标题 | 租赁登记备案合同 |
范文 | 租赁登记备案合同(通用3篇) 租赁登记备案合同 篇1甲方:___________区(县级市) 乙方:___________街(镇) 根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔〕第2号)的精神,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责,推进城市管理工作迈上新台阶,特订立本委托合同,共同遵守。 一、委托范围: 甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。 二、委托时限: 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、乙方接受甲方委托,应具备下列条件: 1、有固定的办公场所,正式挂牌办公; 2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员; 3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。 四、双方职责: (一)甲方职责: 1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施,对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 (二)乙方职责: 1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续,每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费。 2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查,协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为,及时书面告知甲方查处。 3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。 五、违约责任: 1、甲方没有履行其相应的职责,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映,督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的,甲方应承担相应行政责任。 2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的,应责令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应承担相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方:(签章)_________ 乙方:(签章)_________ 日期: 租赁登记备案合同 篇2出租方(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》的规定,就乙方承租甲方房屋的有关事宜,达成本合同。 第一条:租赁房屋的位置和商铺面积 商店的地址是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。店铺面积约_ _ _ _ _ _平方米。 第二条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1.租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 2.续租:本合同约定,租赁期满后,双方按现行市场价协商确定,同等条件下乙方优先。除非双方另有约定,续约期间双方的权利和义务以本合同的相应条款为准。 第四条:租金、支付方式和租金支付期限: 1.租赁金额:每年人民币______________元。 2.付款方式:定金。乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付全年租金,第二年租金提前一个月支付。 3.乙方必须按约定向甲方支付租金。 第五条:房屋配套设施及费用 1.乙方使用租赁区域内的设施,应向甲方或第三方物业经理支付水电费。 2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用) 3.租赁期内,乙方造成租赁房屋质量或房屋内外设施损坏,包括内外防水、门窗、水电等。维护费用由乙方负责。 第六条:租赁期内房屋装修 1.出租人的房屋移交给承租方后,承租方应负责承租方使用期间的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的,不得破坏固定设施和房屋框架。 2.承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时,必须向甲方提出申请,并征得甲方及相关部门领导同意后,方可施工。施工单位必须有资质单位,并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的.任何事情都与甲方无关,如发生擅自施工,甲方有权提前解除合同,并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条:甲方的权利和义务 1.有权根据本合同的规定向乙方收取租金。 2.监督乙方正确使用房屋,确保乙方进场时房屋内外的各种设施能够正常使用。 3.甲方不承担乙方的经营风险和责任。 4.乙方办理工商、税务等手续时。甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件。 5.在乙方不违反用水用电规定的情况下,甲方应保证店铺正常用水用电。 第八条:乙方的权利和义务 1.根据房屋用途,在不受甲方干扰的情况下,使用租赁房屋进行正常经营活动,但乙方不得擅自改变用途。 2.确保消防安全。因乙方使用该房屋或装修该房屋造成人身和财产损害的,由乙方承担全部赔偿责任。 3.按要求支付房租等费用。 4.不得擅自拆除、改变房屋结构,不得在租赁房屋内从事违法活动。 5.在经营过程中,如果双方因对方原因不能正常经营,造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。 6.如乙方因经营不善或其他原因不能正常经营,经甲方同意,可转让给第三方使用.. 第九条:违约责任和解除合同的赔偿措施 1.如因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏,给承租人造成任何损失或无法使用租赁物,双方均不承担任何责任,合同终止。 2.甲乙双方在不违反本合同的情况下提前解除本合同或租赁给他人的,视为单方违约,并赔偿对方全部经济损失。 第十条:争端的解决 如因履行本合同而产生任何其他争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第十一条:本合同如有未尽事宜,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ 电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 签约日期: 租赁登记备案合同 篇3___县公疗医院(简称甲方) ___县金星花木公司柴元方(简称乙方) 经___县公疗医院领导班子研究决定,医院门诊综合楼、外科病房楼、内科病房楼及前后两院长年实行鲜花摆放租赁。 经与___县金星花木公司柴元方协商,双方达成一致同意意见,在公疗医院实行长年鲜花摆放租赁,由柴元方负责承包,具体事项如下: 1、乙方负责对公疗医院的鲜花摆放租赁,并负责保养管理工作。 2、甲方共需用鲜花300盆,由乙方提供供给。鲜花直径为30公分,高度为30---80公分。 3、乙方应对鲜花负责,每日24小时实行管理和保养,如有丢失应及时增补或采取补救措施。 4、如有鲜花退絮或死掉现象等,乙方应及时更换和补充。 5、甲方如有重大活动时,乙方必须密切配合,积极增摆鲜花,确保医院院容增辉(具体事宜另行协商)。 6、甲方每月付给乙方鲜花摆放租赁费,计人民币700元整(柒佰元整),作为乙方的鲜花费用和工时费用,满一个月付一次费用。: 7、甲乙双方共同遵守合同事项,不得违约,否则,违约者负全责,并追究其责任或终止合同。 8、本合同自年月日起生效,合同期限为1年。 9、本合同一式两份,甲乙双方各保存一份,签字之日起生效。 ___县公疗医院: ___县金星花木公司: |
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