| 标题 | 二手房代理出售协议（底价包销方式） |
| 范文 | 二手房代理出售协议（底价包销方式）（精选5篇） 二手房代理出售协议（底价包销方式） 篇1二手房代理出售协议（底价包销方式） 第【 】号 委托人：，身份证号码（以下简称甲方） 受托人：，身份证号码（以下简称乙方） 见证方：， （以下简称乙方） 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律，行政法规和市相关地方性法规的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的坐落于的房屋，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1. 甲方同意将其名下坐落于的房屋（以下简称此房屋）委托给乙方装修，并委托乙方独家代为出售此房屋。房屋建筑面积平方米，房屋所有权证编号：，国有土地使用证编号：。 2. 甲方承诺委托此房屋已征得房屋所有共有人的同意，并为此承担相应的法律责任。 第二条：相关费用及支付 1、房屋基（底）价：甲方委托乙方销售该房屋的基础价格为 ，即乙方保证甲方最后实际所得的售房款为 。 2、乙方的佣金：乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价、装修成本、中介费用的所有款项。 3、甲方领款当天需返还乙方在签订本协议当天所支付的定金及代理佣金给乙方。 4、装修费用由乙方支付。 5、在本协议项下，双方共同确认： 甲方的唯一指定收款银行账户为： ， 乙方的唯一指定收款银行账户为： 。 第三条：权利义务 1、签订本协议当日乙方向甲方支付 元整作为定金，在装修期结束后 日内乙方负责找到买家并协助甲方收取定金和签订房屋买卖合同。 2、如遇买家签订完买卖合同后未能办理手续客户违约时，客户违约的定金归甲方所有，待合同解除当日甲方再给乙方 日时间销售此房屋。如乙方未能在规定时间找到买家则按下列第 种情况处理：（1）乙方将装修费用（包含家具）全部赠送给甲方，甲方将定金全额退还给乙方。（2）乙方以甲方底价购买该房屋，甲方配合过户。（3）乙方在约定的时间未找到买家，甲方给乙方延期2个月，每月支付租金 元整，如延期后还未找到买家则乙方以甲方底价购买该房屋，甲方配合过户。 3、装修完成后（以甲乙双方共同确认的竣工时间为准），乙方全权负责销售此房屋，与买方客户签约，乙方提供相应的咨询服务并全程陪同甲方直至交易流程办理完成。 4、乙方在找到实际房屋买受人后，应及时通知甲方签订《二手房买卖合同》。甲方在接到乙方通知后，应保证在3个工作日内配个乙方及实际买受人签订《二手房买卖合同》,若因乙方故意拖延或者消极配合，导致《二手房买卖合同》无法签订。乙方可单方解除该协议，由此产生的损失由甲方承担，乙方可按照本协议第四条第1款主张违约损失。 5、签订本合同当日，甲方向乙方提供此房屋的房产证，土地证或不动产证，物业费发票原件及产权人的身份证，户口本，结婚证复印件，由乙方代为保管。 第四条：违约责任 1、在协议有效期内，非因对方违约或者其他不可抗力原因，甲乙双方均不能单方解除本协议。否则守约方有权按照本协议第四条第1款主张违约损失。 2、如应甲方原因导致本协议无法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全额赔偿乙方装修费用（含家具家电）及退还定金，并且承担此房屋委托底价的20%作为违约金，如果违约金数额不足以弥补乙方的实际损失，乙方有权按照实际损失主张违约金。 3、如因国家政策原因导致此房屋税收增加，产生的税费由乙方承担。 4、如因洪水，地震，雨灾，冰雹等自然灾害，法律法规或政府银行政策变化等不可抗因素导致本合同无法继续履行的，甲方需退还乙方全额定金，装修费用（含家具家电）甲方返还给乙方一半，合同解除。 第五条：其他 1、在本合同履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起诉讼。由此产生的所有诉讼费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、评估鉴定费等在内的所有诉讼费用）均由违约方支付。 2、本协议一式三份，经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。 3、 。 （以下无正文） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 丙方： 年 月 日 二手房代理出售协议（底价包销方式） 篇2甲方（委托方） 名称：_______________国籍/地区：________________ 身份证/护照号码：_______________________________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________联系电话：_______________ 委托代理人：___________国籍/地区：______________ 身份证/护照号码：_______________________________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________联系电话：_______________ 乙方（代理方） 公司名称：______________________________________ 法定代表人：__________营业执照号码：_____________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________联系电话：_______________ 经纪执业人员：__________联系电话：_______________ 执业备案号码：_________经纪资格证号：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下： 第一条【委托购买的房地产】 甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认： 1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准）， 二手房代理合同。 2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。 第二条【委托代收定金】 甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。 第三条【税费承担】 按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。 第四条【交易资金监管】 买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种： 1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。 2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。 资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。 第五条【付款方式】 甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款： 1、非银行抵押付款： 须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。 2、银行抵押付款： 须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清 第六条【委托期限】 代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。 第七条【代理服务内容】 乙方提供如下服务： 1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议； 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验； 3、向甲方准确传达或报告业主的'真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）； 4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜； 5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务； 6、介绍按揭银行及按揭服务机构； 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务； 8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构； 9、提供市场调查，广告宣传服务。 第八条【代理佣金收取】 乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。 第九条【违约责任】 1、买卖双方（含亲属、属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之___的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。 第十条【随属附赠品】 卖方除送固定装修外，另赠_______________________。 第十一条【合同的变更与解除】 本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。 第十二条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。 第十三条【送达】 合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。 以短信送达时，手机号码为：甲方__________；乙方__________。 第十四条【本合同与其他文件的冲突解决】 双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十五条【合同附件】 本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十六条【合同争议的解决】 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决： 1、提交_________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十七条【合同数量及持有】 本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。 第十八条【合同生效】 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方：乙方（盖章）： 代理人：经纪执业人员： 执业备案号码： 经纪资格证号： 年月日年月日 二手房代理出售协议（底价包销方式） 篇3委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议： 第一条 委托事项 甲方自愿将其座落于大连产市 区 路(街) 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号 。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。 第二条 委托转让内容 1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)：(小写)￥： 2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。 3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。 4、甲方全权委托乙方转让期限自 止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。 5、在委托期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。 6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。 第三条 甲方权利和义务 1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。 2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。 3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。 4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。 第四条 乙方权利和义务 1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。 2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时，乙方承担赔偿损失。 3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。 4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。 第五条 违约责任 任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的'，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。 第六条 甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 第八条 其它约定事项(另辅) 第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。 甲 方： 乙 方： ______年______月_______日 二手房代理出售协议（底价包销方式） 篇4本协议于______年_____月_____日在中国_________由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系： 1、协议双方 甲方：____________________ 乙方：_____________________ 2、委任 甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。 3、代理商品： _______________________________________________________ 4、代理区域： _______________________________________________________ 5、最低业务量 乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于_________美元。 6、价格与支付 每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确认。 付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前15天到达甲方。 7、独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向_________顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在_________经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到_________以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自_________其他商家的有关代理产品的.询价或订单转交给乙方。 8、商情报告 为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。 9、广告及费用 乙方负担本协议有效期内在________销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准 10、佣金 对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付5%的佣金。 佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。 11、政府部门间的交易 在甲、乙双方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。 12、工业产权 在本协议有效期内，为销售有关_________，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于_________中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。 一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。 13、协议有效期 本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。 14、协议的终止 在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。 15、不可抗力 由于水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。 甲方： 乙方： 日期：______年______月_______日 二手房代理出售协议（底价包销方式） 篇5甲方（委托方） 名称：_______________ 国籍/地区：________________ 身份证/护照号码：_______________________________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________ 联系电话：_______________ 委托代理人：___________ 国籍/地区：______________ 身份证/护照号码：_______________________________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________ 联系电话：_______________ 乙方（代理方） 公司名称：______________________________________ 法定代表人：__________ 营业执照号码：_____________ 通讯地址：______________________________________ 邮政编码：______________ 联系电话：_______________ 经纪执业人员：__________ 联系电话：_______________ 执业备案号码：_________ 经纪资格证号：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下： 第一条【委托出售的房地产】 甲方委托出售的房地产（下称该房地产）座落于： 该房地产产权证号为：____________________。 房地产权共有证号为：____________________。 该房地产用途为：____________。 建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。 目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。 第二条【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第___种： 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为以下第___种： 1、该房地产没有租约。 2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方（买卖双及代理方）签订《二手房买卖合同》时承租人放弃优先购买权并解除租约。 第四条【附着于该房地产的户口】 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。 第六条【交易定金】 甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第___种。 1、交由乙方托管。 2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。 第八条【税费承担】 按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：______________________。 第九条【交易资金监管】 买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第____________种： 1、由买卖双方指定的____________银行进行监管。 2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 3、由买卖双方指定的______________律师事务所进行监管。 第十条【付款方式】 甲方要求买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款： 1、非银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。 2、银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的'当日支付百分之___首期房款。余款由按揭银行直接支付。 3、一次性付款（非银行抵押付款）或者银行抵押付款均可。 第十一条【委托期限】 自本合同签订之日起的___个月。甲方确认《成交确认书》后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。 第十二条【代理服务内容】 乙方提供如下服务： 1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议。 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验。 3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项）。 4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜。 5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务。 6、介绍按揭银行及按揭服务机构。 7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式）。 8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务。 9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构。 10、提供市场调查，广告宣传服务。 第十三条【代理佣金收取】 乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。 第十四条【违约责任】 1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之___的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。 第十五条【随属附赠品】 甲方除送固定装修外，另赠_______________________。 第十六条【合同的变更与解除】 本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。 第十七条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。 第十八条【送达】 合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。 以短信送达时，手机号码为：甲方__________。乙方__________。 第十九条【本合同与其他文件的冲突解决】 双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第二十条【合同附件】 本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十一条【合同争议的解决】 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决： 1、提交_________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十二条【合同数量及持有】 本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。 第二十三条【合同生效】 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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