| 标题 | 房产开发防水工程施工协议书 |
| 范文 | 房产开发防水工程施工协议书（精选3篇） 房产开发防水工程施工协议书 篇1发包方(甲方)：承包方(乙方)： 依据《 》、《 》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：项目二标段防水工程2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围： 标段防水工程10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。 4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。 材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水(含点粘350号石油沥青油毡一层)包干价单价为46元/m2 (含税价)。 材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡;2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2，4、层面、阳台、卫生间防水暂不定5、防水材料名称为：锦绣牌;材料规格：4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费(包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料(汽油)、结合层用料等)、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金等完成SBS防水工程必备工序等一切费用。 在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。 8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。 搭接面积及附加层面积(包含损耗)、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。 9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并且所提供的资料必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。 10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部审核确认。 第四条、付款方式 1、本工程不支付工程预付款。 (垫资)2、本工程SBS防水工程(单项)全部单体施工结束后在主体封顶支付至完成工程量总价款的85%，竣工验收后支付到95%。 提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。 结算上报甲方终审双方确认后，。 留5%作为质量保证金，质保期为3年。 质保期满无质量问题后无息付清质保金。 3、每次付款均以转账形式发放给乙方。 甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据。 3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。 第五条工期 1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。 若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除;若乙方工期严重滞后(即施工进度与计划进度差距10天以上的)甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。 2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。 3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。 第六条质量及验收 1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工程部、监理及总包检查监督、管理。 2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。 本工程质量必须按现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》、《屋面工程质量验收规范》要求的合格等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。 凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。 3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。 4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面《竣工验收申请表》通知甲方，甲方在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。 5、工程竣工验收后保修期2年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题，由乙方负责并无偿修复。 6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。 7、质量要求：达到国家标准。 执行国家规范JC/T690-20__,GB50207-20__。 8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案必须经项目部批准后执行。 第七条施工管理与安全 1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。 乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。 2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故(含造成第三方人身、财产损失)及工期延误，其责任均由乙方负责。 乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。 3、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证(婚育证)。 4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生乙方向甲方支付 元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。 5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。 所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。 6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工，乙方应向甲方支付违约金 元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。 乙方必须与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。 7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。 8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。 9、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。 第八条材料管理乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。 所有材料的品种、规格必须符合国家有关的验收规范及标准要求。 甲方：乙方： 签订日期： 房产开发防水工程施工协议书 篇2甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 鉴于乙方有防水材料生产、经营资质和防水工程施工许可证，有承担甲方所属X项目地下室防水工程施工的技术、经济实力。乙方在充分了解本工程实际情况后，全面接受甲方提出的以施工承包方式合作本项目地下室防水工程施工。双方经充分协商，按照平等互利、自愿的原则，就承包X项目地下室防水工程施工事宜达成以下协议： 一、包方式：双包(包工、包料) 二、承包工程内容及价款: 三、质量要求: 1、使用材料要求： 出厂合格证、人防工程防水材料准用证等出厂检验报告齐全并在现场使用前按国家现行标 准抽检合格(现场按已送样品批准使用);再生料含量不能超过20%;卷材芯层厚度不小1.5mm。甲方对乙方材料进行抽验试验，质量达不到以上要求者，将承担本合同总价10%的违约赔偿。 2、施工要求：地下防水达到GB50208-20__规范要求，并满足设计要求。 3、保修期叁年，保修期内出现质量事故乙方负全责免费维修，因乙方防水材料及施工质量造成渗漏，由乙方返修，并由乙方赔偿因渗漏造成的所有损失。 四、工期：本项目工期遵从甲方安排统一进行施工。 五、结算及支付条款： 1、本项目地下室底板及外墙防水工程完工后甲方验收认可，回填完成后20日内支付已完成工程价款的60%;主体工程封顶20日后支付已完成工程价款的10%;甲乙双方结算完毕支付工 程总价款的25%，留5%的质保金待期满后支付(质保期3年，无息) 2、本项目地下室顶板工程完工经甲方验收认可后，20日内支付该项已完成工程价款的60%; 甲方主体工程封顶20日支付已完成工程价款的10%;甲乙双方结算完毕支付工程总价款的25%, 留5%的质保金待期满后支付(质保期3年，无息) 3、本项目屋面工程完工经甲方验收认可后，20日内支付该项己完成工程价款的70%;甲乙 双方结算完毕支付工程总价款的25%,留5%的质保金待期满后支付(质保期3年，无息) 4、本项目厨房、卫生间工程完工经甲方验收认可后，20日内支付该项已完成工程价款的 70%;甲乙双方结算完毕支付工程总价款的25%，留5%的质保金待期满后支付(质保期30年，无0息) 六、验收办法： 工程完工经甲方、建设单位、监理单位和政府相关质检部门共同验收。 七、甲方责任： 1、负责向乙方提供建筑工程施工图一套; 2、协调各配合单位和工种之间的关系; 3、按时办理结算的拨付工程款; 4、负责施工面、进度要求、质量检查、组织竣工交验; 5、负责与各施工方协调工作，协助并配合乙方对成品及半成品的保护; 八、乙方责任： 1、严格按设计图纸规范要求及《施工方案》、合同工期及质量要求组织人员进行施 工和交工，《施工方案》由甲方及有关单位审批; 2、服从甲方管理，遵守甲方的各项规章制度; 3、做好成品及半成品保护，做到安全施工、文明施工; 4、材料检验及闭水试验，达到监理及业主、甲方的要求，保证本工程能通过人防工程验收。 九、违约责任： 1、乙方承诺在合同签订后5天提供本工程所使用材料的人防工程防水材料准用证，若5 天后未能提供，保证金不予以退还，同时甲方有权重新与第三方签定承包合同，且乙方已施工的防水工程不予结算。 2、乙方如不按合同质量要求施工，造成的一切返工损失由乙方承担;若因乙方原因;不能按合同工期完工，每延期1天须向甲方赔偿合同总金额5%的违约金。 3、工期每拖延一天乙方向甲方支付违约金5000元/天，累计计算，从工程款中扣除;累计拖延3天以上时，甲方有权取消乙方的承包资格，随时还将乙方所承包的工程收回后另行分包，同时还将追诉乙方因此所造成的经济损失和违约责任并没收履约保证金，乙方不得有异己同时 承诺放弃抗辩权。 4、任何一方因违反合同而给另一方造成的直接损失，应按损失大小给予赔偿。 十、本合同一式二份，经双方签字盖章后生效.甲方执1份,乙方执1份，本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决，若协商仍不能达成一致意见，合同任何一方可向人民法院提起诉讼。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房产开发防水工程施工协议书 篇3施工单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，甲方同意将为了明确双方责任和义务，确保工程的顺利实施，特达成以下协议： 一、施工承包范围 施工承包范围主要包括________防水及图纸所要求的其他部位的防水工程。 二、承包方式： 本工程实行“包工包料”的承包方式，即乙方包工人，包材料，包工具，包质量，包工期，包文明施工，包验收合格。 三、工程地址： ________办公大楼 四、工程工期： 施工工期为甲方通知乙方之日起计算，施工进度按甲方要求确定。 五、工程目标与责任： 1、甲方确定开工之后，提前3天通知乙方。 2、停水、停电、暴雨以及人力部可抗拒的自然灾害等原因造成工程延误，经甲方，监理确认签证后，工期相应顺延。 3、甲方负责提供施工及生活用水、电及工人住宿。 4、甲方将施工面移交给乙方进行防水施工时，甲方须确保施工面达到合格标准。 5、乙方必须严格按照设计图纸，国家现行有关施工技术规范、规程，质量检验评定与验收办法、施工方案以及甲方和监理公司要求施工，接受甲方和监理公司的监督与指导。 6、乙方每完成一分段的工程，要经自检合格后，报监督部门验收，工程经监督部门验收不合格的，乙方须无条件返工且工期不顺延。 7、乙方使用的材料、工具、机械等用品由乙方负责，并须符合国家相关安全、质量验收标准，乙方负责提供工程所用的材料合格证和验收报告，(施工前提供材料样本送业主确认后才可进场施工)。 六、工作造价、结算及付款方式： 1、本防水工程造价按现场实际发生数量计算(工程总估价约元)。 2、双方议定分项工程竣工检验交工结算单价(见下表)，工程包工包料单价协议条款约定后，任何一方不得擅自改变。 材料名称 非焦油聚氨脂________单价(元/㎡) 单面自粘防水卷材________单价(元/㎡) 保温板________单价(元/㎡) 备注： 不含找平(找平层人工________元/㎡) 3、付款方式：进场施工付至工程总估价50%款项，完成按工程总价付至________%款项，经甲方、监理验收支付至工程总价________%。余下________%为保质金，工程竣工后一年付清。 七、安全文明施工： 1、施工过程中必须遵守相关的安全生产法律、法规及甲方有关制度管理办法等一切于安全有关事宜，若有违反，由此造成一切损失均由乙方承担。 2、乙方按施工规范作好施工质量、安全管理、指定安全防火责任人，凡在施工期间发生的施工质量、安全事故、均由乙方负责，并报甲方及有关部门。 八、违约责任： 1、甲方在乙方施工时，由于甲方原因引起乙方施工困难，甲方须承担相关责任。 2、乙方因质量事故造成甲方经济损失，乙方应承担责任及返工费用。 九、其他： 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。 2、本合同一式二份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力， 合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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