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标题 合作投资开发公司项目合同书
范文

合作投资开发公司项目合同书（精选3篇）

合作投资开发公司项目合同书 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

　　一、投资开发主体

　　1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

　　2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

　　3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

　　二、出资比例及支付

　　1、公司博震大康注册资本为人民币元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币元，占注册资本的50%;乙方出资人民币万元，占注册资本的50%。

　　2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的账户支付资金。甲方应年月日前将人民币万元支付至博震大康公司账户;乙方应年月日前将人民币元支付至博震大康公司账户。

　　3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

　　三、公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

　　四、管理机构设置

　　1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐X名董事，乙方推荐X名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

　　2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

　　3、博震大康公司的利润分配，按会计年度结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

　　4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

　　5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

　　五、双方权利与义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币__万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);

　　(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

　　(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

　　2、乙方的权利和义务：

　　(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币__万元的项目开发启动资金(含注册资金);

　　(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;

　　(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

　　(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

　　(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第六条合作条件和前提

　　(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以万元/亩取得相应土地使用权;

　　(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

　　(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方。

　　第七条终止协议的约定

　　1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

　　3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

　　第七条不可抗力因素

　　1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

　　2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

　　4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

　　第八条争议解决

　　任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲裁，并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

　　第九条其他

　　1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

　　2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。

　　6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方：

　　(盖章)

　　地址：

　　法人代表：

　　(签字)

　　电话：

　　传真：

　　签约日期：

　　乙方：

　　(盖章)

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　签约代表：

　　(签字)

　　签约日期：

合作投资开发公司项目合同书 篇2

　　返租方(甲方)：__________地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________联系电话：__________邮政编码：__________

　　承租方(乙方)：__X房地产开发有限公司地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________

　　依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就__X商铺返租合作达成以下条款：

　　一、返租标的。

　　1、标的物：位于__X新区“__X”(以下简称“__X”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。

　　2、标的用途：__X 栋号房为商铺(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。

　　二、返租方式。

　　甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。

　　三、返租期限。

　　1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。

　　2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。

　　四、合同的存续。

　　本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

　　六、租金支付。

　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按万仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。

　　2、支付日期：

　　⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币万仟佰拾元。

　　⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。

　　七、税费负担。

　　因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。

　　八、使用收入的处置。

　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。

　　九、房屋交付及收回的验收

　　1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　十、甲方的权利和义务。

　　1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　3、甲方不得单方面解除本合同。

　　4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。

　　十一、乙方的权利与义务。

　　1、乙方须按期足额向甲方交付租金;

　　2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;

　　3、其它与使用相关的事宜。

　　十二、违约责任。

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方

　　且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的10% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。

　　2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的

　　10% 向甲方支付违约金。

　　3、甲乙双方必须遵守《__X物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承

　　担相应责任。

　　十三、合同的解除。

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”);

　　2、本合同有效期届满;

　　3、经双方书面同意的其他情况。

　　十四、争议解决。

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

　　十五、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：__X房地产开发有限公司

　　法定代表法宝代表人

　　授权人：__________授权人：__________

　　年月日签于__XX新区 年月日签于__ 新区

合作投资开发公司项目合同书 篇3

　　甲方(雇主)：

　　单位名称：

　　注册号：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方(雇员)：

　　姓名：

　　身份证号：

　　家庭住址：

　　联系电话：

　　鉴于甲方工作需要，聘请乙方从事软件开发劳务工作，根据《中华人民共和国民法典》和有关劳动管理的规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，以资共同遵守。

　　第一条、合同期限

　　本协议期限为______月，本协议于_______年_______月_______日生效。

　　第二条、劳务内容、要求

　　1、甲方根据工作需要，安排乙方在________部________岗位工作，并为乙方提供必要的工作条件。

　　2、乙方应服从甲方所安排的工作岗位，按照甲方关于本岗位工作任务和责任制要求完成规定的数量、质量指标和生产(工作)任务，最终业绩将根据《绩效考核办法》考核。

　　3、未经甲方允许，本合同存续期间乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动。

　　4、甲方因生产和工作需要，综合考虑乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：

　　(1)甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及部门设置、组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。

　　(2)甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。

　　(3)乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。

　　第三条、劳动保护和劳动条件

　　1、甲方逐步建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，并对乙方进行劳动安全卫生教育。

　　2、若岗位有职业危害，甲方应按国家有关规定对乙方进行健康检查。

　　3、乙方在工作过程中，要严格遵守安全操作规程，违反劳动纪律、违反操作规程等违规作业造成伤害的，后果由乙方负责。

　　4、乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业时有权拒绝执行。

　　第四条、工作时间、休息、休假和加班

　　1、甲方应当保证乙方每周至少休息一日，每周工作时间不超过四十四小时;乙方在合同期内享受规定的法定休假日、公休假日、年休假、婚丧假、产假等。

　　2、在国家法定节日期间，甲方应按国家规定安排乙方休假;甲方由于工作需要，经与乙方协商后可以延长工作时间。

　　3、乙方加班须征得甲方确认同意，否则，不视为加班。

　　第五条、甲方支付乙方劳务费的标准、方式、时间

　　1、劳务费______________________________元整(￥_________元)/月。

　　2、劳务费用的支付方式：每月____号，甲方转账到乙方银行账号(开户行：_______________________;账号：______________________________)。

　　3、乙方依法应缴纳的个人所得税，甲方依法代为扣缴。

　　第六条、保险福利

　　甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。

　　第七条、违约责任

　　甲乙双方任何一方违约且给对方造成经济损失，都要承担经济责任。具体赔偿金额由非违约方和企业工会，根据违约者的责任大小和给对方造成经济损失的情况确定。乙方违约，按甲方奖惩办法有关规定，承担违约责任。

　　第八条、双方约定的其他事项

　　1、乙方解除合同，需提前三十日以书面形式向公司提出申请;公司解除软件开发人员的合同，需要提前三十日以书面形式通知对方。

　　2、乙方的保密义务：

　　(1)乙方应首先保证不将其上一就职单位的商业秘密用于甲方，在甲方所承担的任何工作所使用的知识和信息均不得侵犯其它单位的商业秘密，否则，由此而引起的后果与甲方无关。

　　(2)乙方在职及离职的约定期间，对公司的商业秘密均负有保密义务，对公司的知识产权均应予以维护。乙方保证不得向任何第三方进行披露、公开、赠与、转让处分或者协助第三人侵犯甲方的商业秘密。

　　(3)乙方不得唆使甲方其他任何员工接受外界聘用或唆使甲方掌握商业秘密的员工离职。

　　(4)在私人交往、通信、电话、邮件中，不得泄露公司商业秘密，包括项目收益、客户资源信息等。不得向不明身份的人提供公司员工的岗位分工及住所、电话或其它联络信息。

　　(5)乙方不得带亲朋或外企业人员进入公司机要办公室、科研实验场所及生产车间让其接触公司商业秘密。不得私下转借、复印、抄录含公司商业秘密的资料，确有必要复制、转抄者，须经相关公司领导书面批准，由行政部备案。

　　(6)乙方不得探询、获取与本人岗位职责无关的生产、供应、业务、后勤等技术资料和信息。

　　(7)乙方在处理涉及到公司商业秘密的工作时，要劝阻与该工作无关的人员离开涉密场所。

　　3、竞业禁止：

　　(1)未经甲方同意，在职期间不得自营或者为他人经营与甲方同类的行业。

　　(2)不论因何种原因从甲方离职，离职后____年内不得到与甲方有竞争关系的单位就职。

　　(3)不论因何种原因从甲方离职，离职后____年内不自办与甲方有竞争关系的企业或者从事与甲方商业秘密有关的产品的生产。

　　第九条、纠纷解决方式

　　因履行本合同发生劳动争议，双方可协商解决，协商不成可向__________________人民法院提起诉讼。

　　第十条、附则

　　1、劳务合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签署之日起生效。

　　甲方：(签章)

　　______年______月______日

　　乙方：(签字)

　　______年______月______日
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更新时间：2025/3/24 10:49:10