| 标题 | 二手房房产交易合同 |
| 范文 | 二手房房产交易合同（通用3篇） 二手房房产交易合同 篇1卖方：(甲方)______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方)______________ 身份证号码：____________________________ 丙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____区拥有的房产，建筑面积为______平方米。 (详见房屋权证第_____________号)。 第二条上述房产的交易价格为：人民币：元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币：__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。 丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。 第七条本合同一式叁份。 甲乙丙方各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。 第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方账户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。 卖方(甲方)：______________ 买方(乙方)：______________ 丙方(盖章)：______________ 电话：__________________ 电话：____________________ 电话：_________________ ________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日 二手房房产交易合同 篇2委托人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_________; 2.建筑面积：_________; 3.权属：_________。 (二)委托事项_________。 第三条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，具体数额为_________元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________%，具体数额为_________元，给付甲方。 第四条 预收、预支费用处理 乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条 违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条 争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决： 1.向_________仲裁委员会申请仲裁; 2.向_________法院提起诉讼。 第八条 合同数量 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表(签字)：_________代表(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 二手房房产交易合同 篇3买方(以下简称乙方)： 乙方(签章)： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。 一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 |
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