| 标题 | 租赁房屋承包合同 |
| 范文 | 租赁房屋承包合同（精选3篇） 租赁房屋承包合同 篇1出包方：济南市天桥区黄河河务局 承包方：济南市天桥区艺民饭庄 第一条：承包期限：承包期二年。自 日止。 第二条：承包费：月承包费为 元，年承包费为 __年进行一次租金结算。 第三条：乙方要于每年的6月30日、月30日分两次向甲方付清上、下半年的承包费各 元人民币。 第四条：水、电费的交纳 1、乙方使用不超过__年更换一次，一切费用由乙方自负。 4、乙方收到甲方电费、水费通知单起三日内来甲方处交纳水、电费。若迟交，甲方将按照迟交水、电费总额的5%收取滞纳金。滞纳金不顶替水、电费。 第五条：双方责任 甲方责任条款 1、甲方应按本合同规定时间向乙方提供承包房屋。 2、合同期间，如甲方确需收回房屋，必须提前一个月书面通知对方。甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余承包期应交承包费总额的0.%计算。 3、若乙方拖欠承包费满一个月，甲方有权解除本合同。一切损失由乙方自负。 乙方责任条款 1、乙方必须合法经营，不得对环境造成污染;否则，责任自负。 2、乙方只有合同期内房屋使用权，不得买卖、出租、转包，有责任保护承包房的建筑结构和室内设施;否则，一切损失由乙方自负。 3、在合同期内，乙方在生产经营中的任何安全问题有乙方自负，与甲方无关。 4、如乙方想提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方。己方应付给甲方违约金，违约金以剩余承包期应交承包费总额的0.%计算。 5、在合同期内，若国家规划、黄河防汛占用该房屋，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应无条件服从。 6、合同终止，乙方应完整的将房屋交给甲方;如有损坏，视情予以赔偿。 7、合同签定前，乙方须向甲方交纳房屋承包抵押金3000元整。合同终止时退回。 第六条：免除责任条款：承包期内，如不可抗拒的自然灾害，造成房屋及经营损失，甲、乙双方均不负任何责任。 第七条：争议的解决方式：双方协商解决;若协商不成，由当地经济合同仲裁机关裁决。 第八条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条：本合同一式四份，甲方经济办、财务科、存档各一份乙方留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 出包方：日期： 承包方：日期： 租赁房屋承包合同 篇2出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、甲方商业房屋基本情况： 甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米（含实际使用店面间）；该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：。 二、甲方对产权的承诺： 甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限及装修期限： 租赁期为年，从xx年x月x日至xx年x月x日止。 （1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 （2）、甲方给予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年x月x日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。 四、房屋租赁保证金支付及返还方式： 经甲乙双方协商本合同签定后； 乙方应向甲方缴付xx元整（大写：xx元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴纳详见补充部分） 返还方式：甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减xx元整（大写：xx元整）即可}。 五、年租金总额及支付方式： 经甲乙双方协商： 此房屋每年租金总额为xx元整（大写：xx元整）；第一年支付方式： 本意向合同签订后乙方支付xx元整（大写：xx元整）；乙方进场装修时另支付xx元整（大写：xx元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。 六、租金递增方式： 经甲乙双方协商本协议租金前两年为xx元整（大写：xx元整），后至年租金在原有基础上递增%即xx元整（大写：xx元整）；再后至年在原有基础上递增%即xx元整（大写：xx元整）。 七、甲方交房使用规范： 甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（安全、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。 八、双方的权利和义务： 1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承担）。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以在本合同期内转租转让他人。 4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲方承担）。 5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切维修费用。 6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方所有。（注：相关事项详见补充部分） 7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 九、合同的解除及赔偿： 1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： （1）、擅自拆改承租房屋主体结构的； （2）、拖欠租金累计达六个月； （3）、利用承租房屋进行违法活动的； 2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿： （1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的； （2）、甲方故意阻挠乙方正常营业的； （3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房拆除）。 十、争议解决方式： 1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。 十一、补充条款： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 日期：20xx年xx月xx日 租赁房屋承包合同 篇3甲方： 乙方： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条、转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积________平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积________平方米。 第二条、转让价格 双方商定该房屋转让价格为____________（人民币）元整，大写____拾____万____仟____佰____拾____元整（人民币）。 第三条、付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，当日支付首付款（含定金）________人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款____元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证后，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条、房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的'情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条、房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____承担。 第六条、甲方的保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条、违约责任 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款____%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款____%的违约金。 第八条、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力。 甲方： 乙方： |
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