| 标题 | 店铺承包租赁合同 |
| 范文 | 店铺承包租赁合同（精选3篇） 店铺承包租赁合同 篇1发包方：______________ 承包方：______________ 根据《民法典》、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属，从事经营。为便于约束双方能及时、全面地履行合同，根椐平等自愿、协商一致和互惠互利的原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。 第一条 承发包物名称_____________对面临街铺面一间。 第二条 承包期 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 承包费共 元)。 第四条 承包费交纳 一次性交纳，于 年 月 日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。 第五条 乙方的权利与义务 1、按约使用承包房。 2、按期交纳承包费和电费。 3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。 4、依法经营，不得从事违法活动。 5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。 6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。 7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。 8、未经甲方同意不得转租。(转让) 9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。 10、甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由乙方承担，甲方概不负责。 第六条 甲方的权利到义务 1、按期收取承包费和电费。 2、负责转供水、电给乙方使用，乙方必须按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。 3、监督乙方使用承包房屋情况，发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者，有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。 第七条 违约责任 合同期间，任何一方违约向对方承担违约6500元。 第八条 其它 1、未尽事宜补充协议另行约定。 2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。 4、本合同式二份，双方各执一份。 签订合同双方签方： 甲方：______________ 乙方：______________ 日期：______________ 店铺承包租赁合同 篇2发包方：以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 甲乙双方经友好协商一致，现将 店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下： 第一条 基本情况 1、甲方同意将铁西区均由乙方使用;乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方; 2、承包期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 承包费上交及保证金的支付 1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负; 2、甲乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交承包费式为每月一交，每月 号前上缴人民币 元整(大写： );如乙方未按预定时间续交下一月承包金，没到承包期限擅自违约，甲方有权提前解除承包合同，并不退还押金; 3元整，若乙方在合同期间内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、复印机租赁费等各项费用后，房屋无重大损害情况下，返还乙方押金; 4、本店有两台复印机(柯尼卡美能达)是以租赁的方式与第三方(双龙办公设备有限公司)承租的，并有合同为证。乙方经营期间继续按此方式跟第三方合作，每张按0.06元/张，上交与第三方(双龙办公设施有限公司)。结款方式为每月一结帐，甲方有权监督。 5、另一台刻章机是别人寄放于此的，如乙方接活需每一笔刻章业务必须保证经甲方同意，不违反国家法律法规、经公安局备案、不损坏机器的条件下方可使用，(另外特别需要说明，刻章必须守法，如不经过甲方同意，乙方私自刻 6、甲方必须保证乙方店内设施的使用权，若中途拿走，耽误乙方经营，甲方应补偿乙方所有经济损失; 第三条 债权债务承担 1、在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担，并在与乙方签订合同生效时全部结清; 2、承包经营期间，乙方应依法纳税，自主守法经营，承包后的经营中所产生的费用由乙方承担; 第四条 双方承诺 1、如因政府动迁等不可抗拒的原因，双方可随时解除协议; 2、甲乙双方应对该合同保密，如有泄露，泄露方承担一切后果; 3、乙方在经营期满后如续约，在同等承包费下享有优先承租权，如乙方不再续约也不得在甲方周边方圆三公里范围内从事类似工作，如有违约，赔偿由此给甲方造成的损失并支付一万元违约金。 4、店里的刻章机，如刻章机因乙方操作不当造成损坏，由乙方进行维修，如由于机身老化，长时间不使用自身损坏等原因，由甲方进行维修。 本合同一式两份，双方各执一份，自合同签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 店铺承包租赁合同 篇3委托方(甲方): 受托方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己所有的建筑面积共计 平方米、位于 区 层 号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。 3、委托期限为 年,即自 年___月 日至 年__月__日止。 二、租金 1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报(只能选择一种,打√) ①、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼) 前三年租赁收入,乙方须按人民币 元/平方米,共计 元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从 年 月 日至 年 月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 ②、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从 年 月 日至 年 月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 ③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续费。(给付乙方费用的约定) 5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。 五、违约责任 1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。 3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。 2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。 3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方:物业管理有限公司 代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话: 签订时间: 年 月 日 签订地点： |
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