| 标题 | 项目转让合同优秀模板 |
| 范文 | 项目转让合同优秀模板 项目是一件事情、一项独一无二的任务，也可以理解为是在一定的时间和一定的预算内所要达到的预期目的。项目转让合同是怎样的呢?以下是第一范文网小编整理的项目转让合同，欢迎参考阅读。 项目转让合同范文一转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司 受让方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下： 第一条转让标的(某商贸城项目)概况 1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A 某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 某某房地产有限责任公司，由B 某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。 2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一) 4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5.该项目现在的物业管理由甲方负责。 6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7 、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 第二条转让标的涉及的权利义务转让方案 1.甲方与B 某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清); 2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。 3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理; 4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。 5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。 第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。) 2.转让价款支付方式 乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币万元于年月日前付清。 第四条余款担保方式 乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。 第五条转让标的的交割事项 1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。 2 、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。 3 、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。 第六条通知义务 乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。 第七条合同各方的违约责任 1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元。 2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。 3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。 第八条合同的变更、解除与补充 1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。 2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条争议的解决 因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。 第十条合同的生效 本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。 第十一条其他约定事项 第十二条本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 转让方：受让方： 合同签订地： 项目转让合同范文二甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议： 一、甲方转让的标的： 土地使用权：位于 地块 1亩，合1 0平方米商住用地。 二、转让价款及支付方法 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积 亩，计 平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。 2、支付方式： 2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给 律师事务所转付给甲方。 2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。 2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 三、履行条款 3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。 3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%， 在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。 3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。 四、陈述与保证 4.1：甲方的陈述与保证 4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。 4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。 4.2：乙方的陈述与保证 4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。 4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。 五、保密条款 本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。 六、违约责任 本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任： 6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。 6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。 七、争议解决 若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。 八、其他 本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。 本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。 本合同正本一式 份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。 甲方： 乙方： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 共2页，当前第1页12 |
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