| 标题 | 物业保安服务协议 |
| 范文 | 物业保安服务协议（精选3篇） 物业保安服务协议 篇1甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等国家、地方法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (下称“小区”)提供物业保安服务事宜，订立本协议。 第一章 总则 第一条 物业基本情况 甲方将位于 号及其区域范围内物业的公共安全秩序的维护委托给乙方实行统一管理、服务。 物业类型：写字楼 建筑占地： 平方米，建筑面积： 平方米 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人，根据《业主管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业公共秩序的维护等方面的管理制度。 第二章 委托物业保安服务事项 第四条 交通与车辆停放秩序的管理。 第五条 办公区域的消防安全。 第六条 安全巡视、门岗值勤、安全监控、外来访人员登记。 第三章 委托服务期限 第七条 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。 第四章 物业保安服务费用的支付方式 第八条 物业保安服务费用按以下方式支付 物业保安服务费用每月为： (￥： 元)，已包含 等费用。支付方式：按季度支付，每一季度的物业保安服务费共： (￥： 元)。合同生效后五日内预付第一季度的物业服务费用;以后每一个季度第 个月的 日前预付本季度的物业保安服务费。 第五章 双方的责任、权利、义务 第九条 甲方责任、权利、义务： 1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。 2、有权对乙方及保安人员履行本协议约定的条款进行工作监督指导权利。 3、有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准 4、有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安全防范、消防隐患的合理化意见和建议。 5、由于乙方保安人员在服务工作时的过失(脱岗、串岗、睡岗)或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔尝责任。 6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。 7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决。 8、乙方保安人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 9、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育甲方员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。 10、甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。 11、按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。 12、不承担乙方所属劳动者的安全生产责任、社会保险、人身损害赔偿责任等。 第十条、乙方的权利与义务 1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定有保安服务费用。 2、有权要求甲方协助乙方做好本物业的保安服务工作。 3、有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务要求。 4、乙方自行提供保安工作必需的设备、设施和工具。并能正确使用和做好维护保养工作。 5、乙方使用的保安工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 6、乙方定期或不定期指派管理人员对保安工作进行检查，并定期征求甲方对保安工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。 7、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案。 8、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 9、乙方负责保安的培训，保安工作人员要统一着装上岗。 10、根据工作需要，或因情况更换保安人员工，乙方应提前通知甲方。 11、乙方保安人员人员的工资标准、各项福利待遇、社会保险等均与甲方无关，由乙方全权负责承担。自行承担所属劳动者的安全生产责任、人身损害赔偿责任等。 第十一条 乙方责任 1、保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。 2、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。 3 、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 4、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。 5、为保安人员配备制服及基本保安装备。 6、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。 7、乙方乙方保安人员在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，注意安全作业。 8、乙方如单方对物业区域内的甲方提供有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。 9、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部承担。 第六章 物业保安服务质量目标 第十二条 乙方须按附件一所示的质量目标，实行目标管理，提供保安服务。业主和物业使用人对乙方的满意率达75%以上，满意率是指发放征询意见调查表后收回的有效调查表中表示满意的比例。 第七章 费用的收取及其管理 经甲乙双方协商决定： 第十三条 车位使用费按下列方式进行： 无 。 第十四条 小区物业保安服务费所有收支账目，按规定由乙方每半年向甲方公布一次(张贴存续时间不少于1个月)，账目公布前送交甲方审核备存。 第十五条、甲方有权每年对上述账目进行查验审核一次，审计费用由乙方物业保安服务费支出。 第八章 违约责任 第十六条 协议的变更及违约责任 1.在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本协议。 2.在协议有效期内单方提出终止协议的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安标准完成保安工作，甲方有权随时解除合同。 3.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除协议，并追究甲方的违约责任。 4.甲方指派保安员人员从事本协议约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安等人员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。 5.依据本协议，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。 第九章 附 则 第十七条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理，甲方对此不承担责任。 第十八条 本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但违法取得管理权的除外。 第十九条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第二十条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向人法院起诉。 第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十二条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十三条 本合同期满前，乙方如需要与甲方续签合同的，应当提前二个月向甲方书面提出要求，在期限届满前甲方未与乙方重新签订或者续签合同的，本合同期限届面即时终止。乙方必须无条件撤出物业管理岗位，不得阻挠新的物业管理者进驻物业管理区域。 第二十四条 本合同共七页，附件七页，共十四页。一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。 第二十五条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代 表 人： 法定代表人： 电 话： 电 话： 开户银行： 开户名称： 账 号： 年 月 日 年 月 日 物业保安服务协议 篇2委托方：________________下称甲方详细地址：______________________电话：_________________ 服务方：上海__公司下称乙方详细地址：___________________电话：_________________ 根据《中华人民共和国民法典》甲乙双方就乙方为甲方提供物业保安服务事宜协商。特签订如下合同。 第一条甲乙双方职责 1、甲方应制定门卫安全、警卫和人员车辆物资出入等规章制度，并告示全体员工，共同遵守执行。 2、甲方应完善乙方责____区内的警卫安全设施，配置必要的保安器材、设置良好的照明等。 3、对保安责____区内的重点部位，甲方应安装报警设施。 4、乙方的保安员因抢险救灾和与违法犯罪作斗争而发生的伤残事故，甲方有提供抢救的义务，并视情给予一定的经济补偿。 5、乙方对保安员应严格队伍管理、严格业务培训、严格执勤要求、严__律作风。 6、乙方委派的保安员为甲方负责门卫值勤和夜间巡查任务凭出门单查验放行物资，来客须查验证件、办理出入手续，按甲方的规定协助做好员工出入门卫的手续。 7、乙方委派的保安员在夜间进行安全巡查，做好防火、防盗等工作，如发现可疑人员或发生案件时，立即告知甲方值班人员或向警方报案，同时要保护好现场，并详细记录备查。 8、保安员受甲乙双方以乙方为主的双重领导，遵守甲方的有关规章制度，受甲方业务检查、指导和督促，如有违反乙方应参考甲方意见视情处理。 9、若乙方派出的保安员不符合或不胜任甲方工作要求，乙方应重新派出保安员。 第二条力量配备 1、乙方派驻甲方物业保安员____名,其中队长____名,保安员每日按_____执勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,队长负责队伍管理,执勤管理,为便于有效管理,通常情况下队长以日班为主。 2、保安员上岗执勤时统一穿着，配戴琪_物业保安胸章。 3、队员因病事假等原因而缺岗，由乙方调度安排，如超过每周40小时工作制的超时加班和国定节假日加班，按劳动法有关规定，由乙方支付加班费，如甲方需要保安员承担超合同规定的服务项目，应该甲乙双方商定后实施。 第三条经济核算 1、经甲乙双方商定保安服务费，队长一名每月责任管理费人民币_______元,队员每人每月人民币________元,共_________人次保安员的保安服务费连同队长责任管理费每月合计人民币__________元,甲方应在当月____日凭乙方开具的发票或收据将款汇入乙方银行账户或交付转帐支票。 2、国定节假日加班费每人每8小时值勤收费__________元,本合同期内共有_____个工作日,________人次共计__________元,在本合同生效后的 第一个月内一次性汇入乙方银行账户。 3、伙食补贴每人每月________元,共_______名保安员合计________元,连同每月的保安服务费一并汇入乙方银行账户,有乙方如数发给保安员。 4、凡今后国家指令增加工资由甲乙双方协商在下一合同期间酌情调整。甲方对保安员在生活福利等方面在可能的条件下予以关心照顾。 第四条合同效力 1、本合同经甲乙双方签定之日生效。 2、合同期满如需延长期限或终止合同，双方必须于合同终止前一个月通知对方。 3、本合同执行期间，双方都不得擅自变更或解除，如有未尽事宜，双方协商解决。任何一方未经对方同意擅自终止合同应负违约责任。 4、本合同一式四份。甲乙双方个执二份，具有同等效力。 第五条合同期限 本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。 委托方章服务方章 法人代表法人代表签章签章 签订地点： 签订日期：________年____月____日 物业保安服务协议 篇3一、总 则 1、合同双方 聘用单位： 应聘单位： (简称乙方) 二、委托管理工作内容 1、中冶天城01—10标施工现场的安全保卫工作。 2、乙方保安人员为甲方服务期间，须认真维护门卫安全秩序，严格履行对进出施工现场的人员管理，填写会客单，离开时应将被会见人签过字的会客单收回存档(对来找厂领导者须凭电话联系同意后方可进入施工现场)。 3、乙方保安人员为甲方服务期间，须严格车辆进入管理登记，进入施工现场车辆按指定地点停放，维护施工现场炕通安全秩序。 4、乙方保安人员为甲方服务期间，应严格货物进出门制度，所有货物出门应凭安保部开出的有效出门证件，经核对无误后方可放行(出门证收回存档)。 三、委托管理具体要求 1、甲方需乙方安排3名保安(含保安队长一名)，白班1人、夜班1人，分别担任守卫、巡逻、道路交通秩序维持和要害部位守护工作。24小时确保岗位有人。 2、保安队应具有一定的政治素质和踏实的思想作风，具有初中以上文化程度和合法身份证明。 3、乙方保安人员上岗执勤时，应遵纪守法、爱岗敬业，恪尽职守，服从管理，注意仪容，履行职责时应文明礼貌，按章办事。 4、负责门前卫生，雨天不许车辆带泥土出门上路。 5、严禁脱岗，夜间执勤不得睡岗。 6、负责大门前不得有车辆乱停乱放，保持大门畅通。 四、甲方权利与义务 1、甲方有权检查、监督乙方履行合同的具体情况。 2、甲方有权要求乙方违纪及不称职的保安人员及时予以撤换，对表现突出的保安人员甲方有权提请乙方给予表彰，对作出重大贡献的保安人员甲乙双方应给予奖励。 3、甲方负责协调好施工现场各部门之间的关系，自觉服从保安管理，为乙方履行保安职责创造良好的工作环境。 4、甲方免费提供保安队员的工作餐(中餐一人)。 五、乙方权利与义务 1、乙方进驻甲方指定区域后，有权按照合同条款依法维护合同范围内的治安秩序。 2、乙方应该全面全面熟悉、了解、掌握单位内各项规章制度和安全消防设备， 积极协助甲方有关部门做好内部的防火、防盗、防爆炸、防治安灾害事故的四防工作。 3、乙方提出保安服务范围内的不安全隐患意见，甲方应及时研究解决，甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。 4、乙方保安人员应主动接受甲方的督查，每月按时向甲方通报工作情况，遇突发事件应及时向甲方有关部门汇报。 5、配合甲方领导，落实治安，消防防范措施，发现不安全隐患，立即报告甲方领导和公安机关等有关部门，并协助予以处理。 6、服务区内发生治安、刑事案件及治安灾害事故，应采取积极措施，及时向公安机关，消防部门和甲方领导报告，同时采取措施保护现场，协助公安机关维护发案现场的秩序，抓获的违法犯罪分子应送交公安机关处理。 7、乙方负责保安队员的工资及各项保险，乙方保安队员出现劳动纠纷均与甲方无关，劳动纠纷所产生的一切费用由乙方负责，乙方保安人员在工作中出现伤亡事故，由乙方负责，甲方给于协助处理。 六、委托管理费期限 委托管理期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日止。 七、委托管理费用及付款方式 1、付款费用：甲方按聘用的保安队员名额支付服务费，每人每月服务费2800 元，每月合计捌仟肆佰元整。 2、付款方式：甲方每月10日前付清当月服务费。若到期未付，除继续履行支付服务费外，另应支付半年服务费用的10%违约金。 3、本合同自签字盖章之日起生效;合同履行中任一方违反合同义务应予以赔偿;合同期满后，如不再续约，应提前一个月以书面通知对方;合同实施中遇未尽事宜，由双方协商解决。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 |
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