| 标题 | 二手商品住宅房购销合同 |
| 范文 | 二手商品住宅房购销合同（通用3篇） 二手商品住宅房购销合同 篇1甲方： 乙方： 一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.________渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： ____年____月____日 ____年____月____日 二手商品住宅房购销合同 篇2_________集团_________电信公司(以下简称乙方)与担保人_________，就被担保人_________(以下简称甲方)使用乙方个人住宅电话(业务登记单受理编号：_________)提供担保签订如下合同： 一、担保人自愿为甲方使用乙方固定电话所承担交费义务提供担保，并承担连带保证责任。 二、担保人应为乙方的固定电话机主，并无欠费记录的_________(地区)居民。 三、担保人承担担保责任的范围为： (一)甲方使用固定电话所发生的一切费用及违约金。 (二)乙方与甲方因割接改号、换号、移机、增加服务功能，甲方自身更名对本合同予以变更等事由，担保人仍然依照本合同履行担保责任。 四、担保人承担担保责任的期限自本合同生效之日起至甲方停止使用乙方服务并交纳全部费用后终止。 五、若甲方使用乙方的固定电话发生欠费，乙方有权要求担保人支付，并将欠费计入担保人的固定电话费用中。若甲方和担保人均不履行交费义务的，乙方有权对担保人采取停机、撤机以及其他追缴措施。 六、在担保期间担保人不得擅自单方撤销担保;担保人若撤销担保，须与甲方一同持本合同到乙方营业厅交清费用并办理撤机手续。 七、若担保人的固定电话发生机主变更或撤机等业务变更时，甲方应重新提供担保人，不能提供担保人的，乙方将对甲方按撤机处理。 八、若担保人在担保期间固定电话发生欠费，甲方应重新提供担保人，不能提供担保人的，乙方将对甲方按撤机处理。 九、担保人承诺在本合同下面所填写个人资料真实无误。如资料有误，乙方有权对甲方的电话停机。 十、本合同为前述编号的业务登记单及甲乙双方签订《固定电话后付费业务服务协议》的从属协议。 十一、本合同自担保人、乙方签字或盖章之日起生效。一式三份，甲方、乙方、担保人各执一份，具有同等法律效力。以下由担保人填写： 担保人资料姓名_________ 固定电话_________ 编码_________ 家庭住址_________ 身份证号码_________ 发证机关_________ 发证日期_________ 证件有效期_________ 联 系 人_________ 联系电话_________ 被担保人资料姓名_________ 固定电话_________ 编码_________ 家庭住址_________ 身份证号码_________ 发证机关_________ 发证日期_________ 证件有效期_________ 联 系 人_________ 联系电话_________ 乙方(盖章)：_________ 担保人(盖章或签字)： ________年____月____日 保证合同范本二 保证人(以下简称甲方)：_________ 法定代表人：_________ 住所：_________ 电话：_________ 传真：_________ 编码：_________ 开户金融机构：_________ 账号：_________ 借款人(以下简称乙方)：_________ 法定代表人：_________ 名称：_________ 住所：_________ 身份证号码：_________ 开户金融机构：_________ 账号：_________ 营业执照注册号：_________ 电话：_________ 传真：_________ 编码：_________ 贷款人(以下简称丙方)：_________ 法定代表人：_________ 名称：_________ 住所：_________ 电话：_________ 传真：_________ 编码：_________ 甲方受乙方的委托，愿意为乙、丙双方所签订的________年_________字第_________号借款合同(以下简称主合同)以保证方式提供担保。丙方经审查，确认并同意甲方作为乙方的还款保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，于________年____月____日在_________(地名)按下列条款特订立本合同。 第一条保证金额及期限 一、根据主合同第_________条、第_________条的有关规定，乙方(为进行_________项目)在_________期内向丙方借用_________币种_________元(大写)本金，相应的利息为 _________(币种)_________元(大写)。甲方愿意就此本金加利息的_________%向丙方提供担保，保证金额总额为 _________(币种)_________元整。 二、甲方提供保证的具体期限和数额为：_________。 第二条保证责任 一、甲方保证乙方能够按照主合同的规定就甲方保证金额内的款项到期向丙偿还。 (一)乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，丙方必须首先要求乙方偿还，只有当乙方不能偿还，直至丙方对乙方的财产申请并实施强制执行后仍不足以清偿时，丙方才有权要求甲方代为清偿，甲方则应在保证金额的范围内和在本合同约定的期间内，就其不足的部分代乙方向丙方予以清偿。 (二)乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，且确实无力清偿或无法清偿时，丙方有权要求甲方代为偿还，甲方则应在保证金额的范围内和本合同约定的期间内代为偿还。 二、在甲方保证期内，超出甲方保证金额与保证期限的款项，甲方不承担担保责任。 三、本合同规定的保证金额随乙方履行主合同义务如期偿还或甲方按照前述一款的约定代为偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的，甲方仅就其在本合同中约定的保证金额承担按份保证责任，同其他担保人之间，不负连带责任。 第四条甲方的求偿权和代位权 一、按照本合同 第二条的规定，甲方代为乙方向丙方偿还债务后，有权立即向乙方行使求偿权，即有权要求乙方归还下列款项： (一)甲方保证金额的本金及自付款之日起的利息(利率_________); (二)甲方的其他费用及损失等。 二、同时，甲方有权在代为清偿的范围内，取代丙方的地位行使对乙方的一切权利，包括接管一切为丙方贷款债权设立的担保物，以及对其他为乙方担保借款担保人的求偿权。 第五条乙方与丙方的义务如下： 一、丙方应严格履行主合同所规定的义务，包括按期足额向乙方提供贷款等; 二、丙方如要求甲方按照本合同 第二条的规定履行保证责任，则应在有权要求之日起30天内向甲方书面提出，并应给予甲方60天的清偿宽限期; 三、未经甲方同意，丙方不得将主合同与本保证合同转让给他人; 四、乙、丙方如需对主合同作出修改而要求本合同作相应变更时，必须以书面形式知甲方，并征得甲方同意; 五、如丙方发现乙方不履行或不完全履行还款义务，丙方应及时采取补救措施尽可能减少损失，并应在5天以内知甲方可能影响甲方利益的有关情况; 六、在下列情况下，丙方可以决定提前收回借款，但应在发现情况后5天内及时书面知甲方，如丙方同时要求甲方履行保证责任，则应给予甲方不少于120天的清偿宽限期; (一)发现乙方的其他严重违约行为或其他债务被宣告要求提前履行; (二)乙方书面知丙方无力清偿到期债务或乙方提出转让财产的建议; (三)乙方经司法机关宣告破产; (四)乙方被其他债权人起诉或法院已作出扣押其财产，强制执行的裁决; (五)乙方其他足以严重影响向丙方履行主合同的还款债务的事件。 七、按照本合同第四条的规定，甲方有权向乙方行使求偿权，乙方则应在收到甲方知15天后，即向甲方偿还全部应付款项。 第六条违约责任 一、甲方违反本合同第二条第一款的约定未按期代为清偿到期债务，丙方有权委托甲方开户金融机构从甲方账户中直接扣除，并可视情况按甲方保证金额的_________%向甲方收取违约金。 二、丙方违反本合同第四条第二款的约定，则甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失，并解除甲方此后的保证责任。 三、丙方违反本合同第五条第二款的约定，则甲方的所有保证责任自行解除，本合同亦自行终止。 四、丙方违反本合同第五条第一款的约定，则甲方有权解除全部或部分担保责任，并要求丙方赔偿由此而造成的全部损失。 五、丙方违反本合同第五条第三、四、五、六款的约定，丙方应按照甲方保证金额的_________%，向甲方偿付违约金，如违约金不足以弥补甲方因此造成的损失的，还应由丙方赔偿其不足的部分;同时，甲方亦有权终止部分或全部保证责任，部分或全部解除本保证合同。 六、乙方违反本合同第七款和第八款的约定，甲方有权知丙方停止发放贷款或解除甲方部分或全部的保证责任，部分或全部终止本合同。 七、乙方违反本合同第四条第一款的约定，甲方除有权委托乙方开户金融机构扣除其应付款及相应违约金、赔偿金外，还有权知丙方停发其未发放的贷款，并解除此后的甲方保证责任。 第七条义务和责任的连续性 一、本合同项下规定的各方的义务与责任不因任何一方的上级单位的任何指示、命令或其地位及财力状况改变或任何一方的与其他单位签订任何协议、文件或主合同的无效解除而免除。 二、本合同任何一方当事人若发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务与责任。 三、本合同生效后，不因合同任何一方的承办人或法定代表人变动而变更或免除。 第八条不可抗力由于水灾、火灾、地震、政府禁令等不可抗力事件致使甲方、乙方或丙方不能履行或不能完全履行本合同的义务和责任时，遭受不可抗力的一方必须及时知其他各方，说明不能履行合同的全部义务或部分义务或需要延期履行合同的理由，并提供有关证明文件，根据情况得以全部或部分免除责任或延期履行。 第九条有下列情形之一的，本合同即告终止： 一、乙方已按主合同约定条件全部偿付借款本息; 二、按照本合同 第六条第二、三、四、五、六、七款规定的情形，甲方终止保证责任时; 三、经甲、乙、丙三方协商一致同意终止本合同; 四、仲裁机构裁决或法院判决终止本合同; 五、主合同被宣告无效; 六、由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十条双方约定的其他条款_________。 第十一条争议的解决 一、本合同发生争议或纠纷时。当事人可以过协商解决，也可委托_________ 机关调解;如协商、调解不成，则可向_________-机关申请仲裁。当事人应当履行仲裁，如本合同一方在规定期限内不履行仲裁裁决时，其他任何一方均可向有管辖权的人民法院，申请强制执行。 二、本合同发生争议或纠纷时，当事人双方可过协商解决或委托机关调解，如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 三、本合同发生争议或纠纷时，当事人双方可过协商解决或委托_________也可以由任何一方向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条如本合同任何一方提出公证要求，则本合同应由_________公证机关进行公证，其费用由 _________方承担。 第十三条本合同受中华人民共和国法律管辖并依照中华人民共和国法律解释。 第十四条有关本合同的任何补充、修改、变更等，均须经甲、乙、丙三方共同协商同意，并由三方订立书面补充或修改协议。该补充或修改协议生效后，与本合同有任何不符之处，则以该补充或修协议为准。 第十五条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，与主合同同时生效。本合同有效期为_________。 第十六条本合同正本一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，副本一式_________份，送_________备案。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)： ________年____月____日________年____月 ____日 签订地点：_________签订地点：_________ 丙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：____ ___年____月____日 签订地点：_________ 二手商品住宅房购销合同 篇3出租方姓名： 身份证号： (简称甲方)联系电话： 承租方姓名： 身份证号： (简称甲方)联系电话： 一、经甲、乙双方共同协商，苑栋室出租达成如下协议： 二、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年。该房出租的使用性质为 住宅用房，月租金为 元，缴租方式为一季度一付，计人民币(大写) 元，支付押金 元。 三、以后应在付款期末前 天支付。 四、双方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 五、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不擅自改变房屋结构以及不得破坏房屋家用电器及家具，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。 六、在本协议期内，甲乙不得干涉乙方的正当居住权，不得收回房屋或转租他人，并不得进步房租或终止协议。 七、乙方必须按时交纳房租，必须保持房屋的卫生整洁，居住人数不得超过 人，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。 八、甲方承担物业治理费，乙方必须遵守当地暂信区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气用度。 九、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前壹个月与甲方商议。双方在协议期内，应本着相互同等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。 十、房屋的家具电器有： 十一、其它相关约定： 1、租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部分规定并承担全部责任。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。 3、在租赁期间，假如发生政府有关部分征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的用度，均由乙方支付。 4、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; (1) 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; (2) 拖欠租金累计长达一个月; (3) 利用承担房屋进行违法活动; (4) 故意损坏承租房屋的。 5、提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 本合同甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章) 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 其他 |
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