| 标题 | 建筑施工分包协议 |
| 范文 | 建筑施工分包协议（通用3篇） 建筑施工分包协议 篇1甲方： 税号： 注册地址： 联系电话： 乙方： 税号： 注册地址： 联系电话： 双方就 工程承包施工事宜，在优势互补，互利互惠的基础上，本着平等互利、协商一致、等价有偿的原则，根据国家《民法典》及有关政策规定，签订本协议。本协议的依据为甲方和业主 签订的《 》(合同号： )(以下简称主合同)，凡本协议之条款有不明确或与主合同不符之处均以上述主合同为准，除非本协议有特别约定。 第一条、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 第二条、工程承包范围 承包范围： 承包方式：承包人包工包辅料，设备及主材由甲方提供，具体内容及单价见附件 附件一、报价一览表 第三条、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 第四条、工程质量标准： 合格 工程质量保修期：本工程质量保修期自业主终验合格后双方签字或盖章之日起 年。 第五条、合同价款：暂定人民币 (￥ 元)。本合同价款为单价合同(固定单价)，人工成本风险及安全施工风险由乙方自行控制、自行承担。 第六条、合同价款调整：双方书面确认工程量增减后，经甲方审核且做相应付款后，本合同价款可作相应调整。 第七条、工程款支付方式： 合同付款方式：按乙方工程进度和项目阶段工程回款采用背靠背方式，与业主工程进度回款比例同步。当甲方收到业主工程进度款，同时乙方完成进度所有工程量并提供对应发票后，支付乙方对应金额。 第八条、图纸：发包人向承包人提供图纸日期和套数： 壹套 。 第九条、双方驻工地代表 1、甲方驻工地代表： 职务： 现场经理 职权： 负责对施工过程的协调监督，有权要求乙方对不合格的工程分项进行整改。 需要取得发包人批准才能行使的职权：工程量增减的签证、工期延误索赔或顺延的签证、停工指令、设计变更。 2、乙方驻工地代表： 职务： 施工队长 职权：本工程施工过程及争议协调处理过程中，乙方的全权代表。 第十条、甲方工作 1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备 。 2、组织有关单位进行图纸会审，甲方应在开工前向乙方进行设计交底。 3、甲方负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作。 4、甲方负责向业主开具工程建筑安装发票及材料发票并出具分包项目金额的代扣代缴已完税证明给乙方，但甲方不承担分包部分税金。 5、按合同约定及时审核并向乙方支付工程款。 第十一条、乙方工作 1、乙方应根据双方确认的施工组织设计安排工程计划，在每个工程阶段规定时间的最后二天提供当阶段工作量报表。 2、乙方应当以甲方的名义负责本工程的施工，严格按照施工组织设计组织项目施工，保质保量、按时完成施工任务。如发生工程进度达不到建设单位或监理单位要求时，应安排加班或增加人员赶工，如乙方未能采取有效措施保证施工进度，甲方有权安排其他施工单位配合施工，由此产生的费用由乙方承担。 3、乙方负责工程施工每月的周进度、月进度计划表编制，并报甲方、业主、监理单位同意，严格按计划进度施工。 4、乙方应当负责对已进场设备、器材的保管和防护，如设备发生损坏或遗失，应当照价赔偿。在施工过程中，因乙方及其工作、施工人员原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 5、乙方应当将工程实施过程中所有的内业资料、相关的项目签证文件以及竣工验收的所有资料均提交监理签署，并给甲方存档，配合甲方组织进行分包项目的验收及决算等事宜。 6、乙方对所承包的主要材料(附件清单)必须办理报验手续，如有改变或更换须经甲方、业主、监理单位同意，并签发书面通知书方可使用。 7、乙方必须无条件遵守甲方对工程现场的各项管理规定。 8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定，协助甲方办理有关手续，由乙方原因造成处罚的应由乙方承担。 9、已完工程成品在全部工程验收达到约定质量要求前，由乙方负责保护，如有损坏，乙方应予以修复，若无法修复的，应赔偿损失。 10、乙方应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场垃圾，符合验收标准。 11、乙方有责任对本工程其他专业提供配合。 12、乙方的财产安全保险及施工人员安全的人身保险均由乙方自行承担，乙方应自行负责支付其工作人员、施工人员的劳动报酬。若乙方未购买施工人员的人身保险，甲方可自行代购施工人员安全人身保险，保险费用从乙方工程款中扣除。由乙方负责已进场设备、器材的保管和防护，如设备发生损坏或遗失应照价赔偿;项目实施过程中如损坏业主及其他施工单位的公共设施，由乙方负责承担责任及赔偿损失，乙方负责工程实施全过程的安全以及实施人员的人身安全。在施工过程中造成财产损失或人员伤亡的，相应的法律责任均由乙方承担，若甲方先行承担的，甲方有权向乙方追偿或直接从工程款中扣除。 13、乙方在每次申请工程进度款开票前甲方将派公司质检部门对现场质量、进度、管理水平、安全文明施工、等进行检查，若发现工程进度及不符合主合同要求时，甲方可以要求乙方进行整改。当工程进度符合工程合格标准时，甲方向乙方支付相应的工程进度款。 14、乙方应对本合同所涉及的一切文件资料(包括本合同)进行保密，不得擅自以任何形式向第三方披露。 15、乙方对所承包工程不得再转包。 16、由于本工程工期紧，如乙方未能按照计划进行施工，仍未采取措施进行赶工，经甲方警告后仍无有效措施，甲方有权安排其他施工单位进行施工，由此造成的费用由乙方承担。 第十二条、工期顺延 因以下原因造成工期延误，工期相应顺延： (1)甲方、业主签证的工期顺延; (2)甲方未按时支付工程进度款，甲供材料供应不及时 (3)不可抗力 第十三条、合同解除 如发生下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方承担违约责任： ⑴ 未经甲方同意擅自停工连续超过二天的，或擅自停工累计超过五天的。 (2)由甲方自行购买并交付乙方用予施工的设备，若乙方在未经甲方书面同意的情况下，将施工现场设备擅自转移的，甲方有权单方解除合同，乙方还应每日按设备购买价格的千分之三赔偿甲方，直至乙方将设备全部交还甲方为止，赔偿数额不以本合同总价为限。 (3)当由乙方自行购买材料的，乙方未按照甲方指示，故意拖延材料进场，或乙方提供的材料不符合约定要求、质量不合格的，经甲方通知后，未进行更换。 本合同自甲方解除合同的通知到达乙方时解除。 第十四条、违约条款 1、在无正当理由或合同约定的情况下，未经双方同意，任何一方单方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的30%。 2、乙方每迟延竣工一天的，应赔偿甲方人民币 元。 3、甲方迟延支付工程款的，每逾期一天，按银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金。 4、乙方所完工程经竣工验收达不到合同约定的质量要求的，乙方应无条件修理、返工或重做至达到约定的质量要求。 5、乙方恶意停工、窝工的(指乙方未按约或甲方指示进行施工，在接到甲方要求施工的通知后二日内仍拒绝施工的)，造成甲方遭受业主工期索赔的，甲方向业主支付相应的工期赔偿后，甲方有权向乙方追偿，该赔偿数额超过本合同约定总价的，不以本合同总价为限，乙方应赔偿甲方相应的全部损失。 第十五条、合同效力 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 第十六条、其他 1、 本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 2、本合同经双方签字盖章后生效。 3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 日期： 日期： 附件一、报价一览表 报价一览表 子项目内容单价数量总价备注 建筑施工分包协议 篇2甲方： 乙方： 甲方承建的贺村花园16、20#楼工程，经协商，甲方同意将该工程的模板分项施工任务委托给乙方施工。为明确双方责任，本着分工协作，相互配合，确保工程安全、质量、工期及文明施工的宗旨，结合本工程的具体情况，双方达成如下条款，以资共同遵守。 一、承包内容 纸设计中所有木工工作的内容,木砖的制作及结构放线时应安排一人配合技术员放线。 二、工程质量 三、工程进度 四、安全生产、文明施工 五、甲方责任 1、按施工图纸、现行施工规范、操作规程的要求，合理的组织施工生产，进行施工技术交底和质量监督，对乙方施工存在的质量问题，及时下达口头或书面整改通知，做好检查和复查工作。 2、强化安全生产和文明施工的管理，进行安全技术交底。组织安全检查，对安全隐患限期整改。 3、编制施工进度计划，下达施工任务单，组织好施工材料、机具、设备，如发生故障及时组织修复，满足施工生产需求。 4、提供乙方生产设备平板刨、圆盘锯各一台，电钻一把。(其余工具由乙方自理)。代办乙方所需的劳动保护用品。 5、组织好生产资金，按月发放职工生活费。 6、乙方不按合同条款履约有权令其退场，清算由此引发的损失。 7、未尽事宜按本项目部管理细则执行。 六、乙方责任 1、严格按施工图纸、现行规范、规程要求进行施工，确保施工质量达到优良质量标准。 2、严格执行工序交接制度，必须在自检合格后逐级报验，并做到工完料清。 3、严格执行甲方的施工进度计划，合理的组织安排好施工人员，确保施工按期完成。 4、强化职工安全生产和文明施工的知识和意识教育，做好班前交底，事中检查和事后总结工作，做到安全生产无事故。 5、乙方人员在施工期间必须服从业主、监理和项目部的管理， 凡违反项目部管理制度者按章处罚。 6、如发生安全事故，根据调查结果，凡属违章作业或自身原因造成的事故，一切费用由乙方自理。同时将追究当事者给甲方带来的损失及负面影响的责任。 7、施工人员在施工现场外或非工作时间所发生的事故均由乙方负责。 8、乙方承担自身原因引起质量问题、工期延误等而造成的一切损失。如因乙方施工的质量问题造成以后工种的施工困难及给甲方造成的经济损失，甲方有权按情节轻重扣留一定数量的质量保证金。 9、机械操作必须由专人负责，持证上岗，如随意换人引发的损失，由责任人自负。 10、未尽事宜按本项目部管理细则执行。 七、结算办法 1、在甲方要求的工期内保质保量完工的，人工费按建筑面积算，结算方式以每层完成工程量的 70% 付款，拆模结束后付到完成工程量的 80% (保留20%的质量保证金)如因乙方原因未能按甲方要求的质量、工期内完工的甲方将按情节轻重扣留保证金或进行罚款。保留20%的质量保证金内外粉结束后付10%,竣工验收后付清。 2、乙方将甲方签发的施工任务单交质检、安全、材料、文明施工等部门签证，由项目经理审批后，报财务结算。 3、施工过程中，乙方所需用的钢模、钢管及其它材料均由乙方派人装、卸车 ，工日由甲方管理人员现场按实签发，工日单价叁拾元/工日，材料到现场后由乙方自己打摞归堆，费用自付。如不打摞归堆将给予罚款。 4、16和20#楼建筑面积总计按10375m²进行结算。 八、其它 1、施工中必须工完料尽，如发现没有工完料尽，将以一罚十。 2、木模板、木材、圆钉、铁丝损耗不能超过定额含量，不能浪费材料，必须合理利用材料，如发现没有合理利用材料，把成型的木材、模板随意锯掉，将以一罚十。 3、木工在完成每一道工序之后，必须经过有关人员检验，确保工完料尽，如发现现场有剩料将不能进行下道工序。 4、本协议共计三页，一式贰份，双方签字生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 建筑施工分包协议 篇3甲方： 乙方： 为了优质、高效、安全完成创意大厦工程主体施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，明确甲、乙双方责任。特签定本协议，以兹双方共同遵照执行。 一、工程概况 工程名称：宝鸡市创意大厦 工程地点：宝鸡市高新十二路 二、承包内容(主体工程) 1、钢筋工程; 2、模板工程; 3、混凝土工程; 4、外架工程; 5、结构图纸工程中所包含的全部内容。 三、项目内容 1、钢筋工程 (1)钢筋的制作、绑扎及直螺纹套筒的钢筋切头、连接; (2)工完场清：必须达到省级文明工地标准;制作区域、施工区域及楼层间必须及时定期清理; (3)卸钢筋：钢筋到场后按要求整齐堆放; (4)钢筋电渣压力焊及钢筋料头对焊; (5)成品料回收：每层施工完，必须做好成品料回收及扎丝回收; (6)钢筋到场后及时提供钢筋试拉件; (7)原材料、半成品和成品料的挂牌标识; (8)制作机械的安装和保养，操作台的安装等。 2、模板工程： (1)模板的制作、拼装、拆除(含模板清理、涂刷隔离剂、脱模剂等)。 (2)工完场清，必须达到省级文明工地标准。制作区域、施工区域内锯末、刨花清理，按指定地点整齐堆放，随时保持清洁。 (3)周转材料：现场材料清理及倒运。 3、混凝土工程： (1)混凝土浇筑、收面、清理(含泵管布置、负责维修、保养、清理冲洗)。如施工过程中出现堵泵，全力以赴进行处理，确保工程施工进度; (2)结构主体混凝土浇筑过程中的泵车就位，施工中的浇筑、抹面、养护，楼层垃圾清理; (3)混凝土表面的感观处理、修复达到清水效果。 4、外架工程： (1)外架的搭设、防护、挂设安全网、铺设架板和日常的检查完善工作; (2)主体工程中的所有防护搭设、拆除及操作棚的搭设、拆除; (3)现场内安全通道的搭设、围护和修复工作; (4)作业棚的搭设及防护工作; (5)防护张网按照安全规范要求搭设，现有建筑防护棚搭设另外按实际发生费用计取。 5、资料： (1)工序交接，自检表等资料; (2)安全、技术交底及班前安全教育、安全资料; (3)提供生产进度计划及施工保证措施、编制周生产进度计划。 (4)提供民工工资发放表，必须真实有效。 6、做好成品保护 7、文明施工： (1)模板堆放处、周转材料堆放处、砂石料堆放处等场地须整齐、有序，随时清理; (2)安全通道棚顶、外架上定期清理; (3)楼层间定期清理。 注：乙方应服从甲方的安排，对承包项目内容以内的施工应严格遵守执行。 四、合同金额 1、基础以下：模板接触面： 元/M2 钢筋制作绑扎： 元/T 混凝土工程(商品混凝土)： 元/M3 2、±0.00以上：按建筑面积： 元/M2，建筑面积：阳台全部按照实际面积计算。 3、税金：以上所列单价均不含税。 注：±0.00以下按地下室建筑面积，系数为1.5，单价同±0.00以上。 五、劳务费的结算及支付方式 每月25日按完成实际工程量进行结算。从当月劳务费中预留20%作为质量保证金，余额于下月20日前后付清。所预扣的质量保证金在主体验收后一个月内退付50%，剩余部分余额在所有手续结清后三个月内付清。 六、质量标准 1、乙方按照甲方要求和技术交底，加强过程控制，精心组织施工，保质保量完成施工任务。 2、以上所列单价为产品的优良价格，如达不到优良，按合格价格结算(合格价为优良价的80%)，如发现不合格产品，将不给予结算，但还要限期返工整改，在返工期间所发生的所有费用将由乙方承担。 七、工期要求 工程主体工期在防水保护层完成算起，工期 天，按当月进度，工期延误一天，罚款500元/天;总工期延误一天，罚款20xx元/天，提前一天，奖励1000元/天。 八、安全管理 1、乙方在施工中必须坚持安全生产，遵守国家制定的安全管理制度，严格执行安全操作规程，严禁违章作业; 2、在施工期间，由于乙方违反标准规程所发生的一切人身伤亡事故，责任及费用自行负责; 3、乙方必须建立完整的安全管理体系; 4、长期、定期给职工进行教育交底; 5、合同有效期间所发生的一切人身伤亡事故及交通事故，均由乙方负责并处理; 6、乙方施工人员进场后须登记备案，并签定安全劳务卡，进行并接受安全教育，每天进行安全检查，并做好记录，安全维护设施严禁乱拆除。 九、文明施工管理 1、施工现场按省级文明工地的标准要求实施，因检查发现不符合要求的，整改所发生的人工费用由乙方负责; 2、要遵守文明卫生公约，服从甲方管理。 十、材料管理 1、严格按定额及材料管理制度发放材料，超领者按市场价从劳务费中扣除; 2、周转材料超定额损耗按原价赔偿，扣件定额损耗2%; 3、严格控制扎丝用量，绑扎Ⅱ级钢筋1.6kg/T,φ10以上钢筋为 4.7kg/T，φ10以下钢筋为8.4kg/T，钢筋料头50cm长以上钢筋必须分规格堆放整齐，50cm以下进废料堆; 4、消耗材料要及时检查，清理收回。 十一、机械管理 严格按照项目部机械管理规章制度进行操作(机械由甲方提供)，严禁非本工种人员动用机械，机械应保证经常保养，正常运转，如机械发生故障，及时报项目部派专业人员进行维修。调查原因由人为损坏，维修发生的费用由乙方承担。 机械到场后由乙方负责就位及日常维护。机械周围严禁堆放材料，保证操作人员安全操作。 十二、和甲方安装部门的配合 在施工中如遇安装配合情况，乙方应留出适当作业时间作为甲方的施工时间。 十三、乙方承诺 1、垫资承诺 本工程六层顶板以下由乙方自行垫付人工工资及日常生活费用，六层顶板完成时，由甲方支付乙方三层以下80%劳务费用，在此期间，乙方不在与甲方发生任何借支情况。 2、工程质量保证承诺 保证达到省级“结构示范”工程，混凝土表面达到清水效果，确保省级文明工地。若工程竣工验收未达到合同规定的质量要求，甲方将对乙方进行严厉处罚。 3、安全保证承诺 乙方安排专职安全员和专职安全防护搭设小组，负责该工程安全生产工作，确保该工程施工安全操作规范化，符合相关安全技术规程以及甲方的专项施工方案要求，保证在施工中重大安全事故发生率为“0”，若因乙方原因出现安全事故，乙方除承担一切责任外，并愿意接受甲方的严厉处罚。 4、文明工地达标承诺 根据甲方创建的省级文明工地标准，乙方将给予全力配合，保证该工程达到省级文明工地验收标准，若因乙方原因达不到省级文明工地的验收标准，乙方愿接受甲方的严厉处罚。 5、进度保证承诺 乙方安排与其签订有劳务合同的直属员工进场，科学管理，合理安排组织施工。在施工过程中不受农忙的任何影响，保证不出现减员现象的发生，乙方保证按双方约定的开工时间和竣工日期安排施工进度，并力争提前完成施工任务，若因乙方原因拖延施工工期，愿接受甲方严厉的违约处罚。 6、工资发放承诺 乙方在员工签订劳务合同时，明确规定第一个月内不发工资(第一个月内为员工借支生活费)，第二个月全额发放第一个月工资，依此类推。乙方每月按员工工资表100%发放工资，发放后上报甲方工资表，由甲方监督乙方发放工资情况。若乙方在施工中出现员工索要工资现象，由此给甲方造成声誉方面的影响，甲方将对乙方进行严厉处罚。 7、形象建设达标承诺 乙方全体员工在进驻工地后，完全按半军事化管理员工，日常上班全体员工在施工现场集合点名，有各专业工长分配施工任务，并进行班前技术、安全交底。 8、材料管理达标承诺 乙方对进场材料配合卸车，分类堆放整齐，且挂牌标识清楚，配合甲方共同验收。施工过程中材料使用要物尽其用，绝不长料短用、胡拉乱锯，严格控制材料用量。若因乙方原因出现材料浪费现象，愿接受甲方严厉的经济处罚，并按照原价赔偿所浪费的材料。 十、双方责任： 1、甲方责任： (1)负责解决水、电，食宿费用自理; (2)负责解决施工中的工具用具(不包括自带工具)及建筑材料的发放; (3)负责施工中安全管理和“三级安全教育”工作，提高工人的自我保护能力和安全意识，消灭不安全因素，减少和预防伤亡事故的发生; (4)给乙方提供安全帽、安全带，四周拉好安全网，立面设置防护围网，经常检查内外脚手架、龙门架，有关机械设备、电气组织验收合格后，交付乙方使用，确保乙方安全生产。 (5)负责乙方的质量评定及任务单的结算工作。 2、乙方责任： (1)遵守项目部的安全管理制度，听从现场管理人员的指挥，服从分配; (2)在施工期间，如遇不安全因素或管理人员的违章指挥，乙方有权制止和拒绝工作，并及时向上级领导汇报，在此期间，所发生的误工费由甲方认可; (3)在施工期间，未经许可不得私自增减劳力，确保生产进度按期完成; (4)必须做到工完场清，节约用料，防止浪费; (5)垃圾按指定的地点堆放，严禁随地大小便，遵守文明卫生公约; (6)严格执行各种工具、用具及建筑材料的领用制度。工程全部完工后，及时办理退场手续。 十一、违约责任： 中途退场，工程量将不予以结算，并处罚全部已扣的质量保证金。 十二、本合同一式两份，双方签定后生效，双方手续结清后失效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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