标题 | 物业管理主管的主要职责说明文 |
范文 | 物业管理主管的主要职责说明文(精选28篇) 物业管理主管的主要职责说明文 篇1职责: 1.参与新接管项目的验收工作; 2.监督落实与质量体系有关的程序操作,发现不合格时,及时采取纠正措施; 3.负责所属项目的物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导; 4.编制新增项目的物业管理方案; 5.组织本部门员工的专业技能培训; 6.制定各专项规章制度,对本部门员工工作业绩予以评审; 7.检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告; 8.与政府有关部门联络,了解行业内最新规定; 任职要求 1.了解行业法规和要求; 2.熟悉ISO质量体系标准与要求; 3.有三年以上相关行业经验,熟悉物业管理运作程序; 4.一定的协调和组织能力。 物业管理主管的主要职责说明文 篇2职责: 1、负责服务区全面工作,确保服务区工作的正常运行; 2、负责服务区公共区域日常管理、监督检查、督促保安、物业公司的职责履行情况; 3、负责协调服务区各相关单位、地方、职能部门关系,及时解决各种矛盾纠纷; 4、及时向上级领导和主管部门反馈服务区各类信息,针对存在的问题,提出合理建议,全面有效促进服务区管理工作。 职位要求: 1、具有3年及以上相关工作经验,有高度的责任心、诚实可信、适应能力强; 2、具备较强的语言表达能力、沟通协调能力、思维能力、团队管理能力; 3、绝对的执行力,在处理投诉和各类突发事件方面,具有丰富的经验,具备较强的应变处理能力,能够及时、有效解决实际困难和问题。 物业管理主管的主要职责说明文 篇31、负责园区的现场管理,观察和掌握员工的工作状态与动向,纠正、协调、指导及评估其工作,并定期向运营总监汇报。 2、每日检查用品的库存量,编制材料购置计划的器具、设施的维修报告,减少损耗,控制成本。 3、坚持每天至少巡查2遍以上,有效制止各类违章现象,现场督导工作。 4、负责部门员工的岗位技能培训。 5、顾全大局,努力维护企业形象,及时处理好客户和其他部门有关保洁工作的投诉,定期与客户方举行工作会议,提高服务质量。 6、完成上级交办的其他任务。 7、确保预防性/预见性工作按时完成; 8、规定的时间内响应并执行服务需求; 物业管理主管的主要职责说明文 篇4职责: 1、履行住宅区内治安、社区文化、绿化、保洁和电脑室等方面工作。 2、维护好物业与业主、租户间的良好合作关系,妥善处理意见反馈及突发事件; 3、做好所管辖小区的工程、保安、保洁、客服、停车、收费等服务,维护物业各项工作的正常开展,保障公司的正态持续运营。 4、对物业管理不足之处提出合理化建议和改善措施。 5、完成公司领导交办的其它任务。 任职要求: 1、3年以上小区物业主任工作经验,28-45岁左右,大专以上学历,具备较强的管理理念和服务意识,具有良好的沟通能力; 2、熟悉物业管理相关法律法规知识,熟悉消防、水电、清洁、维护、客服等工作规范; 3、持物业经理证或管理员证优先考虑,具备现场管理经验。 物业管理主管的主要职责说明文 篇5职责: 1、建立并保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行,协调各部门之间的关系,保证项目工作质量,服务水平达到公司的要求; 2、处理客户投诉,组织开展项目服务意见征询及满意度调查活动; 3、根据项目实际需要和公司要求实施培训计划,发掘员工潜能,提高服务品质; 4、负责项目员工的日常管理工作,负责项目员工的绩效考评,保证项目团队稳定; 5、制定项目工作计划,上报项目负责人,并保证计划的贯彻执行; 6、完成项目领导下达的其它各项任务及日常工作。 任职要求: 1、大专及以上学历; 2、女身高165cm以上,男身高175cm以上,20-28岁,形象气质佳,普通话标准,亲和力好; 3、要求沟通协调能力强,具有良好的服务意识和团队协作精神; 4、有商务接待或写字楼物业管理服务经验者优先; 5、良好的计算机操作基础,熟练运用Office、ps等操作程序; 6、具备优秀的公文书写能力。 物业管理主管的主要职责说明文 篇61、负责产业园区物业团队统筹管理工作,完成项目年度经营和管理目标,对项目整体运营情况负责。 2、负责统筹管理治安、消防、客服、工程、保洁等工作,对物业管理服务质量体系考核与评审。 3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项,并按规定向公司反馈过程与结果。 4、负责客户关系建立与维护工作,提升物业服务品质,营造良好物业服务环境,提升客户满意度。 5、负责与相关部门配合,参与处理政府部门的公关等事务性工作,建设企业品牌形象。 6、响应集团及公司号召,完成领导安排的其他工作。 物业管理主管的主要职责说明文 篇7职责: 1.接待领导视察、参观及讲解; 2.负责与业委会、社区及物业相关业务部门的沟通与协调,与有关各部门保持良好关系; 3.负责管辖区内指导员的招聘及培训上岗,制定指导员考核标及考核; 4.负责各小区内垃圾分类情况,及时向上汇报工作; 5.负责管辖区内的设备的入场验收及设备设施的维修; 6.负责管辖区内的项目设备正常的运行情况及汇报工作; 7.配合公司市场对管辖区内的垃圾分类宣传及兑换活动; 7.负责处理日常业主投诉,保持小区环境卫生。 职位要求: 1.熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规; 2.熟悉供配电、智能化等专业管理; 3.具备较强的语言表达力、协调与沟通能力,有较强的实际操作能力; 4.具有团队协作精神,待人谦和,办事认真,吃苦耐劳,爱岗敬业; 5.具有相关工作经验,具有对管理员岗位技术培训的能力。 物业管理主管的主要职责说明文 篇81.在所辖范围内做好物的管理和人的服务工作,协调物业公司处理和记录客户的投诉, 业主日常联系走访及意见征询工作,为业主提供优质服务; 2.负责大楼物业费用的年度预算,并提报审批;根据年度预算控制大楼物业费用,节约能源损耗; 3.负责物业管理部下属各班组(工程、客服、保洁、维序等)的日常管理工作; 4.控制大楼能源损耗、提升大楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保大楼安全; 5.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业主/租户、商业及各部门提供良好的服务场所和条件; 6.负责协调外部关系,维护和提高公司形象。 物业管理主管的主要职责说明文 篇91、负责现场客服管理以保证客服部的日常工作正常运作,不断提升业主满意度; 2、及时处理业户的重大投诉使业户的问题尽快得到解决,确保满足客户需求,提升业户对于物业公司的认同度; 3、负责与重点业户进行沟通,维护与业户之间的良好关系,保证树立公司良好的形象; 4、负责对客服人员进行培训并管理,负责制订并抽查员工的内部教育与培训计划,确保使客服人员不断提升业务水平; 5、负责客服体系各项规章制度等标准化建立和完善,确保为员工提供发展机会从而加强工作积极性; 6、协助总公司做好项目年度第三方业户满意度调研的前期准备工作,确保满意度调研工作顺利开展; 7、负责制定项目年度社区活动计划,并监督后期的社区活动进展,保证达到工作目标。 物业管理主管的主要职责说明文 篇10-协助物业经理进行写字楼的日常营运管理 -各租户的二装跟进及管理 -各供应商的管理、协调并监督 -各类紧急事件处理等,并根据需要在内部进行正式报告。 -协助上级与相关政府部门的联络和协调。 -记录并保存详细的租户和工作文件,并适当的跟进。 -组织定期和随机的分包商服务质量调查。 -上级指定的其他工作 物业管理主管的主要职责说明文 篇111、负责统筹区域物业管理工作,带领团队成员完成环境维护、分包管理、公区设施设备、装修手续办理等工作; 2、负责统筹区域物业日常台账更新、数据汇总分析及客户资料存档等工作; 3、负责区域内突发事件的应急处理; 4、负责团队成员业务培训及专业技能提升; 物业管理主管的主要职责说明文 篇12职责: 1、负责安全管理及检查标准的工作程序; 2、协助与派出所、街道办、综治办等相关业务政府部门的具体沟通工作 ; 3、协助部门经理进行消防演练和演习方案并组织实施; 4、负责安全管理队的内务管理; 5、 负责环境管理工作进行监督、检查和指导,协助消防班组监护、检查消防工作; 6、 负责对保洁员定期进行保洁培训工作; 7、 负责广场保洁卫生的整洁; 8、完成领导交办的其他工作。 任职资格: 1、年龄22-40岁,大专及以上学历; 2、三年以上安防领班工作经验,一年以上同岗位工作经验; 3、协调能力强、沟通好、执行力强、抗压; 4、持有水电证件择优。 物业管理主管的主要职责说明文 篇13职责 1、协助项目经理工作的开展和日常行政事务处理; 2、了解掌握各项目区域物业管理相关情况,为项目经理工作决策提供依据; 3、制定项目管理计划并执行,将审批通过后的各项计划分解成季、月和周计划,并带领下属员工落实计划; 4、对项目的各项工作执行情况进行检查、监督、整改,对结果负责; 5、协助项目经理组织对应急事件、突发事件的处理,做好纠正预防工作; 6、做好甲方的配合工作,按要求落实各项规章制度; 7、完成上级领导分派的其他工作任务。 任职资格 1、中专以上学历,具有物业安全管理经验者优先; 2、2年以上物业管理经验,熟悉物业管理模式; 3、熟悉物业相关法律法规、掌握物业管理基本知识; 4、具有较强的组织领导能力和工作执行力; 5、能给应对复杂人际关系,具有较强的抗压能力和解决问题能力; 6、熟知PPT制作及日常办公相关软件系统的操作。 物业管理主管的主要职责说明文 篇141、熟悉物业项目运作和成本控制,清晰物业项目管理思路和卓越服务理念; 2、负责物业项目日常的经营、管理、行政工作,维护物业项目的正常营业秩序。 3、按照招商流程的规定,有序开展招商活动。 4、负责统筹和管理治安、消防、商品质量安全、客服、保洁、水电、建设维修、设施设备、绿化、各项费用收缴等各方面工作。 5、严格落实执行物业项目管理规定。 物业管理主管的主要职责说明文 篇151.贯彻消防安全方针,落实各项法规、规章制度,负责监督检查消防安全、安全生产工作及制度落实情况; 2.负责物业出租安全管理工作,制定年度、季度、月度安全工作计划并组织实施; 3.检查、监督物业管理范围内可疑情况及各项安全制度执行情况; 4.组织物业人员进行消防安全知识培训,并对部门内员工进行考核; 5.负责项目物业的防火、防盗、防恐等预案制定,做好监管工作; 6.负责物业环境清洁工作,监管消杀公司按计划对物业进行消杀; 7.负责与公安、消防、城管等相关政府单位外联工作; 8.负责做好对物业人员的管理、培训工作,协调解决租户投诉问题; 9.制定本部门相关的管理规定和规章制度,完善部门管理制度,并负责在工作中贯彻实施与检查; 物业管理主管的主要职责说明文 篇16职责: 1.维护入驻商户的客户关系,及时解决客户反应问题; 2.跟进本物业的装修、进驻商户的接待工作; 3.安排商户报修的接待、报修工作; 4.管理物业的保安、消防、清洁、绿化、停车场等工作; 5.检查与指导维修人员工作; 6.核算及监督房屋、物业各商户的水电费和管理费。 任职资格: 1、25-40岁,身体健康、五官端正,物业管理等专业大专以上学历; 2、物业管理员/主管等岗位2年以上经验; 3、工业地产、工业园区等物业管理经验者优先考虑; 4、计算机软件操作熟练,持有物业管理员/部门经理岗位证书优先(没有亦可); 5、心态好,善于沟通协调,处理突发事件,能够独当一面。 物业管理主管的主要职责说明文 篇171.项目四害、餐饮外包方管理及费用结算; 2.协助物业经理开展物业品质管理工作; 3.与对口负责人对接,发布并管理各类发文文件,收集汇总提交各类文件、数据并形成报告; 4.及时更新客户资料; 5.受理客户日常事务申请,跟进处理事务进展情况,做好客户回访并形成文件; 6.负责园区内现场品质的把控,负责制定包括进行客服、秩序和环境等具体业务的流程、制度、规章等标准化建设; 7.定期对园区进行检查并形成可行性的分析报告; 物业管理主管的主要职责说明文 篇181、园区各业主(租户)日常对接沟通管理,物业管理费及代垫费用的及时收缴; 2、按物业合同约定全面监督下属工程、保安、保洁等人员的管理; 3、园区业主的报修、投诉及建议等的受理及回访; 4、园区业主的满意度调研及供应商的考核及评估等; 5、负责园区业主(租户)的二次装修管理,做好安全防范工作,排除安全隐患; 6、完成领导交办的其他工作。 物业管理主管的主要职责说明文 篇19职责: 1. 负责创意产业园区物业运营管理工作 2. 负责创意产业园区客户资源开发和对接; 3. 负责产业园区市场、产业和政策研究工作,定期编制相关研究报告; 4. 负责建立和维系合作方及客户关系; 5. 负责管理物业的日常工作如:保安、保洁、绿化、安全等管理; 6. 协助产业园区日常运营管理工作; 任职要求: 1. 3年以上写字楼或产业园物业客服、物业管理工作经验; 2. 熟悉国有物业出租相关政策,操作流程; 3. 有较强的文字功底,规范的写作能力,具有独立编写报告、请示等能力; 4. 工作责任心强,沟通能力强,有良好的职业道德及团队合作精神; 5、有联系办公管理工作经验者更佳。 6 具备较强的学习意愿和能力。 物业管理主管的主要职责说明文 篇201、负责大厦公共区卫生、绿植、设施的巡视工作,及时将问题上报项目负责人并对整改验证; 2、根据公司租户装修手册的要求,负责租户商铺装修设计的审核与装修审批工作; 3、负责商场安全管理工作,不定期巡查,定期对商场的电线电路、消防设施、网管线路等进行安全检查,发现安全隐患,及时整改; 4、监督商铺装修现场安全、卫生、消防,以确保商铺装修如期完工;监督装修进度以确保商铺装修按审批设计图纸施工及如期完工; 5、负责竣工验收并确保商铺装修符合有关公司的要求等; 6、负责记录报修情况并及时的反馈于工程等其他部门,做好回复、跟踪和回访工作; 7、协助举办的活动进行现场管理; 8、对商户进出货物及装修材料进行监督管理; 9、负责落实和执行大厦各项物业服务管理和车场收费工作; 10、负责值班现场顾客的投诉或各种突发事件,并做好调查工作,及时向项目经理汇报; 11、负责对、四害消杀、隔油池\化粪池清掏等外包服务品质考核监管; 11、完成上级交办的其他工作。 物业管理主管的主要职责说明文 篇211. 全面负责销售案场物业管理工作,统筹协调相关资源; 2. 管理售楼处及样板间等相关工作,提供优质物业服务,展示楼盘和品牌物业形象; 3. 配合营销活动,统筹协调销售等各方关系,并与其保持沟通,建立定期沟通制度,及时处理相关问题; 4. 处理案场发生的重大投诉和突发事件; 5. 负责销售案场物业团队建设、管理与绩效考核,统筹开展相关培训; 6. 完成领导交代的其他任务 物业管理主管的主要职责说明文 篇221. 负责项目物业服务管理的全面工作,向项目负责人负责; 2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策,组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务; 3. 拟定年度工作(含财务预算)计划,执行公司各项管理制度,控制管理成本,对本项目的经营管理状况负责; 4. 负责制定管辖项目各类规章制度和防范措施,指导保安处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练; 5. 对管辖项目内发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任,并提出处理建议; 6. 指导检查管辖项目内的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程; 7. 每天对所管理的物业进行巡视,以便全面检查服务工作质量情况;对管辖项目的安全负责; 8.上级安排的其他工作。 物业管理主管的主要职责说明文 篇23职责: 1、制定安保工作计划,建立健全各项安全保卫工作制度并检查落实 2、处理各类突发事件并形成报告 3、对各班次排班商管队员的工作安排并结合实际进行培训 4、协助物业经理处理相关工作事宜,配合车场主管、环境主管、消防主管日常工作 5、组织队员参加消防演练 6、与相关政府部门沟通,领导交办的其他工作 任职资格: 1、大专(含)以上学历;安防知识;消防知识;防护、救护知识;一年以上大型商业项目/甲级写字楼安防主任工作经验,或三年以上大型商业项目/甲级写字楼安防领班工作经验。 2、有良好组织管理能力和沟通协调能力;善于与公安及消防主管部门沟通;熟悉治安及消防有关法律法规;组织或经常参与大型商业活动;熟悉消防系统及设备操作及基本功能;熟悉安防班次编排及调配;熟悉监控系统之应用; 3、组织参与过商业物业/甲级写字楼的消防联动演习;具处理各种突发事件的能力;具有独立领导部门开展工作的能力;强烈的维护制度使命感和责任心。编制安防工作计划和程序。 物业管理主管的主要职责说明文 篇24职责: 1、根据集团公司的工作目标和要求,制订物业管理服务年度计划和具体实施方案,保证年度经营、管理目标的实现; 2、执行工作计划,组织实施管理区域内的保安管理、客房保洁、设施设备维修、绿化养护、车辆管理、消防、档案管理等具体管理服务工作。负责监管项目资产(如车位、房屋等)的运行情况; 3、及时妥善处理好客户的意见、投诉。定期对甲方进行客户回访,做好客户满意度调查工作; 4、抓好物业管理服务团队建设,根据公司要求,实施员工培训计划,不断提升员工的服务技能和管理水平。负责员工的录用、辞退、考勤和工作业绩考核。 5、加强与地方相关政府部门的联系、沟通,接受检查、监督和指导; 6、对相关服务供应商的日常工作进行评测和监管; 7、完成上级领导交办的其它各项工作。 任职要求: 1、年龄22-42;大专或以上学历,物业管理相关专业,须持有物业管理相关岗位资格证书,具有物业管理经理人上岗证优先; 2、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规; 3、有学校物业管理经验者优先考虑; 4、具有较强的责任心、协调能力、独立工作能力、执行力和规划能力强,富有团队合作及敬业精神; 物业管理主管的主要职责说明文 篇25职责: 1、熟悉物业管理法律法规、管理规定,熟悉本物业及客户的基本情况。 2、负责客户档案管理,核实、掌握客户情况,建立健全客户资料,办理客户出租、撤场清理等相关手续,处理本物业日常事务。 3、对本厂区域进行巡查监督,对所发现问题记录后及时通知相关人员及时处理。 4、掌握当月各项应收款项的具体情况,月结月清。 5、负责管理本厂区物业清洁、绿化、安全、维修、回访等项服务工作。 6、完成公司领导交办的其它工作。 任职要求: 1、身体健康,年龄28~40岁; 2、大专以上学历,物业管理专业优先考虑; 3、三年以上商场或厂房物业工作经历,精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序。有相关厂房清场工作经验; 4、工作主动、认真、有责任心,具有良好的沟通协调能力,能承担繁重的工作任务。 物业管理主管的主要职责说明文 篇261、带领商业物业安保、保洁团队,确保广场内购物环境及秩序; 2、负责广场内消防安全、环境卫生工作; 3、对安保、保洁团队员工素质进行管理,确保团队高效运行。 物业管理主管的主要职责说明文 篇27职责: 1、安排、落实商场设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作; 2、结合公司物业管理制度及政策,根据商场的实际情况细化商场物业管理制度、操作规程,开发制度技术标准,并检查督促落实情况; 3、负责监督下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程,确保员工法定持证上岗; 4、配合部门经理确定工作目标,制定工作和培训计划,做好月度、季度、年度的工作总结; 5、严格控制各项能源损耗、费用支出,有计划性的减少能源损耗,做到高效低能,防盗降损; 6、完成上级领导交办的其它任务。 任职资格: 1、初中以上文化程度,年龄25-45周岁; 2、相关工作经验2年以上; 3、具有高压电工操作证; 4、具有一般水暖维修经验。 5、熟练wps、excel、word等办公软件。 物业管理主管的主要职责说明文 篇281、负责办公园区日常运营中的招商; 2、受理租户来电来访和投诉,及时登记、跟进、落实和反馈; 3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范; 4、负责管理区域内各项费用的催缴,并按时向总经理提供各种报表; 5、负责物业项目内客户需求的受理、收集、跟进、回访、统计工作,加强与业户的沟通,增强业户的满意度; 6、每日巡查相应的物业区域,按各种工作量化标准要求,督促相关工作人员,做好清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等工作; 7、拟定和制作并向各业户派发或公布各类信函、通知、简报、公告,做好物业服务、管理信息的推广工作. |
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