| 标题 | 买卖二手房合同范本 |
| 范文 | 买卖二手房合同范本（通用17篇） 买卖二手房合同范本 篇1证明人： 出售方(甲方)： 身份证号码： 购买方(乙方)： 身份证号码： 根据《______合同法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、自愿、平等、相互信任的基础上，协商一致，订立本合同，共同遵守。合同内容如下： 第一：房屋基本情况及交易条件 1、甲乙双方出售及购买位于的物业一套(以下简称该物业)，建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号为。 2、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 3、该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。 4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，愿意购买该物业。 5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。 6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。 第二：成交价格，有两种方式可供选择 基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的情况下才实施B方式。 A:若该物业能直接更名，则该物业的成交价为 人民币(大写)，(小写) 元，甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用。 B：若该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，则该物业总价为人民币(大写)，(小写)元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合甲方，并承担过户中的所有税费。 第三：付款约定 基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款： 1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予证明人代为保管。 2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。确定房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一次性付清。 3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清 4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。 5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金;若乙方违约，定金由甲方没收。 6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介绍人)签字之日起生效。 7、附加条款： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 证明人： _______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日 买卖二手房合同范本 篇2卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 二手房买卖合同第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：___________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： __________________ 身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方：_____________________ 地 址：_____________________ 邮 编：_____________________ 电 话：_____________________ 法人代表：_____________________ 代 表：_____________________ 日 期：_______年____月____日 鉴证机关：_____________________ 经 办 人：______________________ 鉴证日期：_______年____月____日 卖方： ______________(以下简称甲方) 身份证______________________________ 买方： ______________(以下简称乙方) 身份证______________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施： 1、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路(街)______ 号______栋____________________________________; 2、甲方所售房屋建筑面积____________ 平方米; 第二条 房屋价格及其他费用：二手房买卖合同1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) ______________________________。 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由______方负担。 ____________________________________________________________________________________ 第三条 付款方式： 1：签订本合同时，乙方向甲方支付_____________元，作为购房定金; ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四条 房屋交付： 合同签订后，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的. 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其他三份交____________和有关部门存档。 备注： 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甲方(签章)： ______________乙方(签章)：______________ 身份证号：______________ 身份证号：______________ 联系电话：______________ 联系电话：______________ _______年____月____日 _______年____月____日 买卖二手房合同范本 篇3甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在___________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写100__元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方： 身份证号： 住址： 电话： 20__年__月__日 乙方： 身份证号： 买卖二手房合同范本 篇4卖方：_______(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：________(简称乙方) 身份证号码：_ 经甲乙双方协商，甲方自愿将教师康居花园六号楼一单元6161室房产一处，建筑面积为105.20平米,卖给乙方。地下室为18.00平方米，免费赠予乙方。经双方协商并有中间人在场，特定立房屋买卖合同。内容如下： 一、买卖时间为20xx年 6 月 25 日。 二、买卖价钱; 经双方协商，该楼房出售总价款 410，000 圆整。人民币大写 肆拾壹万圆整 。该房屋的所有权证号为： 108686 ;国有土地使用权证号为： 为集体所有 。 三、付款方式与时间 甲乙双方同意以两次性付款方式付清，并约定在20xx年 6 月 25 日之前支付人民币贰拾壹万元整给甲方，甲方向乙方出具收款收据;第二次款用所借住房公积金支付：壹拾玖万元整;所剩款项以现金方式支付。 四、甲乙双方自签订合同之日起，该楼房所有权及使用权归乙方所有。以后市场价格涨幅等一切均与甲方无关。 五、乙方付清楼款后，甲方交付给乙方房屋产权证，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。乙方过户时，甲方需向乙方提供过户一切手续、过户所需一切费用由乙方支付，与甲方无关。因房产买卖，甲方户口暂时挂靠乙方，楼房一切事项与甲方无关。 六、1、甲方有义务协助乙方办理借住房公积金所需的一切手续，不得推诿.2、如果乙方日后需出售此楼房需要甲方提供证明的甲方应给予方便。 七、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的，已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 八、交房当日，甲乙双方将水电费，物业费、闭路、网费、燃气费等费用协商结清。甲方交付乙方楼门及地下室钥匙、电卡、天然气、热力卡等。 九、违约责任：双方必须按照协议内容规定完全履行责任和义务，如双方将来因房屋买卖发生纠纷，按《合同法》追究责任。 十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，中间人每人一份。自签订之日起生效，双方共同遵守不得违约。 甲方签字： 乙方签字： 中间人签字： 年月日： 买卖二手房合同范本 篇5卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份证号码：____________________________ 丙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区 拥有的房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥： 元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。 第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。 第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。 卖方(甲方)：______________ 买方(乙方)：______________ 电 话：__________________ 电 话：____________________ 丙方(盖章) 经 办 人(签字)：_ __________ 电 话：_________________ 日期：_______年____月____日 买卖二手房合同范本 篇6甲方(卖方)姓名：______________ 身份证号码：____________住址：____________电话：________ 乙方(买方)姓名：______________ 身份证号码：____________住址：____________电话：________ 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房;双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下： 一、甲方将其位于______县______路______总公司院内，___________小区_____号楼_____单元_____楼_____户，建筑面积______________平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。 二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币(大写)________________________元，(小写)___________元。 三、付款方式为______________，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的.所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。 四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索;如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。 五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____﹪违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。 六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。 七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。 八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。 九、甲、乙双方协议其他事项：________________________________ 甲方(签字)：________ 乙方(签字)：________ 证明人(签字)：________ 签约日期：____年____月____日 买卖二手房合同范本 篇7出卖人：（以下简称甲方）__________ 电话：_______________ 买受人：（以下简称乙方）__________ 电话：_______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。 第二条甲方出售给乙方的房屋东至，南至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收据。 第五条甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 第八条违约责任 甲方如不按合同约定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的（比例）计算违约金。逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的'房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。 乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日_____（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第十条交接时，乙方发现房屋构造或设备不符合合同约定，经鉴定属实的，甲方应于_____个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按照本合同第八条规定承担违约责任。 第十一条房屋所占的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本合同的附件与本合同有同等效力。 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章）_____乙方：（签章）_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 买卖二手房合同范本 篇8甲方(卖方)：_______ 身份证号：_______ 通讯地址：_______ 联系电话：_______ 电子邮箱：_______ 共有权人：_______ 身份证号：_______ 乙方(买方)：_______， 身份证号：_______ 通讯地址：_______ 联系电话：_______ 电子邮箱：_______ 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容： 一、交易房产基本情况 1.1房产规划用途成套住宅，土地用途住宅、商服。 1.2座落位置：西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、 规划18号路以西、五典坡路以北（小区名称：_______） 4幢2单元2层20202号。 1.3《商品房买卖合同》登记号，该房屋已在房屋主管部门备案登记，但尚未办理产权过户手续。 1.4建筑面积：95.77平方米，套内建筑面积70.83平方米，分摊共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售，具体面积以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准)，所有权人为。 1.5随同转让的附属设施、设备：详见附件《设施、设备清单》。 1.6抵押状况：有抵押，尚欠贷款余额约人民币×元整（具体以贷款银行还款记录为准）。 1.7租赁状况：无出租。 二、房屋价款及支付方式 2.1房价款：人民币壹佰叁拾贰万元整(￥1320000)，该房价款不包含该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房产大修基金（包括从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的所有费用）。 2.2房价款的支付方式：分期支付。 2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(￥1300000 )，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付； 2.2.2第二期房价款人民币壹万元整(￥10000 )，乙方于该房产交付完成之日起三日内向甲方支付。 2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(￥10000 )，乙方于该房产过户手续办理完成（房屋所有权登记于乙方名下）之日起三日内向甲方支付。 三、房屋交付 3.1甲、乙双方约定该房产交付期限为：该房产开发商向甲方交付完成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进行查验、清点，确认无误后，甲方将该房产交付乙方，且甲乙双方签署《房产买卖交接书》，视为交付成功。 3.1.1在签署《房产买卖交接书》之日，甲方须结清该房产交付日之前发生的所有物业、水、电、暖气等费用，交付日以后产生的费用由乙方承担。 3.2随同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的'价格均已包含在房价款内，甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。 四、过户 4.1甲乙双方约定在该房产符合过户条件（具体以房产登记机关相关规定为准）后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续。 五、交易税、费支付 5.1交易过程中甲乙双方按照国家相关规定支付税费，同时甲乙双方约定：甲方应缴纳税、费（包括开发商向甲方过户时甲方应缴纳的各类税费）由乙方代替甲方支付，乙方应缴纳税、费由乙方自行支付。 5.2签署本合同后，若相关部门调整交易中的相关税、费，对于增加部分应由乙方全部承担。 5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格，则甲、乙双方均同意按照房产交易中心评估的价格为申报价缴纳税、费。 六、违约责任 6.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不完全履行，则视为违约，违约方须向守约方支付房价款的30%的违约金（人民币叁拾玖万陆仟元整，￥396000），违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于：律师代理费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。 6.2本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或由于甲方原因未能按约办理产权转移手续的，视为甲方违约，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）： 6.2.1逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。 6.2.2逾期超过三十日，则乙方有权主张解除本合同。乙方主张解除本合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已付购房款，同时向乙方支付本合同6.1条约定的违约金；乙方不主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，同时向乙方支付违约金，按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日。 6.3本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按约办理产权转移手续的，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）： 6.3.1逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。 6.3.2逾期超过三十日，则甲方有权主张解除本合同。甲方主张解除合同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房，并且向甲支付本合同 6.4甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房产完全的所有权，并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房产所有共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。如因此原因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切违约责任和法律后果。 6.5若非甲、乙双方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，则甲、乙双方均同意有关交易日期相应顺延。 6.6本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行终止、甲、乙双方均无须承担违约责任。届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方，若甲方已经将该房产交付乙方，则乙方须在合同终止日起十日内将该房产腾退与甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。 七、其他相关约定 7.1对于本合同中未约定或约定不明的事宜，甲、乙双方可通过签订书面补充协议进行补充或变更，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。对于本合同的解除，应当采用书面形式。 7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决，则任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院起诉。 7.3甲、乙双方在本合同首部书写的文件送达地址（通讯地址）即为本合同项下任何书面通知的送达地址（包括诉讼送达地址），若因受送达方拒收或因联络地址错误而无法送达的，均视作通知方已依本合同在付邮日(以邮局邮戳为准)已书面通知相对方，通知也可以是电子邮件，若为电子邮件，则以邮件发出视为送达。电子送达视为书面送达。若任何一方联络方式变更的，应及时书面通知相对方。 7.4在签署本合同时，甲乙双方均已知晓并了解本合同的全部条款，对各自权利、义务均清楚明白，并愿按本合同约定严格履行本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，用以备案壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(卖方)：____________ 签署日期：__年___月___日 乙方(买方)：____________ 签署日期：___年___月___日 买卖二手房合同范本 篇9卖方：______________（以下简称甲方）身份证号：________________________ 买方：______________（以下简称乙方）身份证号：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 1、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 （1）甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"； （2）甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构； （3）甲方所售房屋建筑面积______平方米； （4）甲方所售房屋附属设施为_________________________________________。 2、房屋价格及其他费用 （1）甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）； （2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。 3、付款方式 ___________________________________________________________________ 4、房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 5、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。 6、甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。 7、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 9、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向________人民法院起诉。 10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 11、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 承办人： 承办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 担保人（盖章）： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 买卖二手房合同范本 篇10卖方：（简称甲方）身份证号码： 买方：（简称乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。 第二条 上述房产的`交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第四条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。 第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第八条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 见 证 方： 鉴证机关： 年 月 日 买卖二手房合同范本 篇11卖方(以下简称甲方)：_______姓名：_______(身份证号码)：_______地址：_______联系电话：_______ 共有人：_______姓名：__________(身份证号码)：_______地址：_______联系电话：_______ 买方(以下简称乙方)：_______姓名：_______(身份证号码)：_______地址：_______联系电话：_______ 第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为_______万元整，大写：_______。 第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：________，____日内交付___________万元(大写______________)，______________(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的'约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________ 甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________ 地址：_______________________ 地址：___________________________ 电话：_______________________ 电话：___________________________ 传真：_______________________ 传真：___________________________ 日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日 买卖二手房合同范本 篇12甲方(卖方)：________________________ 乙方(买方)：________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在________________________________________________________(建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________;即人民币小写________________。 三、乙方在签订本合同时，支付定金________________________，即小写________________________。 四、乙方支付定金之日起________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的'土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由____________方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在____________前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期________日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：________________)，空调两台(型号：________________)，热水器(型号：________________)，浴霸(型号：________________)，饮水机(型号：________________)，音响两台(型号：________________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 承办人： 承办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 担保人（盖章）： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 买卖二手房合同范本 篇13卖方：________________（以下简称） 买方：________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落_______________。 幢号_____室号_____套（间）数_____建筑结构_____总层数_____建筑面积（平方方） 用途__________。 2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的.，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________ 甲方（签名或盖章）________ 乙方（签名或盖章）__________ 监证机关：___________ 代理人（签名或盖章）___________ 代理人（签名或盖章）__________ 签订日期：_______年____月____日 买卖二手房合同范本 篇14甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。 一、转让房屋 甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为 房屋所有权证证号为：，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写） ，人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： ；含提前还贷部分资金 万元）。 三、税费缴纳 甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。 四、付款方式 双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。 1、一次性付款 应于本合同签订之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。 2、分期付款 （1）第一期 （2）第二期 （3）第三期 3、商业贷款付款 应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 4、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 五、交易资金监管 1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【20xx】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。 2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）： （买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。） 3、资金监管账户 户 名： 开户行： 账 号： 六、交付 甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下： 1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力； 2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行； 3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。 八、违约责任 任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。 九、争议的解决 买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。 十、附件 《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。 2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。 十二、补充条款 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 甲 方（签章）：身份证号码： 甲方代理人（签章）： 身份证号码：联系电话： 乙 方（签章）：身份证号码： 买卖二手房合同范本 篇15合同编号：_______________________ 甲方(出卖人)：__________________身份证号码：___________________________ 地址：_______________________________________________编码：_________ 委托代理人：__________________________电话：____________________________ 意方(买受人)：__________________身份证号码：___________________________ 地址：_______________________________________________编码：_________ 委托代理人：__________________________电话：____________________________ 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市_______区_______街_______小区_______楼;位于第_________层，共_________(套间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号)为_________。 第二条、房屋面积的特殊约定 1、本合同 第一条所约定的面积为(甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_________%(不包括_________%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________%(包括_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_________________________。 第三条、土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 2、土地使用权年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须无须)补办土地使用权出让手续。 第四条、价格 按(总建筑面积实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。 第五条、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种： (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________. 第六条、交付期限 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。 第七条、乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同 第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。 2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。 2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条、关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第十条、保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条、税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条、费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为________年____月____日。 第十三条、声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十四条、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何 第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。 第十五条、通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： 甲方：_____________________________________________________。 乙方：_____________________________________________________。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十六条、合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十七条、合同的`转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给 第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民起诉。 第十九条、不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第二十条、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十一条、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十二条、合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________________ 法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)___________________ 委托代理人(签字)_____________委托代理人(签字)___________________ 电话：_________________________电话：____________________________ 签订地点：_____________________签订地点：_______________________ ____日期：________年____月____日日期：________年____月____日 买卖二手房合同范本 篇16甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市____区____路：小区____号楼____单元____层____号，房屋建筑面积____平方米。 2、房屋的所有权证号为____字第____号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条 房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：______________________________________________________________________________________________________________________________ 2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)____________________________元整(小写￥__________元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。 特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。 4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任： ⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 ⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。 第四条 房屋交付问题 1、甲方的'相关义务： ⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应的变更手续。 ⑶甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。 ⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。 ⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。 ⑹甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。 ⑺本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。 ⑻甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。同时，在以后乙方迁入户口时，如需要甲方或者其所在单位的配合，甲方应予以积极协助办理。 ⑼甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。 ⑽乙方取得房屋所有权后，如遇到相关部门拆迁、征用等情况发生，甲方应积极协助乙方取得本单位职工同等待遇。 2、甲方未按约定履行相应义务的，则按下列约定承担违约责任： ⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。 ⑵甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付违约金人民币_____________。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方继续履行交房义务，并按约定支付违约金人民币_____________。 ⑶甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 ⑷因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应按约定支付违约金人民币_____________ ⑸甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方______日内办理，逾期不协助办理的，乙方有权解除合同，并要求支付违约金人民币_____________ 第五条 房屋登记管理 双方约定于本合同生效后 日内共同到郑州市房屋管理部门签订资金监管协议，同时办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第六条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： ⑴发生不可抗力事由，一方在超过________天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 ⑵发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 ⑶凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第七条 不可抗力 1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行相关义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第八条 争议的解决 1、甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方通过诉讼的方式解决。 2、本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同主体 1、甲方是___________、___________共______人。 2、乙方是____________，代表人是____________。 第十一条 本合同及补充条款经双方签字后生效。 第十二条 本合同一式五份。双方各执两份，房屋权属登记机关一份。 出卖方(甲方)：______________ 购买方(乙方)：_____________ 身份证号码： _______________ 身份证号码： _____________ 身份证号码： _______________ 地址：____________________ 地址：______________________ 电话：____________________ 买卖二手房合同范本 篇17卖方：(以下简称甲方)， 身份证号： 买方：(以下简称乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 第二条：甲方所售房屋位于。 第三条：房屋价格 甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写。 第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。 第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。 第七条：如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所有，与甲方无关； 第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方承担违约的法律责任及所造成的经济损失； 第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。 第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十二条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方(签字)： 住址： 乙方(签字)： 住址： 公证人(签字)： 签订日期： |
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