| 标题 | 建设住宅楼合同书 |
| 范文 | 建设住宅楼合同书（通用3篇） 建设住宅楼合同书 篇1甲方： 乙方： 甲方请乙方在建一幢日/田型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议： 一，工程形式： 甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。 二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米元(包括批灰工钱) 三，甲方责任： 1，提供施工用水、电、矿泉水。 2，及时提供一切需用建材。 3，捣楼面时，每层加多支付人民币元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。 4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收元，捣地台加元。批灰外墙元。 四，乙方工程内容： 1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。 2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。 3，墙内外批灰，但不包括门面。 4，楼顶砌围封一米高。 5，用水泥砌楼梯三角。 6，安装排污管。 7，前檐阶捣水泥。 8，柱、梁用全新模板。 五，乙方必须保证达到如下要求： 1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。 2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。 3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。 六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。 七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。 八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方%，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。 九，以上不尽事宜，由双方协商解决。 十，以上协议一式两份，签后即生效。 甲方： 乙方： 日期： 建设住宅楼合同书 篇2甲方 (发包人)： 乙方 (设计人)： 一、甲方是一家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，其注册地址为 ，注册资本为 ，法定代表人 。 二、乙方是一家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的 ，其注册地址为 ，注册资本为 ，法定代表人 。乙方承诺其资质等级为 ，完全具备为本合同项下工程提供设计服务的资质与能力。 甲乙双方就甲方委托乙方承担 的相关事宜，经协商一致，签订本合同。 第一条 本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》。 1.3 (请填具体地方规定(如有)) 。 1.4国家及地方有关建设工程勘察设计的其他管理法规和规章。 1.5建设工程批准文件。 1.6 以上各项如存在不一致或相冲突之处，按照国家法律相关规定处理。 第二条 本项目概况及设计内容 2.1工程名称： 。 2.2工程地点： 。 2.3工程规模及特征： 。 2.4设计阶段： 。 2.5设计内容： 。 2.6设计依据： 。 2.7设计深度及主要技术标准： 。 2.8设计合理使用年限： 。 第四条 乙方应向甲方提交的设计成果 4.1乙方向甲方提交下列设计成果： 4.2乙方在按上表向甲方提交正式设计成果纸质文件的同时，还应当提交约定数量的电子文件光盘。如需增加份数，乙方须全力配合，并可按照印刷成本价格向甲方收取相应专业资料加晒加印份数之工本费用。 4.3供双方研究讨论的图纸、文件的份数依实际需要确定，甲方无需支付费用。 第五条 设计费用及支付方式 5.1本工程设计费采用 条项所列方式计价。 5.1.1综合单价包干。综合单价为人民币 (小写：￥ 元，含税)，暂定总建筑面积为 ，暂定设计费总价为人民币 (小写：￥ 元，含税)，最终结算设计费总额按 计算，上述综合单价不变。 5.1.2 固定总价包干。设计费总价为人民币 (小写：￥ 元，含税)。 5.2本合同5.1条款约定的设计费包括但不限于 等全部费用。即除本合同5.1、4.2条款约定的费用外，甲方不需为实现本合同项下的权益再向乙方或第三方支付其他任何款项。 5.3本合同签订前乙方为本工程所做的各项工作均已涵括在本合同5.1条款约定的设计费中。 5.4乙方为本合同项目所采用的国家、部门、地方规范及标准图集等，由乙方自费向有关出版部门购买。 5.5费用支付 在乙方全面履行合同义务且无违约行为的前提下，甲方按照下表支付本合同5.1条款约定的设计费： 5.6在乙方按本合同约定完成各阶段设计任务的前提下，甲方凭乙方开具的合法有效的正式发票履行以上各阶段的付款义务。乙方迟延开具发票、无法开具发票或开具的发票金额低于约定金额的，甲方有权相应地迟延付款、暂不付款或按低于约定金额的发票金额来付款，并对此不承担任何责任。 5.7甲方在依据本合同约定支付各期款项前，有权先行抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金、保险费及其它费用，再支付抵扣后的剩余款项。上述各款项的抵扣，并不视为甲方同意乙方减少开具发票金额，即乙方仍应按抵扣前的金额开具发票。 5.8 甲方可将本合同项下所有款项支付至乙方以下银行账户，乙方应对该收款账户的真实性、合法性和一致性负责： 收款单位： 开户银行： 银行帐号： 乙方保证以上提供的设计费收款账户资料准确无误，如需变更，须提前五个工作日以书面形式通知甲方。否则,由此产生的一切责任由乙方自行承担。 第六条 双方权利义务 6.1 甲方权利义务： 6.1.1甲方应按本合同第三条的规定向乙方提供相关资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。 6.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 天以内，本合同第四条规定的乙方交付设计成果时间相应顺延;超过规定期限 天以上时，双方协商重新并书面确定乙方提交设计成果的时间。 6.1.3 本合同履行过程中，因城市规划、项目规划和开发计划、使用要求变化等原因，需要调整合同履行的节奏、设计内容、提交设计成果的时间的，经甲方以书面方式通知乙方后，按通知的内容执行。 6.1.4 甲方变更委托设计项目、规模、条件，所提供的资料做了重大修改或政府批复引起本合同项下工程重大变更，以致乙方设计需大量返工时，且这些变更非乙方原因所致时，双方另行协商确定设计成果提交时间及设计费用。但方案设计及方案报建阶段除外。 6.1.5 甲方为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供基本的工作条件，相关费用由乙方自行承担。 6.1.6乙方提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和其他相关权利归属于甲方。 6.1.7甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志以及网络媒体等方式使用。同时甲方有权公开对乙方的设计成果进行介绍和评论，乙方确认此种形式的介绍和评论不构成侵权。 6.1.8甲方对乙方提交的各阶段设计成果的确认周期为 天，甲方书面确认后，乙方开始下一阶段的设计内容。甲方有权要求乙方提前进入下一阶段设计工作，乙方应无条件服从。否则，视为乙方根本违约。 6.2 乙方权利义务： 6.2.1乙方应严格按照本合同规定的设计深度、主要技术标准、甲方提出的设计要求及本项目的实际使用要求等进行工程设计，并对设计成果的合理性、完整性、正确性、时限性负责。 6.2.2乙方须编制详细的设计工作计划，该计划需体现甲方委托的审图单位要求的过程审查内容及时间，并按工作计划提交阶段文件供该审图单位审查。 6.2.3乙方须根据甲方要求参加有关设计审查。甲方及甲方委托的的审图单位等第三方提出相关的设计修改意见，如不违反国家和地方的有关规定、规范和标准的，都应被视为有效的、合理的。乙方需无条件积极全力配合，及时进行免费修改，并对变更后的单体和整体设计负责。 6.2.4乙方须协助甲方将设计文件报送政府相关部门审批，如政府批复要求修改，乙方须无条件修改直至通过政府相关部门审批，并承担由此产生的相关费用(包括但不限于再次报审报批费用)，设计成果提交时间双方协商确定。如因技术原因必须修改时，乙方应及时书面通知甲方，并获得甲方书面同意后，方可进行修改。若造成修改的原因符合6.1.4约定的情形，则按6.1.4执行。 6.2.5未经甲方事先书面同意，乙方不得进行任何形式的转包、分包，否则视为乙方根本违约。 6.2.6在保证质量和安全的前提下，乙方必须优化设计，严格控制工程成本。因设计不符合规范要求或不完整，导致甲方经济损失或影响正常工期进度，以及因设计不合理导致浪费时，乙方须无条件及时免费负责修改直至设计成果达到相关要求，并赔偿甲方一切损失。 6.2.7乙方在设计成果、资料及文件中，应提供各专业采用的材料、设备功能、品质、规格等的详细清单及表格说明。其中建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能、质量等技术指标，所选产品必须有3家以上合格生产商，且乙方不得指定生产厂商和供应商。甲方提出要求时，乙方需推荐3个以上品牌供甲方招标参考(此条款适用于包含施工图设计阶段的合同)。 6.2.8设计完成并经报批通过后，项目进入施工阶段，乙方须负责向甲方及施工单位进行设计交底，提供现场施工服务，处理有关设计问题，参加隐蔽工程验收及竣工验收并协助施工单位完成竣工图，还应负责对需进行二次深化设计的工程项目进行审核、盖章(此条款适用于包含施工图设计及施工配合阶段的合同)。 6.2.9乙方应保护甲方的知识产权、商业秘密及相关信息，事先未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露、转让甲方提交的图纸等技术经济资料及因执行本合同所知悉的甲方的商业资料和秘密，且不得将有关设计图纸、方案用于本合同项目以外的其他工程。否则，应视为乙方根本违约。 6.2.10人员要求： 6.2.10.1乙方需提供本项目设计人员名单，所有人员必须具备相应的设计资质，未经甲方同意不得进行人员变动。在合同履行过程中，如甲方对乙方提供人员的专业能力或工作态度等不满意的，乙方应无条件予以调整;如设计人员力量不能满足甲方工程进度要求，乙方应无条件予以增补。因乙方人员力量不足或未经甲方同意调换人员，甲方有权暂扣或扣除不超过本合同暂定总价10%的款项作为乙方应承担的违约金，具体比例由甲方确定。 6.2.10.2乙方须按甲方要求指派有关设计人员参加踏勘、调研、汇报、评审、会审、验收、专题会议等工程建设活动。本项目与设计相关的重要技术会议，乙方须派项目总负责人出席，涉及到各专业问题，须派专业负责人出席。乙方负责指定各专业设计人员至少一名配合甲方现场施工联络工作，参加工程例会及甲方通知的紧急会议。对施工过程中出现的设计问题，一般情况下12小时以内、紧急情况下3小时以内(以甲方发出通知起算)安排相关设计人员到达现场，提供书面处理意见，确保及时、有效的服务，否则，每延误1天，乙方须支付20xx元的违约金，并赔偿甲方损失。 6.2.11乙方在进行设计工作过程中如需要进行现场踏勘的，应遵守甲方的安全保卫及其他有关的规章制度，乙方对现场踏勘期间的安全负责，如产生因乙方原因造成的乙方工作人员的人身、财产损失及对甲方、第三方的损害，均由乙方承担全部责任。现场踏勘所产生的费用由乙方自行承担。 6.2.12按甲方的要求及时积极配合相关公司，对相关公司已完成的全部图纸及所有报批文件进行审核、签章并报政府主管部门审批等。 6.2.13 乙方应完整保留、准确使用其向甲方提交的所有图纸、文件、资料、变更等的底图、原件等，以便甲方随时加晒、加印。乙方不能及时或未能正确加晒、加印设计文件的，按乙方设计失误处理，由此导致甲方损失的，按7.2条款执行。 6.2.14 乙方应具有经认证的质量管理体系，并认真执行，以确保设计成果的质量。 6.2.15本合同有关条款规定乙方应负的其他责任。 第七条 违约责任 7.1 在合同履行期间，甲方有权要求单方解除合同，甲方应根据乙方已进行并经甲方书面确认的实际工作量支付费用。若乙方要求终止或解除合同，乙方须双倍返还已收款项并将全部设计成果及过程资料无条件提交给甲方(其著作权归甲方所有)。 7.2乙方应对设计资料及文件出现的遗漏、错误负责，并须及时无条件进行修改或补充。由于设计人员过错或设计文件未达到本合同要求造成工程质量事故等损失，乙方除负责尽快采取补救措施、免收或退还损失部分的设计费外，还应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。如经乙方三次修改后，仍不符合相关规范及本合同要求的，应视为乙方根本违约。 7.3 由于乙方原因，延误了按本合同第四条规定的设计成果交付时间，每延迟1天，应减收本合同暂定设计费总价的5‰，延迟累计达 天(含 天)的，应视为乙方根本违约。 7.4 乙方保证具有履行本合同所需的资质，如因乙方原因导致相关图纸、文件于甲方规定的期限内报批不通过，视为乙方根本违约。 7.5乙方应当配合施工单位及图纸审查单位进行竣工图的出图及图纸审查工作，并根据审查意见及优化建议进行修改。乙方不得推拒责任或怠工，否则，乙方需向甲方承担本合同项下暂定设计费总价的20%的违约金(适用于包含施工图设计及施工配合阶段的合同)。 7.6乙方有上述根本违约行为之一的，甲方有权利解除合同。合同解除后，乙方须退还甲方提供的全部资料、文件及已收取款项，将已完成的全部设计资料和成果提交甲方(其著作权归甲方所有)，并向甲方支付本合同项下暂定设计费总额的20%作为违约金，且须赔偿因此给甲方造成的一切损失。 第八条 保险 8.1甲方按合同约定向乙方支付设计费前，乙方必须按规定购买建设工程设计职业责任保险，并采取有效措施避免因乙方作为投保人存在的主体瑕疵而导致保险人根据保险合同约定拒赔的后果。保险合同复印件加盖乙方公章后作为合同附件。 8.2甲方可在合理预约时间内要求查阅乙方的 保险证明之详情;乙方须按甲方之要求提供其持有的 保险证明之详情。 第九条 通知及联系 9.1除非另有约定, 否则各方的联系地址、电话、传真均以合同第一页列明的为准。如有变更，应以书面形式提前5个工作日通知对方，否则由此引起的后果及责任由变更方承担。 9.2任何一方采用邮寄方式给其他方发通知的，邮政单位或速递公司按惯常方式将邮件送至对方地址之日即视为对方收到了通知。若因地址不详、查无此人、拒收或其它等原因导致邮件被退回而无法送达的，视为送达。 第十条 其他 10.1本合同中个别条款如在履行过程中被认定无效、不合法或无法执行，不影响其它条款的效力。 10.2双方任何一方未行使合同赋予的任何权利，并不构成对该权利的放弃，亦不影响日后对该权利的行使。 10.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 10.4如本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决;协商不成时，任一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 10.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 10.6本合同经双方签章后即生效。本合同及附件一式 份，甲方 份、乙方 份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 建设住宅楼合同书 篇3合同编号：___________ 订立合同双方 ___________________________（以下简称甲方）； _______________________银行（以下简称乙方）。 根据_________和_________（以下简称_________、_________）的规定，甲方为进行基本建设所申请的贷款（详见“基本建设贷款申请”），经乙方审查同意发放贷款，为明确双方责任，提高经济效益，除遵守_________、_________的规定外，协商同意以下几点，特签订本合同，共同遵守。 第一条 甲方根据批准的概算，向乙方贷款人民币（大写）_________元，规定该项贷款用于下列建设项目：_________________ 预计分年用款指标：_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元。 第二条 在建设过程中，甲方应根据批准的年度基本建设计划和建设进度编制年度分季用款计划，送乙方审查核定年度贷款指标。 第三条 甲方在乙方开立帐户，全部贷款由乙方监督支用。甲方如果不按规定使用贷款，乙方有权停止发放贷款。 第四条 乙方保证在核定的年度贷款指标内，按照_________规定及时供应贷款资金，因乙方差错事故造成资金供应不及时，由乙方负责赔偿经济损失。 第六条 贷款利息在合同规定还款期内，按年息_________计算，超过还款期限，逾期还款部分按年息_________计算；挪用贷款，挪用期间按年息_________计算。贷款利息，按实际支用数计算，按年由乙方通知甲方支付。 第七条 贷款还本付息的资金来源，双方同意按>规定在建设项目投产后用下列资金清偿 一、基本建设收入； 二、新增固定资产的基本折旧基金； 三、固定资产税； 四、利润。 甲方还款超过合同期限，还本付息的资金来源按_________规定办理。 第八条 本合同双方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式四份，除甲乙方方各执行一份外，分别上报甲方主管部门和_________银行总、分行（按项目隶属关系）各一份。 甲方单位名称（盖章）：_________ 乙方（盖章）：___________ 负责人（签字）：_______________ 负责人（签字）：_________ 地址：_________________________ 地址：___________________ _________年________月________日 _________年_____月_____日 附件 基本建设贷款申请书 银行编号：__________ 贷款单位名称：___________________（盖章） 地址：___________________________________ 电话：___________________________________ 联系人：_________________________________ 建设项目：_______________________________ 计划任务书批准时间、机关和文号：_________ 初步设计批准时间、机关和文号：___________ 计划任务书批准总投资：___________________ 概算总值：_______________________________ 计划开工日期：___________________________ 投产后预计：_____________________________ 计划投产日期：___________________________ 每年能增加的经济效益：___________________ 要求贷款期限：___________________________ 申请贷款金额（大写）：__________________；其中：已贷前期工作费用（大写）：____________ 贷款单位负责人：______________（签字） 财务负责人：__________________（签字） 银行审批意见：________________（盖章） _________年____________月___________日 1.本申请书填写一式二份，经办行审批后，一份自留，一份退贷款单位。 2.贷款单位接到批准的贷款申请书，与经办行签订贷款合同。 |
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