标题 | 门面租赁合同范本标准版 |
范文 | 门面租赁合同范本标准版(精选17篇) 门面租赁合同范本标准版 篇1出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方于20xx年xx月xx日签署的模块局《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款: 一、原合同租赁期计至20xx年xx月xx日。 二、从20xx年xx月xx日起,尚未履行的合同内容,终止执行。 三、乙方应于20xx年xx月xx日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有 权向人民法院提起诉讼。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。 甲方: 委托代理人: 联系电话: 签订日期: 乙方: 代表人: 门面租赁合同范本标准版 篇2出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于___________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年 人民币,大写。第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大写。第 年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 六、乙方的权利与义务: 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外: (一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的'或者拆迁的。 (二)该房屋毁损、灭失或者被为危险房屋的; (三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。 十、其他条款 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十一、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水 元/吨,电 元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元,大写。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 日期: 门面租赁合同范本标准版 篇3甲方:________________ 乙方:________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经双方协商达成协议如下: 一、甲方承租乙方位于____房屋,作为生产用房。面积约:____ 。租金每年为: ____元整。 二、甲乙双方签订此合同期限为三年,即从____年____ 月____ 日至____年____ 月____ 日止。 三、付款方式:每年支付当年租金,并于每年的 月 日一次性付清当年租金。在租赁合同期间产生的水电和其他费用(需由甲方负责的)由甲方承担。 四、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,乙方应减收相应的租金。并且本合同自动解除,双方互不承担违约责任。 五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方代表签字后生效。 甲方代表:____________ ____年____ 月____ 日 乙方代表:____________ ____年____ 月____ 日 门面租赁合同范本标准版 篇4出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为: 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 门面租赁合同范本标准版 篇5出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)______(区、县)_________;门牌号为 2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 2、房屋租金支付方式如下:____________________________________________________________________________________________________________ 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方: 身份证号(或营业执照号): 电话: 传真: 地址: 邮政编码: 签约日期:年月日 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 乙方: 身份证号: 电话: 传真: 地址: 邮政编码: 签约日期:年月日 签约地点:签约地点: 门面租赁合同范本标准版 篇6甲方: 乙方: 经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房 间,位于 ,达成协议如次: 1 租房时间: 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房 元。由乙方一次性付清。 2 房屋主体不能改变,屋内家,器具不得损坏,亡失,否则,照价补偿。 3 乙方必需正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整齐。 4 现金等贵重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,责任自负。 5 乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。 本合约自签字之日起生效,若有违约,补偿对方经济损失。 甲方(签字): 乙方(签字): 日期: 门面租赁合同范本标准版 篇7出租方:____________联系电话:________________________ 承租方:____________联系电话:________________________ 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。 二、租赁期限 租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 1·合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。 2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。 三、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_______年_______万元整,分______年付清,每次年______月______日付款___ 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; 未按约定期限交付租金,超过半年以上的。 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: 乙方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。 乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: 甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。 在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方:________________乙方:________________ ___________年________月______日___________年________月______日 门面租赁合同范本标准版 篇8出租人:(简称甲方) 承租人:(简称乙方) 甲方三人经协商同意向乙方出租大乔路向勇路交叉口的三面门面,双方经协商达成如下协议: 1.乙方租赁期限为十二个月,即一年。20__年7月1日至20__年7月1日,乙方支付三间房的租赁保证金共计人民币3000元,即每间房人民币1000元。 2.该房屋月租金为每间1300元,三室3240元。乙方不得拖欠或拒绝支付租金。支付方式是:每半年支付一次。 3.在租赁期内,经甲方同意,乙方应承担因装修或改造三面外墙隔墙而产生的一切费用。租赁期满,房屋退房时,乙方修复隔墙,甲方退还押金。押金不补,不退。 4.乙方如需继续承租该房屋,应提前一个月向甲方提出申请,乙方有同等价格优先承租该房屋。 5.乙方对租赁和使用房屋过程中的`正常损耗不承担责任,如油污、墙体老化、变色、地面磨损,以及不可抗拒或不可预见的自然灾害对房屋及附属物造成的损坏。 6.乙方租赁后发生的工商税费和水电费由乙方承担,水电设施的进入由甲方负责。 7.协议期限届满前,甲方无权变更房屋租金,协议期限届满后,甲方有权根据市场情况增加租金。 8.如果乙方不违约,甲方无权收回门面或将其转租。 9.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。 10.下次租金会提前半个月送到。 11.如果一方违约,另一方有权追究责任。 甲方(公章):_______乙方(公章):________ 法定代表人(签名):_______ 门面租赁合同范本标准版 篇9第一章 合同双方 第一条 甲方:物业管理有限公司 第二条 乙方: 为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。 第二章 租赁房产及用途 第三条 乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于XX市XX区南路96号临街的第 号门面,建筑面积 平方米,包括室内设施。乙方租赁后只能作 使用。 第三章 租赁期 第四条 双方签订本合同的租赁期为12个月,自 年 月 日至 年 月 日;甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期,装修期计入租赁期内。 第五条 本合同期满,若乙方希望继续租赁该门面,甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权,续租及租金事宜由双方协商确定。 第四章 租金、费用及支付方法 第六条 门面租金为 元人民币/月/平方米,架空层租金为 元人民币/月/平方米(建筑面积); 租金合计为 元人民币/月; 付款方式为以 个月为周期现金支付。 第七条 电费为 元/度,水费为 元/吨,乙方按实际使用数量向甲方交纳; 租赁期内水电价格若因相关部门调价,则本合同水电价格作相应调整。 门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。 第八条 乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。 第五章 保证金 第九条 乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金,标准为一个月的租金 额;此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定,保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。 第十条 若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款,甲方有权从保证金内扣除相应的数额,作为支付给甲方的违约金或修复费用,不足部分,乙方负责赔偿;租赁期未满乙方提出退租,保证金不予退还。 第十一条 在本合同租赁期满时,如乙方不再续租,按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接,待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损,以及结算清楚后的七个工作日内,甲方将租赁保证金无息退还乙方。 第六章 双方责任 第十二条 在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下,甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。 第十三条 在乙方交纳首期租金及租赁保证金后,甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的.收房手续。 第十四条 甲方按有关规定为乙方提供管理服务;未经甲方书面同意,乙方不得对房产进行任何改建(含增加、减少室内内容,涂改、钻孔及设施、设备)或转租。 第十五条 乙方必须根据甲方要求统一设置店招,在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施; 第十六条 乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任;乙方若因故意或过失造成门面毁损,应负责恢复原状或赔偿经济责任;遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,乙方不负修复或赔偿责任。 第十七条 乙方不得在所租门面内进行违法行为,不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品,不得在门面内饲养宠物,不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。 第十八条 乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关,由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任;乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。 第十九条 租赁期内,甲方如将该门面所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,相应通知乙方。 第二十条 租赁期满,双方不再续签合同时,乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。 第七章 终止合同及违约责任 若出现以下任何情况时,甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面,具体有: 1、乙方拖欠租金超过一个月; 2、乙方违反本合同的任何条款; 3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。 第十九条 若门面因不可抗力因素(水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉)而导致乙方无法使用门面超过30天,乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。 第二十条 乙方在任何情况下退租,必须将门面内的设施恢复原状。 第二十一条 若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项,则甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。 第二十二条 若甲方在合同期内要求乙方退出该门面,须提前两个月通知乙方;但乙方有本合同第十八条规定情形之一的,甲方有权随时要求乙方退出该门面。 第八章 其它条款 第二十三条 本合同未尽事宜,双方协商解决;协商不成,可向该门面所在地法院提起诉讼。 第二十四条 本合同标题只为方便阅读,对合同条款的实质内容不产生任何 影响。 第二十五条 本合同附件共 页,属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。 第二十六条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均自双方签字或盖章之日起生效。 甲方盖章: 乙方盖章: 签署代表: 签署代表: 年 月 日 年 月 日 门面租赁合同范本标准版 篇10出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________________,建筑面积______平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。 第三条租金及支付 1、租金为人民币_____元/年(人民币大写:________元整)。 2、支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。 第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏房屋构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回房屋,须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 2、维修费:租赁期间,由于房屋质量,(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后,乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,必须按照约定的价格支付给甲方房租,并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任: (1)乙方迟延支付租金超过____日的,或欠缴各项费用达____元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 3、合同因特殊原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。 第十一条其他约定事项 第十二条其他 1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字):___________乙方(签字):___________ 联系电话:_____________联系电话:_____________ 身份证号码:____________身份证号码:____________ 日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日 门面租赁合同范本标准版 篇11甲方:—————— 乙方:—————— 为了更好地提高单位房屋的利用率,根据国家有关法律法规,甲乙双方一致同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将坐落___________________________面积为_____将平方米的临街门面租给乙方,____使用。 二、租期从20xx年___月___日起至______年__月___日止(即:年)。 三、年租金____一万元,月租金_____元整,乙方每月向甲方支付租金,租金从合同第二年开始每月增加10%(双方协商支付时间) 房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(无利息),合同期满后退还押金。 乙方必须按照合同支付租金。 六、乙方在租赁期内不能改变房屋的整体结构,装修必须经甲方同意;不能与隔壁商店沟通,违反合同终止,押金不退还。期满后不续租,装修材料由乙方自行处理。如果拆除,费用乙方自理。 七、乙方在合同期内承担水、电、物业费。 八、租赁期间房屋因不可抗拒的自然灾害损坏的`,本合同自然终止。 九、在租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方或改变用途。租赁期满或终止合同时,乙方应按时将房屋归还甲方。如需续租,应提前一个月与甲方协商。 10、租赁期间,甲乙双方不得借故终止合同。甲方因重建、扩建而收回房屋的,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意。乙方需要退款的,还必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意。甲方违约的,除退还押金外,还应赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿损失不足部分。 合同期满后,乙方需续租的,甲方应优先考虑乙方。 十二、本合同未尽事宜的,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十三、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。 14.本合同自签订之日起生效。 甲方法定代表人签字:乙方法定代表人签字: 甲方身份证号:乙方身份证号: 电话号:电话号: 签订日期:签订日期: 门面租赁合同范本标准版 篇12出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为: 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; 门面租赁合同范本标准版 篇13在房屋租赁中,门面租赁的现象很常见。司法实践中,门面租赁引起的纠纷还是比较多,一般门面的租赁者,不会仔细审查门面的具体情况,或者在门面租赁协议中容易忽视一些小细节。这样就容易产生门面租赁纠纷。 怎么避免门面租赁合同纠纷? 门面租赁的房屋权属问题 第一,承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方 主体资格的审查,可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租 方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查,还可 以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的,权属有争议的物业就不能进行租赁。 第二,关于租赁房屋设立抵押的`问题。《物权法》第一百九十条规定:“订立抵押协议前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后 抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此,如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押,后出租的,出租方应该书面 告知承租人,律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的,出租方应承担的法律责任。 门面租赁的装修问题 第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前,应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。 第二、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏,出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金,以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。 第三、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时,出租人的装修补偿义务和补偿标准。 针对实践中常见的门面租赁纠纷,小编为您整理了两方面的了内容,希望你在门面租赁中能够注意到这些问题。对于门面租赁的,还有很多法律规定以及实践中需要注意的细节,如果你需要了解更加详细的内容,可以咨询网站获得解答。 门面租赁合同范本标准版 篇14甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为40平方米,使用面积为32平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 第二条 租赁期限 五、租赁期1年,自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为叁万元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 十一、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 门面租赁合同范本标准版 篇15甲方:_________ 乙方:_________ 甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 第一条 甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 第二条 甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 第三条 租赁经营时间:租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租赁期限为________年。 第四条租金 门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。 第五条租赁责任 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。 合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。 第六条违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____元) 第七条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方(盖章):________ ________年_____月_____日 乙方(盖章):________ ________年_____月_____日 门面租赁合同范本标准版 篇16出租单位(甲方):__________________ 代表人:__________________ 承租人(乙方):__________________ 甲方________年_____月_____日将坐落在___________________________的店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同: 一、租赁期限: ________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租期________年。 二、租赁金额及付款方式: 乙方以月租人民币_____________元,经营甲方店铺,付款办法:三年租金总额人民币__________________元,在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务: 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_______________元,押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。 5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的'内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定: 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,暀机关存查一份。 甲方:_______________ 乙方:_______________ ________年_____月_____日 门面租赁合同范本标准版 篇17出租方(下称甲方):_______________ 承租方(下称乙方):_______________ 甲乙双方协商一致,在公平等价的前提下签订本协议。 一、商铺的位置、面积、用途。 甲方出租的商铺位于:_______号共_______套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积合计:_______平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。 二、本合同租期为: 自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 三、租金标准: 每月租金为__________元人民币(大写:_____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他费用的支付。 自签订本合同之日起,乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金,乙方应当在签定本合同时向甲方支付。 四、有关费用的收取: 本合同期内,甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用,乙方应当按期缴纳。 五、经营保证金: 1、乙方应当在本合同签订时,向甲方一次性交纳经营保证金计:____________元(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。 2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用,发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时,经教育不予改正者,甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金。逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金,直至收回商铺使用权。 3、在本合同租期内,若乙方无违反本合同的约定行为,合同期限即将届满时,乙方若不再续签合同的,须在合同期限届满前的。30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内,将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的,须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。 六、滞纳金: 乙方延期交纳应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取滞纳金,该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的使用: 1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施,甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见,否则视为同意。 2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。 3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的,乙方应当及时自行修复或给予赔偿。 4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险,违反本条造成的损失与甲方无关。 八、商铺的交还。 1、本合同提前解除或终止后的2日内,乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下,将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外),并交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的,乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。 3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离,并将符合约定条件的该商铺交还甲方的,由此造成甲方或第三方的一切损失,由乙方自行承担。每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。 九、在租赁期内,如委托甲方的业主转让该商铺,经委托甲方的业主同意,乙方在同等条件下享有优先购买权。 十、合同终止与解除。 1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 2、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。 3、因甲方违约导致合同解除,租金按实际发生租期,据实结算,甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。 4、乙方未经甲方书面同意,转租商铺的,甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。 5、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约。除乙方应承担约定的违约责任外,甲方有权单方面解除合同。 (1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的。 (2)迟延支付租金及相关费用超过10日的。 (3)存在严重违反市场管理制度的。 (4)因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。 十一、其它事项。 1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用,双方互不承担责任。 2、双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同自双方签署后生效。本合同一式三份,甲方两份、乙方壹份。 甲方:________________乙方:______________ ______年_____月_____日_____年_____月_____日 |
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