标题 | 土地承包经营权转包(出租) |
范文 | 土地承包经营权转包(出租)(通用17篇) 土地承包经营权转包(出租) 篇1甲方(转包方、出租方):____________________ 地址:____________________ 乙方(承租方):____________________ 地址:____________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就场地承包经营租赁事宜,订立本合同。 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地,坐落在县亩,土地地名:。流转(发包)给乙方从事现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。交地时间:___年____月____日前。 2、承包期限年:从年月日起至 3、土地用途:现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得:以家庭承包方式及开荒所得的耕地。 1、承包费用:土地租金________年____月每亩1100元/年,____年至____年月每亩____元/年,____年____月至____年____月每亩____元/年,____年____月至____年____月每亩____元/年,____年____月至____年____月每亩____元/年,____年____元/年。 2、缴纳方式:每一年交一次,一次性交清一年度,第一年先交租金后经营,第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的2月1日 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因,造成乙方无法按时足额支付承包金的,乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动,应及时书面通知乙方,如因此造成乙方逾期支付承包金的,乙方不承担责任。 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营,不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动,不得重复将场地租赁给第三方。 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属,甲方出租地内不能有新葬坟墓,如出租前已经有坟墓的,测量地时不计入测量面积内。如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方,造成乙方在耕地内正常耕作过程当中,挖到耕地地底下的`坟墓,所造成的损失和影响,由甲方全部承担。 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任,投资的总金额三倍赔偿,并双倍退还当年已交付的土地承包费。 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅,不设卡不收费。 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜,办理农业用电开户申请等手续,费用由乙方负责。 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作,包括原承包场地不得让其他人侵占等。 7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作。 8、甲方有义务协调好村民的关系,共同维护乙方的合法权益。 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后,依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物,甲方不得干涉乙方的经营行为。 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用(包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等)。 3、租赁期间,如遇到政府开发征收、占用土地,青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有,土地补偿收益归甲方所有。 4、为保证生产经营正常运行,乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。 5、合同承包到期后,在同等条件下,乙方有优先承包权。 6、承包期满后,若乙方不续承包,则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务。 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地,地界清晰、无争议,保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。 2、甲方签订本合同前,已征得全部家属的同意,是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; 2、国家政策发生重大调整和变化的; 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 4、因不可抗力使合同无法履行的。 七、共同约定 1、承包期内,甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。 2、承包期内,甲方不得以任何方式摊派任何费用。 3、未尽事宜,双方协商解决,协商一致以书面形式作为合同的附件执行。 4、不因双方的法定代表人(或代表)变更而影响本合同的履行,也不影响本合同的法律效力。 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷,如因场地权属纠纷造成损失的,甲方须承担赔偿责任; 2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。 3、以上合同条款,甲乙双方必须共同遵守,如需更改合同内容,必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约,违约方要赔偿守约方经济损失,按实际损失三倍赔偿。 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决,协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以诉讼至签约地的人民法院。 十、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签字:____________________ 乙方签字:____________________ 身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________ 鉴证单位:____________________ 鉴证人:____________________ ____年____月____日 ____年____月____日 土地承包经营权转包(出租) 篇2合同编号: 甲方(出租方): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(承租方): 法定代表人身份证号(或营业执照号): 住所:联系方式: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同。 一、 出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件)的承包经营权出租给乙方, 出租土地用途为: 养殖业及配套设施 。 二、 出租期限 土地出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 出租价格与支付方式 1.乙方每亩每年支付甲方小麦等),按该品种当年当地9月中旬均价折算现金支付给甲方。 2.租金逐年支付。于每年日前支付租金。 四、甲方的权利和义务 1.有权享有该租凭土地的所有权。 2.租凭土地期间若国家依法征收、占用时,按当时国家政策办理土地的补偿费、安置费以及按土地面积或人头而补偿的农田的补偿款归甲方所有。 3.甲方负责协商周边关系,维持乙方的正常使用,不得干涉乙方进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 4.甲方在签订租地协议并收到乙方租金后三日内将土地交给乙方使用。 五、乙方的权利和义务 1.享有该土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。 3.该土地被国家依法征收、占用、收回时,有权获得租凭土地上的青苗、绿化、建构筑物补偿及投资权属归乙方的地上附着物补偿及相关损失补偿。 4.按照协议规定,按时足额交纳土地租凭费用。 5.土地租凭期内因乙方原因不再租用的及租凭期满乙方不再续租的,乙方三个月内恢复土地原貌,如不能恢复土地原貌,由乙方一次性支付甲方两年的土地租金作为复耕费用。租凭期满乙方需续租的,在同等价格下享有优先租凭权。 6.乙方在租凭期间,不得改变土地使用性质。 六、违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。 2.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 3.本协议经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方均不得违反此协议。 七、有下列情况之一者,本协议可以变更或解除 1.经双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的可变更; 2.因战争、疫病使协议无法履行的; 3.因国家依法征用、占用时,并于征地公示之日起1个月内此土地权属必须交给甲方,乙方不承担赔偿责任。 八、其他 1.合同期满或中途终止合同,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第五条第5款约定。 2.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。 3.未尽事宜,由甲、乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,村委会一份,报送苏稽镇人民政府一份,本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字盖章): 乙方:(签字盖章): 年月日: 土地承包经营权转包(出租) 篇3土包字第号 转包方:________________________________ 接包方:________________________________ 甲乙双方根据等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。 一、转包面积 甲方将其承包经营的__________乡__________村__________组__________亩土地转包给乙方从事__________生产经营。 二、转包期限 转包期限为__________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。 三、转包价款 转包土地的转包金为每年__________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第__________种方式和时间支付转包金。 1.现金支付转包金的方式,支付时间为__________。 2.实物支付转包金的方式,实物为:__________,支付时间为__________。 五、交付时间和方式 甲方应于__________年__________月__________日前将转包土地__________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3.甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。 4.转包期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7.乙方不得改变转包土地的农业用途,不得用于非农建设。 8.乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1.国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的,应服从国家或集体需要。 2.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前______个月通知另一方,并征得另一方的同意。 4.乙方在转包期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________。 2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第__________种方式解决: 1.提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请__________仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经__________乡政府农村经营管理机构备案后生效。 十一、其他条款 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 乙方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 鉴证单位:_________ 鉴证人:___________________ 签证日期:_________________ 土地承包经营权转包(出租) 篇4合同编号: 甲方(转包方、出租方):___________________________________ 住所:_______________________联系电话:_________________ 乙方(接包方、承租方):___________________________________ 住所:_______________________联系电话:_________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。 一、转包(出租)土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)_________________生产经营。 转包(出租)土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四 至 界 限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计(大写) 亩 (小写) 亩 二、转包(出租)期限 土地转包(出租)期限为_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。 三、转包(出租)价格与支付方式 转包(出租)价款按下列第__种方式计算: 1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。 2.每亩每年支付人民币________元,共______元(大写: ) 3.考虑物价等因素的约定:________________________________。 转包(出租)价款按下列第__种方式支付: 1.分期支付: 第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); 第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); 第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); …… 2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完毕。 3._____________________________________________________。 四、甲方的权利和义务 1.甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2.有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3.有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5.流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费; 6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的___%承担违约金。 4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的______%承担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。 七、其他约定 1.本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。 2.合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。 3.其他需说明的事项:____________________________________。 4. 本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成, 可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 5.本合同自双方签字后生效。经协商,决定__(是或否)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 6.本合同一式__ 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号: 身份证号: 年 月 日 年 月 日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) 年 月 日 土地承包经营权转包(出租) 篇5甲方(转包方、出租方): 地址: 联系电话: 乙方(接包方、承租方): 地址: 联系电话: 根据、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。 转包(出租)土地基本情况及用途 甲方自愿将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩土地承包经营权转包(出租)给乙方,乙方在接包(承租)的土地上从事(主营项目:小龙虾养殖和农作物种植)生产经营。 转包(出租)土地的具体情况如下: 地块名称: 地类等级: 面积(亩): 四至界址:东南西北 土地承包合同或经营权证号: 合计共计亩(大写);亩(小写)。 转包(出租)期限和交付日期 土地转包(出租)期限为年,自年月日起年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。 甲方应于年月日之前将土地交付乙方。 转包(出租)价格与支付方式 双方约定转包(出租)价格以现金支付:每亩每年由乙方向甲方支付人民币元,共计元(大写:); 转包(出租)价款支付方式:签约当年,乙方应在合同签订生效之日起日内付清当年出租费;此后,应在每年月日之前一次性付清当年转包(出租)费。 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、依法享有土地承包经营权的转包(出租)收益,在合同期满后收回转包(出租)的土地承包经营权。 2、按时交付合同约定转包(出租)的土地。 3、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。 4、转包(出租)期内,如遇自然灾害,各级政府给予在转包(出租)土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款,甲方同意由乙方直接领取或领取后及时如数转给乙方。 如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。 5、法律法规规定的其他权利和义务。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4、转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。 5、法律法规规定的其他权利和义务。 有关政策性补贴、补偿的约定 (一)转包(出租)期内,因国家或集体征占用转包(出租)土地依法应由土地承包人获得的土地补偿,归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。 (二)转包(出租)期内,依转包(出租)土地面积所计发的各级政府提供的各项支农惠农政策补贴和服务的归属约定为乙方所有。 合同的解除或终止 (一)有下列情况之一者,本合同可以解除或终止: 1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包(出租)土地的。 2、经当事人双方协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的; 3、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的; (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未征得乙方同意故意延迟交付转包(出租)土地的; 2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的; (三)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。 1、不按合同规定用途使用土地; 2、弃耕抛荒,破坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的; 3、逾期不支付土地转包(出租)费,经催告后在60天内仍未支付的。 违约责任 (一)因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失,具体赔偿数额依损失情况确定。 (二)乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付流转费用承担利息。 (三)甲方逾期交付土地,每延迟一天,按应支付流转费用承担利息。 争议的解决 本合同在履行过程中发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 其他约定 1、本合同经甲乙双方签字后生效。 未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 2、本合同签订后,由乡(镇)政府鉴证。 3、未经甲方书面同意,乙方不得对转包(出租)的土地进行再流转。 4、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案(如有鉴证,相应增加一份鉴证机构备案)。 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 年月日 年月日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) 年月日 土地承包经营权转包(出租) 篇6转包方:_________ 接包方:_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。 一、转包面积 甲方将其承包经营的_________乡_________村_________组_________亩土地转包给乙方从事_________生产经营。 二、转包期限 转包期限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、转包价款 转包土地的转包金为每年_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_________种方式和时间支付转包金。 1、现金支付转包金的方式,支付时间为_________。 2、实物支付转包金的方式,实物为:_________,支付时间为_________。 五、交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转包土地_________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。 4、转包期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7、乙方不得改变转包土地的农业用途,不得用于非农建设。 8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的,应服从国家或集体需要。 2、乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前_________个月通知另一方,并征得另一方的同意。 4、乙方在转包期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决: 1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡政府农村经营管理机构备案后生效。 十一、其他条款 1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人:_________乙方代表人:_________ 身份证号:_________身份证号:_________ 住址:_________住址:_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点:_________签订地点:________ 土地承包经营权转包(出租) 篇7甲方(转包方、出租方): 地址:广西武鸣县 乙方(承租方): 地址:广西武鸣县 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就场地承包经营租赁事宜,订立本合同。 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地,坐落在县 亩,土地地名:。流转(发包)给乙方从事现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。交地时间:20xx年 月 日前。 2、承包期限年:从年月日起至 3、土地用途:现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用。 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得:以家庭承包方式及开荒所得的耕地。 1、承包费用:土地租金20xx年20xx年月每亩1100元/年,20xx年至20xx年 月每亩 元/年,20xx年 月至20xx年 月每亩 元/年,20xx年 月至2031年 月每亩 元/年,2031年 月至2035年 月每亩 元/年,2035年2040年元/年。 2、缴纳方式:每一年交一次,一次性交清一年度,第一年先交租金后经营,第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的2月1日 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因,造成乙方无法按时足额支付承包金的,乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动,应及时书面通知乙方,如因此造成乙方逾期支付承包金的,乙方不承担责任。 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营,不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动,不得重复将场地租赁给第三方。 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属,甲方出租地内不能有新葬坟墓,如出租前已经有坟墓的,测量地时不计入测量面积内。如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方,造成乙方在耕地内正常耕作过程当中,挖到耕地地底下的坟墓,所造成的损失和影响,由甲方全部承担。 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任,投资的总金额三倍赔偿,并双倍退还当年已交付的土地承包费。 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅,不设卡不收费。 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜,办理农业用电开户申请等手续,费用由乙方负责。 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作,包括原承包场地不得让其他人侵占等。 7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作。 8、甲方有义务协调好村民的关系,共同维护乙方的合法权益。 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后,依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物,甲方不得干涉乙方的经营行为。 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用(包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等)。 3、租赁期间,如遇到政府开发征收、占用土地,青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有,土地补偿收益归甲方所有。 4、为保证生产经营正常运行,乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。 5、合同承包到期后,在同等条件下,乙方有优先承包权。 6、承包期满后,若乙方不续承包,则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务。 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地,地界清晰、无争议,保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。 2、甲方签订本合同前,已征得全部家属的同意,是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; 2、国家政策发生重大调整和变化的; 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 4、因不可抗力使合同无法履行的。 七、共同约定 1、承包期内,甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。 2、承包期内,甲方不得以任何方式摊派任何费用。 3、未尽事宜,双方协商解决,协商一致以书面形式作为合同的附件执行。 4、不因双方的法定代表人(或代表)变更而影响本合同的履行,也不影响本合同的法律效力。 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷,如因场地权属纠纷造成损失的,甲方须承担赔偿责任; 2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。 3、以上合同条款,甲乙双方必须共同遵守,如需更改合同内容,必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约,违约方要赔偿守约方经济损失,按实际损失三倍赔偿。 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决,协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以诉讼至签约地的人民法院。 十、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 身份证号码: 身份证号码: 鉴证单位: 鉴证人: 年 月 日 年 月 日 土地承包经营权转包(出租) 篇8甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 一、甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。 二、乙方承包后,土地使用权归乙方使用和经营管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家属干涉乙方,给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿损失。 三、乙方承包期限为叁年,承包土地(地名王港坡),现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地,全部大约壹佰亩地,全部转让给乙方。 四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年,叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费,乙方才能使用,如不付清,甲方有权干涉乙方使用。 五、甲方转让期限为叁年,如期限已满,乙方还要继续承包,甲方要先给乙方承包,如乙方不愿承包,甲方自行处理,乙方不得以任何理由干涉甲方。 六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉,造成乙方的经济损失,甲方要负债乙方的全部经济损失。 七、如甲方不执行协议,甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。 八、如乙方不执行协议,甲方不退还乙方所有经济损失 九、如乙方在承包期限内,甲方负责乙方的运输畅通,如遇到堵塞,甲方负责一切损失。 十、承包的期限从20_年10月1日起到20_年10月1日止。 此协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 合同日期:_____________________ 土地承包经营权转包(出租) 篇9转包(出租)方(以下简称甲方):________________________________ 接包(承租)方(以下简称乙方):________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)__________ 生产经营。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。 三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年__________ 元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第__________种方式和时间支付转包金(租金)。 1.现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为__________。 2.实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为:__________,支付时间为__________。 五、交付时间和方式 甲方应于__________年__________月__________日前将转包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3.甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4.转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7.乙方不得改变转包(租用)土地的'农业用途,不得用于非农建设。 8.乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1.国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。 2.乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前______个月通知另一方,并征得另一方的同意。 4.乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________ 。 2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第__________种方式解决: 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请__________仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十一、其他条款 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 乙方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 鉴证单位:(签章)_________ 鉴证人:___________________ 签证日期:_________________ 农村土地承包经营权转包(出租)合同 农村土地承包经营权转包(出租)合同 土地承包经营权转包(出租) 篇10湖南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同 合同编号: 甲方(转包方、出租方): 住所: 联系电话: 乙方(接包方、承租方): 住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(租赁)事宜,订立本合同。 一、转包(租赁)土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方,从事(主营项目) 生产经营。 流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得: 1、以家庭承包方式取得的耕地; 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地,并已经依法登记取得土地承包经营权证; 3、土地承包经营权证号为 。 转包(租赁)土地基本情况表 序号地块名称地类面积四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号 东南西北 1 2 3 4 合计(大写) 亩 (小写) 亩 二、转包(租赁)期限 土地转包(租赁)期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包(租赁)价格与支付方式 转包(租赁)价款按下列第 种方式计算: 1、每亩每年支付(实物名称) 公斤,共 公斤。 2、每亩每年支付人民币 元,共 元(大写: ) 3、考虑物价等因素的约定: 转包(租赁)价款按下列第 种方式支付: 1、提前1年支付,即于上年 月 日之前支付,且每年递增 %(约定不递增的填写零)。 2、逐年支付,即于每年 月 日之前支付 %,每年 月 日之前支付 %,且每年递增 %(约定不递增的填写零)。 3、一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完毕。 四、甲方的权利和义务 1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后,甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。 3、有权监督乙方合理利用、保护转包(租赁)土地,制止乙方损坏转包(租赁)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5、流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费; 6、转包(租赁)到期时,及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 1、有下列情况之一者,本合同可以解除或终止: (1)经当事人双方协商一致可以解除本合同; (2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; (3)一方违约,使合同无法履行的; (4)乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的; (5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (6)合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任。 2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。 (1)不按合同规定用途使用土地; (2)荒芜土地,破坏土地上的附着物,破坏水利等基础设施; (3)逾期交纳土地流转费,经催告后在合理期限内仍未支付的。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 3、乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的 %承担违约金。 4、甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的 %承担违约金。 5、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。。 八、其他约定 1、本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。 2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。 3、其他需说明的事项: 。 4、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下第 方式解决纠纷:(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 5、本合同自双方签字后生效。经协商,决定 (是或否)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号: 身份证号: 年 月 日 年 月 日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) 年 月 日 年 月 日 土地承包经营权转包(出租) 篇11甲方:农户姓名:身份证号码: 乙方:土地(转包方):身份证号码:户籍地址: 为了埁范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权利,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,制定如下土地承包经营权流转承包合同。 一、甲方沿河陈组将承包土地面积,亩成方成遍能灌能排优质土地甲方农户口粮地应统一划遍,土地经营权流转给乙方承包。 二、承包地承包经营权流转的期限,双方约定承包地承包经营权流转期限为年,自年月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 1、甲方采用出租方式将期承包地流转给乙方承包经营农业生产,不得在所流转土地上开挖池塘,建永久性建筑物和改变土地用途。 2、旱地由甲方平整后交给乙方承包地,承包费另计,农户转让给乙方承包地在合同不得任意退出。 3、农户转让给乙方后留作口粮田的承包地,如农户在乙方承包期间内中途继续流转承包地时,乙方应于以接受承包。 4、甲方流转土地埂边农户不得栽树,现有埂边树,离田2米以内,农户应自行砍伐,不得影响乙方农作物生长。 5、沿河陈村现有水面和农田有利益相关的不能作种值和养殖用途。四、流转价格及支付方式、时间1、承包地流转承包费用现金支付,合同期内,乙方向甲方支付流转承包费,每市亩按计算,籼稻粮价上涨到壹元陆角时,每亩加承包费捌拾元,粮价低于壹元时,每亩降捌拾元,粮价到贰元时每亩再加捌拾元承包费,国家政策性粮补,归甲方所得,国家对种植大户的补贴资金由乙方所得。 2、乙方必须于每年月日前付清下一次流转承包费。 五、流转双方的权利和义务: 1、权利:按照合同规定收取收取承包流转费,按照合同的期限收回流转的承包地,收割前交每亩100元预付款,待水稻收完一次性付清下年承包费,如不能继续承包预交款不再退还。 2、义务:在不干预乙方正常生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权,各农户养殖不能给乙方造成经济损失。 3、甲方将提水电站转交给乙方使用,机台机电设备现在不完整的由甲方负责交付乙方使用后,乙方在使用过程中自行维修,维修费自理,承包期结束后,机台和电机等设备完好无损交给甲方, 4、甲乙双方要遵守村规民约,不要无故滋事、闹事,给双方带来损失,各农户养殖不能给乙方造成损失。 六、乙方的权利和义务 1、权利:乙方在新的承包地上,具有自主生产经营权,如流转承包合同未到期,乙方必须服从国家政策性开发利用土地,乙方只能有权获得土地青苗补偿费,土地及其它补偿费归甲方所得。 2、义务:乙方在国家政策法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转承包费,不得擅自改变土地的用途,不得使其荒芜,对流转承包的土地进行有效保护。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除, 1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的。 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的, 3、一方违约,使合同无法履行的。 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的, 5、因不可抗力的自然灾害使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的`,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情形之一者,甲方有权收回土地经营权,不按合同规定用途使用土地的,荒芜土地的破坏地上附着物的,不按时交纳土地流转,甲方任意收回土地和无理闹事的,水田打不上水的,乙方有权终止合同。 九、其他约定事项: 本合同一式五份,甲乙、乙方及原发包方各一份,镇农经站一份,土地流转交晚中心留存一份,自甲乙双方签字或盖章之日起生效,本合同受法律保护,本合同未尺事宜,由甲乙双共同协商解决。 甲方(村民组长)签字盖章:乙方: 签证单位:(盖章) 土地承包经营权转包(出租) 篇12土地承包经营权转包(出租)合同 转包(出租)方(以下简称甲方):_________________ 接包(承租)方(以下简称乙方):_________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为_____________年,即自________年________月________日起至________年________月________日止。 三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_____________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_____________种方式和时间支付转包金(租金)。 1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为_____________。 2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为:_________________,支付时间为_____________。 五、交付时间和方式 甲方应于________年________月________日前将转包(出租)土地_____________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设。 8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。 2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前_____________个月通知另一方,并征得另一方的同意。 4、乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_____________。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_____________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十一、其他条款 1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章):_________________乙方代表人(签章):_________________ 身份证号:_________________身份证号:_________________ 住址:_________________住址:_________________ ________年________月________日 ________年________月________日 签订地点:_________________签订地点:_________________ 鉴证单位(签章):_________________ 土地承包经营权转包(出租) 篇13[县简称]土包(租)字第[年份] 号 转包(出租)方(以下简称甲方):________________________________ 接包(承租)方(以下简称乙方):________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)__________ 生产经营。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。 三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年__________ 元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第__________种方式和时间支付转包金(租金)。 年 月 日前将转包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3.甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4.转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7.乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设。 8.乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1.国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。 2.乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前______个月通知另一方,并征得另一方的同意。 4.乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________ 。 2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第__________种方式解决: 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请__________仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十一、其他条款 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 乙方代表人:_______________ 身份证号:_________________ 地址:_____________________ 签约日期:_________________ 鉴证单位:(签章)_________ 鉴证人:___________________ 签证日期:_________________ 土地承包经营权转包(出租) 篇14甲方:农户姓名: 身份证号码: 乙方:土地(转包方): 身份证号码: 户籍地址: 为了埁范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权利,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,制定如下土地承包经营权流转承包合同。 一、甲方沿河陈组将承包土地面积 ,亩成方成遍能灌能排优质土地甲方农户口粮地应统一划遍,土地经营权流转给乙方承包。 二、承包地承包经营权流转的期限,双方约定承包地承包经营权流转期限为 年,自 年 月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 1、甲方采用出租方式将期承包地流转给乙方承包经营农业生产,不得在所流转土地上开挖池塘,建永久性建筑物和改变土地用途。 2、旱地由甲方平整后交给乙方承包地,承包费另计,农户转让给乙方承包地在合同不得任意退出。 3、农户转让给乙方后留作口粮田的承包地,如农户在乙方承包期间内中途继续流转承包地时,乙方应于以接受承包。 4、甲方流转土地埂边农户不得栽树,现有埂边树,离田2米以内,农户应自行砍伐,不得影响乙方农作物生长。 5、沿河陈村现有水面和农田有利益相关的不能作种值和养殖用途。 四、流转价格及支付方式、时间 1、承包地流转承包费用现金支付,合同期内,乙方向甲方支付流转承包费,每市亩按计算,籼稻粮价上涨到壹元陆角时,每亩加承包费捌拾元,粮价低于壹元时,每亩降捌拾元,粮价到贰元时每亩再加捌拾元承包费,国家政策性粮补,归甲方所得,国家对种植大户的补贴资金由乙方所得。 2、乙方必须于每年 月日前付清下一次流转承包费。 五、流转双方的权利和义务: 1、权利:按照合同规定收取收取承包流转费,按照合同的期限收回流转的承包地,收割前交每亩100元预付款,待水稻收完一次性付清下年承包费,如不能继续承包预交款不再退还。 2、义务:在不干预乙方正常生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权,各农户养殖不能给乙方造成经济损失。 3、甲方将提水电站转交给乙方使用,机台机电设备现在不完整的由甲方负责交付乙方使用后,乙方在使用过程中自行维修,维修费自理,承包期结束后,机台和电机等设备完好无损交给甲方, 4、甲乙双方要遵守村规民约,不要无故滋事、闹事,给双方带来损失,各农户养殖不能给乙方造成损失。 六、乙方的权利和义务 1、权利:乙方在新的承包地上,具有自主生产经营权,如流转承包合同未到期,乙方必须服从国家政策性开发利用土地,乙方只能有权获得土地青苗补偿费,土地及其它补偿费归甲方所得。 2、义务:乙方在国家政策法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转承包费,不得擅自改变土地的用途,不得使其荒芜,对流转承包的土地进行有效保护。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除, 1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的。 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的, 3、一方违约,使合同无法履行的。 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的, 5、因不可抗力的自然灾害使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情形之一者,甲方有权收回土地经营权,不按合同规定用途使用土地的,荒芜土地的破坏地上附着物的,不按时交纳土地流转,甲方任意收回土地和无理闹事的,水田打不上水的,乙方有权终止合同。 九、其他约定事项: 本合同一式五份,甲乙、乙方及原发包方各一份,镇农经站一份,土地流转交晚中心留存一份,自甲乙双方签字或盖章之日起生效,本合同受法律保护,本合同未尺事宜,由甲乙双共同协商解决。 甲方(村民组长)签字盖章: 乙方: 签证单位:(盖章) 甲方:各农户签字盖章: 土地承包经营权转包(出租) 篇15转包(出租)方(以下简称甲方):___________ 接包(承租)方(以下简称乙方):___________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事_________(主营项目)生产经营。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为_______________年,即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。 三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每______年____________________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_________种方式和时间支付转包金(租金)。 1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为_________。 2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为:___________,支付时间为_________。 五、交付时间和方式 甲方应于_______________年_______________月_______________日前将转包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设。 8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同: 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。 2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前_________月通知另一方,并征得另一方的同意。 4、乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:________________ 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十一、其他条款 1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章):_______乙方代表人(签章):_______ 身份证号:_______________身份证号:_______________ 住址:___________________住址:___________________ 签订地点:_______________签订地点:_______________ 鉴证单位(签章):___________ 土地承包经营权转包(出租) 篇16承包方:_____________________ 承包方:_____________________ 经周镇村组社员代表大会讨论通过,一致同意承包方(甲方)将所承包的荒山经营权流转。流转承包方自愿承包。据此,在公平、公正、诚实、守信的原则下,双方自愿达成如下土地(荒山)承包经营权流转协议: 一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿将位于__________________________________________土地(荒山)流转承包,流转承包方(乙方)自愿承包经营。 二、流转承包土地(荒山)地址:位于镇村组的硝洞坪土地(荒山),其四至界为:东以_______________为界;南_______________以为界;西_______________以为界;北_______________以为界; 三、流转承包土地(荒山)的面积分别为:___________________ 四、土地(荒山)流转的用途:用于修建开办碎石厂的基础设施、设备。 五、土地(荒山)经营权流转转让金及附着物赔偿费的支付方式为: ①荒山:按每年600元亩实际流转荒山面积计算; ②土地:按每年1200元亩实际流转土地面积计算; ③田:按每年1600元亩实际流转田土面积计算。乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支付给甲方。不因市场的变化而发生变化(上涨或下跌)。甲方流转土地为以上第___________种。 六、承包期限: ①耕地为________年; ②草地(荒地)为________年; ③林地为________年。即从________年____月____日起计算。甲方流转土地(荒山)承包经营权为以上第___________种。 七、权利与义务: 1.甲方权利与义务: (1)甲方需确保所流转土地(荒山)的`合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。 (2)甲方享有土地(荒山)流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所约定的支付方式计算。 (3)甲方在对土地(荒山)承包期内,享有该土地(荒山)的承包经营权和收益权。承包经营期满,由乙方与第三方(原发包方)自行商议,与甲方无关。 (4)甲方在对土地(荒山)承包期内,因其它原因如农转非等情形,则其承包收益权终止,由第三方(原发包方)收回,并与乙方自行协商,与甲方无关。 (5)甲方享有优先的在乙方碎石厂提供劳动和享受劳动报酬的权利。 (6)在乙方生产、经营期间,甲方不得无理取闹或指使他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营,因此而造成的损失由乙方负责赔偿,情节严重者,将依法追究其刑事责任。 (7)在甲方生产经营期间(或期满),乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。 2.乙方的权利和义务 (1)乙方享有正常的生产、经营的权利,不受任何组织和个人(包括甲方)因此合同而产生的任何纠纷。 (2)乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。 (3)乙方有权决定在法律法规规定的范围内,自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下,享有优先提供劳动力和享有劳动报酬的权利。 (4)乙方在生产、经营过程中,甲方不得无理取闹,破坏生产设施设备,阻扰生产,否则有权要求乙方予以赔偿的权利,情节严重者,有保留依法追究其刑事责任的权利。 八、乙方在向第三人支付山体管理费后,第三人有义务协调处理甲乙双方矛盾和纠纷,合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山体管理费:第________年为4000元;第________年为5000元;第________年及第________年以后,在上________年度山体管理费的基础上逐年递增10%。 九、此协议是在经第三人镇村组村民代表讨论通过,一致同意甲方对土地(荒山)承包经营权流转。甲、乙双方自愿流转承包。 十、违约责任:此协议系双方真实意思表示,无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外,另支付守约方违约金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。 十一、此协议甲乙双方签字后,无需公正即产生法律效力。 十二、此协议为第三人镇村组及全部村民代表在场予以见证的.情况下,双方自愿达成。 十三、此协议一式四份,甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。 十四、未尽事宜,另行商议。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ ________年____月____日________年____月____日 土地承包经营权转包(出租) 篇17农村土地承包经营权转包合同书 甲方(单位或个人名称):_________________ 乙方(单位或个人名称):_________________ 因需要,甲、乙双方就依据农村土地承包合同和《农村集体土地承包承包营权证书》所取得的部分或全部地的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议: 一、互换标的 1、甲方调换给乙立的地块 甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于。乙方该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。 2、乙方调换给甲方的地块 乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落。乙方该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为年,即自年月日起至年月日止 三、互换土地的权属和承包经营权 双方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲、乙双方各自仍分别亨有互换前原承包合同规定的权利,承担相应的义务。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。 四、交付方式和时间 互换土的的交付方式。交付的时间为。 五、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的数额为。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体损失情况确定。 甲方 ___________ 乙方 ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 |
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