| 标题 | 小区物业维修的合同范本 |
| 范文 | 小区物业维修的合同范本（精选3篇） 小区物业维修的合同范本 篇1合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！ 委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方） 受托方：________________________________________（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：______________________平方米 结构类别： 预算造价：____________________元 决算造价：____________________元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”） 1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）； 2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）； 3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定； 4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告； 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）； 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见； 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合； 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用； 7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料； 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料； 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合； 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查； 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作； 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按______________________________________为取费基础，计___________________元。 人民币（大写）_________________________________________________ 3、差额费： 按______________________________________为取费基础，计___________________元。 人民币（大写）_________________________________________________ 4、甲乙双方商定： 按______________元，一次确定，不另调整。 人民币（大写）____________________ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：___________________元。 人民币（大写）_____________________ 支付日期：________年_______月_______日 第二次支付：___________________元。 人民币（大写）_____________________ 支付日期：________年_______月_______日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条违约责任 本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。 1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金； 2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金； 第八条争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”） 1、向上海仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 第九条附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 地址：地址： 负责人或委托代理人：负责人或委托代理人： （签字）（签字） 电话：电话： 开户银行及账号：开户银行及账号： 邮政编码：邮政编码： 小区物业维修的合同范本 篇2甲方：__________ 乙方：__________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号 四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的维护; (二)物业共用设施设备的日常运行和维护; (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生服务; (五)公共秩序的维护服务; (六)物业使用禁止性行为的管理; (七)物业其他公共事务的管理服务; (八)业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定： (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三; (二)公共绿化养护服务，详见附件四; (三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五; (四)公共秩序的维护服务，详见附件六; (五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七; (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八; 第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。 第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住宅： 高层________元/月每平方米;多层________元/月每平方米; 别墅________元/月每平方米;物业：________元/月每平方米; (二)办公楼：______元/月每平方米 (三)商业用房：________元/月每平方米 上述物业服务收费分项标准(元/月每平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护服务费用： 二、非住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护服务费用： 6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。 第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。 (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。 (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。 1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金; 2、每(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的'酬金。 第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。 逾期交纳的，违约金的支付约定如下： 第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 第十二条停车场收费分别采取以下方式： (一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。 (二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。 (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 甲方：__________ 乙方：__________ 时间：_________年____月____日 小区物业维修的合同范本 篇3甲方：______ 乙方：______ (施工单位) 根据《民法典》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就正泰诚达屋面防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。 第一条工程名称：正泰诚达XX1楼、2楼、3楼屋面防水维修工程 第二条工程地点：乌市新民西街西 第三条承包方式：包工包料 第四条施工内容及价格 (305807.83元) 第五条开、竣工日期 开工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日 总工期日历天数天 第六条工程质量标准 质量标准要求：合格 严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如下：《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-) 第七条：付款方式 1、本工程无预付款 2、扣回工程款的时间、比例：工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，竣工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量保证金，待质保期满后支付。 3应施工楼栋维修资金进行支付。 第八条：乙方的义务 1、乙方必须具备合法的承包资质，对外独立承担法律责任和民事责任。 2、乙方必须按约定施工内容进行施工，保证本工程的质量和进度。 3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则按照甲方公司的规定进行处罚;在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。 4、乙方有义务对已完成工程成品进行保护，不在另计费。 5、乙方不得将所承包项目进行转包。 6与甲方无关。- 第九条工程保修 本工程保修期为________年。保修期内出现的质量问题，乙方应维修，必须在24小时内赶到及时维修。 第十条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好协商，如果协商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。 第十一条其他约定 1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项维修资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份)。乙方持一份。 2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。 3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。 4甲方(盖章)：______ 乙方(盖章)：______ 甲方代表(签字)：______ 乙方代表(签字)：______ 联系电话：______ 联系电话：______ ________年____月____日 ________年____月____日 |
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