| 标题 | 存量房买卖居间服务合同书 |
| 范文 | 存量房买卖居间服务合同书（精选8篇） 存量房买卖居间服务合同书 篇1甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 1、经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，甲方对以上房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。 2、乙方确认，对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋，并且对房屋的现状无异议，愿意购买该房屋。 第二条 成交价格 甲乙双方协商后确定成交的价格为：人民币_______元，(大写：_______)。 第三条 付款方式 1、现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合乙方一起办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_______前以现金方式补齐房款。 2、资金监管服务 ______________房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条 税费的承担 1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 2、尽管有上述约定，双方同意： 甲方承担______________乙方承担______________ 。 第五条 权属过户及房屋交付 1、双方承诺，在本合同签订之日后，于_______年_______月_______日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2、甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 3、双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5、丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第二部分 关于居间服务 第九条 丙方责任 1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十条 居间服务费及支付 1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 2、丙方一次性收取居间服务费人民币_______元，大写：_______元，由_______方承担。 3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条 特别声明 1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十二条 合同生效及其他 1、本合同于三方签字或盖章后生效。 2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方签名：_____________________ 乙方签名：_____________________ 丙方签名：_____________________ 时间：_____________________ 存量房买卖居间服务合同书 篇2出售人：_________________________________ 买受人：_________________________________ 居间人：_______________________ 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人、买受人和房地产经纪机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。 二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、签订本合同前，房屋出售人、买受人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。 五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。 存量房买卖居间服务合同 出售人：_________________ 身份证：_______________________联系电话：_____________________ 通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________ 买受人：_______________ 身份证：_______________________联系电话：_____________________ 通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________ 居间人：_____________ 备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________ 通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________ 法定代表人：___________________联系电话：_____________________ 房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议： 第一条、委托居间事项 买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。 卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 第二条居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图; 4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方; 5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务; 6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图; 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务; 8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》; 9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续; 10、__________________________________________ 第三条居间服务时间 居间服务时间按下列第_________种方式确定： 1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。 2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。 第四条买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。 5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 6、________________________________________ 第五条居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第六条佣金收取 居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________;向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。 第七条其他事项 居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：，账号为：。 买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定： 买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。 买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。 第八条违约责任 1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。 2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。 3、________________________________________ 第九条本合同与其他文件的冲突解决 三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十条合同附件 本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十一条法律适用与纠纷解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交__________________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十二条合同数量及持有 本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执份，具有同等法律效力。 第十三条合同生效 本合同自三方签字之日起生效。 本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。 卖方：__________________________________买方：__________________________________ 代理人：________________________________代理人：________________________________ 代理人身份证号：________________________代理人身份证号：________________________ 居间方：________________________________ 房地产经纪执业人姓名：__________________身份证号码：____________________________ 房地产经纪执业人注册号：________________ 房地产经纪人协理姓名：__________________身份证号码：____________________________ 房地产经纪人协理资格证号：______________ 签约地址：______________________________ 签约时间：_________年________月_______日 存量房买卖居间服务合同书 篇3合同编号：____________ 甲方(卖方)：____________ 身份证号码：____________ 住址：____________ 联系电话：____________ 甲方代理人：____________ 身份证号码：____________ 通信地址：____________ 联系电话：____________ 乙方(买方)：____________ 身份证号码：____________ 住址：________________ 联系电话：____________ 乙方代理人：____________ 身份证号码：____________ 通信地址：____________ 联系电话：____________ 丙方(中介方)：____________ 备案证书号：____________ 地址：________________ 联系电话：____________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋买卖事宜及居间服务事宜达成如下协议： 第一条 居间服务 (一)甲、乙双方委托丙方(____________公司)提供房屋买卖相关事项的居间服务。 (二)丙方服务内容为： 1.提供房屋信息 2.查验买卖双方当事人资格、房屋产权信息的合法性，及查验是否存在影响交易的情况 3.向双方准确传达或报告相关事项 4.为买卖双方计算本次交易所产生的税费 5.协助办理银行抵押贷款、公积金贷款事项□6.协助办理贷款解押事项 7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》 8.协助买卖双方办理房屋产权转移登记等相关手续 9.协助办理相关公证事项 10.协助办理房屋交接事项 11.其他 (三)中介费 1.本次交易中介费的承担： □甲乙双方各自承担。 □甲方承担双方的中介费。 □乙方承担双方的中介费。 2.本次交易产生的中介费： 甲方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它________________。 乙方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它____________。 (四)中介费的支付时间： □签订本合同之日。 □房屋产权转移登记到乙方名下之日。 □签订本合同之日支付____%，房屋产权证过户到乙方名下之日支付____%。 □ 第二条 房屋情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：____________________________(室)该房屋所在楼层为____层，共____层，建筑面积共____平方米。 (二)该房屋不动产权证号为：____________ 产权人：____________ (三)该房屋占用的国有土地使用权为：____________□出让□划拨方式获得。 (四)丘权号为：____________ ，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途为________。 (五)该房屋规划用途为：□住宅□商用□ (六)该房屋的抵押情况为：□未设定抵押□设定抵押 (七)该房屋的租赁情况为：□未出租□已出租 (八)该房屋的查封情况为：□无查封□有查封 (九)其他可能限制交易的情形： 第三条 成交价格 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。该成交价格包括 第四条 付款及税费 (一)买方付款时间、方式如下： 1.定金： 本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金，人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项： □由丙方代为保管，丙方于产权过户当日交付甲方。 □直接支付给甲方。 2.首付款： 乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项： □甲乙双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。 □乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。 3.二期房款： (1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项： □甲乙双方同意该款项存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。 □乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。 (2)乙方于____年____月____日前与银行签订贷款合同。此款项： □存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。 □由银行直接支付给甲方。 4.尾款：人民币____________元(小写)________元整(大写)，于房屋移交当日一次性向甲方支付。 5.税费 (1)本次交易税费的承担： □甲乙双方各自承担。 □甲方承担双方的税费。 □乙方承担双方的税费。 (2)本次交易产生的税费： 甲方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。 乙方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。 第五条 户口迁出 甲方应于____年____月____日前将该房屋内所有户口迁出。 第六条 权属转移登记 甲、乙、丙三方约定于____年____月____日，共同前往____________办理房屋权属转移登记手续。 第七条 房屋移交 (一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款当日/□乙方收到房屋产权证 日内，向乙方移交房屋钥匙。 (二)移交前，甲方应将水、电、气、物业等费用结清。 (三)移交时，双方应签订房屋移交文书。 第八条 违约责任 (一)甲、乙、丙三方的违约行为造成守约方损失而未影响交易完成的，应按造成的损失向守约方支付赔偿金。 (二)甲或乙方的违约行为，导致交易无法完成的，违约方应向守约方支付违约金， 如违约方为甲方或乙方，还应向丙方支付双方佣金。 (三)乙方未按约定的时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的滞纳金，合同继续履行。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。 (四)甲方或乙方未按时间缴纳佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的____%支付滞纳金。 (五)甲方或乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的____%支付滞纳金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金。 (六)甲方未按约定时间迁出户口的，每逾期一日，应按房屋总价款的____ %支付滞纳金。如甲方逾期 日仍未将户口迁出，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金。 (七)本合同违约金为房款总价的____%，人民币____________元(小写)________元整(大写)。 第九条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同时，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并向另一方当事人提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致合同无法履行的，三方免责，乙方所付定金应退还，丙方所收费用应退还，所发生的其他费用应根据各方权利义务进行分担。 第十条 争议解决方式 履行本合同发生争议时，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，选择以下第 种方式解决争议。 (一)向____________人民法院提起诉讼。 (二)向____________申请仲裁。 第十一条 送达地址 甲方送达地址：____________ 乙方送达地址：____________ 第十二条 其它约定 第十三条 附则 本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 签署地点：____________________ 签署时间：____________________ 甲方(签章)：________________ 委托代理人(签字)：____________ 乙方(签章)：________________ 委托代理人(签字)：____________ 丙方(签章)：________________ 委托代理人(签字)：____________ 存量房买卖居间服务合同书 篇4甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。 甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。 第四条违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 (1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的; (2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; (5)将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; (2)拒绝购买该房屋的; (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。 第五条其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。 3、无需填写相关内容： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至年月日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意： 关于央产房的约定：口有/口无 甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： (1)装修包括： (2)家具包括： (3)家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：：口有/口无 对乙方已支付的房屋的约定： 对已支付的或应支付的代理费的约定： 其他约定：口有/口无 全部款项并支付乙方总房款50%的违约金部款项，并收取总房款50%违约金。 甲方(出卖方)： 委托代理人： 丙方(居间方)： 经办人： 联系电话：乙方(买受方)：委托代理人： 存量房买卖居间服务合同书 篇5第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 需要写明的情况有：房屋登记地址， 房屋权属证号， 土地使用证号， 房屋用途， 登记人的房屋抵押情况， 房屋的共有人同意出售与否， 目前是否已出租， 承租人放弃优先购买权与否， 房屋权属情况， 房屋状况，建筑面积， 房型， 楼层等其他情况。 1、经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，甲方对以上房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。 2、乙方确认，对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋，并且对房屋的现状无异议，愿意购买该房屋。 第二条 成交价格 甲乙双方协商后确定成交的价格为：人民币*元，(大写：)。 第三条 付款方式 1、现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合乙方一起办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。 2、资金监管服务 *房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条 税费的承担 1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 2、尽管有上述约定，双方同意： 甲方承担;乙方承担 。 第五条 权属过户及房屋交付 1、双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2、甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 3、双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5、丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第二部分 关于居间服务 第九条 丙方责任 1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十条 居间服务费及支付 1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 2、丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：*元，由方承担。 3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条 特别声明 1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十二条 合同生效及其他 1、本合同于三方签字或盖章后生效。 2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方签名： 乙方签名： 丙方签名： 存量房买卖居间服务合同书 篇6出售人(卖方)：___________________________ 身份证：___________________________ 联系电话：___________________________ 通讯地址：___________________________ 买受人(买方)：___________________________ 身份证：___________________________ 联系电话：___________________________ 通讯地址：___________________________ 居间人(居间方)：___________________________ 备案证书号码：___________________________ 通讯地址：___________________________ 法定代表人：___________________________ 房地产经纪执业人：___________________________ 联系电话：___________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议： 第一条、委托居间事项 买卖合同双方委托居方促成订立的《存量房买卖合同》标的为： 房产。 卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 第二条 居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方; 5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务; 6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等); 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务; 8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》; 9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续; 第三条 居间服务时间 居间服务时间按下列第 种方式确定： 1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。 2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至 居间服务结束。 第四条 买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。 5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 第五条 居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第六条 佣金收取 居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) (小写：￥ 元);向卖方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) (小写：￥ 元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。 第七条 其他事项 居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为： ，账号为： 。 买卖双方约定，交易资金结算按以下第 方式确定： (1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。 (2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。 第八条 违约责任 1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。 2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。 第九条 本合同与其他文件的冲突解决 三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十条 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十一条 法律适用与纠纷解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十二条 合同数量及持有 本合同一式 份，一式 页，由买卖双方及居间方各执 份，具有同等法律效力。 第十三条 合同生效 本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。 本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。 卖方(签名)：___________________________ 买方(签名)：___________________________ 代理人(签名)：___________________________ 代理人(签名)：___________________________ 代理人身份证号：___________________________ 代理人身份证号：___________________________ 居间方(盖章)：___________________________ 房地产经纪执业人姓名: ___________________________身份证号码：___________________________ 房地产经纪执业人注册号：___________________________ 房地产经纪人协理姓名:___________________________ 身份证号码：___________________________ 房地产经纪人协理资格证号：___________________________ 签约地址：___________________________ 签约时间： 年 月 日 存量房买卖居间服务合同书 篇7出售人(卖方)：________________________________ 身份证：__________________联系电话：__________ 通讯地址：________________邮政编码：__________ 买受人(买方)：______________________________ 身份证：__________________联系电话：__________ 通讯地址：________________邮政编码：__________ 居间人(居间方)：____________________________ 备案证书号码：____________营业执照号码：______ 通讯地址：________________邮政编码：__________ 法定代表人：______________联系电话：__________ 房地产经纪执业人：________联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议： 第一条 委托居间事项 买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。 卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 第二条 居间方提供的居间服务范围 1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房; 2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方; 5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务; 6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等); 7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务; 8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》; 9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续; 10._____________________________________。 第三条 居间服务时间 居间服务时间按下列第___________种方式确定： 2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。 第四条 买卖双方权利义务 1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。 4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。 5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 6.________________________________________________________________________________________。 第五条 居间方权利义务 1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。 4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第六条 佣金收取 居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的______________%，即人民币：(大写)______________(小写：￥_______元);向卖方收取佣金为房产成交价格的______________________%，即人民币：(大写)______________(小写：￥_______元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。 第七条 其他事项 居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。 买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定： (1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。 (2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。 第八条 违约责任 1.居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。 2.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。 3.___________________________________________________。 第九条 本合同与其他文件的冲突解决 三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十条 合同附件 本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十一条 法律适用与纠纷解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十二条 合同数量及持有 本合同一式________份，一式________页，由买卖双方及居间方各执________份，具有同等法律效力。 第十三条 合同生效 本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。 本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。 卖方：______________________ 买方：________________________ 代理人：____________________ 代理人：______________________ 代理人身份证号：____________ 代理人身份证号：______________ 居间方：_____________________________________________________ 房地产经纪执业人姓名：____________ 身份证号码：____________ 房地产经纪执业人注册号：_____________________________________ 房地产经纪人协理姓名：____________ 身份证号码：____________ 房地产经纪人协理资格证号：___________________________________ 签约地址：_____________ 签约时间：________年_____月______日 存量房买卖居间服务合同书 篇8出售人（卖方）：_________________________________ 买受人（买方）：_________________________________ 居间人（房地产经纪机构）：_______________________ 福?建?省?建?设?厅 监制 福建省工商行政管理 存量房买卖居间服务合同说明 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。 二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务_____的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方_____合计），存量房买卖中介经纪服务_____允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。 五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“_________”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。 存量房买卖居间服务合同 出售人(卖方)：_________________ 身份证：_______________________?联系电话：_____________________ 通讯地址：_____________________?编码：_____________________ 买受人（买方）：_______________ 身份证：_______________________?联系电话：_____________________ 通讯地址：_____________________?编码：_____________________ 居间人（居间方）：_____________ 备案证书号码：_________________?营业执照号码：_________________ 通讯地址：_____________________?编码：_____________________ 法定代表人：___________________?联系电话：_____________________ 房地产经纪执业人：_____________?联系电话：_____________________ 根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议： 第一条、委托居间事项 买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。 卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 第二条?居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房； 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验； 3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）； 4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方； 5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务； 6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）； 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务； 8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》； 9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续； 10、__________________________________________ 第三条?居间服务时间 居间服务时间按下列第_________种方式确定： 2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。 第四条?买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。 5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 6、________________________________________ 第五条?居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。 2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第六条?佣金收取 居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。 第七条?其他事项 居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：?，账号为：?。 买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定： （1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。 （2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。 第八条?违约责任 1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。 2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。 3、________________________________________ 第九条?本合同与其他文件的冲突解决 三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十条?合同附件 本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十一条?法律适用与纠纷解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第?种方式解决： 1、提交_______________________委员会_____； 2、依法向人民法院起诉。 第十二条?合同数量及持有 本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执?份，具有同等法律效力。 第十三条?合同生效 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。 本合同_____申请房屋权属转移登记的依据。 卖方：__________________________________?买方：__________________________________ 代理人：________________________________?代理人：________________________________ 代理人身份证号：________________________?代理人身份证号：________________________ 居间方：________________________________ 房地产经纪执业人姓名：__________________?身份证号码：____________________________ 房地产经纪执业人注册号：________________ 房地产经纪人协理姓名：__________________?身份证号码：____________________________ 房地产经纪人协理资格证号：______________ 签约地址：______________________________ 签约时间：_________年________月_______日 |
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