| 标题 | 营业转让协议书 |
| 范文 | 营业转让协议书（精选3篇） 营业转让协议书 篇1______（以下简称甲方） ______（以下简称乙方） 双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市__路__号的`________，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： （一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三）甲方应收未收款约计__万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方__万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定________年__月__日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项： （一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三）商号现承租坐落____市__路__号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方：________ 保证人：________ 日期：_________ 乙方：________ 保证人：________ 日期：_________ 营业转让协议书 篇2甲方： 乙方： 甲方由于经营和人员变动等原因决定不再经营修理业务，经双方协商，甲方同意将修理厂全部手续转让给乙方，具体事宜如下： 一.时间由20xx年8月20日起，乙方承接甲方修理厂并继续使用名称：秦皇岛市晨光汽车修理有限公司。 二.乙方一次性付给甲方 转让费伍千元人民币整，其中包括电脑，发票打印设备。变更完成后一次付清。 三.甲方必须协助乙方完成所有证件的变更，提供所需的一切手续，到变更完为止。 四.责任划分：在手续变更之前所产生的任何事宜（包括经济纠纷，刑事责任，及工商税务等拖欠的相关费用）均由甲方支付与处理，待手续变更完成之后上述相关责任均由乙方负责与甲方无关。 五.本协议经双方同意具有法律效益，双方签字后立即生效。 甲方（公章）：法人签字：日期： 乙方（公章）：法人签字：日期： 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲乙双方友好协商就修理厂转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于息县工业园赵树刚汽修厂转让给乙方使用，建筑面积为平方米。 二、汽修厂转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有汽修厂租赁合同中所规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费费用。 三、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他所有的设备全部给乙方。 四、乙方接手前该汽修厂所有一切债权债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的'债权债务由乙方负责。 五、甲方应于日之内（即年月日）交付修理厂的使用权。 六、转让后如乙方经营为好，甲方不得收回、不得干扰乙方。 七、转让的有：开瑞售后和甲方的客源、举升机、洗车机、电脑开瑞、奇瑞的备件和工具。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方：乙方： 年月日 营业转让协议书 篇3甲方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 乙方：系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 丙方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。 一、一般原则 1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。 在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝、协助的，应赔偿其他产权人可期待大利益。 在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝、协助的，应赔偿其他产权人可期待大利益。 1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。 二、关于管理事务执行人 2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。 2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。 2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。 2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。 2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。 2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户:，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。 三、关于房屋出租 3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝、协助的，应赔偿其他产权人可期待大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。 占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。 3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存入专用账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号。 3.3、存入专用账号的押金不得分配。 3.4、存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号：属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。 四、关于房屋占有、使用 4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。 4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。 五、关于产权份额转让 5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。 所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件： 1、同样的价钱； 2、同样的税负方式； 3、能够在天内付清全部款项的付款方式。 5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。 5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。 5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商： 1、共同受让，受让比例自行约定； 2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出； 3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出； 4、其他能够操作并达成一致意见的方式。 主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。 六、关于分割、析产 6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。 6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。 如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。 如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。 6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进行） 1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。 2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。 6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。 6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。 七、关于通知 7.1、各产权人有效书面通知方式如下： 甲方： 乙方： 日期： |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。