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标题

合法的办公房屋租赁合同

范文

合法的办公房屋租赁合同（通用29篇）

合法的办公房屋租赁合同篇1

　　解除房屋租赁合同协议书　　合解字第____号　　甲方____与乙方____原于________年____月____日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于________年____月____日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此协议。　　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。　　甲方：(盖章)__乙方：(盖章)__ 房屋登记管理机关：(盖章)__　　代表人：(盖章)__代表人：(盖章)__ 鉴证人：(盖章)____　　________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇2

　　电话：__________________________　　承租方（以下简称乙方）：

　　电话：__________________________　　

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）为______________________________________________________　　______________________________。　　

　　2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙双方均不得单方面终止本合同。　　

　　3、月租金为人民币___________圆（大写），乙方应于每月____日支付。　　

　　4、押金人民币___________圆（大写），乙方应于签订合同之时支付。　　

　　5、房屋租赁期间，乙方自行负担水费、电费、天然气费、物业管理费等，退房退租时（乙方需提前15天通知甲方）上述费用如有结余可与甲方结算。　　

　　6、该房屋为租赁住房，未经甲方同意，乙方不得改装扩建、不得转租他人、不得改变房屋用途。　　

　　7、该房屋大修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。如因乙方管理使用不当造成家具家电、房屋及其附属设施损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。　　

　　8、租赁期满，同等条件下，乙方有权优先续租。租赁期满，如乙方主动支付房租，甲方未明确表示反对，则视为甲方同意乙方续租房屋。租赁期满后的续租期间，甲乙双方应尽快重新签订房屋租赁合同，在此之前参照适用本合同。　　

　　9、如出现如下情况之一，乙方构成根本违约，甲方有权终止本合同并扣除全部押金：　　

　　（1）未到租赁期限，乙方单方面退房退租；　　

　　（2）乙方拖欠房屋租金超过15天；　　

　　（3）乙方连续拖欠物业管理费超过3个月；　　

　　（4）乙方擅自装修、改建、扩建该房屋；　　

　　（5）乙方擅自改变该房屋用途；　　

　　（6）乙方擅自将该房屋转租他人；　　

　　（7）乙方利用该房屋从事违法犯罪活动。　　

　　10、其他约定　　

　　（1）甲方为乙方提供家具家电如下（乙方应妥善管理使用，如有损坏照价赔偿）：______________　　____________________________________________________________________________________　　___________________________________________________________________________________；　　

　　（2）当前水表、电表、天然气表状况：水表读数___________吨，天然气表读数___________立方米，电表（客户号：___________）余额___________元。　　

　　（3）甲方为乙方提供客厅防盗门钥匙____把、主卧钥匙____把、次卧钥匙____把、水卡____张、天然气卡____张，乙方应妥善保管，如有遗失损坏，甲方有权按照每件物品200元扣除房屋押金。　　1

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。本合同履行过程中如有争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。　　1

　　2、本合同自甲、乙双方签字之时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方（签章）：____________________

　　乙方（签章）：______________________　　身份证号码：_____________________

　　身份证号码：________年____月____日

　　________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇3

　　订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋　　订立合同双方：　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　

　　第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。　　

　　第二条租赁期限　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　

　　3、拖欠租金个月或空关个月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的39;税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：　　

　　1、有关税法____镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；　　

　　2、甲、乙双方议定。　　

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：　　

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；　　

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；　　

　　3、由乙方负责维修；　　

　　4、甲乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由＿＿＿方承担（）；　　所有权属＿＿＿方（）。　　

　　第五条租赁双方的变更　　

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

　　第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　

　　3、乙方需要与

　　第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　

　　第六条违约责任　　

　　1、甲方未按本合同

　　第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。　　

　　2、租赁双方如有一方未履行

　　第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。　　

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。　　

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　

　　第七条免责条件　　

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租实际使用时间计算，多退少补。　　

　　第八条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　

　　第九条其他约定事宜　　

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。　　出租方：（盖X）承租方：（盖X）　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）　　地址：

　　地址：　　开户银行：

　　开户银行：　　帐号：

　　帐号：　　电话：

　　电话：　　签约地点：

　　签约时间：　　合同有效期限：至________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇4

　　出租方（下称甲方）：__________

　　承租方（下称乙方）：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于该房屋建筑面积共平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为办公室使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为然后每年租金在上年的基础上递增5%，每半年支付一次。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利和义务

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事办公室用途。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　（1）未按约定期限交付租金，超过3天以上的`。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损害，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五交付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　九、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

合法的办公房屋租赁合同篇5

　　出租方(以下简称甲方)____________ 身份证号：_____________________________

　　联系方式：_________________________住址：________________________________

　　承租方(以下简称乙方)____________身份证号：_____________________________

　　联系方式：________________________住址：_________________________________

　　甲方将_____市_____________________路_______________小区____楼________住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方,并达成如下协议。

　　一、租赁期限

　　自___年___月___日至___年___月___日止。

　　二、租金、押金及付款方式：

　　该房屋月租金为(人民币)_____ 千_____百元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再租赁的,甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

　　三双方的权利及义务

　　1. 该房屋用途为住宅用房,乙方不得任意改变房屋的结构和用途,不得从事违法犯罪活动。

　　2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的,由乙方承担维修费用并赔偿损失。

　　4. 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次,乙方应予积极配合。

　　5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

　　6. 乙方如不能按时交付房租,甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

　　7. 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　8. 租赁期满,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方。

　　四、其他约定：

　　(一)甲方为乙方提供物品如下：

　　(1)床铺一个

　　(2)柜子一个

　　(3)电脑桌一个

　　(4)空调一台(型号________________)

　　(5)热水器一台(型号_________________)

　　(6)电视一台(型号_______________)

　　(7)房间钥匙两把

　　(8)燃气ic卡一张

　　(9)橱柜含灶具烟机一套(_______________)

　　(10)座便器、洗手盆、花洒等

　　(11)窗帘等

　　(二)当前的水、电、气等表状况：

　　(1)水表户号______________________现为_____________度;

　　(2)电表户号___________________现为：____________度;

　　(3)燃气户号____________________现为_____________度。

　　五、合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为_______年____月____日。甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

　　甲方(签字手印)_____ 乙方(签字手印)_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

合法的办公房屋租赁合同篇6

　　甲方(出租房)身份证号码：

　　乙方(承租房)身份证号码：

　　今甲方有房屋坐落在，建筑面积内附属，愿租乙方使用。

　　一、租房期限：自年月日至年月日。

　　二、付款方式：租房价每月为：元，先付后住，乙方按支付给甲方租金，第一次首付元，设施开支及附属押金元，共计元，应提前天给甲方，即年月日，以此类推。

　　三、违约责任：自合同签订立即产生法律效力，任何一方不得无辜终止协议，如发生违约情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实际结算房租。

　　四、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完善的房屋及设施，并按照国家规定办理好相关租赁手续。乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及设施，若损坏附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方。

　　2、乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或供非法用途，外来人员必须办理暂住手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

　　3、甲方无正当理由终止协议(正当理由解释权查“民法典”)应承担违约责任。

　　4、按照有关部门规定的试听费、物业管理费、水电费等一切费用在租房期间由乙方承付，其中水表吨，电表度。租房期间费用超过押金应按时交给甲方，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

　　5、此协议中的未尽事宜，甲乙双方协商补充，补充事宜与本协议有同等法律效力。甲乙双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由当地人民法院裁决。

　　6、补充事宜：

　　五、租房终止时，乙方应主动交付门锁钥匙给甲方结清押金。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系电话：联系电话：

　　产权号码：地址：

　　年月日

合法的办公房屋租赁合同篇7

　　甲方

　　地址：

　　电话：

　　乙方

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：

　　该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房，建筑面积为：平方米

　　二.租赁用途

　　1：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__个月，即自________年________月________日起至________年________月________日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%.

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米，共计_____元;租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币第一期的租金应于__年__月__日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　账户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六.房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的'公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：.

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　甲方签名：

　　日期：

　　乙方签名：

　　日期：

合法的办公房屋租赁合同篇8

　　出租房：简称甲方

　　承租方：简称乙方

　　经甲乙双方商定如下租赁条款：

　　一、甲方将坐落于的商业用房一间（约平米）出租给乙方作为公司办公住所。

　　二、租赁合同期为年，从年月日起至年月日协议期满后另行修订协议。

　　三、乙方应于当年12月31日前按每月元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。

　　四、甲方提供乙方水电设施，物业及水电费用由乙方根据实际发生费用承担，乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及其内部其他设施。

　　五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的'财产损失，一切后果均由乙方负责。

　　六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方代表（签字）：乙方代表（盖章）：（签字）

　　日期：年月日日期：年月日

合法的办公房屋租赁合同篇9

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和x市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责x市x高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章某某办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租x市x高科技园区x路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行x市x支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托x物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后5日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章某某办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的.装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款。

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。

　　第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话:

　　身份证号码：身份证号码：

　　______年______月______日

合法的办公房屋租赁合同篇10

　　出租方（下称甲方）：____________

　　承租方（下称乙方）：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于该房屋建筑面积共____________平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为办公室使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为然后每年租金在上年的基础上递增5%，每半年支付一次。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利和义务

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事办公室用途。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　（1）未按约定期限交付租金，超过3天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的'，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损害，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、违约责任及赔偿

　　九、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________年____________月____________日

合法的办公房屋租赁合同篇11

　　出租人：________________ (以下简称甲方).电话：________________

　　承租人：________________ (以下简称乙方)电话：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》有关规定,甲方愿意将位于__________区_____路__________小区新区第__________号搂_____单______元_____楼__________的私有楼房以每月租金________________元租给乙方仅为单位办公之用。租期___________年，_________年______月_____日至________年________月_____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。

　　一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。

　　二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.

　　五.甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。

　　七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金________________元，并承担相关法律责任。

　　九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费________________元,共计________________元，大写________________元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十 . 合同签订生效日期：_________年___________月_____日.

　　十一.此合同共页甲乙双方各执壹份。

　　办公房屋租赁合同范本

　　出租方：_____ 以下简称甲方承租方：_____ 办公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1.租用时间：从______年______月_________日至_________年_________月______日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2.租金每月______元整，每个______月第一天缴纳。

　　3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6.楼房内水、电费乙方承担。

　　7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________

　　_________年__________月____日

合法的办公房屋租赁合同篇12

　　出租人：　　承租人：　　____市建设委员会　　____市工商行政管理局________年____月修订　　____市房屋租赁合同　　出租人（甲方）：

　　证件类型及编号：

　　承租人（乙方）：

　　证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　

　　第一条

　　房屋基本情况　　

　　（一）房屋坐落于____市区（县）街道办事处（乡镇）

　　，建筑面积平方米。　　

　　（二）房屋权属状况：甲方持有

　　（□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

　　或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是

　　□否）已设定了抵押。　　

　　第二条

　　房屋租赁情况及登记备案　　

　　（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：

　　，最多不超过人。　　

　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 □乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政　　管理部门办理房屋租赁合同备案手续。　　

　　第三条

　　租赁期限　　

　　（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年个月。甲方应于年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件

　　一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面

　　□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　

　　第四条

　　租金及押金　　

　　（一）租金标准及支付方式：元（□月 □季 □半年 □年），租金总计：人民币元整（：）。　　支付方式：（□现金□转账支票□银行汇款），押

　　付

　　，各期租金支付日期:

　　，，。　　

　　（二）押金：人民币

　　元整（：

　　）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　

　　第五条

　　其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，

　　由甲方承担，由乙方承担：

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税费　　

　　(9)卫生费

　　(10)上网费(1

　　1)车位费(1

　　2)室内设施维修费（13）费用。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　

　　第六条

　　房屋维护及维修　　

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知　　甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。　　

　　第七条

　　转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　

　　第八条

　　合同解除　　

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　

　　1、迟延交付房屋达____日的。　　

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　

　　4、。　　

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　

　　1、不按照约定支付租金达____日的。　　

　　2、欠缴各项费用达

　　元的。　　

　　3、擅自改变房屋用途的。　　

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　

　　7、擅自将房屋转租给

　　第三人的。　　

　　8、。　　

　　（五）其他法定的合同解除情形。　　

　　第九条

　　违约责任　　

　　（一）甲方有

　　第八条

　　第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有

　　第八条

　　第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　

　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的

　　%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。　　

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。　　

　　（五）。　　

　　第十条

　　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　

　　第十一条

　　其他约定事项。　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租人（甲方）签章：

　　承租人（乙方）签章：　　委托代理人：

　　国籍：　　联系方式：

　　委托代理人：　　联系方式：________年____月____日________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇13

　　出租方：_____

　　电话：_____

　　租赁方：_____

　　电话：_____

　　甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：

　　第一条：_____租赁房屋、院落、财产基本情况

　　租赁房屋、院落坐落于________________________，建筑面积为____________㎡;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)，

　　租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。

　　第二条：租赁房屋用途：

　　乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

　　第三条：乙方对房屋的装修：

　　乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。

　　第四条：租赁期限：

　　一、____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。

　　二、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。

　　二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

　　第五条：租金及支付方式：

　　一、各年度租金标准：

　　1、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，租金为 ______年租金额为：_________________元 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，租金为____________元/㎡/月：年租金额：____________元整(____________元)。

　　3、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月____________日，租金为____________元/㎡/月，年租金额：_____________________元整(____________元)。

　　4、三个租期年度平均租金为____________元/㎡/月。

　　二、租金支付时间：

　　第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。

　　第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：

　　1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。

　　2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

　　3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。

　　4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。

　　第七条：房屋交付及返还：

　　一、租赁交付：____________年____________月____________日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

　　二、____________月____________日前乙方向甲方交付保证金____________元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

　　三、返还：_____租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。

　　四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。

　　四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。

　　第八条：房屋及附属设施的维护

　　一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。

　　三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第九条：合同的解除

　　一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

　　第十条：违约责任

　　一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的____________支付违约金。

　　二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的____________支付违约金，迟延____________年租金的平均租金单价计算。

　　第十一条：争议解决方式：

　　本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。

　　第十二条：其他规定：

　　1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

　　2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

　　3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

　　出租方：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　租赁方：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　签约时间：____________年____________月____________日

合法的办公房屋租赁合同篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将自有的位于出租给乙方。为友好协作订立本合同书，以便共同遵守。

　　一、租赁期限：租赁期限暂定为年，即自年月日至年月日;

　　二、租金及付款方式：月租金为人民币元整，每年租赁费用为元整。付款以甲方收款票据为准，否则视为未付款。

　　三、双方责任：

　　1、甲方于本合同签订并收取租金后将出租房屋交乙方使用，并将出租房屋的'钥匙交与乙方。在租期内甲方不得无故终止合同。

　　2、乙方在租赁期内应确保所租赁房屋的所有设施及物品完好无损，如有损毁应照价赔偿并承担违约责任。

　　3、在租赁期内，水、电、天然气、物业费等一切费用均由乙方自行承担。

　　4、甲方应保证所租赁房屋供水、供电、下水等基础设施完好，不得因此影响乙方的正常生活，否则承担违约责任。

　　5、甲方应保证所租赁房屋权属明确，之前住户的水、电、气、物业等费全部交清。

　　6、租期满后，如需续租双方另行协商。

　　7、乙方在在租赁期间所发生的煤气中毒、火灾、水灾等事故，所造成人身伤亡或财产损失的一切损失乙方负全部责任。

　　8、乙方在合同期内未经得甲方同意不得将房屋转租或者与他人合租。

　　四、违约责任

　　以上条款双方应当共同遵守，如有违反除赔偿给对方所造成的损失外再向对方支付违约金元。

　　五、本合同书一式两份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签名)

　　乙方(签名)

　　年月日

合法的办公房屋租赁合同篇15

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条租用工作用房地址、用途、面积

　　1.地址：_________市_________路_________号_________房。

　　2.用途：____________________________________________.

　　3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条租用期限

　　乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三条费用及交纳期限

　　1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条甲方的责任

　　1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

　　2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

　　3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)

　　4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　　5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　　第五条乙方的责任

　　1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元部;国内长途：_________元部;市内：_______部)乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　　2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

　　3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

　　5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

　　6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

　　8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

　　9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

　　10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

　　第六条其他

　　_________________________________________________________________

　　第七条本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

　　第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

　　第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

　　第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

　　第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

　　甲方(盖章)_____________ 乙方(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_______ 法定代表人(签字)_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　签订地点：_________________ 签订地点：_________________

合法的办公房屋租赁合同篇16

　　公司办公房屋租赁合同书

　　本合同当事人：

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

　　其中北向客卧为出租给乙方房间。

　　第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

　　第三条该房屋租赁期共_____个月。

　　租金为每月_____/_____，押金______元

　　支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。

　　该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

　　第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

　　第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

　　第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

　　第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

　　第九条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

　　第十条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

　　第十一条乙方具有续租的优先权。

　　第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

　　第十三条本合同自订立之日起，即告生效。

　　第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字：_________________乙方签字：_________________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日

合法的办公房屋租赁合同篇17

　　出租方：_____ (以下简称甲方)

　　承租方：_____ (以下简称乙方)

　　一、甲方将___________店面、___________层___________间房间出租给乙方。

　　二、租赁期限定______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

　　三、双方约定______年租金共计____________元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。

　　四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。

　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前___________月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应___________月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的.设备、财产，退租时应自行拆回。

　　六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前___________月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。

　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。

　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。

　　九、租金约定每______月初1日准时送交______公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。

　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

合法的办公房屋租赁合同篇18

　　出租方：___，以下简称甲方

　　承租方：___，以下简称乙方

　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 3号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担( ); 所有权属___方( )

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)__________ 承租方：(盖章)__________

　　时间：__________ 时间：__________

合法的办公房屋租赁合同篇19

　　出租方： (以下简称“甲方”)

　　承租方： (以下简称“乙方”)

　　为满足乙方工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁物及其用途

　　1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号：。(若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)

　　2、租赁土地面积：按计平方米。

　　3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)

　　4、甲方出租给乙方的土地主要用于公司场地需要：。

　　第二条期限及交付

　　1、租赁期限为：年/月/日;自年月日起

　　至年月日止。

　　2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。

　　3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：

　　(1)

　　(2)

　　4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：

　　(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。

　　(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。

　　(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。

　　(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。

　　第三条租金及支付

　　1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

　　写人民币万仟佰拾元整)。

　　2、租金支付时间：

　　3、支付方式：

　　第四条费用及税金

　　1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。

　　2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。

　　第五条双方义务

　　1、甲方义务：

　　(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。

　　(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。

　　(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。

　　(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。

　　(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜

　　2、乙方义务：

　　(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。

　　(2)依照本合同约定按期支付租金。

　　(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。

　　第六条合同的变更、解除

　　1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　　(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。

　　(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。

　　3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　　(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。

　　(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。

　　(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。

　　(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。

　　第七条违约责任

　　1、甲方违约责任：

　　(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

　　(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

　　(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之

　　物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。

　　(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

　　2、乙方违约责任：

　　(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

　　(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。

　　(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

　　第八条免责条件

　　1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。

　　2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

　　第九条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决：

　　1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十条其他事项

　　1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生

　　效。

　　2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。

　　3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　附件一：《租赁物交付情况记录表》

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或委托代理人：或委托代理人：

　　日期：年月日日期：年月日

　　签约地点：

合法的办公房屋租赁合同篇20

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：_______

　　身份证：_______

　　联系电话：_______

　　承租方（以下简称乙方）：_______

　　身份证：_______

　　联系电话：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______；位于第_______层，共_______〔套〕〔间〕，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_______、

　　第二条、房屋用途

　　该房屋用途为_______、除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条、租赁期限

　　租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第四条、租金

　　1、该房屋租金为_______（人民币）万_______千_______百_______拾_______元整。

　　2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_______万_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

　　第六条、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起x日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条、甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条、维修养护责任

　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔x〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由x方承担。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条、关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、电话费；

　　4、物业管理费；

　　5、_______；

　　6、_______、

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前x个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前x个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达x个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动的`；

　　6、故意损坏承租房屋的；

　　7、_______、

　　第十三条、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前x月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前x个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起x日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向x申请登记备案。

　　第十五条、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的x%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的x%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条、争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条、合同份数

　　本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（签章）_______

　　_______年_______月_______日

　　授权代表（签字）：_______

合法的办公房屋租赁合同篇21

　　甲方(出租方)：_______________

　　地址：_________________________

　　电话：_________________________

　　乙方(承租方)：_______________

　　地址：_________________________

　　电话：_________________________

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识 __层　号房(实际标识座室)，建筑面积为：__________平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：______个月，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。免租装修期为_____个月，即自_____年_____月_____日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_____%。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于_____年_____月_____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：____________________

　　帐户名称：____________________

　　帐号：_________________________

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_____年_____月_____日前支付履约保证金(计：_______________元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六.房屋装修

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印峻作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于_ 　__年　__ 月　日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第__________种。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九.合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十.违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一.争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二.通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三.其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印峻，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印峻。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印峻而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印峻(含平面图)　　

　　2、产权人身份证复印峻

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印峻　　

　　2、法人代表身份证复印峻

　　甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章)：_______________

　　证件号码：____________________

　　日期：____________________ 日期：____________________

合法的办公房屋租赁合同篇22

　　出租方(简称甲方)：

　　承租方(简称乙方)

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在 (出租、转租)给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。

　　甲方如非房屋产权所有人的,甲方应向乙方出具房屋产权所有人授权书一份。

　　二、租赁期限为年，自年月日起至自年月日，该房屋月租金为: 整。

　　三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年6月1日和12月1月之前交纳半年房屋租赁费用。

　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币年，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭保证金收据由本人领取。

　　五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳半年度的租金。

　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

　　七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

　　八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

　　十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

　　十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

　　十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　身份证号码：身份号码：

　　联系方式：联系方式：

　　年月日年月日

合法的办公房屋租赁合同篇23

　　甲方(出租方)：_____

　　地址：_____

　　电话：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　地址：_____

　　电话：_____

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：_____该房屋位于______市____路__号“_____广场”产权标识 __层______号房(实际标识__________座__________室)，建筑面积为：___________平方米(以下简称该房屋)。

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：_____________个月，即自______年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止。免租装修期为 _______个月，即自______年______月 _______日至______年 ________月__________日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向__________公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：_____该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个______月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 ______________元/平方米(税后租金)，共计___________元(大写：人民币：_________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 ________个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：________________元人民币(大写：______)。第一期的租金应于 ______年 __ ______月 ________日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：_____

　　帐户名称：_____

　　帐号：_____

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金5.1履约保证金按__________个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ______年 ______月 ________日前支付履约保证金(计：________________元即人民币：__________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：_____租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于________年 ______月______日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5甲方委托XX公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　第一种 .①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或XX公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的'设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的__________%向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代XX公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　(1)专人递送到对方约定的地址;

　　(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达

　　;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____

　　日期：__________年____________月___________日

合法的办公房屋租赁合同篇24

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方出租房屋位于区路号楼第层室。房间建筑面积32平方米。

　　第二条房屋用途

　　出租房屋限于：办公用途。

　　乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。

　　第三条房屋租赁期限

　　租赁期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限

　　1、房屋年租金为：元整(￥ 0.00元)，乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。

　　2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。乙方应承担的费用为：4层总费用的3.57% ，包括水电费、网费、物业管理费。乙方应于每月5日前一次性现款付清上月应承担费用。

　　第五条房屋改善、维修养护

　　(一) 装修事宜

　　1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。

　　2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任。

　　(二)维修养护

　　1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。

　　2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限。

　　3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修。如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足。

　　4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应服从甲方管理和监督检查。否则，一切责任由乙方负责。

　　第六条房屋交付及返还

　　(一)交付：甲方应于20xx年7月1日前将房屋按约定条件交付乙方。

　　(二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用。除另有约定外，甲方有权要求：

　　1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。

　　第七条因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定

　　乙方确有下列情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。

　　1、将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的;

　　4、利用承租房屋进行违法活动;

　　5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;

　　6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的。

　　7、影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理的;

　　8、其他违约责任。

　　第八条合同的解除

　　(一)在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同申请方需提前45日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的;

　　2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情况。

　　第九条违约责任

　　双方必须信守合同。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除。因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿。乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用。逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金。

　　第十条争议解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理。

　　第十一条、合同的生效

　　本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条、其他约定

　　(一) 甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约。

　　(二) 搬家需提前10日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放行。没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。

　　(三) 遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理(双方另有约定除外)。

　　(四) 双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应及时通知对方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇25

　　出租方（甲方）：________________________

　　承租方（乙方）：________________________

　　身份证号码：__________________________

　　身份证号码：_________________________

　　经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：

　　一、房屋位置及面积

　　甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。

　　二、租赁期限及租金

　　1.租赁时间为______年，即从________年______月______日起至________年______月______日止。

　　2.房钱每月为（大写）人民币______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_____%。

　　3.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后______，每月_______日前接清。

　　4.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

　　5.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。

　　6.在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。

　　7.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

　　8.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

　　9.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

　　10.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

　　三、乙方的权害任务

　　1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

　　2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

　　3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

　　4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的`消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

　　5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

　　6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

　　7.每月按有关划定接缴卫生清算费。

　　四、违约责任

　　1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

　　2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。

　　3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

　　五、争议的结决方法

　　1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

　　2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_____份。

　　甲方（签章）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　日期：________年______月______日

　　乙方（签章）：________________________

　　联系电话：_________________________

　　日期：________年______月______日

合法的办公房屋租赁合同篇26

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　房屋位于__大厦A座22F__________室，面积________m?。

　　第二条租期

　　1. 租期为_______年_________月________日至_________年_________月________日。

　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1. 房屋租金为__________元/月，每一季度付一次。

　　2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。乙方应每月提前5日交付给甲方租金，若乙方未按时交付租金，延迟一天甲方有权将按月租金的1%收入违约金，以此类推。

　　3. 租期内未经协商任何一方不得变化租金。

　　第四条甲方权利与义务

　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3.甲方保证房屋无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条乙方权利与义务

　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过15日未按期缴纳甲方有权解除合同并没收押金。

　　2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇27

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章某某办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章某某办公楼使用

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;‚乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;ƒ乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述‚ƒ违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第七章续期及合同终止

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

合法的办公房屋租赁合同篇28

　　出租人(甲方)：______电话：______身份证号：______

　　承租人(乙方)及单位：______电话：______身份证号：______

　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、出租物业坐落地点及设施情况

　　1、甲方将其位于____市__________区　__________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。

　　2、该房屋现有装修及设施情况见附件。

　　除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

　　乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为人民币____元整月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

　　2、该房屋租金按____支付，支付时间为____　，以甲方实际收到为准。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。

　　拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

　　四、租赁条件

　　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

　　若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

　　3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

　　4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

　　合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

　　五、合同的终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。

　　房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3、若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，

　　六、违约的处理

　　1、乙方违约的.处理未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。

　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。

　　九、租金约定每月初日准时送交公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。

　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。

　　甲方：______

　　_____________

　　乙方：______

　　_____________

　　____年____月____日

合法的办公房屋租赁合同篇29

　　甲方：(出租人) 身份证：乙方：(承租人) 身份证：　　双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　

　　第一部分房屋概况　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________(本人共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)　　第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________　　身份证号码：_________　　房屋所有权证书编号：_________　　土地使用权证书编号：_________　　房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________　　房屋的使用面积：_________　　房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________　　第3条出租房屋概况　　(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)　　

　　第二部分租赁期限　　第4条房屋租赁期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：　　

　　1.发生不可抗力事由的;　　

　　2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;　　

　　3.非乙方原因致使房屋无法居住的;　　

　　4.经双方协商一致并书面更改的。　　

　　第三部分租金条款　　第5条租金每月_________元(大写：_________整)。　　第6条租金按_________(月季半年年)支付;自本合同生效之日起____日内，乙方应支付给甲方_________元)的租金;以后应在每_________(月季半年年)最后一个月的____日前付清下一_________(月季半年年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)　　第7条租金支付地点：_________。　　第8条租金支付方式：_________(现金、支票、汇票、转帐等)。　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。　　

　　第四部分保证金和其他相关费用　　第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。　　第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后____日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。　　第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　第13条房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________元由_________承担。　　第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。　　

　　第五部分免租装修　　第16条 ________年____月____日至________年____月____日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。　　第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。　　

　　第六部分房屋变更与设立他项权利　　第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

　　第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给

　　第三方后，该

　　第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。　　第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。　　第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。　　第22条甲方设立其它他项权利，_________(可以不可以)不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。　　

　　第七部分房屋修缮　　第23条租赁期间，_________方应负责房屋的正常维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。　　对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。　　第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。　　第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由方承担责任并赔偿损失。　　第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。　　

　　第八部分保险责任　　第30条在租赁期限内，_________方负责购买租赁房屋的保险，_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若_________各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担。　　

　　第九部分甲方权利与义务　　第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________元，累计不超过_________个月的租金。　　第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。　　第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。　　第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。　　

　　第十部分乙方权利与义务　　第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。　　第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。　　第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。　　第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第42条租赁期满，乙方需续租，应提前_________天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长________年，自_________天期满次日起计。　　第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。　　

　　第十一部分不可抗力和例外　　第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。　　第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。　　第46条不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权单方面终止合同。　　第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。　　第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。　　

　　第十二部分通知　　第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的`日期应按下述方法确定：　　

　　1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达;　　

　　2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。　　

　　第十三部分争议解决　　第50条本合同归中国法律、法规管辖。　　第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：　　

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;　　

　　2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉　　

　　第十四部分合同生效　　第52条本协议自____日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。　　第53条 _________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_________方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手续，则_________方有权解除本合同。　　第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。　　

　　第十五部分违约责任　　第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。　　第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。　　

　　第十六部分索赔　　第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。　　第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元(大写：_________)作为对乙方的间接损失补偿。　　第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元(大写：_________)作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。　　第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。　　第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________币_________元，但违约金累计不超过_________个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。　　第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。　　

　　第十七部分保证　　第63条由_________作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为_________(一般保证连带保证)。保证人的权利义务见附件。　　

　　第十八部分其他　　第64条本协议一式_________份，甲、乙双方各存_________份，税务部门_________份，房屋租赁管理部门_________份，均具有同等法律效力。　　第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何

　　第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。　　第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成

　　第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对

　　第三人之损害有过错的除外。　　第67条本合同自双方签字后第____日生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。　　第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。　　第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。　　甲方签字：_________(出租人) 乙方签字：_________(承租人)　　住址：_________ 住址：_________　　身份证件号码：_________ 身份证件号码：_________　　电话：_________ 电话：_________　　时间：_________ 时间

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