| 标题 | 居室装饰装修工程承揽合同 |
| 范文 | 居室装饰装修工程承揽合同（精选3篇） 居室装饰装修工程承揽合同 篇1编号:_____________ 定作方(以下简称“甲方”)：_________________住所地址：_________________联系方式：_________________手机号：_________________ 承揽方(以下简称“乙方”)：_________________单位地址：_________________法定代表人：________________监理人及电话：_________________ 依照《_________________》及有关法律、法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的友谊超市店装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款： 第一条工程概况 1.1工程地点及面积：_________________________________ 1.2工程造价：￥_____________元，大写(人民币)：_____________ 1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 1.4工程期限________天; 开工日期________年________月________日 竣工日期________年________月________日 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供： 3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为________月________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 3.3施工图纸双方签字后生效。 第四条甲方义务 4.1开工前________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”; 4.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收; 4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关材料。 第五条乙方义务 5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程; 5.2在甲方未提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任; 5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场; 5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担; 5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 第六条工程变更 6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担; 6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费; 6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 第七条材料的提供 7.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 7.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提; 7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 7.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款________%的采购费及运输费。 第八条工期延误 8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延; 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 第九条质量标准 9.1双方约定本工程施工质量按下列第______项标准验收： (1)《GB50210―20建筑装饰装修工程质理验收规范》 (2)《安徽省家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》 (3)其它验收标准： 9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时： (1)甲乙双方协商解决; (2)如协商达成一致意见，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 第十条工程验收和保修 10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;(3)竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担; 10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单) 第十一条工程款支付方式 11.1双方约定按以下第_____种方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款： (2)______________________________________支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日 第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内 (3)其他支付方式：___________________________________ 11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九：工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。 11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应甲方开具统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。 第十二条违约责任 12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿; 12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利; 12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。第十三条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决： (1)向__________________________________委员会申请_____; (2)向____________________________________人员法院起诉。 第十三条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决： (1)向__________________________________委员会申请_____; (2)向____________________________________人员法院起诉。 第十四条几项具体规定 14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费; 14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_____________元，(此费用不在工程款内); 14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 14.4施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_________点_________分至_________点_________分; 下午_________点_________分至_________点_________分。 第十五条附则 15.1本合同签订后工程不得转包; 15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份; 15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份; 15.4合同履行完后自动终止; 15.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 15.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。合同附件： 第十六条其它约定条款 _________________________________________________ 甲方(签字)：________________乙方(盖章)：________________ 委托代理人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________ ________年________月________日 ________年________月________日 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：________________ 委托代理人(签字)：________________联系电话：_________________ ________年________月________日 居室装饰装修工程承揽合同 篇2委托方：_____________委托代理人：_________________单位：_______________________________住所地址：___________________________联系电话：___________________________手机号：_____________________________ 监理方：_____________单位名称：___________________________注册地址：___________________________监理负责人：_________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：工程名称：_____________________________工程地址：_____________________________ 第二条监理收费及支付方法 本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费________元月，共____月，金额大写______________ 本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的_____%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付监理费总额的_____%;监理工作结束甲方工程验收通过当日，应支付该工程的全部监理费。 第三条双方责任 甲方责任 1.如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。 2.按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。 3.本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。 乙方责任 1.每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业意见。 2.对开工前期的监理工作 ①对施工图设计方案进行会审。 ②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。 3.原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。 4.分项、分部工程的检查和竣工验收。 5.工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。 第四条违约责任 甲方未在本合同 第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。 由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。 甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。 第五条合同生效、中止与结束 甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。 因甲方原因要求中途停止监理工作的，当监理工作进行不到半个月时，甲方应支付半月监理费。当监理工作进行超过半个月时，甲方应支付一个月的监理费。 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。 由于施工方、材料供应或者业主的原因不能按规定施工期限完工，导致的施工时间延长，其监理费用另算。如果甲方要求乙方继续完成本工程的监理直到工程完工，双方需再签订监理延长合同。 第六条不可抗力本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。 第七条合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决： 1.向消费者委员会申请调解; 2.向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁; 3.向有管辖权的人民法院起诉; 4.其它解决方式：_______________ 第八条未尽事宜与附加条款 本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。 本合同附加条款如下：_______________________________________ 第九条合同文本 1.本合同经甲、乙双方签字后生效。 2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3.合同履行完后自动终止。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日 返 居室装饰装修工程承揽合同 篇3发包方(以下简称甲方)：_________________________________________ 委托代理人(或甲方代表)：_______________________________________ 身份证号码：_____________________________________________________ 联系地址：_______________________________________________________ 联系电话：_______________________________________________________ 承包方(以下简称乙方)：_________________________________________ 营业执照号：_____________________________________________________ 建筑业企业资质证书号：___________________________________________ 开户银行：___________________________银行帐号：_________________ 注册地址(或办公地址)：_________________________________________ 法定代表人或负责人：_________________联系电话：_________________ 委托代理人(或乙方代表)：___________联系电话：_________________ 工程设计人：_________________________联系电话：_________________ 施工负责人：_________________________联系电话：_________________ 依照《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 (一)工程地点：___________________________________________________ (二)工程户型：___________________________________________________ (三)工程套内施工面积：___________________________________________ (四)工程内容(见附表一和四) (五)工程承包方式，采取下列第_______种方式： 1、乙方包工、包全部材料(见附表三)。 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料(见附表二和三)。 3、乙方包工、甲方提供全部材料(见附表二)。 (六)工程期限__________日。 开工日期：_________年_________月_________日; 竣工日期：_________年_________月_________日。 (七)工程价款(见附表一)： 本合同工程造价为(人民币)______________元; 金额大写：_______________________________。 其中：材料费：________元，人工费：____________元, 设计费：________元,垃圾清运费：________元, 管理费：________元，其他费用:___________元。 (八)合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。 (九)乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条(七)款所约定工程造价的5%，超出5%的部分，由乙方承担。 二、工程设计 (一)本工程由__________设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式________份。 (二)设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签认可，将会审意见记载于附表四内。 (三)施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。 三、工程监理 若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。 四、甲方义务 (一)对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。 (二)________委派_________为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。 (三)施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。 (四)开工日前_________天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。 (五)为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 (六)负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。 (七)负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 (八)如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。 (九)施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。 (十)施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。 五、乙方义务 (一)应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。 (二)委派________为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。 (三)严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》(50327—)，确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。 (四)保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户(单位)的关系。 (五)保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。 (六)合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。 (七)工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 (八)若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。 (九)施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。 (十)负责施工人员的管理及施工安全。 六、工程变更 (一)工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准(见附件五)，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。 (二)若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、材料供应 (一)按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表二)应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。 (二)按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表三)应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用;若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。 (三)甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 (四)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 (五)甲方和乙方提供的材料和设备应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量》10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。 (六)若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担;质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。 八、工期 (一)因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更; 2、不可抗力; 3、甲方同意工期顺延的其它情况。 (二)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。 (三)因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。 (四)因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。 九、质量标准 (一)本工程施工质量按下列第________项标准执行; 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(50210—) 2、《重庆市住宅装饰装修工程验收规程》(/50-053-) 3、双方约定：。 (二)工程施工室内环境污染控制，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(50325-)的标准执行。 (三)施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担;质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。 (四)木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。 十、工程验收、工程价款结算及保修 (一)乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 (二)双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单(见附表六)： 1、_______________________________________________________________________ 2、_______________________________________________________________________ 3、_______________________________________________________________________ (三)工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成(特殊项目可由双方在第十六条中另行商定)，并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。 (四)工程竣工后，双方约定由_____________对本工程进行室内空气质量检测，费用由__________方承担。 (五)验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。 (六)竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为工程验收单的附件)后亦可先行入住。 (七)工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单(见附表七)，并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料;甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。 (八)验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单(见附件八)。 (九)本工程自竣工验收合格双方签之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第_________项执行： 1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余项目的保修期为二年。 2、_________________________________________________________________________________________ (注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准) (十)因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。 十一、安全施工和防火 (一)甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。若乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。 (二)甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。 (三)乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担。 (四)乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全技术操作规程》，注意施工安全。 (五)由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。 十二、工程价款支付方式 (一)双方约定按下表中第________种方式支付工程款： 支付 次数支付时间①②备注 支付 比率支付 金额支付 比率支付 金额 第一次合同签订40%% 第二次吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工。40%% 第三次木工和泥工基本完工、漆工进场15%% 第四次竣工验收合格 之日起30日内5%% 或其它方式：_______________________________ (二)甲方应按第十二条(一)款的约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。 (三)乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。 (四)工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 十三、违约责任 (一)本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的_____%支付违约金，办理终止合同手续。 (二)施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的______%赔偿，解除本合同。 (三)因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。 (四)任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方损失。 (五)甲方责任 1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价_______‰的违约金。 2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款______‰的违约金。 3、工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。 (六)乙方责任 1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。 2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。若乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担，若治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。若甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价_______‰的违约金。 十四、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按下列第______种方式解决： 1、提交重庆仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 十五、附则 1、本合同经甲、乙双方签或盖章后生效。 2、合同签订后工程不得转包，否则甲方有权拒付工程款。 3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 4、合同附表为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十六、其它约定条款(共_____条) 甲方代表(签)：乙方代表(签)： 乙方(盖章) 发包方(以下简称甲方)：_________ 委托代理人(姓名)：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方(以下简称乙方)：_________ 单位名称：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 监理负责人：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程勘察设计管理条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务： 工程名称：_________ 工程地址：_________ |
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