| 标题 | 房屋承包经营特色酒店合同 |
| 范文 | 房屋承包经营特色酒店合同（通用3篇） 房屋承包经营特色酒店合同 篇1出租方： 法定代表人： 住址： 联系方式： 承租方： 法定代表人： 住址： 联系方式： 甲方将其具有管理权、经营权的，坐落于位臵经营权承包给乙方使用。根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条基本情况 房屋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要设备___停车场___平方米，游艇码头___。 第二条用途 甲方将设施的经营权承包给乙方用作特色酒店经营，未经甲方允许乙方不得用作其他经营项目。 第三条租赁期限 租赁期共10年，甲方从___年___月___日起 将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行抵押贷款或者开展赌博等非法活动，损害甲方及公共利益的; 3、拖欠租金30天以上或空关60天以上的; 4、受行政处罚，被吊销营业执照的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承包经营权。 第四条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1、甲乙双方议定首年租金300万元，从第二年起每年递增30万元，由乙方在每年___月___日交纳给甲方，合同签订三日内交付首年费用，先付后用。 2、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费为_________。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 1、甲方在交付房屋时要确保房屋不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 2、在租赁期间房屋修缮由乙方自行负责，修缮费用由乙方自行承担，且修缮时要保证质量，乙方未及时修缮或修缮不力对房屋的正常使用造成损坏的，要对全部损失承担赔偿责任。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋功能、结构、整体形象的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 4、租赁期满后家电、家具及其他可移动设施归乙方所有，凡附着建筑物上的相关设施由甲方所有，影响后续使用的由乙方负责拆除。 第六条特别规定 一.安全管理约定 1、乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定，并根据自身特点制定严格的安全预案，完善各项安全管理制度，配备齐全的消防设施，加强员工安全管理培训，确保综合楼、船库的财产安全和游客人身安全，甲方将不定期进行检查。 2、乙方于试营业开始前向甲方交纳20万元安全保证金，合同期满甲方予以返还;合同期间违反国家、省、市及甲方安全规定被处罚的，乙方要在三日内补足保证金。 3、乙方每年需为购买20万元财产保险，受益人为甲方。 4、对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险，游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质，如出现意外事故，有乙方承担全部责任。 二.宣传费用约定 甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传，乙方按照经营项目占整体宣传篇幅的比例承担宣传费用;除整体外，乙方可自行进行宣传，具体方案须甲方批准。 三.物业费用约定 物业费按照乙方经营使用的陆域面积占园区总面积的百分比缴纳，由甲方予以收取。 四.水费、电费等费用约定 五.履约保证金 签约后三日内乙方向甲方一次性缴纳30万元作为履约保证金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方予以返还。 六.附属设施的利用 其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业，如需对外营业，需向甲方缴纳50%的利润。 七.甲方支持 甲方将乙方定为定点消费单位，甲方召集、召开的重大会议及其他活动首先考虑在乙方举行，乙方给予甲方六折协议价格。 八.重大比赛期间的经营约定 1、重大比赛期间乙方应优先保证比赛使用，配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。 2、比赛期间有关部门按照六折协议价格与乙方结算使用费用，具体事宜另行协商。 第七条违约责任 1、乙方超出第二条规定的经营范围的，甲方有权提前解除合同，当年租金及履约保证金不予退还。 2、乙方未履行第四条约定条款的，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付损失额20%的违约金; 3、乙方逾期交付租金、宣传费用、物业费、水电费等费用的，除补交所欠费用外，乙方按银行同期贷款利率向甲方缴纳滞纳金; 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，由乙方向甲方支付年租金20%的违约金。 5、乙方未履行第五条第一项关于安全管理约定的，甲方有权根据管理规定扣除乙方缴纳的安全保证金。 第八条免责条件 1.房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，但乙方未按合同要求购买财产保险的，按应得保险收益额度对甲方予以赔偿。 2.因城市建设、发展需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算。 第九条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起诉。 第十条其他约定事宜 乙方有违反园区管理规定的其他行为，依照规定进行处罚，对于严重违反园区管理规定，给园区造成重大不良影响的，甲方有权按相关规定予以追究或解除合同，因此造成的损失由乙方承担。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙双方各执三份。 出租方：承租方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 房屋承包经营特色酒店合同 篇2签订合同双方： 发包方：宣威市热水陡沟村1组 (以下简称甲方) 法定代表人：赵吉海 承包方： (以下简称乙方) 根据《合同法》、《民法通则》、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间，从事经营。为便于约束双方能及时、全面地履行合同，根椐平等自愿、协商一致和互惠互利的原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。 第一条 承发包物名称 宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。 第二条 承包期 一周年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。 第三条 承包费 共元)。 第四条 承包费交纳 一次性交纳，于20xx年10月15日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。 第五条 乙方的权利与义务 1、按约使用承包房。 2、按期交纳承包费和电费。 3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。 4、 依法经营，不得从事违法活动。 5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。 6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。 7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。 8、未经甲方同意不得转租。(转让) 9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。 10甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由乙方承担，甲方概不负责。 第六条 甲方的权利到义务 1、按期收取承包费和电费。 2、负责转供水、电给乙方使用，乙方必须按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。 3、监督乙方使用承包房屋情况，发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者，有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。 第七条 违约责任 合同期间，任何一方违约向对方承担违约6500元。 第八条 其它 1、未尽事宜补充协议另行约定。 2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。 4、本合同式二份，双方各执一份。 签订合同双方签方： 甲方： 乙方： 二○一二年十月十五日 房屋承包经营特色酒店合同 篇3甲方： 乙方： 甲方在 建房屋一栋，建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。 四、付款方式 完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。 五、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 六、注意安全 文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 七、工期要求 主体工程工期为_____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过_____天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 八、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下： 1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年 2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15% 九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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