| 标题 | 商铺经营合同 |
| 范文 | 商铺经营合同（通用3篇） 商铺经营合同 篇1经营合作甲方： 经营合作乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方现承租一间商铺位于 房屋(建筑面积80㎡)与乙方进行合作经营。 合作期限暂定_____年，如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 二、甲方负责提供商铺(基本装修到位);乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋补偿金;商铺经营过程中所产生的其他费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。 房屋补偿金交纳期限：乙方必须向甲方交纳合作押金即人民币____________________元整，以后每月底(29日)前交纳下一个月补偿金一次，月金额起算：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月;从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。 三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建，但不得随意更改房屋的结构，否则，所引起的后果由乙方负责。 四、合作双方的变更，乙方如因工作需要将经营权转让给第三方时，必须事先征得甲方书面同意，否则，则追究乙方责任。 五、在合作期间，乙方以汇款方式向甲方交纳房屋补偿金，汇款单作为凭证备查。 六、乙方自己负责在经营期间发生的水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。 七、合作期内因乙方责任终止合作合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同没收押金并收回商铺经营权，造成甲方损失，由乙方赔偿。 1、恶意欠款累计达一个月; 2、中途单方面无故退出合作; 3、利用房屋进行违法行为; 4、故意损坏房屋结构和设施设备; 5、违约。 八、乙方违反合同第七条任何一种情形，在接到甲方终止合同通知书三日内，自行清理房屋内物品，将房屋退还甲方。逾期占用，未搬出的物品则视为乙方放弃，甲方有权进行清理，收回房屋，清理费由乙方负责。 九、合作期间，任何一方不得提前终止合同，若要提前终止合同(不包括本合同第七条的'规定)需提前一个月书面通知对方，造成对方损失的应予补偿，如因国家建设或出现本合同第七条规定的情形之一的甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十、乙方必须依法经营、遵纪守法，做好安全消防工作，一旦出现事故损失由乙方负责。 十一、合同期满如不续约，甲乙双方应提前一个月通知对方，期限一到，乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后，甲方需退还押金给乙方。 本合同未尽事宜，由双方协商解决，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力，合同自双方签字之日起生效。 合作甲方： 合作乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 商铺经营合同 篇2编号： 合作方(甲方)： 地址： 电话： 传真： 合作方(乙方)： 地址： 电话： 营业执照或身份证号码： 甲、乙双方就商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本合同，以便共同遵守。 一、合同标的 第一条甲方将座落于xx市路商贸城路，第号商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。 第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年月日止。 二、经营范围及铺位管理 第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。 第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。 第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。 第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。 第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。 第八条合同期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署合同，认可本合同和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。 第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。 三、商品管理 第十条乙方经营的商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。 四、营业管理 第十一条“商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。 第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。 第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。 五、费用缴纳 第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括： 1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的.管理费用0.5元/每月.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。 2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行承担。 3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。 第十五条合作经营保证金标准及收取： 本商铺的合作经营保证金为人民币________元，乙方在签订本合同时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。 第十六条商铺合作金标准及收取办法： 乙方应向甲方交纳商铺合作金。 双方约定商铺的合作金为元/平方米.月(按一层建筑面积计算)，合计金额为________元/月。乙方如全面、实际履行本合同，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合计金额为元/月)向甲方交纳优惠合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第三年乙方按元/平方米.月(合计金额为________元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第十八条本合同因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。 第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。 第二十条甲方自商铺实际交付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十一条本合同期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。 六、合同解除 第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除合同并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。 1.未按约定交纳合作金; 2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额; 3.未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的商铺用途; 4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保; 5.未经甲方书面同意，擅自停止营业; 6.严重违反有关管理规定，经甲方书面告知仍无改正; 7.经营过程中严重侵害甲方权益; 8.被国家有关部门查封、禁止营业、停业整顿或被处罚; 9.有其他违法行为。 七、其他约定 第二十三条合同期内，乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方单独承担责任。乙方不得将商铺及甲方原有物品对外担保。 第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为视为乙方的行为，乙方应承担相应责任。 第二十五条甲方应于__年___月____日前将合作商铺交付乙方使用;甲方的入场通知或公告，视为交付行为。 第二十六条合同期内，甲方有权处置(转让、抵押)商铺，但必须保证商铺的权利继受人履行本合同。 第二十七条因下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，甲方应退回保证金并承担违约金(人民币：元);由此造成乙方损失的，甲方应予赔偿; (一)甲方迟延交付商铺____个月以上; (二)若因甲方违反本合同第二十条或二十六条，致使乙方无法继续使用商铺，而被迫迁离。 第二十八条本合同期满终止后，乙方应于3日内迁离，商铺由甲方接收。 第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整，甲方应将变更后的内容及时通知乙方。 第三十条本合同未尽事宜双方可另行协商;本合同双方签章后及时成立，为双方信守之合约。 第三十一条本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 时间： 年 月 日 商铺经营合同 篇3甲方： 乙方： 为了规范工程项目的承包经营及保障公司和股东的合法权益，结合公司的实际情况，根据我国《建筑法》、《安全生产法》、《合同法》及建设行政部门的相关规定。在遵循自愿、公平、协商一致的原则下，双方就本建设工程项目承包经营事项和安全生产责任的管理达成如下合同内容： 一、承包经营的工程项目概况、经营方式 (一)、工程项目概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模：①结构 ②层数 ③面积 ㎡ 4、工程造价： 5、开工时间： 年 月 日 6、竣工时间： 年 月 日 (二)、经营方式：按照甲方与建设单位签订的施工合同，乙方以自己组织调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素完成工程，并以自负盈亏的方式独立经营。 二、双方约定甲方的管理费及工商、税务、建设等部门的税费和支付方式 1、乙方给付甲方管理费按工程造价 % 元，乙方确定在签订本合同时一次付清甲方管理费或分期付清的具体时间 。 2、乙方承担本建设工程项目应向工商、税务、建设等部门缴纳的全部税费;乙方按照整个工程需缴(交)纳数额，在规定的时间内直接向工商、税务、建设等部门按期全额交清。工商、税务、建设等部门开具收款的票据和缴纳税款的税票、原始凭据交由甲方公司财务。 3、乙方按工程总造价的5%购置施工机械设备的原始发票，必须交甲方公司财务入账，送交的机械设备原始发票未达到规定的比例标准，甲方按乙方欠交的发票金额换算增加收取上交管理费。 三、甲、乙双方的权利和义务 (一)、甲方的权利、义务： 1、甲方对乙方的财务、固定资产及合同履行进行审查、监督。 2、甲方对建设单位拨付的工程款实施审查管理并监督乙方的正确使用。 3、甲方协助乙方处理在工程项目生产经营中遇到的疑难问题和纠纷。在乙方按时履行合同义务符合约定的情况下，办理应为乙方出具的各种手续或证件。 (一)、乙方的权利、义务： 1、乙方在工程项目生产经营中，自己组织调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素，以自负盈亏的方式独立经营。 2、乙方必须将建设方工程款拨入甲方账户，每月末将建设方拨款对账单加盖建设方财务章送交甲方。 3、乙方必须按时足额上交甲方管理费和缴纳工商、税务、建设等部门的税费。按时履行因建设工程项目承包经营中的各项应付款的清偿及给付民工工资。因拖欠造成的损失由乙方承担全部赔偿责任及法律责任。 四、安全生产责任及承包经营的管理 1、乙方在工程项目承包经营中必须遵守法律、法规的规定，遵守执行甲方的各项管理制度，自觉接受上级监督并服从管理。按照甲方与建设单位签订的施工合同，必须履行施工合同中的各项条款，对工程项目施工执行有关技术规范和标准，确保工程质量和工期，严格安全生产管理，对建设单位交付的工程承担全部的法律后果。 2、乙方在承包经营中必须加强自身及其员工对《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规的培训、学习和教育，增强法律意识，提高安全生产管理。 3、乙方必须加强对安全生产的管理，乙方为安全生产管理的直接负责人，也是主要负责人。乙方必须为自己工程项目内的员工提供安全防护用具，并提供安全保障设施，为员工办理安全生产意外伤害保险。发生安全事故由乙方负责施救，造成经济损失由乙方负责全部赔偿。 4、乙方不得在工程建设中违规操作及有损于甲方及其建设单位财产和他人人身安全的违法行为，对乙方违规操作及其违法行为甲方有权责令其停止生产并解除承包经营。 5、乙方无权以甲方的名义在外借款、赊购各种材料及商品，由此产生的后果由乙方个人承担，与甲方无关。 6、乙方的一切经营活动，由乙方直接对外承担民事责任，承担因自己所涉及的一切经济等法律责任。 五、违约责任及处理方式 1、一方不履行合同或履行合同不符合约定等原因，给另一方造成经济损失的，由违约方向另一方赔偿因此受到的全部损失。 2、发生合同纠纷双方应协商解决，协商不成的可以诉至甲方公司注册地法院受理解决。 六、合同份数、生效形式及期限 1、本合同内容一式两份，甲、乙双方各执一份。 2、本合同经双方签字或盖章后生效，至乙方承包经营的工程项目全部经发包方(建设单位)验收合格和全部合同义务履行完毕后终止。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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