柜台租赁经营合同书（精选5篇）

柜台租赁经营合同书 篇1

　　合同编号：____

　　出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

　　第一条 租赁柜台的基本情况

　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

　　地址

　　位置

　　(可附图)

　　柜台长、宽、高(米)

　　经营面积(平方米)

　　装修及配套设施

　　其他

　　第二条 租赁期限

　　从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用，到___年___月___日收回，租赁期共__年零___个月。

　　第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

　　1.租金标准：______________

　　2.租金总额：______________

　　3.支付方式：_______________

　　4.支付期限：________________

　　5.其 他：_________________

　　第四条 租赁柜台的用途

　　_______________

　　第五条 租赁柜台的交付

　　租赁柜台交付的时间、方式及验收：_______________。

　　第六条 租赁柜台的使用

　　承租人按照______方法使用租赁柜台。

　　第七条 租赁柜台的维修

　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

　　出租人的维修范围、时间及费用负担：_________。

　　承租人的维修范围、时间及费用负担：_________。

　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：_________________。

　　第八条 租赁柜台的改善或增设他物

　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：________________。

　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：___________________

　　第九条 租赁柜台的转租

　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第十条 出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;

　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

　　(8)其他权利：____。

　　2.出租人义务

　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;

　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;

　　(5)其他义务：____。

　　第十一条 承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;

　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;

　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利;

　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同;

　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同;

　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;

　　(6)其他权利：____。

　　2.承租人义务

　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;

　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;

　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

　　(8)其他义务：____。

　　第十二条 违约责任

　　1.出租人的违约责任

　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金。经催告后在___日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;

　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在___日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

　　(4)其他责任___。

　　2.承租人的违约责任

　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付违约金。经催告后在___日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付违约金;

　　(4)其他责任___ .

　　第十三条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

　　1、提交___仲裁委员会仲裁：

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条 其他约定事项

　　_______________________________________________________________________________

　　第十五条 合同生效

　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

　　出 租 人(盖章)___

　　承租人(盖章)___

　　住 所：___

　　住 所：___

　　法定代表人(签字)___

　　法定代表人(签字)__

　　电 话：___

　　电 话：___

　　身份证号码：___

　　身份证号码：___

　　代 理 人：___

　　代 理 人：___

　　电 话：___

　　电 话：___

　　邮 编：___ 邮 编：___

　　签订时间： ___ 签订地点：___

柜台租赁经营合同书 篇2

　　合同编号：

　　甲方(出租人)：_________ 乙方(承租人)：__________

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_______________

　　根据法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

　　第一条租赁柜台的基本情况

　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

　　地址

　　位置(可附图)

　　柜台长、宽、高(米)

　　经营面积

　　(平方米)

　　装修及配套设施

　　其他

　　第二条租赁期限

　　从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年 月 日收回，租赁期共 年零 个月。

　　第三条租金标准、租金总额、支付方式等

　　1.租金标准：

　　2.租金总额：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四条租赁柜台的用途

　　第五条租赁柜台的交付

　　租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。

　　第六条租赁柜台的使用

　　承租人按照 方法使用租赁柜台。

　　第七条租赁柜台的维修

　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

　　出租人的维修范围、时间及费用负担： 。

　　承租人的维修范围、时间及费用负担： 。

　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是： 。

　　第八条租赁柜台的改善或增设他物

　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： 。

　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是： 。

　　第九条租赁柜台的转租

　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第十条出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;

　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

　　(8)其他权利： 。

　　2.出租人义务

　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;

　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;

　　(5)其他义务： 。

　　第十一条承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;

　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;

　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利;

　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同;

　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同;

　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;

　　(6)其他权利： 。

　　2.承租人义务

　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;

　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;

　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

　　(8)其他义务： 。

　　第十二条违约责任

　　1.出租人的违约责任

　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;

　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在 日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

　　(4)其他责任 。

　　2.承租人的违约责任

　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金;

　　(4)其他责任 。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁：

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　第十五条合同生效

　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)：___________ 承租人(盖章)______________

　　授权代理人(签字)：_______ 授权代理人(签字)：________

　　住址：_____________________ 住址：______________________

　　联系电话：_________________ 联系电话：__________________

　　开户银行：_________________ 开户银行：__________________

　　账号：_____________________ 账号：______________________

　　_________年____月____日 _________年______月____日

　　签订地点：_________________ 签订地点：__________________

柜台租赁经营合同书 篇3

　　出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

　　第一条 租赁柜台的基本情况

　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

　　地址

　　位置(可附图)

　　柜台长、宽、高(米)

　　经营面积(平方米)

　　装修及配套设施

　　其他

　　第二条 租赁期限

　　从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用，到___年___月___日收回，租赁期共__年零___个月。

　　第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

　　1.租金标准：______________

　　2.租金总额：______________

　　3.支付方式：_______________

　　4.支付期限：________________

　　5.其 他：_________________

　　第四条 租赁柜台的用途

　　_______________

　　第五条 租赁柜台的交付

　　租赁柜台交付的时间、方式及验收：_______________。

　　第六条 租赁柜台的使用

　　承租人按照______方法使用租赁柜台。

　　第七条 租赁柜台的维修

　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

　　出租人的维修范围、时间及费用负担：_________。

　　承租人的维修范围、时间及费用负担：_________。

　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：_________________。

　　第八条 租赁柜台的改善或增设他物

　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：________________。

　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：___________________

　　第九条 租赁柜台的转租

　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第十条 出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;

　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

　　(8)其他权利：____。

　　2.出租人义务

　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;

　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;

　　(5)其他义务：____。

　　第十一条 承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;

　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;

　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利;

　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同;

　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同;

　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;

　　(6)其他权利：____。

　　2.承租人义务

　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;

　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;

　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

　　(8)其他义务：____。

　　第十二条 违约责任

　　1.出租人的违约责任

　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金。经催告后在___日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;

　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在___日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的____%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

　　(4)其他责任___。

　　2.承租人的违约责任

　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付违约金。经催告后在___日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付违约金;

　　(4)其他责任___ 。

　　第十三条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

　　1、提交___仲裁委员会仲裁：

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条 其他约定事项

　　_______________________________________________________________________________

　　第十五条 合同生效

　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

　　出 租 人(盖章)：___

　　承租人(盖章)：___

　　住 所：___　住 所：___

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：__

　　电 话：___电 话：___

　　身份证号码：___　　　　　身份证号码：___

　　代 理 人：___代 理 人：___

　　电 话：___电 话：___

　　邮 编：___ 邮 编：___

　　签订时间： ___ 签订地点：___

柜台租赁经营合同书 篇4

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。

　　二、本合同适用于商业企业或者个体工商户(出租人)提供固定柜台(包括摊位、铺位、商位等)、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户(承租人)用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。

　　三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。

　　五、本合同由国家市场监督管理总局负责解释，并在全国范围内推行使用。

　　合同编号：______

　　出租人：______

　　承租人：______

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律法规以及相关规章的规

　　定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

　　第一条租赁柜台的基本情况

　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

　　地 址

　　位置

　　柜台长、宽、高(米)

　　经背而积(平方米)

　　装修及配套设施

　　其他

　　第二条租赁期限

　　从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用，到___年___月___日收回，租赁期共______年零______个月。

　　第三条租金标准、租金总额、支付方式等

　　1.租金标准：________________

　　2.租金总额：________________

　　3.支付方式：________________

　　4.支付期限：________________

　　5.其他：________________

　　第四条租赁柜台的用途

　　________________

　　第五条租赁柜台的交付

　　租赁柜台交付的时间、方式及验收：

　　________________。

　　第六条租赁柜台的使用

　　承租人按照______方法使用租赁柜台。

　　第七条租赁柜台的维修

　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

　　出租人的维修范围、时间及费用负担：________________;承租人的维修范围、时间及费用负担：________________。

　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：________________

　　________________。

　　第八条租赁柜台的改善或增设他物

　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：________________

　　________________。

　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：

　　________________。

　　第九条租赁柜台的转租

　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期

　　间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第十条出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利;

　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

　　(8)其他权利：________________。

　　2.出租人义务

　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;

　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;

　　(5)其他义务：________________。

　　第十一条承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利。

　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利。

　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利。

　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同。

　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同。

　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任。

　　(6)其他权利：________________。

　　2.承租人义务

　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;

　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;

　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

　　(8)其他义务：________________。

　　第十二条违约责任

　　1.出租人的违约责任

　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向承租人支付违约金。经催告后在______日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的______%向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未

　　履行义务的，承租人有权解除合同;

　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在______日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的______%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;

　　(4)其他责任________________。

　　2.承租人的违约责任

　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向出租人支付违约金。经催告后在______日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向出租人支付违约金;

　　(4)其他责任________________。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　________________

　　第十五条合同生效

　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)：

　　住所：

　　法定代表人(签字)：电话：

　　身份证号码：

　　代理人：

　　电话：

　　邮编：

　　签订时间：

　　承租人(盖章)：

　　住所：

　　法定代表人(签字)：

　　电话：

　　身份证号码：

　　代理人：

　　电话：

　　邮编：

　　签订地点：

　　免责

柜台租赁经营合同书 篇5

　　使用说明

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》等法律法规制 定的示范文本，供当事人约定使用。

　　二、本合同适用于商业企业或者个体工商户(出租人)提供固定 柜台(包括摊位、铺位、商位等)、相应设施以及物业服务，出租给 其他商业企业或个体工商户(承租人)用于从事独立的商业经营，出 租人收取租金和服务报酬的行为。

　　三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无 效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自 续订之日起不得超过20年。

　　四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约 定。

　　五、本合同由国家市场监督管理总局负责解释，并在全国范围内 推行使用。

　　合同编号：______

　　出租人：______

　　承租人：______

　　根据《中华人民共和国民法典》 等法律法规以及相关规章的规

　　定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关 事宜协商一致，订立本合同：

　　第一条 租赁柜台的基本情况

　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活 动。

　　地 址

　　位置

　　柜台长、宽、高（米）

　　经背而积（平方米）

　　装修及配套设施

　　其他

　　第二条 租赁期限

　　从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用，到___年___月 ___日收回，租赁期共______年零______个月。

　　第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

　　1.租金标准：________________

　　2.租金总额：________________

　　3.支付方式：________________

　　4.支付期限：________________

　　5.其他：________________

　　第四条 租赁柜台的用途

　　________________

　　第五条 租赁柜台的交付

　　租赁柜台交付的时间、方式及验收：

　　________________。

　　第六条 租赁柜台的使用

　　承租人按照______方法使用租赁柜台。

　　第七条 租赁柜台的维修

　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期 内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

　　出租人的维修范围、时间及费用负担：________________; 承租人的维修范围、时间及费用负担：________________。

　　由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修 费用由维修责任方承担。

　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延 长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租 赁柜台的除外。具体约定是：________________

　　________________。

　　第八条 租赁柜台的改善或增设他物

　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设 他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同 意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复 原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要 求等内容进行约定。具体约定是：________________

　　________________。

　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：

　　________________。

　　第九条 租赁柜台的转租

　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同 意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期

　　间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担 赔偿损失的责任。

　　第十条 出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关 经营场所管理制度的权利;

　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许 可证的权利;

　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违 法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行 为的权利;

　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要 求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;

　　(8)其他权利：________________。

　　2.出租人义务

　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;

　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障 承租人正常经营的义务;

　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉 承租人正常经营的义务;

　　(5)其他义务：________________。

　　第十一条 承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商 位等)和服务依法自主经营的权利。

　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利。

　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合 同履约期内继续履行合同的权利。

　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同。

　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同。

　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责 任。

　　(6)其他权利：________________。

　　2.承租人义务

　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;

　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证 以及其他许可证书的义务;

　　(3)承租人有诚信守法经营， 自觉遵守出租人各项管理制度的义 务;

　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;

　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的 商品、不作虚假宣传的义务;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;

　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;

　　(8)其他义务：________________。

　　第十二条 违约责任

　　1.出租人的违约责任

　　( 1 )出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一 日 ，按(年/月)租金的______%向承租人支付违约金。经催告后在______日 内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同;

　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/ 月)租金的______%向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未

　　履行义务的，承租人有权解除合同;

　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符 合有关要求，经催告后在______日内仍无改善的，致使承租人无法正 常经营的，按(年/月)租金的______%向承租人支付违约金，承租人 有权解除合同;

　　(4)其他责任________________。

　　2.承租人的违约责任

　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向出租人支付违约金。经催告后在______日内仍未交纳的， 出租人有权解除合同;

　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租 赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任;

　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一 日，按(年/月)租金的______%向出租人支付违约金;

　　(4)其他责任________________。

　　第十三条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决;也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十四条 其他约定事项

　　________________

　　第十五条 合同生效

　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)：

　　住所：

　　法定代表人(签字)： 电话：

　　身份证号码：

　　代理人：

　　电话：

　　邮编：

　　签订时间：

　　承租人(盖章)：

　　住所：

　　法定代表人(签字)：

　　电话：

　　身份证号码：

　　代理人：

　　电话：

　　邮编：

　　签订地点：

　　免责声明：本文中的任一信息无意且并不构成或替代恰当的法律专业咨询，亦不存在律师当事人关系;对完全或部分依赖专家意见的内容而产生的任一结果，本所及本律师均不承担相应责任。

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