| 标题 | 市区独立产权房屋出售合同 |
| 范文 | 市区独立产权房屋出售合同（精选19篇） 市区独立产权房屋出售合同 篇1甲方：______________(卖方)联系方式：______________常住地址：______________ 乙方：______________(买方)联系方式：______________常住地址：______________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋(房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米)以人民币(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不改变房屋的结构。 3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。 五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。 十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。 甲方：______________(签字) 乙方：______________(签字) 日期：_____年_____月_____日 市区独立产权房屋出售合同 篇2第一条房屋状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) 元。 该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。 并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。 逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。 逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式 份。 其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 市区独立产权房屋出售合同 篇3甲方(出卖方)： 性别： 身份证号： 住址： 乙方(买受方)： 性别： 身份证号： 住址： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同合意订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_____市____区____路________小区________号楼________单元____层____号，该房屋用途为_________，建筑面积为____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米，具体以该房屋产权证标注面积为准)。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 二、鉴于该房屋暂时未取得房屋产权证书，甲方保证上述陈述符合基本事实，保证该房屋不受他人合法追索;保证在交易时该房屋没有产权纠纷;没有对该房屋设立抵押、质押、出租等，并确定自己可以成为该房屋的产权所有人。 否则由此导致乙方受到损失的，甲方应予赔偿。 三、乙方保证对该房屋已做充分了解，并愿意购买;甲方保证已如实陈述该房产权属状况、相关关系等合理事项。 第二条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 1、甲、乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币____元(大写____元整)。 2、该房屋交易所可能产生的包括但不限于二手房交易税、过户费等税费，甲乙双方约定选择以下第___种方式处理： (1)由___方单方完全承担。 (2)按实际产生数额，由甲方承担____%，乙方承担____%。 双方约定该类费用在缴纳当日据实结算。 此类税费的缴纳，对外由甲方负责，乙方应该给予积极的配合和协助。 二、付款方式： 1、乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币____元(大写____元整)，作为预付款。 2、甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续的当日，乙方将总房款的____%即人民币____元(大写____元整)，一次性支付给甲方。 双方约定选择第____种作为支付方式： (1)现金支付。 (2)转账支付。 乙方提供的开户行________________户名____________卡号________________。 第三条房屋交付 一、双方约定甲方在本合同签订之日起____日内将该房屋交付给乙方使用，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品清空并打扫干净。 二、双方约定于本合同签订之日起____日内到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。 该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、甲方如在该房屋上落户有户籍关系的，应当在该房产交付乙方使用前将该户籍关系迁出。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第四条甲、乙双方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性以及该房屋的可出售性，并符合有关法律法规。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出资、质押、抵押、出租等的处分。 3、签订本合同后，当可办理房产过户手续时，甲方应当积极、及时与乙方共同到房产管理部门办理房屋交易过户手续，按期依本合同约定如数缴纳税费。 4、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、质押、出租、欠缴税费等情况。 若有银行按揭等，手续应已在本次交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。 5、甲方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由甲方独自承担，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 二、乙方义务 1、乙方承诺提供的相关资料真实有效，符合法律规定。 2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房预付款、购房款及由乙方应缴纳的税费。 否则，乙方应当依本合同约定承担相关的违约责任。 3、乙方积极提供办理该房屋过户等程序时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、乙方保证积极配合甲方办理房产过户、缴纳各项税费等工作。 若因乙方原因导致本合同无法正常履行的，乙方应对甲方的损失承担赔偿责任。 5、乙方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由乙方独自承担，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第五条违约责任 一、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的______向乙方交付违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并以本款标准向乙方支付逾期____日的违约金。 二、若乙方逾期付款，则每逾期一日，乙方均应按逾期款的______向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并有权从乙方的预付款中按本款标准扣除乙方逾期日的违约金。 三、甲方若违反本合同第四条第一款除第2项之外的约定的，应对给乙方造成的各项损失承担赔偿责任。 若甲方违反本合同第四条第一款第2项约定;或因甲方无正当理由拒绝将该房产出售给乙方;或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应将已收的乙方房款全额退还;并向乙方支付总房价的____%作为违约金。 四、若因乙方违反本合同第四条第二款所约定义务，导致该合同无法履行或被迫解除的，乙方应向甲方支付总房价的____%作为违约金。 五、在办理过户等过程中，若因甲、乙任何一方单方违约或延误，而致使另一方遭受损失，另一方有权要求对方承担赔偿责任。 第六条不可抗力 本协议履行期间，因地震、战争等不可抗力因素或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，双方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方。 第七条特别约定 一、甲方及甲方继承人承诺，在该合同履行过程中，因甲方死亡造成该房屋成为遗产的，甲方继承人应当承认并继续全部履行本合同所约定事项。 否则，甲方及其继承人应当向乙方支付该房屋当时市价的____%作为违约金。 二、自本合同签订之日起至____年____月____日止，若该房屋仍无法顺利过户到乙方名下的，本合同自动终止。 乙方在此期间内入住该房屋的行为视为对该房屋的租赁，乙方应向甲方支付每年____元(大写____元整)的费用做为租金。 此后是否继续租赁以及相关费用的多少由双方另行约定。 三、本合同生效之日后，基于该房屋所得的所有合法收益均应归乙方所有，需要以甲方名义办理的，甲方应当给予无条件的积极配合。 在此过程中所产生的合理费用均由乙方负担。 若一方违反本条约定，则违约一方应全额赔付守约一方的实际经济损失。 第八条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，双方应友好协商解决。 如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条其他 本合同一式三份，甲乙双方各持一份。 另一份在办理产权变更登记时留存房屋产权登记机关。 本合同自签字之日起生效。 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，除特别指明外，补充协议具有与本合同同等的法律效力。 甲方签字： 甲方继承人： 乙方签字： 签约日期：___年____月____日 市区独立产权房屋出售合同 篇4本合同双方当事人： 卖方：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方：_____ 姓名：_____国籍：_____ ：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地 使用权。 为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__ ___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_____， 主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。 工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房建筑面积共_____平方米共_____。。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第__________层_____号房， 第__________层_____号房， 第__________层_____号房， 第__________层_____号房。 上述面积为面积。如暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为。 预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。 该商品房为商品房。 外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。 第四条价格与费用。 该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商 品房单位为每平方米_____元，总金额 为___亿___千___百___拾___万___千___ 百___拾___元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 2.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 3.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 4.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 5.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 6.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___ __%时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将 乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.__________________________。 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格 与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际 发生额调整。 3.__________________________。 第七条付款优惠。 乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给 予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为___亿_ __千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____ 银行： 1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 4.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 5.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____ %，计___亿___千___百___拾___万___千__ _百___拾___元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日 起_____天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_ ____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________。 第十一条交付期限。 甲方须于___年___月___日前，将经竣工验收合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 市区独立产权房屋出售合同 篇5甲方：________ 乙方：________ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于________内楼房________套出售给乙方达成协议如下： 一、甲方自愿将家楼房________套，面积为________平方米，包括储藏室________间，出售给乙方， 二、房屋价格为________元，自本协议签订之日乙方将房款一次___付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。 甲方：________ 乙方：________ ________年________月________日 市区独立产权房屋出售合同 篇6第一条 店铺的基本情况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________. 第二条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写元) 第三条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整(小写元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条 交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条 违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第六条 关于产权登记的约定 买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 商铺买卖合同范本二： 根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议： 一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止。 二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿臵换标准确定。乙方按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补。 三、付款方式：。 四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有优先购买权。 五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、维修基金等)。 六、甲方应在_年_月_日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。 七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。 八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金。 九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权。该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。 1、擅自改变经营范围及项目。 2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用。 3、向第三人转租的。 4、营业期间无故连续停业_天或_天停业_次。 十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有。 十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，由伊宁市人民法院处理。 十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双方各执一份。本合同自双方签字并公证之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 市区独立产权房屋出售合同 篇7甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 1、201x年 月 日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区_楼_单元_门 房屋一套，乙方接受甲方的委托。 2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与_________有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。 3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。 二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。 1、乙方代甲方购买的_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。 3、_市_区___小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。 5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权利。 6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。 7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。 8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。 9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。 10、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。 12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 市区独立产权房屋出售合同 篇8出卖人：_________________身份证号码：_________________ 买受人：_________________身份证号码：_________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于__________________的房屋以人民币___________________元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金______元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 六、违约责任 1、甲方应当于___________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过_________月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交_________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲 甲方：___________乙方：___________ 法定代表人：___________法定代表人：___________ _______________年__________月___________日 市区独立产权房屋出售合同 篇9委托人：________________________________ 住址：__________________________________ 身份证号码：____________________________ 工作单位：______________________________ 电话:___________________________________ 居间人：________________________________ 法定代表人：____________________________ 住所：__________________________________ 甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本情况 甲方房屋位于： ;建筑面积： ;房屋所有权证号为： 。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置; 或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 第二条：甲方委托事项 1.乙方代为寻找购房人; 2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致; 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：委托期限 本合同委托期限为 月，期满之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致，可以续定委托合同。 共2页: 委托人：________________________________ 住址：__________________________________ 身份证号码：____________________________ 工作单位：______________________________ 电话:___________________________________ 居间人：________________________________ 第六条：乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付 元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条;争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共 页，自双方签字之日起生效。 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(委托代理人)：____________________ 乙方：____________________ 市区独立产权房屋出售合同 篇10出售方(以下简称甲方)：______________________ 购买方(以下简称乙方)：______________________ 根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例40%)，现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。 二、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买以上住房的实付款。 1.以经评估的成本价_____元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣____元/年，夫妇双方合计工龄_____年，现住房折扣________)。 2.以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。 3.以所购房所在地区类别成本价的25%计算。 三、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买该住房应补付的金额。 1.补付款=实付款-原付款 2.补付款=实付款×60% 四、乙方按第二条计算的实付款金额为_____元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款_________元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为______元(大写：______________ 拾____万____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付给甲方，补付款_____%计_____元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额_____元为甲方的售房收入。 五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 六、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。 乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。 七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。 八、其他 九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：________________________(签章) 乙方：___________________(签字) 法定代表人：__________________(签章) 代理人：_________________(签字) ________年_______月______日 _______年_____月_____日 市区独立产权房屋出售合同 篇11甲方(卖出方)：_________________________ 乙方(买入方)：_________________________ 丙方(监管方)：_________________________ 为保证二手房交易资金安全，丙方受________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于_____________，建筑面积：___________平方米，产权号：_______________，交易价款为人民币_____________(大写)。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至________房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。 第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为： (1)一次性全额付清。 (2)全额分期付清。 (3)首付款加贷款。 (4)部分款：___________元。 第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起________日内分_____次，将监管房款存入丙方指定银行________银行_______支行帐号___________，具体付款方式、金额、期限如下： _________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) 第五条 付款方式经三方协商，按下列第_____款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 (1)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) (2)甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_________(大写)甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛。 (3)甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_________日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 市区独立产权房屋出售合同 篇12委托人：________________ 住址：__________________ 身份证号码：____________ 工作单位：______________ 电话：__________________ 居间人：________________ 法定代表人：____________ 住所：__________________ 甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条 出售房屋的基本情况 甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人__________，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 第二条 甲方委托事项 1.乙方代为寻找购房人; 2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 第三条 甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致; 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条 乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条 委托期限 本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致，可以续定委托合同。 第六条 乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条 违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条 争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共____页，自双方签字之日起生效。 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。 甲方(委托代理人)：_______ _________年______月______日 乙方：_____________________ _________年______月______日 市区独立产权房屋出售合同 篇13卖房：(甲方)，身份证号：_____________ 买房：(乙方)，身份证号：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 农村房屋租赁合同范本农村房屋租赁合同范本 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 农村房屋租赁合同范本合同范本 甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____ 乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____ 签订日期：___年___月___日 市区独立产权房屋出售合同 篇14卖方：_______________________________________ 姓名：________________ 国籍/地区：_________ 身份证/护照号码：___________________________ 联系电话：____________ 通讯地址：___________ 邮政编码：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 代理人：______________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 共有权人：___________________________________ 姓名：________________ 国籍/地区：_________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 联系电话：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 居间方：_____________________________________ 公司名称：___________________________________ 备案证书号码：________ 营业执照号码：_______ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 经纪人(经纪人助理)：_______________________ 联系电话：___________________________________ 执业证号码(上岗证号码)：___________________ 买方：_______________________________________ 姓名：________________ 国籍/地区：_________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 联系电话：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 代理人：______________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分 房地产预约买卖 第一条 拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。 房地产证号为：____________。 房地产用途为：______________________。 登记建筑面积为：____________平方米。 套内建筑面积为：____________平方米。 该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。 该房地产于_______年_______月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。 第二条 房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_______种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。 4.其他：___________________________________。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。 租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。 卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。 买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 此交房保证金的处理方法为下列第____种： 1.交由居间方托管; 2.其它： 第八条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理： ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 ○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。 但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。 第十条 税费承担 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：______________________________ 上述________________________项由卖方支付。 上述________________________项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由________方缴纳。 3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。 第十一条 房地产交付 卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.交付该房地产钥匙; 3.________________________。 第十二条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 二手房买卖合同的签订 在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。 第十五条 产权转移登记 买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十七条 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。 第二部分居间服务 第十八条 居间服务内容 居间方提供如下服务： 1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房; 2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方; 5.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜; 6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务; 7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等); 8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务; 9.____________________________。 第十九条 必要费用约定 1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。 如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。 如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。 第二十条 佣金收取 1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 第二十一条 违约责任 1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。 居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。 2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。 3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。 4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。 造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。 5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。 第三部分 其他约定 第二十二条 本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第二十三条 合同附件 本合同共有附件______份。附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十四条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决： 1.向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3.向人民法院起诉。 第二十五条 合同数量及持有 本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。 第二十六条 送达 当事人所填写的通讯地址即为送达地址。 第二十七条 合同生效 本合同自三方签字(盖章)之日起生效。 卖方：_______________________ 代理人：_____________________ 证号：_______________________ 经纪人助理：_________________ 证号：_______________________ 居间方盖章：_________________ 经纪人：_____________________ 买方：_______________________ 代理人：_____________________ ___________年_______月_____日 市区独立产权房屋出售合同 篇15合同编号：______________ 合同双方当事人：__________________ 出卖人:___________________________ 注册地址:_________________________ 营业执照注册号：__________________ 企业资质证书号：__________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 委托代理人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 委托代理机构：____________________ 注册地址：________________________ 营业执照注册号：__________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 买受人：__________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍：____________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】________________________ 地址：____________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：________________________ 【委托代理人】姓名：_____________国籍：____________________ 地址：____________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：________________________ 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以________________方式取得位于_______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________。 该地块土地面积为__________________，规划用途为____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为______________________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________________________，商品房预售许可证号______________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_______________【幢】【座】___________【单元】【层】____________号房。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。 _____________________________________________________________________________ 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 3、按套计算，该商品房总价款为______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 4、__________________________________________。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理： 1、双方自行约定： __________________________________________________________________; __________________________________________________________________; __________________________________________________________________; __________________________________________________________________; 2、双方同意按以下原则处理： 面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人，并按_______________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第_____________种方式按期付款： 1、一次性付款 _________________________________________________________________________。 2、分期付款 __________________________________________________________________________。 3、其他方式 __________________________________________________________________________。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___________种方法处理： 1、按逾期时间，分别处理 逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________违约金，合同继续履行; 逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________项中的比率)的违约金。 2、____________________________________________________________________。 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，也卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; ___________________________________________________________________; ___________________________________________________________________; ___________________________________________________________________; ___________________________________________________________________; ___________________________________________________________________; ___________________________________________________________________; 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十一条交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _________________________________________________________________________________________________________。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、____________________________________________________________________。 3、____________________________________________________________________。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、____________________________________________________________________; 2、____________________________________________________________________; 3、____________________________________________________________________; 4、____________________________________________________________________; 5、____________________________________________________________________; 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、____________________________________________________________________; 2、____________________________________________________________________; 3、____________________________________________________________________。 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，也卖人按已付房价款的__________%向买受人支付违约金。 3、_________________________________________________________________。 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可以协助维修，维修费用由购买人承担。 ___________________________________________________________________________。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________________________________________________; 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________________________________________________; 3、该商品房所在楼宇的命名权________________________________________________________________________; 4、该商品房所在小区的命名权________________________________________________________________________; 5、____________________________________________; 6、____________________________________________。 第十八条买受人的房屋仅作______________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 __________________________________________________________________________。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第__________种方式解决： 1、提交__________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条本合同连同附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人________份，买受人_______份，____________________________份，_______________________份。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人____________申请登记备案。 出卖人:_________买受人：_______ 【法定代表人】：________【法定代表人】：________ 【委托代理人】：________【委托代理人】：________ ________年_____月_____日________年_____月____日 签于____________________签于___________________ 市区独立产权房屋出售合同 篇16本合同双方当事人： 出卖人：______________________ 注册地址：__________________________________ 营业执照号码：___________________邮政编码：__________________ 法定代表人：__________职务：___________联系电话：_____________ 委托代理人：____________职务：___________ 地址：______________________ 邮政编码：___________联系电话：___________ 委托代理机构：______________________ 注册地址：______________________ 营业执照号码：___________邮政编码：___________ 法定代表人：___________职务：___________联系电话：___________ 买受人：___________ [本人][法定代表人]姓名：___________国籍：___________ [身份证][护照][营业执照号码]：_________________________________ 地址：___________ 邮政编码：___________联系电话：___________ 委托代理人：___________国籍：___________联系电话：___________ 地址：___________邮政编码：___________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。 [土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号)为______________________。 [划拨土地使用权转让批准文件号]为______________________。 [土地使用权证号]为___________，土地面积为___________。地块规划用途为___________，土地使用权年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________。主体建筑物的性质为___________。属___________结构，建筑层数为___________层。工程建设规划许可证号为___________。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房建筑面积共___________平方米，共___________[套][间]。。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第___________[幢][座]___________层___________号房， 第___________[幢][座]___________层___________号房， 第___________[幢][座]___________层___________号房， 第___________[幢][座]___________层___________号房， 第___________[幢][座]___________层___________号房， 上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为[现房][预售商品房]。 预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为______________________。 该商品房为[内销][外销商品房]。 外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证号为______________________。 第四条价格与费用。 该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为每平方米___________元，总金额为______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 2.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 3.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 4.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 5.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 6.代收________，计______亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 上述代收税费合计_____亿______千_______百_______拾_______万_______千_______百________拾_______元整 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付使用时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.________________________________________________ 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 本合同双方当事人：出卖人：______________________注册地址：__________________________________营业执照号码：___________________邮政编码：__________________法定代表人：__________职务：___________联系电话：_____________委 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3.________________________________________________ 第七条付款优惠。 乙方在________年_____月_____日前付清全部房价款________%的，甲方给予乙方占付款金额________%的优惠，即实际付款额为________亿_______千______百______拾_____万______千_____百_______拾______元整 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的________________银行： 1._______年______月______日前支付全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。 2._______年______月______日前支付全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。 3._______年______月______日前支付全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。 4._______年______月______日前支付全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。 5._______年______月______日前支付全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_______%，计______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后_________天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按____________计算。逾期超过__________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.________________________________________________________ 第十一条交付期限。 甲方须于________年______月______日前，将经竣工验收合格、并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害 2.________________________________________________ 3.________________________________________________ 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按________利率计算自第________个月起，月利息则按________利率计算。逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第________种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.________________________________________________ 第十三条设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起________天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起________天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_________后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以__________________出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1.______________________________________________________ 2.______________________________________________________ 3.______________________________________________________ 4.______________________________________________________ 本合同双方当事人：出卖人：______________________注册地址：__________________________________营业执照号码：___________________邮政编码：__________________法定代表人：__________职务：___________联系电话：_____________委 5.______________________________________________________ 6.______________________________________________________。 第十九条关于产权登记的约定。 乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第二十条关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1.墙面保修月 2.地面保修月 3.顶棚保修月 4.门窗保修月 5.上水保修月 6.下水保修月 7.暖气保修月 8.煤气保修月 9.电路保修月 10.保修月 11.保修月 12.保修月 13.保修月 14.保修月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条乙方购买的房屋仅作__________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条自该商品房交付之日起，[__________号划拨土地使用权批准文件][甲方与__________签订的__________号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。 第二十九条本合同经甲、乙双方签字并经__________公证之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款的__________%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申请登记备案。 第三十二条本合同连同附件共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方 代表人/代理人：代表人/代理人 ________年_____月____日________年_____月____日 签于__________签于__________ 市区独立产权房屋出售合同 篇17售房人： (以下简称甲方)身份证号码： 购房人： (以下简称乙方)身份证号码：中介方： (以下简称丙方)甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将座落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质： 所有权人： 产权证号： 土地证号： 使用性质： 房型： 总面积： 楼层： 总层数： 附属设施： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：(人民币) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(大写)，￥ 元。该房屋产权过户的相关费用由 承担，(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格)。该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。 第三条：信息服务费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费(人民币) 元整(大写);乙方须向丙方交纳信息服务费(人民币) 元整(大写)。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。 第四条：付款约定(本条各款项均不计利息) 乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 日内开始办理该房屋的过户手续。 第五条：相关事宜 甲方承诺于 前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于 前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。 2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。 (2)合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。 (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。 5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。 6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。 7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。 第八条：约定其它事宜 第九条：其它 1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。 甲方(经手人)： 乙方(经手人)： 丙方： 联系地址： 联系地址： 经手人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 市区独立产权房屋出售合同 篇18出卖人：_________(以下简称甲方) 买受人：_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 _________年 ____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 市区独立产权房屋出售合同 篇19买方：__________ 卖方：__________ 双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下： 第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。 第二条本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。 第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。 第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税。 第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。 第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修属于人为的损坏由甲方自行负责。 第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份。 甲方： 乙方： |
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