| 标题 | 房产担保合同 |
| 范文 | 房产担保合同（精选5篇） 房产担保合同 篇1房产担保合同 抵押权人：×有限公司(以下简称甲方) 抵 押 人：×大厦(以下简称乙方) ×年×月×日，×有限公司与实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×有限公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江×有限公司。乙方杭州 ×大厦愿为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×年×月×日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的×万元补偿款，其支付期限分别为×年×月×日支付×万元;×年×月×日支付×万元。 第二条 抵押物 乙方愿提供座落于××市路 号的×大厦的房产作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积×平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使用证号 。 第三条 双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： 乙方：×大厦 代表： 代表： 文章摘自网络，如有侵权联系删除 房产担保合同 篇2抵押权人： 地址： 法定代表人： 联系人： 电话： 传真： 抵押人： 地址： 法定代表人： 联系人： 电话： 传真： 鉴于甲方与乙方与________年________月________日签订了《借款合同》，为保证甲方债权的实现，乙方同意以自己的房产为甲方提供担保。经甲、乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、抵押财产： 抵押人在此同意将其位于________________的房屋抵押予抵押权人，用以担保《借款合同》项下债权本金为________人民币的贷款及其他欠款。 二、担保期限： 抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。 三、抵押权的实现条件 抵押期间，出现下列情形之一的，甲方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿： 债务履行期届满后，乙方未能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行; 乙方被依法宣告解散或破产的; 乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方请求乙方恢复原状或提供担保遭到拒绝，或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而乙方未根据甲方的要求落实债务偿还保障措施的; 其他情况。 四、抵押权实现的方式 1、当出现第三条约定的情形之一时，甲方可经下列方式实现抵押权： 1)甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物; 2)依照法律规定程序处理抵押物。 2、甲方实现抵押权时，应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格，对抵押物价值进行评估。 五、抵押权的消灭 1、抵押期间，出现下列情形之一时，抵押权消灭： 1)抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭; 2)抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的，抵押权消灭; 3)抵押权实现; 4)抵押权存续期间届满没有行使抵押权。 2、抵押双方当事人应在抵押权消灭之日起15日内到房地产登记机构进行注销登记。 六、抵押的范围： 1.主债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。 2.甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。 七、担保方式 1.乙方以其位于的房产作为担保，在本合同签订后三日内，乙方应配合甲方前往房管部门办理抵押登记手续。 2.乙方同意在不能按时还款，按照第四条抵押实现的方式向甲方履行上述担保义务。 八、特别约定事项 1.担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下权利、义务。 2.乙方有下列情形之一，应按照第九条的规定及时书面通知甲方： 单位住所、法定代表人、注册资本、公司章程等工商登记事项或经营机制发生变化; 乙方出现严重困难和财务状况发生恶化; 在本合同项下的担保责任未履行完毕之前，乙方向第三方提供超出其自身担保能力的担保或以任何有可能危及其担保能力的方式处置资产或承担债务; 其他可能影响乙方财务状况和偿债能力的情况。 九、通知与送达 1.除非本合同另有约定，任何根据本合同发出的通知以及诉讼文书，均应以亲自送达、快递、邮寄或传真的方式送达至对方在本合同附件一中载明的地址和传真号码。 2.若本合同任何一方变更地址或传真号码，该方应及时通知本合同另一方。如抵押权人发往抵押人地址的通知或法院发往该地址的诉讼文书被退回，则抵押权人或法院可以将有关通知或诉讼文书向地产的地址送达。 3.抵押权人以亲自送达或快递的方式发出的通知在递交时视为送达，以邮寄方式发出的通知在投邮后七日视为送达，以传真方式发出的通知在发出时视为送达。抵押人发给抵押权人的通知于抵押权人实际收到时视为送达。 十、违约责任 任何一方违约，除赔偿守约方实际损失外，还应按照借款金额的________%向守约方支付违约金。 十一、争议解决 本合同在履行中若发生争议事项，双方应协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、附则 1.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 2.本合同如需变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。 3.本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 日期：日期： 房产担保合同 篇3合同编号：_________ 借款人：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 贷款人：_________ 电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币_________。 第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率还款月数 每月还款本息额=还款月数- 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=+月利率贷款月数 本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前5天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前0天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。 第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 第二十条其他需要明确的事项。 第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 第二十三条本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人：_________贷款人：_________ 抵押人：_________法定代表人：_________ 签订地点：_________签订地点：________ 日期：_________日期：_________ 房产担保合同 篇4抵押人：（以下称甲方）______________________ 抵押权人：（以下称乙方）____________________ 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守： 第一条?为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于__________市__________镇，面积为_________________亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。 第二条?本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条?甲、乙双方特别声明，本合同的效力_____于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条?本合同项下有关评估、_____、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第五条?在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及_____该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条?抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。 第七条?甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条?发生以下情况的， （一）甲方违反本合同的第六条； （二）当有任何纠纷、诉讼、_____发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条?甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条?处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条?处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。 第十二条?甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： （一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； （二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 （三）当有任何诉讼、_____发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。 第十三条?在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条?抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条?出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： （一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 （二）甲方被宣告解散或破产。 第十六条?违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_____用等）。 第十七条?本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。 第十八条?双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条?本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。 第二十条?本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第二十一条?本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 第二十二条?本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。 第二十三条?本合同附件： 1.抵押物清单。 2.甲、乙双方的有效证明。（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。） 甲方：（公章）__________________乙方：（公章）__________________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日 房产担保合同 篇5甲方：_________________ 单位地址：_________________ 单位电话：_________________ 单位法人：_________________ 营业执照注册号：_________________ 乙方：_________________ 单位地址：_________________ 单位电话：_________________ 单位法人：_________________ 营业执照注册号：_________________ 甲乙双方本着平等互惠的原则,就日后相关房地产项目达成合作意向,拟订如下合作协议,以供双方遵守：_________________ 1、双方遵守中华人民共和国各项法律与规章制度 2、合作事项：_________________ (A)甲方同意在其项目涉及乙方的服务范围时,优先推荐乙方给项目开发商; (B)乙方同意在其推广项目涉及房地产策划及代理时,优先推荐甲方给项目开发商。 3、甲乙双方同意在合作项目中积极配合,互相提供宣传资料。 4、甲乙双方同意,本协议及协议中任何条款与条件均属保密信息,任何一方不得向第三方披露该等条款与条件。对在本协议订立和履行过程中掌握对方的商业秘密,包括但不限于项目资料、价格政策、各类宣传、培训与技术资料、市场策略、洽谈内容、沟通渠道,双方均有保密义务。除非法律规定之要求,不得向任何第三方披露。双方进一步保证其员工或关联公司不得将上述信息披露与任何第三方。本协议终止或解除后,双方在本条款下的保密义务仍然持续有效并对双方具有约束力。若任何一方向第三方披露任何一保密信息,被披露方有权要求披露方赔偿损失,并追究其法律责任。 5、甲乙双方同意在彼此推荐之项目成功签订合同后,并于每收到该合同每一笔款项后7个工作日内,收款方向对方支付该项目的顾问费,对方同时提供该笔顾问费收据。顾问费具体比例如下：_________________ 甲方向乙方推荐项目成功签订合同后,乙方向甲方支付该项目到帐收入金额的10%的顾问费。(根据项目实际情况,顾问费总额最高上限不超过人民币万元)。 甲方(盖章) ___________ 法定代表人(签章) ___________ 乙方(签章) ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 |
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