的物内容

　　（一）土地使用权出让合同号：________地合字________号（含补充合同书）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面积：________________（㎡）；

　　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________平方米；居住________平方米；________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米；________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米；

　　（八）建筑容积率：≤________；

　　（九）建筑覆盖率：≤________％；

　　（十）房地产证号：_____________________________

　　（十一）产权状态：已抵押；

　　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　　（十三）债务情况：已抵押给___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1.抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　　2.甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》；

　　3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；

　　4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。

　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　　（十六）其他情况见“________地合字________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第________种支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担________%。

　　第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第八条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“________地合字________号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。

　　第十二条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十三条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十六条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉；

　　（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鉴证方：（签章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同签订日期：________________

　　合同签订地点：________________

土地使用权转让合同模板篇26

　　转让方：____________武汉市（下称《甲方》）

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　营业执照：____________

　　受让方：____________武汉__________物资有限公司（下称《乙方》）

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　营业执照

　　前言

　　1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的真实性，即持有的与武汉市__________区人民政府__________街办事处20__________年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市__________区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。

　　2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担费用解决。

　　3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合"两规"规定的国有土地使用权的出让土地，能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的.。

　　双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：____________

　　一、地块概况

　　（一）、本宗地位武汉市__________区__________街，约30亩，东至湖北__________公司，西至__________公司，南至园区大道，北至__________村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的武汉市__________区__________街规划土地管理所的证明）

　　（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。

　　二、土地转让价款

　　（一）、单价每亩__________万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约__________万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响本协议的效力。

　　（二）、付款方式分三期：____________

　　1、第一期：____________.协议生效后，乙方向甲方支付__________万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付__________万元。

　　2、第二期：____________乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方__________万。

　　3.、第三期：____________乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。

　　三、责任承担：____________

　　交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。

　　四、特别约定：____________

　　（一）、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。

　　（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物__________万元。

　　（三）、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

　　五、违约责任

　　（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：____________出让；土地性质：____________工业用地；土地用途：____________加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

　　（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

　　（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。

　　六、其他：____________

　　（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

　　（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉讼。

　　（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

　　七、附件：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　时间：____________时间：____________

土地使用权转让合同模板篇27

　　转让方：_________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_________

　　受让方：_________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_________

　　第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条　委托交易标的物内容：

　　1、土地使用权出让合同号：_________

　　2、土地用途：_________

　　3、土地性质：_________

　　4、土地位置：_________

　　5、土地使用年期：_________

　　6、土地面积：_________（平方米）

　　7、可建设总建筑面积为_________（平方米）

　　（1）住宅_________平方米

　　（2）管理和职工活动用房_________平方米

　　8、建筑容积率：_________

　　9、建筑覆盖率：_________

　　10、房地产证号：_________

　　11、建设用地规划许可证号：_________

　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

　　14、其他情况_________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方另选择如下第_________种支付方式：

　　1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。

　　第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条　乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第八条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条　自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条　乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条　本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条　甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条　因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_________种方式解决：

　　1、向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉；

　　3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

　　第十六条　本合同由甲乙双方签、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条　本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签）：_________　法定代表人（签）：_________

　　委托代理人（签）：_________　委托代理人（签）：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用权转让合同模板篇28

　　转让方：____________(以下简称甲方)

　　受让方：____________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律、法规和省/市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方自有房屋和该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让，经协商一致订立本房地产买卖合同，以资共同遵守。

　　一、房地产基本情况如下：

　　1、甲方依法取得的房屋产权证号为：____________;该房产座落在_________________________;房屋类型、结构、面积见附件一。

　　2、甲方以出让方式获得的相应国有土地使用权证号为：____________;土地使用权面积：____________平方米。

　　3、相关房地产平面图及房产区域四至见附件二，房屋附属设备、设施状况及房室装饰情况见附件三、甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件四。

　　二、房地产转让价格及税费：

　　1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币__________万元,人民币大写：____________;双方同意，乙方共分三期向甲方支付房地产转让款。

　　2、房地产转让交易所产生的各项税费，由甲、乙双方根据国家的有关规定各自承担，因转让交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　三、付款方式及交易流程：

　　1、本合同签订三日内，乙方按转让总价的10%向甲方支付合同定金，该定金在房地产顺利交易后折抵第一期转让款。

　　2、甲方在收到乙方定金后，须尽快办妥政府相关部门的房地产评估和土地增值

　　完税证明，并对所转让的房产__________可移动的设备和家具进行搬迁。

　　3、甲方须最迟于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地产及土地交易登记机关办理房产证及土地证的过户变更手续，乙方在领取政府相关部门出具的房地产证过户变更受理单后当日，向甲方支付第二期转让款人民币__________万元(大写：____________);同时甲方、乙方在双方认可的银行开设共管账户，

　　乙方在共管账户__________存入第三期购房款人民币万元(大写：____________。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付，甲方账户信息如下：

　　户名：____________有限公司;

　　开户行：____________;

　　帐号：____________;

　　6甲方在收取乙方各期付款时，需向乙方开具相应收款票据;若甲方账户信息有变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。

　　四、房产转让和土地使用权的办理：

　　2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，甲方须按规定办理土地使用权出让手续并缴纳相关费用。

　　4、甲方房地产在交付乙方日期前未缴纳的各项费用(包括但不限于：水、电、燃气、通信、有线电视费等、及各类租金和罚金)，由甲方负责清缴;房产交付乙方后的该类费用，由乙方负责缴纳;

　　5、甲方须保证对转让的房地产及配套的设备设施拥有合法的所有权，不存在任何债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵;同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　五、违约责任

　　2、若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房地产，属甲方违约，甲方须无条件全额退还乙方已支付的购房转让款，并应按乙方已支付款额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金，同时向乙方双倍返还合同定金。

　　4、在合同履行中出现的政府部门的政策变化(包括：规划、征收、冻结等)原

　　因造成不能过户变更的，不视为甲方违约，但甲方须向乙方全部返还已收取的购房款和合同定金。

　　七、本合同适用中华人民共和国法律、法规;甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，可向具有司法管辖权的人民法院起诉。

　　八、本合同一式_____份，甲、乙双方各持份，市房地产交易中心和各持一份，自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方：____________(盖章)

　　法定代表人：____________(签字)

　　联系电话：____________

　　联系人：____________

　　日期：____________

　　乙方：____________(盖章)

　　法定代表人：____________(签字)

　　联系电话：____________

　　联系人：____________

　　日期：____________

土地使用权转让合同模板篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。

　　一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途

　　荒山荒地名称：____________。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）

　　坐落：_______

　　面积：_______亩（大写_______）

　　四至界限为：

　　东至：_______

　　南至：_______

　　西至：_______

　　北至：_______

　　用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

　　二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间

　　以转让方式承包，承包期______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　承包费经双方商议确定为：每亩每年计______元，共______亩，应支付承包费合计______元（大写：______）。承包费每年支付一次，一次支付______元，每年承包费必须于______月______日以前支付。

　　三、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利。

　　1、发包的荒山荒地属本集体所有。

　　2、依照合同约定收取承包费。

　　3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

　　4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

　　5、法律、法规、规章规定的其它权利。

　　（二）甲方的义务。

　　1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。

　　2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权；

　　4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法规、规章规定的其它义务。

　　（三）乙方的权利。

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。

　　2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动不受干涉。

　　3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。

　　4、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

　　5、法律、法规、规章规定的其它权利。

　　（四）乙方的义务。

　　1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

　　2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害；采伐林木应有计划地依法进行；制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。

　　3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。

　　4、法律、法规、规章规定的其它义务。

　　四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：

　　五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：

　　六、违约责任

　　甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金______元（大写：______）；若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。

　　七、合同的变更和解除

　　（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：

　　1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益；

　　2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

　　3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。

　　（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：

　　1、乙方不依照合同交付承包费；

　　2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经甲方制止无效的；

　　3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

　　4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

　　5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。

　　八、争议的解决

　　本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　九、其他事项

　　1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，本村民委员会备存一份。

　　转让方（盖章）：

　　受让方（签名）：

土地使用权转让合同模板篇30

　　关于土地使用权转让合同的范X　　

　　第一章总则　　

　　第一条合同双方当事人。　　转让人：（以下简称甲方）；　　住址：电话号码：；　　代表人：职务：；　　受让人：（以下简称乙方）；　　住址：电话号码：；　　代表人：职务：；　　根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。　　

　　第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物____市政公共设施不在土地使用权转让范围。　　

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及____省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和____镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。　　

　　第二章转让地块的四至、面积和年限　　

　　第四条甲方转让给乙方的地块系国第号、位于永____市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。　　该地面积为10亩，计6666.7平方米。　　四至：东至，南至。　　西至，北至。如附图所示。　　

　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。　　

　　第六条转让年限自________年____月日至________年____月____日为止，共年月。　　

　　第七条同时转让地上的附属物。　　附属物名称：，数量：。　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米。　　附属物结构：，价款：元。　　有否典押：，是否出租：。　　

　　第三章土地转让费用及其支付方式　　

　　第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。　　

　　第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。　　

　　第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理　　

　　第十一条合同签订后____日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后____日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。　　

　　第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。　　

　　第四章土地使用的再转让　　

　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的39;土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。　　

　　第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。　　

　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得____市规划行政主管部门同意后。　　

　　第五章违约责任　　

　　第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。　　

　　第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同

　　第十九条办理。　　

　　第六章适用法律及争议解决　　

　　第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。　　

　　第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。　　

　　第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。　　

　　第七章生效与其他　　

　　第二十一条本合同双方签字盖章后生效。　　

　　第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。　　

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。　　其他约定：　　

　　1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。　　

　　2、乙方给甲方赔偿的建筑面1平米。　　

　　3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。　　甲方：（公章）乙方：（公章）　　代表人：（签字）代表人：（签字）　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　签字日期：________年____月____日　　签订地点：

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