| 标题 | 深圳经济特区商品房产购买合同 |
| 范文 | 深圳经济特区商品房产购买合同（精选3篇） 深圳经济特区商品房产购买合同 篇1出售方（称甲方）：_______________ 地址：___________________________ 电话：___________________________ 购买方（称乙方）：_______________ 姓名：___________________________ 性别：___________________________ 出生日期：________年_____月____日 国籍：___________________________ 身份证号码：_____________________ 电话：___________________________ 地址： __________________________ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。 第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座（幢）楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然灾害； 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的； 三、其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________________ 账户名称：_______________帐号：_______________付款办法：_______________ 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ 签订地点：___________ 签订地点：___________ _________年____月____日 _________年____月____日 深圳经济特区商品房产购买合同 篇2甲方： 乙方： 户籍地址： 户籍地址： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜，自愿达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 号房产一套，物业名称为： ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占双方共同投资的比例;乙方出资 元人民币，占双方共同投资 %的比例，其中 元为乙方的名义向银行贷款; 三、实际产权比例 乙方向银行的贷款按时全部由甲方偿还，乙方只是名义上产权所有人，甲方为实际产权人。对本物业所有权的行使 和物业的出卖，均按照本合同约定由甲方行使，而不是按照双方出资比例行使。 四、物业考察、购买 由甲方对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 由于该物业的购置乙方需要银行贷款，甲方乙方一致同 意，由乙方作为名义购房人，办理购房、及其他购置房产相关《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房屋所有权证办理.由甲方办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、房产交接、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。甲方全权监督和过问该物业购置等事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求办理相关事项。 六、 房地产权证署名、办理、保管 甲乙双方一致同意所购物业的所有权凭证仅记载乙方一人姓名，房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。 七、 物业装饰装修事宜和费用承担，双方约定如下：房产的装修一切费用由甲方负责。 八、 物业管理、出租及收益; 甲方负责所购房产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务、按时还贷。甲方获取其房屋的一切收益金。 九、 购置物业税费承担 购房产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产 权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方支付。 十、物权行使 甲方全权行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，而乙方行使权力必须经甲方同意。乙方如有违反本条约定，未经甲方同意单方面行使本物业物权的，视为违约行为，甲方有权依据本合同第十七条向乙方主张违约责任。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲方决定出售所购房产，乙方应依法协助并办理相关手续，盈利或亏损均由甲方独自享有或承担。乙方无任何优先购买权。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币，由甲方支付，并以 现金支付; 2、其余房款，由乙方贷款; 3、按揭贷款的期限为____ 年，乙方无还款义务，甲方履行还款义务。 4、甲方每月向贷款银行偿还贷款本息; 十三、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本物业所在地法院解决。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违反，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，其中包括但不限于因市场价格变动所产生的房屋溢价和守约方为诉讼而支出的律师费。 十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 深圳经济特区商品房产购买合同 篇3卖方(以下简称甲方)： 立合同人 买方(以下简称乙方)： 根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(间)建筑面积_______平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。 乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。 二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积; 根据通房改[1998]第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。 三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格; 双方议定房地产成交价格计人民币(大写)_____百____拾____万____千____百___拾元整;小写___________元，双方约定付款方式_________、付款时间____________________。 四、双方约定房屋交会期限和方式：__________________________________________________________。 五、甲方承诺： (1)、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷; (2)、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况; (3)甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示; (4)、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形; 如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。 七、违约责任： 1、甲方违约责任： 甲方中途悔约的; 或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的; 双方约定由甲方承担下列违约责任：____________________________________________________________________。 2、乙方违约责任： 乙方中途悔约的; 或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：_________________________________________________。 八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。 甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议; 并由双方本人会同至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。 九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方各自承担，双方也可另行约定。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。 协商不成的，甲、乙双方同意由_______________仲裁委员会仲裁; 甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。 十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 十二、本合同经甲、乙双方签字盖章(或并经_________公证处公证)后成立; 房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委托书和受托人的身份证申领房屋所有权证书。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。 十四、双方约定的其他事项： _________________________________________________________________________ 甲方(签章) 法定代表人(签章) 住所： 联系电话: 委托代理人(签章) 年 月 日 乙方(签章) 法定代表人(签章) 住所： 联系电话: 委托代理人(签章) 年 月 日 |
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