| 标题 | 外包物业合同 |
| 范文 | 外包物业合同（精选3篇） 外包物业合同 篇1(甲方)：_______________ 地址：_______________ 服务单位(乙方)：_______________ 地址：_______________ 甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议)。 一、甲方对乙方保安服务要求 1、乙方根据甲方面要求按时提供 名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。 定岗执勤的具体任务要求：_______________ 责任段执勤具体任务要求：_______________ 流动巡逻的任务要求：_______________ 2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置'四防'或发生在区域内的'刑事、治安案件现场。 3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。 二、乙方对甲方要求 1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及'四防'检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。 2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的保安员'混合执勤。 3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。 4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。 5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好'四防'工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。 6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。 三、共同协商事项 1、保安服务时间：_______________ 从 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日共 ________月。 2、费用：_______________元(￥__________ 元)全月_____人，服务费合计__________元。 四、待遇福利 1、食宿、服装：_______________由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。 2、加班费：_______________按劳动法规定，保安员每天工作8小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。 3、付款时间及方式：_______________付款时间：_______________双方签订合同后第五天，甲方先付一个月 名保安服务费 元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清 名保安费用，付款方式：_______________( 1)支票。 (2)现金。 开户银行：_______________ 账号：_______________ 五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可能向区人民法院提出诉讼。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。 甲方：_________________________________ 法人代表：______________________________ 签订日期：________年________月________日 乙方：_________________________________ 法人代表：______________________________ 签订日期：________年________月________日 外包物业合同 篇2甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。公平公正，诚实信用的原则，签订被合同，并承诺共同遵守。 一、工作岗位： 乙方根据甲方工作需要，担任本公司保安一职，相关职责见本文附表《保安工作守则》、《保安管理制度》 二、合同期限： 本合同从20__年 月 日起 年 月 日止，为期一年，若乙方违反有关的条例，乙方随意终止合同，甲方有权扣除乙方一个月工资及服装费用，甲方有权随时终止合同期限。 三、工作时间： 全年无节假日，实行12小时工作制，值勤、巡逻等。 四、劳动报酬及待遇： 甲方按照合同规定，以现金形势支付乙方工资，每月工资标准为玖佰元整，配备保安服装，值勤器械。 五、安全职责： 1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故，，在岗期间与上下班途中发生的.一切意外事故有自身负责。甲方不负任何责任 2、必须要求完成公司交给的工作任务，如个人原因造成公司损失的全额赔偿，遵守公司保安管理制度，保安工作守则。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_________ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ _________年____月____日 外包物业合同 篇3项目合同 合同编号：- 签约地点：成都 甲方（委托方）：X有限公司乙方（承包方）： 装饰有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就 项目订立以下条款，供双方遵守： 第一条 工程的概况： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 工程名称： 民政局应急指挥中心装饰装修 工程地点： 承包范围：民政局应急指挥大厅、机房装修（见附件） 承包方式：包工包料 工程质量：合格。乙方保证该项工程完工后通过业主方验收，并验收合格。 质保期限：自甲方验收合格之日起方的施工质量或所提供的产品质量不符合要求造成维修或更换，乙方应积极配合甲方免费进行维修或更换。 第二条 工程造价及工程款的支付（以下金额以人民币计）： 1、本次工程总造价：1142873.20 元2、工程款支付方式： 2-1 本合同甲、乙双方签字盖章生效后，甲方支付乙方合同总金额的45%作为工程首付款。 2-2 在主体工程完毕后，将有关资料一并送交甲方验收。在甲方验收合格后（3）个工作日内，支付乙方合同总金额的45%。 2-3 在全部工程施工完毕，甲方验收合格（1）个月后的（3）个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的 10%（。 3、工程款的支付条件： 甲方支付乙方第二笔工程款时，乙方必须提供该笔合同全额的税务发票，甲方在收到乙方正式发票后的（3）个工作日内，办理好付款审核手续，将工程款支付给乙方。 第三条 关于工期的约定： 1、 工期为25天。 2、 在工程施工过程中，如甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应先征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所增加的施工费用。 3、 在工程施工过程中，如因甲方原因影响工期，导致乙方不能按期完工的，经双方协商，工期顺延。 4、 在工程施工过程中，如因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，不经甲方同意，工期不能顺延。 5、 因业主方设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，经甲方同意，工期相应顺延。 第四条 关于工程质量和验收的约定 1、本工程以双方确定的施工图纸、作法说明、设计变更等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 3、在工程施工过程中，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 4、在本次工程施工过程中，凡是由乙方采购的材料、设备，如不符合业主方的质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 5、在工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知（3）个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第五条 双方的权利和义务 1、甲方向乙方提供相关图纸，乙方照图施工，未经甲方同意不得更改施工设 计。工程实施完毕后，甲方组织相关人员验收。验收不合格的，乙方无条件整改。 2、甲方须按合同规定支付乙方费用，如甲方未履行相关义务，乙方有权利停止施工。 3、乙方必须保证在实施工程中实施安全管理。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 4、乙方应妥善保管甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，因此造成的损失由甲方负责。 7、乙方须每天晚上提交第二天工程进度计划于甲方相关人员。 第六条 违约责任 1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总金额0.1%的违约金。但累计违约金总额不超过合同总额的5%。 2、 甲方不按合同的约定付款，每拖期一天，按付款额的 0.1％支付滞纳金。但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5%。 第七条 合同的变更及解除 1、在履行本合同过程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同时， 经双方协商同意可变更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，应及时告知另一方，如另一方提出异议，应在原因消除后的（5）个工作日内，提供相应的证据证明，否则，另一方有权要求进行相应赔偿。 2、双方在履行本合同过程中的其他未尽事宜可签订补充协议，与本合同不一致的地方以补充协议为准。 第八条 争议解决及合同生效 1、在履行本合同过程中，如发生争议先协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖。 2、本合同在双方法人代表或授权人签字并加盖双方公司印章时生效。 3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。4、 本合同履行完毕后自动终止。 甲方：法人代表或授权人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 开户行： 帐 号： 签章日期：年 月 日 乙方： 法人代表或授权人： 地址： 邮编： 电话： 传真：开户行： 帐 号： 签章日期：年 月 日 |
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