标题 | 工厂厂租赁合同 |
范文 | 工厂厂租赁合同(精选7篇) 工厂厂租赁合同 篇1出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议: 第一条 位置、面积 (一)甲方将位于的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为平方米。 (二)租赁物以包租方式出租,由甲方承担租赁期间的修缮费用。 第二条 租赁期限及费用支付 (一)租赁期限为_年,即从_年____月____日起至_年____月____日止。 (二)租赁期间乙方支付场地使用费_元。 租赁期限届满前个月,甲乙双方协商可由乙方继续租赁,但另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条 专用设施、场地的维修、保养 (一)租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,租赁物归还甲方。 (二)乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。 第五条 免责条款 (一)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时,本合同自动终止且互不承担责任。 (二)凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。 承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,若协商不成的,依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 第八条 其他条款 (一)本合同经双方签字生效。 (二)本合同附件甲乙双方身份复印件,土地使用证及房屋产权复印件。 (三)本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 (四)本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方 电话: 电话: __年____月____日 __年____月____日 工厂厂租赁合同 篇2出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下: 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自年日止。租赁期年。 2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。续租提前3日交租。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为 四、 其他费用 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 2、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方 3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 4、 租赁期间,由于乙方使用不当造成法律责任由乙方负责,同时机器损坏照价赔偿,消防安全出现任何问题由乙方全部负责,甲方概不负责! 5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。 6、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同 5、货梯安全由乙方负责。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。 出 租 方: 承 租 方: 授权代表人: 授权代表人: 电 话: 电 话: 年 月 日 年 月 日 工厂厂租赁合同 篇3发租人: 法定代表人: (以下简称甲方) 承租方: 身份证号: (以下简称乙方) 经甲乙双方协商一致,现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙方经营,特订立本合同。 第一条 乙方在租赁期间,实行独立核算,依法纳税,自主经营,自负盈亏。 第二条 乙方在租赁期间,必须在甲方法定经营范围内从事经营活动,具体以甲方法人营业执照为准。 第三条 租赁期限,租赁期限为 5年,从20xx年6月日起至年月日止. 第四条 租赁方式 1、在租赁期限内,甲方将公司经营权,办公楼、住宅楼、厂房、仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁给乙方经营所用。 2、在租赁期内,一切经营资金由乙方自筹,所需添置的设备由乙方自行购买,一切开支包括水电费、税费、员工工资、原材料、零配件、房屋维修、物业管理等所有资金及相关费均由乙方负责支付,甲方概不负责。 3、在租赁期内,乙方无权以甲方的名誉对外借款或融 4、在租赁期内,乙方生产加工的各类产品如果出现质量等问题,一切经济责任和法律责任均由乙方承担,己方概不负责。 第五条 租赁费及支付方式 乙方在租赁经营期间,其租赁费按乙方实际销售发货数量计算,即每销售发货一吨交50元,如果销售发货2万吨交100万元,以此类推。销售发货数量每月统计计算一次,租赁费每次月10号前结算上交一次。 第六条 租赁费及净利润的使用方式 1、甲方收取的租赁费必须全部用于支付银行借款利息和偿还公司的其他债务,不得用于其他方面。 2、乙方租赁经营所获得的净利润,60%必须用于偿还公司债务,40%由乙方自主安排使用。乙方偿还甲方的债务,无论金额多少,都由甲方向乙方打借条办理借款手续。 第七条 甲方对现有的各种设备、车辆、水电设施、拖板等进行清点造册登记后交乙方在合同期内使用,乙方应正常维护维修,费用由乙方负担,如有损坏、损失或丢失,由乙方负责赔偿。 第八条 在租赁期内,无论发生任何安全事故均由乙方承担,甲方概不负责。 第九条 合同终止事项 1、合同终止后,乙方应在15个工作日内将工厂及房屋,机械设备和所有设施等返还给甲方。 2、乙方对工厂内进行装修改建和其他投资,均归甲方所有,甲方不需对乙方进行任何补偿。 第十条 违约责任 违约方无论违约任何一个条款,均由违约方向守约方每条款支付违约金伍万元。如果反复违约,违约方必须按上述标准反复支付违约金。 第十一条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。 第十二条 如双方发生纠纷,应友好协商解决,协商不成的,在甲方所在地人民法院提出诉讼。 第十三条 本合同自甲乙双方签字生效。 第十四条 此合同一式贰份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(签字): 法定代表人签字: 年月日: 工厂厂租赁合同 篇4出租方:________ 以下简称甲方; 承租方:________ 以下简称乙方; 乙方在充分了解甲方工厂位置、机器设备等等,乙方愿意租赁甲方的工厂,经双方友好协商,达成如下合同条款以并双方共同遵守: 第一条:出租厂区坐落地址:东里 第二条:乙方租赁甲方工厂包括场地 750 平方米,厂房 500 平方米。 第三条:租赁期限及租金: 租金:厂房租金一年 5 万元(伍万元) 第四条: 出租工厂的用途: 加工厂 第五条:租金交纳期限: 乙方于__年_月_日 前向甲方缴纳第一年租金 5万元;其后于每年_月_日缴纳租金。 第六条:出租方的变更: 租赁期间,乙方不得将厂区转租或给第三方使用,否则,甲方有权单方解除合同,并不予返租金。 第七条:甲方的责任: 1、 甲方必须按时将出租工厂交给乙方。 2、 甲方保证出租工厂的正常使用,对厂房承担结构、防水的维修义务。若因乙方二次装修或人为损害,导致厂房出现质量等问题的,由乙方自行负责。 3、 租赁期间,除法律政策规定和本协议约定, 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解约的,必须提前3个月书面通知乙方,解除合同应付给乙方违约金,违约金为剩余租期内应交租金总额的5% 乙方的责任: 如有甲方设备人为损坏乙方负责赔偿 第八条:保证条款为保证合同的履行,乙方于__年_月_日预交甲方一年租金 第九条:租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由交甲方 第十条:租赁期内,乙方不得在所租工厂内从事违法经营活动,如乙方从事违法经营活动产生的一切后果都由乙方承担。 第十一条:合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,同等条件下乙方享有优先权。 第十二条:因不可抗力或自然灾害给甲乙双方造成的任何损失,互不承担责任。 第十三条:乙方对工厂的接收,视为对此工厂现状的认可。 第十四条:本合同一式__份,甲、乙双方各执__ 份。 甲方: (盖章) 乙方: 签约时间: (盖章) ___年__月__日 工厂厂租赁合同 篇5厂房租赁双方: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在____,租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为____结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期____个月,自____月____日起,至____月____日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自____年____月____日起,至____年____月____日止。租赁期____年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元,年租金为____元。 2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的.费用由乙方承担,并在收 到收据或发票时,应在三天内付款。 2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 2、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。 出租方:承租方: 授权代表人:授权代表人: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 签约地点: 签约日期:____年____月____日 工厂厂租赁合同 篇6出租房(甲): 承租方(乙): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下: 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在小庙工业聚集区香怡路,租赁建筑面积为 1452 平方米。厂房类型为 ,钢结构。 二、厂房起付日期和租赁日期 1、厂房装修日期 个月,自 月 日起至 月 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 20xx 年 12 月 1 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。租赁期 3 年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 10 元。月租金为人民币 14520 元,甲方提供给乙方办公室壹间、厂内办公室壹间、工人住宿两间、厨房壹间、年租金为 174240 元。 2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为 壹万元整 。按季度支付租金,每季度租金 43560 元。 四、其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。 2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 无 元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。 6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再 出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款 1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲方双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式贰份,双方各执壹份,合同经盖章签字后生效。 出租方: 承租方: 法定代表人: 授权代表人: 电话: 电话: 签约日期: 工厂厂租赁合同 篇7出租方:_________________(甲方) 承租方:_________________(乙方) 为调剂厂房使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方根据______市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。 第一条、出租厂房坐落地址 ________________________________。 第二条、厂房状况 厂房名称:_____________;规格:___________;等级:______;间数:______;面积:______;单价:______;金额:______;地面质量:______。 第三条、租赁期限 租期为_____年___月,从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的厂房及时交给乙方使用居住。 第四条、租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在______________。 第五条、出租方与承租方的变更 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将厂房转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第六条、甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁厂房,应按延迟期间内乙方应交租金的___%计算,向乙方偿付违约金。 2.租赁期间,出租厂房的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.出租厂房的房产税、土地使用费由甲方负担。 4.租赁期间,如甲方确需收回厂房自主,必须提前___个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。 第七条、乙方的责任 1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之厂房。 2.租赁期间,厂房管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前___个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变厂房的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用厂房和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经厂房修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用厂房内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复厂房原状。 5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后___日内厂房里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条、合同期满 如甲方的租赁厂房需继续出租或出卖,乙方享有优先权。 第九条、厂房如因不可抗力的自然灾害导致毁损 本合同则自然终止,互不承担责任。 第十条、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请_________房管部门调解或_________人民法院裁决。本合同___式___份,甲、乙双方各执___份;合同副本___式___份,交___市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存___份。 出租人(签章):__________________承租人(签章):__________________ _______年_______月_______日_______年_______月_______日 |
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