| 标题 | 北京商品房认购协议书 |
| 范文 | 北京商品房认购协议书（通用19篇） 北京商品房认购协议书 篇1出卖人： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 认购人： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 第一条基本情况 认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。 该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第二条销售依据 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。 该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。 第三条价款与付款方式 该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。 该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。 该商品房按照计价，总房价款为___________元人民币。 出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：__________。 第九条其他约定 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式___份，双方各执____份，两份具有同等法律效力。 出卖人： 法定代表人： 委托代理人： 签订时间：___年___月__日 签订地点： 认购人： 代理人： 签订时间：___年___月__日 签订地点： 北京商品房认购协议书 篇2编号：__________ 甲方(出售人)：____________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方(认购人)：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 丙方(经纪机构)：__________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ (大写：____________________)给甲方作为认购该物业的定金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; (3)____________________________________________; (4)____________________________________________。 3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，定金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 销售代表(签名)： 签订日期：________年____月____日 北京商品房认购协议书 篇3合同编号：_________________ 出卖人：_______________________ 认购人：_______________________ 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：_______________________________________________________ (法定代表人)(负责人)：_______________国籍：________________ (身份证)(护照)(营业执照注册号)：___________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ (法定代理人)(委托代理人)：_____________国籍：______________ (身份证)(护照)：_____________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条基本情况 (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________(幢)(座)___________(单元)(层)___________号房，朝向为：___________。 (二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第二条销售依据 1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。 2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。 第三条价款与付款方式 (一)该商品房按照(套内建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。 该商品房按照(建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。 该商品房按照(套)计价，总房价款为___________元人民币(大写)。 (二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款： 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.贷款方式付款。 4.其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)：__________。 (若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名) 第九条其他约定 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人(签章)：____________________认购人(签章)：_______________ 法定代表人：________________________法定代表人：___________________ 委托代理人(签章)：________________负责人：_______________________ 委托销售代理机构(签章)：__________委托代理人(签章)：___________ 签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日 签订地点：__________________________签订地点：____________________ 北京商品房认购协议书 篇4甲方：________(出卖人) 乙方：________(买受人) 法定代表人：___________ 身份证号码：___________ 地址：________________ 地址：________________ 邮编：________________ 邮编：________________ 电话：________________ 电话：________________ 传真：________________ 传真：________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于___市___区___县___路___号___楼盘：___号楼___单元___号房屋，建筑面积___平方米，其中套内建筑面积___平方米，公用建筑分摊面积为___平方米。 房屋单价___元(美元)/平方米，总房款为(小写)___元(美元)，(大写)元(美元)。 户型为___。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)___元(美元)，(大写)___元(美元)。 乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。 上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列___种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款; 2、分期付款：于签约当日付___%，剩余房款在___日内分___次付清; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价___%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号：__________________ 2、政府立项证明证号：_____________________ 3、房地产开发企业资质证书证号：_____________ 4、国有土地使用权证书证号：________________ 5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：____________ 6、建设用地规划许可证证号：_____________________ 7、施工许可证证号：_____________________ 8、房屋销售许可证证号：_________________ 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(签字盖章)：______________ 乙方(签字盖章)：______________ 签订日期：_____年_____月_____日 签订日期：_____年_____月_____日 北京商品房认购协议书 篇5甲方(出售人)：____________________________________ 地址：_______________________电话：____________ 乙方(认购人)：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________电话：____________ 丙方(经纪机构)：__________________________________ 地址：_______________________电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________(大写：____________________)给甲方作为认购该物业的定金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内(即________年________月________日起，至________年________月________日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; 3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，定金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________ 丙方(签章)：________________ 销售代表(签名)：________________ 签订日期：________年________月________日 北京商品房认购协议书 篇6出卖人(以下简称甲方)：________________________ 住所：_______________________________________ 法定代表人：__________________________________ 买受人(以下简称乙方)：________________________ 住所：____________________________________ 法定代表人：________________________ 保证人(以下简称丙方)：________________________ 住所：____________________________________ 法定代表人：________________________ 为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于________年________月________日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。 第一条 房屋基本情况 1. 乙方购买甲方坐落于________市________区________路________号大楼________层，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。 2. 该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为_______________号，土地使用权面积为______平方米。 3. 该房屋四至界限：东至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。 4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。 5. 房屋目前使用情况： 第二条 房屋转让价格 该房屋整体转让价格为人民币：________________万元(大写：________________人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。 第三条 付款方式 1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币_______万元(占总房款的___%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款______万元，即总房款的____%; 2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，____日内向甲方支付房款人民币 ______万元，即总房款的____%; 4、剩余总房款的__%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋________年后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。 第四条 交房方式 自本协议签订之日起______日内(该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。 第五条 甲方承诺条款 1、 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。 2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。 3、 甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约______平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。 对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。 第六条 甲方的违约责任 1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。 2、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，如果有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。 3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。 4、 如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 5、 如果甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的情况下，乙方可以单方解除本协议，并按照本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 6、如果甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第七条 乙方违约责任 乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息按照日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过 天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_______元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。 第八条 其他约定事项 本协议房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应该在签约后及时办理土地出让手续。如果由于甲方的原因导致土地没有及时变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并按照第六条第3款的约定向乙方承担违约责任。 第九条 如非甲方原因致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的部分或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时根据实际占有乙方款项的时间按照同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并按照日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增强对买受人权益的保护) 第十条 保证条款 1、 保证人丙方对乙方承担连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应承担的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。 2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍然继续有效。 第十一条 本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 本协议三方签字并盖章之日起生效。 第十四条 本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。 甲方：(签章)________________ 法定代表人签字：________________ 乙方：(签章)________________ 法定代表人签字：________________ 丙方：(签章)________________ 法定代表人签字：________________ 签订日期：________年________月________日 北京商品房认购协议书 篇7编号： 商品房认购书 双方当事人： 出卖人： 认购人： 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本情况 1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房。 1.2该商品房的建筑面积为平方米，阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款 2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元。阁楼按套计价，单套为人民币元。 2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币元。 三、认购款 3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币元。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。。 3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。 3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。 四、其他约定 4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。。 4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。 五、附则 5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。 5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力; 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 证件号码：证件号码： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 北京商品房认购协议书 篇8本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构： ____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________ 【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条 基本情况 (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于 _______市_______区________项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房，朝向为：___________。 (二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第二条销售依据 【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。 【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。 第三条 价款与付款方式 (一)该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币(大写)。 该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币(大写)。 该商品房按照【套】计价，总房价款为___________ 元人民币(大写)。 (二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条 认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：__________。 (若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名) 第九条 其他约定 _______________________________________________________________。 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人(签章)：__________认购人(签章)：__________ 【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________ 签订时间：_____________年___月___日签订时间：_____________年___月___日 签订地点：____________________签订地点：____________________ 北京商品房认购协议书 篇9甲方： 物业管理有限公司 乙方： （业主） 为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议： 一、业主已于 年 月 日收到 物业管理有限公司签订的《住户手册》。 二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。 三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。 四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。 业主房屋地址： 业主（委托人）签名： 联系电话： 管理单位盖章： 负责人签名： 联系电话： 年 月 日 北京商品房认购协议书 篇10甲方：(出卖人)__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 电话：____________________ 乙方：(买受人)__________ 身份证号码：______________ 地址：____________________ 电话：____________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米， 总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为 ________________。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分________ 次付清; 3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1.企业法人营业执照证号：________________ 2.政府立项证明证号：________________ 3.房地产开发企业资质证书证号：________________ 4.国有土地使用权证书证号：________________ 5.建设工程规划许可证包括附图)证号：________________ 6.建设用地规划许可证证号：________________ 7.施工许可证证号：________________ 8.房屋销售许可证证号：________________ 六、甲方承诺 1.具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力 1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：________________ 法定代表人：__________ 日期：________________ 乙方：________________ 日期：________________ 北京商品房认购协议书 篇11出卖人：_________________________________ 地址：___________________________________ 邮编：___________________________________ 电话：___________________________________ 传真：___________________________________ 买受人：_________________________________ 买受人国籍/公司住所：____________________ 证件名称及号码/营业执照号码：____________ 联系人：_________________________________ 电话：___________________________________ 传真：___________________________________ 手机：___________________________________ 邮编：___________________________________ 有效通讯地址：___________________________ 第一条 买受人自愿认购出卖人开发的位于某________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。 第二条 该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。(RMB____) 第三条 出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。 第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。 第五条 买受人选择采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。 第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币(大写)_____万元整。(RMB_____元整)。 第七条 买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同(以下简称〈买卖合同〉)。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。 第八条 如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。 第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。 第十条 若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。 第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。 第十二条 本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。 出卖人：(盖章)____________________ 经办人签字：________________________ _____________年_________月________日 买受人：____________________________ 买受人/代理人签字/盖章：____________ _____________年_________月________日 附件 签约须知 买受人《买卖合同》时须备文件包括但不限于某内容： 1.《认购书》原件 2.购房定金收据原件 3.本人身份证原件及复印件 4.户口本原件及复印件(正、反双面) 5.应付的首期房款 6.印花税(总房款的万分之五) 7.公司购房还需要持以下文件： (1)需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件 (2)公司法定代表人身份证明之正本及复印件 (3)上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书 (4)中央单位还应持“国管局同意购买商品房的证明”原件 (5)如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书 (6)公司印章 8.外埠人事购房还应持以下文件 ： (1)外地人在京暂住证 (2)外地人身份证 (3)外地人在京购房批准通知单 北京商品房认购协议书 篇12认购人姓名/公司名称： 身份证、护照/营业执照编号： 住址/注册地址： 邮编：_____________________电话：_______________传真： 认购人经过详细考察和慎重考虑，决定购买_______________________________________公司开发的“_______________公寓”______--___层_________号房间(以下简称该商品房)，该房建筑面积____________平方米。 一、认购价款 按建筑面积计算，该商品房单价为人民币______万___仟___佰___拾___元/建筑平米(小写：RMB____________元/建筑平米)。 二、认购人应于本认购书签订时向出卖人支付订金人民币______元整(小写：___元整)。当该项目取得销售许可证后十日内，认购人应与出卖人签订《商品房买卖合同》，如双方全面履行本认购书的约定并签订了《商品房买卖合同》，则该订金转为首期房款。逾期不签订的，所交订金不予返还，出卖人有权将该商品房另做处理且无须书面通知认购人。 三、认购人的上述地址或电话如有变更，须以书面通知出卖人。 四、双方同意在《商品房买卖合同》签订前，本认购书将作为正式有效之订购凭据。在双方签订《商品房买卖合同》后，本认购书自动失效。 五、本认购书一式两份，由双方各持一份，其法律效力均等。 日期：________年____月____日 出卖人：_________房地产开发有限公司(公章)______ 认购人(签字)： 北京商品房认购协议书 篇13编号：______________ 甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________ 地址：________________________ 电话：____________________ 乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________ 地址：________________________ 电话：____________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1.乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ 。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。 2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。 3.认购方共有人： ____________ 身份证号码：____________ 电话：____________ ____________ 身份证号码：____________ 电话：____________ ____________ 身份证号码：____________ 电话：____________ ____________ 身份证号码：____________ 电话：____________ ____________ 身份证号码：____________ 电话：____________ 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。 三、认购订金 四、付款方式 乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款 3.按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 1.企业法人营业执照 证号：__________________ 2.房地产开发企业资质证书 证号：__________________ 3.国有土地使用权证书 证号：__________________ 4.建设工程规划许可证（包括附图） 证号：__________________ 5.房屋预（销）售许可证 证号：__________________ 六、甲方承诺 1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。 七、乙方承诺 2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 1.______________________________________________________ 2.______________________________________________________ 3.______________________________________________________ 4.______________________________________________________ 5.______________________________________________________ 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：_________ 法定代表人（签章）：______ 共有人（签章）：_______ _________年______月_____日 北京商品房认购协议书 篇14甲方：_________开发有限公司 注册地址： 负责人： 乙方：____________ 住址： 身份证号码： 丙方：__________________房地产开发有限公司 注册地址： 负责人： 鉴于： 1、甲、乙双方于______年____________月____________日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：_______________，购买了______号楼单元层______号商品房 2、甲、丙双方就_________项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人 3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。 现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议： 一、甲、乙双方同意解除备案号为：__________________的《商品房买卖合同》甲方同意由丙方将乙方购房款共计___元退还乙方。 二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下： 1、丙方将乙方已缴纳的首付房款___元直接退还乙方 2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计____________元直接支付给乙方 3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止____________年_________月_________日乙方贷款余额共计______元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。 三、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。 四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。 五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。 六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。 七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。 八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 负责人： 乙方： 乙方身份证复印件粘贴处 丙方： 签订日期：____________年_________月_________日 北京商品房认购协议书 篇15甲方(销售方)：______________ 法定代表人：______________ 地址：________________________ 电话：____________________ 乙方(认购方)：______________ 身份证号码：______________ 地址：________________________ 电话：____________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1.乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。 2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥____________元)。 3.认购方共有人： 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥______元)。 乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款 3.按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 六、甲方承诺 1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。 3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。 七、乙方承诺 1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。 2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：_________ 法定代表人(签章)：______ 共有人(签章)：_______ 签约日期_________年______月_____日 北京商品房认购协议书 篇16甲方：_________________(出卖人)_________________ 乙方：_________________(买受人)_________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于_____________市_____________区_____________县_____________路_____________号 楼盘：______________号楼_____________单元_____________号房屋，建筑面积_____________平方米，其中套内建筑面积_____________平方米，公用建筑分摊面积为_____________平方米。房屋单价_____________元/平方米，总房款为(小写)_____________元，(大写)_____________元。户型为___________________。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)________________元，(大写)________________元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列________________种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款：_________________于签约当日付________________%，剩余房款在_______________日内分_____________次付清; 3.个人住房抵押贷款：_________________于签约当日付清房屋总价_____________%的首付款。 五、其他约定 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的; 六、不可抗力 1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_____________ 乙方：_____________ _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 北京商品房认购协议书 篇17郑州市期房商品房认购协议书 编号：______________ 甲方：______________法定代表人：______________ 地址：________________________电话：____________________ 乙方：______________身份证号码：______________ 地址：________________________电话：____________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1.乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米。 2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。 3.认购方共有人： ____________身份证号码：____________电话：____________ ____________身份证号码：____________电话：____________ ____________身份证号码：____________电话：____________ ____________身份证号码：____________电话：____________ ____________身份证号码：____________电话：____________ 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款 3.按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 1.企业法人营业执照证号：__________________ 2.房地产开发企业资质证书证号：__________________ 3.国有土地使用权证书证号：__________________ 4.建设工程规划许可证证号：__________________ 5.房屋预售许可证证号：__________________ 六、甲方承诺 1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。 3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。 七、乙方承诺 1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。 2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 1.______________________________________________________ 2.______________________________________________________ 3.______________________________________________________ 4.______________________________________________________ 5.______________________________________________________ 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：____________乙方：_________ 法定代表人：______共有人：_______ _________年______月_____日 北京商品房认购协议书 篇18出卖人：_______________________ 认购人：_______________________ 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 认购人：_______________________________________________________ ：_______________国籍：________________ ：___________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ ：_____________国籍：______________ ：_____________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 第一条基本情况 认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第_________________________________号房，朝向为：___________。 该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第二条销售依据 1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。 2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。 第三条价款与付款方式 该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。 该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。 该商品房按照计价，总房价款为___________元人民币。 出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款： 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.贷款方式付款。 4.其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为：__________。 第九条其他约定 _______________________________________________________________。 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人：____________________认购人：_______________ 法定代表人：________________________法定代表人：___________________ 委托代理人：________________负责人：_______________________ 委托销售代理机构：__________委托代理人：___________ 签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日 签订地点：__________________________签订地点：____________________ 北京商品房认购协议书 篇19出卖人：_________________________________ 地址：___________________________________ 邮编：___________________________________ 电话：___________________________________ 传真：___________________________________ 买受人：_________________________________ 买受人国籍/公司住所：____________________ 证件名称及号码/营业执照号码：____________ 联系人：_________________________________ 电话：___________________________________ 传真：___________________________________ 手机：___________________________________ 邮编：___________________________________ 有效通讯地址：___________________________ 第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。 第二条该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。 第三条出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。 第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。 第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。 第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币_____万元整。。 第七条买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。 第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。 第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。 第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。 第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。 第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。 出卖人：____________________ 经办人签字：________________________ _____________年_________月________日 买受人：____________________________ 买受人/代理人签字/盖章：____________ _____________年_________月________日 附件签约须知 买受人《买卖合同》时须备文件包括但不限于以下内容： 1.《认购书》原件 2.购房定金收据原件 3.本人身份证原件及复印件 4.户口本原件及复印件 5.应付的首期房款 6.印花税 7.公司购房还需要持以下文件： 需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件 公司法定代表人身份证明之正本及复印件 上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书 中央单位还应持“国管局同意购买商品房的证明”原件 如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书\公司印章 8.外地人事购房还应持以下文件： 外地人在京暂住证 外地人身份证 外地人在京购房批准通知单 出卖人：_________________________________ 买受人：_________________________________ 年月日 |
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