| 标题 | 2024年业主委员会与物业服务合同范本 |
| 范文 | 2024年业主委员会与物业服务合同范本（通用3篇） 2024年业主委员会与物业服务合同范本 篇1甲方：______________ 注册地址：______________ 乙方：______________ 身份证号码：______________ 住址：______________ 联系电话：______________ 为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料； 2、制定本车库管理的相关规定； 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为； 4、根据本合同收取车位物业管理服务费； 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通； 6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调； 7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修； 二、乙方的权利和义务： 1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议； 3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任； 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费； 5、配合物业公司对车库的'管理工作； 第二条：车库物业管理服务 1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序； 2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范； 3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序； 4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案； 5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度； 6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入； 7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用； 第三条：车辆停放中的禁止行为 1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆； 2、限止超高超宽车辆进入车库； 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放； 5、禁止将车位改作他用； 6、严禁在车库动火； 7、禁止在车内存放现金、贵重物品； 第四条：车位物业管理服务费 停车管理物业服务费：60元/月；按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳； 第五条：违约责任的处理 1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。 2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金 3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。 4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。 第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。 第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。 第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。 第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：______________乙方：______________ 代表人：______________代表人：______________ _______年_______月_______日 2024年业主委员会与物业服务合同范本 篇2甲方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 电子邮箱： 证件类型及编码： 乙方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 电子邮箱： 统一社会信用代码： 为加强 (物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 一、物业项目基本情况 1、物业项目名称： 。 2、类型： 。 3、坐落位置： 。 4、建筑面积： 平方米。区域四至：东至： ;南至： ;西至： ;北至： 。 二、甲方的权利义务 甲方的权利： 1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。 2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。 3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。 4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。 甲方的义务： 1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。 2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。 3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。 4、自合同生效之日起 天内，向乙方办理完物业交接验收手续。 5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前 日以书面形式通知乙方。 6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。 7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。 9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。 10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，房屋建筑面积约 平方米，位置为 。 三、乙方的权利义务 乙方的权利： 1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当利益。 3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。 乙方的义务： 1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。 2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。 3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。 4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。 5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。其中检测、检验的费用由 方承担。 6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。 7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。 8、甲方房屋自用部位(房屋内部)、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案;乙方需调换原配备人员时，应提前 日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。 10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。 11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。 12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等。 14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。 四、物业服务相关费用 1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币 元/平方米/月，计每月(大写) 元整(￥ 元)，每年(大写) 元整(￥ 元)。 2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。 3、物业服务费用主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产折旧; (8)物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等; (10)法定税费及乙方的企业利润; (11)乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。 五、物业服务费用的支付 1、物业服务费按照 (每月/每季/每半年)方式支付，甲方于 (每月/每季/每半年)的 日前，将应付物业服务费用支付到乙方指定的账户。 2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。 3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。 六、违约责任 1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。 2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。 3、乙方迟延履行合同义务，每逾期 天，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 %向甲方支付违约金;逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。 4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。 七、适用法律 本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。 八、合同期限 本合同自 年 月 日起生效，有效期限至 年 月 日止。 九、争议解决 因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的，提交 仲裁机构仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 十、合同生效 1、本合同经双方法定代表人(负责人)或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。 2、本合同签订前，乙方按照甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，具体内容以本合同约定为准。 3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有相同的法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 甲方代表签名： 签订地点： 乙方代表签名： 签订地点： 年 月 日 年 月 日 2024年业主委员会与物业服务合同范本 篇3甲方： 乙方： 甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位服务事宜达成如下协议条款： 一、乙方停放的机动车辆：车牌号：，品牌 二、甲方机动车辆停放的具体位置：地下号车位。 三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年日—年日交纳当年的车位服务费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条：所约定的车位，甲方可以将该车位另行安排。 四、甲方的职责： 1.如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当积极配合有关部门处理事故，协调纠纷。 2.甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。 五、乙方的职责： 1.乙方负责车位的使用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。 2.乙方负责妥善保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。 3.乙方必须将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。 4.乙方将车辆停好以后，必须将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、贵重物品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。 5.乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。 6.乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。 7.乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极配合公安机关破案。 8.乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人承担赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。 六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效，一式两份，甲乙双方各一份 甲方： 乙方： 年月日 |
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