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标题 精选买卖合同范文合集
范文

精选买卖合同范文合集（通用31篇）

精选买卖合同范文合集 篇1

　　签订二手房买卖合同的条件

　　一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质

　　通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司

　　二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈

　　买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。

　　三、要在合同中注明房产、附属设施的.交验时间和费用承担时间

　　在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

　　四、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额

　　房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。同时，它也是救济手段。

　　五、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间

　　对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。

　　以上五个方面的内容就是关于二手房买卖签订合同的条件问题。如果关于二手房买卖过程中，有很多你不懂的，比如，怎么签订二手房买卖合同、签订二手房买卖合同需要注意哪些问题、二手房买卖过户流程等问题，欢迎咨询网站的律师获得解答。

精选买卖合同范文合集 篇2

　　甲方（购买方）：

　　乙方（供应方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自乙方处购买进口葡萄酒酒等相关产品（详见:产品报价清单），达成以下协议：

　　第一条、合同标的物名称、价格

　　1、乙方根据本协议约定价格向甲方提供下列产品：（详见:产品报价清单）

　　2、协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将的价格调整信息

　　第一时间通知甲方。

　　第二条、产品质量

　　1、乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。

　　2、因非产品本身的质量原因（如甲方储运不善等）产生的问题，乙方不予调换，也不承担任何责任。

　　第三条、产品包装 产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到安全和卫生条件。

　　第四条、产品的交付

　　1、乙方或乙方委托的货运代理人将产品运至双方指定地 点，甲方或甲方指定的收货人应即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，应在立即告知乙方，否则视为验收合格。验收完毕后，甲方或甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章。

　　2、甲方需将计划用量按实际需要提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品应在甲方提出计划的48小时内反 馈。

　　3、除因产品不符合本协议约定质量标准外，甲方不得拒收。

　　4、乙方产品的所有权在产品交付时转移至甲方，货物风险随之转移。

　　第五条、货款的.结算

　　1、甲乙双方约定付款方式为货到付款。甲方应在收到货物的____日内，将货款汇入乙方指定账户。

　　2、无论任何费用，甲方均不得在应支付货款中自行扣除。

　　第六条、知识产权及保密条款

　　1、未经乙方许可，甲方不得擅自使用乙方商标标识以及任何相关的文字和图片资料。

　　2、甲乙双方对于本协议内容、以及在签订和履行本协议过程中所获悉的对方情况、产品信息、客户资料、营销计划、管理方式等任何信息均负有保密义务；未经对方事先书面同意，不得以任何方式向

　　第三方透露。

　　3、甲乙双方应保证其雇员、管理人员、代理人等接受本 保密条款约束。

　　4、本协议因任何原因终止或解除后，本保密条款持续有效。

　　第七条、违约责任

　　1、本协议签订后，双方应遵循平等诚信的原则，全面履行各自在本协议项下的义务，任何一方不履行本协议或者履行本协议所约定的义务不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

　　2、甲乙双方中的任何一方因违反国家相关法律、法规或本协议约定而给

　　第三方造成损失时，违约方应自行向

　　第三方承担全部法律责任。

　　3、因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本协议项下义务的，遇到不可抗力的一方应及时通知对方，可免除责任或延期履行本协议项下义务。

　　第八条、协议的解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

　　2、发生下列情况之一的，守约方有权通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿其因此遭受的全部经济损失：

　　（1）一方明确声明或以实际行动表示其将不履行本协议约定的主要义务；

　　（2）一方违反本协议项下约定的义务；

　　（3）一方严重违反本协议项下义务，导致本协议目的无法实现的。

　　第九条、争议的解决 凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商一致，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

　　第十条、附则

　　1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　2、本协议一式贰份，甲方乙方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方： 签（字）章

　　乙方： 签（字）章_

　　_______年____月____日

精选买卖合同范文合集 篇3

　　摘要：买卖合同标的物的意外风险负担，是一个具有重要实践价值的理论问题，《合同法》及其相关司法解释有关买卖合同标的物意外风险负担的规则在司法实践中具有重要的指导意义。本文在介绍了买卖合同中的风险及其风险负担的内涵的基础上，比较详细地阐释了买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担规则，最后据此具体分析了商品房买卖合同中的风险责任负担问题。

　　关键词：风险；风险负担；交付；交付主义

　　一、风险及其风险负担概述

　　（一）风险的内涵及其引发事由

　　买卖合同中的风险概念不同与一般交易中的风险，它具有特定的内涵，主要是指标的物因不可归责于合同双方当事人的事由而造成的毁损、灭失。这也是立法和学者普遍认同的观点。由此我们可以看出：

　　（1）买卖合同的风险具有不确定性，即它是否发生、发生的时间及后果都是不确定的；

　　（2）买卖合同的风险是由于意外情况所导致的结果，而且这种意外情况是当事人无法预见、并不能避免和克服的。也就是说，风险的发生不是基于可归责于双方当事人任何一方的原因，双方当事人对风险发生主观上没有过错，客观上没有实施损害行为；

　　（3）风险必然会造成损害，而这种损害必须是给买卖合同当事人带来具有法律意义上的不利益。

　　对于风险的引发事由，即引起标的物的意外情况，一般认为包括两个方面：一是不可抗力。对于不可抗力的学理解释，认为不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，独立于人的行为之外，并且不受当事人的意志所支配的现象。它是各国民法通行的抗辩事由，包括自然原因如地震、台风、洪水、海啸等和社会原因如战争等。[1]我国《民法通则》第107条规定："因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。"这是我国民法对不可抗力所作的基本规定。根据我国合同法第117条规定，"因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任"。不可抗力是法定免责事由，但因不可抗力而导致的标的物的毁损灭失的损失究竟应当由谁来承担，则是违约责任制度所无法解决的问题，必须要通过风险负担规则来解决。二是意外事件。又称意外事故，是指非因当事人的故意或过失而偶然发生的事故。如碰撞、搁浅、污染等。意外事件也是外在于人的意志和行为的事件。对它的理解，应注意到意外事件是不可预见的，一般应以当事人的一般智识为标准，即当事人是否在当时的环境下，通过合理的注意能够预见到同时，意外事件是偶发的非因当事人自身的原因造成的。我国合同法实行严格责任，不承认意外事故可以成为免责的事由，但在某些情况下，合同法又针对一些特殊的合同规定了过错责任，例如合同法第265条规定，"承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任"。如果确实是因为意外的.火灾导致建筑材料被损坏，很难确定该损失是由承揽人的保管不善造成的，在此情况下，并不能根据合同法上述第265条的规定要求承揽人承担违约责任，而只能根据风险负担的原则来合理分配己经发生的损失。据此可见，在当事人没有事先约定，也不可能事后来约定损失的分配，或依据违约责任制度来追究当事人的违约责任的情况下，要依据风险负担的规则在当事人之间合理分配损失。

　　（二）买卖合同标的物的风险负担

　　所谓买卖合同标的物的风险负担指买卖合同中因不可归责于双方当事人的原因致使买卖合同标的物毁损、灭失时，该毁损、灭失所造成的损失应当由谁承担的制度。换言之，它是指标的物发生意外毁损灭失后，由合同的哪一方当事人承担该项损失以及相关不利后果的一项民事法律制度。其意义在于：若由卖方承担标的物的风险，则如标的物已毁损、灭失，出卖方并不因此而免除交付的责任，其仍有义务交付与买卖合同约定相符的标的物或对买受人作相应的损害赔偿；若风险由买方承担，则无论标的物是毁损，还是灭失，买方均不能免除给付价金的义务，且不能要求出卖人重新交付或作损害赔偿。因此，买卖合同中的标的物的风险负担对当事人利益影响甚巨。

　　风险负担是合同法上的规则而不是物权法上的规则。虽然标的物的毁损灭失的风险将直接影响到标的物的所有权和其他权利能否正常的移转，一方能否获得该标的物的权利，也就是说，涉及物权的变动问题，而且，许多国家的法律在买卖合同标的物的风险负担方面采纳了风险随所有权移转的规则，即谁享有所有权，就由谁承担风险。但买卖合同风险负担中所说的风险，指的是当事人在交易中遭受的损失。所以，风险负担实际上涉及的是合同中的利益损失应当在当事人之间如何分配的问题。因此，应当在合同法而不是物权法中规定风险负担的规则。物权关系与债之风险本属两回事，一方不能履行，对方应否为对待给付，应由债的关系决定，所有人因标的物毁损灭失而丧失物权，不得因此就决定对待给付请求权的有无。[2]

　　二、买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担规则

　　买卖合同标的物因不可归责于双方当事人的事由而毁损、灭失，所造成的标的物的损失由谁来负担，即是买卖合同中标的物毁损、灭失的风险负担问题。对此问题，各个国家和地区的立法及认识上并不完全一致。目前世界各国在风险移转的判断标准上主要采纳了两种原则：一是"物主承担风险原则"或"所有权原则"，也就是说谁享有所有权，谁承担风险。标的物的风险转移时间应当与所有权的移转时间一致。英国法和法国法采纳了此种观点。二是交付原则。以《德国民法典》为代表的民事立法主张"交付转移风险"的原则或者说"交付主义"。

　　根据《中华人民共和国合同法》第133 条(以下简称《合同法》)："标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外"。《合同法》第142 条："标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。" 从我国《合同法》的规定看，都没有将标的物区分为动产和不动产，逻辑上讲应为相同的法律意义。由此可以判断我国立法在风险转移的方面以"交付主义"为一般原则。标的物毁损、灭失的风险的移转以及标的物所有权的移转，都与标的物的交付相一致。

　　但是应该看到，所有权转移和风险转移性质不同，是两个不同的制度。因此，在根据交付主义来判断标的物是否已"交付"并从而确定该标的物的风险是否已移转时，不得与所有权的移转相混淆。对此，学界对动产标的物的风险负担争议不大，因为对于一般动产来说所有权公示方式就是占有，如果没有特别约定，交付、所有权转移和占有转移是三位一体的。如甲将其拥有的汽车卖于乙，乙当场支付价款获得汽车。整个交易过程中，甲给付汽车、乙取得汽车实际占有、乙以对价取得车的所有权是一致的。争议比较大的是对不动产和大多数特殊动标的物的风险负担的理解。有学者认为，由于我国实行的是"登记要件主义"，要发生所有权转移的效力，必须办理所有权的变更登记手续，因此在交付的过程中，仅转移标的物的占有并不能转移所有权。因而"交付"本身是包括"移转所有权"的内涵的。还有学者认为，从交付主义是建立在"占有者承担风险"、"实际控制标准"基础之上来看，可知交付仅指现实意义上的"转移占有"，而不是法律层面上的"转移所有权"。根据上述分析，在实行登记要件主义的不动产买卖中标的物毁损灭失风险问题尤为突出。故本文接下来以商品房买卖合同为例对不动产买卖中标的物毁损灭失风险问题进行探讨。

　　可见，引发争议的关键在于我国立法对"交付"的涵义并没有做出明确的界定，从而导致学界对此的分歧较大。故我们有必要对我国民事立法中的"交付"进行界定。

　　法律上"交付"的含义中是否包括"转移所有权"的内涵是不容忽视的。学界有的学者主张将"交付"理解含有"转移所有权"意思的"转移占有"。若做如此理解，我国买卖合同标的物的风险负担无论采取交付主义还是所有权主义，其本质上并无差异，因为交付本身就包含了所有权转移的内容。但事实上，我国《合同法》将交付与所有权转移做了明确的区分，《合同法》第135条规定"出卖人应当向买受人交付标的物或者交付提取标的物得单证，并转移标的物所有权的义务。"可见，交付与转移所有权是买卖合同中出卖人的两项不同义务。"交付与所有权的转移有密切联系，法律如无另外规定且当事人未另外约定时，交付完成的时间即为所有权转移的时间。不动产……交付本身并不能起到所有权转移的效果。"[3]应该说从时间上，交付与所有权转移可能有相同的时候，但交付并不必然导致所有权发生转移，因此，交付并不含有转移所有权的意思。

　　此外，20xx年4月28日公布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下称《解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见，我国立法和司法中对"交付"的理解仅仅限于转移占有。

　　综上，我国在标的物的风险移转的判断方面将交付原则确立为一般原则，采纳了将标的物风险负担与标的物所有权归属相脱离，从而使标的物的风险负担的移转与标的物所有权的移转相分离的分配策略。

　　三、商品房买卖合同中的风险责任负担问题

　　关于商品房买卖合同标的物的风险责任问题，根据本文第二部分论述的交付主义原则，具体体现在以下两个方面：

　　一是非因可归责于合同当事人的原因如地震而毁损、灭失的房屋，如买卖的房屋已经交付，依据"占有者承担风险"和"实际控制标准"的理念，应认定实际占有者享有更大的利益，理应享有更大的风险。无论买受人即业主是否取得所有权，即是否进行过户登记取得房产所有权证书，应当由业主自己承担房屋意外灭失的风险责任；如果在办理登记后而未交付使用时，买受人己经取得了标的物的所有权，而仍让出卖人占有标的物而怠于行使所有权人的占有时，可以推定为买受人具有占有改定的意图，即双方当事人形成占有改定关系。因为买受人既然知道其已经是房屋的所有人，而且也知道出卖人是房屋的现实的占有人，他在移转所有权以后完全应当要求出卖人交付房屋，据此可以认为买受人的意图是让出卖人继续占有房屋己代替交付。因此，应当由买受人所有权人承担风险，这可以看作是交付主义的例外，也可以看成是当事人之间产生了两次交付。如果房地产的权属证书已经取得，即房屋所有权和土地使用权均已过户登记，但所有权和使用权在贷款银行手中抵押的，则所有权仍然在房屋所有权人即业主手中，抵押的房屋所有权客体意外灭失，应当由所有权即业主负担意外灭失的风险责任。有人认为，房屋已经没有了，业主已经承担了意外灭失风险责任，还要按月交纳月供吗？如果还要交付月供是否有违于公平责任？我认为，房屋虽然已经灭失，业主丧失了房屋的所有权，但其向银行的付款义务并没有消灭，因为业主还享有土地使用权，业主还可以在土地上建造新的住房，还可以取得所有权，因此，除非国家免除部分债务，否则业主应当继续清偿贷款债务。[4]

　　二是在建工程的风险负担问题。若在建工程意外灭失，按照买卖合同标的物意外灭失风险负担规则，应当由在建工程的所有人承担风险责任，即开发商自己负责损失。若开发商与买受人已经签订了商品房买卖合同，收取了房款，开发商因不可抗力致在建工程意外灭失，无法按期交付房屋的，在建筑商方面，存在的问题是无法按期竣工所要承担的合同责任问题，则应当按照《民法通则》关于不可抗力的规则，由于不可抗力而无法按期履行合同，可以不可抗力原因而免除违约责任。而在买受人方面，由于房屋毁损、灭失，致使合同目的不能实现，依据我国《合同法》第94条第4款的规定："当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。"，买受人可以要求解除商品房买卖合同，返还已交付房款。

　　参考文献：

　　[1]王利明等.民法学[M].法律出版社.20xx(第二版),763.

　　[2]黄茂荣.买卖法[M].北京:中国政法大学出版社.20xx,439.

　　[3]江平.中华人民共和国合同法精解[M].中国政法大学出版社. 1999,114.

　　[4]杨立新,汶川大地震应急民法思考[J].

精选买卖合同范文合集 篇4

　　合同编号

　　出卖人 签订地点

　　买受人 签订时间

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为加快发展农村经济，保护合同交易双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则，经双方协商，订立本种植玉米买卖合同。

　　第一条：出卖人负责对玉米的种植生产。买受人负责对玉米种植生产的技术指导。

　　第二条：出卖人应按照买受人的收购要求，向买受人承诺玉米的种植面积为 亩，并按照买受人提出的技术要求和质量标准进行生产管理，按期、足额地向买受人提供符合质量标准和等级的玉米 公斤。出卖人应保证在未完成合同约定的数量前，不向他人出售。

　　第三条：出卖人生产的玉米，只要符合约定的质量标准和规格，买受人负责包销。每公斤的收购价为 元。玉米交货时，若市场价格上涨，收购价协商提高，若市场行情下跌，收购价不变。交货的时间为 年 月 日；交货地点

　　第四条：买受人应搞好玉米种植的信息和技术培训工作，指导出卖人科学种植，防止玉米作物的病虫害，提高玉米的产量和质量。

　　第五条：如果买受人需要统一向出卖人提供种子、化肥、农药的，应以当地的批发价格供应，具体价格为种子 元

　　1公斤；化肥 元1袋；农药 元1瓶。

　　第六条：因买受人在出卖人生产过程中因其提供的种子、化肥、农药出现质量问题；或因提供的技术指导出现失误，买受人应当负责对出卖人的经济赔偿。

　　第七条：出卖人由于不按买受人的技术要求和所提供种子、化肥、农药的质量标准生产；或由于不可抗力的自然灾害（高温、寒流、干旱、洪涝、暴雨、冰雹、大风等）造成的损失，由出卖人承担。

　　第八条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商和调解不成的，按下列第 种方式解决；

　　（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院提起诉讼。

　　第九条：本合同自 年 月 日双方当事人签字盖章后生效；合同履行完毕后失效。

　　第十条：双方当事人需要约定的其他事项

　　出卖人

　　出卖人： 签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　居民身份证号码：

　　联系电话：

　　邮编：

　　买受人

　　买受人： 签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　法定代表人签字 （盖章）

　　居民身份证号码：

　　委托代理人签字 （盖章）

　　居民身份证号码：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　联系电话 ：

精选买卖合同范文合集 篇5

　　合同编号：

　　重庆保固铝业有限公司

　　物料买卖合同

　　甲 方：

　　法人代表：

　　联系人：

　　地 址：

　　电 话：

　　开户银行：

　　账 号：

　　乙 方：

　　法人代表：

　　联系人：

　　地 址：

　　电 话：

　　开户银行：

　　账 号：

　　出卖人：重庆保固铝业有限公司（以下称甲方）

　　买受人：重庆泉合铝业有限公司（以下称乙方）

　　甲方销售处理本合同项下的物料，甲方确定乙方为买受人。现经甲、乙双方协商，就甲方销售处理的.废铝买卖达成如下协议，供双方信守：

　　一、 物料品名

　　1、 品名：小规格铝板

　　2、 规格：以现场堆放乙方现场看货为准

　　3、 价格：为长江有色、广东南储、上海华通三家提货当日铝

　　价的均价减900元人民币（甲方需开增值税专用发票，甲方自定票面单价）。

　　二、交提货地点、方式、期限及费用承担

　　1、提货地点为甲方现场堆放地，乙方自备运输车辆到甲方现场堆放地提货。

　　2、 装车费、运费、人工费等所有费用均由乙方自行承担。甲方提供行车协助。

　　3、 甲乙双方协商好提货时间后，乙方需在2个工作日之内前来提货。

　　三、结算方式及期限

　　款到提货。按照合作要求，乙方需先交纳预付款（预付款金额不得少于预提货款），在提货时若乙方无违约行为，预付款可抵扣

　　乙方应交纳的货款。如有剩余款，可累计到下次交纳金额。如合同终止，甲方须在3个工作日内给予退还剩余款。

　　四、违约责任

　　1、乙方应当按照在本合同约定逾期不提货的或未按提货量及时交纳预付款的，甲方可取消与乙方合作资格并单方终止本合同。 2、乙方在装运本合同项下的物料时，不得以不正当手段在数量或重量上弄虚作假，损害甲方的合法权益。若甲方发现乙方有上述行为并经甲方查证，甲方可单方终止合同，乙方应向甲方支付其不合法侵占甲方物资价值5倍的违约金或移送司法机关依法处理。

　　五、其它

　　1、本合同若发生争议，经双方协商无法解决，由当地法院管辖。

　　2、乙方授权经办人（该经办人行为有效赋予法律效力）

　　签订地点：重庆市江津区双福工业园福星路南段重庆保固铝业有限公司

　　3、本合同一式贰份，双方各持一份。

　　甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 年 月 日 年 月 日

精选买卖合同范文合集 篇6

　　合同编号：

　　签约日期： 签约地点：

　　卖方（签章） ： 地址： 电话： 传真： 电子邮箱 ：

　　买方（签章）： 地址 ： 电话 ： 传真 ： 电子邮箱：

　　买卖双方在平等、互利原则上，经充分协商一致，由卖方出售，买方购进下列货物，并按下列条款履行：

　　第一条.品名、规格： 单位： 数量： 单价： 总价： 总金额：

　　第二条. 原产国别和生产厂：

　　第三条. 包装：

　　须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物损失，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　第四条.装运标记：

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、尺寸、合同号、目的港、收货人编号并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：。

　　第五条：交货条件：

　　FOB/CFR/CIF/ ，。 除非另有规定“FOB”，“CFR”和“CIF”均应依照国际商会制定的《国际贸易术语解释通则》（INCOTERMS1990）办理。

　　第六条. 装运日期：

　　第七条. 装运港口：

　　第八条. 卸货港口：

　　第九条. 保险：

　　当交货条件为FOB或CFR时，应由买方负责投保。 当交货条件为CIF时，应由卖方按发票金额％投保 险；附加险： 。

　　第十条.支付条件： （1） 信用证（L/C）支付方式：

　　买方收到卖方交货通知后，应在交货日前天，由________ 银行开出以卖方为受益人的不可撤销/可撤销信用证。信用证于装运日期后 天内有效。

　　该信用证适用UCP500/UCP600/的规定 （2）托收（D/P或D/A）支付：

　　A、货物装运后，卖方出具以买方为付款人的即期跟单汇票（D/P），连同装运单据，通过卖方所在地银行和买方银行交给买方进行托收。

　　B、货物装运后，卖方出具以买方为付款人的承兑跟单汇票（D/A），汇付款期限为 后 ，按即期承兑交单（D/A 日）方式，通过买方所在地银行和买方________ 银行交给买方进行承兑，买方承兑后，向买方转交装运单据，买方按汇票期限到期支付货款。

　　（3）汇付（T/T或M/T）：

　　买方在收到卖方依本合同第十一条规定提交的装运单据后 日内，以电汇/信汇方式支付货款。

　　（4）直接付款：

　　买方收到卖方装运单据后天内，以航邮向卖方支付货款。

　　第十一条.单据：

　　（1） 卖方按照以下不同运输方式向买方提供相应单据： A、海运：

　　全套清洁海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港________ 公司。

　　B、空运：

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。

　　（2）商业发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

　　（3）在CIF条件下的保险单/保险凭证 份。 （4）由厂商出具的装箱清单一式 份。 （5）由厂商出具的质量和数量保证书。 （6）原产地证明书

　　（7）货物装运后立即用电报/信件通知买方。

　　第十二条. 装运条件： （1）FOB条款：

　　A、a、由买方负责按照合同规定的交货日期租船订舱。

　　b、卖方船运代理________ 公司________ ，(电报：________ )，负责

　　办理租船订舱事宜。

　　B、卖方应在合同规定的装运日期前天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　C、买方应在装船期前 日通知卖方船名、预计装船日期、合同号，以便卖方安排装运，要求卖方与船方代理保持密切联系。

　　D、如果有必要改变装运船只或者其到达日期，买方或其运输代理应及时通知卖方。

　　E、如果船只不能在卖方通知的船期后 日内到达装运港，买方应承担从第 日起发生的货物仓储保管费用和此期间的货物保险费用。

　　F、若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　G、货物越过船舷之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷之后，一切费用和风险属买方。

　　（2）CFR和CIF条款：

　　卖方于本合同第六条规定的装运日期前天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　第十三条.允许/不允许部分装运或转运。

　　第十四条.卖方有权在 ％数量内溢装或短装。

　　第十五条.质量保证：

　　卖方保证：所供货物，其质量、规格和工艺符合本合同所作的说明，标明商标的货物包装为新的和未经使用的。保证期为自货到目的港卸货完毕之日起12个月。在质量保证期内，凡因设计、制造工艺和所有材料而产生的缺陷，卖方应自负费用进行修理或更换货物。

　　第十六条.检验：

　　在货物运抵最终目的地后，买方有权向向货物检验机构申请对货物进行检验。检验机构为中华人民共和国进出口商品检验局。

　　第十七条. 索赔：

　　自货到目的港起天内，经发现货物质量、规格、数量、重量、包装、安全或卫生条件与合同规定不符者，除应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭前条规定的检验机构所出具的商品检验证书，有权要求更换或索赔。卖方应在收到索赔要求后天内回复买方。

　　货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量和工艺问题而出现的损伤，买方应当立即以书面形式通知卖方并出具前条规定的检验机构开列的检验证书，提出索赔，卖方应当承担违约责任。卖方应在收到索赔要求后天内回复买方。

　　第十八条. 不可抗力：

　　（1）在货物制造和装运过程中，由于不可抗力的.原因（如战争、严重火灾、水灾、台风和地震或其他由双方认可的事件）致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，应立即通知买方并在事发 天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。

　　（2）在此情况下，买卖双方应当根据具体情况确定合同是否能够继续履行以及卖方是否仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　（3）不可抗力事故发生后超过 天而合同尚未履行完毕，买方有权解除合同。

　　第十九条.合同延期和罚款：

　　除本合同十八条所述不可抗力原因外，卖方若不能按合同规定如期交货，应当提前 通知买方，买方可同意延期交货，且可以同时相应减少议定的货款支付金额，并通知付款银行相应减少议定的支付金额。该减少的部分作为合同延期履行的违约金，但违约金数额不得超过迟交货物总额的5％。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权解除合同，且有权要求卖方如期支付上述违约金。

　　第二十条.合同争议的解决方式：

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争议，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交中国-西安仲裁委员会根据该会的仲裁规则和程序进行仲裁。仲裁将在西安进行，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由仲裁庭决定具体承担。

　　第二十一条.附加条款： （1）法律适用： 本合同之签订地、或发生争议时货物所在地在中华人民共和国境内或被诉人为中国法人时，适用中华人民共和国法律，除此规定外，适用《联合国国际货物销售公约》/ 。

　　（2）本合同一式两份，自双方之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　（3）本合同为中英文两种文本，两种文本具有同等效力。但两种文本若有差异，以中文为准。

　　卖方： 买方：

　　（签字）（签字）

精选买卖合同范文合集 篇7

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　特别授权代理人：

　　身份证号：

　　买方（以下简称方乙方）：

　　身份证号：

　　居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。

　　一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为 平方米（详见房屋产权证 ）。土地证号： 。

　　二、上述房产的交易总价格为：人民币： 元整（大写：）

　　三、付款方式：

　　1、签订合同交定金 元整（大写： 元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。

　　2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款 元整（大写： 万元整）给甲方。

　　3、在不动产局签字受理后，付 元整（大写： 万元整）给甲方。 剩余房款 万元整，交房时当天支付给甲方。

　　4、产权交易过户的所有税费经双方协商由 方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。

　　四、经甲乙双方协商于 年 月 日前到永州市房产局办理过户手续。

　　五、交房时间：

　　六、交房标准：

　　七、附送的家具电器清单：

　　八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。 九、丙方责任：

　　1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　十、居间服务费：

　　1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：元，交易办结时支付人民币 元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：

　　1

　　元，交易办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。

　　3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　十一、违约责任：

　　1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的.同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。

　　2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。

　　3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。

　　4、 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

　　十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）

　　甲方（签章）： 身份证号：

　　代理人： 身份证号：

　　乙方（签章）： 身份证号：

　　丙方（签章）：

　　经办人：

　　本合同签订地：

　　签订日期：

精选买卖合同范文合集 篇8

　　买 方：

　　卖 方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，经买卖双方充分协商，特订立本合同，便共同遵守。

　　一、货物名称、价格、数量等

　　1、货物名称、价格、数量等：

　　序号名称型号单位数量单价金额品牌

　　1

　　2

　　3

　　4

　　合计人民币： (大写)：

　　2、本合同货物单价为固定综合单价，包含以下的内容：

　　(1)货物原价、包装费、税金、保险及市场价格波动等风险;

　　(2)安装费、调试费、售后服务费等费用;

　　(3)装卸车费用、运输费用;

　　(4)随机备品、配件、工具等费用;

　　(5)试验、检测费用;

　　(6)其它必要的费用。

　　3、本合同采购货物数量为暂定数量，当实际供货数量与合同清单数量不一致时：

　　(1)合同清单上有规格型号的，单价不作调整，数量按实结算;

　　(2)合同清单没有该规格型号的，卖方经买方同意并定价后送货，最终以买方、工程监理(业主)共同验收合格的数量为准。

　　二、质量标准、质保期限：

　　1、卖方严格按照合同约定的标准供货，确保所供产品是全新、未使用的，完全符合标准的技术、规格、性能以及环境保护等要求。

　　2、卖方对其所供的货物质量实行三包，即包退、包换、包修，相关标准按照国家规定执行。

　　3、本合同项下货物质保期为 年，保修期从 之日起算。

　　三、交货时间：

　　买方将本批次需货清单以传真或书面形式通知卖方后 个工作日内。

　　四、交货地点、期限：

　　卖方将货送至 项目并卸至指定地点，到达指定地点后小时内通知买方验收，由于卖方未及时通知收货所造成风险由自行承担。

　　五、包装要求及包装物回收：

　　1、货物包装应适用于远距离运输，防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损的运抵现场，由于包装不善引起的货物毁损、缺失等风险由卖方承担。

　　2、包装物必须符合环保要求且可回收利用，需要卖方回收包装物时，卖方应不收取任何费用的无条件回收。

　　六、运输方式及风险承担：

　　运输方式卖方自定，运输过程中遵守相关国家道路交通法律法规，并做好装载、运输中的货物防护，因运输所造成的货物毁损、缺失等风险由卖方承担。

　　七、配件、备品、工具：

　　配件、备品、工具等随货物本体供应，应符合国家相关标准，不另行计价收费。

　　八、合理损耗、自然减(增)量计算：

　　无损耗，按实际计量检测数量计算。

　　九、货物验收：

　　1、卖方将货物送到指定地点后 个工作日内，买方通过第 种计量方式进行数量验收：①点件;②检斤;③检尺;④检斤理论换算;⑤检尺理论换算。

　　2、在进行货物数量验收的同时，买方会同工程监理(业主)对货物外观进行现场抽检，并核对卖方提供的质量证明文件中各种技术参数与合同约定的符合性;买方及工程监理(业主)的收货验收仅作为感观合格的依据，不能免除卖方对产品内在质量所负的责任。

　　3、买方有权随时将卖方所供材料送到有资质的第三方进行检测：(1)检测合格，检测费用由买方承担;(2)检测不合格，全部退货，检测费用由卖方承担并向买方承担违约责任。

　　4、买方可对货物的生产过程进行监控，卖方应予以配合包括引导监控人员至生产现场、提供原材料的质量证明文件等。

　　5、卖方须随货提供本批次货物合格证、质量证明书、检验报告等质量证明文件，并提供至少一套包括使用说明书、图纸等完整的技术资料，否则不予验收。

　　6、货物验收后，买方发现货物的品种、型号、规格、质量等不符合约定时，应在 个工作日内提出异议，否则应视为验收合格，但在短时间内未发现的质量问题除外。

　　7、买方应及时接收并验收卖方单证齐全的货物，不得无故拖延、责难;

　　十、安装调试：

　　如所采购货物是由买方安装调试的，卖方在接到买方通知后 小时内派专业技术人员至现场进行安装调试，卖方人员的差旅、劳务等费用均由卖方承担。

　　十一、结算及付款方式、时间：

　　1、根据买方需货进度及验收合格后的数量进行结算。

　　2、本合同总价款 ，合同生效后 日内预付 ，货物验收合格后 天内支付货款%，然后在日内付至 %，余款作为质量保证金,卖方收款后提供相应收款凭证。

　　3、买方通过银行转账将货款付至卖方指定的银行账户，账户见后。

　　4、质量保证金支付：(1)双方无争议时，质保期满后 工作日内付清;(2)双方有争议时，在争议解决且理赔结束后 个工作日内付清。

　　十二、售后服务：

　　1、质保期内，卖方应根据货物保养需要或者接到买方维修通知后 日内派专业技术人员进行维修及保养，期间所发生的费用含人员工资、差旅费用、更换配件等均由卖方承担。

　　2、卖方在接到买方通知后 日后未派员进行维修保养时，买方有权自行委托其他专业人员进行维修并向卖方追究违约责任。

　　十三、合同解除：

　　1、卖方延期供货 日或供货不符合约定再次供货仍不符合约定时，买方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。

　　2、买方延期付款 日，卖方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。

　　3、如因工程设计变更等原因导致合同不能继续履行时，买方可解除本合同并不承担违约责任，但应及时书面通知卖方。

　　4、卖方不配合买方对货物生产过程进行监控，经协商后未能达成一致时，买方有权解除本合同并追究违约责任。

　　5、卖方收到合同解除通知后应立即停止生产和供货，否则为此造成的扩大损失自行承担。

　　十四、特别约定：

　　1、卖方送货单上所标明的单位与本合同的出卖方不一致时，买方有权拒绝收货;

　　2、卖方送货单上的条款与本合同不一致时，以本合同为准;

　　3、卖方及其委托的送货人员在进入买方的施工现场时要严格遵守施工现场的安全管理制度，如发生意外责任由卖方承担;

　　4、当所采购货物有剩余且该货物外观和质量未受影响的情况下，买家可以原价退货给卖家，由于退货所产生的运输费、包装费、装卸费等费用由买家承担。

　　5、双方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到对方，否则按本合同列明的联系方式无法与联系对方时，责任自负。

　　6、卖方应当在签订合同时向买方提供其合法经营的证明文件，作为本合同附件。

　　十五、违约责任：

　　1、卖方违约给买方造成损失的，除应赔偿买方全部损失(含实际损失、间接损失)外还应按实际损失的30%支付惩罚性违约金;其中间接损失包括可得利益损失、为实现权利的费用如差旅费、公证费、评估费、律师费等。

　　2、买方延期付款时，卖方可按央行同期存款利率要求买方支付欠付货款的利息作为违约金。

　　十六、争议的解决：

　　本合同在履行过程中发生争议，先由双方协商解决;协商不成时，双方均可向买方所在地人民法院诉讼。

　　十七、商业秘密

　　双方无论何种原因终止、解除本合同，卖方均对其知悉的商业秘密承担保密义务;买方商业秘密包括卖方在签订和履行本合同中知悉的技术信息和经营信息等;非为履行本合同义务之需要并经买方书面同意卖方不得使用、披露该商业秘密，否则应该承担违约责任。

　　十八、不可抗力

　　1、因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方解除本合同，损失各自承担。

　　2、不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的另行协商处理。

　　3、因不可抗力解除合同的一方，应当于事件发生后 日内向对方提供发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方，未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担违约责任。

　　十九、附则

　　1、本合同一式 份，双方各执 份，双方签章后生效。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议;

　　3、在本合同履行过程中，所有经买卖双方确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来函件等)均成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　买方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　收货联系人：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　签订地点： 卖方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　交货联系人：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

精选买卖合同范文合集 篇9

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

　　第一条 交易房屋具体情况：

　　12、房屋面积总面积㎡(大写）㎡车库面积㎡配房面积 ㎡阁楼面积 ㎡，房屋结构 ，产权年，房屋用途 ， 购房合同编号

　　第二条 交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：人民币付甲方房款人民币￥万元（大写）元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥ 万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥ 万款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

　　第三条 税费承担

　　1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户

　　所产生的费用等一切税费由乙方承担。

　　第四条 双方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的'处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和

　　债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

　　2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

　　3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物

　　业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元（大写）贰拾万元整。

　　第五条 违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元整（大写）贰拾万元整。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元整。

　　3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方写）贰拾万元整作为违约金。

　　4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元（大写）贰拾万元整。

　　5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。

　　6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。

　　第六条 争议的解决方式

　　合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第八条 本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

　　备注：

　　甲方：_________________

　　身份证号：_________________

　　地址：___________________

　　乙方：__________________身份证号：___________________地址：____________________ 年 月 日

精选买卖合同范文合集 篇10

　　合同编号：

　　甲方(供方)： 地址： 电话：

　　乙方(需方)： 有效身份证件号： 地址： 电话：

　　一、乙方向甲方购买红酒，为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。

　　二、质量标准：

　　三、货款结算方式及期限：

　　乙方按以下约定的方式向甲方支付货款： 1、乙方于签订本合同之日起天内向甲方支付总货款%(即人民币 )的首期款。

　　2、最后一期货款，余下总货款%(即人民币 )，于货物送达到乙方指定的收货地点当天内支付。

　　四、甲方收到首期款后应立即向新西兰的厂家订制本合同第一条约定的红酒，并于收到首期款之日起 天内将货物运送到乙方指定的收货地点。

　　五、乙方指定的收货地点为： 。乙方指定收货人为：(身份证号为： )。

　　六、鉴于本合同项下的红酒是由新西兰生产后直接运往乙方指定的收货地点，因此运输方式为： ，由方负责运输及卸货，但费用由方承担。

　　七、货物到达乙方指定收货地点的当天内，乙方应派指定收货人进行验收;乙方逾期验收的，则视为验收合格。

　　八、除存在质量问题外，乙方不得以任何理由拒收，若乙方拒收的`，则视为货物已验收合格并交付给乙方，且损坏或灭失风险由视为交付之日起则由乙方承担。对存在质量瑕疵的该部份货物，乙方有权要求甲方进行更换，但不影响其它货物的交收，乙方不得依此拒收其它没有质量瑕疵的货物。

　　九、特殊约定

　　若乙方所购的本合同项下的红酒是用于经营销售的，则乙方对外销售价格必须在以下幅度的范围之内：最高不得超元/支，最低不得低元/支。

　　十、本合同项下的红酒之所有权自乙方付清全部货款时转移归乙方所有，乙方付清全部货款前，本合同项下的红酒之所有权仍归甲方所有。

　　十一、本合同项下的红酒于交付前的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

　　十二、因乙方使用、保管、保养不善等造成货物质量下降的，甲方不承担任何责任。

　　十三、违约责任

　　1、由于甲方原因不能交货的，甲方应向乙方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。

　　2、乙方中途退货，应向乙方偿付总货款___%的违约金。

　　3、乙方未按约定支付首期款的，每逾期一天，乙方每日按应付而未付款的___%的违约金;逾期超过天的，则甲方有权单方解除本合同，并另行要求乙方支付人民币 元的违约金。

　　4、乙方未按约定支付最后一期货款的，每逾期一天，乙方每日按应付而未付款的___%的违约金。

　　5、乙方违反本合同第九条约定，每发现一次，甲方有权要求乙方支付人民币 元/次的违约金。

　　十四、解决合同纠纷的方式：双方协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

　　十五、由于不可抗力或发生非甲方所能控制的原因(如船期逾期超过 天或以上、清关所需时间超过天或以上的)，导致甲方不按时交货的，甲方不承担任何违约责任。

　　十六、本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。自本协议各方签章之日起 日生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

精选买卖合同范文合集 篇11

　　甲方：姓名：________身份证号码：__________职业：________工作单位：_____________住址：__________________邮政编码：___________联系电话：_____________

　　乙方：姓名：________身份证号码：__________职业：________工作单位：_____________住址：__________________邮政编码：___________联系电话：_____________

　　鉴于：

　　1、甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

　　2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

　　4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

　　5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

　　6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

　　为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：

　　第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

　　1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

　　2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

　　第二条：集资款项缴纳

　　1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的.收款凭证原件。

　　2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。

　　3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。

　　第三条、集资建房手续办理

　　甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

　　第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

　　一)房屋交付

　　若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

　　二)产权证的办理和取得

　　1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。

　　2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。

　　3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。

　　第五条、甲方报酬

　　因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整，第一批在第二批第三批

　　第六条除集资款外的费用承担

　　本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。

　　第七条、违约责任

　　1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。

　　2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。

　　第八条声明及保证

　　鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

　　第九条协议的变更

　　本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十条争议的处理

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，则依法向人民法院起诉。

　　第十一条补充与附件

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　第十二条协议的效力

　　1、本协议自双方签字之日生效

　　2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

精选买卖合同范文合集 篇12

　　甲方： （买方） 乙方： （卖方）

　　甲、乙双方秉着平等、互利的原则，经友好协商，乙方将位于郫县友爱镇紫云村8社（IT大道旁）约10亩的苗圃（原洪程园林）卖给甲方，具体事宜如下：

　　1、乙方以160万元（大写：壹佰陆拾万元正）的总价，将该苗圃卖给甲方，包括苗圃内现有的所有苗木、苗圃的现有经营权及苗圃现有土地租用权。

　　2、乙方必须保证该苗圃的产权归乙方所有，且已与该苗圃的其他股东协商好，自愿卖出该苗圃，若由此在后期发生纠纷，视作乙方违约，将赔偿甲方的相关损失并承担相关违约金。

　　3、自本合同签定日起，该苗圃原有的所有债务、债权关系由乙方自行承担，与甲方无关；合同签定以后，该苗圃新发生的债务、债权关系由甲方承担，与乙方无关。

　　4、合同签定后，乙方有义务帮甲方将该苗圃的`所有租地合同以甲方的名义重新签定；乙方有义务帮甲方协调该苗圃后期事务（如：甲方在苗圃内修一些临时建筑、土地硬化等）。

　　5、合同签定后，该苗圃内所有苗木的成活与乙方无关。

　　6、付款方式：甲、乙双方签定合同后2个工作日内，甲方先付140万（大写：壹佰肆拾万正）给乙方，余下20万（大写：贰拾万元正），甲方在20xx年3月1号之前付清。

　　本合同一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，任何一方违约，将赔偿由此给对方造成的所有损失，并承担30万（大写：叁拾万元）的违约金。

　　甲方：

　　（签章）

　　乙方：身份证号： 签定日期：

精选买卖合同范文合集 篇13

　　供货方： (以下简称甲方)

　　供应食品种类：银鹭花生牛奶 蒙牛纯牛奶 鸡蛋

　　购买方：郎德小学(以下简称乙方)

　　为保证食品安全，规范食品经营行为，增强供需双方的食品安全责任意识，提高供需双方的诚信意识。甲方与乙方经友好协商，签署如下协议：

　　一、合作关系：

　　1、甲方所供食品，必须符合食品标准，如出现食品卫生质量问

　　题，乙方无条件退货或换货。

　　2、甲方必须持有食品卫生许可证和工商营业执照、食品流许可 证，生产许可证复印件，且经营状况良好。

　　3、甲方在供货时应提供质量监督所或质量监督局的'批量质量检

　　测报告。

　　4、甲方在供货时不得提供以下食品：

　　(1)无品名、产地、厂名、生产日期、保质期及中文标识及原料

　　说明的定型包装食品。

　　(2)超过保质期限或不符合食品标签规定的定型包装食品。

　　(3)腐烂变质、油脂酸败、霉变、污秽不洁、混有异物或者其他

　　感官性状异常，含有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的食品。

　　(4)以上其他不符合食品卫生标准和要求的食品。

　　5、甲方必须根据乙方提出的品种、规格、品牌、数量送货，并

　　在乙方规定的时间内及时送到。

　　6、甲方提供货物的价格：银鹭花生牛奶每件38元(24包)，蒙

　　牛纯牛奶每件35元(16包)，鸡蛋每件180元(360个)。

　　7、乙方建立食品索证制度，向供货方索取质量监督所或质量监

　　督局的批量质量检测报告，食品卫生许可证和工商营业执照、食品流

　　许可证，生产许可证，并进行验收。做好索证登记工作，加强食品库房管理。

　　8、货款按月结清。

　　9、甲、乙双方均自觉遵守国家有关法律、法规。

　　二、违约责任：

　　甲方违反以上协议，(1)乙方有权中止甲方的供货商资格。(2)因所供应食品的质量问题引起食物中毒等食源性疾病的发生或其他事故由供货方负全部责任，并承担由此而引起的全部经济损失。

　　三、备注：

　　1、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份备查，一份送教育局教育股，如有未尽事宜，协商解决。

　　2、本协议有效期自20_年3 月31日至20_年7月10日，经双方签字、盖章生效。

　　甲方：

　　乙方：

精选买卖合同范文合集 篇14

　　甲方：_______________________________________汽车销售服务有限公司

　　地址：___________________________________________________________

　　电话：____________________传真：______________________

　　乙方:_____________________

　　地址：___________________________________________________________

　　电话：_____________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，订立本合同。

　　1、订购车型与相关费用

　　订购品牌：_____________________ 型号：__________________________

　　车身颜色：_____________________数量：__________________________

　　裸车单价：____________________元(大写_____________________________)

　　增值税费：____________________元(大写_____________________________)

　　实际申报发票裸车单价：_______________元(大写_______________________)

　　购置税费：_______元(大写_________) 减免金额：_______元(大写________)

　　甲方代理上牌服务费_________元,大写_______________(包括车管理所费用)

　　甲方代理购买商业保险（是/否 ）_____________元(大写__________________)

　　乙方需另行交付有关费用和支付劳务报酬（是/否 ）______元(大写_________)

　　2、交车时间与地点、交付及验收方式

　　a、交车时间：_________年_________月_________日前。

　　b、提车方式：乙方自提__________ 甲方送车上门_________。

　　c、交车地点：_________________________________________

　　d、车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。

　　e、甲方向乙方交付订购全新汽车及所有随车文件，双方签署车辆交接书，即为该车辆正式交付。

　　f、车辆正式交付之时起，该车辆的所有权和风险责任由甲方转移至乙方。

　　3、定金与付款方式

　　a、本合同签订时，乙方应向甲方支付定金___________元(大写___________),乙方不能按约支付车款的，无权要求返还定金。甲方不能按约交付约定车辆的，应当双倍返还定金。

　　b、验收车辆后, 乙方应向甲方支付全部车价款的_________%，计人民币_________万元，大写_________________________。

　　c、车辆抵押贷款方式, 验收车辆后, 乙方应向甲方支付全部车价款的_____%，计人民币____________万元，大写___________________,甲方代理乙方办理车辆抵押贷款（是/否 ）_____________元(大写__________________),佣金_____________元(大写__________________)。

　　d、车辆交付时，定金可以抵作车价款。

　　4、 质量

　　甲方向乙方出售的车辆，其质量必须符合国家有关规定，必须能通过落籍地公安交通管理部门的检测，可以上牌行驶的全新合格出厂汽车。

　　5、 违约责任

　　a、乙方未按合同约定的'时间付款，逾期在_________天之内，乙方向甲方支付逾期应付款的万分之_________违约金。

　　b、逾期超过_________天后，甲方有权通知乙方终止本合同，定金不予退还、 c、甲方未按本合同约定的期限交付约定的车辆，逾期在_________天之内，甲方向乙方支付逾期应付款的万分之_________违约金。

　　d、逾期超过_________天后，乙方有权通知甲方终止本合同，甲方双倍返还乙方定金。

　　e、甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在10日内提供证明，允许延期履

　　行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 f、乙方所购汽车的整车质量保证期限为_________年_________万公里，两者以

　　先到者为限，除非不属于保证范围内。在保修期内出现质量问题，应当到甲方或生产厂指定的特约维修站进行维修、保养。

　　6、 其他

　　a、双方地址、电话若有改变，必须及时书面通知对方。

　　b、本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

　　c、本合同及其补充条款、补充协议及附件中的手写文字与打印文字有矛盾时，以手写文字为准。

　　7、 生效

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式贰份，具有同等效力。其中甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　代理人(签字)：_________ 代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

精选买卖合同范文合集 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。

　　现甲乙双方经平等协商，就城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：

　　第一条 装修总款

　　甲乙双方确定，城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币(大写)：贰佰 叁拾 贰万 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整(小写：2328749.00元)。

　　第二条 装修、家具及装饰项目

　　甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：

　　1. 对城玫瑰湾x幢x单元x号号的装修现状已给予确认。

　　2. 对城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无误。

　　3. 城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。

　　4. 城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。

　　第三条 装修、家具及装饰保修

　　甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。

　　第四条 付款方式

　　签订本协议之日，乙方需与年 月 日前一次性付清本协议项下款项。

　　第五条 违约责任

　　1. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的'《商品房购销合同》。

　　2. 甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场价作价补偿。

　　第六条 合同争议的解决方式

　　本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决;协商不成的，按下列第2种方式解决：

　　1. 提交仲裁委员会仲裁;

　　2. 依法向人民法院提起诉讼。

　　第七条 其他约定事项

　　1. 本协议在甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　2. 本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。

　　3. 本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。

　　甲方(签章)：x地产有限公司 乙方(签章)

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　年 月日 年月日

精选买卖合同范文合集 篇16

　　中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ ，房子买卖合同。

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；

　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

精选买卖合同范文合集 篇17

　　甲方（卖方）

　　乙方（买方）

　　签订地点：包头市

　　一、煤种、价格、交（提）货时间、数量：

　　签订时间：

　　二、质量指针：

　　三、运输方式：铁路运输。发站：包头。到站：柳村南，

　　收货人：买方车板前的.费用含煤价为煤炭销售价，由卖方正式报排产车皮计划。

　　四、煤炭价格：

　　车板交货价格：每吨5500卡695+10元含铁路运费。

　　五、交货时间、地点、方式：发站车板交货。

　　六、验收结算标准：煤炭数量以发站铁路部门轨道衡计量磅单为准。煤炭品质在发货站台，卖方提供化验单，双方共同抽样化验。以国家质检部门化验为准。低位发热量每低壹卡扣0.1元。签订合同后，买方确认当月火车运输计划下达后，到卖方指定银行开户，并存入货款，由卖方验资后装车。

　　七、结算方式：凭铁路大票按实际吨位一列一结算，货款两票结算，煤炭底价，中间差价，煤炭增值税发票。及火车运输发票、此合同为跨年合同，2加12个月，总量240万吨。如有市场价格浮动，参照秦皇岛当月实际交易价格，按每季度上下浮动

　　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。

　　九、解决合同纠纷方式：如出现计量、化验等方面的重大分歧或经济纠纷，甲乙双方协商解决。协商不成，可向原告所在地的法院诉讼解决。

　　十、甲乙双方应遵守合同保密原则：未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露有关合同内容及信息。

　　十一、本合同第一条款所列供货数量为固定数量，实际供货数量由甲乙双方在月初时根据实际情况协商确定。

　　十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方法定代表人签字盖章生效。

　　十三、本合同未尽事宜，双方协商解决，并签订补充协议.，补充协议与本合同有同等法律效力。

精选买卖合同范文合集 篇18

　　供货方：（以下简称甲方）

　　需货方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的.原则，经协商，就乙方向甲方购买铜精矿达成如下一致意见：

　　一、甲方欲出售铜精矿________吨，实际数量以双方交货时过磅质量为最终依据。

　　二、品质：甲方提供的铜精矿平均品位在15%以上，砷含量保留0.5%以下，如超过0.1%，每吨扣10元，超过1%，扣1个系数，以此类推。如平均品位低于10%，乙方拒收货物。

　　三、结算方式

　　1、乙方预付________元整给甲方作为预付款，甲方必须在付款日起20日以内将货送达乙方货场，否则甲方须按照预付款的5%赔付乙方作为违约金。

　　2、该批铜精矿计价标准按上海期货交易市场最近铜价相关计价标准执行，乙方在结算以70%系数计价，品位在20—25之间，每个品位加人民币________元。品位在18到20之间，每个品位扣人民币________元，在15到18之间，每个品位扣人民币________元，每个品位扣________元，以现金方式结算。

　　四、该批铜精矿交货地点为乙方货场，乙方只承担运费费用，其他一切费用均由甲方承担。

　　五、检验方式：甲、乙共同现场取样，遵循单车单样的取样原则，取样一式四份，一份送检，甲、乙双方各留一份，一份作仲裁样；共同指定化验单位为：以有色化验为主，如化验结果品位出现差异则按国家有关矿产品化验品位超差相关规定执行，品位化验如产生争议以仲裁样和化验结果为最终结算标准。

　　六、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向________人民法院提起诉讼。

　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　法定代表人或委托人：

　　_________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人或委托人：

　　_________年____月____日

精选买卖合同范文合集 篇19

　　合同编号：________________

　　出卖人：________________

　　签订地点：________________

　　买受人：________________

　　签订时间：____年____月__日

　　第一条 家具名称、数量、价款

　　家具名称

　　商标或品牌

　　规格型号

　　材质

　　颜色

　　生产厂家

　　数量

　　单价

　　金额

　　合计人民币金额（大写）：

　　（注：空格如不够用，可以另接）

　　第二条 质量标准：____________________________________

　　第三条 家具保修期为____月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在______天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。

　　第四条 定做家具图纸提供办法及要求：___________________

　　第五条 交货时间：_____________________________________

　　第六条 交（提）货方式、地点：_________________________

　　第七条 运输方式及费用负担：___________________________

　　第八条 检验标准、方法及提出异议的期限：_______________

　　第九条 付款方式及期限：_______________________________

　　第十条 违约责任：_____________________________________

　　第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交______________________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向______________________人民法院起诉。

　　第十二条 其他约定事项：____________________________________

　　出卖人名称（章）：

　　住所：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　买受人姓名（章）：

　　住所：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　账号：

精选买卖合同范文合集 篇20

　　供方： （以下简称甲方） 需方： （以下简称乙方）

　　甲方为销售红砖，乙方在建筑施工中需使用红砖，双方本着精诚合作，互惠互利的原则，经双方协商同意，就有关事谊达成如下协议，特签定本合同，以便双方共同信守。

　　一、质量技术要求标准：甲方给乙方供的红砖必须有产品质量检验报告和产品合格证，且质量符合监部门的质量标准。

　　二、供应数量及价格：根据乙方生产用量计划，由甲方按时供应，计划总供量为万块/年，以后再根据需方的需用情况而定。单价为元/块（包括运费及装卸费在内），乙方不在承担任何费用，甲方的总价款按实际供应量计算。

　　三、验收方式：乙方根据生产用量及时通知甲方供货，每个工地有指定人员验收，并有权检查红砖质量，发现不合格或经质监站化验不合格产品时，有权要求退货，损失由甲方承担。

　　四、付款方式：经甲、乙双方协商同意，每供够10万块红砖结算一次，甲方支付乙方的红砖款，不足或超额部分年底付清。

　　五、违约责任：甲方必须按乙方的计划，保质保量将红砖供到乙方指定场地，若供应不及时给乙方生产进度造成影响和损失时，损失由甲方承担。若乙方不能及时通知甲方供货造成的损失由乙方承担，施工途中双方均不能提出停供或停用的要求，否则视为违约，违约方给对方承担因违约而造成的一切经济损失和责任。

　　六、合同未尽事谊，双方协商解决。

　　七、本合同经甲、乙双方签字后生效，具有法律效力，任何一方不得违约，否则违约方给对方承担所造成的经济损失的责任。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　供方（甲方）： 负责人签字：

精选买卖合同范文合集 篇21

　　合同编号：____________

　　第一条 食品名称、规格、数量、价款 单位：____元/____

　　编号

　　品名

　　品种

　　商标

　　规格

　　数量

　　产地

　　包装标准及要求

　　保质期限及要求

　　产品标准

　　运输保管条件

　　单价

　　总价

　　合计人民币(大写) ： ￥：

　　第二条 出卖人应提供的相关证件：初次交易的，为：□《营业执照》 □《商标注册证明》 □《税务登记证》 □《组织机构代码》 □《开户许可证》 □《生产许可证》 □《卫生许可证》 □《代理销售授权书》 □《检疫证明》 □ 其他__________;再次交易的，为：□《食品检验报告》 □ 其他____________________。

　　第三条 食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号;尚未备案的，备案手续由(出卖人/买受人)办理。

　　第四条 交货期限、地点和方式：______________________

　　第五条 食品验收方法：：_____________________________

　　第六条 结算方式及期限：____________________________

　　第七条 合同解除：出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准且属于出卖人责任的，买受人有权解除合同。

　　第八条 追回责任：买受人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于出卖人责任的，有权就由此受到的`损失向出卖人提出赔偿。

　　第九条 买受人违约责任：___________________________

　　出卖人违约责任：___________________________________

　　第十条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决。

　　(一)依法向____________________人民法院起诉;

　　(二)提交___________________仲裁委员会仲裁。

　　第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__________份，双方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。

　　第十二条 合同附件及其他约定事项：_______________________

　　出卖人(签章)：______ 买受人(签章)：_________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_____________

　　住所：________________ 住所：___________________

　　电话：________________ 电话：___________________

　　传真：________________ 传真：___________________

　　开户银行：____________ 开户银行：________________

　　账号：________________ 账号：___________________

　　签订时间：____________ 签订时间：_______________

　　签订地点：____________ 签订地点：_______________

　　XX市工商行政管理局 制定

精选买卖合同范文合集 篇22

　　出售方： （简称甲方） 购买方： （简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的'原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、合同签订地：

　　二、塔吊说明：

　　本塔吊由山东省文登市建筑机械厂生产，型号为QTZ400，制造许可证编号：TS2410393-20xx，出厂编号20060362，塔身高度为28米，标准节数12节及其他零配件。

　　三、出售价格：

　　甲乙双方确认出售价格为人民币：113000元（大写：壹拾壹万叁仟元整）

　　四、产权说明：

　　甲乙双方签字确认本合同并在甲方收到全部价款后，塔吊产权归乙方所有。

　　五、甲乙双方责任：

　　甲方保证塔吊设备在出售前能正常使用，并提供塔吊出厂说明书及相关资料给乙方。塔吊装运及运输过程中发生的一切费用和责任由乙方承担。

　　六、塔吊出售后的责任：

　　1

　　本合同签字生效后，塔吊在日后的使用过程中，发生的一切安全及质量问题，甲方不承担任何责任。特此声明！

　　本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字盖章之日生效。

　　甲方：

　　年 月

　　乙方： 2 年 月日 日

精选买卖合同范文合集 篇23

　　甲方（出让方）：身份证号码：

　　乙方（受让方）：身份证号码：

　　在自愿、公平，协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：

　　一、甲方自愿将下应村一间地基，四至落座如下：东至与叶建设共墙为界，南至自墙（规划路）为界，西至与郑银荣共墙，北至自墙（规划路）为界，占地面积640平方米，出卖给乙方所有。

　　二、甲方自愿将该地基出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的地基四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

　　三、经双方议定并一致确认地基的.成交价为人民币贰拾伍万整。

　　四、付款方式：以该协议签订之际，由乙方付给甲方定金贰万元整，并与20xx年3月16日付给甲方捌万元整，乙方在该地基建房至二层时付清部分余款拾万元整，但成交价人民币的余额伍万元整必须在封顶半个月前付清。

　　五、该地基日后在政策性统一调整转为国有划拨土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

　　六、违约责任：如甲方在乙方建房前反悔，甲方向乙方双倍返还定金，如乙方在建房时甲方反悔，则按反悔时房产市场价双倍作为违约金向乙方赔偿。

　　如乙方在签订协议后反悔，则甲方无条件拥有该地基上建筑物所有权，并收回该地基的所有权。

　　如乙方未在规定时间内付清余款，则由甲方无条件拥有该地基上建筑物所有区，并收回该地基的所有权。

　　七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　见证人：

　　执笔人：

　　年 月 日

精选买卖合同范文合集 篇24

　　甲方：理想厨房

　　乙方：

　　甲乙双方本着自愿平等、互利互惠、诚信守约的原则，经充分友好协商，签订本协议，双方共同恪守。

　　第一条、甲方的承诺、责任和义务

　　1. 甲方向乙方提供整体橱柜及相关配件系列产品和一次性送货安装服务和售后服务。服务范围包括 承德市双桥区和双滦区市区范围内 ，超出此范围的安装和售后服务按照路程远近加收相应的运输交通费用;

　　2. 甲方为乙方提供优质的合格产品，不会以任何理由以次充好，以陈代新，保证产品的整体统一性;对因有内在质量问题的配件给予调换;

　　3. 《签约客户报价单》附后，甲方如要调整供价，须提前五天通知乙方。否则，对方有权提出让违约方承担损失;

　　4. 甲方在产品更新或新品上市后应及时通知乙方，以利销售;

　　5. 甲方代表应向乙方销售讲解人员进行产品知识的专业培训，并及时解决由产品延伸的.技术问题。

　　6. 甲方必须做好乙方所要求的相关资料及信息的保密工作，不可将此协议透露给第三方。

　　第二条、乙方的权利、责任和义务

　　1. 乙方须安排专门人员积极开展甲方产品的销售活动，乙方保证在协议有效期内积极销售推广甲方产品;

　　2. 乙方须提供较好的空间，对甲方产品进行充分展示，并将甲方产品纳入相关产品“菜单”，便于产品推广;

　　3. 本着对终端用户负责的精神，乙方对甲方的产品在质量、质保、服务等系列问题上享有监督权;

　　4. 乙方必须做好甲方所提供的相关资料及价格信息的保密工作，不可将此协议透露给第三方;

　　5. 乙方视甲方的需要须配合填报相关业务表单，向甲方反馈，作为甲方配货和市场分析的依据。

　　6. 乙方应在甲方安装前确保当次安装地点具备送货及安装条件，如因道路不通、高层电梯关闭/故障、管线未就位、停电等因素造成的运输及人工费用由乙方承担。

　　第三条、工作流程

　　1. 乙方需在测量前确保客户墙地砖铺好，水电、燃气管道改造完毕，具备测量条件;

　　2. 乙方需提前至少1个工作日将需要测量的客户姓名、地址、电话、订购产品样式等相关信息告知甲方，甲方在2个工作日内安排测量并完成设计方案及产品报价，并以电子文档或书面形式交与甲方;

　　3. 为保正顺利产品安装，乙方在与客户确定图纸及签订合同时如果需要对方案进行改动，一定要通过甲方相关设计师确认后方可执行。否则一切损失由乙方承担;

　　4. 乙方需在与客户签订买卖合同后1个工作日内将图纸、相关要求、与报价单签字确认，以书面形式交与甲方;

　　5. 甲方将在收到预付款后30个工作日内按照图纸要求完成产品的生产及安装，并在安装完成后通知乙方验收。客户自备的电器、水槽、五金配件等甲方不负责安装及售后。

　　6. 乙方验收时，如发现有产品设计、质量或安装问题，须通知甲方，甲方将尽快安排处理、维修。

　　7. 验收完毕后，产品自动转入售后流程。乙方需在3个工作日内将尾款结清。

　　8. 甲方为产品提供为期壹年的保修服务。甲方需在接到乙方或客户售后通知后2个工作日内与客户沟通，并尽快安排售后。非人为损坏的故障及问题壹年内免收上门费及材料费。如果因使用不当造成的损坏，壹年内只收取材料费，免收上门费。超出保修期范围内的产品，甲方会酌情收取材料费及上门费。

　　第四条、结算价格及结款方式

　　1.甲方向乙方提供的产品的价格参看《签约客户报价单》。

　　2.乙方需在甲方向车间下单之前将当次产品结算总价的 %作为预付款交与甲方，并在验收完成后将剩余的 %尾款交与甲方。

　　3.原则上甲方向乙方提供测量及设计服务不收取费用。但如果甲方将设计方案交与乙方30天内没有签订合同，甲方将收取每次200 元的设计费用，当月月底累计结清。如乙方在30天后签订合同，已收取的设计费用从当次产品预付款中扣除。测量后未出设计方案的不收取任何费用。

　　第五条、协议有效期

　　1. 经双方代表签字盖章后自动生效。

　　2. 本协议有效期：自

　　第六条、争议解决、违约责任

　　有关争议，双方应友好协商解决，协商不能达成一致，任何一方都可按法律程序到甲方所在地法院裁决。本协议甲乙双方共同遵守，如果违约，给对方造成经济及声誉损失或损害等，违约方必须给对方补偿。

　　第七条、协议终止

　　1、本协议期满或因故终止前，甲乙双方必须按本协议执行。

　　2、本协议期满，双方不再续约，则本协议自动终止。无论在任何情况下双方必须在协议终止前结清帐务。

　　3、因不可抗力造成协议被-迫终止，双方互不追究责任。

　　4、协议届满后，如需续约，同等条件下甲、乙方双方均有优先续约权。

　　5、本协议一式贰份，双方各持一份。

　　甲 方：理想厨房 乙 方：

　　委托代表：

　　委托代表：

　　电 话： 电 话 ：

精选买卖合同范文合集 篇25

　　甲方（供货方）：________________

　　乙方（购货方）：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方就乙方向甲方购买粉煤灰事宜协商一致，签订粉煤灰购销合同条款，明确甲、乙双方权利和义务，以资共同遵守。

　　一、合同项目甲方向乙方提供________________生产的39优质粉煤灰。

　　二、合同期限本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日为止。

　　三、产品名称、单价、数量、计量单位、金额：

　　1、甲方的职责、权利和义务

　　⑴甲方在合同有效期内向乙方供应粉煤灰，并确保乙方的生产需求。

　　⑵甲方提供的产品应符合国标GB1596—20及《公路工程水泥混凝土外加剂与掺和料应用技术指南》中有关技术要求。

　　⑶甲方在向乙方移交粉煤灰时，应事先经乙方化验同意。

　　⑷甲方对移交给乙方的粉煤灰进行计量时，必须甲乙双方共同确认。

　　2、乙方的职责、权利和义务

　　⑴乙方应按合同结算方式支付甲方货款。

　　⑵乙方应根据自身生产需要，正常供货必须提前三天通知甲方所需规格及数量以便甲方做好生产及运输计划安排。若乙方未按规定提前通知甲方，甲方不承担货物供应中断的一切责任。

　　⑶乙方应按合同规定时间及数额支付甲方货款。如未能及时付清，甲方有权中止供货。

　　五、产品的交接地点。

　　六、验收标准、方法及提出异议期限

　　1、数量验收：粉煤灰移交时，甲乙双方需要同时在场对粉煤灰进行计量，共同确认。如有异议，双方应在收货时当场提出，当数量发生争议时，经双方同意送至第三方地磅进行复检，因此发生的费用由责任方承担。

　　2、质量验收：收货时，乙方的收货人员应进行质量验收，验收合格后双方签字确认。乙方开出收到条或过磅单视为合格。如有异议，经双方同意送至第三方实验室进行复检，因此发生的费用由责任方承担。

　　3、本合同执行期间，在给乙方供货时甲方应有专人确认签收，否则乙方不予卸货。

　　七、货款结算

　　八、争议解决方式执行本合同发生纠纷时，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。

　　九、其它约定事项

　　1、在本合同有效期内，未经甲方允许，乙方不得向其他方购买本合同项下产品，否则甲方有权中止供应并且不承担违约责任，如因甲方不能保质保量供应乙方货物，乙方有权另选供货商，由此造成损失由甲方负责。

　　2、当市场行情发生变化时，双方可以协商对价格进行调整。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。

　　4、本合同正本一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　　5、乙方应在不需要粉煤灰后的一个月内付清甲方货款。

　　6、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

精选买卖合同范文合集 篇26

　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。

　　二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。

　　三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

　　四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

　　（一）买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。

　　房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。

　　（二）房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

　　（三）质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。

　　（四）房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

　　（五）买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

　　（六）房地产买卖后的土地使用权

　　房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区（县）房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。

　　房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第（一）项如实填写；按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。

　　（七）集体所有土地上的'居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。

　　（八）已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。

　　（九）根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。

　　五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。

　　六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。

精选买卖合同范文合集 篇27

　　双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及商务部《旧电器电子产品经营管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖废旧物事宜，订立本合同。

　　今将本人：笔记本电脑□ 台式电脑□ 平板电脑□ 电子配件□

　　本机程度： 良好□ 已损坏□ 维修过□ 发票：有□ 丢失□

　　主机（配件）型号：_______________________

　　因本人闲置或损坏等原因不再使用，特将此物品卖给____________，此物品非抢非盗，更与其他任何人无任何债务和债权纠纷，确实是本人自己的100%所有权的物品。本人对此书写信息真实无误，绝无虚假。如果此信息内容不实，本人自愿承担因此而产生的'一切法律责任和后果。

　　此合同售卖方一经签字即刻生效，此物品所有权归_______________所有。 注：（出售人请将出售物品里的个人资料、图片、视频、文件等等，自行备份或删除，本店不承担任何数据丢失或损坏而产生的任何后果。）

　　请认真读懂后再签字!!! 特此证明

　　出售人（签字手印）：_____________________ 出售日期：________年____月____日

精选买卖合同范文合集 篇28

　　一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件

　　1、买卖合同的特征

　　买卖合同为：有偿合同

　　买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。 买卖合同为：双务合同

　　在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。

　　而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

　　买卖合同为：诺成合同

　　买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 买卖合同一般是：不要式合同

　　通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 2、

　　3、商品房买卖合同成立的条件

　　4、商品房买卖合同成立的条件是？

　　5、买卖合同违约责任条款

　　二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同管辖权

　　1、买卖合同（即）纠纷管辖权的确定依据民事诉讼法第24条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

　　2、关于买卖合同纠纷管辖地的争议

　　3、口头约定买卖合同管辖问题认定初探

　　4、买卖合同纠纷管辖权异议

　　5、本案如何确定案件的管辖权

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　　执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：在买卖合同中的违约金适用问题

　　在买卖合同中的违约金适用问题

　　第一、合同法规订中没有对买卖合同中违约金的存在进行强制规定，即违约金不是买卖合同的必要组成部分。

　　违约金可以分为两种，即法定违约金和约定违约金。法定违约金是指直接由法律直接规定的违约金为法定违约金。在《合同法》施行前，有关买卖合同的法律及条例中都有逾期付款支付违约金的规定，属法定违约金，如1993年9月2日公布的《经济合同法》第三十三条第二款第二项，1984年1月23日国务院发布的《工矿产品购销合同条例》第三十六条第四项，1984年1月23日国务院发布的《农副产品购销合同条例》第十八条第五项等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律条例被新法代替而自然终止，该法分则第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定，故对违约金的适用只能从当事人的约定，如当事人对逾期付款没有约定违约金，则不得适用给付违约金的法律责任，判决或调解逾期付款的违约方支付违约金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复。

　　在这里小编觉得，最高院的批复是对高级人民法院、解放军军事法院就审判工作中具体应用

　　法律问题的请示所作的答复，原《经济合同法》及有关条例中规定的逾期付款违约金，没有统一具体的计算标准，最高院法函[1994]10号首次对逾期付款违约金的计算标准作出统一规定，后又以法复[1996]7号、法释[1999]8号批复，两次调整了逾期付款违约金的标准，并规定对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。《合同法》施行后，最高院法释[20xx]34号批复规定，将法释[1999]8号批复中规定的计算标准删除。上述批复，源于原法律条例中有关支付违约金的规定，先前法律已作了修改，旧的解释就不能藉以为据，批复所依据的原法律、条例现已废止，批复的法律基础丧失，如仍按批复精神，在没有约定违约金时，参照人民银行的逾期付款利率，按照每日万分之二点一的标准计算逾期付款违约金，将与现行法律相冲突。

　　第三、违约金与其他违约责任的适用问题。

　　第四、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。

　　根据《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra

　　篇四：论买卖合同中违约对风险承担的影响

　　风险承担问题在买卖合同中占有很重要的地位，是在合同审核、风险评估中最重要的关注点之一。在合同没有约定的情况下，需要按照法律对于风险承担的规定来平衡合同双方的损失和利益。当双方当事人涉及违约行为时，风险负担的原则就比较复杂，需要将违约责任纳入到风险负担的考量范围中。违约责任与风险负担是虽然是两种截然不同的法律制度，但二者之间却有着密不可分的关系，在一般情况下二者互不影响，但在特殊情况下，也就是履约过程中损害发生后可以同时存在。下面我们就来分析一下不同违约形态下的风险负担原则：

　　一、预期违约情况下的风险负担

　　对于债权人方来讲，预期违约的法律效果有两种，一是债权人接受预期违约，不再为履行合同做准备也不会发生任何成本，解除合同并请求债务人赔偿，因为只有在债权人接受的情况下才构成预期违约；二是不接受预期违约，合同继续有效。债权人可以选择在合同履行期到来之前债务人明确表示不履行之后立即采取措施，要求债务人进行损害赔偿，此时表明债权人接受了债务人的意思表示，预期违约成立。根据《美国统一商法典》第2-510条（3）规定，如果在合同履行过程中发生双方当事人违约的情况，则会对风险的负担产生根本影响，如果出卖人已经把符合合同要求的货物特定化，买受人在货物交付之前预期违约或者以其他方式违约，出卖人可以就自己保险不覆盖的部分在合理的商业期限内向买受人提出索赔。也就是说，虽然按照交付主义原则，在货物交付前损毁的风险应由出卖人承担，但如果买受人发生预期违约，此时的'货物损毁的风险转为买受人承担。

　　如果债权人选择了第二种情况拒绝了债务人预期违约的意思表示，合同标的物的风险应该如何分担呢？债权人的拒绝可以认为是合同继续有效，债权人可以等到合同履行期到来之时再要求债务人进行赔偿。也就是说，当债权人拒绝债务人的预期违约意思表示时，预期违约不成立，那么风险负担的原则仍然按照交付主义原则分配。

　　二、实际违约情况下的风险负担

　　实际违约相对预期违约而言，是指合同履行期到之后，当事人违反合同义务的行为。实际违约可分为几种形态，如根本违约、不履行、履行瑕疵和延迟履行。

　　1.根本违约情况下的风险负担

　　在根本违约的情况下，风险的负担方式应当随债权人的救济方式的不同而有所区别。 《联合国国际货物销售合同公约》中第70条规定了出卖人根本违约时的风险负担规则：“如果出卖人已根本违反合同，第六十七条、第六十八条和第六十九条的规定，不损害买受人因此种违反合同而可以采取的各种补救办法。”也就是说，只有在出卖人根本违约时，买受人才可以采取如“宣告合同无效”的补救措施，此时风险的承担又转移给了出卖人。比如甲乙双方签订了国际货物买卖合同，买受人在收到货物验收后，发现货物是完全不符合合同约定的次品，此时虽然货物已经在买受人照管之下，但买受人可以以出卖人根本违约为由拒绝接受货物宣告合同无效。此时如果货物发生损毁灭失，则风险应由出卖人承担。另一种情况是出卖人根本违约时，买受人没有选择解除合同，而是承认合同继续有效并要求损害赔偿，修理货物等补救措施。此时货物正常交付，那么按照风险负担的一般规则，货物在交付之后的风险应该有买受人来承担，即便是出卖人已经根本违约，买受人所要求的赔偿损失也不应该包括风险发生所导致的货物损失部分。换句话说，买受人要求对不符合合同规定的货物进行赔偿或者重新交付替代货物，那么在买受人照管下的不符合要求的货物是否因为风险灭失与合同的根本目的没有关系，风险则理应由买受人承担，否则，出卖人既要承担重新交付货物的义务又要承担已经交付了的货物的风险，对于出卖人来讲有失公平。

　　2.不履行情况下的风险负担

　　如果出卖人无正当理由拒绝交付合同标的物，表明出卖人不愿履行合同约定的义务，实际上已经侵害了买受人的应得利益。因此，合同签订的目的落空，出卖人构成根本违约。出卖人拒绝交付的标的物自始至终都在出卖人的照管之下，与买受人无关，因此在此期间发生的货物损毁、灭失的风险应当由出卖人承担。

　　如果买受人拒绝受领合同标的物，风险负担的原则取决于买受人是否有正当的理由。假设买受人在验收货物时，发现货物质量与合同描述不符，因而拒绝受领，则在这种情况下拒绝受领是因为出卖人的根本违约，风险应当由出卖人承担。反之，假设买受人由于自身管理原因项目执行期推迟而拒绝受领，那么买受人构成违约，在此期间发生的风险应当由买受人承担。

　　3.瑕疵履行情况下的风险负担

　　（1）如果出卖人交付的货物有质量瑕疵，只有在其违反了合同实质性目的时，且买受人形式了拒收权的情况下，风险才由出卖人承担。我国《合同法》第148条规定，“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”

　　（2）出卖人瑕疵履行数量不符的情况可分为多于约定数量或少于约定数量。《英国货物买卖法》和《联合国国际货物销售合同公约》中规定了部分履行的情况，如果出卖人交付了少于合同约定的货物数量，买受人可以拒收货物也可以接受货物，但必须支付相应的货款。如果出卖人交付了多于约定数量的货物，买受人可以接受合同约定数量的货物拒绝多余的货物，或者拒绝接受全部货物。当然买受人也可以接受全部的货物并承担多余部分的价款，同时，在全部货物交付后多余部分货物的风险也应该由买受人承担。但是，如果买受人拒绝接受多余部分货物，在发出正式通知后，如果此部分货物发生意外灭失，风险则应该转由出卖人承担。步步高论文发表网，本站刊载大量经济论文范文格式，管理职称论文。供广大论文答辩需要者、经济评职称需要者参考。

　　4.延迟履行情况下的风险负担

　　（1）因债权人延迟受领造成的不及时交付。在买卖合同中，债权人的受领延迟指的是买受人针对出卖人的交付没有履行合同义务的一种违约形态，它与第一种情况的过错或者疏于配合不同。《德国民法典》第293-304条规定，在债权人因不受领货物而负延迟责任时，风险负担转移给债权人。《美国统一商法典》第2-510条也规定，违约情事包括延迟受领，所以在买受人延迟受领的风险，原则上也应该由买受人承担。可见在买受人受领延迟的情况下，出卖人已经完成其主要义务，各国法律普遍规定减轻出卖人的责任，出卖人对于自己的轻微责任或者对于风险造成的标的物损失不应承担责任，那么虽然货物没有实质意义上的交付，但此时的风险已经转移给买受人承担。

　　（2）因出债务人延迟交付的情况。各国法律对这一情况的规定都比较一致，《德国民法典》第286条、287条规定， 债务人应对交付延迟所产生的损害负担赔偿责任，如果延迟后交付对债权人无利益，则债权人可以拒绝受领标的物并对不履行要求损害赔偿。债务人应对延迟期间的任何过失负责，包括延迟期间因发生意外而造成的给付不能，债务人也应当负担责任。

　　《智利民法典》中关于标的物的灭失一章中的第1672条规定：“如特定物因债务人的过失或在债务人延迟期间灭失，债务人的义务依然存在，但债的标的发生变更；债务人负担给付该物的价金并向债权人赔偿损害的义务。然而，如债务人延迟，而作为标的物的特定物因如它处于债权人权力之下仍不免灭失的意外事件灭失，则债务人仅应赔偿延迟造成的损害。但如果在意外事件之情形，如该物处于债权人的控制下即不会发生同样的灭失，债务人应负担给付物的价金和赔偿延迟损害的义务。” 也就是说，出卖人如果延迟交付导致合同目的不能实现的，即构成根本违约，此时出卖人应承担延迟期间标的物的风险造成的损失。

　　总结来说，在双方当事人的众多违约形态中，我们无法明确用法律规定哪种情况下风险就一定由哪一方承担，也不会存在某种法规适用于所有的情况，但法律应当根据当事人违约所产生的不同法律后果及损害程度来判断风险负担的原则。如果当事人的轻微过失不损害对方当事人的根本利益，则仅需要负担赔偿责任，风险的负担仍然应当按照一般情况下处理；但如果违约造成了合同目的落空或者对方当事人无合同利益，则应当同时承担风险损失和违约责任，如果当事人恶意违约，还应承担合同相关的间接损失。因此，不论是那种违约形态，只要构成根本违约，就会对风险负担原则造成影响。在司法实践中，需要充分尊重当事人意思自治，用现有的法律法规来弥补当事人的意思表示。

　　参考文献：

　　[1]冯大同.《国际货物买卖法》，对外经济贸易出版社，1993年版

　　[2]史尚宽.《债法各论》，中国政法大学出版社，20xx年版

　　[3]惠从冰.《违约救济比较研究》，法律出版社，20xx年版

　　[4]余延满.《货物所有权的转移与风险负担的比较法研究》，武汉大学出版社，20xx年版

　　[5]李新天.《违约形态比较研究》，武汉大学出版社，20xx年版

　　[6]马特，李昊.《英美合同法导论》，对外经济贸易大学出版社，20xx年版

精选买卖合同范文合集 篇29

　　甲方(售房人):_________________

　　身份证号：____________________

　　乙方(买房人):_________________

　　身份证号:_____________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守。

　　风险告知：房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

　　第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

　　出售的房屋座落于___________________，建筑面积为_______平方米(此面积含材棚面积)(以房产证为准);

　　第二条:甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无抵押，产权合法。

　　第三条:甲乙双方经过协商确定该房屋按照总价为(人民币)大写: ______________整(小写)______________元

　　成效(购房总价中已包含材棚面积)。

　　第四条:本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属辜项及相关费用一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。

　　风险告知：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　第五条:乙方在_______年_______月_______日，按照双方协商结果支付给甲方前期房款(人民币)(大写)______________万元整，(小写)______________元。

　　第六条:房屋的相关证件过户手续由甲方办理，办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，由甲方独立承担。

　　第七条:后续房款的支付金额及时间

　　(1)、在本协议签定之日起双方办理该房屋过户手续完毕后，将剩余房款(人民币)大写______万元整，小写______元整，一次付清。

　　(2)甲方应在双方规定正式交付房屋日期前腾空该房屋。

　　(3)乙方在协商日期未按规定支付房价款的，则按下列约定承担:

　　违约责任:乙方逾期支付房价款的.，每逾期一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金。

　　第八条:该房屋毁损、失火的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第九条:该房屋正式交付时，涉及到的水、电、通讯等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。

　　第十条:本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________

　　__________年_____月_____日

精选买卖合同范文合集 篇30

　　最高人民法院民一庭关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复（20xx）民一他字第10号

　　江苏省高级人民法院：

　　你院（20xx）苏民他字第2号《关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务的性质如何认定问题的请示》收悉。

　　经研究，同意你院审判委员会的倾向性意见。在不涉及他人的离婚案件中，由以个人名义举债的配偶一方负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活，如证据不足，则其配偶一方不承担偿还责任。在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷中，对于案涉债务是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定认定。如果举债人的配偶举证证明所借债务并非用于夫妻共同生活，则其不承担偿还责任。

　　最高人民法院民事审判第一庭

　　二〇一四年七月十二日

　　浙江省高级人民法院

　　关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见

　　(浙高法〔20xx〕297号

　　第八条 以夫妻一方名义向他人借贷，诉讼时夫妻关系仍然存续，债权人未将配偶列为共同被告的，法院不宜主动通知借款人的配偶参加诉讼，但配偶申请参加诉讼或者案件涉嫌虚假诉讼的除外。

　　借贷行为发生于夫妻关系存续期间，诉讼时出借人或者借款人一方已经离婚的，原告或者被告可以申请追加其原配偶为共同被告。

　　第十九条 婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义因日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务。

　　日常生活需要是指夫妻双方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要事项，包括日用品购买、医疗服务、子女教育、日常文化消费等。

　　夫妻一方超出日常生活需要范围负债的，应认定为个人债务，但下列情形除外：

　　（一）出借人能够证明负债所得的财产用于家庭共同生活、经营所需的；

　　（二）夫妻另一方事后对债务予以追认的。

　　不属于家庭日常生活需要负债的，出借人可以援引合同法第四十九条关于表见代理的规定，要求夫妻共同承担债务清偿责任。

　　援引表见代理规则要求夫妻共同承担债务清偿责任的出借人，应对表见代理的构成要件承担证明责任。

　　表见代理的证明责任，适用最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[20xx]40号）第13条的规定。

　　浙江省高级人民法院民商法律适用疑难案件倾向性意见

　　二、关于民间借贷案件中夫妻共同债务的认定问题。

　　夫妻一方以个人名义所负的债务怎样才能认定为是夫妻共同债务？认定共同债务的举证责任在原告还是在被告？借款是否用于共同生活如何把握？借款数额大小对认定夫妻共同债务是否有影响？等。

　　拟答复意见：该问题争议一直很大。省高院根据相关法理和最高法院的司法政策，在20xx年出台的《关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第十九条、20xx年出台的《关于服务金融改革大局依法妥善审理民间借贷纠纷案件的若干意见》第六条中，对夫妻共同债务的认定问题有相关阐述：

　　1.关于证明责任。考虑到实践中存在夫妻一方恶意对外负债或虚假负债的情形，在省高院20xx年出台的《关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》中，强调了出借方的审查义务和相应的证明责任，在超出日常生活需要负债情形下，把举证责任分配给了债权人，而债权人一旦举证失败将承担不利后果导致无法实现债权。但要注意的'是，应避免对证明责任的分配产生机械化理解。结果责任的适用前提是事实真伪不明，如果法官在综合考察债务人家庭收入状况、夫妻关系等事实基础上，在心证上就能够认定属于或不属于日常生活需要的，就不必通过适用证明责任分配规则作出裁判。例如，当事人在夫妻安宁生活的事实外观之下无其他反常情节的，通常可以认为属于日常生活需要范围内的夫妻共同负债。

　　2.对借款是否用于“共同生活”、是否超出“日常生活需要”的把握。婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所借款项，用于家庭生活开支、家庭共同经营，或借款利益及于配偶的，一般应认定为夫妻共同债务。对是否超出“日常生活需要”的认定，不能仅凭借款数额的大小作狭隘判断，而应结合个案，考虑当地整体经济水平、家庭收入状况、夫妻关系、借款用途等因素进行综合认定。

　　夫妻共同债务认定问题争议确实很大，审判实践中要强调把握好利益平衡，既要防止夫妻通过离婚等形式恶意逃债，也要防止不适当地认定夫妻共同债务。一些分歧大的问题，宜留待最高法院出台司法解释后，再作统一明确。

　　关于民间借贷纠纷案件审理中若干问题的理解

　　20xx-08-19 宁波市中级人民法院

　　十一、【夫妻共同债务的认定】

　　对于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义对外所负债务，原则上应按最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定推定为夫妻共同债务。夫或妻一方要推翻该认定，必须举证证明其配偶与债权人明确约定为个人债务，或者夫妻双方约定了个人财产制且债权人对此明知。除此之外，法院还应结合借贷金额大小、借款实际用途、借贷发生时夫妻双方的感情、债权人与夫妻双方的关系等因素，就夫妻双方有无共同举债合意及借款是否用于夫妻共同生活、经营进行审查，如果能够判定该借款确实没有夫妻双方合意，且未实际用于夫妻共同生活、经营，则不符合夫妻共同债务的本质属性，应认定为个人债务。主张为个人债务的夫妻一方应就其主张的反驳事实承担举证责任。

　　江苏省高级人民法院审判委员会

　　关于审理民间借贷纠纷案件的会议纪要

　　〔20xx〕1号

　　三、关于民间借贷的责任主体和性质认定会议认为，人民法院在审理民间借贷纠纷案件时，要正确理解和适用民法通则、合同法、婚姻法等法律和相关司法解释的规定，严格审查当事人的真实意思和相关案件事实，准确认定合同性质以及责任主体。

　　(一)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人借款所形成的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同对外承担偿还责任。但如果夫妻一方能够证明存在下列情形之一的，则可以认定该债务为夫妻一方的个人债务。

　　1、出借人与借款人明确约定为个人债务的;

　　2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且出借人知道该约定的;

　　3、出借人知道或者应当知道所借款项并非用于家庭生产经营或共同生活的。

　　经借款人的配偶申请，人民法院可以追加配偶为第三人参加。

　　(二)涉及共同借款人的借贷纠纷，出借人仅起诉部分借款人的，人民法院应当向原告释明是否追加其他借款人为共同被告，出借人坚持不追加的，可以准许。

　　(三)当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的,人民法院应当认定双方名为房屋买卖实为民间借贷关系。出借人以房屋买卖关系提起诉讼，请求履行房屋买卖合同并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求;出借人坚持不予变更的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。

精选买卖合同范文合集 篇31

　　协议双方当事人：

　　出卖人：_____________________身份证________________（以下简称甲方）

　　联系电话：______________________

　　买受人：_____________________________(以下简称乙方）

　　本人姓名：___________________身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的'基础上就买卖宅基地达成如下

　　出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________

　　1出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整 2买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

　　3本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　4合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　6本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日
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更新时间：2025/2/6 16:49:32